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CAPITULO

I.

13

EL
CONTR
ATO

CONCEPTO:

Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y

obligaciones a las partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de acto
jurdico en el que intervienen dos o ms personas y est destinado a crear
derechos y generar obligaciones. Se rige por el principio de autonoma de la
voluntad, segn el cual, puede contratarse sobre cualquier materia no
prohibida. Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento y las
obligaciones que nacen del contrato tienen fuerza de ley entre las partes
contratantes.
II.

ESTRUCTURA:
II.1.

FORMAR UN CONTRATO

II.1.1. HAZ UNA OFERTA VLIDA

endeblemente:

Una oferta vlida posee tres

Comunicacin, compromiso y trminos

definidos. Esto significa que debes
comunicar la oferta por escrito, de
forma oral o de algn otro modo
comprensible. La oferta debe incluir un
compromiso que cumpla con los
trminos del acuerdo, los cuales deben
ser claros y precisos.
POR EJEMPLO, puedes decirle lo
siguiente a tu vecino: "Me gustara
venderte mi bote del 2010 a $5 000.
Estoy dispuesto a que me pagues por
partes: $1 000 al mes durante 5
meses". La oferta se realiza de forma
oral, existe un compromiso (darle el
bote a tu vecino a cambio de dinero) y
los trminos definidos (se nombra un
bote en especfico y una cantidad
exacta de dinero).

II.1.2. CONSIDERA LA POSIBILIDAD DE REALIZAR UNA

CONTRAPRESTACIN:
La contraprestacin en un contrato es
el acuerdo de todas las partes con
respecto a lo que harn y de lo que se
abstendrn. Esta debe ser justa y
equitativa.

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POR EJEMPLO, si tu vecino est de

acuerdo en comprar tu bote, su
contraprestacin es darte dinero. La
tuya ser entregar el barco a cambio
de dicho dinero. En este caso, la
contraprestacin ser justa si el valor
del barco est cerca del precio
solicitado.

II.1.3. NEGOCIA LA ACEPTACIN DE LA OFERTA:

Una nica oferta es insignificante a
menos que el destinatario la acepte.
El destinatario puede aceptar una
oferta tal cual o puede cambiar los
trminos de la misma. Para la mayora
de los contratos, cambiar los trminos
de una oferta anula la oferta inicial y
crea una contraoferta nueva.
POR EJEMPLO, tu vecino podra estar
de acuerdo con la compra del bote,
pero quiz quiera pagarte en cuotas de
$500 al mes durante 10 meses. Esto
no constituye una aceptacin de tu
oferta, sino una contraoferta nueva, la
cual ahora puedes aceptar o rechazar.
II.1.4. TOMA APUNTES
:
contrato verbal u oral

Si tienes pensado hacer un

(Una opcin no recomendable por la
mayora de los abogados), tomar
apuntes al momento de hacer el
acuerdo te ayudar si el contrato se
impugna ms adelante.
Tomar apuntes tambin puede
ayudarte a la hora de redactar el
contrato. No ser necesario que
confes en tu memoria para recordar
los trminos, porque todos estarn por
escrito.

II.2.

REDACTAR EL CONTRATO

II.2.1. REDACTA UN CONTRATO

diario, muchas ofertas

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Es probable que en el uso

y contraofertas sean orales en lugar de

escritas (excepto en los bienes races).
No obstante, es importante tener un
contrato escrito. En algunos pases se
exige que los contratos estn por
escrito para que sean exigibles. Un
contrato oral, incluso si es legal en tu
pas, es mucho ms difcil de ejecutar

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si una de las partes no cumple su
parte.

II.2.2. PONLE TTULO AL CONTRATO Y NOMBRA A LAS PARTES

INVOLUCRADAS:
El contrato debe tener un ttulo (algo
simple como "contrato de venta" o
"contrato de servicios"). Tambin
debes nombrar a las partes
participantes de manera especfica.
[12] Si vas a utilizar cierto nombre en
repetidas ocasiones, puedes
proporcionar una representacin
abreviada (como "EL COMPRADOR" y
"EL VENDEDOR) a lo largo del
contrato, siempre y cuando haya un
lugar donde se proporcionen con
antelacin los nombres legales de las
partes.

POR EJEMPLO, puede hacer un

"contrato de venta" para venderle tu
bote a tu vecino. Debes especificar el
nombre del comprador, Juan Prez, y el
del vendedor, Jos Fernndez, al
principio del contrato.
Si tienes un contrato recurrente, como
para tu empresa de fotografa, quizs
prefieras identificar una representacin
abreviada como "EL FOTGRAFO" y
"EL CLIENTE".
II.2.3. EXPLICA LOS TRMINOS DEL CONTRATO:
El contrato debe especificar los
trminos exactos del acuerdo. Si vas a
intercambiar bienes o servicios, es
necesario especificarlos exactamente
junto con la remuneracin esperada
(dinero o un intercambio de otros
bienes o servicios).
Tambin puedes proporcionar detalles
especficos acerca de lo que sucedera
si no se cumple el intercambio
esperado. En concreto, considera si
habr indemnizacin por daos y
perjuicios o recursos por si se incumple
el contrato. Existen varios tipos de
daos y son adecuados para diferentes
situaciones.
Los daos preestablecidos son
sanciones instituidas si se incumple el
contrato.

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POR EJEMPLO, si tu vecino te compra

el bote, pero se retrasa con uno de los
pagos, una clusula de daos
preestablecidos puede sealar que
deber pagar una cantidad de dinero
adicional cada semana que el pago se
retrase.
POR EJEMPLO, si le vendes tu bote a
tu vecino, debes especificar la marca,
el modelo, el ao de la embarcacin,
su nombre (si lo tiene) y el nmero de
serie, si es posible. Tambin debes
incluir la cantidad de dinero exacta y
los trminos del pago. Por ejemplo,
puedes especificar que tu vecino te
pagar $500 al mes durante 10 meses
hasta que se cumpla el pago de $5
000.
II.2.4. INCLUYE UNA CLUSULA DE EXTINCIN:
Muchos contratos, en especial aquellos
cuya duracin es ms extensa, tienen
una clusula de extincin. Esta
clusula les indica a todas las partes
cmo "salir" legalmente del contrato
sin ser acusado por su incumplimiento.
POR EJEMPLO, un contrato de alquiler
puede especificar que el arrendatario
puede rescindir el contrato antes de
tiempo al dar un aviso de 30 das y
realizar cierto pago.

II.2.5. INCLUYE FECHAS Y OTROS DETALLES:

Para asegurarte de que el contrato sea
lo ms especfico posible, incluye las
fechas exactas. Si quieres proporcionar
un plazo lmite pero sin que los
eventos o las acciones se produzcan
necesariamente en una fecha
especfica, puedes utilizar la frase "a
ms tardar" antes de indicar dicho
plazo.
POR EJEMPLO, en el contrato puedes
sealar que tu vecino tomar posesin
de tu bote despus del primer pago,
que se realizar el 1 de junio de 2015.
Luego pagar $500 el primer da de
cada mes posterior hasta completar el
pago total de $5 000 a ms tardar el 1
de abril de 2016.
II.2.6. DEJA UN ESPACIO PARA LA FIRMA:

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Deja un espacio para que todas las
partes involucradas en el contrato
firmen y coloquen sus nombres.
Tambin debes dejar un espacio para
proporcionar la fecha en que la firma
se fija en el contrato.
Quiz quieras que un notario (o al
menos un testigo externo) presencie
las firmas y firme el documento. Si
bien no es un requisito para el
contrato, puede ser til si luego una de
las partes afirma que el documento se
falsific o se alter.

II.3.

GARANTIZAR LA LEGALIDAD DE UN CONTRATO

II.3.1. ASEGRATE DE QUE TODAS LAS PARTES TENGAN LA CAPACIDAD
LEGAL PARA CELEBRAR UN CONTRATO:
Para celebrarlo, todas las partes
involucradas deben ser adultos legales
(mayores de 18 aos en la mayora de
los pases), estar en su sano juicio y no
tener ninguna incapacidad mental que
impida su comprensin del contenido
del contrato.
En algunos pases est permitido que
los menores de edad celebren un
contrato con la presencia de un adulto
como cofirmante e incluso tambin
est permitido que los menores
emancipados firmen sus propios
contratos.
"Estar en su sano juicio" al momento
de hacer el contrato significa que una
persona no puede estar legalmente
vinculada a un contrato si est
intoxicada o incapacitada de alguna
forma.

II.3.2. NO INTENTES REDACTAR UN CONTRATO PARA DARLE UN USO

ILEGAL:
Un contrato no se considerar legal ni
exigible si los bienes o servicios
involucrados son ilegales.
POR EJEMPLO, no puedes contratar a
alguien para que realice servicios de
prostitucin donde este trabajo es
ilegal. Del mismo modo, no puedes
hacer un contrato de venta de

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sustancias ilegales, como alguna

droga.
II.3.3. NO COACCIONES A ALGUIEN PARA QUE PARTICIPE EN UN
CONTRATO:
Es posible anular un contrato si una de
las partes est coaccionada,
amenazada o chantajeada para que lo
firme. Para que un contrato sea legal,
todas las partes deben celebrarlo de
manera voluntaria y consciente.
II.3.4. EVITA LOS TRMINOS Y CONDICIONES FRAUDULENTOS DENTRO
DEL CONTRATO:
Asegrate de que los trminos y
condiciones mencionados en el
contrato no sean fraudulentos. Los
contratos basados en trminos
fraudulentos, sea el fraude intencional
o no, no son legalmente exigibles.
POR EJEMPLO, no puedes celebrar un
contrato de venta de un bote si no eres
el propietario legtimo de la
embarcacin. Afirmar que el bote es
tuyo cuando no lo es constituye un
fraude y anular completamente el
contrato.

III. MRGENES:
III.1.
III.2.
III.3.
III.4.

Margen
Margen
Margen
Margen

Superior:
Inferior:
Izquierdo:
Derecho:

2.5 cm
4 cm
2.5 cm

2.5 cm

IV. CLASES:
IV.1.

UNILATERALES Y BILATERALES

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IV.2.
ONEROSOS Y GRATUITOS
IV.3.
CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS
IV.4.
PRINCIPALES Y ACCESORIOS
IV.5.
INSTANTNEOS Y DE TRACTO SUCESIVO
IV.6.
CONSENSUALES Y FORMALES O SOLEMNES
IV.7.
PBLICOS Y PRIVADOS
IV.8.
NOMINADOS O TPICOS E INNOMINADOS O ATPICOS
IV.9.
CONTRATOS MS COMUNES
IV.9.1. Acuerdo prenupcial
IV.9.2. Anticresis
IV.9.3. Arras
IV.9.4. Arrendamiento
IV.9.5. Comodato
IV.9.6. Compraventa
IV.9.7. Depsito
IV.9.8. Donacin
IV.9.9. Edicin
IV.9.10. Factoraje (factoring)
IV.9.11. Fianza
IV.9.12. Franquicia
IV.9.13. Hipoteca
IV.9.14. Leasing
IV.9.15. Obra y servicio
IV.9.16. Mandato
IV.9.17. Matrimonio
IV.9.18. Mutuo
IV.9.19. Opcin
IV.9.20. Permuta
IV.9.21. Prenda
IV.9.22. Prstamo
IV.9.23. Promesa
IV.9.24. Seguro
IV.9.25. Sociedad
IV.9.26. Transporte
IV.9.27. Trabajo (individual)
IV.9.28. Trabajo (colectivo)

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