Especificaciones Tecnicas

ESPECIFICACIONES TCNICAS
MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DEL SISTEMA

DE BOMBEO DE AGUAS EXISTENTES EN LA UNIVERSIDAD DE
ANTIOQUIA Y SUS SEDES EXTERNAS INCLUIDAS LAS
REGIONALES DE LA UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA
MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE LOS
SISTEMAS DE BOMBEO DE AGUA DE LAS SEDES DE LA
UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA
DIRECCIN DE GESTIN DE
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
TABLA DE CONTENIDO
1
ALCANCE................................................................................................................................................. 3
OPERACIN: ........................................................................................................................................... 3
2.1
Cronograma .................................................................................................................................. 3
2.2
Mantenimiento preventivo ........................................................................................................ 3
2.3
Mantenimiento correctivo ......................................................................................................... 3
2.4
Sistemas de bombeo de agua y caractersticas de los equipos de las diferentes
Sedes de la Universidad de Antioquia. ............................................................................................... 4
2.5
Lista de Repuestos Mantenimiento Correctivo.................................................................... 7
2.6
Hoja de Inspeccin ................................................................................................................... 10
3 EJECUCIN DE LOS TRABAJOS ........................................................................................................ 13
3.1
Rutinas de mantenimiento ...................................................................................................... 13
3.2
Requisitos del personal ............................................................................................................. 13
3.3
Mano de obra y herramientas ............................................................................................... 16
4 REQUISITOS PARA LOS PROPONENTES. .......................................................................................... 18
5
REQUERIMIENTOS PARA EL CONTRATISTA. .................................................................................... 18
CONDICIONES DE PAGO .................................................................................................................. 20
FORMULARIO DE CANTIDADES ........................................................................................................ 20
EVALUACIN DE PROPUESTAS ......................................................................................................... 23
NDICE DE TABLAS
Tabla 1 ...................................................................................................................... 7
Tabla 2
Actividades del personal .......................................................................... 14
Elaboro: Santiago Arango Espinosa

Ingeniero Mecnico Mantenimiento Recursos Fsicos
2
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
ALCANCE
Suministrar los conocimientos, mano de obra adecuada y repuestos para la

correcta ejecucin del mantenimiento preventivo y correctivo de los sistemas de
bombeo de agua de las diferentes sedes de la Universidad de Antioquia. Esta
obligacin se realizar cada mes durante medio ao (seis meses) en las Sedes del
rea Metropolitana, y una vez cada tres meses por un perodo de medio ao (seis
meses) en las Sedes Externas al rea Metropolitana, comenzando una vez
legalizado el contrato.
OPERACIN:
2.1
Cronograma
El contratista deber realizar y entregar el cronograma con el plan de

mantenimiento mensual (bombas en las Sedes rea Metropolitana) y trimestral
(bombas Sedes fuera del rea Metropolitana) de los diferentes equipos que
componen los sistemas bombeo de agua, y la Interventora deber revisarlo para
ser aprobado.
2.2
Mantenimiento preventivo
El contratista suministrar la mano de obra y los insumos necesarios para la

correcta ejecucin de este tipo de mantenimiento. Se realizarn visitas de
inspeccin de todos los equipos (chequeos elctricos en general, chequeos de
presin, pruebas de fugas, pruebas de buen funcionamiento, lavado de equipos,
filtros, entre otras actividades) y se anotarn los resultados en las hojas de
inspeccin mencionadas ms adelante.
2.3
Mantenimiento correctivo
Los mantenimientos correctivos se harn previa aprobacin de la Interventora.

Estos se facturarn en el Acta del mes en el cual se realiza el mantenimiento
correctivo, segn el listado de precios unitarios de repuestos de los equipos, que
debe ser llenado por el contratista (ver LISTA DE REPUESTOS PARA MANTENIMIENTO
CORRECTIVO).
3
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
El contratista suministrar la mano de obra calificada para la correcta ejecucin

de este tipo de mantenimiento.
2.4
No
Sistemas de bombeo de agua y caractersticas de los equipos de las

diferentes Sedes de la Universidad de Antioquia.
Localizacin
sistema
No
bombas
Tipo de Bomba
Capacidad, potencia
CIUDAD UNIVERSITARIA
1
Fuente 200
aos
1 Bomba sumergible tipo

campana.
2 HP 3F. 220V.
Museo

campana Marcus
Bomba de 1.0 HP. 110 V

Bomba de 0.5 H110V.
Teatro Camilo
Torres
1 Bomba sumergible
EVANS
Bombas sumergibles
Biblioteca
Bomba sumergible
Bomba de 1.0 HP. 3F. 220 V.
Bomba sumergible
Fuente
Principal
Bomba de superficie
Bomba de 50 HP. 3F. 220V.
Bomba sumergible
Bomba de 0.5 HP. 1F. 220V.
Fuente
Chorros
1 Bomba de superficie
Bomba de 3.0 HP. 3F. 220V
Fuente
Sembrador
de Estrellas
Bloque 26
1 Bomba sumergible
Bomba de 0.5 HP 1F. 110V.
1 Bomba No. 1
1 Bomba No. 2
Bomba de 6 HP 3F. 220V.
marca Pedrolo
Bomba de 1/3 HP. 110V, 1 F.
Cancha de
futbol

4
10
11
12
13
14
15
16
Cancha
sinttica
Bloque 10
stano
Fuente nueva
a instalar
coliseo
Equipo de
presion
Hidroflo
coliseo nuevo
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
marca IHM
marca KARSON
Bomba de 6HP. 220V.
1 electrobomba
sumergible
Bomba 1/3 HP 110 V
Bomba de superficie
Sistema
Hidroflo
planta de
residuos
Tanque
HIDRONEUMATICO
horizontal
Bomba de superficie
Bombas
piscinas
olimpica y
pozo
Red contra
incendio
Tanque
HIDRONEUMATICO
horizontal
2 BOMBAS HIDROMAC
MOD. 150-400E
marca HIDROMAC
1 Bomba auxiliar de
superficie marca
HIDROMAC
Tanque Hidroflow de 300
LTS. Vertical.
Bomba de 3/4HP. 110V.
Potencia 75 HP

Q= 1.200 GPM, P= 100 PSI
Bomba auxiliar de 5HP. 3F. 220V, 3600
RPM
1 Tablero de control con

maniobra de proteccin
Subtotal
24
CIUDADELA ROBLEDO
17
Red contra
incendio
principalmarca
HIDROMAC
Bomba de 60HP, 3F, 440V.3600 RPM

Modelo 3x4x9A, Q= 800GPM P= 100
PSI
1 Bomba auxiliar
1 Tanque
HIDRONEUMATICO DE 100
lts. Vertical
Bomba de 5HP. 3F. 440V

5
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
1 Tablero de control con

maniobra de proteccin
18
Piscina
semiolimpica
Subtotal
2 Bombas marca
HIDROMAC 220V
3F. SUCC. X DESC.3
Potencia 5HP
4
PARANINFO
19
20
21
22
23
Jardn patio
No.1
Jardn patio
No.3
Tanque de
reserva
Equipo de
presin
Hidroflo
Cuarto
elctrico
Subtotal
Bomba fuente No.1 y
Bomba fuente No.2
Bomba Fuente el flautista.
Bomba de 0.5 HP.1F. 110V.
Bomba de 0.5 HP.1F. 110V.
Bomba drenaje tanque

de reserva de agua
potable
1 Bomba IHM 15H-3.6 T
Tanque
HIDRONEUMATICO
Vertical de 300 Lts.
2 Bombas sumergibles
Bomba de 3.0 HP. 3F. 220V.
Bombas de 1HP. 3F. 220V.
7
ANTIGUA ESCUELA DE DERECHO
24
Bombas
fuentes 1 y 2
25
Red contra
incendios
1 Bomba sumergible
marca PEDROLLO MOD.
TOP-2
lapicero en acero
inoxidable, con motor
FRANKLIN
lapicero en acero
inoxidable, con motor
FRANKLIN
Bomba de 1/2HP
Bomba de 7.5 HP. Trifsica, 220 V.

3450 RPM. 60 Hz. 23.4 Amperios.
Dimetro de descarga 1 1/2, Caudal
60 GPM (0,063 L/s), Presin de trabajo
50 PSI.
Bomba de 10 HP.Trifsica, 220V. 3450
RPM. 60 Hz. 29.8 Amperios. Dimetro
de descarga 1 1/2, Caudal 80 GPM
(0,084 L/s), Presin de trabajo 100 PSI.

6
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
2 Tanques
hidroneumticos
Verticales de 300 litros.
Subtotal
3
PARQUE DE LA VIDA
26
Aguas
freticas
27 Red contra
incendio
Subtotal
2 Bomba sumergible
1
3
MEDICINA
28
Laboratorio
de patologia
29 Red de
abastos
bloque Norte
y bloque Sur
30 Red contra
incendio
bloque Norte
y sur
Subtotal
Equipo de presin Hidroflo

lapicero en acero
inoxidable, Motor marca
FRANKLIN.
lapicero en acero
inoxidable
Potencia 7.5HP, 3F, 220V. P= 100PSI

Caudal Q=100GPM
Potencia 10 HP, 3F, 220V. P=150PSI

Caudal Q= 80 GPM
3
EXTENSIN
31
Aguas
freticas
32 Aguas
residuales
33 Red contra
incendio
Subtotal
2.5
1
5
Lista de Repuestos Mantenimiento Correctivo

Tabla 1
LISTA DE REPUESTOS PARA MANTENIMIENTO CORRECTIVO

7
TEM
2
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
DESCRIPCIN REPUESTOS
REPUESTOS (Incluye suministro e
instalacin)
Impulsor para bombas tipo
campana para aguas freticas
de 3/4 a 2 HP
Impulsor para bombas tipo
campana para fuentes de a
HP
Impulsor
para
bombas
de
superficie de 1.0 a 10 HP
Impulsor
para
bombas
de
superficie de 20HP a 40 HP
Impulsor
para
bombas
de
superficie de 60 a 100 HP
Sellos mecnico para bombas
tipo campana para aguas
freticas de 3/4 a 2 HP
tipo campana para fuentes de
a HP
de superficie de 1.0 a 10 HP
de superficie de 20HP a 40 HP
de superficie de 60 a 100 HP
Rodamientos para bombas tipo
campana para aguas freticas
de 3/4 a 2 HP
Rodamientos para bombas tipo
campana para fuentes de a
HP
Rodamientos para bombas de
superficie de 1.0 a 10 HP
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
VALOR
UNITARIO
VALOR
PARCIAL
UN
CANT.
Un
Un
Un
Un
Un
Un
Un
Un
Un
Un
Un
Un
10
Un

8
15
16
17
18
19
22
23
14
15
16
17
18
19
20
21
27
28
29
30
31

superficie de 20HP a 40 HP
superficie de 60 a 100 HP
Contactor 3 polos 40 amperios,
Bobina 220v
Bobina 24v
Bobina 220v
Termico 25 Amperios
Termico 15 Amperios
Cable encauchetado 3#10
Relevo 8 pines 110 VAC
Breaker 3x50
Breaker 3x20
Sensor de presin
Flotador elctrico
Timer programable
Kit de
Impulsores, camisas y
difusores para bomba sumergible
tipo lapicero de 7.5 A 10 HP
Kit de
Impulsores, camisas y
difusores para bomba sumergible
tipo lapicero de 1 HP
Total valores unitarios ANUAL

Total valores unitarios MENSUAL
(*)
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
Un
Un
Un
Un
Un
Un
Un
Un
Un
Un
ml
ml
un
un
un
Un
Un
Un
6
6
25
25
25
25
25
15
1
5
4
5
4
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
Un
Un
$
ANUAL/12

9
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
Los repuestos y otros materiales que no se encuentren en la TABLA 1, que resulten

como consecuencia de la reparacin de los equipos, podrn ser suministrados
por el contratante o en su defecto por el contratista, previa cotizacin y
aprobacin por parte de Interventora.
2.6
Hoja de Inspeccin
El contratista deber suministrar una hoja de inspeccin mensual y por equipo,

donde se certifique que se ha examinado cada parte, que ha sido lubricado
correctamente y que todas las operaciones de mantenimiento preventivo y
correctivo han sido ejecutadas segn las recomendaciones del fabricante y, que
en su opinin, est operando de acuerdo con las recomendaciones del
fabricante.
De igual manera el contratista deber presentar un informe mensual donde
reporte el estado general del sistema (todos los equipos en conjunto) y relacione
las fallas, averas o mal funcionamiento, tal como malos olores, goteras, oxidacin,
entre otros, con registro fotogrfico.

10
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
CONTROL DE MANTENIMIENTO DE SISTEMAS DE BOMBEO

LISTA DE CHEQUEO DE EQUIPOS
DIRECCIN DE GESTIN LOGSTICA Y DE INFRAESTRUCTURA
UBICACIN EQUIPO:
N DE INVENTARIO:
FUNCIN DEL SISTEMA:

CONTRATISTA:
TIPO DE MANTENIMIENTO:
PREVENTIVO ( )
CORRECTIVO ( )
TIPO:
1F ( )
MARCA:
MODELO:
POTENCIA [HP] / [kW]:
CORRIENTE [A]:
2F ( )
3F ( )
SERIE:
VOLTAJE [V]
FP:
Grado de proteccin:
RPM:
Convenciones: C: Cumple NC: No cumple NA: No aplica

RUTINA 1
RUTINA 2
RUTINA 3
Orden de Trabajo (OT):

Fecha de ejecucin:
C
LISTA DE CHEQUEO
NC
NA
NC
NA
NC
NA
Revisar e indicar calibre de los conductores de potencia:

Revisar secuencia de fases
Revisar proteccin principal en la fuente. Apretar terminales
SISTEMA ELECTRICO
Revisar proteccin principal local. Apretar terminales

Revisar protecciones trmicas
Revisar contactores
Revisar elementos de maniobra: pulsadores, codillos,
muletillas
Revisar pilotos
Revisar y ajustar borneras en motor
Comprobar maniobra de arranque
Revisar temporizador o controlador de arranque/parada
Revisar resistencia de aislamiento
Revisar suiche flotador
Revisar conexin a tierra
Revisar temperatura de la carcaza
Revisar estado del eje
Revisar estado del acople
Revisar estado del ventilador
Revisar rodamientos del motor. Lubricar
SISTEMA MECNICO
Revisar rodamientos de la bomba. Lubricar

Revisar funcionamiento de bandas y poleas
Revisar estado de las bobinas
Revisar estado del rotor
Revisar estado del estator
Revisar estado de los soportes
Revisar alineacin
Revisar filtros
Revisar empaques de motor
Revisar empaques de bomba
Revisar conexiones flexibles
Revisar vlvulas: mariposa, bola, cheque, triple servicio
Revisar tuberas de suministro y succin
GENERAL
Estado general de pintura de los equipos

Realizar inspeccin general del equipo (ruidos extraos y
vibraciones)
Estado general del entorno. Describir anormalidades
Realizar Limpieza general y organizacin del rea de trabajo
Tiempo de ejecucin [horas]:
Tcnico responsable:
Visto Bueno ingeniero contratista responsable:
Corriente actual del motor [A]:
Tensin actual del motor [V]:
L1
L2
L3
L1
L2
L3
L1
L2
L3
Vab
Vac
Vbc
Van
Vab
Vac
Vbc
Van
Vab
Vac
Vbc
Van

11
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
Observaciones y recomendaciones rutina 1:

12
EJECUCIN DE LOS TRABAJOS
3.1
Rutinas de mantenimiento
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
Las labores de mantenimiento se debern realizar cada mes durante seis meses,
comenzando una vez se legalice el contrato.
3.2
Requisitos del personal
Se debe disponer como mnimo del siguiente personal:

Un (1) Ingeniero Mecnico o Electromecnico residente con disponibilidad del
25% del tiempo, con conocimientos y experiencia de dos (2) aos en planeacin
y programacin de mantenimiento, con una dedicacin parcial del 25% del
tiempo.
El salario bsico no debe ser inferior a $2.800.000
Un (1) oficial mecnico o electromecnico con conocimientos y experiencia en
montajes elctricos, mantenimiento, sistemas de bombeo de agua y manejo de
personal, con una dedicacin del 100% del tiempo.
El salario bsico no debe ser inferior a $1.200.000
Un (1) ayudante mecnico o electromecnico con conocimientos y experiencia
en montajes elctricos, mantenimiento, sistemas de bombeo de agua, con una
dedicacin del 100% del tiempo.
El salario bsico no debe ser inferior a $720.000
No obstante este nmero de personas, se podr ampliar o disminuir de acuerdo
con las necesidades del servicio, de comn acuerdo entre las partes. Dicho
personal estar bajo la subordinacin, direccin y dependencia del contratista y
en ningn momento adquirir vnculo de orden laboral o administrativo con la
Universidad.
Los salarios del personal del presente contrato debern tener incremento salarial
al paso de ao como mnimo del IPC.
13
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
Las actividades del personal se resumen en la siguiente tabla:
Tabla 2
Actividades del personal
tem
Tipo de actividad
Programacin, coordinacin y control tcnico - administrativo de los

trabajos de mantenimiento. (Ingeniero Mecnico o Electromecnico)
Trabajos de montajes y mantenimiento

mecnico y/o electromecnico)
Labores de apoyo a los diferentes trabajos. (Ayudante mecnico y/o

electromecnico)
electromecnico.
(Oficial
El contratista deber dotar al personal empleado con uniforme de trabajo que lo

identifique, de acuerdo a los requerimientos de la Universidad.
Todos los trabajadores que laboren en el desarrollo del contrato debern estar
debidamente matriculados de acuerdo a la Ley 19 del 24 de enero de 1990 y en
el RETIE, la cual profesionaliza a las personas que laboran en las aplicaciones de la
electricidad y a la vez prohbe el ejercicio de la profesin sin la respectiva
Matrcula Profesional de Tcnico electricista. As mismo debern cumplir con las
dems disposiciones consagradas en el RETIE (Reglamento tcnico de
instalaciones elctricas).
Ingeniero Residente: Ser necesario que el proponente presente un Ingeniero
Mecnico o Electromecnico con experiencia mayor a tres (3) aos en el
ejercicio de la profesin, que se verificar de acuerdo a la fecha de su matrcula
profesional; para lo cual deber aportar el certificado de expedicin de la
misma. Adems deber demostrar experiencia en trabajos similares en el rea de
mantenimiento de dos (2) aos. Si al iniciar la obra el residente propuesto no es el
indicado, a juicio de la Universidad, sta podr exigir su cambio.

14
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
La Universidad podr ejercer los mecanismos necesarios para el control de la

calidad del servicio ofrecido y presentar debidamente motivadas las
observaciones que considere pertinentes, y a quien se le adjudique el contrato
deber tomar todas las medidas tendientes a su acatamiento.
Los proponentes debern establecer los valores del servicio contratado y deben
comprender todos los gastos necesarios en equipo, herramientas, transporte,
mano de obra, prestaciones sociales, impuestos de cualquier naturaleza y orden,
direccin y administracin, utilidad del proponente y en general todos los costos
directos e indirectos que afecten o llegasen a afectar el costo del servicio
prestado durante el plazo de ejecucin propuesto.
Los valores totales para cada tem deben presentarse por escrito en el mismo
formulario de cantidades suministrado por la Universidad. Igualmente el
proponente deber firmar cada una de las hojas del Anexo.
Elementos de proteccin y herramientas: El Contratista dotar a su personal de las
herramientas generales y especiales (desde escaleras, andamios y taladros hasta
la herramienta de mano para cada uno de los trabajadores), equipos de medida,
elementos de proteccin y seguridad personal, indispensables para el
cumplimiento de sus labores. Los elementos de proteccin personal sern los
estipulados en las normas de salud ocupacional definidas para el seguro
desarrollo de actividades de mantenimiento, trabajos en alturas, trabajos con
energas peligrosas y trabajos en caliente.
Para el contrato se deber contar con la disponibilidad en los sitios que
especifican el contrato el equipo de trabajo en alturas tipo MANLIFT toda vez que
se necesite, a criterio del interventor o del ingeniero planner, usar para instalacin
o reparacin de la infraestructura de la Universidad de Antioquia. Las
herramientas y equipos debern ser las necesarias para desarrollar las actividades
de mantenimiento inherentes al contrato.
Se debern presentar los debidos certificados de trabajo en alturas de todo el
personal cada ao.
Transporte y viticos: En la propuesta econmica se deber incluir el costo que
representa el transporte del personal y de los materiales entre los diferentes sitios
15
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
de trabajo (Dependencias de la Universidad dentro del rea Metropolitana y

Sedes Externas), se incluir el costo de los viticos y del transporte de
herramientas, materiales y personal.
Discriminacin del porcentaje utilizado por el proponente para la Administracin,
de acuerdo a los anexos correspondientes: Deber detallar la composicin de la
administracin, separando todos y cada uno de los impuestos del contrato y el
valor del personal ofrecido necesario para la ejecucin del mismo. Cualquier
omisin en la discriminacin de los porcentajes utilizados por el proponente para
la Administracin ser asumida por el contratista.
Se deber disponer como mnimo de un equipo de cmputo, completo y
actualizado con su respectivo software de trabajo, debidamente licenciado
(Windows, Office, AutoCad y dems programas que garanticen un eficiente
desarrollo de las actividades de mantenimiento, planeacin, diseo y
administracin del contrato)
De necesitarse personal adicional durante la ejecucin del contrato, su costo se
reconocer a los mismos precios pactados en el contrato en ejecucin.
3.3
Mano de obra y herramientas
Los equipos a los cuales se les har mantenimiento estn localizados en la

Ciudadela Universitaria y en cada una de las Sedes Externas incluidas las
Regionales de la Universidad de Antioquia.

16
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
SEDES REGIONALES
Sede Oriente - Carmen de Vivoral
BLOQUE
201-220
Sede Oriente - Sonsn

Sede Suroeste - Andes
221-249
250-299
Sede Occidente - Santa Fe de Antioquia

Sede Magdalena Medio - Puerto Berro
Est. Piscicola - Mun. San Roque - Correg. San Jos del Nus
Sede Nordeste - Amalfi
Sede Nordeste - Segovia (comodato)
300-349
350-370
371-399
400-419
420-449
Sede Bajo Cauca - Caucasia
450-499
Sede Urab - Turbo

Sede Urab - Turbo (Ciencias del Mar)
Sede Urab (Agro Ambiental) - Carepa
Sede Urab - Apartad
500-504
505-519
520-534
535-549
Sede Norte - Yarumal
550-599
Sede Norte - Santa Rosa de Osos

Hda. El Progreso - Barbosa Correg. El Hatillo
Hda. La Clara - Mun. Porce
Hda. La Montaa - Mun. San Pedro de los Milagros
Todos los tcnicos que realicen el mantenimiento debern estar certificados para
trabajos en altura por un ente autorizado cuando el sitio de trabajo as lo amerite.
Igualmente debern usar los equipos de proteccin personal necesarios para este
tipo de actividad (arns de cuerpo completo, lneas de vida, cordinos, casco,
guantes, monogafas, etc.)
Como medida preventiva y para cumplir con los requerimientos de salud
ocupacional, todos los trabajos debern ser realizados en parejas de tcnicos
mecnicos o electromecnicos.
17
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
Cada da, antes de iniciar labores de mantenimiento y al terminar, el personal de

la empresa contratista seleccionada deber reportarse en la direccin Gestin
De Logstica y de Infraestructura y/o en la Administracin de cada uno de los
Edificios, con los equipos de proteccin personal, herramientas y materiales
necesarios, de acuerdo al plan de trabajo.
El contratista deber suministrar todos los elementos y herramientas necesarias
para realizar un buen mantenimiento, como son andamios, escaleras, etc.
REQUISITOS PARA LOS PROPONENTES.
En la invitacin a cotizar se harn los siguientes requerimientos para los

proponentes:
Fecha y hora en la que los proponentes podrn asistir a una visita nica de
los espacios a realizar el mantenimiento para resolver las inquietudes de los
tems a cotizar.
Fecha lmite y lugar de entrega de las propuestas.
Todo lo que contiene este manual de especificaciones tcnicas.
Los proponentes deben incluir en los valores de la cotizacin, la mano de obra
(con todas las prestaciones sociales), herramientas, valor del material y transporte;
as como la administracin, utilidad e imprevistos del trabajo, por lo tanto no
habr pagos extras por ningn concepto.
Todo el personal que intervenga fsicamente en el mantenimiento, debe tener
matricula que lo acredite como ingeniero, tecnlogo o tcnico.
REQUERIMIENTOS PARA EL CONTRATISTA.
El contratista se har cargo del suministro de mano de obra, de materiales

necesarios para el mantenimiento, del almacenamiento, conservacin y
vigilancia de los suministros, coordinacin y disposicin de las labores para el
mantenimiento, de acuerdo a los requerimientos de la Universidad de Antioquia.
18
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
La Universidad de Antioquia NO proveer ningn lugar fsico para el

almacenamiento de equipos, materiales y/o herramienta del contratista, este
debe asumir el almacenaje de estos. En caso de que la Universidad facilite un
lugar para el almacenamiento parcial de materiales o de herramientas, esta NO
asume responsabilidad por la prdida y deterioro de dichos elementos.
El contratista contar con el personal competente en su oficio y especializado en
el ramo de mantenimiento, adems debe contar con matricula profesional
vigente que lo acredite como tcnico o ingeniero.
Igualmente el contratista debe cumplir con lo establecido en la ley 789 de 2002
Art. 50 y la ley 828 de 2003 Art.1, relacionado con la afiliacin al sistema de
seguridad social integral. Es decir salud, pensin y riesgos profesionales; adems el
encargado del mantenimiento ser un tecnlogo(a) o un ingeniero(a) y estar al
frente de la ejecucin y ser l el enlace entre el contratista y la Universidad para
coordinar las labores de la ejecucin.
Paralelamente los empleados encargados del mantenimiento debern ceirse a
las condiciones en que se desenvuelven los edificios y el personal encargado de
la vigilancia de la Universidad de Antioquia
La interventora del contrato podr solicitar el retiro de cualquier persona que
considere perjudicial para el desarrollo tanto de las actividades de
mantenimiento como las del funcionamiento normal de los edificios.
Por otro lado, el contratista no podr modificar el precio establecido en los tems
de pago y si ocurriera algn dao o avera en las instalaciones de los edificios,
ocasionado por las labores de este mantenimiento, deber repararlo sin cobro a
la Universidad de Antioquia
El contratista entregar al interventor los informes mensuales de mantenimiento,
los equipos en buen funcionamiento y las instalaciones intervenidas deben
permanecer y quedar limpias, demarcadas y bien presentadas durante y al final
de su ejecucin.

19
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
CONDICIONES DE PAGO
El contratista se ceir a lo estipulado en los tems de pago y cualquier

modificacin ser autorizada nicamente por la Interventora, previa cotizacin,
en forma escrita, del contratista, y ser la interventora quien lo adicione o retire
de los tems de pago, con los mismos valores expresados en los precios unitarios
suministrados por el contratista.
Por lo tanto, estos precios unitarios debern contener los valores del suministro de
materiales, herramienta, transporte, mano de obra, plizas, administracin,
imprevistos y utilidad.
Solo se pagarn las cantidades ejecutadas e instaladas y el pago final se har
multiplicando la cantidad ejecutada por el valor unitario de la misma.
Los pagos se harn de acuerdo con el avance de las obras, descrito en actas
presentadas por el CONTRATISTA, y aprobadas por la INTERVENTORA.
FORMULARIO DE CANTIDADES
MANTENIMIENTO ELECTROMECNICO SISTEMAS DE BOMBEO
PERFIL DEL CARGO
CANT
HORAS/
SEMANA
SALARIO
BSICO
SUBTOTAL
Coordinador o Planner de Mantenimiento.

Ingeniero
0,25
48
2.800.000
$ 700.000
Oficial Electromecnico
48
1.200.000
$ 1.200.000
Ayudante Electromecnico
48
720.000
$ 720.000
SUB TOTAL COSTOS BASICOS DEL PERSONAL/MES
$ 2.620.000
FACTOR PRESTACIONAL
0%
SUBTOTAL MANO DE OBRA
ELEMENTOS DE SEGURIDAD PERSONAL, EQUIPOS DE COMUNICACIN (CELULAR),

HERRAMIENTA GENERAL Y ESPECIAL

20
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
TRANSPORTE A LAS DEPENDENCIAS EXTERNAS (FUERA DEL REA METROPOLITANA, 2

PERSONAS A 18 SEDES UNA VEZ CADA TRES MESES)
VITICOS (3 DAS, 2 PERSONAS A 18 SEDES UNA VEZ CADA TRES MESES)
SUBTOTAL
ADMINISTRACIN
0%
SUB TOTAL MES
PLAZO DE EJECUCIN DEL CONTRATO EN MESES
MATERIALES (Total valores unitarios MENSUAL de la lista de repuestos (*))
IVA (16% SOBRE EL VALOR TOTAL)
VALOR MENSUAL
1. VALOR TOTAL (6 MESES)
TOTAL AREA METROPOLITANA Y SEDES EXTERNAS (1)
LISTA DE REPUESTOS PARA MANTENIMIENTO CORRECTIVO
TEM
DESCRIPCIN REPUESTOS
UN
CANT.
Un
Un
Un
Un
Un
VALOR
UNITARIO
VALOR
PARCIAL
REPUESTOS (Incluye suministro e

instalacin)
1
2
4
5
6
Impulsor para bombas tipo campana para

aguas freticas de 3/4 a 2 HP
Impulsor para bombas tipo campana para
fuentes de a HP
Impulsor para bombas de superficie de 1.0 a
10 HP
Impulsor para bombas de superficie de 20HP a
40 HP
Impulsor para bombas de superficie de 60 a
100 HP
$
$
$
$
$
-
Sellos mecnico para bombas tipo campana

para aguas freticas de 3/4 a 2 HP
Un
$
-
Sellos mecnico para bombas tipo campana

para fuentes de a HP
Un
$
-
Sellos mecnico para bombas de superficie de

1.0 a 10 HP
Un
$
-

21
10
11

20HP a 40 HP
60 a 100 HP
Un
Un
$
$
-
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
12
Rodamientos para bombas tipo campana para

aguas freticas de 3/4 a 2 HP
Un
$
-
13
Rodamientos para bombas tipo campana para

Un
fuentes de a HP
10
$
-
14
15
16
Rodamientos para bombas de superficie de

Un
1.0 a 10 HP
Rodamientos para bombas de superficie de
Un
20HP a 40 HP
Rodamientos para bombas de superficie de 60
Un
a 100 HP
2
2
2
17
Contactor 3 polos 40 amperios, Bobina 220v
Un
18
Un
19
Un
22
Termico 25 Amperios
Un
23
Termico 15 Amperios
Un
14
Un
25
15
Un
25
16
Un
25
17
ml
25
18
ml
25
19
Relevo 8 pines 110 VAC
un
15
20
Breaker 3x50
un
21
Breaker 3x20
un
27
Sensor de presin
Un
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$

22
28
Flotador elctrico
Un
29
Timer programable
Un
30
Kit de Impulsores, camisas y difusores para

bomba sumergible tipo lapicero de 7.5 A 10
HP
Un
31
Kit de Impulsores, camisas y difusores para

bomba sumergible tipo lapicero de 1 HP
Un
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
$
$
-
$
-
$
-
Total valores unitarios ANUAL

Total valores unitarios MENSUAL (*)
ANUAL/12
EVALUACIN DE PROPUESTAS
Una vez recibida las cotizaciones solicitadas a proveedores de igual o similar categora,
se realizara cuadro comparativo de las propuestas y se seleccionara la propuesta ms
favorable por beneficio en costo para la Universidad, de acuerdo a la siguiente formula:
Este criterio se evaluar a partir de la informacin suministrada en el formulario de
cantidades.
Se asignaran 100 puntos por evaluacin econmica, discriminado as:
PT= P1+P2, donde:
1. P1: Se asignarn 20 puntos, a la propuesta que est ms cercana a la media aritmtica
de las propuestas habilitadas, de acuerdo a la siguiente frmula
P1= 20*(Pp/MA)
Pp: Propuesta presentada y habilitada
N: Nmero de propuestas presentadas y habilitadas
MA: (P1+P2+P3+Pn)/n Media aritmtica

23
LOGSTICA Y DE
INFRAESTRUCTURA
Nota: las propuestas que estn por encima de la Media aritmtica, se les asignaran cero
(0) puntos, para P1.
2. P2: Se asignarn 80 puntos, con la siguiente frmula:
P2= 80*(Pp*Po)(1/2)
Po
Pp: Propuesta presentada y habilitada
Po= Presupuesto oficial

24

Especificaciones Tecnicas

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ESPECIFICACIONES TCNICAS

MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DEL SISTEMA

REQUERIMIENTOS PARA EL CONTRATISTA. .................................................................................... 18

CONDICIONES DE PAGO .................................................................................................................. 20

FORMULARIO DE CANTIDADES ........................................................................................................ 20

EVALUACIN DE PROPUESTAS ......................................................................................................... 23

Elaboro: Santiago Arango Espinosa

Suministrar los conocimientos, mano de obra adecuada y repuestos para la

El contratista deber realizar y entregar el cronograma con el plan de

El contratista suministrar la mano de obra y los insumos necesarios para la

Los mantenimientos correctivos se harn previa aprobacin de la Interventora.

El contratista suministrar la mano de obra calificada para la correcta ejecucin

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1 Bomba sumergible tipo

1 Bomba sumergible tipo

Bomba de 1.0 HP. 110 V

Bomba de 1.0 HP. 3F. 220 V.

Bomba de 2.0 HP. 3F. 220 V.

Bomba de 50 HP. 3F. 220V.

Bomba de 0.5 HP. 1F. 220V.

Bomba de 3.0 HP. 3F. 220V

Bomba de 0.5 HP 1F. 110V.

Bomba de 9 HP. 3F. 220V.

Bomba de 6 HP 3F. 220V.

Bomba de 1/3 HP. 110V, 1 F.

Bomba de 2.0 HP. 3F. 220 V.

Elaboro: Santiago Arango Espinosa

Bomba de 6HP. 220V.

Bomba 1/3 HP 110 V

Bomba de 3/4HP. 110V.

Bomba de 100 HP. 3F. 440V.

1 Tablero de control con

Bomba de 60HP, 3F, 440V.3600 RPM

Bomba de 5HP. 3F. 440V

Elaboro: Santiago Arango Espinosa

1 Tablero de control con

Bomba fuente No.1 y

Bomba de 5HP. 3F. 440V

Bomba fuente No.2

Bomba de 5HP. 3F. 440V

Bomba Fuente el flautista.

Bomba de 0.5 HP.1F. 110V.

Bomba de 0.5 HP.1F. 110V.

Bomba drenaje tanque

Bomba de 3.0 HP. 3F. 220V.

Bombas de 1HP. 3F. 220V.

Bomba de 7.5 HP. Trifsica, 220 V.

Elaboro: Santiago Arango Espinosa

Equipo de presin Hidroflo

1 Bomba sumergible tipo

Potencia 7.5HP, 3F, 220V. P= 100PSI

Potencia 10 HP, 3F, 220V. P=150PSI

Lista de Repuestos Mantenimiento Correctivo

Elaboro: Santiago Arango Espinosa

Elaboro: Santiago Arango Espinosa

Rodamientos para bombas de

Total valores unitarios ANUAL

Elaboro: Santiago Arango Espinosa

Los repuestos y otros materiales que no se encuentren en la TABLA 1, que resulten

El contratista deber suministrar una hoja de inspeccin mensual y por equipo,

Elaboro: Santiago Arango Espinosa

CONTROL DE MANTENIMIENTO DE SISTEMAS DE BOMBEO

FUNCIN DEL SISTEMA: