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PLANA DOCENTE
Dirigido a:
Arquitectos, ingenieros, abogados, estudiantes y profesionales ligados al
saneamiento fsico legal de predios.
Pblico en general.
TEMARIO:
1.- MODULO I
REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS
Saneamiento de rea, linderos y medidas perimtricas
Propiedad Predial: Denicin. Condiciones bsicas para el saneamiento del
predio.
Tipos: Urbana. Rural
Documentos Bsicos: Promesa de compra-venta. Contrato privado de
compra-venta
Minuta de compra-venta
Ttulo o Testimonio de compra-venta
Aplicacin de la Ley 27333
Acuerdo de colindantes
Proceso no contencioso notarial
Proceso Judicial
Error de Clculo
Recticacin de acuerdo al nmero de colindantes
Independizacin
Ttulo que da mrito a la independizacin de un predio rstico sin cambio de
uso
Independizacin de predio rural
Independizacin de bienes del Estado
Acumulacin
Ttulo que da mrito a la inscripcin de acumulacin de predios rurales
Acumulacin de predios afectados con garantas reales o medidas cautelares
Reglamento Interno
Inscripcin de junta de propietarios
Jurisdiccin, nomenclatura y numeracin
Transferencias de propiedad
Inscripcin de la transferencia de propiedad en la compraventa con pacto de
reserva de propiedad y arrendamiento venta
Inscripcin de la transferencia de propiedad en el arrendamiento nanciero
Transferencia de cuotas ideales de un predio
Transferencias formalizadas con posterioridad al fallecimiento del transferente
o adquirente
Transferencia de predio cuya edicacin no se encuentra inscrita
Pago con ttulos valores
Clusula resolutoria expresa
Transferencia por dacin en pago o permuta
Divisin y particin de la propiedad
Inscripcin de la transferencia por aporte
Inscripcin de la transferencia por reduccin de capital
Expropiacin
Fideicomiso
Independizacin por cambio de titularidad
Cargas y Gravmenes
Hipoteca
Anotacin de embargo
Anotacin de embargo de inmueble inscrito a nombre de tercero
Cancelacin de medidas cautelares en aplicacin del artculo 625 del Cdigo
Procesal Civil
Gravmenes o cargas que afectan parte del predio
Inscripcin de anticresis
Bloqueo registral
Anotacin preventiva de solicitudes de la Ley N 27333
Inscripcin del arrendamiento nanciero
Inscripcin del derecho de supercie
Duplicidad de partidas provenientes del ex RPI y ex RPU
Levantamiento de anotaciones de cierre
Cancelacin de cargas tcnicas
2.- MODULO II
RECTIFICACIN DE REAS Y LINDEROS
Saneamiento de rea, linderos y medidas perimtricas
Propiedad Predial: Denicin. Condiciones bsicas para el saneamiento del
predio.
Tipos: Urbana. Rural
Documentos Bsicos: Promesa de compra-venta. Contrato privado de
compra-venta
Minuta de compra-venta
Ttulo o Testimonio de compra-venta
- Aplicacin de la Ley 27333
- Acuerdo de colindantes
- Proceso no contencioso notarial
- Proceso Judicial
- Error de Clculo
- Recticacin de acuerdo al nmero de colindantes
Elaboracin de Planos de ubicacin, de localizacin y perimtrico de
inmuebles a recticar las reas, linderos y medidas perimtricas en el
programa AUTOCAD.
Casos prcticos
Inscripcin del acto de recticacin de reas, linderos y medidas perimtricas
en Registros Pblicos
Observaciones Frecuentes
Precedentes de Observancia obligatoria
4.- MODULO IV
DIAGNSTICO Y FORMALIZACIN DE PREDIOS
Antecedentes histricos del proceso de formalizacin de la propiedad
predial
Formalizacin de la propiedad predial
Diagnostico Tcnico Legal
Saneamiento de la propiedad predial
Procedimiento administrativo de prescripcin adquisitiva de dominio
Formalizacin individual de predios urbanos
Adjudicaciones
Procesos especiales de formalizacin
Procedimiento administrativo de mejor derecho
Tribunal administrativo de la propiedad
Procedimientos TUPA
Decreto Legislativo N 1202 y su Reglamento
Saneamiento de propiedad entidades del Estado
5.- MODULO V
ACUMULACIN DE PREDIOS
Acumulacin de predios urbanos.
Acumulacin de lotes urbanos
Cdigos catastrales.
Requisitos.
Aplicacin del Reglamento del Registro de Predios
Elaboracin de planos para acumular predios con AUTOCAD
Practica
6.- MODULO VI
SUBDIVISIN DE PREDIOS
Subdivisin de lote urbano
Subdivisin de lote urbano por regulacin de edicacin en virtud a la ley
N 27157 Y 29090
Planos de trazado y lotizacin para subdividir predio urbano
Elaboracin de planos para acumular predios con AUTOCAD
Practica tcnica para subdividir predios
Desarrollo de Casustica en casos de acumulacin
Calicacin Registral
Ttulo que da merito a la inscripcin de la independizacin del predio a
subdividir
Inscripcin de modicacin de planos de trazado y lotizacin en caso de
subdivisin
Subdivisin de lote urbano
Subdivisin de lote urbano por regularizacin de edicacin en virtud a la
Ley N 27157
Observaciones frecuentes
Precedentes de Observancia obligatoria
9.- MODULO IX
SANEAMIENTO Y REGULARIZACIN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
SEGN LEY N 27157 - 29090
Conceptos generales
Declaratoria de fbrica: Ley 29090 (trmite municipal) y Ley 27157
(regularizacin de edicaciones)
RGIMEN DE LA LEY 27157
Objeto y Alcances
Unidades inmobiliarias reguladas. Opcin de rgimen
Rgimen de independizacin y copropiedad
Rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn
Participacin en la propiedad de los bienes comunes
Usos
Transferencia
Ejecucin de Obras, acumulacin, subdivisin o independizacin de
secciones de propiedad exclusiva
Bienes, servicios y gastos comunes
Derechos, obligaciones y participacin de los poseedores de las secciones
de propiedad exclusiva
Porcentajes de participacin de los propietarios y su reajuste
Junta de propietarios
Constitucin de la Junta de Propietarios
Convocatoria
Representacin de los propietarios o poseedores en la Junta
Acuerdos por mayora calicada
Contenido y forma del acta.
Administracin de la edicacin
INDEPENDIZACIN DE UNIDADES INMOBILIARIAS SUJETAS A LOS
REGMENES ESTABLECIDOS EN LA LEY N 27157
Independizacin. Contenido y formalidad.
Plano de independizacin.
Reglamento interno. Contenido
Pluralidad de Reglamentos Internos
Opcin de Reglamento Interno. Modelo de Reglamento Interno aprobado
por el Viceministerio de Vivienda y Construccin
Proceso de inscripcin en el Registro de Predios.
10.- MODULO X
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO
Aspectos Generales de la Prescripcin.
Concepto e importancia de la Prescripcin.
Clases y ubicacin sistemtica.
La Usucapin
Denicin y clasicacin de la Prescripcin Adquisitiva.
Fundamentos y efectos. Naturaleza jurdica.
Temas Sustanciales de la Usucapin.
Principios que la orientan, caractersticas.
Objetivos, presunciones y presupuestos.
Interrupcin y Renuncia a la Prescripcin.
Causas de interrupcin, diferencia con la suspensin.
Renuncia a la prescripcin. Consecuencias jurdicas de la Usucapin.
Prescripcin adquisitiva de dominio, va notarial:
Competencia no contenciosa
Requisitos
Oposicin
Anotacin preventiva
Anotacin denitiva
Prescripcin adquisitiva de dominio, va notarial de predios estatales:
Imprescriptibilidad de los predios estatales
Naturaleza de los predios estatales
Noticacin y oposicin
Anotacin preventiva y denitiva.
Defensa Jurdica De Los Predios Estatales Cuando Se Solicita la Usucapin
Defensa posesoria extrajudicial, Ley N 30230
Interdicto de retener o recobrar.
Desalojo.
Reivindicacin.
Delito de usurpacin.
Casos Prcticos
Saneamiento de titulacin en la Ley 27157 y D.S035-2006-Vivienda
Prescripcin adquisitiva de dominio
Formacin de ttulo supletorio
Normas de procedimiento
Inicio del proceso
Emplazamiento
Substanciacin del procedimiento
Finalizacin
La oposicin
Proceso de inscripcin en el Registro de Predios
Anotacin preventiva de prescripcin adquisitiva de dominio
Inscripcin denitiva
Resolucin N490-2003-SUNARP/SN (Directiva que uniformiza los criterios
de calicacin registral asuntos no contenciosos de competencia notarial).
Precedentes de observancia obligatoria
Resoluciones del Tribunal Registral
INVERSIN:
Costo: S/ 2,000.00
Costo en cuotas: S/ 2,500 (en dos partes, cancelar el 50% al momento de su matrcula y el 50%
restante al concluir el segundo mes de su matrcula)
Costo Corporativo: S/1,500.00 (De 03 personas a ms)
Costo ex alumnos INFOPRE: S/ 1,500.00
Factura: Si el participante desea factura, cancelar el monto establecido en la cuenta del banco
Interbank mas el IGV.
DEPSITO:
Banco Interbank: Cuenta Ahorro Soles N 127-307960955-2
Titular de la cuenta: Instituto de Formalizacin Predial.
Numero de Cdigo Interbancario (CCI) 003-127-013079609552-84
Banco de Crdito del Per - BCP: Cuenta de Ahorro Soles N 19426717692065
Titular de la cuenta: Sr. Carlos Gasco Bardales
Banco de la Nacin: Cuenta Ahorro Soles N 04-018-856463
Titular de la cuenta: Sr. Carlos Gasco Bardales
Banco Scotiabank Per: Cuenta Ahorro Soles N 099-7200696
Titular de la cuenta: Sr. Carlos Gasco Bardales
BBVA Continental: Cuenta Ahorro Soles N 0011-0370-0200291460-40
Titular de la cuenta: Sr. Carlos Gasco Bardales
*Haga su abono en AGENCIAS o AGENTES (bodegas, farmacias y centros autorizados)
de cualquiera de los bancos mencionados
PROCESO DE INSCRIPCIN:
Efectuar el depsito en cualquiera de las cuentas bancarias.
Enviar el Boucher escaneado con sus datos (nombres y apellidos, N DNI, N celular,
direccin de domicilio en provincia y correo electrnico)
al correo informes@infopre.com.pe
INFORMACIN IMPORTANTE:
Instituto de Formalizacin de la Propiedad S.A.C.
RUC N 20600772954
Inscrito en la partida electrnica del Registro de Personas Jurdicas de Lima N 13512215
Telfono: (01) 441-3777
Celular: 949197095 (RPC WhatsApp)
Direccin: Av. Aramburu 267- ocina 201. San Isidro. Lima