EXPEDIENTE / OBRA: T-023/11

TASACIN INMOBILIARIA
C/ SANTA ROSA N 7 (Valencia)

Peticionario:

Garca Conejos, Juan Francisco

Ingeniero de Edificacin / Arquitecto Tcnico

Fecha:
PO:
Crco.edificacion@gmail.com
www.crcoedificacion.wordpress.com
facebook/ConsultoriaTecnicaCr.CO

VIVIENDA INDIVIDUAL
Edificio en manzana cerrada de 8 plantas sobre rasante y 2 stanos bajo rasante.

1.-SOLICITANTE DE LA TASACIN Y FINALIDAD

Nombre del solicitante:
N.I.F./C.I.F. n:
Domicilio del solicitante:
Entidad fiananciera:
FINALIDAD DE LA TASACIN
La finalidad de la tasacion es la garantia hipotecaria de prestamos que forman parte de la cartera de cobertura
de ttulos hipotecarios emitidos por las entidades a que se refiere el articulo 2 de RD 716/2009 de 24 de abril.

Esta tasacin se ha realizado de acuerdo con la orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de
valoracion de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras, modificada por la
orden EHA 3011/2007 de 4 de octubre y EHA 564/2008 de 28 de febrero.

2.-IDENTIFICACIN Y LOCALIZACIN
Direccin del inmueble:

Calle Santa Rosa n 7,Planta 4,Puerta 12, en el municipio de VALENCIA, provincia

de VALENCIA (46021)

DASTOS REGISTRALES Y/O CATASTRALES DEL INMUEBLE VALORADO

Documentos utilizados
Escritura registrada
Nota simple informativa
Registro de la propiedad Tomo 2.731 de Valencia-Catorce, libro 554, folio 153,
N de finca

38.788

Superficies de la Unidad Registral

Las superficies que figuran en los Datos Registrales coinciden con las comprobadas.

til
Construdia sin P.P. Z.C.
Construida

Referencia Catastral

En doc. Cat.

En doc. Reg.

0,00
164,00
0,00

130,70
163,74
0,00

7323401YJ2772C0012WQ

Nota: las superficies se han comprobado sobre el plano aportado por la propiedad con medidas puntuales de
comprobacion "in situ".

3.-COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIN
RELACIN DE DOCUMENTOS UTILIZADOS
Escritura registrada
Ficha Catastral/ Documentacin Catastro
Nota simple informativa
RELACIN DE COMPROBACIONES REALIZADAS
Inspeccin ocular
Servidumnre visibles
Linderos
Descripcin
Superficies
Rgimen de proteccin pblica
Situacin urbanstica

4.- LOCALIDAD Y ENTORNO

LOCALIDAD
Tipo de Ncleo
Activida Dominante:
Poblacion de Derecho:

Capital de provincia
Mltiple
Evolucin de la poblacin:

ENTORNO
Grado de consolidacin del entorno:
100%
Antigedad media de los Edificios del Entorno:
15 aos
Rasgos Urbanos. Tipificacin:
Viviendas plurifamiliares en manzana cerrada
Nivel de Renta:
Significain del entorno:
Media-Alta
Desarrollo:
Usor predominante principal:
Alto
Renovacin:
Usor predominante secundario:
Medio
EQUIPAMIENTOS Y COMUNICACIONES DEL ENTORNO
Infraestructuras
Alumbrado:
Tiene
Alcantarillado:
Tiene
Abastecimiento:
Tiene
Vas Pblicas:
Completamente terminadas
Equipamientos
Comercial:
Deportivo:
Escolar:
Asistencia:

Suficiente
Escaso
Suficiente
Suficiente

5.-DESCRIPCION Y SUPERFICIE DEL TERRENO

No procede

Calidad
Media
Media
Media
Media

Religioso:
Aparcamiento:
Ldico:
Zonas Verdes:

Suficiente
Escaso
Suficiente
Suficiente

Creciente

Urbano
Residencial
Comercial

Estado conservacin
Medio
Medio
Medio
Medio

6.-DESCRIPCIN Y SUPERFICIE DE LA EDIFICACIN

DESCRIPCIN
Edificio en manzana cerrada ocho plantas sobre rasante y dos stanos bajo rasante.
Jardines:
No
Aparcamientos en edificio:
Si
La vivienda tasada se utiliza como 1 Residencia.
% del ENTORNO proximo a 2 Residencia
1,00%
N de Portales:
N de Escaleras:
N de Ascensores por escalera:
Planta en la que se encuentra la viv:

1
1
1
4

Tipo de viv:
N dormitorios:
N Baos o Aseos:

Exterior
4
2

CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIES TOTALES

N de finca

38.788

Superficies de la Unidad Registral

Las superficies que figuran en los Datos Registrales coinciden con las comprobadas.

til
Construdia sin P.P. Z.C.
Construida

En doc. Cat.

En doc. Reg.

0,00
164,00
0,00

130,70
163,74
0,00

Las superficies se han comprobado sobre el plano aportado por la propiedad con medidas puntuales de
comprobacion "in situ".
Superficie utilizada para valorar:

VIVIENDAS

Construida c/EC
SUP. UTIL (m2)
130,70

SUP. CONSTRUIDA (m2)

163,74

130,70 m2

163,74 m2

Superficie total:

CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVAS
Cimentacin:
Estructura:
Sobrecarga:
Cubierta:
Cerramientos ext:
Espesor de cerramientos ext:
Aislamiento:
Carpintera ext:
Revestimiento ext 1:
Acristalamiento:
Persianas:

Desconocida
Hormign armado
Normal
Cubierta inclinada
Ladrillo CV
24cm
Aislante en cmara
Aluminio
Ladrillo CV
Doble acristalamiento
Aluminio

ACABADOS INTERIORES:
Estar(V)
Dormitorios (V)
Esp. Circul.(V)
Baos(V)
Cocina(V)
Portal(Z)
Escalera(Z)
C.Servicio (Z)

Pavimentos
Parquet
Parquet
Parquet
Gres
Gres
Marmol
Marmol
Marmol

Paredes
Yeso pintado
Yeso pintado
Yeso pintado
Gres
Gres
Marmol
Yeso pintado
Yeso pintado

Techos
Yeso pintado
Yeso pintado
Yeso pintado
Escayola
Escayola
Escayola
Yeso pintado
Escayola

RESUMEN DE CALIDADES
Solados:
Carpinteria interior:
Cocina:
Grado electrificacin:
Instalacin de Aire Acondicionado
Calefaccin por radiadores
INSTALACIONES
Telfono
Gas Ciudad
Agua Caliente
SITUACIN ACTUAL
Estado del inmueble:

Alta
Alta
Media-Alta
Alto

Cuartos de bao:
Fachadas:
Zonas comunes, portal y escalera:

Media-Alta
Media
Media-Alta

TERMINADO

La comprobacin del estado del inmueble se ha limitado a una inspeccin ocular, sin haberse realizado ensayos
especificos que tengan como finalidad investigar el estado de la estructura o los vicios ocultos
ANTIGEDAD
Antigedad aproximada:
Estado de consevacin:

8 aos
Bueno

7.-DESCRIPCIN Y SUPERFICIE DE LA EDIFICACIN

Comprobaciones
Comprobacion de alineaciones viarias.
Una vez realizadas las comprobaciones anteriores, no se han encontrado indicios de incumplimiento de la
Norma Urbanistisca

8.-RGIMEN DE PROTECCIN, TENENCIA Y OCUPACIN

RGIMEN DE OCUPACIN
El inmueble esta ocupado por el propietario actual.
Comprobaciones realizadas
Consulta verbal

Calle Sant Rosa,7

VIVIENDA A TASAR
Precio oferta

Uso:
Tipologa:
Planta:
Superficie construida:
Estado del inmueble:
Fuente consultada:

VALENCIA

CODIGO POSTAL

V. Unitario

1 Residencia
manzana cerrada-exterior
4
163,74
m2
Bueno
Propietario

N Dormitorios:
N Baos/aseos:
Ascensor:
Antigedad:
Calidad constructiva:
Terrazas uso privado:

46021
Fecha

4
2/0
si, 1
8 aos
media-alta
no

9.-ANLISIS DE MERCADO
Avenida de Aragn, 21

VIVIENDA T1
Precio oferta
863.000,00
Uso:
Tipologa:
Planta:
Superficie construida:
Estado del inmueble:
Fuente consultada:

VALENCIA

CODIGO POSTAL

V. Unitario
3.922,73
1 residencia
manzana cerrada-exterior
1
220
m2
Medio
idelista. Com

N Dormitorios:
N Baos/aseos:
Ascensor:
Antigedad:
Calidad constructiva:
Terrazas uso privado:

46010
Fecha
27/03/2011

4
2/0
si
25 aos
media-alta
si

A/A, calefaccin electrica, suelo de terrazo,terraza descubierta de 60 m2

900.000 , una plaza de garaje y un trastero incluido en el precio

Avenida del puerto, 2

VIVIENDA T2
Precio oferta
570.000,00
Uso:
Tipologa:
Planta:
Superficie construida:
Estado del inmueble:
Fuente consultada:

VALENCIA

CODIGO POSTAL

V. Unitario
3.454,55
1 residencia
manzana cerrada-exterior
4
165
m2
Muy bueno
idelista. Com

N Dormitorios:
N Baos/aseos:
Ascensor:
Antigedad:
Calidad constructiva:
Terrazas uso privado:

46010
Fecha
25/03/2011

4
2/0
si
4 aos
Alta
no

A/A por conductos, Calefaccin a gas natural por radiadores,marmol

Calle Polo y Peyroln

VIVIENDA T3
Precio oferta
264.060,00
Uso:
Tipologa:
Planta:
Superficie construida:
Estado del inmueble:
Fuente consultada:

VALENCIA

V. Unitario
2.031,23
1 residencia
manzana cerrada-exterior
8
130
m2
Medio
idelista. Com

N Dormitorios:
N Baos/aseos:
Ascensor:
Antigedad:
Calidad constructiva:
Terrazas uso privado:

A/A por splits, calefaccin,parquet y terrazo

298.000 , una plaza de garaje incluida en el precio, 3% comisin API

CODIGO POSTAL

46021
Fecha
30/03/2011

4
1/1
si
20 aos
media
no

Calle Antinio Suarez,34

VIVIENDA T4
Precio oferta
245.000,00
Uso:
Tipologa:
Planta:
Superficie construida:
Estado del inmueble:
Fuente consultada:

VALENCIA

CODIGO POSTAL

V. Unitario
1.944,44
1 residencia
manzana cerrada-exterior
1
126
m2
Medio
idelista. Com

N Dormitorios:
N Baos/aseos:
Ascensor:
Antigedad:
Calidad constructiva:
Terrazas uso privado:

46021
Fecha
23/02/2011

4
2/0
si
35 aos
media-baja
no

AA solo frio, calefaccin electrica,suelo de terrazo

Calle Vicente Sancho Tello, 11

VIVIENDA T5
Precio oferta
522.900,00
Uso:
Tipologa:
Planta:
Superficie construida:
Estado del inmueble:
Fuente consultada:

VALENCIA

CODIGO POSTAL

V. Unitario
3.417,65
1 residencia
manzana cerrada-exterior
1
153
m2
Bueno
idelista. Com

N Dormitorios:
N Baos/aseos:
Ascensor:
Antigedad:
Calidad constructiva:
Terrazas uso privado:

46021
Fecha
14/01/2011

4
2/0
si
10 aos
media
si

A/A, calefaccin elctrica, parquet, terraza descubierta de 21 m2

550.000 , una plaza de garaje incluida en el precio

Avenida de Aragn, 34

VIVIENDA T6
Precio oferta
575.000,00
Uso:
Tipologa:
Planta:
Superficie construida:
Estado del inmueble:
Fuente consultada:

VALENCIA

CODIGO POSTAL

V. Unitario
3.484,85
1 residencia
manzana cerrada-exterior
8
165
m2
Medio
idelista. Com

N Dormitorios:
N Baos/aseos:
Ascensor:
Antigedad:
Calidad constructiva:
Terrazas uso privado:

46023
Fecha
29/03/2011

4
2
si
30 aos
media
no

A/A solo frio, calefaccin a gas por radiadores, parquet

600.000 , una plaza de garaje incluida en el precio.

Avenida Cardenal Benlloch, 65

VIVIENDA T7
Precio oferta
280.000,00
Uso:
Tipologa:
Planta:
Superficie construida:
Estado del inmueble:
Fuente consultada:

VALENCIA

V. Unitario
2.333,33
1 residencia
manzana cerrada-exterior
7
120
m2
Medio
idelista. Com

N Dormitorios:
N Baos/aseos:
Ascensor:
Antigedad:
Calidad constructiva:
Terrazas uso privado:

A/A, calefaccin elctrica,ACS elctrica,terrazo,terraza cubierta de 14 m2

CODIGO POSTAL

46021
Fecha
10/01/2011

4
2/0
si
35 aos
media-baja
si

Avenida Cardenal Benlloch, 11

VIVIENDA T8
Precio oferta
440.000,00

VALENCIA

V. Unitario
2.315,79

Uso:
Tipologa:
Planta:
Superficie construida:
Estado del inmueble:
Fuente consultada:

1 residencia
manzana cerrada-exterior
5
190
m2
medio
idelista. Com

CODIGO POSTAL

46021
Fecha
31/03/2011

N Dormitorios:
N Baos/aseos:
Ascensor:
Antigedad:
Calidad constructiva:
Terrazas uso privado:

4
2/0
si
20 aos
media
no

465.000 , una plaza de garaje incluida en el precio

RESUMEN INFORMACIN DE MERCADO

N

VIVIENDA T1
VIVIENDA T2
VIVIENDA T3
VIVIENDA T4
VIVIENDA T5
VIVIENDA T6
VIVIENDA T7
VIVIENDA T8

Situacin

Avenida de Aragn, 21
Avenida del puerto, 2
Calle polo y Peyroln
Calle Antonio uarez, 34
Calle Vicente Sancho Tello, 11
Avenida de Aragn, 34
Avenida Cardenal Bencholl, 65
Avenida Cardenal Bencholl, 11

fecha

27/03/2011
25/03/2011
30/03/2011
23/02/2011
14/01/2011
29/03/2011
10/01/2011
31/01/2011

TP.

MC
MC
MC
MC
MC
MC
MC
MC

Superficie
(m2)

220,00
165,00
130,00
126,00
153,00
165,00
120,00
190,00

Precio oferta

863.000,00
570.000,00
264.060,00
245.000,00
525.000,00
575.000,00
280.000,00
440.000,00

UI->Unifamiliar aislada UD->Unifamiliar adosada BA->Bloque abierto MC->Manzana cerrada

R = Relacin del testigo con respecto a la valoracin
I = Inmueble similar al valorado P = Inmueble peor que el valorado M = Inmueble mejor que el valorado
Observaciones a los testigos:
Las muestras de distinto cdigo postal son comparables en situacin y caractersticas constructivas.
El valor de tasacin y precios al contado de los bienes inmuebles estn relacionados con las condiciones de
financiacin de cada momento. Las modificaciones sustanciales de estas condiciones, pueden influir en la solvencia
de los compradores y en la fijacin del precio de las transacciones.
OTROS
Las principales variables caractersticas consideradas para determinar el valor de mercado de este tipo de inmueble
son, de mayor a menor relevancia, y en base a sus pesos estadsticos: Ubicacin, Nmero de Baos, Antigedad,
Superficie Construida y Nmero de Dormitorios. Para homogeneizar los valores unitarios de mercado, se ha
calculado un promedio ponderado corregido de cada una de dichas variables caractersticas, aplicando los
coeficientes correctores resultantes a cada uno de los precios, lo que permite determinar la banda de valores entre la
que se debe situar el valor de mercado del inmueble objeto de esta valoracin.
EL VALOR DE MERCADO COINCIDE CON EL VALOR DE TASACIN. NO SE HAN DETECTADO ELEMENTOS
ESPECULATIVOS TAL Y COMO SE DEFINEN EN EL ART. 4 DE LA ORDEN ECO/805/2003 DE 27 DE MARZO

Valor unitario
(Euros/m2)

3.922,73
3.454,55
2.031,23
1.944,44
3.431,37
3.484,85
2.333,33
2.315,79

PLANO DE SITUACION DE TESTIGOS

T3

T6

T7

T1

T5

T4

V. TASAR

T2

T8

TESTIGO1

TESTIGO 2

TESTIGO 3

TESTIGO 4

TESTIGO 5

TESTIGO 6

TESTIGO 7

TESTIGO 8

VIVIENDA PLURIFAMILIAR
DATOS
ANTI./EST.CONS./REF.
TESTIGOS
1
2
3
4
5
6
7
8
VIVIENDA A TASAR

N BAOS/ASEOS

N DORMIT.

ALTURA/VISTAS

SUPERFICIE

CALIDADES

OTROS

VALOR TOTAL

VALOR UNITARIO

2/0
2/0
1/1
2/0
2/0
2/0
2/0
2/0
2/0

4
4
4
4
4
4
4
4
4

1/7
4/8
8/9
1/7
1/6
8/9
7/8
5/7
4/8

220
165
130
126
153
165
120
190
164

M-A
A
M
M-B
M
M
M-B
M
M-A

AA
AA/C
AA split/C
AA frio
AA
AA frio/C
AA
(-)
AA/C

863.000,00
570.000,00
264.060,00
245.000,00
522.900,00
575.000,00
280.000,00
440.000,00
ASCENSOR SI

3.922,73
3.454,55
2.031,23
1.944,44
3.417,65
3.484,85
2.333,33
2.315,79

25
4
20
35
10
30
35
20
8
TABLA HOMOGENEIZACION

T1
SITUACION
CALIDAD
ANTIG./EST.CONS./REF.
ALTURA/VISTAS
N DORMIT./N BAOS
SUPERFICIE CONSTRUIDA
OTROS
COEF. TOTAL

M
1,00
1,03
1,03
1,02
1,06
1,03

T2
-0,03
0,00
0,03
0,03
0,02
0,06
0,03

M
0,98
0,99
1,00
1,00
1,00
1,00

1,14

T3
-0,03
-0,02
-0,01
0
0
0
0

P
1,02
1,02
0,96
0,96
0,97
1,02

0,94

T4
0,03
0,02
0,02
-0,04
-0,04
-0,03
0,02

P
1,04
1,05
1,03
0,96
0,96
1,03

T5
0,03
0,04
0,05
0,03
-0,04
-0,04
0,03

0,98

P
1,02
1,00
1,03
0,98
0,99
1,03

1,1

T6
0,03
0,02
0
0,03
-0,02
-0,01
0,03

M
1,02
1,04
0,96
1,00
1,00
1,01

1,08

T7
-0,03
0,02
0,04
-0,04
0
0
0,01

P
1,04
1,05
0,97
0,94
0,96
1,03

1,00

T8
0,03
0,04
0,05
-0,03
-0,06
-0,04
0,03

1,02

descartar

VALOR UNITARIO VIVIENDA A TASAR

3.247,27
42%

1.990,61
3%

2.138,89
5%

3.691,06
3%

5%

2.812,36

Media de los 6 testigos

Media de los 6 testigos+ 10%
Media de los 6 testigos-10%

3.484,85

2.822,11
3.104,32
2.539,90

2.380,00
42%

0,03
0,02
0,02
-0,01
0,01
0,03
0,05
1,15

descartar

VALOR HOMOGENIEZADO
Media ponderada

P
1,02
1,02
0,99
1,01
1,03
1,05

SITUACION

0,97

2
3
4
5
6
7
8

M
P
P
P
M
P
P

0,97
1,03
1,03
1,03
0,97
1,03
1,03

Vivienda a tasar
4D+2B

5
1
2
3
4
5
6
7
8

Esc: 0,03

Sup (M2)

estancias

Valoracin

NDOR/N BAOS

220
165
130
126
153
165
120
190

igual

mucho peor
Igual
mejor(+)
mejor(+)
mejor (-)
Igual
mucho mejor
peor

1,02
1,00
0,96
0,96
0,98
1,00
0,94
1,01

164 M2

4D+2B
4D+2B
4D+1B+1A
4D+2B
4D+2B
4D+2B
4D+2B
4D+2B

igual
igual
igual
igual
igual
igual
igual

Esc: 0,02

Vivienda a tasar

2
1
2
3
4
5
6
7
8

Vivienda a tasar

M-A

CALIDAD

M-A
A
M
M-B
M
M
M-B
M

1,00
0,98
1,02
1,04
1,02
1,02
1,04
1,02

6
1
2
3
4
5
6
7
8

220
165
130
126
153
165
120
190

Esc: 0,02

Vivienda a tasar

ANTIGEDAD/EST.CONS./ REF.

8 AOS

1
2
3
4
5
6
7
8

25
4
20
35
10
30
35
20

1,03
0,99
1,02
1,05
1,00
1,04
1,05
1,02
Esc: 0,01
cada 5 aos

Vivienda a tasar
4/8 c/ Asc.

4
1
2
3
4
5
6
7
8

1/7
4/8
8/9
1/7
1/6
8/9
7/8
5/7

ALTURAS/VISTAS

1,03
1,00
0,96
1,03
1,03
0,96
0,97
0,99
Esc: 0,01
por planta

SUP.CONSTRUIDA

164 m2

1,06
1,00
0,97
0,96
0,99
1,00
0,96
1,03
Esc: 0,01
cada 10 m2

(+)

120

0,96

(+)
(+)
(+)

130

150

0,97
0,98
0,99

valor unit.

160

1,00

(-)
(-)
(-)
(-)
(-)
(-)

170

1,01
1,02
1,03
1,04
1,05
1,06

140

180
190
200
210
220

Vivienda a tasar
AA bomba/C

7
1
2
3
4
5
6
7
8

AA
AA/C
AA split/C
AA s/frio
AA
AA s frio/C
AA
(-)

OTROS
1,03
1,00
1,02
1,03
1,03
1,01
1,03
1,05

10.- DATOS Y CALCULO DE VALORES TCNICOS

CALCULO DE LOS COSTES UNITARIOS DE REPERCUSIN
Superficie utilizada para valorar:
SUPERFICIE UTIL

VIVIENDAS
Superficie total:

VIVIENDAS

SUPERFICIE CONSTRUIDA

(m2)

(m2)

130,70

164,00

Sup. M2

Rep.(Suelo)

C.Const.

m2

/m2

/m2 Const.

164,00

750,00

700,00

Dep %
10%

CRN.U

VM.unitario

Vm.total

/m2 Const.

/m2 Const.

1.604,00

2.812,36

461.227,04

Rep.(Suelo) -> REPERCUSION DEL SUELO

C.R.N.U. -> COSTE DE REPOSICION NETO UNITARIO

C. Const. -> COSTE DE CONSTRUCCION UNITARIO

VM. Unitario -> VALOR DE MERCADO UNITARIO

Dep. -> COEFICIENTE DEPRECIACION

VM. Total -> VALOR DE MERCADO TOTAL

VALOR DE MERCADO TOTAL

OTROS GASTOS NECESARIOS

22%

COEF. DE CORRECCIN PARA EL C.C.

461.227,04
1,000

NO INCLUYE GASTOS FINANCIEROS NI DE COMERCIALIZACIN

costes y valores a nuevo

VALOR DEL SOLAR

COSTE DE CONSTRUCCION
OTROS GASTOS NECESARIOS
COSTE DE REPOSCION BRUTO

123.000,00
114.800,00
25.256,00
263.056,00

( Solar + coste de construccin + otros gastos necesarios)

OTROS VALORES
Valor a efectos de asegurar el Coste de construccin a nuevo:

140.056,00

Al no ser el solicitante propietario de la totalidad del inmueble para asegurar la prdida de valor que se producira en
caso de destruccin total del mismo se ha calculado el valor siguiente:
- La diferencia entre el Valor de Mercado y el Valor del Suelo (El solar es lo nico que quedara del inmueble en
caso de que se produjera un siniestro total del edificio. El propietario del inmueble tasado no podra plantearse su
reconstruccin actuando como promotor al no ser propietario de la totalidad del solar).

Valor a efectos de asegurar la prdida de valor que se producira en caso de

destruccin total del inmueble: (Segn Art 10 del RD 716/2009)

338.227,04

11.- VALOR DE TASACIN

VALOR DE TASACIN
461.227,04

(76.741.722,28 Pts.)

VALOR HIPOTECARIO
461.227,04

(76.741.722,28 Pts.)
El Valor Hipotecario corresponde al Valor de Mercado calculado por el mtodo de comparacin
LA FINALIDAD DE LA TASACIN es la garanta hipotecaria de prstamos que forman parte de la cartera de
cobertura de ttulos hipotecarios emitidos por las entidades a que se refiere el artculo segundo del Real Decreto
716/2009 de 24 de abril.
El valor de tasacin corresponde al valor hipotecario del inmueble conforme a procedimientos y requisitos
establecidos en la orden ECO/805/2003 de 27 de marzo sobre normas de valoracin de bienes inmuebles y de
determinados derechos para ciertas finalidades financieras

Fdo:

Juan Fco. Garca Conejos

ARQUITECTO TECNICO

Este informe consta de 9 pginas numeradas de la 1 a la 9

ESTE INFORME NO TIENE VALIDEZ, SI NO VA ACOMPAADO DEL CERTIFICADO RESUMEN

Ver
Observaciones

Tasador: JUAN FRANCISCO GARCA CONEJOS

Titulacin: ARQUITECTO TECNICO
Fecha Visita al inmueble: 21/03/11
Fecha Emisin del informe: 16-04-2011 Fecha de caducidad del informe 16-04-2011

12.- OBSERVACIONES

ANEXO FOTOGRAFICO