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Prlogo
La
Asimismo, un gran nmero de familias estn imposibilitadas de adquirir una casa adecuada a sus necesidades y
gusto por no contar con los recursos econmicos necesarios, pues tanto la vivienda que promueve el sector gubernamental como aqulla respaldada por el sector privado
establecen una serie de requisitos que, en muchos casos,
el interesado no cumple y por lo tanto se le descarta como
probable usuario.
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empresa el camino es la autoconstruccin o autoadmistracin. Una decisin semejante es positiva y promisoria, sin
embargo, muchas veces surge otro factor adverso y determinante: la falta de capacitacin de los interesados para
construirse una casa propia y bien hecha.
concreto, la resistencia del concreto y la variedad de materiales para acabados, instalaciones, etc. Un trabajo realizado con cemento y concreto es permanente, pero para
efectuar un trabajo de esta naturaleza es preciso que el
obrero cuente con conocimientos y experiencia.
El nivel tecnolgico de la autoconstruccin influye determinantemente en la calidad del producto, es decir la casa, y
requiere de mano de obra especializada. Por ello, si el interesado tiene conocimiento del uso del cemento y del concreto, tendr acceso a tecnologas cuyos resultados son de
alta calidad.
A medida que el nivel tecnolgico se eleva, se requieren
materiales con caractersticas especficas de habitabilidad, dimensin y calidad. Como ya ocurre con los blocks de
II
bsicos para la ereccin de una vivienda, as como el procedimiento a seguir para limpiar y alinear el terreno, trazar
los muros y excavar para la cimentacin, etc., as como qu
hacer para prevenir accidentes a futuro.
En el captulo 9 se indica el procedimiento a seguir para
construir la cimentacin, la raz de la casa. Los captulos 10,
11 y 12 presentan la forma de estructurar la construccin,
mientras que en el 13 se proporciona orientacin para
comunicar los niveles de la vivienda: las escaleras.
En el captulo 14 se detallan las instalaciones: hidrulica,
sanitaria y elctrica, indispensables para el buen funcionamiento de la vivienda. En el captulo 15 se atienden los
requerimientos de las puertas y ventanas.
Dada su importancia, la azotea es tema de estudio del captulo 16; en el 17 se dan lineamientos para obtener acabados decorativos para lograr una agradable apariencia a los
pisos y pavimentos de la vivienda, por ltimo, en el captulo
18 se habla de los recubrimientos para muros, techos y
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IV
Indice
Captulo 1. Proceso general
de construccin
Que ofrece este manual . . . . . . . . . . . . . . . . 1
Descripcin del contenido . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Conclusiones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Cemento . . . . . .
Mortero . . . . . .
Concreto armado .
Cermicos . . . . .
Bloques de concreto
Metales . . . . . .
Vidrio . . . . . . . .
Aislantes . . . . . .
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Captulo 3. Cemento
Introduccin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
Historia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
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Componentes . . . . . . . . . . .
Usos principales . . . . . . . . .
Caractersticas y ventajas . . . .
El cemento y el autoconstructor .
Control de calidad . . . . . . . .
Control qumico. . . . . . . . . .
Control fsico . . . . . . . . . . .
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Historia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Aplicaciones en la vivienda. . . . . . . . . .
Utilizacin del concreto e impacto ecolgico
Componentes bsicos del concreto . . . . .
Componentes activos. . . . . . . . . . . . .
La forma de los granos. . . . . . . . . . . .
Cribado y lavado . . . . . . . . . . . . . . .
Proporciones de la mezcla . . . . . . . . . .
Control de calidad . . . . . . . . . . . . . .
Revenimiento . . . . . . . . . . . . . . . . .
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Captulo 4. Concreto
IV
Manejo y transporte . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91
Clima templado . . . . .
Temperatura . . . . . .
Asoleamiento . . . . . .
Precipitacin . . . . . .
Viento . . . . . . . . . .
Humedad relativa . . . .
Clima clido semiseco . .
Temperatura . . . . . .
Asoleamiento . . . . . .
Precipitaciones . . . . .
Viento . . . . . . . . . .
Humedad relativa . . . .
Incendios . . . . . . . .
Uso de materiales. . . .
Sismicidad . . . . . . . .
Regionalizacin ssmica.
Efectos secundarios
provocados por sismos .
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Captulo 6. Proyecto
Programa arquitectnico . . . .
Proyecto de vivienda . . . . . .
Espacios mnimos . . . . . . .
Uso del espacio y prototipos . .
Proyecto arquitectnico . . . .
La interpretacin del programa.
Estudios tcnicos . . . . . . . .
Proyectos ejecutivos . . . . . .
Licencias de construccin. . . .
Los muebles . . . . . . . . . . .
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Captulo 7. Estructuracin
Introduccin. . . . . . . . .
Reglamento de construccin
Forma de la estructura . . .
Cargas permanentes . . . .
Cargas vivas. . . . . . . . .
Anlisis de fuerzas . . . . .
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Tipos de suelos . . . . . . . . . . . . . . . . .
Suelos blandos . . . . . . . . . . . . . . . . .
Suelos medios . . . . . . . . . . . . . . . . .
Suelos duros . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Exploracin del sitio . . . . . . . . . . . . . .
Terrenos accidentados o con pendientes . . .
Terrenos localizados en cuencas o zonas bajas
Casos peligrosos comnmente observados . .
Normas y tolerancias . . . . . . . . . . . . . .
Asesora . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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Captulo 9. Cimentacin
Introduccin. . . . . . . . . . .
Tipos de cimentacin . . . . . .
La zapata . . . . . . . . . . . .
Preparacin para instalaciones.
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Clasificacin de muros . . . . .
Por trabajo mecnico . . . . . .
Sistema y mtodo constructivo .
Refuerzos . . . . . . . . . . . .
Cerramientos . . . . . . . . . .
Morteros . . . . . . . . . . . .
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Puertas . . . . . . . .
Puertas de madera . .
Puertas metlicas . . .
Puertas de aluminio. .
Ventanas . . . . . . .
Ventanas metlicas .
Ventanas de aluminio .
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Pisos de concreto . . . . . . . . . . . . .
Revestimientos de concreto . . . . . . .
Pisos de mosaico . . . . . . . . . . . . .
Colocacin de piezas de cermica . . . .
Colocacin de piezas de otros materiales
Adhesivos para cermica (pegazulejos) .
Consejos Prcticos . . . . . . . . . . . .
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Preliminares. . . . . . . . . . . . . . . . .
Aplanados . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Por su colocacin . . . . . . . . . . . . . .
Por su material . . . . . . . . . . . . . . .
Acabados . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Repellado . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Revestimiento para pisos . . . . . . . . . .
Tcnica de acabado de agregado expuesto
La tcnica monoltica de agregado expuesto . .
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Bibliografa
463
IX
IMCYC
IMCYC
Captulo 1
Proceso general de construccin
La
IMCYC
IMCYC
LICENCIA DE
CONSTRUCCION
ESTUDIO
SUBSUELO
NECESIDADES
Y RECURSOS
ANTEPROYECTO
ARQUITECTONICO
PROYECTO BASICO
PREDIMENSIONAMIENTO
ESTRUCTURACION
PROYECTO EJECUTIVO
DIMENSIONAMIENTO
ANALISIS
PRESUPUESTO
Y PROGRAMA
DE OBRA
CONSTRUCCION
DIRECCION DE
OBRA
REGLAMENTO
DE LAS
CONSTRUCCIONES
SUPERVISION Y
INSTALACIONES
ADMINISTRACION
CLIENTE
ARQUITECTO
ESPECIALISTAS
ADQUISICIONES
OPERARIOS
El enfoque utilizado busca la simplificacin de los procedimientos operativos, sin perder la visin de conjunto de un
2
IMCYC
IMCYC
obtener el mximo aprovechamiento de espacio, materiales y todos los recursos aplicables a la construccin, adems de permitir su evaluacin por la autoridad como
requisito para obtener la licencia de construccin, de
acuerdo con el reglamento de construccin respectivo.
El captulo 7, explica que la construccin de una casa tiene
que cumplir con las condiciones de estabilidad. Presenta
las principales caractersticas de una solucin estructural,
de acuerdo con los materiales resistentes y la forma de
ligarlos para obtener una estructura estable y capaz de
resistir esfuerzos normales y accidentales, como los que se
pueden presentar en las zonas de riesgo ssmico.
El captulo 8, expone los trabajos previos al inicio de la
construccin que se requieren y que comprenden desde la
limpieza del terreno, mediciones con mojoneras, exploraciones, hasta la construccin de obras provisionales tales
como bodegas, dormitorio del velador, baos para el personal, etctera.
IMCYC
IMCYC
Conclusiones
Los problemas de la vivienda en Mxico no tienen slo un
problema tcnico sino que se derivan fundamentalmente
del grado de desarrollo social, econmico, poltico y
cultural alcanzado por nuestra sociedad. Sin embargo, esta
sociedad se encuentra vida de orientacin para mejorar lo
que ahora se produce en forma espontnea, sin un plan.
Esperamos entonces contribuir con este manual a que se
tome conciencia de la complejidad del proceso de
construccin y de la conveniencia de mejorar los
conocimientos y formas de practicar la Autoconstruccin.