70.BOL ET OP R OCOM P R A VENTAM ERCA N TI L DEL FON DOCOM ERCI AL .

BOLETO DE COMPRAVENTA DEL FONDO COMERCIAL. P RELI M I NA R (A

P A RTES) Entreelseordon...(DNI....),condomicilioen ...,porunaparte,
en adelante denominado VENDEDOR y por la otra parte, el seor don ...

(DNI. ...), domiciliada en ..., en adelante denominado COMPRADOR,

celebran este BOLET O DE COM P RA VEN TA DE FON DO DE COM ER CI O ,
sujetoalasdeclaracionesyestipulacionessiguientes:P RI M ER A (I OBJETO)
El VENDEDOR se obliga a venderal COMPRADOR y este ltimo a comprar, el
FondodeComercioparalaexplotacindeunnegociodelVENDEDOR,dedicado
..., ms todas las instalaciones existentes y descriptas especficamente infra,
queen laactualidadestnfijadasenellocalcomercial,ubicado en ... lafinca
de...,libredetodadeudaogravamen,seanrealesopersonales,enadelante
denominadoFondo.SEGU NDA (I I P RECI O) Elpreciototal deesteFondo,
consensual fijo e inamovible, queda convenido en la suma de ...<pesos ... ($

...)/dlaresdelosEstadosUnidosdeAmrica...(EUA$...)>ysedeberpagar
en dinero efectivo (billetes), que el COMPRADOR declara poseer. TERCER A

(I I I M ODALI DA DESDELP AGO) ElpreciolopagarelCOMPRADORconlas

modalidades siguientes: a) en este mismo acto, el ... (...) por ciento, o sea
que paga la suma de ...<pesos ... ($ ...)/dlares de los Estados Unidos de

Amrica ... (EUA$ ...)> (billete), cantidad de la cual el presente instrumento

(boleto) es suficiente recibo y carta de pago por parte del VENDEDOR b)
contra la firma del Contrato de Compraventa, entrega de posesin y
transmisin del dominio del Fondo de plena conformidad, el restante ... (...)
porciento,oseadeberpagaralVENDEDORenesemismoacto,sinnecesidad
denotificacindeespeciealguna,lacantidadde...<pesos...($...)/dlaresde

los Estados Unidos de Amrica ... (EUA$ ...)>. CU A RTA (I V ESTA DO DEL
FON DO A LA EN TREGA ) El VENDEDOR se obliga a entregar el Fondo en
buenas condiciones de aptitud, para que el COMPRADOR pueda desarrollar
adecuadamenteconl, todas lasactividadescomercialesquedeacuerdoa su
destinodebenpuntualmentecumplirse,segnlasdescripcionesdetalladasms
adelante y que el COMPRADOR declara conocer y aceptar. QUI NT A (V

I NTEGRACI N DEL FON DO) Forman parte del Fondo, todos los bienes

materiales e inmaterialesy cosas incorporadas, sean separables o no, que se

entregarn previa pruebade funcionamiento, sin averas odeterioros, con un
usoaproximadoporelVENDEDOR,duranteellapsode...(...)...(meses,aos)
y que se enumeran a continuacin: a) ..., en ... estado de conservacin y
funcionamiento,sinaveras,conl...,nmerosdeserie...b) ...,en...estado
deconservacinyfuncionamiento,averas...,con...,nmerosdeserie:...c)
..., en ... estado de conservacin y funcionamiento, ... averas, con ...,
nmeros de serie: ...SEXTA (VI I M P U ESTOS,TA SA SY OTRA SCA RGAS)

1 Ser obligacin del VENDEDOR probar el pago ante el COMPRADOR, de

todoslosimpuestosytasas,seanmunicipales,provincialesonacionalesoque
gravaren laexplotacindelFondo.2 Tambin elVENDEDORdeberentregar
al COMPRADOR una nota firmada, enunciativa de los crditos adeudados,
montodelosmismos,fechadelosvencimientos,mselnombreydomiciliode
los acreedores. SP TI M A (VI I P LA ZO) Ser obligacin del COMPRADOR
hacerejecutarlos trmitesdetransmisindelfondodecomercio, en lapsode
treinta (30) das corridos, plazo que deber tomarse como perentorio.
OCTA VA ( VI I I I NSTRU M ENTO DEFI NI TI VO DE VENTA ) 1 La firma del
contrato definitivo de compraventa, entrega de la posesin del Fondo y pago
delsaldodeprecio,serealizarenlosdiez(10)dascorridos,contadosdesde
lapublicacindelltimodeloscincoedictosanunciantesdelatransmisindel
Fondo,obligatoriosporimperiodelaley11.867,poranteelescribanopblico
que designar el COMPRADOR. 2 Las partes debern comparecer al acto de
firma del instrumento definitivo, al primer requerimiento del escribano
interviniente. 3 Los gastos que demandare la transmisin del Fondo sern a
cargo del COMPRADOR. N OVENA (I X M ORA EN LA ESCRI TU RA CI N ) 1
Si alguna de las partes demorare su presentacin a la firma del instrumento
definitivodeventaoincumplierelasobligacionesquedebiereejecutar enese
acto, quedar sancionada con una Clusula Penal diaria, de ...<pesos ... ($

...)/dlares de los Estados Unidos de Amrica ... (EUA$ ...)>, en favor de la

otra parte.2 Transcurridosdiez(10) dasdemora,laparte acreedorapodr
rescindirelpresenteboletooexigirelcumplimientomsdaosyperjuicios,o
una Clusula Penal de ...<pesos ... ($ ...)/dlares de los Estados Unidos de

Amrica...(EUA$...)>.DCI M A ( XI M P U EST ODESELL OS)1 Elimpuesto

desellosotimbressicorrespondiereseracargode...<<<N OTA :Impuesto,

tasa o tributo derogado parcialmente en algunas jurisdicciones, salvo para

transferencia de inmuebles.>>> 2 A todos los efectos las partes denuncian
un monto contractual de $ ... U N DCI M A (XI DOM I CI LI OS) Para
cualesquiera notificaciones derivadas del presente boleto, las partes
constituyenlos domiciliosespecialessiguientes:a) el VENDEDORen...b) el
COMPRADOR en ... donde sern eficaces todas las que se realicen.
DU ODCI M A ( XI I COM P ETENCI A J U DI CI AL) Para el caso de litigio, las
partes se sometern a la jurisdiccin de los tribunales ordinarios de ...,
renunciando

cualesquier

otros

que

pudieran

corresponderles.

DECI M OTERCI A ( XI I I FI RM AS Y RECEP CI N DE I N STRUM EN TOS) Se

firman...(...)ejemplaresdelpresenteinstrumento,enjuegosde...(...)fojas

(hojas)en...pginasyseentreganalaspartessiguientes:a) alVENDEDOR,
... (...) b) al COMPRADOR, ... (...) quienes los reciben de conformidad.
DECI M OCU A RTA (XI VLUGA RY FECHA) Celebradoen...,alos...dasdel
mesde...delao200...