PARTE NOTARIAL

De la Escritura Pblica de Compraventa otorgado por doa Julia Zenaida Espinoza De

La Cruz a favor de don Marino Magnolio Dolores Espinoza.-=====================

COMPRAVENTA
OTORGADO POR doa
Julia Zenaida Espinoza
De La Cruz.A FAVOR DE don Marino
Magnolio
Dolores
Espinoza.-

NMERO QUINIENTOS SESENTA Y UNO.- En la ciudad de Yungay, a ocho de Setiembre

del ao dos mil diecisis, ante mi Segundo Lucio Jcome Rosario, Notario Abogado de
la provincia de Yungay, con Registro de Inscripcin en el Colegio de Notarios de Ancash
bajo el nmero treinta, con documento nacional de identidad nmero 31649,145, con
Registro nico del Contribuyente nmero 10316491451, fueron presentes de una parte:
doa Julia Zenaida Espinoza De La Cruz, identificada con documento nacional de
identidad nmero 33`340,051, de nacionalidad peruana, de estado civil viuda, de
quehaceres de su casa; domiciliada en el Jirn Santa Rosa, del distrito y provincia de
Yungay, departamento de Ancash; y por otra parte: don Marino Magnolio Dolores
Espinoza, identificado con documento nacional de identidad nmero 40108,571, de
nacionalidad peruano, de estado civil soltero, de ocupacin comerciante, domiciliado en el
Jirn Santa Rosa, del distrito y provincia de Yungay, departamento de Ancash; todos los
comparecientes, peruanos, mayores de edad, sufragantes, instruidos en el idioma
castellano, de transito por esta ciudad; con capacidad, conocimiento y libertad para
celebrar contratos; de que doy fe, as como doy, de conocer y haber identificado a los
contratantes, quienes intervienen en ejercicio de sus propios derechos y, previas las
formalidades prescritas por los artculos cincuentids y siguientes del Decreto Legislativo

del Notariado, me entregaron para que eleve a instrumento pblico, la minuta de

Compraventa que queda archivada en su legajo respectivo bajo el nmero de orden
quinientos sesenta y uno; y cuyo tenor con el de la Anotacin de la Notara de no estar
afecto a Impuesto, es como sigue:- MINUTA NUMERO QUINIENTOS SESENTA Y UNO.Seor Notario:- Srvase usted extender en su registro de escrituras pblicas, una de
Compraventa, que celebran de una parte: doa Julia Zenaida Espinoza De La Cruz,
identificada con documento nacional de identidad nmero 33`340,051, de nacionalidad
peruana, de estado civil viuda, de quehaceres de su casa; domiciliada en el Jirn Santa
Rosa, del distrito y provincia de Yungay, departamento de Ancash; quien interviene en
calidad de Vendedora; y por otra parte: don Marino Magnolio Dolores Espinoza,
identificado con documento nacional de identidad nmero 40108,571, de nacionalidad
peruano, de estado civil soltero, de ocupacin comerciante, domiciliado en el Jirn Santa
Rosa, del distrito y provincia de Yungay, departamento de Ancash; que interviene como
Comprador; con sujecin a las clusulas siguientes:- PRIMERA.- La Vendedora, es
propietaria de un inmueble signado como Lote 18, ubicado en la Urbanizacin Santa
Rosa, Manzana F, del distrito y provincia de Yungay, departamento de Ancash; que se
encuentra debidamente inscrito en la Partida Electrnica N P37000227, del Registro de
Propiedad Inmueble de la ciudad de Huaraz, los dems antecedentes, medidas
perimtricas, linderos y rea en general se encuentran debidamente especificado en el
referido documento registral.- SEGUNDO.- La Vendedora, transfiere el dominio,
propiedad y posesin del Segundo Piso, del inmueble signado como Lote 18, inscrito en
la Partida Electrnica N P37000227, del Registro de Propiedad Inmueble de la ciudad
de Huaraz, descrito precedentemente, en forma absoluta y sin limitacin alguna, con sus
usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, aguas, desages, y con todo cuanto
de hecho o por derecho es inherente al dominio del mismo, el mismo que cuenta con un
rea de 125.45 m2 y seis habitaciones con todas la instalaciones de agua, luz y desage.TERCERA.- El precio convenido de comn acuerdo es por la suma de TREINTA MIL Y
00/100 SOLES (S/ 30,000.00); suma de dinero que la Vendedora declara haber recibido
en su domicilio, al contado, en efectivo, en moneda nacional y de manera directa a su

completa satisfaccin, a la fecha de suscripcin del presente documento, por parte del
Comprador; sin ms constancia que la declaracin de ambas partes y no habindose
exhibido ningn medio de pago de acuerdo a los dispuesto por el D.L. N. 939, de lo que
usted seor Notario dar fe.- CUARTA.- La Vendedora declara en forma expresa, que
sobre el Segundo Piso que vende, por el presente instrumento, no pesa censo, capellana,
hipoteca, medida judicial, extrajudicial ni gravamen alguno, que en cualquier forma afecte
o limite el derecho de su libre uso y disposicin. No obstante de esta aclaracin, se obligan
a la eviccin y saneamiento de Ley.- QUINTA.- El Comprador se obliga solidariamente
con la Vendedora de acuerdo a disposiciones, al pago de impuesto a los predios y
dems arbitrios municipales, que pudieran estar pendiente de pago, hasta la fecha de
suscripcin de esta escritura.- SEXTA.- Igualmente, Vendedora y Comprador declara,
que existe la ms justa y perfecta equivalencia, entre el precio pactado y el real valor del
Segundo Piso materia de transferencia y que si alguna diferencia hubiera, mayor o menor,
que desde luego no se advierte, se hacen de ella mutua gracia y recproca donacin,
renunciando desde ahora a toda accin o excepcin, por todo error u otra cualquiera, que
tienda a invalidar este contrato.- SPTIMA.- El Comprador acepta esta venta, bajo los
trminos estipulados.- CLAUSULA ADICIONAL.- En este acto el comprador, constituye
a favor de la vendedora, usufructo gratuito de dos habitaciones del Segundo Piso
Materia de Transferencia, hasta sus ltimos das de su existencia.- Usted Seor Notario,
agregar las dems clusulas de Ley.- Yungay, 20 de Mayo de 2016.- Firmado: Julin W.
Beteta Roque.- Abogado.- Registro de inscripcin en el colegio de Abogados de Lima, bajo
el nmero cuarenta y tres mil trescientos once.- Firmado - Huella: Julia Zenaida Espinoza
De La Cruz.- Firmado - Huella: Marino Magnolio Dolores Espinoza.- ANOTACION DE LA
NOTARIA.- El presente contrato de Compraventa a ttulo oneroso, no est afecto a
impuesto.- Yungay, 08 de Setiembre de 2016.- I N S E R T O.- El suscrito NotarioAbogado de la Provincia de Yungay, en mrito del Decreto Supremo N. 006-2013-JUS,
de fecha 15 de Mayo del 2,013, da f que el precio por la venta del inmueble ha sido
cancelado de la forma como se indica en la clusula tercera de la minuta de fecha 20 de
Mayo de 2,016.- Yungay, 08 de Setiembre de 2016.- Firmado: Segundo L. Jcome

Rosario.- Notario Abogado.- un sello de la notaria.- INSERTO: Yo, Segundo Lucio

Jcome

Rosario Notario Abogado de la provincia de Yungay; dejo expresa

constancia que en la presente escritura pblica, he efectuado las acciones de control y

debida diligencia en materia de prevencin del lavado de activos de acuerdo a lo
estipulado en el Art. 59, Inciso k, del Decreto legislativo 1049, modificado por el
Decreto Legislativo No.1232, respecto a todas las partes intervinientes en el presente
contrato, especialmente con relacin al origen de los fondos, bienes y otros activos as
como los medios de pago utilizados, de todo lo que doy fe.- Yungay, 08 de Setiembre de
2016.- CONCLUSIN.- Y bajo los trminos de la minuta transcrita, qued formalizado el
contrato, en cuyo contenido se afirmaron y ratificaron los contratantes, despus de
instruidos de su objeto y resultados, previa lectura que les hice a eleccin de ellos mismos;
y luego firmaron e imprimieron la huella digital de sus dedos ndice derecho todos los
intervinientes en esta misma fecha (08/09/2016), por ante m el Notario; de que doy fe, as
como doy, que para la formalizacin del presente documento he procedido de acuerdo al
procedimiento estipulado en el Art. 55, Inc. a) - (Comparacin biomtrica de huellas
dactilares a travs del servicio que brinda el RENIEC), del Decreto Legislativo
No.1049, modificado por el Decreto Legislativo No.1232; y que esta escritura se inicia a
fojas mil trescientos ochenta vuelta y cuyo nmero de serie es 1255130 y termina en la
presente mil trescientos ochenta y dos y cuyo nmero de serie es 1255132.- Firmado Huella: Julia Zenaida Espinoza De La Cruz.- Firmado - Huella: Marino Magnolio Dolores
Espinoza.- Firmado.- Segundo L. Jcome Rosario.- Notario Abogado.-==============
CONCUERDA.- Este traslado, con la Escritura Pblica matriz de su referencia, que se
encuentra extendida a fojas mil trescientos ochenta vuelta, de mi registro corriente de
Instrumentos Pblicos, de fecha 08 de Setiembre del ao 2016, doy fe, que la misma se
encuentra suscrita por los otorgantes y autorizado por el Notario Pblico, como establece
el Art. 85 del Decreto Legislativo N. 1049; modificado por el Decreto Legislativo N.
1232; expido este Primer Parte Notarial, en fojas tres, quien se encargar de la
presentacin y tramitacin de dicho parte notarial, ante la oficina de los registros
pblicos correspondiente; y manifestando el suscrito notario pblico la procedencia

legtima del parte notarial; que despus de confrontado segn ley, lo sello, signo, y firmo
en Yungay, a ocho de Setiembre del ao dos mil diecisis.- =======================

CONCUERDA.- Este traslado, con la Escritura Pblica matriz de su referencia, que se

encuentra extendida a fojas mil trescientos ochenta vuelta, de mi registro corriente de
Instrumentos Pblicos, de fecha 08 de Setiembre del ao 2016, doy fe, que la misma se
encuentra suscrita por los otorgantes y autorizado por el Notario Pblico, como establece
el Art. 85 del Decreto Legislativo N. 1049; modificado por el Decreto Legislativo N.
1232; expido este Primer Testimonio, en fojas dos, que despus de confrontado segn
ley, lo sello, signo, y firmo en Yungay, a ocho de Setiembre del ao dos mil diecisis.- ===

ANOTACION DE LA NOTARIA
El presente contrato de Compraventa a ttulo oneroso, no est afecto a impuesto.Yungay, 08 de Setiembre de 2016.-