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5 razes comuns pelas quais as pessoas

compram imveis (e porque elas no tm o


menor sentido)
InfoMoney ter, 18 de out de 2016 10:20 BRST

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SO PAULO Um dos maiores smbolos de status no Brasil, sem nenhuma dvida, ser
dono de um imvel. A tradio no pas faz com que seja prioridade mxima para muitas
pessoas juntar dinheiro e comprar uma casa o quanto antes, mesmo que essa no seja a
deciso financeira mais acertada no momento.
O InfoMoney conversou com vrios especialistas em investimentos e listou cinco motivos
pelos quais as pessoas justificam a compra de um imvel que no fazem o menor sentido.
1 - Imvel sempre se valoriza Nos ltimos 10 anos vivemos um ciclo de alta nos
imveis que deixou muitas pessoas interessadas neste mercado. Entretanto no foram em
todos os imveis e localizaes que ocorreram estas valorizaes, por isso sempre

importante o auxlio de um especialista no tema. Diversas regies promissoras para imveis


no Brasil, que acabaram no se concluindo projetos e no deram andamento no
crescimento da cidade, prejudicaram valorizaes imobilirias esperadas para estas
regies, comenta Leonardo Demari, assessor de investimentos da Messem Investimentos.
2 Vou comprar essa casa de veraneio para aproveitar muito Muitas vezes, as
pessoas acabam comprando imveis por puro impulso e emoo, o que no deveria ser
feito, uma vez que uma transao que envolve quantidade de dinheiro elevada. Um dos
melhores exemplos de compra de imvel que no faz muito sentido a compra de uma casa
de praia, onde o comprador fica empolgado com a paisagem, a natureza mas no percebe
que usufruir muito pouco do imvel ao longo do ano e ter custos recorrentes, aponta
Paulo Secco, assessor de investimentos da Alta Vista Investimentos.
3 Comprar na planta lucro certo Quando se investe na planta voc corre dois
grandes riscos: o primeiro haver algum problema com a construtora e seu imvel ser
entregue depois do prazo ou nem ser entregue. O outro a alavancagem - imagine dar R$
100 mil de entrada num imvel R$ 1 milho. No final da obra o imvel no se valorizou e
voc tem que vender ele pelos mesmos R$ 1 milho. Apenas o ITBI e corretagem voc vai
gastar R$ 90 mil. Ou seja, dos R$ 100 mil gastos sobram apenas R$ 10 mil - prejuzo de
90%, explica Alexandre Amorim, scio da Par Mais Empoderamento Financeiro.
4 possvel acessar o dinheiro que apliquei em um imvel
rapidamente Diversos investidores em tempos ureos do mercado imobilirio, optaram
por um fazer um negcio de curto prazo (um ou dois anos) buscando esta valorizao
rpida. Caso o investidor opte por este cenrio necessrio entender a liquidez deste imvel
em um curto espao de tempo, visto que o preo de venda do imvel pode diminuir em caso
de uma venda forada. Investir todas suas economias em algo que poder gerar um prejuzo
em qualquer necessidade imediata de liquidez, pode no ser o mais indicado, pondera
Leonardo Demari.
5 Ser dono de um imvel muito melhor que viver de aluguel Para o brasileiro
ter um imvel significado de segurana e sucesso. Mas muitos jovens compram o primeiro
imvel antes de estar estabelecido em um local especifico. Transferncias de emprego,
constituio de famlia ou outros motivos podem obrigar a mudanas e a prejuzos
financeiros. Em muitos casos, para no falar na maioria, investir corretamente o seu
dinheiro e alugar um imvel muito mais vantajoso financeiramente do que comprar um,
assegura Alexandre Amorim.