CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

Conste por el presente documento una de COMPRAVENTA que celebramos

de una parte JUDITH CATALINA SALGADO SANCHEZ, identificada con
DNI N 72439020, estado civil casada, domiciliada en la Av. Los Incas,
manzana Z, lote 8, Urb. Pablo VI, II Etapa, Cercado de Lima; por su propio
derecho y en representacin de su esposo HEBAL LELIS LEON LUJAN,
identificado con DNI N 71737284, segn poder por escritura pblica de
fecha 20 de diciembre de 1994, inscrito en partida N. 11299671 del
Registro de Mandatos y Poderes de la Zona Registral N XII, sede Lima, y a
quien en adelante se les denominara LOS VENDEDORES, y de la otra
parte CIRILA HUALLPA AGUIRRE DE FLORES, identificada con DNI N
72401052, estado civil soltera, a quien en adelante se le denominara LA
COMPRADORA, domiciliada en la Calle Per N100, Cercado de Lima, el
cual se celebra en las clausulas siguientes:

PRIMERA.- ANTECEDENTES
LOS VENDEDORES son propietarios del inmueble que constituye una sola
unidad inmobiliaria, adquirida dentro del rgimen de sociedad de
gananciales, ubicado en la manzana K, lote 13, de la Cooperativa de
Vivienda Valle de Saron Limitada N 430, distrito de San Juan de
Miraflores, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida N
01120480 del Registro de Predios de la Zona Registral N XII, Sede Lima, en
la que consta el rea, linderos y medidas perimtricas, a la que las partes
se remiten para cualquier efecto.

SEGUNDA.- DEL INMUEBLE

LOS VENDEDORES en su calidad de propietarios del bien inmueble
descrito en la clusula anterior, declara que el bien materia de

transferencia a favor de LA COMPRADORA, corresponde a un rea de 12

metros cuadrados del total del inmueble descrito.

TERCERA.- DEL OBJETO

Por el presente contrato LOS VENDEDORES dan en venta definitiva y
enajenacin perpetua a favor de LA COMPRADORA el inmueble sealado
en la clusula precedente y esta se obliga a pagar el precio.

CUARTA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO

LOS VENDEDORES por medio de la presente DA EN VENTA REAL Y
ENAJENACION PERPETUA el inmueble descrito en la clusula segunda a
favor de LA COMPRADORA por el precio convencional de S/. 100 000.00
(CIEN MIL 00/100 SOLES) que ser cancelado al momento de firmar la
escritura, de lo que se dejara constancia.

QUINTA.-OBLIGACIONES
1. LOS VENDEDORES transferir a LA COMPRADORA el bien materia de
la presente compraventa sin adeudar por ste ningn monto por
concepto de impuestos, contribuciones, tasas, arbitrios, derechos y
cualquier otro tributo en general.
2. Respecto de las tasas, arbitrios, derechos y cualquier otro tributo que
corresponda, LOS VENDEDORES asumirn su pago a partir de que se
le entregue dicho bien, para lo cual presentarn ante la Municipalidad
el Acta de Entrega correspondiente.

3. Respecto del Impuesto Predial, se observar lo dispuesto en el artculo

10 del Decreto Legislativo N 776, es decir, ser de cargo de LA
COMPRADORA a partir del primer da del ao siguiente de producida
la transferencia de propiedad del inmueble objeto de este contrato.
4. Respecto del Impuesto de Alcabala, se

observar lo dispuesto en el

artculo 25 del Decreto Legislativo N 776, es decir, ser pagado por LA

COMPRADORA.

SEXTA.-SOLUCION DE CONFLICTOS
Las partes acuerdan que, todas las disputas o controversias que se deriven
de este contrato o que tengan relacin con l, incluidas las relativas a su
existencia, validez, incumplimiento o terminacin, as como las vinculadas
al presente convenio arbitral, sern resueltas mediante arbitraje de derecho
bajo la organizacin y administracin de la Cmara de Comercio de Lima y
conforme a su estatuto y reglamentos, a los cuales las partes se someten
incondicionalmente. El laudo arbitral que solucione el conflicto ser
definitivo e inapelable.

SEPTIMA.-CLAUSULA ESPECIAL.JUDITH CATALINA SALGADO SANCHEZ, actuando con el poder que le

confiri su esposo el seor HEBAL LELIS LEN LUJAN mediante poder
especial a favor de la vendedora para poder disponer del bien materia del
presente contrato.

OCTAVA.- AD CORPUS
Ambas partes contratantes declaran que el precio pactado es el que real y
justamente corresponde al bien materia de este contrato, hacindose

mutua gracia y recproca donacin de cualquier exceso o diferencia que

hubiere mayor al 10%.

NOVENA.-CARGAS Y GRAVAMENES
LOS VENDEDORES declaran que sobre el inmueble materia de venta no
existe gravamen judicial o extrajudicial que lmite su libre disposicin.

DECIMA.- Las partes declaran que la venta comprende todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponde al inmueble, sin reservarse nada para
LOS VENDEDORES.

DECIMA PRIMERA.- En la celebracin de la presente no ha mediado vicio

alguno causal de nulidad o anulabilidad, actuando las partes con pleno
conocimiento de sus derechos, por lo que expresan su conformidad.

DCIMO SEGUNDA.- DE LOS TTULOS

Los ttulos son referenciales y no son condicionales a lo detallado en cada
trmino.

Las partes firman el presente contrato en seal de conformidad.

Lima, 23 de diciembre de 1997.

JUDITH CATALINA SALGADOSANCHEZ D.N.I.

72439020

CIRILA HUALLPA AGUIRRE DE FLORES

D.N.I.72401052