CONTRATO DE COMPRAVENTA EN COPROPIEDAD

Obligaciones Previas:
a) Los otorgantes deben de identificarse con el respectivo Documento Personal
de Identificacin, salvo que sean conocidos del Notario.
b) Deben de presentar los testimonios de las escrituras pblicas en donde se
acredite la propiedad del bien o bienes inmuebles que servirn como objeto
del contrato.
c) Deben de comparecer todos los copropietarios
Obligaciones Posteriores:
a) Luego de faccionada la escritura pblica, debe extenderse el testimonio para
la Inscripcin en el Registro de la Propiedad, a efecto de que el mismo sea
operado y se haga constar la compraventa del bien inmueble y sirva como
ttulo para acreditar la traslacin del dominio
b) Debe de extenderse el testimonio especial para remitir al Archivo General de
Protocolos.
c) Se debe de dar aviso al DICABI y a la municipalidad correspondiente, dentro
de los quince das de celebrada la escritura pblica, para realizar las
anotaciones respectivas.
NUMERO DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el diez de mayo de dos mil
quince. ANTE M: JOSE LEONEL MARROQUN RIVERA, Notario, comparecen
por una parte los seores: MARCO TULIO RAMIREZ, de cincuenta aos de edad,
casado, guatemalteco, pastor evanglico, de este domicilio, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificacin con cdigo nico de identificacin nmero
mil seiscientos nueve, espacio, treinta y siete mil treinta y ocho, espacio, cero
ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas, y RAISA
RODERICA RAMIREZ, de cuarenta y ocho aos de edad, soltera, guatemalteca,
mdico y cirujano, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento; que en
lo relativo del presente contrato se denominarn simplemente LA PARTE

VENDEDORA. Y por la otra parte el seor MANUEL BERDUCIDO HERRERA, de

cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, arquitecto, de este domicilio,
persona de mi conocimiento, quien en lo relativo del presente contrato se le
denominar simplemente COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran ser de
los datos de identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE EN COPROPIEDAD, de conformidad con
las siguientes clusulas,

PRIMERA: expresa parte vendedora, que son

copropietarios de la finca inscrita debidamente en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central, al nmero treinta (30), folio cincuenta (50), del Libro
doce (12) del departamento de Guatemala, con la superficie, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripcin registral, que consiste en
terreno con casa que se encuentra ubicada en la doce calle veinte guin cuarenta
de la zona siete de esta ciudad, colonia Castillo Lara. Dicho inmueble cuenta con
servicio de energa elctrica, agua potable y servicio telefnico el que se encuentra
registrado con el nmero setenta y siete millones quinientos mil tres (77500003); y
en el entendido que los servicios, as como el impuesto nico sobre inmuebles se
encuentran solventes de pagos. A dicho inmueble le corresponde una matrcula
fiscal de ochocientos mil quetzales. SEGUNDA: Expresa la parte vendedora, que
por el precio de UN MILLN DE QUETZALES (Q 1,000,000.00), que tiene
recibidos a su entera satisfaccin por parte del comprador, le VENDE el inmueble
descrito, mismo que se encuentra en copropiedad. En la presente venta se

incluyen los derechos de los servicios esenciales, que son el agua potable, la
energa elctrica y el servicio telefnico ya relacionado, y todo cuanto de hecho y
por derecho que le corresponde a ambos copropietarios. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, la parte vendedora, manifiesta en forma expresa
que sobre el bien inmueble en copropiedad que se vende, no pesan gravmenes,
anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador, y que
esta enterada de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA Por su parte,
el comprador manifiesta expresamente que en los trminos relacionados ACEPTA
expresamente la VENTA del bien inmueble en copropiedad que se hace; y que
todos los comparecientes aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el
Documento Personal de Identificacin relacionado, as mismo el testimonio de la
escritura pblica nmero sesenta, autorizada en esta ciudad capital el veintiocho de
enero de mil novecientos noventa y ocho, por el infrascrito Notario, con el cual la
parte vendedora acredit su derecho de copropiedad que tiene en el inmueble
antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

VENDEDOR

VENDEDOR

COMPRADOR

Ante m: FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO