Projeto de Interveno

FORMAO: Impostos sobre o Patrimnio

MDULO 1: Imposto Municipal sobre Imveis

Alexandra Peralta Maria Vieira

27/07/2013

Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

Mdulo: 1 Imposto Municipal sobre Imveis

Durao: 10 horas (ps-laboral)

Cronograma do mdulo
02/09/2013
Das 19horas s 22 horas
04/09/2013
Das 19horas s 22 horas
06/09/2013
Das 19horas s 23 horas

Formadora: Alexandra Vieira

Pblico-alvo: Pblico em geral (escolaridade mnima 9 ano)

Pr-requisitos: No aplicvel

Enquadramento do mdulo
Este projecto teve como ponto de partida a necessidade que as pessoas sentem
cada vez mais em estarem informadas sobre o que as rodeiam e o porque de terem que
cumprir determinadas obrigaes impostas pelo Estado. Atualmente os contribuintes
esto sujeitos a uma carga fiscal imensa derivada da imposio de diversos impostos e
na maioria dos caso no tm a noo do que esto a pagar nem o porque de pagarem
determinado imposto sobre a transmisso de um imvel, sobre o rendimento do trabalho
ou rendimento de uma renda, sobre o imposto que incide anualmente sobre os imveis
que possuem. Dado isto, esta formao torna-se pertinente na medida em que dota os
formandos de conhecimentos sobre os impostos que incidem sobre os seus patrimnios,
e em especial este mdulo que ir permitir aos formandos adquirirem conhecimentos
sobre o imposto que incide sobre os imveis (IMI Imposto Municipal sobre Imveis).

Objetivos Gerais:
- Identificar, reconhecer as obrigaes dos sujeitos passivos resultantes da sujeio ao
imposto municipal sobre imveis (IMI) bem como identificar as situaes em que os
sujeitos passivos se encontram isentos de imposto.
Impostos sobre o patrimnio

Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

Objetivos especficos:
- Definir os conceitos chave relativos ao Imposto Municipal sobre Imveis;
- Compreender sobre o que incide o Imposto Municipal sobre Imveis;
- Identificar as situaes de isenes de Imposto Municipal sobre Imveis previstas na
legislao em vigor;
- Interpretar a frmula de clculo do Imposto Municipal sobre Imveis;
- Identificar os prazos e os meios de liquidao/pagamento do Imposto Municipal sobre
Imveis;

Contedos de aprendizagem:
Mdulo 1 Imposto sobre imveis
1) Definies
a. Imposto
b. Imposto Municipal sobre imveis
2) Incidncia
3) Prdios
a. Conceito
b. Tipologia de Prdios
4) Sujeitos Passivos
5) Perodo de Tributao
6) Valor Patrimonial Tributrio VPT
7) Isenes

Metodologias:

Etimologicamente, o termo mtodo vem do grego: methodos (odos = caminho;

meta = para, ou seja, mtodo o caminho para chegar a um fim).
Os mtodos pedaggicos so sistemas de aes do formador que visam a
aquisio de um determinado nmero de objectivos de aprendizagem pelos formandos,
atravs da aplicao de um conjunto de tcnicas e procedimentos integrados, com a
utilizao de recursos adequados.
No contexto formativo o mtodo o caminho que medeia entre o acto de ensinar e o
acto de aprender. Paulo da Trindade Ferreira
Impostos sobre o patrimnio

Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

Mtodo

Mtodo
Expositivo

Mtodo
Interrogativo

Mtodo Ativo

Tcnicas

Vantagens
Finalidade
Transmisso de muita
informao terica num
Desenvolver oralmente a
curto espao de tempo;
matria aos formandos
Exposio
Permite expressar um
(centrado no saber-saber)
raciocnio lgico, sem
interrupes.
Promover a interaco
entre
formadores
e
Nvel
elevado
de
formandos, avaliar os
interaco;
conhecimentos
dos
de
Formulao Possibilidade
formandos sobre o tema
dos
de perguntas desenvolvimento
em discusso (obter o
conhecimentos
feedback) e promover o
previamente adquiridos.
saber-saber e o saberfazer.
Elevada
iniciativa
e
participao no contexto Promover o espirito de
formativo; Favorece a equipa
atravs
da
autonomia,
a
autoexecuo
de
trabalhos
de
Trabalho de
avaliao, o sentido de grupo. Condensar os trs
Grupo
responsabilidade e da saberes
(saber-saber,
capacidade de resoluo saber-fazer e saber-estar)
de problemas;

Recursos didticos
Os recursos didticos so as ferramentas utilizadas pelo formador para facilitar o
processo da aprendizagem. Os recursos didticos tm a capacidade de despertar e
estimular os mecanismos sensoriais, principalmente os audiovisuais.
Recurso Didtico

Computador

VideoProjetor

Manual

Vantagens
Fcil interligao com outros recursos
Qualidade de imagem
Produo rpida
Acesso a diferentes softwares
Acesso Internet
Projeo a cores de imagens e vdeo
Imagem de elevada qualidade
Facilidade de ligao com vrios aparelhos de leitura de ficheiros
Possibilita a utilizao posteriori
Maior capacidade de reteno
Fcil utilizao
Fcil adaptao a diferentes contedos

Impostos sobre o patrimnio

Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

Avaliao (das aprendizagens e da formao)

A avaliao um elemento muito importante no processo de aprendizagem, pois

atravs dela que se consegue fazer uma anlise dos contedos dados na formao. A
avaliao deve ser utilizada como um instrumento de coleta de dados sobre o
aproveitamento dos formandos. A avaliao determina o grau da assimilao dos
conceitos e das tcnicas/normas; ajudam o formador a melhorar a sua metodologia de
trabalho. De modo a garantir que a avaliao seja igual para todos esta dever ser
objectiva, fiel e valida. Para alm da avaliao das aprendizagens torna-se importante
efetuar a avaliao da formao com o objetivo de avaliar todos os intervenientes no
processo de formao (formadores, programa, entidade formadora, sistema de
avaliao).
Avaliao
Aprendizagem

Tcnica

Formas

Observao
Inicial

Formulao
de
Perguntas

Ficha de Observao
Avaliao
Oral

Observao

Contnua

Sumativa

Avaliao
Formao

Formulao
de
perguntas

Formulao
de
perguntas

Tcnica

Instrumento

Lista de
Perguntas

Ficha de Observao

Avaliao
Oral

Lista de
Perguntas

Avaliao
Escrita

Teste de
seleco
(VerdadeiroFalso,
Escolha
mltipla)

Formas

Instrumento

Vantagens
Obter dados concretos
relativos situao real
dos formandos em
termos da formao e
em termos dos seus
conhecimentos.
Permite ao formador
obter feedback imediato
em relao aos nveis
de ateno e de
participao
dos
formandos bem como
do seu grau de adeso,
no fundo avalia o
domnio do saber-fazer.
Avalia o grau de
aprendizagem, de
satisfao dos
formandos bem como
concretizao dos
objectivos prdefinidos.

Vantagens

Formulao Avaliao
Inqurito
Obter feedback sobre todos os
de
Escrita
(Questionrio) intervenientes no processo de
perguntas
formao

Impostos sobre o patrimnio

Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

ndice
1-

Definies ................................................................................................................... 7

2-

Incidncia .................................................................................................................... 7

3-

Prdios ........................................................................................................................ 8
3.1 Tipologias de Prdios ......................................................................................... 8
Prdios rsticos ................................................................................................ 8
Prdios urbanos ................................................................................................ 9
Prdios mistos .................................................................................................. 9

4-

Sujeitos Passivos ........................................................................................................ 9

5-

Incio de Tributao .................................................................................................. 9

6-

Valor Patrimonial Tributrio ................................................................................ 10

7-

Isenes..................................................................................................................... 12
7.1 Estado, Regies Autnomas, autarquias locais e as suas associaes e federaes
de municpios de direito pblico ............................................................................... 12
7.2 Isenes a diversas entidades .............................................................................. 12
7.3 Prdios urbanos objecto de reabilitao 2 anos (art 45 EBF) ...................... 14
7.4 Prdios urbanos construdos, ampliados, melhorados ou adquiridos a ttulo
oneroso, destinados a habitao ................................................................................ 14
7.5 Prdios integrados em empreendimentos ............................................................ 14
7.6 Prdios de reduzido valor patrimonial propriedade de sujeitos passivos de baixos
rendimentos ............................................................................................................... 15
7.7 Fundos de investimento imobilirio, fundos de penses e fundos de poupanareforma ...................................................................................................................... 15
7.8 Parques de estacionamento subterrneos ............................................................ 15

8-

Liquidao e Pagamento......................................................................................... 16

9-

Concluo ................................................................................................................. 17

10-

Referncias Bibliogrficas ...................................................................................... 18

Anexos

........................................................................................................................ 19

Impostos sobre o patrimnio

Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

1- Definies
Imposto vem do latim impostu impor, por como obrigao, ou seja, um encargo
financeiro imposto por um Estado aos contribuintes a partir de um fator gerador e de
uma base de clculo de dados sem que estes obtenham uma contrapartida direta. A
principal finalidade dos impostos a de financiar o Estado.
Os impostos so divididos, normalmente, em diretos e indiretos. Os impostos
diretos so aqueles que incidem diretamente sobre o rendimento ou patrimnio das
pessoas ou das empresas como caso do IRS (Imposto sobre o rendimento das pessoas
singulares), IRC (Imposto sobre o rendimento das pessoas colectivas) e IMI (Imposto
sobre Imveis). Os impostos indiretos so aqueles que incidem indirectamente sobre a
riqueza ou rendimento das pessoas, na medida em que incide sobre a utilizao dessa
riqueza ou rendimento como o caso do IVA (Imposto sobre o valor acrescentado), o
IMT (imposto sobre a transmisso onerosa de imveis).

IMI (Imposto Municipal sobre Imveis) um imposto que incide sobre o

valor patrimonial tributrio dos prdios (rsticos, urbanos ou mistos)
situados em Portugal. um imposto municipal, cuja receita reverte
para os respetivos municpios.

2- Incidncia
O Imposto Municipal sobre Imveis um imposto que se rege pelos princpios
da equivalncia ou do benefcio e que incide sobre o valor patrimonial dos prdios

Artigo 1.
Incidncia
O imposto municipal sobre imveis (IMI) incide sobre o valor patrimonial
tributrio dos prdios rsticos e urbanos situados no territrio portugus,
constituindo receita dos municpios onde os mesmos se localizam.

Impostos sobre o patrimnio

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3- Prdios

Artigo 2.
Conceito de Prdio
1 - Para efeitos do presente Cdigo, prdio toda a fraco de territrio,
abrangendo as guas, plantaes, edifcios e construes de qualquer natureza nela
incorporados ou assentes, com carcter de permanncia, desde que faa parte do
patrimnio de uma pessoa singular ou colectiva e, em circunstncias normais,
tenha valor econmico, bem como as guas, plantaes, edifcios ou construes,
nas circunstncias anteriores, dotados de autonomia econmica em relao ao
terreno onde se encontrem implantados, embora situados numa fraco de
territrio que constitua parte integrante de um patrimnio diverso ou no tenha
natureza patrimonial.
2 - Os edifcios ou construes, ainda que mveis por natureza, so havidos como
tendo carcter de permanncia quando afectos a fins no transitrios.
3 - Presume-se o carcter de permanncia quando os edifcios ou construes
estiverem assentes no mesmo local por um perodo superior a um ano.
4 - Para efeitos deste imposto, cada fraco autnoma, no regime de propriedade
horizontal, havida como constituindo um prdio.

3.1 Tipologias de Prdios

Prdios rsticos (art. 3 CIMI)
Os prdios rsticos so os terrenos situados fora de um aglomerado urbano, que
no estejam classificados como terrenos para construo, desde que tenham como
destino o uso agrcola, tais como so considerados para efeitos de imposto sobre o
rendimento de pessoas singulares (IRS), ou no se encontrem construdos ou disponham
apenas de edifcios ou construes, sem autonomia econmico e com um valor
reduzido. Tambm so considerados prdios rsticos os terrenos dentro de cidades,
desde que, no sejam utilizados para fins econmicos, ou que gerem rendimentos
agrcolas. Os edifcios e construes so ainda prdios rsticos directamente afectos
produo de rendimentos agrcolas, quando situados em terrenos referidos e as guas e
plantaes.

Impostos sobre o patrimnio

Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

Prdios urbanos (art. 4)
Um prdio urbano so todos os prdios que se presumam concludos ou
modificados na mais antiga das seguintes datas: concesso da licena camarria, quando
exigvel; apresentao da declarao para inscrio na matriz com indicao da data de
concluso das obras; utilizao, desde que a ttulo no precrio; e quando se tornar
possvel a sua normal utilizao para os fins a que se destina.
Os prdios urbanos dividem-se em: (art. 6)
o
o
o
o

Habitacionais
Comerciais, industriais ou para servios
Terrenos para construo
Outros

Prdios mistos (art 5)

Um prdio misto so todos os prdios que nem esto classificados como prdios
rsticos ou prdios urbanos. Sendo que este conceito misto s existe por razes fiscais,
pois assim mais fcil para as Finanas poder fazer a classificao de um imvel
quando est entre ambas as classificaes.

4- Sujeitos Passivos

De acordo com o artigo 8 do Cdigo do Imposto Municipal sobre Imveis, o

sujeito passivo de imposto :
O proprietrio do prdio a 31 de Dezembro do ano a que o imposto respeitar;
No usufruto ou direito de superfcie: usufruturio ou superficirio aps o
incio da construo da obra ou do termo da plantao;
Na propriedade resolvel: por quem tenha o uso e fruio do prdio.
Nas heranas indivisas a prpria herana indivisa representada pelo cabea
de casal.

5- Incio de Tributao

Para o incio tributao (artigo 9) irrelevante a data da concluso das obras de

edificao, melhoramento ou alteraes pois o que importante :
O ano em que ocorre a classificao como prdio;
Impostos sobre o patrimnio

Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

Suspenso da liquidao (4 anos se prdio for para construo ou 3 anos se
prdio for para venda); no beneficiam desta suspenso os sujeitos passivos que
adquiram a entidades que dela j tenham beneficiado.
Prazo de comunicao: 60 dias

6- Valor Patrimonial Tributrio

O valor patrimonial tributrio (VPT) determinado nos termos do Cdigo do
IMI, existindo regras especficas para prdios rsticos, prdios urbanos e prdios
mistos. O VPT dos prdios determinado por avaliao, com base em declarao do
sujeito passivo, salvo se o cdigo do IMI dispuser de forma diferente. No entanto,
sempre que necessrio, a avaliao precedida de vistoria do prdio a avaliar. A
avaliao dos prdios rsticos de base cadastral, no cadastral ou direta enquanto a
avaliao dos prdios urbanos direta.
Artigo 7
Valor patrimonial tributrio
1 - O valor patrimonial tributrio dos prdios determinado nos termos do presente
Cdigo.
2 - O valor patrimonial tributrio dos prdios urbanos com partes enquadrveis em
mais de uma das classificaes do n. 1 do artigo anterior determina-se:
a) Caso uma das partes seja principal e a outra ou outras meramente acessrias, por
aplicao das regras de avaliao da parte principal, tendo em ateno a valorizao
resultante
da
existncia
das
partes
acessrias;
b) Caso as diferentes partes sejam economicamente independentes, cada parte
avaliada por aplicao das correspondentes regras, sendo o valor do prdio a soma
dos valores das suas partes.
3 - O valor patrimonial tributrio dos prdios mistos corresponde soma dos valores
das suas partes rstica e urbana determinados por aplicao das correspondentes
regras do presente Cdigo.

A determinao do VPT dos prdios urbanos para habitao, comrcio, indstria

e servios resulta da seguinte expresso, arredondado para a dezena de euros
imediatamente superior:

Vt = Vc x A x Ca x Cl x Cq x Cv

Impostos sobre o patrimnio

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Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

Em que:
Vt Valor patrimonial tributrio
Vc Valor base dos prdios edificados - corresponde ao valor mdio de
construo, por metro quadrado, adicionado do valor do metro quadrado do terreno de
implantao fixado em 25% daquele valor
A rea bruta de construo mais a rea excedente rea de implantao
a rea excedente de implantao (A) resultam da seguinte expresso:
A = (Aa + Ab) x Caj + Ac + Ad
em que:
Aa representa a rea bruta privativa;
Ab representa as reas brutas dependentes;
Caj representa o coeficiente de ajustamento de reas;
Ac representa a rea de terreno livre at ao limite de duas vezes a rea de
implantao;
Ad representa rea de terreno livre que excede o limite de duas vezes a rea de
implantao.

Ca Coeficiente de afectao - varia com o tipo de utilizao dos prdios de

acordo com o quadro: (art. 41)

Cl Coeficiente de localizao - varia entre 0,4 e 3,5, podendo, em situaes

de habitao dispersa em meio rural, ser reduzido para 0,35. (art. 42)
Cq Coeficiente de qualidade e conforto - aplicado ao valor base do prdio
edificado, podendo ser majorado at 1,7 e minorado at 0,5, e obtm-se adicionando
unidade os coeficientes majorativos e subtraindo os minorativos que constam das

Impostos sobre o patrimnio

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Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

tabelas seguintes: Tabela I - Prdios urbanos destinados a habitao e Tabela II Prdios urbanos destinados a comrcio, indstria e servios

Cv Coeficiente de vetustez - funo do nmero inteiro de anos decorridos

desde a data de emisso da licena de utilizao, quando exista, ou da data da concluso
das obras de edificao, de acordo com a presente tabela:

7- Isenes
7.1 Estado, Regies Autnomas, autarquias locais e as suas associaes e
federaes de municpios de direito pblico (art 11 CIMI)

Artigo 11
Entidades pblicas isentas
Esto isentos de imposto municipal sobre imveis o Estado, as Regies Autnomas
e qualquer dos seus servios, estabelecimentos e organismos, ainda que
personalizados, compreendendo os institutos pblicos, que no tenham carcter
empresarial, bem como as autarquias locais e as suas associaes e federaes de
municpios de direito pblico.

7.2 Isenes a diversas entidades Isenes subjectivas (art 44 EBF)

Fala-se em isenes subjectivas pois as isenes previstas no artigo 44 do

Estatuto dos Benefcios Fiscais ficam pendentes do fim que as entidades do aos prdios
que pretendem ver isentos do Imposto Municipal sobre Imveis.
Impostos sobre o patrimnio

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Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

Artigo 44.
Isenes
1 - Esto isentos de imposto municipal sobre imveis:
a) Os Estados estrangeiros (..);
b) As instituies de segurana social e de previdncia, a que se referem artigos 115.
e 126. da Lei n. 32/2002, de 20 de Dezembro ();
c) As associaes ou organizaes de qualquer religio ou culto s quais seja
reconhecida personalidade jurdica, ();
d) As associaes sindicais e as associaes de agricultores, de comerciantes, de
industriais e de profissionais independentes, ();
e) As pessoas colectivas de utilidade pblica administrativa e as de mera utilidade
pblica,(..);
f) As instituies particulares de solidariedade social e as pessoas colectivas a elas
legalmente equiparadas, ();
g) As entidades licenciadas ou que venham a ser licenciadas para operar no mbito
institucional da Zona Franca da Madeira e da Zona Franca da ilha de Santa Maria,
();
h) Os estabelecimentos de ensino particular integrados no sistema educativo ();
i) As associaes desportivas e as associaes juvenis legalmente constitudas ();
j) Os prdios ou parte de prdios cedidos gratuitamente pelos respectivos
proprietrios, usufruturios ou superficirios a entidades pblicas isentas de imposto
municipal sobre imveis enumeradas no artigo 11. do respectivo Cdigo, ou a
entidades referidas nas alneas anteriores, para o prosseguimento directo dos
respectivos fins;
l) As sociedades de capitais exclusivamente pblicos, ();
m) As colectividades de cultura e recreio, as organizaes no governamentais e
outro tipo de associaes no lucrativas, a quem tenha sido reconhecida utilidade
pblica ();
n) Os prdios classificados como monumentos nacionais e os prdios
individualmente classificados como de interesse pblico ou de interesse municipal,
nos termos da legislao aplicvel.
o) As entidades pblicas empresariais responsveis pela rede pblica de escolas,
quanto aos prdios ou parte de prdios destinados directamente ou indirectamente
realizao dos seus fins.

Impostos sobre o patrimnio

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Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

7.3 Prdios urbanos objecto de reabilitao 2 anos (art 45 EBF)

Artigo 45.
Prdios urbanos objecto de reabilitao
1 - Ficam isentos de imposto municipal sobre imveis os prdios urbanos objecto de
reabilitao urbanstica, pelo perodo de dois anos a contar do ano, inclusive, da
emisso da respectiva licena camarria. ()

7.4 Prdios urbanos construdos, ampliados, melhorados ou adquiridos a ttulo

oneroso, destinados a habitao (art 46 EBF)

Artigo 46.
Prdios urbanos construdos, ampliados, melhorados ou adquiridos a ttulo
oneroso, destinados a habitao
1 - Ficam isentos de imposto municipal sobre imveis, nos termos do n. 5, os prdios
ou parte de prdios urbanos habitacionais construdos, ampliados, melhorados ou
adquiridos a ttulo oneroso, destinados habitao prpria e permanente do sujeito
passivo ou do seu agregado familiar, cujo rendimento colectvel, para efeitos de IRS,
no ano anterior, no seja superior a (euro) 153 300, e que sejam efectivamente afectos
a tal fim, no prazo de seis meses aps a aquisio ou a concluso da construo, da
ampliao ou dos melhoramentos, salvo por motivo no imputvel ao beneficirio,
devendo o pedido de iseno ser apresentado pelos sujeitos passivos at ao termo dos
60 dias subsequentes quele prazo.

7.5 Prdios integrados em empreendimentos a que tenha sido atribuda a utilidade

turstica 7 anos (art 47 EBF)

Artigo 47.
Prdios integrados em empreendimentos a que tenha sido atribuda a utilidade
turstica
1 - Ficam isentos de imposto municipal sobre imveis, por um perodo de sete anos,
os prdios integrados em empreendimentos a que tenha sido atribuda a utilidade
turstica.
Impostos sobre o patrimnio

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Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

7.6 Prdios de reduzido valor patrimonial propriedade de sujeitos passivos de
baixos rendimentos Rendimento IRS < 2 x IAS x 14 e VPT < 10 x IAS x 14 (art
48 EBF)

Artigo 48.
Prdios de reduzido valor patrimonial de sujeitos passivos de baixos rendimentos
1 - Ficam isentos de imposto municipal sobre imveis os prdios rsticos e urbanos
destinados a habitao prpria e permanente do sujeito passivo ou do seu agregado
familiar, e que sejam efectivamente afectos a tal fim, desde que o rendimento bruto
total do agregado familiar, englobado para efeitos de IRS, no seja superior a 2,2
vezes o valor anual do IAS e o valor patrimonial tributrio global da totalidade dos
prdios rsticos e urbanos pertencentes ao sujeito passivo no exceda 10 vezes o valor
anual do IAS.

7.7 Fundos de investimento imobilirio, fundos de penses e fundos de poupanareforma (art 49 EBF)

Artigo 49.
Fundos de investimento imobilirio, fundos de penses e fundos de poupanareforma
1 - Ficam isentos de imposto municipal sobre imveis e de imposto municipal sobre as
transmisses onerosas de imveis os prdios integrados em fundos de investimento
imobilirio abertos ou fechados de subscrio pblica, em fundos de penses e em
fundos de poupana-reforma, que se constituam e operem de acordo com a legislao
nacional.

7.8 Parques de estacionamento subterrneos 25 anos (art 50 EBF)

Artigo 50.
Parques de estacionamento subterrneos
1 - Ficam isentos de imposto municipal sobre imveis, por um perodo de 25 anos,
os prdios urbanos afectos exclusivamente a parques de estacionamento
subterrneos pblicos, declarados de utilidade municipal por deliberao da
respectiva assembleia municipal, nos termos previstos pelo n. 2 do artigo 12. da
Lei n. 2/2007, de 15 de Janeiro.

Impostos sobre o patrimnio

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Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

8- Liquidao e Pagamento
De acordo com o artigo 113 do Cdigo do Imposto Municipal sobre Imveis, o
imposto liquidado anualmente, em relao a cada municpio, pelos servios centrais da
Direco-Geral dos Impostos, com base nos valores patrimoniais tributrios dos prdios
e em relao aos sujeitos passivos que constem das matrizes em 31 de Dezembro do ano
a que o mesmo respeita.
Liquidao normal Fevereiro e Maro
Liquidaes de anos anteriores logo que o prdio seja inscrito na matriz
As restantes a todo o tempo
No lugar a qualquer liquidao sempre que o montante do imposto seja inferior
a 10,00 .

O artigo 12 do Cdigo do Imposto Municipal sobre Imveis diz-nos queo

imposto deve ser pago:
Em uma prestao, no ms de abril, quando o seu montante seja igual ou
inferior a 250,00;
Em duas prestaes, nos meses de abril e novembro, quando o seu montante
seja superior a 250 e igual ou inferior a (euro) 500;
Em trs prestaes, nos meses de abril, julho e novembro, quando o seu
montante seja superior a 500,00.
Quando a liquidao ocorra fora do prazo normal o sujeito passivo notificado
para proceder ao pagamento, o qual deve ter lugar at ao fim do ms seguinte ao da
notificao.

Impostos sobre o patrimnio

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Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

9- Concluso

Conceitos importantes a reter que o imposto municipal sobre imveis um

imposto que incide sobre o valor patrimonial tributrio dos prdios ( toda a fraco de
territrio, abrangendo as guas, plantaes, edifcios e construes de qualquer natureza
nela incorporados ou assentes, com carcter de permanncia, desde que faa parte do
patrimnio de uma pessoa singular ou colectiva) situados em territrio portugus e que
a receita deste imposto reverte para o respectivo municpio. O sujeito passivo de
imposto aquele que detm o prdio a 31 de dezembro do ano a que o imposto diz
respeito e poder obter iseno de pagamento deste imposto se tiver enquadrado num
dos cenrios previstos nos Cdigo do Imposto Municipal sobre Imveis e no Estatuto
dos benefcios fiscais. O imposto poder ser pago em uma, duas ou trs prestaes de
acordo com o montante do imposto.

Impostos sobre o patrimnio

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Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

10- Referncias Bibliogrficas

http://pt.wikipedia.org/wiki/Wikip%C3%A9dia:P%C3%A1gina_principal
http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/cimi/index
cimi.htm
http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/bf_rep/
https://www.imisimples.com/
http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/apoio_contribuinte/guia_fiscal/imi/FAQ_imi2.ht
m

Impostos sobre o patrimnio

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Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

Anexos
Ficha de Observao e Registo
Avaliao dos Participantes
Impostos sobre o Patrimnio
Mdulo 1 Imposto sobre Imveis

Curso

Sesso 1
Data

Formandos

23/07/2013
Domnio dos
Assuntos

Local
Aplicao a
Novas
Situaes

Motivao

Envolvimento
nas Tarefas

Participao

Resende
Relacionamento
interpessoal

Responsabilidade

Pontualidade

Escala 1 Insuficiente; 2- Satisfatrio; 3 Bom; 4- Relevante; 5 - Excelente

Impostos sobre o patrimnio

19

Nota AC

Obs.

Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

Teste de Avaliao
Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

Nome: ______________________________________________
Data: ________________
Classificao: __________________

Formador: _____________________

I Parte: 4 Perguntas de seleo (Verdadeiro-Falso): (4 valores cada pergunta)

1. Imposto um encargo financeiro imposto por um Estado aos contribuintes a partir de
um fator gerador e de uma base de clculo de dados sem que estes obtenham uma
contrapartida direta. Verdadeira
2. O Cdigo do Imposto Municipal sobre Imveis considera dois tipos de prdios. Falsa
3. Os prdios urbanos so todos aqueles que no devam ser classificados como rsticos,
nem mistos. Verdadeira
4. Sujeito passivo de imposto aquele que data de 30 de Dezembro proprietrio do
prdio. Falsa

II Parte: 1 Pergunta de Seleco: (4 valores)

Complete a seguinte afirmao:

O Imposto Municipal sobre Imveis um imposto que incide sobre o valor patrimonial
tributrio dos prdios (rsticos, urbanos ou mistos) situados em Portugal. um imposto
municipal, cuja receita reverte para os respectivos municpios.

Impostos sobre o patrimnio

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Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

Observaes:
- O teste escrito realizado no final da aco de formao;
- O teste escrito tem a durao de 1 hora;
- O teste escrito realizado com consulta de toda a documentao de apoio distribuda
no mbito da aco de formao.
- O critrio de validade do teste escrito ser de 80/80, ou seja pretende-se que nos
resultados do teste final 80% dos formandos atinjam 80% dos objectivos.
- Na elaborao do teste escrito devem ser consideradas as orientaes emanadas pela
tutela, tendo sempre em ateno as respectivas habilitaes dos destinatrios da aco
de formao.

Impostos sobre o patrimnio

21

Mdulo 1 Imposto Municipal sobre Imveis

Este inqurito annimo e confidencial. Destina-se recolha de elementos que
possibilitem a avaliao do trabalho que est a ser desempenhado pelo formador, bem
como de crticas e sugestes que constituiro um importante contributo para as sesses
seguintes.
Avaliao do Formador - qualidade em diferentes domnios
Indique a sua opinio acerca das seguintes afirmaes (marque apenas um item em
cada linha, de acordo com a escala).
ACD - Discordo em
E - No tenho
Concordo
B - Concordo
Discordo
absoluto
opinio
em absoluto
A B C D E
1 - O formador domina as ferramentas informticas utilizadas
2 - A relao formador/formandos boa
3 - A documentao disponibilizada pertinente
4 - Os objectivos da aco esto a ser concretizados
5 - As metodologias utilizadas so adequadas
6 - As actividades realizadas tm interesse
7 - A informao disponibilizada rigorosa
8 - A frequncia da aco est a ser interessante
9 - Outro(s) aspecto(s):
Apreciao global da aco
10 - Aspectos que considera mais positivos:

11 - Aspectos que considera mais negativos:

12 Sugestes:

Muito Obrigado pela vossa colaborao

Impostos sobre o patrimnio

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