CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO parte Doa

SONIA LUCILA PIZARRO MARRO, identificada con D.N.I. N 20650634
con> domicilio en JR. Los Diamantes N 104, El Agustino - Lima a quien
en adelante se le denominara LA PROPIETARIA; y de la otra parte Doa
MARITZA PAZ GONZLEZ, identificada con D.N.I. 10585221 con
domicilio en Av. General Garzn N 836 - Dpto N 15 Jess Mara, a
quien en adelante se le denominar LA INQUILINA; de acuerdo a los
trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO- Doa SONIA LUCILA PIZARRO MARRO en calidad de
PROPIETARIA del inmueble ubicado en el CENTRO COMERCIAL
"CENTRO LIMA", Ubicado en la AVENIDA BOLIVIA 148 - SECTOR
"D" STAND 446 Distrito del Cercado De Lima -Lima, da en
arrendamiento el referido inmueble a LA INQUILINA: Doa MARITZA
PAZ GONZLEZ a fin de que sea utilizado como local comercial en la
modalidad de "SOLUCIONES GRAFICAS CORPORATIVAS"
SEGUNDO.- El plazo de arrendamiento ser de 01 AO, el mismo que
empezar a regir a partir del 04 de noviembre del 2016 y vencer el 04
de noviembre del 2017. El presente contrato podr ser renovado, previo
acuerdo de las partes contratantes.
TERCERO- Las partes convienen en fijar el ARRIENDO MENSUAL en
S/. 750.00 (Setecientos Cincuenta Nuevos Soles) hasta la culminacin
del contrato, monto que sern abonados en forma puntuadlos cinco
primeros das de cada mes y sin necesidad de requerimiento previo,
depositados en la cuenta de ahorros en moneda nacional N 200 3065508252 del BANCO INTERBANK a nombre de LA SRTA.
PATRICIA STEPHANY VILCHEZ PIZARRO.
El retraso de 01 mes ms 15 das en el pago de la renta mensual ser
causal suficiente para la resolucin automtica del presente contrato. A la
firma del presente contrato LA INQUILINA hace el pago adelantado de
04 meses de arriendo.
CUARTO.- Como garanta del fiel cumplimiento de todos y cada una de
las estipulaciones contenidas en el presente LA INQUILINA entrega a LA
PROPIETARIA la suma de S/.750.00 (Setecientos Cincuenta Nuevos
Soles), con el contrato. Monto que garantiza el presente contrato; la
garanta cubrir cualquier deterioro del local o sus instalaciones que no

sean producido por el uso ordinario del mismo, suma que no devengara
inters alguno no aplicable a arriendos impagos y se devolver previa
verificacin del buen esta del bien dado en alquiler.
QUINTO.- Es condicin determinante para la celebracin del presente
contrato que el bien sea destinado exclusivamente a "SOLUCIONES
GRAFICAS CORPORATIVAS", su incumplimiento originar la resolucin
automtica del presente contrato de arrendamiento.
SEXTO.- LA INQUILINA se obliga expresamente a lo siguiente: Destinar
el inmueble a local comercial, queda prohibido el subarriendo, en todo o
en parte, ni ceder a terceros. Su incumplimiento originara la resolucin
automtica del presente contrato.
Ser de responsabilidad y cargo de LA INQUILINA cualquier desperfecto
o dao que se produzca en el inmueble arrendado durante el plazo de
arrendamiento, y el pago de los daos y prejuicios que se ocasionen a la
propiedad vecina o a terceros. Cumplir con todas las obligaciones
contenidas en los Artculos 1678, 1689 y 1681 del cdigo civil. LA
PROPIETARIA declara tener la capacidad suficiente para disponer el
saneamiento y eviccin a la firma del presente contrato.
SETIMO - Todas las mejoras que LA INQUILINA introduzcan en el
inmueble materia del presente contrato, quedar sin excepcin a
beneficio de la propiedad, sin la obligacin de reembolso a LA
PROPIETARIA; LA INQUILINA no podr efectuar ninguna alteracin,
transformacin de las partes integras y/o accesorios del inmueble sin la
Autorizacin expresa de LA PROPIETARIA; asimismo al trmino del
contrato dejarn todas las instalaciones fijas que hayan realizado en el
local en perfecto estado de utilizacin, sin ningn derecho a reembolso
alguno por parte de LA PROPIETARIA.
OCTAVO.- Queda expresamente prohibido el traspaso, alquiler o
subarriendo del inmueble materia del presente contrato, su inobservancia
determinar la resolucin automtica del contrato.
NOVENO- Es obligatorio de LA INQUILINA el pago de los
ARBITRIOS MUNICIPALES y dems ordenanzas creadas o por crearse
que afecten al inmueble; as como los pagos de los servicios de agua y
desage, energa elctrica por el plazo que dure el Arrendamiento,
liberando de toda responsabilidad a LA PROPIETARIA por este
concepto, ya que es obligacin de LA PROPIETARIA el pago del
impuesto predial.

DECIMO.- Si vencido el plazo pactado y no se haya efectuado la

renovacin del contrato y LA INQUILINA continuara ocupando el
inmueble abonara la suma de S/.30.00 Nuevos Soles por cada da que
dure su permanencia en dicho local, sin prejuicio de ejercer las acciones
legales correspondientes por parte de LA PROPIETARIA
DECIMO PRIMERO - Si antes del plazo pactado LA INQUILINA resuelve
desocupar el local comercial abonaran a LA PROPIETARIA el
equivalente a 02 meses y 15 das de la merced conductiva por concepto
de lucro cesante.
DECIMO SEGUNDO - CLAUSULA ARBITRAL- Todo litigio o
controversia, derivados o relacionados con este contrato, ser resuelto
mediante arbitraje, de conformidad con reglamentos Arbitrales del Centro
de Arbitraje de la CAMARA DE COMERCIO DE LIMA, a cuyas normas,
administracin y decisiones se sometan las partes en forma
incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.
DECIMO TERCERO.- Las partes contratantes renuncian al fuero de sus
domicilios y se someten a la jurisdiccin de los Jueces y Tribunales de
Lima, para todo lo relacionado con el cumplimiento del presente contrato.
Las partes contratantes suscriben el presente contrato en seal de
conformidad y legalizan sus firmas ante NOTARIO PUBLICO DE LIMA.
Lima, 04 de noviembre del 2016

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SONIA LUCILA PIZARRO MARRO
D.N.I. N 20650634
LA PROPIETARIA

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MARITZA PAZ GONZLEZ
D.N.I. 10585221
LA INQUILINA