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COMPRA E VENDA PRAZO DE PONTO COMERCIAL

COM RECIBO DE SINAL ARRAS


Pelo presente instrumento particular de contrato de compra e venda
SAULO DE ARAJO, brasileiro, casado, comerciante, RG n 4.636.029-0, CPF
n 561.418.829-00, nesta cidade e comarca, e seu cnjuge SUELI REGINA
LOVATO DE ARAJO, brasileira, casada, do lar, RG n. 4.427.238-5 e CPF n.
625.987.089-20, ambos residentes e domiciliados Rua 1.201, n. 455, tel. 3619582, aqui chamados simplesmente de VENDEDORES, e SALETE CAMERA,
brasileira, divorciada, comerciante, RG n. 3.155.351-2, CPF n. 435.452.46949, residente e domiciliada Rua Corumbiara, n. 4158, Colorado do Oeste/RO,
Telefone: (69) 3341-2573 e 9984-3116, aqui chamada simplesmente de
COMPRADORA, tm entre si, como justo e contratado o seguinte, e que
prometem respeitar, a saber:
CLUSULA PRIMEIRA
Os objetos desta compra e venda so representados pelos itens seguir
discriminados:
11 (onze) computadores completos equipados com monitores LG
01 (uma) impressora jato de tinta Marca HP-35-35
01 (um) aparelho telefnico simples
10 (dez) cabines
11 (cadeiras) estofadas
02 (dois) aparelhos de AR-Condicionado
02 (dois) ventiladores
01 (um) extintor
03 (trs) luminosos
01 (um) alarme na proporo de 50% da propriedade do mesmo
Declaram ainda os VENDEDORES que os itens acima declinados
encontram-se em bom estado de conservao, funcionamento e desempenho.
CLUSULA SEGUNDA
O valor desta compra e venda arbitrado em R$ 25.000,00 (vinte e cinco
mil reais), que sero pagos diretamente aos VENDEDORES, mediante emisso
de recibo, nas seguintes formas e condies:
A) Um pagamento, na data da assinatura deste instrumento, no valor de
R$ 5.000,00 (cinco mil reais), em dinheiro, caracterizado como sinal de negcio
e princpio de pagamento ARRAS PENITENCIAIS, de acordo com Cdigo Civil
Brasileiro, no art. 417 e seguintes, mediante recibo;

B) Um pagamento, no valor de R$ 20.000,00 (vinte mil reais), a ser paga


no dia 20 (vinte) de fevereiro de 2006, em dinheiro.
Quando, aps o cumprimento de todas as obrigaes firmadas neste, se
dar por totalmente quitado os objetos citados na clusula segunda deste
contrato.
CLUSULA TERCEIRA
Em no cumprindo a COMPRADORA com os compromissos assumidos
neste instrumento, mais especificamente aquele que diz respeito ao pagamento
da parcela do saldo devedor j ajustado, dar direito, aos VENDEDORES,
resciso do contrato. Resciso esta que se dar 30 (trinta) dias aps ter sido
notificada a COMPRADORA de seu inadimplemento, e no tendo comparecido
a mesma para efetuar o pagamento devido.
CLUSULA QUARTA
A parte que der causa resciso contratual responder ainda pelos
eventuais honorrios advocatcios, desde j fixados na base de 20% sobre o
valor da ao, mais despesas efetuadas e eventuais custas processuais.
CLUSULA QUINTA
Tendo a COMPRADORA cumprido, pontualmente, com suas obrigaes
contratuais, mais especificamente aquela que diz respeito ao pagamento da
parcela do saldo devedor j ajustado, obrigar aos VENDEDORES, outorgar a
posse e propriedade definitiva dos bens e utenslios descritos na clusula
segunda deste instrumento, objeto desta compra e venda, totalmente quitados,
livres e desembaraados de quaisquer dvidas ou nus legais, judiciais ou
convencionais ou restries de qualquer natureza, responsabilizando-se ainda
os VENDEDORES pela quitao dos valores correspondentes de consumo de
gua/esgoto, IPTU, taxa de lixo e consumo de energia eltrica, at a data da
efetivao do negcio, prevista para 20 (vinte) de fevereiro de 2006.
CLUSULA SEXTA
Os denominados VENDEDORES, so locatrios do Imvel Sala
Comercial, situado Rua 1.101, n. 512 Sala 01, nesta, sendo que o objeto
deste negcio exclusivo e to somente das instalaes comerciais do
mesmo, sem contudo abranger a obrigao do proprietrio do imvel em
efetivar novo contrato de locao com a COMPRADORA, situao que de
responsabilidade exclusiva desta, sem que este nus recaia aos
VENDEDORES, sendo pblico que por fora de lei e mesmo contrato pr
existente vedada a sublocao do imvel, sob pena de resciso imediata.
CLUSULA STIMA
Comprometem as partes, por si, seus herdeiros ou sucessores, a bem
fielmente cumprir tudo o quanto neste est disposto. Elegem, ainda, o foro desta

cidade e Comarca de Balnerio Cambori SC, foro da situao dos bens, para
dirimir todas e quaisquer questes oriundas deste, no existindo, portanto,
qualquer inteno de burlar ou infringir preceitos legais vigentes, assinando as
partes em carter irrevogvel e irretratvel, renunciando ento, expressamente,
a faculdade do arrependimento.
Por fim, assinam o presente, em duas vias de igual teor e forma.
Balnerio Cambori - SC, 20 de fevereiro de 2006.

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SAULO DE ARAJO
VENDEDOR

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SUELI REGINA L. DE ARAJO
VENDEDOR

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SALETE CAMERA
COMPRADORA
TESTEMUNHAS:

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NOME:
CPF:

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NOME:
CPF: