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Juridiquement, le crdit-bail est un contrat de location permettant au locataire, en fin de contrat, d'acqurir le bien
moyennant le paiement d'un prix convenu (c'est ce qu'on appelle l'option d'achat). Il met en relation trois entits :
- Le fournisseur : C'est le vendeur du bien destin la location;
- Le crdit-bailleur : C'est l'organisme qui achte le bien et le propose la location (Il exige le plus souvent le versement
d'un dpt de garantie);
- Le preneur : C'est le locataire des biens.
Les critures comptables enregistrer pour la comptabilisation d'un crdit-bail sont de trois types :
- Une criture comptable lors de la conclusion du contrat de crdit-bail o il faut comptabiliser le paiement du dpt de
garantie
- Les critures comptables des paiements des redevances. La redevance qui est verse chaque priode (mois,
trimestre, anne) comprend le loyer (qui quivaut une dotation l'amortissement du bien) et la rmunration de la
somme investie par la socit de crdit-bail (qui quivaut des intrts).
- Une criture comptable lors de la leve de l'option d'achat.
Comptabilisation du crdit-bail : Exemple d'criture comptable enregistrer lors de la conclusion du contrat de crdit-bail
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Comptablement, une seule criture est ncessaire pour les constater. Le paiement des redevances doit tre
enregistr :
- La valeur Hors Taxe : au dbit du compte 6132 - Redevance crdit-bail);
- La valeur de La TVA : au dbit du compte 34552 - TVA rcuprable sur charge ;
- La valeur TTC : au crdit du compte 4411 - Fournisseurs (ou 5141 - Banques).
En fin d'exercice, les redevances qui devront tre verses l'anne suivante doivent tre inscrites au compte 486 Charges constates d'avance.
Logiciel de comptabilit Marocaine - Solution de comptabilit KHABIR
comptable enregistrer lors de l'option d'achat
En fin de contrat, le crdit-bailleur offre la possibilit l’entreprise de racheter pour une valeur rsiduelle le bien
qui a t mis disposition via le contrat de crdit-bail. La valeur rsiduelle et l’option d’achat figurent
normalement dans le contrat de crdit-bail. Lorsque l’entreprise lve l’option d’achat, il convient
d’enregistrer l’criture suivante :
- on dbite le compte de la classe 2 (immobilisations) concern pour le montant HT de l’acquisition,
- on dbite le compte 34551 - TVA sur immobilisations, pour le montant de la TVA dductible,
- et on crdite le compte 4411 - Fournisseurs pour le montant TTC.
N de compte Intitul du compteDbitCrdit compte classe 2
Immobilisation ...
5 000.00
34551 TVA rcuprable surimmobilisations 1 000.00
441 Fournisseur 6 000.00
Comptabilisation du crdit-bail : Rintgration fiscale
Fiscalement, acheter un bien (immobilisation) en proprit ou en location sont traits de la mme manire.
L’entreprise est oblige d'effectuer des rintgrations fiscales comme si elle en tait propritaire.
Le montant rintgrer est calcul en fonction de sa dure d'amortissement, la valeur fiscale admise et la valeur du
loyer.
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