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(AE 130 010, vigncia: 23/02/2016)

CHECKLIST AE130
Aquisio e Construo, Construo em Terreno Prprio,
Reforma/Melhoria - Residencial
#
1
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2.19.1
2.20
2.20.1

Grau de sigilo
#PBLICO

Item
C
Documentao
Matrcula do Imvel
Coerncia entre a matrcula e o imvel vistoriado
ART/RRT de projeto arquitetnico aprovado (dispensado para melhoria/reforma sem ampliao
ou alterao da estrutura)
ART/RRT de execuo de obra
Coerncia entre documentos apresentados
PFUI-PROPONENTE - Proposta de Financiamento de Unidade Isolada
Projeto arquitetnico (nos casos de melhoria/reforma sem ampliao e sem alterao de
estrutura, exigvel apenas um estudo preliminar de arquitetura, com informaes sucintas e
suficientes para a caracterizao geral da concepo adotada conforme NBR ABNT n
13.532/95
Registro no CREA ou CAU do responsvel tcnico pela Obra (Original e Cpia)

NC NA

Quando exigvel, projeto de preveno e combate a incndio e pnico (imveis comerciais)


Para Aquisio de Terreno e Construo, Contrato de Promessa de Compra e Venda do
Terreno
Oramento proposto compatvel com os custos de referncia
Verificao da viabilidade econmico-financeira da proposta
Condies Mnimas Gerais
Verificao de indcios de contaminao no terreno
Utilizao indevida de alvenaria de bloco ou tijolo de vedao para funo estrutural
Caracterizao de empreendimento, conforme COT
Atendimento s determinaes do cdigo civil (afastamentos)
Abastecimento de gua
Em caso de abastecimento de gua em poo artesiano, licenciamento ambiental e outorga de
uso nos termos do COT.
Esgotamento sanitrio
Se esgotamento realizado por meio de fossa, obrigatrio tambm a existncia do sumidouro.
Equipamentos urbanos de escoamento de guas pluviais.
Energia eltrica fornecida pela Concessionria
Iluminao na via do lote
Via de acesso ao lote
Soluo de drenagem no lote
Impermeabilizao das fundaes para umidade ascendente
Impermeabilizao de reas midas (banheiros, cozinhas, sacadas, lavanderia).
Cota de soleira das portas externas em nvel que impea a entrada de gua por escoamento
superficial.
Laje ou forro em todos os cmodos internos
Cinta de respaldo em concreto armado sobre todas as paredes portantes
Vergas e contravergas em todas as portas e janelas com vos acima de 1,00 m
Em loteamentos de casas trreas e sobrados, as paredes de geminao sero duplas e
devero ser estendidas at o telhado, com fechamento do oito.
Em condomnios de casas trreas e sobrados, sero admitidas paredes de geminao duplas
ou parede simples de geminao.
Quando utilizada parede simples de geminao, dever ser comprovado o atendimento NBR
15.575, ou a mesma dever apresentar uma dimenso mnima de 19 cm. Em ambos os
casos, devero ser estendidas at o telhado, com fechamento do oito.
Revestimento de paredes internas e externas
Todas as paredes externas e internas tm que ser revestidas, inclusive a de geminao.

Legenda: C - Conforme;
NC - No conforme;
NA - No se aplica

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Aquisio e Construo, Construo em Terreno Prprio,
Reforma/Melhoria Residencial

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Aquisio e Construo, Construo em Terreno Prprio,
Reforma/Melhoria - Residencial
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4.8
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4.10
4.11

Item
Portas ou janelas em todas as aberturas de quartos, banheiros e vos externos.
Janelas que permitam a iluminao e ventilao dos ambientes de permanncia prolongada,
admitindo-se o uso de ventilao forada nos banheiros.
Uso indevido do cobog ou elementos vazados de concreto e cermica, permitidos somente
com finalidade decorativa
Ambientes de longa permanncia salas e dormitrios devem apresentar janelas, nas
fachadas das habitaes, conforme NBR 15.575:2013.
Cobertura em telhas cermica, de concreto ou material com desempenho equivalente
Em caso de telha de fibrocimento, exigncia de laje
Medio individualizada de energia eltrica
Medio individualizada de gua potvel
Medio individualizada de gs
Rede eltrica com no mnimo 04 (quatro) circuitos. Um circuito e disjuntor deve ser exclusivo
para o chuveiro.
Reservatrio de gua potvel com capacidade mnima de 500 litros

Grau de sigilo
#PBLICO

NC NA

Soluo de proteo da parte inferior das paredes externas contra a infiltrao de guas pluviais
Umidade nas paredes, nas lajes, nos forros e nos pisos.
Solapamento visvel dos alicerces ou das fundaes
Trincas ou rachaduras que comprometam a estabilidade ou solidez do imvel
Abaulamento da cobertura e danos visveis na sua estrutura (madeira podre/trincada e ao
enferrujado), no caso de CASAS.
Indcios contra cupim em todo tipo de madeira aplicada na estrutura da cobertura e das
esquadrias
Condies Mnimas para Imveis Enquadrados no CCFGTS/PMCMV
Revestimento interno, externo e pintura, com barra impermevel no box do banheiro, com altura
mnima de 1,50 m, e barra impermevel sobre o lavatrio, a pia da cozinha e o tanque
Calada de proteo no permetro da edificao que esteja dentro do lote, com inclinao em
direo contrria s suas paredes e largura mnima de 50 cm, exclusivo para CASAS
Revestimento com piso impermevel nas reas molhadas.
Cobertura sobre tanque (admitido em rea externa desde que com telhado e calada).
Em caso de empreendimento com mais de 12 unidades, exigncia de pavimentao asfltica.
Condies Mnimas para Imveis na Regio do DF e RIDE
Declarao sobre a execuo/existncia dos elementos construtivos, para o DF e RIDE
Exigncia de cobertura com telha cermica
Apresentao da Declarao de Capacidade de Atendimento das Ligaes Individuais emitida
pela SANEAGO
Drenagem - captao no fundo do lote.
Reservatrio de gua potvel com capacidade mnima de 1.000 litros
Proteo de talude ou muro de arrimo, para desnveis acentuados entre os lotes, em todas as
divisas, executado em alvenaria de pedra ou concreto
Existncia de peitoril e pingadeira nas janelas
Fechamento dos beirais de forma a evitar a entrada de insetos e pequenos animais sob o
telhado.
Amarrao das fiadas de telhas de extremidade
Exigncia de pavimentao na via de acesso.
Exigncia de laje de forro em todos os cmodos

Legenda: C - Conforme;
NC - No conforme;
NA - No se aplica

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#

Item

Grau de sigilo
#PBLICO

NC NA

COMENTRIOS
#

Comentrio

Legenda: C - Conforme;
NC - No conforme;
NA - No se aplica

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