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(003)bienesyderechosreales

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1.1.(003)BienesyderechosrealesProfesorCarlosLpezDazVersin2012
2.2.PrincipiosquerigenlosderechosrealesAlcancesLibrecirculacindeFundamentolos
bienesArtculo1317.NingunodelosPrincipiosManifestacincoasignatariosdeunacosa
universaloquerigenlosnormativasingularserobligadoapermanecerenladerechos
indivisinlaparticindelobjetoasignadorealespodrsiemprepedirsecontalquelos
coasignatariosnohayanestipuladolocontrario.Nopuedeestipularseproindivisinporms
decincoaos,perocumplidoestetrminopodrrenovarseelAutonomadelavoluntad
pacto.2
3.3.ElprincipitoyelhombredenegociosYquhacesconquinientosmillonesde
estrellas?Quinientosunmillonesseiscientosveintidsmilsetecientostreintayuno.Yosoy
unhombreserio,soypreciso.Yquhacesconesasestrellas?Quhagoconellas?S.
Nada.Lasposeo.Poseeslasestrellas?S.3
4.4.CosaybienCOSAestodoloqueexiste,menoslaspersonasValoreconmicoCOSA
CriteriosPosibilidaddetransferirBIENPosibilidaddeapropiacin4
5.5.ClasificacindelascosasInanimadasPornaturalezaMueblesSemovientesPor
anticipacinCorporalesPornaturalezaCosasInmueblesPoradherenciaPordestinacin
DerechosrealesIncorporalesDerechosintelectualesDerechospersonales5
6.6.Cosasincorporales.LosderechosrealesypersonalesArtculo577.Derechorealesel
quetenemossobreunacosasinrespectoaDerechosdeterminadapersona.Sonderechos
realesrealeseldedominio,eldeherencia,losComoderechosdeusufructo,usoo
habitacin,losde(segnCC)servidumbresactivas,eldeprendayelCosasdehipoteca.De
estosderechosnacenlasIncorporalesaccionesreales.ComootrascosasdistintasArtculo
578.Derechospersonaleso(energas)Derechoscrditossonlosqueslopueden
personalesreclamarsedeciertaspersonas,que,porunhechosuyoolasoladisposicinde
laley,Artculo565,losbienesconsistenencosashancontradolasobligaciones
corporalesoincorporales.correlativascomoelquetieneelprestamistacontrasudeudor
poreldineroCorporalessonlasquetienenunserrealyprestado,oelhijocontraelpadre
porpuedenserpercibidasporlossentidos,alimentos.Deestosderechosnacenlascomo
ElprincipitoyelhombredenegociosYquhacesconquinientosmillonesdeestrellas?
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unacasa,unlibroaccionespersonales.Incorporalessonlasqueconsistenenmeros
derechos,comoloscrditosylasservidumbresactivas.6
7.7.ImportanciadelosmuebleseinmueblesCauciones:prendaehipotecaTradicinMateria
civilPrescripcinadquisitivaEnajenacinbajocondicinImportanciaServidumbreMateria
penalMateriacomercialMateriaprocesal7
8.8.CosasmueblesArtculo567.Mueblessonlasquepuedentransportarsedeunlugara
otro,seaInanimadasmovindoseellasasmismas,comolosanimales(queporesose
llamanPornaturalezasemovientes),seaqueslosemuevanporunafuerzaexterna,como
lascosasinanimadas.ExceptanselasquesiendoSemovientesmueblespornaturalezase
reputaninmueblesporsudestino,segnelartculo570.MueblesArtculo571.Los
productosdelosinmuebles,ylascosasaccesoriasaellos,comolasyerbasdeuncampo,la
maderayfrutodelosrboles,losPoranimalesdeunvivar,sereputanmuebles,aunantes
desuseparacin,anticipacinparaelefectodeconstituirunderechosobredichos
productosocosasaotrapersonaqueeldueo.Lomismoseaplicaalatierraoarenadeun
suelo,alosmetalesdeunamina,yalaspiedrasdeunacantera.Reglaespecialen
tradicin:artculo685CCoriginal:ajuarMueblesdeunacasaCCmoderno:muebles
queguarnecenelhogar8
9.9.CosasinmueblesArtculo568:Inmueblesofincasobienesracessonlascosasqueno
puedentransportarsedeunlugaraotrocomolastierrasyminasylasqueadhieren
permanentementeaellas,comolosedificios,losrboles.PornaturalezaLascasasy
heredadessellamanprediosofundos.Artculo569:Lasplantassoninmuebles,mientras
adhierenalPoradherenciasueloporsusraces,amenosqueestnenmacetasocajones,
quepuedantransportarsedeunlugaraotro.InmueblesArt.570.Sereputaninmuebles,
aunqueporsunaturalezanolosean,lascosasqueestnpermanentementedestinadasal
USO,CULTIVOYBENEFICIOdeuninmueble,sinembargodequepuedansepararsesin
detrimento.Talesson,porejemplo:LaslosasdeunpavimentoLostubosdelascaeras
Quinientosunmillonesseiscient...
Losutensiliosdelabranzaominera,ylosanimalesactualmentedestinadosalPor
destinacincultivoobeneficiodeunafinca,contalquehayansidopuestosenellaporel
dueodelafincaLosabonosexistentesenella,ydestinadosporeldueodelafincaa
mejorarlaLasprensas,calderas,cubas,alambiques,tonelesymquinasqueformanparte
deunestablecimientoindustrialadherentealsuelo,ypertenecenaldueodesteLos
animalesqueseguardanenconejeras,pajareras,estanques,colmenas,y9cualesquieraotros
vivares,contalquestosadhieranalsuelo,oseanpartedelsuelomismo,odeunedificio.
10.10.Clasificacindelascosas(1)Principalesaccesorias(2)DivisiblesCosasIndivisibles
Artculo575.Lascosasmueblessedividenenfungiblesynofungibles.Alasprimeras(3)
Consumibles(4)Fungiblespertenecenaquellasdequenopuedehacerseelusoconveniente
asunaturalezasinqueseNoconsumiblesNofungiblesdestruyan.Lasespeciesmonetarias
encuantoperecenparaelquelasempleacomotales,ElCdigoCivilconfundeambos
trminossoncosasfungibles.Lafungibilidadimplicaigualpoderliberatorio,por
ejemplo,eldineroDehecho(5)UniversalesSingularesUniversalidadEstnestablecidas
porleyDederechoPasivoyactivoOperalasubrogacinreal10
11.11.OtrasclasificacionesdelosbienesCondueoapropiablesmueblesMostrencos(6)
ApropiablesSindueoInapropiablesinmueblesVacantes590inapropiablesEncuantosi
puedencomerciablesserobjeto(7)ComerciablesdeIncomerciablesAbsolutaderechosy
incomerciableselestatutoRelativaquelosrigeConcepto.589.2privadosD.P.martimo(8)
PblicosCaractersticasBienesD.P.terrestrePrivadosnacionalesopblicos.589
ClasificacinD.P.areopblicosD.P.fluvialylacustreBienesfiscales.Usocomno
pblicoUtilizacin589.3Usoprivado:CONCESION11
12.12.DerechodedominioConceptodoctrinal.Eselmsamplioseoroquesetienesobre
unacosa.DefinicinDefinicinlegal.Artculo582.Eldominio(quesellamatambin
propiedad)eselderechorealenunacosacorporal,paragozarydisponerdeella
arbitrariamentenosiendocontralaleyocontraderechoajeno.ElAnivel
constitucionaldominioRegulacinAnivellegal(CdigoCivilyleyescomplementarias)A
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nivelreglamentarioPrimeramentesobrecosascorporalesSobrequrecaeSecundariamente
sobrederechosrealesodecrditoyproduccionesdeltalentooelingenio.Artculos583y
584.12
13.13.CaracteresdeldominioIncluyeejercertodoslosEselabsolutismodominical
atributosarbitrariamenteAbsolutoApriori.Lodalapropianaturalezadelbienydel
derechoLimitacionesLaleyyelderechoajeno(funcinsocial)Laelasticidaddel
derecho.CasodelusufructoCaracteresdeldominioImplicatitularotitularesnicos.
RestringeintromisionesdeterceraspersonasExclusivoManifestaciones:derechode
cerramientoSubsisteloqueduralacosaPerpetuoPropiedadfiduciaria,artculo733
ExcepcionesPropiedadintelectual13
14.14.FacultadesoatributosdeldominioAlcance:utilizaroemplearlacosasegnsudestino
naturalyobvioUsoImportanciaparaterceraspersonasAlcance:habilitaparaapropiarsede
losfrutosyproductosdelacosaGoceFacultadesFrutos:seproducenenformaperidicay
CosaybienCOSAestodoloqueexiste,menoslaspersonasValor...
sindetrimentoFrutosyproductosdelProductos:implicandetrimentodelacosaynose
renuevandominioSentidoEnsentidoamplio(transferirygravar)jurdico(ENAJENAR)
Ensentidoestricto(slotransferir)DisposicinSentidomaterialhabilitaparadestruir,
transformaroenajenarlacosa14
15.15.ClusuladenoenajenarImplicaanalizarhastaqupuntosepuederestringirlafacultad
dedisposicinenformaconvencional.AlcancesLibrecirculacindelosbienesPuntosen
conflictoAutonomadelavoluntadAfavordesu(1)Enderechoprivadopuedehacerse
todoloquenoestvalidezexpresamenteprohibido.(2)Dehecho,estprohibidosloen
ciertosydeterminadosClusulacasos,ypermitidoenlosdems:Artculo751.Propiedad
fiduciariadenoArtculo1126.Legado.Siselegaunacosaconenajenarcalidaddeno
enajenarlaylaenajenacinnocomprometiereningnderechodetercero,laclusuladeno
enajenarsetendrpornoescrita.Artculo1432.Donacin.ArgumentosArtculo1964.
ArrendamientoArtculo2415.Hipoteca(3)Sieldueopuededesprendersedelusoy
goce,nadaobstaquetambinpuedahacerlodedisposicin.(4)Artculo53N3
ReglamentodelConservador.Puedeninscribirse:N3.Todoimpedimentooprohibicin
referenteainmuebles,seaconvencional,legalojudicial,queembaraceolimitede
cualquiermodoellibreejerciciodelderechodeenajenar.15Encontra
16.16.ClusuladenoenajenarAfavordesuvalidezArgumentos(1)Principiodelalibre
circulacindelosbienes.(2)QueenderechoprivadopuedehacersetodoloquenoClusula
estexpresamenteprohibidoesunargumentovago.deno(3)Aceptarlaclusulaimplica
vulnerarnormasdeordenpblico(evitarlaprohibicindeusufructosy
fideicomisosenajenarEncontrasucesivos,artculos769y745respectivamente).(4)Al
renunciaralafacultaddedisposicin,elderechocareceradetitular.Notendrasentidola
clusula.(5)RespectodelReglamentodelConservador,tienemenorvalorqueelCdigo
CivilpuesesunDecretoconFuerzadeLeyLaclusulavale,siempreque(1)Conclusiones
existaunainterslegtimoenestablecerlay(2)queseatemporal.16
17.17.ClasesdepropiedadPlenaesaquellaqueautorizaalpropietarioparaejercertodasola
plenituddelasfacultadesquePlena/nudacontiene.Nudapropiedadeslaquenopermite
aldueoSegnsuejercelasfacultadesdeusoygoce,enraznqueextensinsobreella
pesaelderechorealdeusufructo(582.2)Absoluta/fiduciariaClasesdeSegnelpropiedad
nmerodeIndividual/pluralsujetosactivosCivilSegnlascosasobjetodelderechoOtras
propiedades(intelectual,minera,etc.)17
18.18.ExtensinylmitesdelapropiedadEnlojurdico(inscripcin)ExtensinhorizontalEn
lomaterial(deslindes)LmitesExtensinmaterialesverticalHastadondeseatilPropiedad
ExtensinalHastadondeseatilysussubsuelolmitesLaleyLmitesjurdicosElderecho
ajeno18
19.19.CopropiedadocomunidadDerechodepropiedaddedosomspersonassobreunasola
ymismacosa,proindiviso,yquecorrespondeacadaunadeellasenunapartealcuota,
idealoabstracta.ConceptoDerechodedominiocomnquetienendosomspersonasen
unaparteespiritualdeunacosanodivididamaterialmente.AtendiendoaloquerecaeDe
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universalidad,decosasingularCopropiedadDeunhecho,(muerte),disolucindela
ClasificacinAtendiendoasuorigensociedadconyugal,disolucindeunasociedadcivil,
deuncontrato.AtendiendoasuduracinTemporal,perpetua.Loscomunerostienenel
mismoderechosobrelacosacomn,yporendeanlogasfacultades.CaractersticasLa
copropiedadnoespersonajurdica(adiferenciadelasociedad).Carecedesusatributos.
Existeelefectodeclarativo19
20.20.CopropiedadocomunidadCuasicontratodecomunidad.RegulacinnormativaPrrafo
3,TtuloXXIV,LibroIV,artculos2304a2313.Quieneslarechazan(doctrina
jurisprudencialmayoritaria)PrescripcinCopropiedadentrecomunerosQuieneslaaceptan
Porlareunindelascuotasenunasolapersona.TrminodelaPorladestruccinde
comunidadlacosacomnPorladivisindelReglasparaparticindebieneshabercomn
20
21.21.LosmodosdeadquirireldominioConceptoSonciertoshechosoactosjurdicosalos
ClasificacindelascosasInanimadas...
cualeslaleyledalavirtuddehacernacer,transferirotrasmitireldominio.Ocupacin.
Artculo606.Porlaocupacinseadquiereeldominiodelascosasquenopertenecena
nadie,ycuyaadquisicinnoesprohibidaporlasleyeschilenas,oporelDerecho
Internacional.Accesin.Artculo643.Laaccesinesunmododeadquirirporelcualel
dueodeunacosapasaaserlodeloqueellaproduce,odeloquesejuntaaella.Los
productosdelascosassonfrutosnaturalesociviles.Tradicin.Artculo670.Latradicin
esunmododeadquirireldominiodelascosasyconsisteenlaentregaqueeldueohace
deellasaotro,habiendoporModosunapartelafacultadeintencindetransferirel
dominio,yporotraladecapacidadeintencindeadquirirlo.adquirirelSucesinpor
causademuerte.Artculo951.Sesucedeaunapersonadifuntaadominiottulouniversalo
attulosingular.Elttuloesuniversalcuandosesucedealdifuntoentodossusbienes,
derechosyobligacionestransmisibles,oenunacuotadeellos,comolamitad,tercioo
quinto.ElttuloessingularcuandosesucedeenunaomsEnumeracinespeciesocuerpos
ciertoscomotalcaballo,talcasaoenunaomsespeciesindeterminadasdeciertognero,
comouncaballo,tresvacas,seiscientospesosfuertes,cuarentafanegasdetrigo.
Prescripcinadquisitiva.Artculo2492.Laprescripcinesunmododeadquirirlascosas
ajenas,odeextinguirlasaccionesyderechosajenos,porhaberseposedolascosasono
haberseejercidodichasaccionesyderechosduranteciertolapsodetiempo,yconcurriendo
losdemsrequisitoslegales.Ley.Artculo1.Laleyesunadeclaracindelavoluntad
soberana21que,manifestadaenlaformaprescritaporlaConstitucin,manda,prohbeo
permite.
22.22.ClasificacindelosmodosdeadquirireldominioDerivativosTradicinSucesinpor
causademuertePrimeroOriginariosLosdemsAttulosingularAccesin.
OcupacinModosdeAttulosingularporreglageneral,yadquirirelSegundoTradicin.
Prescripcin.universalporexcepcin.dominioAttulosingularouniversalSucesinpor
causademuerte.Ocupacin.Accesin.SucesinporcausadeAttulogratuitomuerte.
PrescripcinTerceroAttulogratuitouonerosoTradicinEntrevivosCuartoPorcausade
muerte22
23.23.LaocupacinCazaBravososalvajesDecosasanimadasAnimalesDomsticosPesca
DomesticadosOcupacinInvencinoAnimalesbravososalvajes.Sellamanhallazgo
animalesbravososalvajeslosquevivennaturalmentelibreseindependientesdelhombre,
comolasfierasylospecesDecosasDescubrimientodeinanimadasuntesoroAnimales
domsticos.()domsticoslosquepertenecenaespeciesquevivenordinariamentebajo
ladependenciadelCapturablicahombre,comolasgallinas,lasovejasArtculo606Porla
ocupacinseadquiereelAnimalesdomesticados.()ydominiodelascosasqueno
domesticadoslosquesinembargodeserpertenecenanadie,ycuyabravosporsu
naturalezasehanadquisicinnoesprohibidaporLADOCTRINAAGREGAacostumbrado
aladomesticidadylasleyeschilenas,oporelmediantelaaprehensinmaterialreconocen
enciertomodoelimperiodelDerechoInternacional.delacosahombre.23
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24.24.LaaccesinArtculo643.Laaccesinesunmododeadquirirporelcualeldueode
unacosapasaaserlodeloqueellaproduce,odeloquesejuntaaella.Losproductosdelas
cosassonfrutosnaturalesociviles.AccesinPropiamentetalesPendientesNaturales
PercibidosDefrutosFrutosindustrialesConsumidosClasesCivilesFruto/productoDe
inmuebleainmuebleonaturalPropiamenteDemuebleainmuebleotalindustrialDe
muebleamueble24
25.25.LaaccesinAluvinAvulsinDeinmuebleainmuebleoCambiocaucedeunroo
mutacindellveonaturalFormacindenuevaislaLoaccesoriosiguelasuertedelo
principal.ElsuelosiempreesprincipalPrincipiosDebeprotegerselabuenafeysancionar
elmalorectoresDebeevitarseelenriquecimientosincausaAccesinpropiamenteDe
muebleatalSeedifica,plantaosiembraconmaterialesajenosensuelopropioinmuebleo
industrialClasesSeedifica,plantaosiembraconmaterialespropiosensueloajenoSe
edifica,plantaosiembraconmaterialesajenosensueloajenoEstimacinAdjuncin
Cosasincorporales.LosderechosrealesypersonalesArtculo...
Uso,ornatoocomplementoTamaoDemuebleaHechura/materiamueble
Especificacinespecificante(indemnizacin)MezclaComunidad25
26.26.LatradicinArtculo670.Latradicinesunmododeadquirireldominiodelascosas
yconsisteenlaentregaqueeldueohacedeellasaotro,habiendoporunapartelafacultad
eintencindetransferireldominio,yporotralacapacidadeintencindeadquirirlo.La
tradicinActojurdicobilateralTradicincomoactoActojurdicodedisposicinjurdico
Convencin,nocontratoGranalcanceprctico.Permiteadquirirtodoslosderechos,
seanrealesyTITULOMODODEImportanciapersonales.ADQUIRIRPermiteadquirir
lascosasporprescripcinadquisitiva.26
27.27.CaractersticasdelatradicinMododeadquirirderivativoMododeadquirireldominio
yExcepcin:lostodoslosderechosrealesyderechospersonalespersonalsimosLa
tradicinMododeadquirirattuloExcepcin.DerechodesingularherenciaModode
adquirirattulogratuitouonerosoMododeadquirirentrevivosEsunaconvencin27
28.28.EntregaytradicinEntrega:carecedeelementointencinTradicin:slotieneArtculo
1443.Elcontratoesrealcuando,paraqueseaperfecto,esnecesarialatradicindelacosa
aqueserefiere.HaycontratosrealesqueseperfeccionanconlaCasosenqueestsola
entrega.EntregaymalempleadoArtculo2174.Elcomodatooprstamodetradicinuso
esuncontratoenqueunadelaspartesentregaalaotragratuitamenteunaespecie,muebleo
raz,paraquehagausodeella,yconcargoderestituirlamismaespecieEmpleoendespus
determinadoeluso.EstecontratonoelCCseperfeccionasinoporlatradicindelacosa.
Seperfeccionaporlasolaentrega,comodicealinicio.Artculo2212.Elcontratose
perfeccionaporlaentregaqueeldepositantehacedeCasosenqueestlacosaal
depositario.bienempleadoArtculo2197.Noseperfeccionael28contratodemutuosino
porlatradicin,ylatradicintransfiereeldominio.
29.29.RequisitosdelatradicinPresenciadedospartesConsentimientotradentey
adquirenteRequisitostradicinExistenciadeunttulotraslaticiodedominioEntregadela
cosa29
30.30.RequisitosdelatradicinArtculo671.Sellamatradentelapersonaquepor
Definicinlatradicintransfiereeldominiodelacosaentregadaporloasunombre.
Debeserdueodelacosaqueentregaotitulardelderechoquetransfiere.Requisitos
Debetenerfacultadparatransferireldominiooelderechodequesetrata.Presenciade
DebetenerlaintencindetransferiruntradenteSlotransfierelosderechosdequeera
titularTradentenodueoArtculos682y683.SeentenderhabersesteAdquisicin
posteriordeltransferidodesdeelmomentodominiodelacosa(1)Presenciadedela
tradicindospartesRigenreglasgeneralesdecapacidad,Facultaddetransferirincluyendo
casosespecialescomodefaltadelegitimacinparaelnegocio,porejemplo,1796Presencia
deunadquirente30
31.31.RequisitosdelatradicinPresenciadeuntradente(1)PresenciadeArtculo671.Se
llama(...)adquirentelapersonadospartesDefinicinqueporlatradicinadquiereel
dominiodelacosarecibidaporloasunombre.PresenciadeDebetenerfacultadpara
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adquirireldominiooelunadquirenteRequisitosderechodequesetrata.Debetenerla
intencindeadquirirRigenmismasreglasindicadasparaFacultaddeadquirirtradente31
32.32.RequisitosdelatradicinPoreltradenteosurepresentante.Artculo672.Paraquela
tradicinseaDebeserhechavlidadebeserhechavoluntariamenteporvoluntariamenteel
tradenteoporsurepresentante.ElconsentimientoPoreladquirenteosurepresentante.
ensArtculo673.CasoenqueValidacinretroactiva.faltalavoluntadArtculos672
inciso2673inciso2.(2)ConsentimientotradenteyadquirenteReglageneralArtculo
674VoluntadenlarepresentacinArtculo671inciso3CasodelasEltradente
comprometisuventasforzadaspatrimonioalcontratarElerrorenlatradicinDiapositiva
siguiente32
33.33.ErrorenlatradicinArtculo676inciso1.Serequieretambinparalavalidezdela
Errorenlacosatradicinquenosepadezcaerrorencuantoalaidentidaddelaespecie
tradidaquedebeentregarse()Artculo1453.Viciaelconsentimiento(anula).Artculo
ImportanciadelosmuebleseinmueblesCauciones:prendaehipoteca...
676inciso1.SerequieretambinparalavalidezRegladelatradicinquenosepadezca
errorenErrorenlacuanto()alapersonaaquienselehacelatradicinentrega.Error
enlapersonaArtculo676inciso2.SiseyerraenErrorenelnombreelnombreslo,es
vlidalatradicin.Ambaspartesentiendenquehayunttulotraslaticiodedominio,pero
seequivocanencuantoalanaturalezadelmismo.Porejemplo,Elerrorenunaentiende
compraventaylaotradonacin.elttuloUnaparteentiendequehayunttulotraslaticio
dedominioylaotraentiendequeslohayttulodemeratenencia.Porejemplo,una
Artculo677entiendedonacinylaotracomodato.33
34.34.RequisitosdelatradicinConceptoSonaquellosqueporsunaturalezasirvenpara
transferirloCompraventaPermutaDonacinCasos(3)TtulotraslaticiodeAporteen
dominioaunasociedaddominioMutuoCuasiusufructoTransaccincuandorecaesobreun
biennodisputadoDebeservlidorespectoalttuloensmismoRequisitosdelttuloDebe
servlidorespectoalaArtculo675personaaquienseconfiere(4)Entregadelacosa34
35.35.EfectosdelatradicinTradentedueodelacosaEfectosdelatradicinTradente
poseedordelacosaentregadaTradentenodueoTradentemerotenedordelacosa
entregadadelacosaAdquisicindeldominioporeltradenteconposterioridadala
tradicin35
36.36.MomentoenquepuedepedirselatradicinArtculo681.Sepuedepedirlatradicin
detodoReglaaquelloquesedeba,desdequenohayaplazogeneralpendienteparasupago
salvoqueintervengadecretojudicialencontrario.MomentoTtulosujetoacondicin
ExcepcionesPlazopendienteparaelpagodelacosaDecretojudicialencontrario36
37.37.ClasesdetradicinTradicindecosascorporalesmueblesArtculo684,eslaregla
generalTradicindecosascorporalesinmueblesyderechosrealesClasesdeconstituidos
sobreellostradicinArtculo686TradicindecrditospersonalesVer:contratodecesin
Artculo1901a1908Tradicindelderechorealdeherencia37
38.38.ClasesdetradicinInmuebleSeefectuarlatradicindeldominiodelosbienesraces
porlainscripcindelttuloArt.686enelRegistrodelConservador.Latradicindeuna
cosacorporalmuebledeberhacersesignificandounadelaspartesalaotraquele
transfiereeldominio,yfigurandoestatransferenciaporunodelosmedios
siguientes:TradicinTradicinrealoArtculo684N1.Permitindolelaverdadera
aprensinmaterialdeunacosapresente.MuebleArtculo684N3.Entregndolelas
Art.684llavesdelgranero,almacn,cofreolugarcualquieraenqueestguardadalacosa.
TradicinArtculo684N4.Encargndoseelunosimblicadeponerlacosaa
disposicindelotroenellugarconvenido.TiposArtculo149delCdigodeComercio.
TradicinTradicinlongamanusArt.684N2.Mostrndosela.Artculo670ficta
Artculo684N5primeraparte.PorlaLatradicinesunmododeadquirirventa,
donacinuotrottulodeTradicinenajenacinconferidoalquetienelacosaeldominiode
lascosasyconsisteenmueblecomousufructuario,arrendatario,laentregaqueeldueo
hacedeellasbrevimanuscomodatario,depositario,oacualquierTradicindeaotro,
habiendoporunapartelafrutosotrottulonotranslaticiodedominio.Osea,demero
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tenedoradueo.facultadeintencindetransferirelpendientesuotrascosasdominio,y
porotralacapacidadequeformanArtculo684N5segundaparte.()yintencinde
adquirirlo.partedeunClusuladerecprocamenteporelmerocontratoenqueelpredio.
constitutodueoseconstituyeusufructuario,Art.685comodatario,arrendatario,etc..O
sea,dedueoamerotenedor.38
39.39.ElRegistrodelConservadordeBienesRacesFuncineconmicaysocial:facilitarla
circulacindelosinmueblesdentrodelmercado.FacilitaaccesoalaFuncionesdelsistema
riquezaregistralFuncinjurdica:transparentarlosactosyhechosjurdicosquerecaigan
sobreinmueblesAspectosgeneralesRegulacin:COTynormasespecialesRCBRArtculo
446CdigoOrgnicodeTribunales.Sonconservadoreslosministrosdefeencargadosde
losregistrosconservatoriosdeLosbienesraces,decomercio,deminas,deconservadores
accionistasdesociedadespropiamentemineras,deasociacionesdecanalistas,deprenda
agraria,deprendaindustrial,deespecialdeprendaydemsquelesencomiendenlasleyes.
CosasmueblesArtculo567.Mueblessonlasquepueden...
39
40.40.FuncionesdelainscripcinconservatoriaFormadeefectuarlaTRADICINdel
dominiosobreinmueblesyderechosrealesconstituidossobreellosPUBLICIDADArtculo
724.SilacosaesdeaquellascuyatradicindelaREQUISITOdebahacersepor
inscripcinenelRegistrodelpropiedadrazConservador,nadiepodradquirirlaposesin
deellasinoporestemedio.Artculo924.Laposesindelosderechosinscritos
seFuncionesdeREQUISITO,pruebaporlainscripcinymientrasstasubsista,ycon
PRUEBAtalquehayaduradounaocompleto,noesadmisiblelainscripcinPRUEBAY
GARANTAdeningunapruebadeposesinconquesepretendaconservatoriala
POSESINimpugnarla.Artculo728.Paraqueceselaposesininscrita,esGARANTA
necesarioquelainscripcinsecancele,seaporvoluntaddelaspartes,oporunanueva
inscripcinenqueelposeedorinscritotransfieresuderechoaotro,opordecretojudicial.
Mientrassubsistalainscripcin,elqueSOLEMNIDADdeciertosseapoderadelacosaa
queserefiereelttuloinscrito,noactosycontratosquerecaenadquiereposesindeellani
ponefinalaposesinsobreinmueblesexistente.Artculo2505.Contraunttuloinscrito
notendrlugarFormademantenerlaprescripcinadquisitivadebienesraces,ode40
CONTINUIDADdelahistoriaderechosrealesconstituidosenstos,sinoenvirtuddeotro
ttuloinscritoniempezaracorrersinodesdeladelapropiedadrazinscripcindel
segundo.
41.41.LibrosqueconstituyenelRegistroconservatorioElRepertorioElRegistrode
PropiedadLibrosqueconstituyenelRegistroconservatorioElRegistrodeHipotecasy
Gravmenes.ElRegistrodeInterdiccionesyProhibicionesdeEnajenarElndiceGeneral
41
42.42.Ttulosquedebeninscribirse1.Ttulostraslaticiosdederechosrealesinmueblesy
sentenciaquedeclaralaprescripcinadquisitiva.Artculo52N1Reglamento.2.
ConstitucindelapropiedadfiduciariaydeotrosDEBENderechosreales.Artculo52N
2Reglamento.INSCRIBIRSE3.Renunciadelosderechosinscritos.Artculo52N3
Reglamento.4.Actosrelacionadosconlasucesinporcausademuerte.Artculo55
Reglamento,relacionadoconartculo688.Ttulosque5.Decretosdeinterdiccin,
rehabilitacin,posesinpuedenydefinitivadelosbienesdeldesaparecido,beneficiode
debenseparacin.Artculo52N4Reglamento.inscribirse6.Impedimentoso
prohibicionesreferentesainmuebles.Artculo53N3Reglamento.ObligatoriaPUEDEN
pordisposicindelCdigodeProcedimientoCivil.INSCRIBIRSE7.Inscripciones
sealadasporlaLeydeQuiebras.EnRegistrodeInterdiccionesyProhibicionesde
Enajenar.8.InscripcinsealadaenelDecretoLeyN2.695,sobreregularizacindela
posesindelapequeapropiedadrazylaconstitucindeldominioenella.42Artculos11,
12,14,15.
43.43.TtulosquepuedeninscribirseDEBENINSCRIBIRSERelacionarN3comounode
losargumentosafavordelaclusuladenoenajenarTtulosquepuedeny1.Condiciones
dederechosrealesinmuebles.Artculodebeninscribirse53N1Reglamento.PUEDEN
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2.GravmenespersonalesquetienenporobjetoINSCRIBIRSEinmueblesservidumbres
arrendamientosotrosactosycontratos.Artculo53N2Reglamento.3.Impedimentosy
prohibicionesdetipoconvencional,judicialolegalreferentesainmuebles.Artculo53N
343Reglamento.
44.44.AnotacineinscripcinconservatoriaMododeefectuarlainscripcinRequisitosdel
ttuloparaserinscritoPresentacindeunasolicituddeinscripcinMododeProcedimiento
NegativadelConservadoraefectuarunainscripcinefectuarlaparala
inscripcininscripcindelttuloInscripcindelttulo.Datosparaindividualizacin
ClasificacindelosttulosparaefectosdesuinscripcinSancionesInscripcindepapelLa
anotacinpresuntivatieneunavigenciadedosmesesAnotacinInscripcin44
45.45.SaneamientodelapequeapropiedadrazLaregularizacindelapequeapropiedad
razBuscasolucionarelproblemadeladiscrepanciaentretenenciamaterialyFinalidad
posesininscritaCriticadoporsuconstitucionalidad,perodegranaplicacinprcticaSe
CosasinmueblesArtculo568:Inmueblesofincasobienesracessonlascosasqueno...
haplanteadoqueinclusohadejadosinefectoelartculo2505CC.Regularizalaposesin
materialdelaspequeasmbitodeaplicacinpropiedadesracesurbanasoruralescuando
elposeedorcarecedettulootieneunoimperfecto.D.L.2695Presentarsolicituddirigidaa
DivisindeBienesNacionalesAcreditarposesincontinuayexclusiva,sonviolenciani
clandestinidad,porcincoaosTramitacinLatramitacin,susceptibledeoposicinpor
terceros,yrequisitosbuscaacreditarsielpeticionariocumpleconlosrequisitoslegalesSi
lasolicitudesfavorable,seinscribeenelRegistrodelDecretoLeyN2.695,sobre
ConservadordeBienesRacesregularizacindelapequeapropiedadrazyla
constitucindeldominiosobreella,D.O.deUnavezrealizadainscripcin,elsolicitante
estarinvestido21dejuliode1979delacalidaddeposeedorregulardelinmueble,
quedandohabilitadoparaganardominioporprescripcinenelplazo45deunao(art.15)
46.46.TradicindelderechorealdeherenciaSUPUESTOS:FalleceA,quetrasmitesu
derechodeherenciaaB.BloadquiereylodeseatransferirelderechodeherenciaaC(no
bienessingulares)PROBLEMAA)CAUSANTECmoseefectalatradicinentreBy
C?SOLUCIONESPLANTEADAS1.Reglasdemuebles,sihaymuebles.2.Reglasde
losinmuebles,sihayinmuebles.B)SUCESORC)ADQUIRENTESOLUCION
CORRECTAElderechorealdeherenciaesuniversalidad,noesmuebleniinmueble.
Rigenporendereglasdetradicindelosmuebles,porserlareglageneral.Perosihay
inmuebles,seefectainscripcin,paracontinuidaddela46historiaypublicidad.
47.47.LaposesinArtculo700.Laposesineslatenenciadeunacosadeterminadacon
nimodeDefinicinseorodueo,seaqueeldueooelquesedaportaltengalacosapor
smismo,oporotrapersonaquelatengaenlugaryanombredel.Elposeedores
reputadodueo,mientrasotrapersonanojustificaserlo.PosesinyderechoLaposesines
undominiodehecho,undominioaparentededominioPosesinCorpusPosibilidadde
disponermaterialmentedelacosaElementosAnimusIntencindecomportarsecomo
propietarioAmbosseejercensobrecosasdeterminadasSemejanzasAmbosson
exclusivos(admitenunsolotitular)AmbasproporcionanutilidadesparecidasPosesiny
dominioDominioesunderecholaposesinunhechoDiferenciasEldominioslose
puedeadquirirporunmodo.Sepuedeposeerporvariosttulos.Accionesdistintas47
48.48.LaposesinUtilidadesElposeedorestamparadoporunapresuncindela
simplementelegaldequeesdueo.posesinElposeedordebuenafesehacedueode
losfrutosSirveparaganarlacosaporprescripcinCosascorporalesapropiablesPosesin
CosassusceptiblesDerechosrealesdeposesinDerechosoPrincipalefecto:noconducea
cosaslaprescripcinincorporalesNODerechospersonalesClasesdeposesinDiapositiva
siguienteArtculo717y2500inc.1.Laposesinnosetransfierenisetransmite
Motivo:esunhecho.Posibilidaddeagregarposesiones48
49.49.LaposesinJustottuloRegularBuenafeTradicintilPrescripcinadquisitiva
ordinariade2/5aosIrregularPosesinPrescripcinadquisitivaextraordinariade10aos
ViolentaIntilClandestina49
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50.50.LaposesinregularConceptoArtculo702inc.2y3(reproducidosendiapositiva
siguiente)EselhechooactojurdicoquehaceConceptonacerlaposesinenuna
personaPosesinJustottuloTtulosconstitutivosregularClasificacinArtculo703Ttulos
traslaticioTtulosjustosClasificacinTtulosinjustosArtculo704RequisitosBuenafe
Ttulofalsificado(704N1)Ttuloconferidoporunapersonaencalidaddemandatarioo
representantelegaldeotrasinserlo(704N2)Ttuloqueadolecedealgnviciode
Tradicinnulidad(704N3)Ttuloputativo(704N4)50
51.51.LaposesinregularConceptoArtculo702inc.2y3Sellamaposesinregularlaque
procededejustottuloyhasidoadquiridadebuenafeaunquelabuenafenosubsista
despusdeadquiridalaposesin.Sepuedeserporconsiguienteposeedorregulary
poseedordemalafe,comoviceversaelposeedordebuenafepuedeserposeedorirregular.
Sielttuloestranslaticiodedominio,estambinnecesarialatradicin.Posesinregular
(1)JustottuloEslaconcienciadehaberseadquiridoeldominiodelacosaConceptopor
Clasificacindelascosas(1)Principalesaccesorias(2)DivisiblesCosasIndivisibles...
medioslegtimos,exentosdefraudeydetodootrovicio.Artculo706inc.1.Requisitos
(2)BuenafeBuenafeobjetiva1546ClasificacinBuenafesubjetiva(*)706Cuandose
invocaunttuloProcedenciatraslaticiodedominio(3)TradicinPresuncinArtculo702
inc.final51
52.52.LaposesinirregularConceptoEslaquecarecedeunoomsdelosrequisitosdela
posesinregular.Artculo708ComparacinAmbospuedenganarlacosapor
prescripcin.Plazomslargo.conposesinAmbasprotegidasporacciones.regularSe
aplicanaambaslapresuncindequeelposeedorsereputadueo.PosesinirregularEsla
queseadquiereporlafuerza,alConceptomenosinicial.PosesinviolentaViciorelativo
yPERPETUOArtculo710CaractersticasCesadalafuerza,siguesiendoviolenta.
PosesionesviciosasEslaqueseejerceocultndolaalosquetienenderechoparaConcepto
Posesinoponerseaella.clandestinaCaractersticasViciorelativoyTEMPORAL
Artculo713
53.53.LameratenenciaArtculo714.Sellamameratenencialaqueseejercesobreuna
Definicincosa,nocomodueo,sinoenlugaroanombredeldueoElacreedor
prendario,elsecuestre,elusufructuario,elusuario,elquetieneQuineselderechode
habitacin,sonmerostenedoresdelacosaempeada,sonmerossecuestrada,ocuyo
usufructo,usoohabitacinlespertenece.Lodichosetenedoresaplicageneralmenteatodo
elquetieneunacosareconociendodominioajeno.Existeelcorpusperonoelanimus
Artculo716.ElsimplelapsoMeradetiemponomudalameratenenciatenenciaen
posesinsalvoelcasodelartculo2510,reglaCaractersticasEsperpetua3..Regla
generalArtculo719inciso2.Sisehaempezadoaposeeranombreajeno,sepresume
igualmentelaEsinmutablecontinuacindelmismoordendecosas.Artculo2510,regla
3.Principalefecto:noExcepcinInterversindelaposesinconducealaprescripcin53
54.54.InterversindelaposesinArtculo2510.Eldominiodecosascomercialesqueno
hasidoadquiridoporlaprescripcinordinaria,puedeserloporlaextraordinaria,bajolas
reglasquevanaexpresarse:3.Perolaexistenciadeunttulodemeratenencia
harpresumirmalafe,ynodarlugaralaprescripcin,amenosdeconcurrirestasdos
circunstancias:1.Queelquesepretendedueonopuedaprobarqueenlosltimosdiez
aossehayareconocidoexpresaotcitamentesudominioporelquealegalaprescripcin
2.Queelquealegalaprescripcinpruebehaberposedosinviolencia,clandestinidadni
interrupcinporelmismoespaciodetiempo.54
55.55.Adquisicin,conservacinyprdidadelaposesinAdquisicinBienesConservacin
mueblesPrdidaAdquisicin,conservacinyprdidadelaposesinAdquisicinBienes
BienesinmueblesinmueblesnoinscritosConservacinBienesinmueblesinscritosPrdida
55
56.56.Adquisicin,conservacinyprdidadelaposesinPersonalmenteporelquetratade
adquirirlacosaparas.PorquinespuedePorsusmandatarios.tomarselaposesinPor
susrepresentanteslegales.Poragentesoficiosos.Enestecasoesnecesarioel
conocimientoylaaceptacindelinteresadoCasomandatariosGeneralidadesReglas
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generalesdelartculo1448,y721inc.1.yrepresentantesMomentoCasoagenteRequiere
conocimientoyaceptacinoficioso(ratificacin).721inc.2.InmueblesSlolapueden
adquirirpersonascapaces.Paraincapaces,requierenrepresentantelegalCapacidad
ADQUISICIN.Absolutosyrelativamenteincapacespuedenadquirirposesin(incluye
Mueblesimpberesysordomudosquenopuedandarseaentenderporescrito).Excluye
dementeseinfantes.56EJERCICIODELAPOSESIN.Autorizacincompetente.
Artculo723.
57.57.I.Adquisicin,conservacinyprdidadelaposesindelosbienesmuebles
Adquisicincorpus+animusConservacinCorpusyanimusSloanimus.Artculo
727.BienesPorprdidadelCuandoseenajenalacosamueblescorpusyanimusCuando
seabandonalacosaalprimerocupanteCuandootrapersonaseapoderadelacosaconPor
prdidanimodehacerlasuya.726.PrdidaCuandosinpasarlaposesinaotrasmanos
sehadelcorpushechoimposibleelejerciciodeactosposesorios.Ejemplo:animalbravo
OtrasclasificacionesdelosbienesCondueo...
querecobrasulibertadPorprdidadelanimusConstitutoposesorio(dueoamero
tenedor)57
58.58.II.Adquisicin,conservacinyprdidadelaposesindelosbienesinmueblesno
inscritosHacenacerposesinenelqueseCuandoseinvocasimpleapoderadelinmueble
yelquelaapoderamientoconnimodeseorotenialapierde.dueoVaasersiempre
irregularporlamalafe.Sucesinporcausademuerte.Noestranslaticiosinotransmisivo.
AdquisicinSeadquiereposesinlegal.Inscripcionesnotienenporfinadquirirdominio
niposesinCuandoseinvocaunttulonoOcupacin.Nopuedeinvocarse,porartculo
590.BienestraslaticiodeinmueblesdominioAccesin.Norequiereinscripcin,sehace
poseedorConservacinPrescripcinadquisitiva.NoesttulodeDiapositivalaposesinya
quelasuponeyessiguienterequisitoIndispensableinscripcinPrdidaPosesinregular
EslanicaformaderealizartradicinCuandoseinvocaYestaesrequisitosdela
posesinregularDiapositivasiguienteunttuloDudosoqueserequierainscripcin.58
traslaticiodePosesinirregularPrecisamentealnohabertradicinhabradominio
posesinregular.opinionesdiscrepantes
59.59.II.Adquisicin,conservacinyprdidadelaposesindelosbienesinmueblesno
inscritos(continuacin)AdquisicinBienesinmueblesConservacinMientrasseconserve
corpusyanimusCuandoseenajenaelinmueblePorprdidadelcorpusyanimus
Cuandoseabandona.Puedehaberapoderamiento.PrdidaPorprdidadelCuandootra
personaseapoderadelinmueblenocorpusinscritoconnimodehacerlosuyo.59
60.60.III.Adquisicin,conservacinyprdidadelaposesindelosbienesinmuebles
inscritosCuandoseinvocaNoserequiereinscripcinparaadquirirlaposesinunttulono
regularoirregular.Ejemploclsico:sucesinportraslaticiodecausademuerte.dominio
AdquisicinCuandoseinvocaSerequiereinscripcinparaadquirirlaposesinunttulo
regularoirregular(notodoslosautoresestndetraslaticiodeacuerdo)Bienes
dominioinmueblesMientrassubsistainscripcinArtculo728Elapoderamientodeun
inmuebleinscritonoConservacinhaceadquirirniaunposesinirregular(728,yprdida
729)LaprdidarequiereDiapositivacancelacindelsiguientettulo60
61.61.III.Adquisicin,conservacinyprdidadelaposesindelosbienesinmuebles
inscritos(continuacin)Artculo728.ParaqueceselaposesininscritaseFundamento
requierequelainscripcinsecanceleCancelacinElacuerdodevoluntadesdebeconstar
enescrituradeunaPorvoluntaddelaspartespblica.inscripcinLacancelacinsehar
porunasubinscripcin.FormasPordecretojudicialCasodeunjuicioreivindicatoriode
realizarlaEslahiptesisenqueunposeedorinscritotransfieresuderechoaotroUnttulo
injustopuedecancelarunainscripcinanterior(deotroPorunamodonopodraposeery
jamsganarporprescripcin)nuevainscripcinLacompetenteinscripcindelartculo
730inc.2.Aquellaqueemanadelposeedorinscritoanterioraunqueseaenforma
aparente?AquellaquecumplelosrequisitosdelReglamentodelConservadordeBienes
Races?61Lasinscripcionesdepapelnodanposesin
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62.62.OtrosaspectosdelaposesinLaleyestablecelaficcindequeelquerecupera
legalmentelaposesinperdida,seentenderhaberlatenidodurantetodoeltiempo
intermedio.Artculo731.RecuperacindelaposesinAccionesposesoriasBienes
inmueblesAccinreivindicatoriaAccinpublicianaFormasOtrosaspectosdeBienes
mueblesAccinreivindicatorialaposesinAccinpublicianaArt.719.inc.1.Siseha
empezadoaposeeranombrepropio,sepresumequeestaposesinhacontinuadohastael
momentoenquesealega.PresuncionesenlaArt.719.inc.2.Sisehaempezadoaposeera
nombreajeno,sepruebadelapresumeigualmentelacontinuacindelmismoordende
cosas.posesinArt.719.inc.3.Sialguienpruebahaberposedoanteriormente,yposee
actualmente,sepresumelaposesineneltiempointermedio.62
63.63.LaprescripcinArtculo2492.Laprescripcinesunmododeadquirirlascosasajenas,
odeextinguirPrescripcinlasaccionesyderechosajenos,porhaberseengeneralposedo
lascosasonohaberseejercidodichasaccionesyderechosduranteciertoConceptolapsode
DerechodedominioConceptodoctrinal.Eselmsamplioseoro...
tiempo,yconcurriendolosdemsrequisitoslegales.Prescripcinadquisitiva
ClasesPrescripcinPrescripcinextintivaadquisitivaMotivohistricoMotivode
regulacinconjuntaInstitucindecierre(brochedeoro)Existenciadereglascomunes
EstabilidadycertezajurdicaFundamentoEstoporsobrelajusticia63
64.64.LaprescripcinArt.2493.Elquequieraaprovecharsedelaprescripcindebe
alegarlaeljueznopuededeclararladeoficio.LaprescripcindebeExcepcionalmentese
admitelaalegacindeoficio,peroenseralegadamateriasnoestrictamenteciviles:(1)
prescripcindelaaccinpenal(2)prescripcindelapenay(3)prescripcindelcarcter
ejecutivodeunttulo.RequisitosNosepuederenunciaralaDepermitirse,seraclusula
deestiloentodoscomunesaprescripcinenformaloscontratostodaanticipadaTampoco
sepermitepuesimplicaradisponerprescripcindeunderechoquenoestenelpatrimonio
LasreglasrelativasalaprescripcinseaplicanLaprescripcincorreigualmenteafavory
encontradelEstado,delascontratodapersonaqueiglesias,delasmunicipalidades,delos
tengalalibredisposicinestablecimientosycorporacionesnacionales,ydedesusbienes
(2497)losindividuosparticularesquetienenlalibreadministracindelosuyo.64
65.65.LaprescripcinadquisitivaArtculo2492.Laprescripcinadquisitivaesunmodode
Conceptoadquirirlascosasajenas,porhaberseposedoduranteciertolapsodetiempo,y
concurriendolosdemsrequisitoslegales.SsepuedenadquirirporprescripcinCosas
corporalesyderechosreales.AlcancesNosepuedenadquirirDerechospersonalesy
servidumbresPrescripcinporprescripcindiscontinuaseinaparentesadquisitivaModo
deadquiriroriginarioMododeadquirirattulogratuito.CaractersticasModode
adquirirporactoentrevivos.Porreglageneral,attulosingularexcepcionalmenteattulo
universal(derechodeherencia)RequisitosDiapositivasiguiente65
66.66.Laprescripcinadquisitiva.Requisitos1.Loscomunesatodaprescripcin2.Cosas
susceptiblesdeserganadasporprescripcinRequisitosdelaprescripcin3.Posesindela
cosaadquisitiva4.Quenoestinterrumpida5.Quenoestsuspendida6.Transcursodel
tiempo66
Recomendado

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ClusuladenoenajenarImplicaanalizarhastaqupuntosepuederestringirla...

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Guardalasdiapositivasmsimportantesconlosrecortes.
Losrecortessonunaformaprcticaderecopilaryorganizarlasdiapositivasmsimportantes
deunapresentacin.Puedesguardartusmagnficosdescubrimientosentablerosderecortes
organizadosportemas.
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tarde.Ahorapuedespersonalizarelnombredeuntableroderecortesparaguardartusrecortes.
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EntregaytradicinEntrega:carecedeelementointencinTradicin:slotiene...

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RequisitosdelatradicinPresenciadedospartesConsentimientotradentey...

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RequisitosdelatradicinArtculo671.Sellamatradentelapersona...

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RequisitosdelatradicinPresenciadeuntradente(1)Presenciade...

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RequisitosdelatradicinPoreltradenteosureprese...

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ErrorenlatradicinArtculo676inciso1.Serequieretambinparalavalid...

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RequisitosdelatradicinConceptoSonaquellosqueporsunaturalezasirvenparatrans...

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EfectosdelatradicinTradentedueodelacosaEfectosdelatradicin...

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MomentoenquepuedepedirselatradicinArtculo681.Sepuedepedirlatradicindetodo...

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ClasesdetradicinTradicindecosascorporalesmueblesArtculo684,esla...

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ClasesdetradicinInmuebleSeefectuarlatradicindeldominiodelosbienesracespor...

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ElRegistrodelConservadordeBienesRacesFuncineconmicaysocial:facil...

FuncionesdelainscripcinconservatoriaFormadeefectuarlaTRADICINdeldominiosobre
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inmuebles...

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LibrosqueconstituyenelRegistroconservatorioElRepertorioElRegistr...

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Ttulosquedebeninscribirse1.Ttulostraslaticiosdederechosrealesinmueblesy...

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TtulosquepuedeninscribirseDEBENINSCRIBIRSERelacionarN3...

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AnotacineinscripcinconservatoriaMododeefectuarlainscripcin...

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SaneamientodelapequeapropiedadrazLaregularizacindelapequeapro...

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TradicindelderechorealdeherenciaSUPUESTOS:Fallece...

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LaposesinArtculo700.Laposesineslatenenciadeunacosadeterminadaconnimode...

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LaposesinUtilidadesElposeedorestamparadoporunapresuncinde...

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LaposesinJustottuloRegularBuenafe...

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LaposesinregularConceptoArtculo702inc.2y3(reproducidosendiapositivasiguiente)...

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LaposesinregularConceptoArtculo702inc.2y3Sellamaposesinregularla...

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LaposesinirregularConceptoEslaquecarecedeunoomsdelosrequisitosde...

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LameratenenciaArtculo714.SellamameratenencialaqueseejercesobreunaDe...

InterversindelaposesinArtculo2510.Eldominiodecosascomercialesquenohasido
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adquiridoporlaprescripcinord...

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Adquisicin,conservacinyprdidadelaposesinAdquisicinBienesCon...

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Adquisicin,conservacinyprdidadelaposesinPersonalmenteporelqu...

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I.Adquisicin,conservacinyprdidadelaposesindelosbienesmueblesAdquisici...

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OtrosaspectosdelaposesinLaleyestablecelaficcindequeelquerecuperalegalme...

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LaprescripcinArt.2493.Elquequieraaprovecharsedelaprescripcin...

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LaprescripcinadquisitivaArtculo2492.Laprescripcinadquisitivaesunmodode...

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Laprescripcinadquisitiva.Requisitos1.Loscomunesatodaprescripcin...

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