Memoria Explicativa Del Proyecto

ASOCIACION OCCIDENTAL NAVLA Y ASOCIADOS
MEMORIA EXPLICATIVA DEL PROYECTO
MEMORIA EXPLICATIVA DEL PROYECTO

Calle 21 de Calacoto No. 8461, Edificio Alessandria Piso 1 Oficina 101 Telf. 2118053 - 2792693

1.1 Antecedentes.Luego del desastre natural ocurrido en febrero del 2011, donde un mega deslizamiento de tierras,
hace sucumbir a los barrios de la Cuidad de La Paz, afectando de forma drstica la situacin de miles
de familias que quedaron sin hogar.
El gobierno Nacional, luego de, atender a la poblacin afectada, pone a disposicin fondos y
organismos para sustituir las edificaciones perdidas, traducido en un programa de construccin de
viviendas en altura, el cual est gestionado por el Ministerio de Obras Pblicas, Servicios y Viviendas /
Vice ministerio de Vivienda y Urbanismo / Unidad Ejecutora de Viviendas de Emergencia.
1.2 Informacin general.Ubicada en la Ciudad de El Alto, Distrito Municipal No 12, en la Zona Chijini, cerca de la Fbrica de
Concretec y la Sub alcalda del Distrito No 12
El proyecto se encuentra ubicado en el departamento de La paz en la ciudad del alto Distrito
Municipal No 12, en la Zona CHIJINI 2 Manzano 3, Lote 2, cerca de la Fbrica de Concretec y la Sub
alcalda del Distrito No 12, este terreno posee las siguientes caractersticas.
-En las coordenadas:
Latitud 1633'27.25" S
Longitud 6814'15.45" O
-Elevacin: 3951 m.s.n.m
-Clima

-Con una velocidad de viento de 14 km/h habitualmente
-Salida del sol /Puesta del sol: 6:43 am / 6.25 pm
-Servicios pblicos
X
El sistema
de agua potable
El
sistema
de alcantarillado de aguas servidas
El sistema de desage de aguas

pluviales, tambin conocido como
sistema de drenaje de aguas pluviales
de
abastecimiento
El sistema de vas
El sistema de alumbrado pblico
Caractersticas
del
Actualmente
el
El servicio de
residuos slidos
recoleccin
de
El servicio de Gas
El servicio de la seguridad publica
rea de estudio
lugar
Cuenta
con
Vas de Acceso, Aunque no se tienes Camino o Calles que estn Pavimentadas /enlocetadas, algo muy
importante debido las caractersticas del sitio donde se implementaran los bloques de departamentos
(zona periurbana de la ciudad de El Alto, donde la incidencia de vientos glidos del altiplano son
frecuentes y abundantes).
1.3 Objetivos del proyecto
El objetivo primordial del proyecto es construir el segundo conjunto habitacional de bloques
multifamiliares en la ciudad del alto en el sector Chijini 2 con el fin de brindar una casa a las personas
damnificadas por diversos fenmenos de naturales a travs de proyectos de vivienda y construccin de
unidades habitacionales dados por el ministerio
1.4 Caractersticas generales del proyecto
El proyecto posee las siguientes caractersticas:
00/100 bolivianos)
Precio referencial Total Bs.5.570.000 (Cinco millones Quinientos setenta Mil 00/100
PAQUETE 4 (ubicado en el conjunto habitacional Chijini 2)

Dos bloques multifamiliares (contiene 32 soluciones habitacionales)
Precio referencial por bloque Bs.2.785.000 (Dos millones Setecientos Ochenta y Cinco mil
bolivianos)
Ambiente por departamento:
Tres dormitorios
Una sala de estar y comedor
Una cocina
Un bao
Un lavandera
Superficie mnima por solucin habitacional 70.00 m2

Tiempo total del proyecto:
220 das calendario
Diseo final EAT: 10 das calendario
Ejecucin de la obra: 210 das calendario
*Se adjuntara un plano de la presente obra
1.5 Descripcin de las cualidades ms relevantes de la propuesta
Los bloques multifamiliares tendrn las siguientes cualidades.
Materiales constructivos.- Los materiales que se utilizara en la construccin de los bloques
multifamiliares sern de buena calidad debido a que debe mantenerse ante las diferentes agentes que
deterioran el mismo, y as mediante este brindara un buen desempeo en la construccin dando un
acabado satisfactorio como el proyecto lo requiere.
Diseo arquitectnico.- Este se adaptara a las necesidades de las personas que habiten en estos
ambientes en cuando a comodidad y espaciamiento, dando un ambiente prospero para habitar.
Concepto Funcional
Tratndose de vivienda de inters social donde la superficie por vivienda es reducida, se
considera primordial la propuesta de luz y ventilacin natural en todos los ambientes, comodidad y
proteccin en el trayecto ingreso-circulacin vertical- vivienda.
En cuanto a distribucin de ambientes, estos se darn en torno a un ncleo de instalacin hidrulico/

sanitario que facilitara la disposicin de ambientes hmedos, as como una posterior facilidad en
reparacin de eventual dao.
Diseo de unidad habitacional
El diseo interior de cada mdulo de vivienda deber caracterizarse, adems del programa
bsico fornecido, por un espacio esclusa previa sirviendo de hall de ingreso, evitando un acceso directo
al rea social. El acceso al bao, nico, deber ser desde ubicacin resguardada de visual, o sea,
evitar que el acceso sea desde el rea social lo que proporcionara vista y sensaciones desagradables.
De misma forma los dormitorios tendrn acceso de circulacin horizontal privada.
Se incluye en el programa bsico de 3 dormitorios, estar/comedor, bao y cocina; una

lavandera, utilizando como sistema constructivo el mtodo Tradicional (muros de Ladrillo), el cual
confiere rapidez de construccin y calidad esttica y a la vez rgida a las unidades habitacionales, las
losas siguen el sistema tradicional de losa alivianada con viguetas pretensadas y bloques de polietileno
expandido, todas las ventanas son de cerrajera metlica con perfiles angulares de acero soldado y
luego pintado con elemento antioxidante.
El ingreso a la unidad hacia el comedor se da a travs de un pequeo hall espacio
esclusa/receptor donde confiere privacidad y separa los ambientes principales. De forma directa y

contigua se dispone la sala de estar, poseedora de un ventanal de dimensiones generosas buscando
una mejor proyeccin de luz y ventilacin a estos dos ambientes que
dividen el mismo espacio (sala de estar/ comedor) este diseado segn dimensiones y proporciones
estndares suficientes para comportar un juego de muebles (sofs) y mesa de comedor para 6
personas, presenta revestimiento de piso de parquet de madera suman 22.99 m2. Del comedor se
tiene acceso a la cocina y al rea privada, la cocina es un espacio flexible obedeciendo a la regla de
funcionamiento de
Pero con posibilidades de cambio de orden segn las disposiciones del usuario, tiene
iluminacin y ventilacin directa, aunque exista el ambiente de lavandera como intermediario, este
espacio no ofrece resistencia por no poseer ventanas, con revestimiento de piso con cermica
antideslizante y de cermica comn en paredes donde afecta humedad directa, as la cocina suma
5.55m2. De la cocina se tiene acceso a la lavandera, un espacio con dimensiones calculadas para
comportar una lavandera propiamente dicha y espacio para lavandera mecnica, adems de este
espacio se tiene acceso directo al ducto de instalaciones hidrulico sanitario central de toda la unidad
habitacional, el espacio cuenta con revestimiento cermico en el piso y en paredes donde se necesite,
suma 1.75 m2 de superficie til.
Desde el espacio social comedor se tiene acceso al rea privada, consistido en 4 ambientes
interconectados por un espacio de conexin o distribucin, el pasillo (el cual fue diseado a fin de
componer una superficie til ms prxima del mnimo, 2,38m2, no restando funcionalidad del restante
de la unidad habitacional), los 3 dormitorios 9.12m2, 9,12m2 y 8.02m2 poseen dimensiones
calculadas para comportar camas de 1 y 2 plazas adems de espacio para ropero empotrado e
iluminacin y ventilacin adecuadas a la normativa, el revestimiento de piso es de parquet de madera.
El bao, de igual manera, tiene acceso desde el pasillo del rea ntima, posee los artefactos inodoro,
lavamanos y ducha elctrica con base de la misma cermica que se encuentra como revestimiento en
piso y paredes donde sea necesario, cuenta con ventilacin e iluminacin natural y directa, este
ambiente suma 2.96m2 de superficie til.
Diseo del Bloque de unidades habitacionales

Los departamentos sern diseados como mdulos nicos distribuidos de forma cntrico radial
(no necesariamente circular) teniendo como punto referencial y distribuidor el sistema de circulacin
vertical.
Segn lo solicitado oficialmente por la entidad contratante, cada bloque de unidades habitacionales
consiste en 4 departamentos por planta y 4 plantas de altura de fachada, sumando un total de 16
unidades por bloque.
Esta distribucin de las unidades habitacionales, permite un asoleamiento en varios lados o

permetros, de esa forma incrementase la calidad y confort, ya que todas las unidades tienen la
capacidad de recibir luz natural y luego almacenar calor dentro de las mismas, algo muy importante
debido las caractersticas del sitio donde se implementaran los bloques de departamentos (zona
periurbana de la ciudad de El Alto, donde la incidencia de vientos glidos del altiplano son frecuentes y
abundantes).
Se buscara dar una identidad familiar y acogedora al bloque de departamentos, por medio de
elementos exteriores, como plazas, jardineras, ventanales y cubiertas con terminacin en cola de pato
y mansardas.

El bloque posee 1 cajas de escaleras o sistemas de circulacin vertical, los cuales abastecen a 4
departamentos por planta cada uno, del acceso al bloque hasta el arranque de la escalera dista 3,20m
y en cada planta, del arribo de escalera hasta la puerta de ingreso de la unidad habitacional ms
distante son, de la misma forma, 3,20m, o sea, una persona no realiza ms que 5 pasos dentro de
cada espacio distribuidor o hall comn. En este hall comn se encuentran ductos centrales de energa
elctrica y otras instalaciones especiales. El rea comn cubierta (hall y escaleras) poseen ventanas de
2,10m de altura en ambos lados, lo que significa ventilacin e iluminacin natural abundante
Las unidades habitaciones estn agrupadas por pares y dispuestas en cada lado de la caja de
escaleras, y luego el siguiente grupo de 4 departamentos se disponen de modo a conformar el bloque
final en forma de S, el objetivo de esto es crear espacios pblicos exteriores de conglomeracin de
los usuarios una plaza. De ese modo cada bloque posee rea de equipamiento adems de parqueo
en lados de ingreso.
El sistema de cerramiento superior de cada bloque consiste de una estructura de cerchas metlicas de
perfiles costaneras de acero y luego calamina metlica, y sobre la caja de escalera se utiliza misma
estructura de cercha metlica, pero con placas de calamina plstica transparente. La configuracin de
aguas de la cubierta est pensada para crear un juego de movimiento que haga recuerdo a una
edificacin residencial unifamiliar, esto con el objetivo de:
Rescatar esa calidad de vida cumpliendo con las necesidades bsicas de comodidad, confort
a los afectados.
Ubicacin.- El lugar es accesible por todo sentido de los ingresos ya que se brinda servicio de
transporte pblico lo que facilita el trasladarse a distintos lugares, y antes mencionado los servicios
necesarios para habitar en estos bloques multifamiliares.
PROYECTO ARQUITECTONICO
ACTIVIDADES O ITEMS
Y COMPUTOS METRICOS
6.2 INSTALACIONES DE REDES INTERNAS DE GAS

TUBERIA DE ACERO GALVANIZADO DE 3/4"
TUBERIA DE ACERO GALVANIZADO DE 1/2"
A. DESCRIPCIN

A.1. Generalidades
Previa al inicio de las obras del componente de instalaciones de gas natural la empresa
instaladora con registro en la Agencia Nacional de Hidrocarburos ANH a cargo de la ejecucin del
proyecto tendr que realizar la respectiva aprobacin del proyecto de acuerdo a la normativa vigente y
el Reglamento de Diseo, Construccin y Operacin de Redes de Gas Natural e Instalaciones Internas
ante Yacimientos Petrolferos Fiscales Bolivianos YPFB.
La ejecucin de los tems deber realizarse de acuerdo a las dimensiones y trazados indicados
en los planos. En caso de modificaciones, la empresa podr cambiar las mismas, en coordinacin con
el Supervisor de Obras y YPFB.
a) La instalacin de tubera ser en forma:
1. Paralela a las lneas de edificacin y a otras tuberas.
2. Se har la instalacin esencialmente como se indica en los planos, modificndose cuando sea
necesariopara pasar por la estructura de la construccin y aberturas, claraboyas conductos y de otros
servicios.
3. La tubera, incluyendo los tubos para instrumentos, no estarn expuestos a la vista, a menos que as
seespecifique o se muestre en los planos.
4. Se instalarn suficientes uniones y concesiones con codos ts y reducciones para permitir desmontar
yretirar los equipos para reparaciones estn o no sealados as en los planos.
5. Se har la instalacin de acuerdo con la lnea y nivel de las tuberas enterradas y estarn sujetas a
inspeccin antes de proceder a taparlas.
b) Espaciamiento: ser adecuado para permitir la instalacin de aislantes, vlvulas y equipos, as como
el reemplazo de secciones de tubos.
c) Proteccin del equipo elctrico: no se colocarn uniones, accesorios, vlvulas, etc. encima de equipo
elctricos
A.2. Manguitos para tuberas:
Se proveern maguitos para todas las tuberas que pasen a travs de pisos, paredes y techos, excepto
cuando se indique otra cosa en los planos.
Establecer los trabajos correspondientes para una buena instalacin de la red de gas interna,
acometida. Los cuales alimentaran a Las cocinas. La cual trabajara a una presin de 19 mbar. La red
de gas interna se har con Acero Galvanizado (A.G.).
La instalacin de la red de gas debe cumplir las especificaciones establecidas por YPFB.
B. MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Las tuberas de acero galvanizado y los respectivos accesorios deben cumplir las especificaciones de
YPFB. Los elementos de unin para ensambladuras mecnicas de las tuberas sern del tipo NPT.
Para la fijacin a la pared se utilizara acero galvanizado.
Tambin se debe emplear pintura anticorrosiva, pintura imprimante, proteccin de tubos que estuvieran
en el medio ambiente o areo.
C. FORMA DE EJECUCION
C.1. Cortado y atarrajado de las tuberas
Los cortes debern ser ejecutados empleando prensas de banco o cortatubos de discos y debern ser
perpendiculares al eje del tubo. Una vez realizado el corte, los bordes debern ser alisados con lima o
esmeril.
El contratista deber contar con un equipo completo para efectuar las roscas (atarrajado) en todos los
dimetros requeridos. El tubo deber sujetarse mediante prensas de banco, (cuando menos dos, si la
longitudes mayor a 2.5 m) y durante el proceso de atarrajado se utilizar aceite para la lubricacin del
corte.
C.2. Instalacin:
1. Espacio:
- A travs de pisos 1" mayor que el tubo.
2. Los manguitos se extendern 1/4" (6 mm) por encima de la terminacin del piso en las paredes y en
el techo a ras.
C.3. Cierres y tapas de manguitos:
En las paredes exteriores y por encima del piso; de acuerdo con los planos y especificaciones
detalladas.
C.4. Uniones de tuberas y Mtodo de uniones.
Las labores de instalacin deben hacerse al mismo tiempo que la construccin del proyecto, para
facilitar la misma, evitar rotura y reposicin de materiales innecesariamente. .
Si el espesor es menor a 3.6mm.La soldadura ser oxiacetilnica. La ensambladura de los tubos
colocados de tope a tope se efecta sin junturas. Accesorios atornillados o mecnicos segn YPFB.
D. MEDICION
La unidad de medicin es el metro lineal, por tubera provista e instalada, incluyendo pruebas de
correcto funcionamiento.
E. FORMA DE PAGO
Los tems sern ejecutados en un todo de acuerdo con los planos y las presentes especificaciones,
medido lo sealado y aprobado por el Supervisor de Obra, ser pagado al precio unitario de la
propuesta aceptada.

Dicho precio ser compensacin total por los materiales, mano de obra, herramientas, equipo y otros
gastos que sean necesarios para la adecuada y correcta ejecucin de los trabajos.
6.3 REJILLAS DE VENTILACION
6.4 VALVULA DE 1/4 DE GIRO PARA 1/2"
A. DESCRIPCION
Previa al inicio de las obras del componente de instalaciones de gas natural la empresa instaladora con
registro en la Agencia Nacional de Hidrocarburos ANH a cargo de la ejecucin del proyecto tendr que
realizar la respectiva aprobacin del proyecto de acuerdo a la normativa vigente y el Reglamento de
Diseo, Construccin y Operacin de Redes de Gas Natural e Instalaciones Internas ante Yacimientos
Petrolferos Fiscales Bolivianos YPFB.
Este tem comprende la provisin e instalacin de la vlvula de de giro y forma parte del tem los
accesorios a ser instalados en la red de distribucin de gas natural que debern ser del mismo material
de la tubera para exista una compatibilidad entre vlvulas y tubera.
Los accesorios de la red de gas, vlvulas de 1/4 de giro que permiten el corte de gas natural de la red
de distribucin interna, vlvulas de servicio para las acometidas, tapn para fin de lnea, etc.
Las vlvulas de de giro y los respectivos accesorios deben cumplir las especificaciones o
requerimientos de YPFB.
C. PROCEDIMIENTO Y EJECUCION
En cada artefacto de consumo se debe conectar una vlvula de paso de igual dimetro al de la caera
que lo alimenta, en el mismo local accesible, a la vista y de fcil accionamiento.
Deben ser del tipo de cierre de 1/4 de vuelta con tope, del tipo denominada macho.
D. MEDICIN
La unidad de medicin es por pieza, provista e instalada, incluyendo pruebas de correcto
funcionamiento y de conformidad con los planos o instrucciones emitidas por el Supervisor de Obra.
E. FORMA DE PAGO
Los tems sern ejecutados en un todo de acuerdo con los planos y las presentes especificacione
s, medidosegn lo sealado y aprobado por el Supervisor de Obra, ser pagado al precio unita
rio de la propuestaaceptada.
gastosque sean necesarios para la adecuada y correcta ejecucin de los trabajos.
6.6 INSTALACION DE REDES INTERNAS DE GAS

6.7 PROVISION E INSTALACION DE TAPAS DE SHAFT P/ MEDIDORES
REJILLAS METALICA DE GAS
A. DESCRIPCIN
A.1 Generalidades
Previa al inicio de las obras del componente de instalaciones de gas natural la empresa instaladora con
registroen la Agencia Nacional de Hidrocarburos ANH a cargo de la ejecucin del proyecto tendr que
realizar larespectiva aprobacin del proyecto de acuerdo a la normativa vigente y el Reglamento de Diseo,
Construcciny Operacin de Redes de Gas Natural e Instalaciones Internas ante Yacimientos Petrolferos
Fiscales Bolivianos YPFB.
La Empresa a cargo de la ejecucin de la obra tendr que suministrar los ductos de aire de alimentacin y
salidade aire de acuerdo a las dimensiones y trazados indicados en los planos. Antes de proceder a su
fabricacin, elmismo deber verificar en la obra su factibilidad de instalacin. En caso de no poder instalarse
con lasdimensiones del plano, el Contratista podr cambiar las mismas, en coordinacin del Supervisor de
Obra,siempre que el rea de la seccin del ducto se mantenga como se indica en los planos.
Las materiales para las rejillas de ventilacin y los respectivos accesorios deben cumplir las
especificaciones de YPFB. Las rejillas deben ser de material extrusin de aluminio satinado a pincel o
hierro. Se deber aplicar pintura anticorrosiva, para proteccin del medio ambiente.
C. PROCEDIMIENTO Y EJECUCION
REJILLAS
C.1 Rejillas de alimentacin y de retorno
Se deber realizar el orificio en la pared, la misma debe revestirse con revoque de yeso o mortero de
cemento respetando las dimensiones requeridas, posteriormente sern instaladas las rejillas donde se
muestran en los planos y de acuerdo a las dimensiones indicadas.
C.2 Rejillas de toma de aire fresco
Se deber realizar el orificio en la pared, la misma debe revestirse con revoque de yeso o mortero de
cemento respetando las dimensiones requeridas, posteriormente sern instaladas las rejillas donde se
muestran en los planos y de acuerdo a las dimensiones indicadas.
D. MEDICION
La medicin de este tem ser por PIEZA ejecutada, donde est incluido la abertura del orificio y su revoque.

E. FORMA DE PAGO
Los tems sern ejecutados en un todo de acuerdo con los planos y las presentes especificaciones,
medidosegn lo sealado y aprobado por el Supervisor de Obra, ser pagado al precio unitario de la
propuestaaceptada.
gastosque sean necesarios para la adecuada y correcta ejecucin de los trabajos.
6.4 PROVISION E INSTALACIONES DE REGULADOR DE GAS
Calle 21 de Calacoto No, 8461 Edificio Alessandria Piso 1 Oficina 101

-Telf. 2118053-2792693

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