CONTRATO COMPRAVENTA RGC-JR/003

Contrato de compraventa de bien inmueble, que celebran por una parte el

ciudadano Jorge Espiridion Rodrguez Morales, a quien en lo sucesivo se le
denominara el vendedor, y por la otra parte al ciudadano Ral Gamas Cortzar,
a quien en lo sucesivo se le denominara el comprador, ambos en el pleno uso
de sus facultades y derechos, y con capacidad legal para contratar y obligarse
vlidamente, se aperciben de consentir el presente contrato, sin que conste
nada en contrario y quienes manifiestan que formalizan el presente contrato al
tenor de las siguientes declaraciones y clusulas:

DECLARACIONES:
1. Que el vendedor se encuentra plenamente consciente y est capacitada
para suscribir toda clase de contrato y acuerdo.
2. Que el vendedor es dueo de un predio ubicado en villa la venta, que
cuenta con los documentos oficiales que avalan con toda legalidad su
propiedad y que tiene la total posesin ininterrumpida del inmueble
desde hace ms de 44 aos y que as lo constata el instrumento pblico
inscrito el 4 de octubre de 1969, bajo el nmero 665 del libro general de
entradas; afectado al predio 6025, folio 245 del libro mayor volumen 22,
por lo que es constatable que se encuentra en legtima propiedad,
posesin y pleno dominio del inmueble, el cual consta de 8 40 90 ha
3. Que su domicilio para toda accin o compromiso procedente del
presente contrato se marca en Calle Jurez 310 C, colonia centro de Villa
La Venta, Huimanguillo, Tabasco.
4. El vendedor ampara mediante certificado de libertad de gravamen la
inexistencia de gravamen alguno, segn recibo oficial 430949, expedido
por el registrador pblico, Lic. Carlos Elas Avalos, el da 01 de Julio de
2013; y se encuentra al corriente del impuesto predial, siendo el ltimo
pago el da 10 de enero de 2012.
5. Que el comprador se encuentra plenamente consciente y est
capacitada para suscribir toda clase de contrato y acuerdo.
6. Que el vendedor tiene la plena capacidad financiera para cubrir las
erogaciones, contraprestaciones y pagos accesorios a las cuales se
obliga al asumir este contrato.
7. Que ambas partes han asumido los compromisos producto de este
contrato habiendo dado a conocer todos los trminos a sus cnyuges y
declarando total conocimiento y acuerdo con respecto al presente
instrumento.
Las partes contratantes, bajo protesta de decir verdad de los antes expuesto y
manifestado la evidencia observable, y que en la celebracin del presente
contrato no existe dolo, error, lesin, mala fe, coaccin o vicio alguno que a la

postre pudiera invalidar o adicionar clausula alguna del presente contrato, por
lo cual manifiestan estar conforme con el presente contrato al tenor de las
siguientes clausulas:
PRIMERA. El Seor Jorge Espiridin Rodrguez Morales por su propio derecho, en
este acto y por medio del presente instrumento Vende, Cede y Traspasa por
precio de compra, de manera irrevocable, libre de todo gravamen y
responsabilidad y sin reserva ni limitacin alguna, en favor del seor Ral
Gamas Cortzar la posesin y propiedad de una fraccin del terreno antes
descrito.
SEGUNDA. Que la fraccin objeto de la presente transaccin consta en su
totalidad de una superficie de 600 m 2, con las siguientes medidas y
colindancias:
Al Norte 20 metros con Luis Garfias Garca
Al Sur 20 metros con rea de reserva del Seor Jorge E. Rodrguez Morales
Al Oeste 30 metros con carretera del Ejido Narciso Rovirosa
Al Este 30 metros con rea de reserva del Seor Jorge E. Rodrguez Morales
TERCERA. Que una vez localizado y delimitado en
mencionada el precio pactado en este acto asciende a
000.00 pesos (Ciento Veinte Mil Pesos 00/100 Pesos), los
en una sola exhibicin al momento de la firma del
respaldados por medio de recibo No. RGC-JR/003/RB-01.

el lugar la fraccin
la cantidad de $ 120,
cuales sern cubiertos
presente contrato, y

CUARTA. El vendedor concede el derecho de posesin provisional al efecto del

pago total, pudiendo la parte compradora delimitar y hacer mejoras segn a
este le convenga dentro de los lmites de extensin establecidos.
QUINTA. El comprador se obliga a realizar todas las erogaciones accesorias que
se originen de este contrato, as como queda en total responsabilidad hacer la
debida delimitacin del lote fraccionado respetando las medidas y colindancias
indicadas, y las erogaciones causadas a efecto de tributacin y pago de
derechos sern trasladados por este acuerdo al comprador al momento de
llevar a efecto legal el traslado de dominio mediante instrumento pblico.
SEXTA. Legtimamente se har efectivo el traslado de dominio cuando el
comprador cubra la totalidad de las contraprestaciones producto de la
compraventa, y una vez cumplidos los compromisos estipulados y accesiones
que surgieran se llevara a efecto el traslado de dominio mediante instrumento
pblico ante a la vista de fedatario pblico cuando mejor le convenga al
comprador.

SEPTIMA. Siendo que no existe dolo, ni vicio las partes se comprometen en

llevar a cabo la totalidad de los compromisos que as se exigen, de lo contrario
las partes se vern obligadas a forzar el cumplimiento por la va pacfica, sin
que algunas de las partes este obligada a dimitir en ninguna de las clausulas
acordadas.
OCTAVA. Para todo lo relacionado con la interpretacin y cumplimiento del
presente contrato, las partes desean sujetarse a las leyes y tribunales del
estado de Tabasco.
NOVENA. Para todo lo conducente protestamos lo necesario, firmando los
presentes al margen y al calce, siendo el da 10 de Junio de 2015:

JORGE ESPIRIDIN RODRIGUEZ MORALES

VENDEDOR PROPIETARIO

AGUSTINA CARRILLO RODRIGUEZ

CONYUGE DEL VENDEDOR

RAL GAMAS CORTZAR

COMPRADOR

CONYUGE DEL COMPRADOR

JORGE RODRIGUEZ CARRILLO

HECTOR FRANCO ASCENCIO

TESTIGOS

RECIBO DE DINERO

RGC-JR/003/RB-01
BUENO POR $40,000

RECIB POR PARTE DEL SEOR RAUL GAMAS CORTAZAR A LA VISTA DE

TESTIGOS LA CANTIDAD DE CIENTO VEINTE MIL PESOS EN EFECTIVO EN RAZON
DEL PAGO POR CONCEPTO DE COMPRA-VENTA DE UN TERRENO CUYAS
CARACTERIRSTICAS Y DELIMITACIONES SE HACEN MENCIN EN EL CONTRATO
FIRMADO E IDENTIFICADO CON FOLIO RGC-JR/003 QUE A LA RAZON DE SU
VALIDEZ ESTE DOCUMENTO SE HACE ANEXO.

JORGE ESPIRIDIN RODRIGUEZ MORALES

VENDEDOR PROPIETARIO

JORGE RODRIGUEZ CARRILLO

RODRIGUEZ
TESTIGOS

AGUSTINA CARRILLO