DISEO DE UN PROGRAMA DE MANTENIMIENTO

La gestin integral en la operacin de una labor productiva debe incluir

en su filosofa un plan de mantenimiento que permita el mejoramiento
continuo de la empresa, teniendo en la mira el aumento de la capacidad
productiva y la reduccin de costos. As pues, resulta indispensable
disear un programa de mantenimiento que permita alcanzar estos
objetivos.
Un programa de mantenimiento es una herramienta que permite
identificar acciones acordes a las necesidades, prioridades y deficiencias
de la empresa. Una de las herramientas ms tiles es la gestin del
mantenimiento asistido por computador (CMMS por sus siglas en ingls);
este es principalmente una base de datos que permite agilizar la gestin
del mantenimiento al tener toda la informacin en el mismo lugar y del
fcil acceso; generalmente un CMMS est dividido por mdulos que
cubren diferentes reas de la empresa, facilitando la planeacin de
actividades de mantenimiento preventivo, correctivo, mejoras, etc.
Para el diseo de un programa de mantenimiento de un equipo, es
indispensable conocer toda la informacin relacionada, como la ficha
tcnica, que permite conocer las condiciones de operacin; el manual,
que permite definir el tipo de acciones a tomar ante una falla o el tipo de
mantenimiento preventivo, adems de conocer a fondo el equipo y sus
componentes; hoja de vida del equipo, donde estn registradas todas las
acciones de mantenimiento realizadas y la informacin relacionada a
estas acciones como repuestos necesarios, tipo de falla, tiempo de
parada, entre otros, que permite junto con otras herramientas
programar acciones de mantenimiento preventivo y generar un stock
crtico; hojas de ruta de lubricacin, que facilitan la operacin ptima del
equipo; etc. Pero el CMMS no slo es una base de datos, tambin
permite (con un uso adecuado de la informacin) una planeacin
eficiente del mantenimiento, por medio de cronogramas de actividades,
generacin de alertas; adems, junto con otras herramientas externas
de mantenimiento predictivo es posible diagnosticar el estado del
equipo en tiempo real y tomar decisiones con base en esto que permitan
aumentar la disponibilidad y confiabilidad de los equipos y a su vez la
capacidad productiva de la empresa.
BIBLIOGRAFA
[1]

Computerized Maintenance Management Systems (CMMS) | Whole

Building Design Guide. [Online]. Available:
https://www.wbdg.org/om/cmms.php.

[2]

What is a CMMS? Computerized Maintenance Management. [Online].

Available: http://www.micromain.com/what-is-a-cmms/.
[3]

CMMS Software For Maintenance | Maintenance Assistant. [Online].

Available: https://www.maintenanceassistant.com/cmms/.