LIBRO I - PARTE GENERAL

FASCCULO 8

MODALIDADES - REPRESENTACIN
TRANSMISIN DE LOS DERECHOS

LOS CONTENIDOS DE ESTE FASCCULO NO REFLEJAN NECESARIAMENTE LA OPININ DE LOS RESPONSABLES DE ESTA PUBLICACIN, LAS
INSTITUCIONES QUE INTEGRAN O AUSPICIAN NI LA DEL PODER JUDICIAL DE LA PROVINCIA DE LA PAMPA.

PRESENTACIN
Como lo hicimos en fascculos precedentes, el texto que compilamos para esta gua de
estudio est basado en fragmentos escogidos del tomo I del Cdigo civil comentado
(editado por Infojus, dirigido por Herrera - Caramelo Picasso).
Ms all de que esta versin condensada ser suficiente a nuestros fines, y siempre
recordando que la hemos editado nicamente para su uso en este curso y no para una
distribucin general, recomendamos remitirse a los materiales originales para un
estudio ms profundo.

/// CCJLaPampa

Contenido

REPRESENTACIN ........................................................................................... 3
MODALIDADES DE LOS ACTOS JURDICOS .............................................................. 20
Condicin .....................................................................................................................................20
Plazo .............................................................................................................................................23
Cargo ............................................................................................................................................26
TRANSMISIN DE LOS DERECHOS ....................................................................... 28

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 2

REPRESENTACIN
1. Inclusin de una teora general de la representacin. El CC no
contena una teora general de la representacin. No obstante, y a diferencia de otros
cdigos de su poca entre ellos, el Code, Vlez distingua entre representacin y
mandato, aunque por la falta de claridad conceptual que exhiban algunos de sus
artculos, la doctrina y la jurisprudencia fueron las encargadas de realizar,
posteriormente, y luego de un perodo de discusiones y debates, la sistematizacin.
El CCyC se ocupa expresamente de la cuestin en esta seccin y organiza una
parte general de la representacin, a la que separa metodolgicamente del contrato de
mandato.

358. Principio. Fuentes. Los actos jurdicos entre vivos pueden ser celebrados
por medio de representante, excepto en los casos en que la ley exige que sean
otorgados por el titular del derecho.
La representacin es voluntaria cuando resulta de un acto jurdico, es
legal cuando resulta de una regla de derecho, y es orgnica cuando resulta del
estatuto de una persona jurdica.
En las relaciones de familia la representacin se rige, en subsidio, por las
disposiciones de este Captulo.

2. Representacin: clasificacin. Hay tres clases de representacin:

a. la voluntaria, regulada en el art. 362 y ss. CCyC. Lleva esa denominacin

porque depende de la voluntad del interesado no solo nombrar al representante sino
tambin elegir quin habr de serlo;

b. la representacin legal es aquella que se impone necesariamente en los

casos que la ley determina. Es lo que ocurre con los padres, tutores y curadores (arts.
26, 32, 100, 101, 104, 106, 107 y 109 CCyC). En estricto sentido el representante legal

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 3

sustituye la persona del representado. No es la voluntad de este, sino la de aquel, la

que cuenta. Sin embargo, el Cdigo flexibiliza esta regla en numerosas disposiciones.
As, por ejemplo, cuando establece que la persona menor de edad tiene derecho a ser
oda en todo proceso judicial que le concierne y a participar en las decisiones sobre su
persona (art. 26, prr 3, art. 613, in fine, art. 639, inc. c) CCyC, entre otros); que a
mayor autonoma del menor, disminuye la representacin de los progenitores en el
ejercicio de sus derechos art. 639, inc. b) CCyC; que los apoyos fijados respecto de
las personas con capacidad restringida o incapacidad deben tener por objeto el
promover su autonoma personal y favorecer las decisiones que respondan a sus
preferencias (art. 32, prr. 3 CCyC y, en igual sentido, el art. 12 CdPd, aprobada
mediante resolucin de la Asamblea general de las Naciones Unidas del 13/12/2006 y,
en nuestro pas, por la ley 26.378).

c. la representacin orgnica es la que se verifica respecto de personas

jurdicas y surge de los instrumentos que les dieron origen (arts. 150, 157 y 158 CCyC).

Debe destacarse, por ltimo, que en materia de relaciones de familia, la

representacin se rige por las especficas reglas contenidas en el Libro Segundo (art.
401 y ss. CCyC), y solo subsidiariamente por las ubicadas en esta Seccin.

3. Representacin: concepto y efectos. Para que lo obrado por el

representante sea eficaz esto es, para que pueda ser atribuido al representado, es
menester la configuracin de dos recaudos:

el otorgamiento de un poder de representacin, o bien la posterior ratificacin

por parte del representado de lo obrado por el representante (arts. 369, 370 y
371 CCyC); y

que el acto haya sido efectuado dentro de los lmites sealados por la ley o el
acto de apoderamiento.

De ah que la actuacin del mandatario en exceso de las facultades contenidas

en el poder (art. 375 CCyC); la realizacin por el tutor, sin autorizacin judicial, de
alguno de los actos mencionados en el art. 121 CCyC; y del administrador o
representante de la sociedad de actos notoriamente extraos al objeto social entre
otros (art. 58 de la ley 19.550), etc., no obligan al representado, pese a que han sido
otorgados por el representante.

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 4

 4. Alcance de la representacin. Facultades implcitas. Surge del acto

de apoderamiento y de la ley, que de ese modo vienen a legitimar la actuacin del
representante, brindando una pauta que permite deslindar la conducta lcita y
jurdicamente eficaz de la que no lo es y que importa un exceso, una extralimitacin de
su actuacin, susceptible, incluso, de comprometer su responsabilidad (art. 376 CCyC).

360. Extensin. La representacin alcanza a los actos objeto del

apoderamiento, a las facultades otorgadas por la ley y tambin a los actos
necesarios para su ejecucin.

De todos modos, ante la eventualidad de que en el acto de apoderamiento se

hubiere omitido consignar alguna facultad, la norma expresamente habilita al
representante a llevar a cabo aquellos actos que resulten necesarios para la ejecucin
de la misin que le fuera encomendada. Vale decir, el representante cuenta con
facultades implcitas para el mejor desarrollo del negocio encomendado.

5. inexistencia o exceso en la representacin: oponibilidad de las

limitaciones a terceros que las conocan o pudieron conocerlas. La
extralimitacin de la actuacin del representante, sea porque se verific ms all de los
lmites del apoderamiento o porque lo hizo una vez cesado este, lleva a preguntarse
sobre los efectos de tal gestin con relacin a los terceros que contrataron con l. En
respuesta a esta cuestin, el art. 361 establece la siguiente regla: tales limitaciones son
oponibles a los terceros si estos conocan o podan conocerlas actuando con la debida
diligencia.
Para una correcta inteligencia de esta norma es importante tener en cuenta el
concepto de representacin aparente y los distintos supuestos que prev el art. 367
CCyC. A partir de all puede establecerse, como premisa de carcter general, que los
terceros que contratan con quien invoca explcita o tcitamente la representacin de
otro u otros, resultan protegidos en su buena fe siempre que de las circunstancias del
caso se pueda inferir que tienen facultades suficientes, aunque sean aparentes, que
guarden una razonable vinculacin con el negocio de que se trata y no existan indicios
de engao. La buena fe y las apariencias llevan a presumir que el tercero desconoca las
instrucciones. Para desvirtuarla, la carga de la prueba corre por cuenta de quien alega
lo contrario.

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 5

 6. La representacin voluntaria. A partir del art. 362 el CCyC se refiere a la

representacin voluntaria, en regulacin que se estructura a partir de los siguientes
principios:

No es posible encomendar al representante la realizacin de actos que el

representado no puede celebrar por s (art. 362). Esta regla encuentra su lgica
en que de otro modo se soslayaran las restricciones que impone la ley en razn
de la persona. Pinsese, por ejemplo, el caso del tutor que confiere poder para
que su representante celebre con su pupilo alguno de los actos prohibidos que
menciona el art. 120 CCyC; o el del juez que faculta a otra persona a adquirir
para s bienes en remate que estn involucrados en juicios que tramitan ante su
juzgado. Entonces, lo que no puede hacer el representado por s, mucho menos
podr hacerlo a travs de un representante.

Tampoco puede encomendar al representante la realizacin de actos que debe

realizar en forma personal. tal el caso de las obligaciones intuitu personae que
hubiere asumido (por ejemplo, pintar un cuadro), que no son susceptibles de ser
delegadas.

El representante no queda obligado para con los terceros, excepto que haya
garantizado de algn modo el negocio (art. 366 CCC).

Si la voluntad de obrar en nombre de otro no aparece claramente, se entiende

que ha procedido en nombre propio (art. 366 CCC).

7. Forma requerida para el apoderamiento. La forma requerida para el

acto encomendado al representante determina la forma a que debe sujetarse el
apoderamiento (art. 363). As, por ejemplo, el poder otorgado al representante para que
constituya un usufructo en favor de un tercero sobre un inmueble del representado
debe ser instrumentado en escritura pblica, pues esa es la forma que el Cdigo impone
para la realizacin de este ltimo acto (art. 1017, inc. a, CCyC).

8. Capacidad requerida para el apoderamiento. En la representacin

voluntaria el representado debe tener capacidad para otorgar el acto al momento del
apoderamiento; para el representante es suficiente el discernimiento (art. 364 CCyC).

9. Nulidad del acto de apoderamiento. La nulidad del acto de

apoderamiento prevista en la norma es consecuencia de la existencia de un vicio de la
voluntad del representante. La cuestin remite al rgimen establecido en los arts. 265 a

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 6

278 CCyC. debe entonces acreditarse la concurrencia de los presupuestos exigidos para
la declaracin de la nulidad. As, por ejemplo, si el vicio consiste en un error, que sea
esencial; si el acto es bilateral, que el error sea reconocible; etc.

365. Vicios. El acto otorgado por el representante es nulo si su voluntad est

viciada. Pero si se ha otorgado en ejercicio de facultades previamente
determinadas por el representado, es nulo slo si estuvo viciada la voluntad de
ste.
El representado de mala fe no puede aprovecharse de la ignorancia o la buena fe
del representante.

De todos modos, se impone el rechazo de la nulidad si, no obstante la reunin de

los mencionados presupuestos, el representante obr conforme a instrucciones precisas
que le fueron dadas por el representado con anterioridad. La solucin se justifica por
que en este caso es tan estrecho el margen de actuacin que tiene el representante
lo nico que se espera de l es que siga las especficas directivas que se le han dado,
que la existencia de un vicio en su voluntad carece de la relevancia que puede tener en
otros actos.
Si la voluntad viciada fue la del representado, el acto es nulo, pero ello encuentra
un lmite en la previsin contenida en la ltima parte de la norma cuando este, obrando
de mala fe, intenta aprovecharse de la ignorancia o la buena fe del representante.

10. Efectos de la representacin. La actuacin del representante, en los

lmites del poder, produce efectos que se concretan directamente en cabeza del
representado. Ello juega no solo en la relacin representante/representado (art. 359
CCyC), sino tambin con los terceros, que de tal modo pueden proceder como si lo
obrado por aquel hubiere sido cumplido por este.

366. Actuacin en ejercicio del poder. Cuando un representante acta

dentro del marco de su poder, sus actos obligan directamente al representado y
a los terceros. El representante no queda obligado para con los terceros, excepto
que haya garantizado de algn modo el negocio. Si la voluntad de obrar en
nombre de otro no aparece claramente, se entiende que ha procedido en
nombre propio.

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 7

Cuando los terceros contratan con el representante que acta en los lmites del
poder, el negocio y los efectos que de l derivan queda concretado en
cabeza del representado (arts. 359 y 366 CCyC). Pero cuando el representante
no es tal, sea porque no cuenta con poder o porque este se ha extinguido o las
facultades concedidas son insuficientes, tal traslacin de efectos queda
frustrada, a menos, claro est, que la gestin sea ratificada por el representado
(art. 369 CCyC).

Frente a los terceros, entonces, el representante queda eliminado de la relacin,

de modo que los derechos y obligaciones resultantes del acto quedan trabados
entre el representado y el tercero, que por ello debe cumplirlos o puede exigirlos
directamente de aquel. Excepcionalmente, si el representante hubiere
garantizado de algn modo el negocio (por ejemplo, si le asegur al tercero que
el representado ratificara su actuacin), quedar obligado personalmente con el
tercero.

Lgicamente, como lo habitual es que las personas obren sus actos por s, sin
encomendar su realizacin a otro, es que, en caso de duda sobre si se est
obrando a nombre propio o de otro, se presuma lo primero.

11. La representacin aparente. El art. 367 CCyC aborda un supuesto

distinto: el del representante aparente. La apariencia se refiere aqu al poder de
representacin. El tercero cree que est tratando con el verdadero representante
cuando, en rigor, no es as.
En el supuesto del representante aparente, el representado juega un rol decisivo
en la creacin de la apariencia. l, con sus actos u omisiones, contribuy a la
conformacin de un cuadro de situacin que determin que el tercero pudiera
razonablemente creer que estaba obrando con un representante suyo. de ah que se
hable, en este caso, de un representante y que se asimile su actuacin a la de un
verdadero representante, pese a que no cuenta con facultades suficientes. La
apariencia juega aqu en proteccin de los terceros.
Precisamente, las presunciones que se apuntan en los incisos que contiene la
norma vienen a concretar esta tutela, en los especficos supuestos que se aluden.

367. Representacin aparente. Cuando alguien ha obrado de manera de

inducir a un tercero a celebrar un acto jurdico, dejndolo creer razonablemente
que negocia con su representante, sin que haya representacin expresa, se
entiende que le ha otorgado tcitamente poder suficiente.

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 8

A tal efecto se presume que:

a. quien de manera notoria tiene la administracin de un establecimiento
abierto al pblico es apoderado para todos los actos propios de la gestin
ordinaria de ste;
b. los dependientes que se desempean en el establecimiento estn
facultados para todos los actos que ordinariamente corresponden a las funciones
que realizan;
c. los dependientes encargados de entregar mercaderas fuera del
establecimiento estn facultados a percibir su precio otorgando el pertinente
recibo.

12. El acto consigo mismo. Esto puede implicar dos modos distintos de
actuar por parte del representante. En el primero, el acto es otorgado por una persona
que obra en un doble rol: como representante de una de las partes, por un lado, y por
derecho propio, por el otro (por ejemplo, el apoderado compra para s la cosa que l
mismo vende en nombre del representado o, viceversa, compra para su representado la
cosa de su propiedad que por derecho propio enajena). En el segundo, quien otorga el
acto ejerce la representacin de ambas partes (por ejemplo, la compraventa que realiza
como representante del comprador y del vendedor). En ambos casos, el sujeto visible
que interviene es una sola persona; la diferencia radica en la distinta calidad en la que
lo hace.

368. Acto consigo mismo. Nadie puede, en representacin de otro, efectuar

consigo mismo un acto jurdico, sea por cuenta propia o de un tercero, sin la
autorizacin del representado. Tampoco puede el representante, sin la
conformidad del representado, aplicar fondos o rentas obtenidos en ejercicio de
la representacin a sus propios negocios, o a los ajenos confiados a su gestin.

El art. 368 CCyC prohbe estas prcticas. La regla general, entonces, es que
nadie puede, en representacin de otro, otorgar un acto jurdico consigo mismo,
solucin que encuentra su justificacin en los intereses encontrados existentes entre las
partes del acto. La prohibicin, sin embargo, no es absoluta y cede cuando el
representante cuenta con la autorizacin para as obrar del o de los representados.
Precisamente, esta autorizacin es indicativa de que no existe incompatibilidad de
intereses entre ambos. El mismo criterio se sigue para los casos de manejo de fondos
previstos en la segunda parte de la norma.

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 9

 13. La ratificacin. Es la declaracin que emite el representado de tomar

para s mismo el negocio celebrado en su nombre por quien careca de un poder de
representacin, o bien, en caso de que lo tuviera, por quien obr excedindose en sus
facultades. Es una especie de convalidacin del acto obrado, que puede ser expresa o
bien tcita, si, como dice el art. 371 CCC, resulta de cualquier acto o comportamiento
concluyente que necesariamente importe una aprobacin de lo que haya hecho el que
invoca la representacin.

369. Ratificacin. La ratificacin suple el defecto de representacin. Luego de

la ratificacin, la actuacin se da por autorizada, con efecto retroactivo al da del
acto, pero es inoponible a terceros que hayan adquirido derechos con
anterioridad.

Estos efectos no se despliegan desde la ratificacin sino que se retrotraen al da

de celebracin del acto ex tunc que de este modo queda saneado de su inicial
imperfeccin.
Pese a los alcances conferidos, la retroactividad que se impone no puede afectar
los derechos adquiridos por terceros durante el lapso corrido entre que se otorg el acto
y la ratificacin. En otras palabras, entre las partes la ratificacin produce efectos hacia
el pasado, pero para los terceros, dicha ratificacin es inoponible si perjudica sus
derechos. Ello ocurrira si, por ejemplo, Facundo enajena un inmueble de su propiedad
en favor de Francisco, pero celebra el acto con Valentina, que no cuenta con una
representacin expresa de este ltimo, y que antes de que lo ratifique, lo enajena a
Joaquina, que constituye un usufructo a favor de Marisa. En este caso, como se indic,
la ulterior ratificacin de Francisco no puede perjudicar los derechos adquiridos por
Joaquina ni por Marisa.

14. Tiempo de la ratificacin. Si bien no existe un plazo para efectuar la

ratificacin -el principio general que establece el CCyC es que la ratificacin puede
llevarse a cabo en cualquier tiempo- nada impide que alguno de los interesados que
puede ser tambin el representante requiera al representado que la efecte con el
objeto de despejar esa falta de certeza.

370. Tiempo de la ratificacin. La ratificacin puede hacerse en cualquier

tiempo, pero los interesados pueden requerirla, fijando un plazo para ello que no
CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 10

pued e exceder de quince das; el silencio se debe interpretar como negativa. Si

la ratificacin depende de la autoridad administrativa o judicial, el trmino se
extiende a tres meses. El tercero que no haya requerido la ratificacin puede
revocar su consentimiento sin esperar el vencimiento de estos trminos.

El plazo no puede exceder de 15 das. Este es el tope o lmite mximo, pero es

vlida la fijacin de un plazo menor. Quien fija el plazo es el propio interesado que
emplaza. Puede tratarse del representante anmalo o del tercero con quien este
contrat. Sin embargo, si la ratificacin dependiese de una autoridad pblica
administrativa o judicial, dice la norma ese plazo se eleva a 3 meses.
Si la persona requerida no ratifica expresamente lo obrado por otro en su
nombre sin atribuciones suficientes, cabe interpretar que ese silencio importa
ratificacin del negocio.
Este artculo es un supuesto concreto del valor que tiene el silencio en ciertos
casos (art. 263 CCyC), pues se trata de una hiptesis en que se exige el deber de
explicarse frente a una intimacin o interrogacin, como modo de resolver la falta de
certeza de una situacin como la que se describe en la norma.
Debe tenerse presente que la ratificacin es solo una alternativa que tiene el
tercero, que tambin puede, en lugar de solicitar la ratificacin, revocar en cualquier
tiempo el consentimiento anterior que prest con relacin al acto no ratificado. Esta
facultad de desistir del negocio tiene un lmite: la ratificacin por aquel en cuyo nombre
se obr.

15. Obligaciones y deberes del representante. La relacin entre

representante y representado se basa fundamentalmente en la confianza, sobre todo
cuando la representacin es voluntaria.
El artculo 372 exige varios deberes de conducta que debe observar el
representante. Estos son el deber de lealtad, fidelidad y reserva, respetar la prohibicin
de autocontrato, y restituir lo debido, que aun cuando estn implcitos, no por ello dejan
de tener valor normativo, significado y consecuencias jurdicas. El cmulo de deberes
previstos en este artculo no es numerus clausus, sino una enumeracin abierta.

De ellos se derivan una serie de reglas de conducta que rigen la actuacin del
representante, de quien es dable esperar un comportamiento honesto, en
armona con las directivas recibidas, y que subordine su propio inters personal
al del representado.

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 11

Hace al deber de lealtad, por ejemplo, el no aceptar la representacin de otra

persona si ello, de acuerdo a las circunstancias del caso, puede resultar
incompatible con la gestin anteriormente asumida con el representado.

El deber de reserva implica no ventilar ms all de lo que corresponda los

asuntos del representado, evitando exponer ante terceros sus asuntos
personales o profesionales, especialmente cuando de ello puede inferirse un
dao a los intereses gestionados.

La realizacin de la gestin encomendada es la ms trascendente de todas las

obligaciones que pesan sobre el representante. Por cierto, que en el
cumplimiento de su misin, no puede proceder de cualquier manera. Es preciso
que ajuste su actuacin a las normas que rigen la actividad que desarrolla; a las
instrucciones recibidas del representado; y a los usos y prcticas del trfico, de
las que puede resultar la manera usual de llevar los asuntos de la clase del que
le ha sido encargado.

El deber de comunicacin, comprensivo del de informacin y consulta, es

consecuencia del referido carcter personal o de confianza de la relacin entre
ambos. Supone mantener al tanto al representado de la marcha de la gestin y
de las actividades que se desarrollan. Pero no solo es informarle sobre tales
aspectos, sino que a veces implica requerirle instrucciones especficas cuando,
por circunstancias especiales, las ms de las veces sobrevinientes, puede
advertirse la posibilidad de que tenga lugar un dao o perjuicio a los intereses
del representado.

El deber de consulta implica una manera de legitimar las decisiones ms

importantes que pueda tomar el representante. En este punto, la reforma es
mucho ms abarcadora que el art. 1909 CC, segn el cual el mandatario estaba
obligado a dar cuenta de sus operaciones y a entregar al mandante cuanto haya
recibido en virtud del mandato.

La conservacin y custodia se refiere a los bienes que recibi del representado.

Esta obligacin se justifica porque el representante est tambin obligado a
restituir al representado los documentos y dems bienes que hubiera recibido
con causa en la gestin encomendada. debe destacarse que, en caso de prdida
o destruccin de tales efectos, podr el representante ver comprometida su
responsabilidad si tales contingencias se produjeron por un obrar culposo de su
parte.

La prohibicin de adquirir los bienes de su representado, sea por compraventa u

otro acto anlogo, busca prevenir eventuales maniobras perjudiciales para el
representado. debe destacarse, sin embargo, que ello no impide que este ltimo
venda o transfiera personalmente dichos bienes al representante, e incluso que
CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 12

ratifique en los trminos del art. 369 CCyC el acto otorgado consigo mismo
llevado a cabo por el representante (art. 368 CCyC).

16. Obligaciones y deberes del representado. Los deberes que se

enuncian en el art. 373 CCyC son aplicables a todas las formas de representacin (legal,
convencional y orgnica) en tanto son deberes propios de la naturaleza de la
representacin.
Las obligaciones del representado son agrupadas de la siguiente manera:

obligacin de brindarle al representante los medios necesarios para el

cumplimiento de la gestin. Ello implica poner a su disposicin todo aquello que
sea necesario para el debido cumplimiento del encargo conferido. Podr tratarse
de documentos, dinero u otros bienes y efectos. todo depender de cul sea el
objeto de la misin que se le hubiere encomendado;

obligacin de retribuir al representante en los casos en que corresponda. La

aclaracin si corresponde efectuada en el 373 inc. b) se justifica porque nada
impide que la representacin sea gratuita;

obligacin de dejar indemne al representante. El representante pudo haber

tenido que afrontar gastos, pagar honorarios, etc., con motivo de su gestin. El
representado debe reembolsarle tales gastos, como as tambin las prdidas que
pudo haber sufrido. Ello no significa que el representado deba indemnizar todo
perjuicio, sino solamente aquellos que sean susceptibles de indemnizacin de
acuerdo con el derecho de daos, a cuyas directivas corresponde remitirse. Para
ello, habr que analizar el dao, el factor de atribucin y la relacin de
causalidad.

17. Un derecho-carga para los terceros que contratan con el

representante. Los terceros que contratan con el representante tienen derecho a
requerirle que les entregue una copia firmada del instrumento acreditativo de la
representacin que invoca (art. 374 CCyC). Ello les permitir constatar la existencia y
limitaciones del apoderamiento, lo que resultar trascendente a los efectos de evaluar
la debida diligencia a que alude el art. 361 CCyC, o si han obrado con cuidado y
previsin, tal como lo apunta el art. 362 CCyC.
De ah que este derecho sea, en realidad, una verdadera carga para tales
terceros, y asimismo constituya una obligacin que pesa sobre el representante de
entregarles una copia firmada del respectivo instrumento.

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 13

 18. La interpretacin de las facultades contenidas en el poder. El poder

de representacin es el acto en virtud del cual una persona representado faculta a
otra representante a obrar en su nombre, asumiendo las consecuencias de los actos
que realice, de manera que los efectos que de l resulten le sean directamente
adjudicados. Su otorgamiento da cuenta de una situacin excepcional, pues lo corriente
es que las personas obren sus actos por s mismas. Por ello, como el apoderamiento
constituye una excepcin a aquella regla, y para no perjudicar indebidamente al
representante, se impone que en la interpretacin de las facultades contenidas en el
poder se adopte un criterio restrictivo (es la solucin conceptualmente inferible y
corroborada por la regla del art. 375 CCyC).
Cabe tener presente que las facultades dentro del poder pueden abarcar
facultades o instrucciones generales, como poder de administracin, por ejemplo, o
clusulas expresas que confieran facultades especiales.

375.- Poder conferido en trminos generales y facultades expresas. Las

facultades contenidas en el poder son de interpretacin restrictiva. El poder
conferido en trminos generales slo incluye los actos propios de administracin
ordinaria y los necesarios para su ejecucin.

El art. 375 no explica en qu consiste la administracin ordinaria, pero es claro

que no son tales los actos enumerados en los diversos incisos que contiene este
artculo, para cuya celebracin, si bien se admite que pueden hacerse por medio de
representante, no basta con un poder general sino que, por la importancia que
conllevan, se exige uno con facultades expresas.

19. Actos que requieren un poder con facultades expresas. El art. 375
CCyC establece que son necesarias facultades expresas para:
a.

peticionar el divorcio, la nulidad de matrimonio, la modificacin, disolucin o

liquidacin del rgimen patrimonial del matrimonio;

b.

otorgar el asentimiento conyugal si el acto lo requiere, caso en el que deben

identificarse los bienes a que se refiere;

c.

reconocer hijos, caso en el que debe individualizarse a la persona que se

reconoce;

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 14

d.

aceptar herencias;

e.

constituir, modificar, transferir o extinguir derechos reales sobre inmuebles u

otros bienes registrables;

f.

crear obligaciones por una declaracin unilateral de voluntad;

g.

reconocer o novar obligaciones anteriores al otorgamiento del poder;

h.

hacer pagos que no sean los ordinarios de la administracin;

i.

renunciar, transar, someter a juicio arbitral derechos u obligaciones, sin

perjuicio de las reglas aplicables en materia de concursos y quiebras;

j.

formar uniones transitorias de empresas, agrupamientos de colaboracin

empresaria, sociedades, asociaciones, o fundaciones;

k.

dar o tomar en locacin inmuebles por ms de tres aos, o cobrar alquileres

anticipados por ms de un ao;

l.

realizar donaciones, u otras liberalidades, excepto pequeas gratificaciones

habituales;

m. dar fianzas, comprometer servicios personales, recibir cosas en depsito si

no se trata del necesario, y dar o tomar dinero en prstamo, excepto cuando
estos actos correspondan al objeto para el que se otorg un poder en
trminos generales.

Debe aclararse, no obstante, que nada impide que en un poder con facultades
generales se incluyan facultades expresas. Por tanto, la denominacin de mandato
general o especial es relativa, porque lo que importa es cules son los lmites del
encargo. Podra tratarse de un mandato general pero concebido o redactado como uno
especial. Por eso es acertada la reforma al sustituir la mencin son necesarios poderes
especiales por la de son necesarias facultades expresas. Es lo que ocurre con la
facultad para aceptar herencias que puede estar incluida en un poder general. La
enunciacin de este artculo es ejemplificativa o enunciativa y no cerrada o limitativa.

20. Responsabilidad por inexistencia o exceso en la representacin. La

actuacin llevada a cabo por el representante que no es tal o que obr en exceso de las
facultades conferidas en el poder es susceptible de comprometer su responsabilidad.

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 15

376. Responsabilidad por inexistencia o exceso en la representacin. Si

alguien acta como representante de otro sin serlo, o en exceso de las
facultades conferidas por el representado, es responsable del dao que la otra
parte sufra por haber confiado, sin culpa suya, en la validez del acto; si hace
saber al tercero la falta o deficiencia de su poder, est exento de dicha
responsabilidad.

Es preciso, adems, para que pueda suscitarse la responsabilidad del

representante que refiere la norma, que no se haya verificado la ratificacin del acto
cumplido en exceso, pues en tal caso el defecto de representacin habra quedado
saneado (art. 369 CCyC).

21. Sustitucin del representante. Ocurre a veces que ciertas gestiones

pueden ser llevadas a cabo tilmente por personas distintas al representante, no siendo
indispensable su intervencin personal. Ms an, si se exigiera que los actos sean
otorgados nicamente por el representante, sin posibilidad de que otra persona lo
sustituya, podra ocurrir que la atencin de los asuntos del representado se vea
resentida o demorada ante la eventual indisposicin de aquel.
De ah que, ms all de la facultad que asiste al representante de designar a
varios representantes (art. 378 CCyC), se presenta como una opcin vlida la
alternativa de la sustitucin que regula el art. 377.

377. Sustitucin. El representante puede sustituir el poder en otro. Responde

por el sustituto si incurre en culpa al elegir. El representado puede indicar la
persona del sustituto, caso en el cual el representante no responde por ste.
El representado puede prohibir la sustitucin.

Por cierto que la relacin de confianza que existe con el representante

sustituyente importa una limitacin a esta posibilidad. de ah que se priorice la voluntad
del representado, quien puede prohibir la sustitucin o bien admitirla, indicando la
persona del sustituto.
En caso de que no se haya prohibido la sustitucin ni indicado la persona del
sustituto, es lcito que el representante pueda sustituir en otro la representacin
conferida, como un modo de maximizar la eficacia de la gestin encomendada. En caso
de que as lo haga, debe responder por los actos del sustituto. Va de suyo que el

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 16

artculo se aplica en aquellas situaciones en que el apoderamiento no ha sido realizado

teniendo en cuenta las circunstancias personales del representante (por ejemplo,
cuando se trata de una obligacin intuitu personae). de ser as, la sustitucin no sera
posible.

22. Pluralidad de representantes: intervencin y responsabiildad. El

representado puede designar a un representante o a varios. A veces, esto ltimo ocurre
con el objeto de asegurarse que, ante la eventual indisposicin de alguno de los
designados, siempre haya otro que pueda encargarse de sus asuntos. Si en el acto de
apoderamiento no se indica la manera como habrn de actuar, el art. 378 establece que
debe considerarse que cualquiera de ellos pueden hacerlo en forma indistinta. Esa es la
regla.
En cuanto a la responsabilidad, si la actuacin es indistinta, cada uno ser
responsable por los daos que genere por su propia culpa. Si actan en forma conjunta,
cada uno de los mandatarios responder en forma mancomunada.

23. Pluralidad de representados. La pluralidad puede ser no solo de

representantes, sino tambin que los representados por uno o varios sujetos pueden ser
ms de uno. En tal caso, el art. 379 CCyC establece que cada uno de ellos puede
revocar el poder en forma individual, sin necesidad de contar con la conformidad de los
dems, aun cuando el negocio sea comn.

24. Finalizacin del apoderamiento. Segn el CCyC, el apoderamiento se

extingue por varias causas. Algunas de ellas tienen que ver con una decisin personal
del representante o representado (incs. c y d), o con circunstancias que los afectan
personalmente (incs. b, e, f, g y h) o que se vinculan con el objeto del encargo (inc. a).
Veamos las causales con un poco ms de detalle:
a. Cumplimiento del objeto del encargo: estaba prevista en el art. 1960 CC.
Es el modo natural de extincin de la relacin de representacin. Si se justific en una
determinada misin que el representado encomend al representante, es lgico que,
una vez cumplida, la relacin representativa entre ambos se extinga. Se trata de un
modo de extincin satisfactivo y tiene efectos liberatorios.
b. Fallecimiento del representante o representado: la extincin obedece al
carcter personal de la relacin establecida entre ambos. Se trata de un contrato intuitu
personae, de modo que el vnculo de confianza que liga a las partes se extingue en
casos de muerte. En ciertos supuestos, sin embargo, se admite que el poder subsista

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 17

aun luego de la muerte del representado si fue otorgado para actos especialmente
determinados (por ejemplo, transferir el dominio de cierto inmueble a Patricia) y en
razn de un inters legtimo (por ejemplo, cumplir con el compromiso de venta asumido
en favor de Patricia y que fuera instrumentado en un boleto de compraventa).
c. Revocacin efectuada por el representado: as como en su momento el
representado otorg un poder para que el representante obre en su nombre, con la
misma libertad que lo hizo puede revocarlo en cualquier tiempo. La revocacin
constituye un acto jurdico unilateral y recepticio, por lo que sus efectos recin se
producen una vez que el destinatario el representante conoci sus trminos. de
todos modos, el margen de arbitrio que se concede al representado encuentra un lmite
en los casos en que el poder ha sido otorgado en forma irrevocable. En tal supuesto, se
insiste, no se admite la revocacin. Pero para que ello sea as es preciso que el poder
irrevocable haya sido conferido: i) para actos especialmente determinados; ii) limitado
en su duracin a un plazo cierto vencido dicho plazo, se produce la extincin del
poder; y iii) en razn de un inters legtimo. Aun as, el poder irrevocable puede ser
revocado si mediare justa causa (por ejemplo, incumplimiento del representante de
algunas de las obligaciones a su cargo; art. 372 CCyC).
d. Renuncia del representante: si la prdida de la confianza puede ser el
mvil que lleva al representado a revocar el poder otorgado al representante, a la
inversa puede ocurrir que esa misma razn determine al representante a renunciar al
apoderamiento que le fuera conferido. El Cdigo condiciona el ejercicio de esta facultad
imponiendo al representante la obligacin de continuar en el ejercicio de su misin
hasta tanto notifique la renuncia al representado, salvo que acredite la concurrencia de
una justa causa. El artculo no explica qu debe entenderse por tal. Podra
considerarse que el incumplimiento del representado de las obligaciones a su cargo (art.
373 CCyC) constituye una justa causa, mas es claro que no cualquier incumplimiento
puede habilitar sin ms la cesacin inmediata de la actuacin del representante sin
esperar a la notificacin al representado. habr, pues, que examinar la gravedad del
incumplimiento, si medi culpa del representado en su configuracin, etc.
e y f. declaracin de muerte presunta del representante o del
representado o de ausencia del representante: son supuestos que se asimilan al
del fallecimiento. Se trata de una causal que fue agregada por la reforma y se justifica
por el carcter intuitu personae de la representacin y la confianza que es caracterstica
de ella.
g. Quiebra del representante o representado: la quiebra no el concurso
preventivo produce una serie de efectos personales y patrimoniales respecto del
fallido. El CCyC viene a agregar uno ms a la nmina de consecuencias: la extincin del
poder otorgado al representante o por el representado fallido.

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 18

h. Incapacidad del representante o representado: este supuesto reproduce

la disposicin del art. 1963 CC. Por las mismas razones expuestas anteriormente, si el
representante o el representado sufren una restriccin a su capacidad y ella alcanza a
los actos que estn comprendidos en la encomienda efectuada por el representado, va
de suyo que la representacin quedar extinguida por imposibilidad de desarrollar el
cometido.

25. Modificaciones: oponibilidad a terceros. La eficacia de las

modificaciones del poder, la renuncia del representante o la revocacin manifestada por
el representado, desde el punto de vista de los terceros, depende de que se les
comunique tales circunstancias.

381. Oponibilidad a terceros. Las modificaciones, la renuncia y la revocacin

de los poderes deben ser puestas en conocimiento de los terceros por medios
idneos. En su defecto, no son oponibles a los terceros, a menos que se pruebe
que stos conocan las modificaciones o la revocacin en el momento de celebrar
el acto jurdico.
Las dems causas de extincin del poder no son oponibles a los terceros que las
hayan ignorado sin su culpa.

El artculo no indica cmo debe hacerse esa notificacin. tan solo refiere que
debe cumplirse por medio idneo, lo que abre un abanico amplio de posibilidades,
que van desde la carta documento, la notificacin notarial, hasta el aviso verbal
documentado en instrumento privado suscripto por el tercero interesado. Lo importante
es que, si al momento en que se otorg el acto, el tercero no tena conocimiento de la
modificacin, la renuncia o la revocacin del poder, estas circunstancias le son
inoponibles.
El rgimen vara respecto de las restantes causales de extincin del poder
referidas en el art. 381 CCyC. En estos casos, ellas son oponibles a los terceros en la
medida que las hubieren conocido o ignorado con culpa.

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 19

MODALIDADES DE LOS ACTOS JURDICOS

26. Cambios en la sistemtica del Cdigo. El CCyC ha efectuado una

innovacin metodolgicamente acertada y, siguiendo la opinin de la doctrina, regul
las modalidades de los actos jurdicos dentro de su mbito especfico. Con anterioridad,
el CC regulaba este punto al tratar las modalidades de las obligaciones en general (Libro
Segundo, ttulos V y VI, Parte Primera, Seccin 1).

Condicin
27. La condicin. A travs del concepto dado en el art. 343 CCC, la condicin
es una modalidad de los actos jurdicos por la cual se supedita la adquisicin o prdida
de un derecho a la realizacin de un hecho futuro e incierto.
Las mismas reglas se aplican en cuanto fueren compatibles a la estipulacin
de las partes en cuanto sujetan la adquisicin o extincin de un derecho a hechos
pasados o presentes que ignoran. En ese caso, no se trata estrictamente de una
condicin sino que se la denomina condicin impropia, porque el hecho condicional ya
ha sucedido. Pero, en razn de la creencia subjetiva del agente, se toma en
consideracin esa situacin y se la rige tambin por las normas de la condicin, en tanto
fueran compatibles.

28. Condiciones suspensivas y resolutorias. Efectos mientras est

pendiente el cumplimiento. La condicin es suspensiva cuando supedita la
adquisicin del derecho a la realizacin del hecho previsto. Es resolutoria cuando la
condicin deja en suspenso la extincin de un derecho ya adquirido
. Esta clasificacin tiene diversas consecuencias que aparecen detalladas en el
CCyC a partir del art. 347:

347. Condicin pendiente. El titular de un derecho supeditado a

condicin suspensiva puede solicitar medidas conservatorias.
El adquirente de un derecho sujeto a condicin resolutoria puede
ejercerlo, pero la otra parte puede solicitar, tambin medidas conservatorias.

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 20

En todo supuesto, mientras la condicin no se haya cumplido, la parte

que constituy o transmiti un derecho debe comportarse de acuerdo con la
buena fe, de modo de no perjudicar a la contraparte.

Condicin suspensiva pendiente de cumplimiento. Mientras la condicin

suspensiva no se ha cumplido, el negocio jurdico no ha nacido y no produce los efectos
jurdicos que est destinado a producir. Sin embargo, pendiente la condicin, las partes
tienen legtimas expectativas y pueden preservarlas mediante el ejercicio de medidas
judiciales idneas para garantizar sus derechos.
No obstante, aun cuando el acreedor condicional tiene a su disposicin las
acciones conservatorias sustanciales, no le estn permitidas las acciones tendientes a
su ejecucin pues, como es lgico, el acto jurdico no se ha perfeccionado y, si llega a
serlo, carece de efectos retroactivos.
El interesado puede iniciar accin subrogatoria (art. 739 CCyC). Su finalidad es
tpicamente conservatoria por cuanto posibilita incorporar bienes al patrimonio del
deudor que es renuente o no quiere hacerlo, obstaculizando de este modo la integracin
del patrimonio.

Condicin resolutoria pendiente de cumplimiento. Mientras el hecho

condicional no se ha cumplido, el titular del derecho subjetivo sujeto a condicin
resolutoria puede ejercerlo. Este postulado es consecuencia de los efectos tpicos que
produce este tipo de condicin (ver comentario al art. 344 CCyC). Por tanto, como el
adquirente cuenta con todos los derechos, incluso la posibilidad de realizar actos de
disposicin, ante la eventualidad de que transmita los derechos a un tercero, la
contraparte tiene la facultad de solicitar medidas conservatorias para evitar que, si la
condicin se cumple, sus derechos queden desbaratados.

29. Efectos del cumplimiento de la condicin. El art. 346 constituye la

diferencia ms importante entre el CCyC y el CC, en materia de condicin: se sustituye
el efecto retroactivo por el principio de efecto inmediato o hacia el futuro.

346. Efecto. La condicin no opera retroactivamente, excepto pacto en

contrario.

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 21

Cumplida la condicin, el acto se convierte en puro y simple. A partir de all, si la

condicin es suspensiva, el titular del derecho consolida su situacin y puede ejercerlo,
en adelante, segn la naturaleza, los fines y el negocio de que se trate. Cuando la
condicin es resolutoria, ocurrido el hecho condicional, queda aniquilado el derecho y
opera la restitucin de las cosas al estado anterior.
Por excepcin, si en el acto jurdico se hubiere convenido la retroactividad de la
condicin, tambin procede la restitucin, sin perjuicio de la validez de los actos de
administracin. En cuanto a los frutos, continan en poder de quien los ha percibido
(art. 348 in fine).

30.
La condicin frustrada porque el obligado obstaculiza su
cumplimiento de mala fe. Cuando el hecho condicional no se cumple a causa de la
mala fe del obligado o de la parte promitente, se impide a estos invocar el
incumplimiento para sustraerse de sus obligaciones.

345. Inejecucin de la condicin. El incumplimiento de la condicin no puede

ser invocado por la parte que, de mala fe, impide su realizacin.

En caso en que el deudor obstaculice el cumplimiento de la condicin en

resguardo de un derecho propio y su obrar no sea abusivo sino regular, no se genera
responsabilidad del obligado.
El art. 345 CCyC nada dice con relacin a cul ser la suerte de la obligacin
sujeta a condicin suspensiva cuando la parte obligada deliberadamente entorpece su
cumplimiento.
Cabe apuntar al respecto que, a raz de los efectos ex tunc de la condicin
suspensiva, el art. 349 CCyC establece que cuando el acto hubiere sido ejecutado con
anterioridad al cumplimiento de la condicin, el acreedor tiene la obligacin de restituir
el objeto que le fue entregado con todos sus accesorios con excepcin de los frutos
percibidos. Es una aplicacin concreta de la inexistencia sobreviniente de la causa.
Esta disposicin importa que el acto jurdico se tiene por no celebrado, de modo
que aquello que se hubiere entregado teniendo en miras el perfeccionamiento del
negocio, debe ser restituido por cuanto este ha quedado desprovisto definitivamente de
causa.
Esta solucin es aplicable cualquiera fuera la razn por la cual no se cumpli la
condicin, incluso la mala fe o las maniobras obstativas llevadas a cabo por la parte

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 22

promitente u obligada. Por supuesto, la conducta obstruccionista ser antijurdica y dar

derecho a la parte inocente a reclamar el pago de los daos causados por el
incumplimiento.

31. Condiciones prohibidas y sus efectos. Las condiciones prohibidas son

aquellas que supeditan la existencia o extincin de un acto jurdico a: a) hechos
imposibles; b) hechos contrarios a la moral y a las buenas costumbres; c) hechos
prohibidos por el ordenamiento jurdico; d) hecho que dependa exclusivamente de la
voluntad del obligado:
La sancin que recae sobre aquellas sujetas a un hecho imposible o prohibido es
la nulidad total del acto, nulidad que es absoluta por estar afectado el inters general
(art. 386 CCyC).
En caso de condiciones que afectan la libertad de las personas, ya sea
imponindoles la eleccin de domicilio o de un estado civil determinado o que atenta
contra la libertad de conciencia, deben tenerse por no escritas. Se trata en principio
de una nulidad relativa y parcial porque afecta una sola clusula del acto, pero deja
inclume el resto. Sin embargo, si el atentado a la libertad de eleccin o a la autonoma
de la persona para elegir su propio plan de vida oculta, en rigor, una condicin ilcita,
contraria a la moral, a las buenas costumbres o al orden pblico, la nulidad sera
absoluta y se comunicara a todo el acto.

Plazo
32. El plazo. Es a modalidad de los actos jurdicos por la cual se posterga el
ejercicio de los derechos a que se refiere. A diferencia de la condicin, su ocurrencia es
inexorable aun en los casos de plazo indeterminado o determinado incierto, que
fatalmente habrn de ocurrir.
El plazo puede ser: a) suspensivo o resolutorio; b) determinado o indeterminado;
c) cierto o incierto; d) esencial y no esencial; e) expreso o tcito; y f) segn su origen,
puede clasificarse en voluntario, legal o judicial:

Segn si persigue el diferimiento en el tiempo del ejercicio de las facultades que

incumben al titular de un derecho, o bien la caducidad o extincin de este, el
plazo se clasifica en suspensivo o resolutorio;

El plazo determinado es aquel que ha sido fijado por las partes, por la ley o por el
juez; en cambio, es indeterminado el que no fue establecido de manera precisa.

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 23

Su determinacin se logra por distintas vas. Una de ellas es ponderando la

naturaleza o circunstancias de la obligacin. En otros supuestos, ser necesario
solicitar al juez que lo fije;

Si se toma en consideracin la precisin de la fecha en que debe vencer el plazo,

se lo clasifica en cierto o incierto. El primero es cuando se conoce de antemano y
con precisin el momento en que se producir el vencimiento. As, un cheque a
90 das o el plazo para pagar una deuda que vence el da 5 de cada mes. En
cambio, el plazo es incierto cuando el vencimiento se ha fijado en consideracin
a un hecho futuro y necesario que al momento de celebrarse el acto se ignora en
qu momento ocurrir. Por ejemplo, la obligacin de levantar un mausoleo el da
en que muera determinada persona;

El plazo es esencial cuando el cumplimiento de la prestacin comprometida solo

es til en el tiempo designado. Si no se cumple en trmino, acarrear el
incumplimiento definitivo. Es no esencial, en cambio, cuando pese al
vencimiento, el cumplimiento contina siendo de utilidad para el acreedor o para
el sujeto interesado. En materia obligacional esta clasificacin es valiosa a la
hora de analizar la diferencia entre mora e incumplimiento definitivo;

El plazo es expreso cuando su existencia surge de manera explcita e inequvoca

del negocio jurdico. En cambio, es tcito cuando surge implcitamente de la
naturaleza y circunstancias del acto o de la obligacin;

Segn su origen, el plazo es voluntario cuando lo han fijado las partes, por
ejemplo, cuando han establecido que la entrega debe realizarse tal o cual da.
Es legal cuando es la propia ley la que lo establece. Por ejemplo, el plazo para
cumplir en caso de pacto comisorio implcito. Ser, finalmente, judicial cuando lo
concede el magistrado en los casos que la ley le hubiere conferido esa potestad.

El plazo es un elemento accidental o modalidad del acto jurdico. Por tanto,

quien lo alega, carga con la prueba de su acreditacin.
El plazo es transmisible a los sucesores universales junto con los derechos a los
que accede. Si se trata de un acto o de un crdito personal a plazo que se transmite a
un tercero sucesor singular o particular, el plazo incorporado igualmente se
transmite.

33. El plazo se presume establecido en beneficio del obligado. En el CC,

el plazo se presuma establecido a favor de ambas partes. En cambio, el CCyC modifica
la solucin y establece que se lo presume establecido en beneficio del deudor. Sin

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 24

embargo, deja a salvo la posibilidad de que se pueda concluir lo contrario debido a la

naturaleza de la obligacin de que se trate o por otras circunstancias de las que se
pueda inferir que ha sido previsto a favor del ambas partes o bien del acreedor (art.
351). Esta modificacin legislativa cambia radicalmente el eje de la cuestin e importa
una innovacin relevante con relacin al plazo.
Es un cambio trascendente porque, si el plazo est establecido a favor del
deudor, este podr imponer el cumplimiento al acreedor antes de su vencimiento y si el
acreedor rehsa a aceptarlo, podr acudir al pago por consignacin.
Esta misma conclusin se deriva si en el acto jurdico se menciona que fue
establecido a favor del acreedor, porque este podr exigir el pago en cualquier
momento, es decir, con anticipacin o bien con posterioridad. En este caso, el acreedor
no solo dispone de las medidas conservatorias sino que tiene tambin a su disposicin
las tendientes a lograr la ejecucin de lo prometido.
En cambio, cuando en el ttulo del acto se convino que el plazo se estableca en
beneficio de ambas partes, el principio es que deber cumplirse el da del vencimiento
del plazo, ni antes ni despus, como ocurra en el rgimen anterior.
Se trata de una presuncin iuris tantum que puede ser desvirtuada por prueba
en contrario que justifique que fue establecido a favor del acreedor o de ambas partes.

34. Pago realizado antes del vencimiento. Si el deudor realiza un pago

anticipado, no tiene derecho a repetir lo pagado (art. 352 CCyC) aun cuando alegue que
pag porque ignoraba el plazo o incurri en error en este aspecto.

35. Prdida del beneficio del plazo. Existen distintos supuestos, previstos
en el art. 353 CCyC, en que el beneficio del plazo caduca. Por distintos motivos
debidamente justificados, la ley puede disponer la caducidad de los plazos establecidos
en los actos jurdicos solamente cuando estos beneficien al deudor, cercenando as la
presuncin legal en su favor. La referida caducidad ocurre en distintas hiptesis:

cuando el deudor ha cado en quiebra. El acreedor puede exigir su crdito como

si la obligacin fuera a considerarse pura y simple. No basta la apertura del
concurso del obligado (por supuesto, la existencia del concurso dar lugar a que
el acreedor verifique su crdito, sujetndose a todas las consecuencias previstas
en la legislacin concursal, pero no es suficiente para hacer caducar el plazo).

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 25

si el deudor disminuye las seguridades otorgadas al acreedor. Es el caso en que

el deudor hipotecario deteriora el inmueble o extrae cosas adheridas que
incrementan su valor;

cuando los bienes dados en garanta hipoteca o prenda no fueren suficientes

o cuando se subastan para satisfacer otros crditos;

si el acreedor recibi una cosa en garanta que era ajena pero que crea del
deudor, y el tercero exige su restitucin, aquel puede exigir se le entregue otra
cosa en prenda de igual valor, y si no lo hiciere, puede pedir el cumplimiento de
la obligacin principal, aunque el plazo se encuentre pendiente.

Cargo
36. El cargo. El cargo llamado tambin modo es una modalidad accesoria
y excepcional de los actos jurdicos que se impone al adquirente de un derecho, en
general, a quien recibe una liberalidad. El clsico ejemplo que proporciona la doctrina es
el legado de una cosa mueble o inmueble que deja el causante en su testamento con
imposicin de que se hagan celebrar oficios religiosos por su alma luego de su muerte.

354. Cargo. Especies. Presuncin. El cargo es una obligacin accesoria

impuesta al adquirente de un derecho. No impide los efectos del acto, excepto
que su cumplimiento se haya previsto como condicin suspensiva, ni los
resuelve, excepto que su cumplimiento se haya estipulado como condicin
resolutoria. En caso de duda, se entiende que tal condicin no existe.

No es un hecho extrao al obligado sino que su realizacin depende de l.

Es una obligacin. El cargo es una modalidad que grava a una de las partes. Por
tanto, es susceptible de ser ejecutada en caso de que el sujeto no cumpliera con
la prestacin.

El cargo es accesorio pero inescindible a la adquisicin del derecho. No sera

posible adquirir el derecho si al propio tiempo no se asume la obligacin que el
cargo trae aparejada.

La constitucin del cargo ha de seguir la forma del acto al cual accede.

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 26

Se transmite a los sucesores universales, a menos que sea inherente a la

persona (art. 356).

Si el cumplimiento del cargo es inherente a la persona y sta muere sin

cumplirlo, la adquisicin del derecho principal queda sin efecto, volviendo los
bienes al titular originario o a sus herederos. La reversin no afecta a los
terceros sino en cuanto pudiese afectarlos la condicin resolutoria.

La estipulacin como cargo en los actos jurdicos de hechos que no pueden serlo
como condicin (imposible, contraria a la moral ,etc; las hiptesis ya vistas en el
art. 344), se tiene por no escrita, pero no provoca la nulidad del acto. A
diferencia del ordenamiento anterior, esta solucin, dada en el art. 357 CCyC.
simplemente dispone que la clusula respectiva habr de tenerse por no escrita.
Se trata de una manifestacin del principio de conservacin de los actos que
prevalece en distintos artculos del CCyC.

37. Efectos del incumplimiento del cargo. Es posible clasificar los cargos
en simples o resolutorios. Estos ltimos son los que, incumplidos, arrastran la prdida
de la obligacin principal. En este caso, el incumplimiento del cargo funciona como
condicin resolutoria.
Por tratarse de una obligacin, el incumplimiento del cargo faculta al acreedor
que puede ser la misma persona que transmite un derecho, o bien un tercero a
ejercer las medidas compulsivas pertinentes.
Sin embargo, como el cargo cuando es simple es coercitivo, no afecta la
adquisicin del derecho sino que dar lugar a la accin para hacer efectivo el
cumplimiento. Producida la mora, el acreedor puede demandar el cumplimiento por va
judicial. Si, no obstante la sentencia condenatoria, el obligado no cumple, estar
precisado a indemnizar al obligado.
Por supuesto, esta solucin no se aplica cuando ha sido impuesto como
condicin suspensiva o resolutoria.

En el primer caso cargo impuesto como condicin suspensiva el sujeto pasivo

no podr exigir el cumplimiento de la prestacin principal mientras no cumpla
con el cargo.

En cambio, en caso de inejecucin de un cargo resolutorio, el beneficiario tiene

dos acciones:

puede exigir el cumplimiento para obtener la ejecucin especfica

de lo debido o bien la indemnizacin sustitutiva;

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 27

puede pedir la resolucin del derecho principal: entablar demanda

para lograr que dicho incumplimiento se constituya en la causa de
la resolucin de ese derecho.

En caso que terceros hubieren recibido los bienes afectados por un cargo pero
no la obligacin correlativa, no son deudores del cargo, pero pueden cumplirlo
como terceros interesados para evitar si corresponde el ejercicio de la
facultad resolutoria por parte del beneficiario.

38. Ejecucin del cargo: plazo de cumplimiento. La ejecucin de un cargo

puede quedar diferida en el tiempo. Puede haber una fecha precisa de ejecucin o bien
un plazo tcito. En este ltimo caso, habr de ejecutarse en el plazo que las partes
entendieron de buena fe que deba cumplirse.
Si, en cambio, se trata de un plazo indeterminado, ser indispensable solicitar la
designacin judicial de plazo. La accin para solicitar la fijacin de un plazo prescribe y
el cmputo del plazo debe realizarse a partir del momento de la celebracin del acto.

39. Ejecucin del cargo: imposibilidad sobreviniente. Cuando la

imposibilidad de cumplimiento del cargo es sobreviniente a su constitucin, lo extingue
siempre que el hecho no hubiere sido causado por culpa del deudor. Si, por el contrario,
medi culpa en la imposibilidad sobrevenida, el beneficiario tiene a su disposicin la
indemnizacin sustitutiva por la imposibilidad de pago del cargo. Esta solucin, que es
de aplicacin cuando se trata de un cargo simple, no corre cuando se trata de un cargo
resolutorio, en que su incumplimiento trae aparejada la extincin de la obligacin
principal. Si se trata de un cargo que funciona como condicin suspensiva, el
incumplimiento por culpa impide directamente la adquisicin del derecho.

TRANSMISIN DE LOS DERECHOS

40. Transmisibilidad de los derechos.. El art. 398 CCyC trae a colacin la
regla principal en materia de trfico jurdico, constituida por la libre transmisibilidad de
los derechos. No obstante, seala las propias limitaciones a tal principio.

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 28

398. Transmisibilidad. Todos los derechos son transmisibles excepto

estipulacin vlida de las partes o que ello resulte de una prohibicin legal o que
importe trasgresin a la buena fe, a la moral o a las buenas costumbres.

Lejos de consagrar un principio de corte absoluto, el mismo artculo excepciona

su propia regla. de esta manera, todos los derechos son libremente transmisibles, salvo
que exista: estipulacin vlida de las partes; prohibicin legal; transgresin a la buena
fe, la moral y las buenas costumbres.

Estipulacin de las partes. Las partes pueden pactar la intransmisibilidad de

un derecho siempre y cuando ella sea vlida y se encuentre permitida. Citamos,
a modo de ejemplo, las clusulas de inajenabilidad a persona o personas
determinadas (art. 1972 CCyC).

Prohibicin legal. En otros casos, el lmite a la transmisibilidad de los derechos

puede provenir de la propia ley. tal es el caso de la prohibicin de ceder los
derechos inherentes a la persona humana (art. 1617 CCyC).

Transgresin a la buena fe, a la moral o a las buenas costumbres.

Ponemos como ejemplo la transmisibilidad de los derechos individuales sobre el
cuerpo humano o sus partes cuando no se respete su valor afectivo, teraputico,
cientfico, humanitario o social (art. 17 CCyC).

41. Regla nemo plus juris. El art. 399 CCyC contiene la regla conocida como
nemo plus juris ad alium transferre potest quam ipse haberet

399. Regla general. Nadie puede transmitir a otro un derecho mejor o ms

extenso que el que tiene, sin perjuicio de las excepciones legalmente dispuestas.

El art. 399 CCyC tal como hace el art. 398 CCyC no consagra un principio
desptico, que no admite excepciones. As, la norma en comentario concluye que la
regla general se mantiene sin perjuicio de las excepciones legalmente dispuestas.
Esta vlvula que regula el nemo plus iuris..., permite que se adentre en el ordenamiento
jurdico la poltica que consagra la seguridad jurdica dinmica. En otras palabras, la
seguridad esttica es la regla y la seguridad dinmica es la excepcin (que debe estar
plasmada legalmente; por ejemplo, es el caso de los actos disposicin a ttulo oneroso

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 29

del heredero aparente que ignora la existencia de herederos de mejor o igual derecho
cfme. art. 2315 CCyC)

42. Clases de sucesores. Los sucesores pueden ser universales o

particulares.

El sucesor universal es el que recibe todo o una parte indivisa del patrimonio de
otro, dice el art. 400 CCC, mientras que el sucesor singular, es aquel que
recibe un derecho en particular. Como puede apreciarse, el hecho de ser
sucesor universal o particular deriva del objeto de la trasmisin. Si el objeto
consiste en un patrimonio o alcuota de l, quien lo adquiera ser un sucesor
universal.

En cambio, si el objeto consiste en un derecho en particular, el adquirente

recibir el nombre de sucesor singular. Cabe aclarar que, como deca el viejo
art. 3264 CC los sucesores universales son al mismo tiempo sucesores
particulares de los objetos particulares que dependen de la universalidad en la
cual ellos suceden.

Otro criterio relevante es el que clasifica las sucesiones segn la causa fuente de
la transmisin. Siguiendo este criterio de clasificacin, la sucesin puede ser mortis
causa o entre vivos.

La sucesin es entre vivos cuando reconoce su fuente en los diversos negocios

jurdicos que realizan los sujetos dentro del marco del trfico jurdico
(compraventa, donacin, permuta, cesin de derechos, etc.).

La sucesin recibe el nombre de mortis causa cuando se subroga a quien

ostentaba la titularidad del derecho, como producto de su muerte. La sucesin
mortis causa a su vez es susceptible de subclasificacin en sucesin legtima y
sucesin testamentaria. La primera es aquella deferida por la ley a los parientes
ms prximos de acuerdo al orden que ella determina; la segunda se produce
por voluntad del causante, expresada en un testamento vlido.

En general, cuando hablamos coloquialmente de sucesiones se trata de este

ltimo sentido ms especfico que el Cdigo, con precisin tcnica, describe
como transmisin de los derechos por causa de muerte en el Libro respectivo.

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 8 | 30