Patologas en la construccin

Conceptos fundamentales

Por: Maritza Urea

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Patologas de las
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1.Introduccin
La patologa en la construccin constituye un tema relativamente nuevo,
especficamente en el mbito de la edificacin. La creciente toma de
conciencia sobre la necesidad de intervenir con eficiencia para mantener y
conservar los edificios ha llevado al desarrollo de esta nueva especialidad.

Conceptual y etimolgicamente su terminologa deviene de la medicina, su

utilizacin en el campo tcnico y profesional de la edificacin se va
extendiendo cada da ms.
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2. Definicin de PATOLOGIA constructiva

Etimolgicamente:
PATOLOGA

pathos (enfermedad)
logos (estudio)

DEFINICIN GENERAL
Diccionario de la Real Academia Espaola la define como:
Parte de la medicina que trata del estudio de las enfermedades.

DEFINICION EN EL AREA DE LAS ESTRUCTURAS

Campo del conocimiento que abarca los problemas constructivos que
aparecen en un edificio despus de su ejecucin. Estudio de las lesiones,
como evolucionan sus procesos y las posibles soluciones.
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3. Conceptos bsicos
Diagnstico
Consiste en analizar el estado actual de la estructura, previa inspeccin,
toma de datos y estudio de los mismos. Se debe determinar la
naturaleza, alcance, y causa ms probable de los procesos patolgicos.

Mantenimiento
Conjunto de actuaciones de reducido alcance, a menudo de ndole
preventiva, tendentes a corregir errores detectados y a evitar que
lleguen a cuestionar la seguridad de la estructura.
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3. Conceptos bsicos
Reparacin
Consiste en restituir los niveles originales de seguridad de la
estructura. Es decir en la restitucin de la capacidad resistente
establecida en proyecto a una estructura o elemento estructural
Refuerzo
Incremento de la capacidad resistente de la estructura por encima de
los niveles para los que fue originalmente diseada y ejecutada. No
implica necesariamente la existencia de dao.
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3. Conceptos bsicos

Con respecto a la reparacin.

La reparacin tiene dos fases de actuacin claramente diferenciadas:
Primera actuacin: sobre la causa u origen del proceso patolgico hasta
su total anulacin.
Segunda actuacin: sobre la lesin o lesiones que constituan el
sntoma del proceso.
Nunca se debe operar sobre la lesin en primera instancia o su
sintomatologa, ya que la causa seguir actuando y la lesin volver a
manifestarse
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3. Conceptos bsicos
Restauracin

Actuacin sobre los elementos no estructurales

Sustitucin
Se trata de la demolicin y posterior ejecucin de un elemento o parte
de la estructura. Normalmente se acomete cuando el nivel dao o las
necesidades de reparacin son tales que hacen difcil la reparacin o el
refuerzo.
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4. Vida til de una estructura

Menor tiempo que puede durar fsica y econmicamente
un edificio o sus partes siempre y cuando haya tenido el
adecuado mantenimiento

Obsolescencia
Finalizacin de la vida til
Fsica: Deterioro ltimo de los elementos fsicos
Funcional: No adecuacin del edificio a la funcin
original
Econmica: Relacin costo de intervencin/rentabilidad
del edificio resultan antieconmico
Tecnolgico: Producida cuando el avance tecnolgico
ofrece una prestacin superior a la existente

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4.1.Vida til de las estructuras

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4.2.Relacin entre la
RESISTENCIA Y EL
TIEMPO de vida til de
una estructura

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5.Causas de intervencin en una estructura

La presencia de patologas constructivas en los edificios

revela la existencia de una enfermedad cuyas causas
pueden ser diversas y van desde la etapa de proyecto hasta
las condiciones de uso de los diferentes edificios

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5.Causas de intervencin en una estructura

Problemas patolgicos

Acciones imprevisibles

Errores de clculo de la
estructura.
Errores de ejecucin en sus ms
diversas formas.
Baja calidad de los materiales
estructurales.
Problemas de durabilidad,
(degradacin de los materiales)
Uso y/o mantenimiento
incorrecto de la construccin.
Falta de control de ejecucin.

Catstrofes naturales:
Terremoto
Huracanes
Sismos
Accidentes:
Fuego
Explosiones, etc.

Remodelacin y/o
reutilizacin del edificio
Modificacin de la
estructura o de su
distribucin de esfuerzos.
Cambios de utilizacin del
edificio, con incremento
de las sobrecargas de uso
Condiciones de uso que
no fueron previstas.

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5.1. Proceso Patolgico

DIAGNSTICO

ORIGEN

CAUSAS

EVOLUCIN

SINTOMAS

ESTADO ACTUAL

DICTAMEN

TERAPUTICA

ESTRATEGIA DE REPARACIN O PREVENCIN

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Secuencia del proceso patolgico

Origen,causas,evolucin,sntoma/s

ACTUACIONES DE REPARACIN

CAUSA Origen de la lesin

Objetivo EPP
DIAGNSTICO, Estudio del proceso
patolgico (en sentido inverso)

EVOLUCIN

Punto de partida EPP

Lesin primaria aparece en 1er
lugar

Lesin secundaria
consecuencia de la anterior

Sintomatologa aparente efecto

final, manifestacin de la lesin

Se trabaja en la TIPIFICACIN de LESIONES y en los

esquemas de reparacin en cada estudio en particular
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ESTUDIO PATOLGICO
Es el anlisis exhaustivo del proceso patolgico con el objeto de
alcanzar las conclusiones que nos permitan proceder a la
mitigacin de la patologa detectada.
Para el estudio del proceso patolgico es conviene empezar por
observar el resultado de la lesin, luego el sntoma, para,
siguiendo la evolucin de la misma, para llegar a su origen: la
causa.

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1. Observacin
Es la primera fase del proceso de
estudio patolgico, mediante una
simple observacin visual in situ, para
obtener
datos
los
cuales
se
complementarn y analizarn con
posteriores anlisis.
Mediante la observacin detectaremos
el efecto o daos producidos en el
edificio.

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2. Toma de datos
Una vez identificada la lesin se inicia el proceso de toma de datos.
Ello implica: visitas a la construccin, seguimiento de la evolucin de
la lesin, para ello se requerir del uso de aparatos de medicin y
siempre la utilizacin de fotografas.

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3. Anlisis del proceso

Una vez finalizada la toma de datos directa, y
contando ya con los resultados de los eventuales
ensayos in situ y de laboratorio se puede iniciar una
reconstruccin de los hechos, es decir, tratar de
determinar como se ha desarrollado el proceso
patolgico, cual a sido su origen y sus causas, cual ser
su evolucin y cual es su estado actual.

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4. Actuacin
El anlisis o diagnostico del punto anterior nos permite llegar a
propuestas de actuacin que tendrn como misin devolver a la unidad
su funcin constructiva.

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Defecto

Lesin

Es la falta de calidad en origen potencialmente lesivo. El defecto se genera en el

proceso de produccin, fabricacin o consolidacin del elemento y se materializa
antes o despus de su puesta en uso, Ejm: los caliches en un ladrillo, las coqueras
de un muro de hormign, o las destonificaciones de pintura

Son cada una de las manifestaciones observables de un problema constructivo.Se

trata de un efecto final del proceso patolgico y es el punto de partida del estudio
patolgico
Lesin primaria: La que aparece en primer lugar en la secuencia temporal.
(HUMEDAD)

Lesin secundaria: la que surge como consecuencia de una lesin anterior.

(FLORESCENCIAS)

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6. Tipos de lesiones

Fsicas: Se deben al conjunto de agentes atmosfricos que pueden actuar sobre el edificio,
fundamentalmente sobre su envolvente (fachadas y cubiertas).
Ejm: La lluvia, origen de numerosas humedades.

Mecnicas: Los esfuerzos mecnicos sobre elementos estructurales, superiores a los

previstos por clculo, como sobrecargas de uso temporal, o carga dinmica, que superan
la capacidad resistente de dicho elemento.
Ejm: Deformaciones, grietas y fisuras

Qumicas: Se deben al accionar de sales, cidos o lcalis, sustancias contaminantes del

ambiente y aun la propia humedad, que reaccionan qumicamente produciendo la
descomposicin del material y, por lo tanto, afectan su durabilidad.

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6. Tipos de lesiones
LESIONES
FSICAS

Humedad
Erosin
Suciedad

LESIONES
MECNICAS

Deformaciones
Grietas
Fisuras
Desprendimientos
Erosiones Mecnicas

LESIONES
QUMICAS

Florescencias
Oxidaciones y corrosiones
Organismos
Erosiones

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FSICAS
HUMEDADES

Tipos de
lesiones

MECNICAS
DEFORMACIONES

QUMICAS
FLORESCENCIAS

De obras

Pandeos

Eflorescencias

Capilar

Alabeos

Criptoflorescencias

Filtracin

Desplomes

Condensacin

Flechas

Accidental

EROSIN
Atmosfrica

OXIDACIN/CORROSIN
Oxidacin
Corrosin

GRIETAS

Por carga
Por dilatacin, contraccin

ORGANISMOS
Animales
Vegetales

FISURAS
Por soporte

EROSIN QUMICA

Por acabado
DESPRENDIMIENTOS
EROSIN

Mecnica

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LESIONES FSICAS
HUMEDAD

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EROSION

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SUCIEDAD

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LESIONES MECNICAS
DEFORMACIONES

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GRIETAS Y FISURAS

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DESPRENDIMIENTOS

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LESIONES QUMICAS
FLORESCENCIAS

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OXIDACIN y CORROSIN

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ORGANISMOS

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