Coordinacin IVA/ITP (TPO y AJD)

IVA

TPO

AJD-DN (*)

No

paralizadas, ruinosas o derruidas; parques, jardines y viales de uso pblico)..

Si se renuncia a la exencin..............................

Exento
S

S
No

Cuota fija
S

c) Terrenos Juntas de Compensacin.....

Exento
S

S
No

Cuota fija
S

No

No

Exento
S

S
No

Cuota fija
S

Exento
S

S
No

Cuota fija
S

No

Exento

Cuota fija

No

No

Exento

Cuota fija

No

Exento
S

S
No

Cuota fija
S

Tipo de operaciones
Transmisin de terrenos (artculo 20.Uno.20; 21 y Dos, Ley 37/1992)
a) Terrenos edificables (solares y terrenos aptos para la edificacin) y determinados terrenos no
edificables (terrenos urbanizados y en curso de urbanizacin; terrenos transmitidos junto con edificaciones
en curso o terminadas cuya entrega est sujeta y no exenta de IVA)..

b) Terrenos no edificables (rsticos, incluidas construcciones agrarias; no edificables con construcciones

Si se renuncia a la exencin...........

Transmisin de edificaciones (artculo 20.Uno.22 y Dos, Ley 37/1992)

a) Edificaciones en construccin....................................................................................................................
b) Edificaciones terminadas (incluidos los terrenos en que se hallen enclavadas)

Primera transmisin (realizada por el promotor).....

No se considera primera transmisin: La realizada por el promotor despus de la utilizacin
ininterrumpida del inmueble por un plazo igual o superior a dos aos por su propietario, o por
arrendatarios sin opcin de compra u otros titulares de derechos reales de goce o disfrute, salvo que el
adquirente del inmueble sea quien lo utiliz durante el referido plazo........
Si se renuncia a la exencin...........

Segunda transmisin y siguientes........

Si se renuncia a la exencin..............

No se aplica la exencin a: Las entregas de edificaciones en el ejercicio de la opcin de compra;

entregas de edificaciones para su rehabilitacin; entregas de edificaciones para su demolicin; segunda
entrega tras resolucin de la primera.
A efectos de primeras o ulteriores transmisiones, no tienen la consideracin de entregas las transmisiones
de edificaciones comprendidas en una transmisin global no sujeta al IVA.

Arrendamientos y Derechos reales (artculo 20.Uno.23, Ley 37/1992)

a) Terrenos...

No se aplica la exencin a: (terrenos con construcciones para actividades de ganadera

independiente; terrenos para estacionamiento de vehculos; terrenos para depsito o almacenaje de
mercancas o para instalar en ellos elementos de una actividad empresarial; arrendamiento de terrenos
con opcin de compra; arrendamiento de terrenos para exposiciones o publicidad).

b) Edificaciones, excepto viviendas (locales comerciales, plazas de garaje autnomas e independientes

de la vivienda; oficinas, etc.)....

c) Viviendas (se incluyen garajes, anexos y bienes muebles arrendados conjuntamente)....

No se aplica la exencin a: (arrendamientos con opcin de compra; viviendas amuebladas con

prestacin de servicios hoteleros; viviendas para ser subarrendadas, salvo si el subarriendo se realiza
por Entidades Gestoras de Programas Pblicos o entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas en
el rgimen especial del Impuesto sobre Sociedades; edificios asimilados a viviendas)..

d) Derechos reales (sobre terrenos y viviendas).........

No se aplica la exencin a:
Derecho de goce o disfrute (art. 20.Uno.23, letra h)
Derecho de superficie

(*) La modalidad Actos Jurdicos Documentados del ITP y AJD, Documentos Notariales, comprende: Cuota fija y Cuota variable.