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Portuguese Housing

Market Survey

Relatrio Mensal JANEIRO de 2015


monthly Report JANUARY 2015

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House prices rise for the first


time since bailout programme
Preos sobem pela primeira vez
desde o programa de resgate
Preos estabilizam no Porto e sobem ligeiramente em
Lisboa e no Algarve;

Prices stabilise in Porto and rise modestly


in Lisbon and the Algarve

Vendas sobem em Janeiro;

Sales improve;

Indicador de Confiana sobe atingindo novo mximo.

Confidence indicator rises to a fresh series high.

O RICS/Ci Portuguese Housing Market Survey (PHMS) fornece uma


avaliao qualitativa mensal dos sectores de compra e venda e arrendamento com base em cerca de 100 respostas a este inqurito.
O PHMS contm uma repartio regional que cobre Lisboa, Porto e
Algarve.

The RICS/Ci Portuguese Housing Market Survey (PHMS) provides


a qualitative monthly assessment of the sales and lettings sectors
based on around 100 regular responses. The PHMS contains a
regional breakdown covering Lisbon, Porto and the Algarve.

Mercado de Arrendamento
Lease market

Mercado de Compra e Venda


Sales market

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Fonte / Source: Ci/RICS Housing Market Survey

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Instrues dos proprietrios Landford instructions


Expectativas de rendas Rent expectations
Rendas Rents
Fonte / Source: Ci/RICS Housing Market Survey

Portuguese Housing
Market Survey

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Notas/C
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Notes fo tos
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Inqurito de Confiana
e Expectativas

Quais as tendncias de preos e vendas do mercado?


Quais as expectativas nos prximos 3 meses?
Como evoluem as rendas e a procura no arrendamento?
Acompanhe o mercado atravs do PHMS, um inqurito
mensal a mediadores e promotores imobilirios. Se opera
no mercado, integre o painel e comunique os seus contactos internacionalmente. gratuito!
Saiba mais em www.confidencialimobiliario.com.
Participam no PHMS:

Apoios

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04

Portuguese Housing Market Survey | JANEIRO 2015 JANUARY 2015

Os resultados do RICS/Ci PHMS de Janeiro de 2015 comeam a


sugerir o surgimento de uma recuperao dos preos das casas, suportada por um acrscimo sustentado da confiana no mercado. No
sector de arrendamento, por enquanto as rendas continuam a cair,
embora as expetativas dos respondentes do inqurito apontem para
uma tendncia mais estvel no futuro.
No mercado de compra e venda, a procura continua a aumentar, com
o ritmo de melhoria a acelerar ligeiramente ao longo do ms. Entretanto, as vendas continuam a aumentar, estendendo-se uma srie positiva
ininterrupta que remonta a fevereiro de 2014. Alm disso, as expetativas
dos respondentes relativas a vendas so agora mais elevadas do que em
qualquer outro momento ao longo dos ltimos quatro anos.
Significativamente, aps oito meses a aguentarem-se mais ou menos estveis, de acordo com o reportado os preos das casas aumentaram (marginalmente) pela primeira vez desde que o inqurito
foi lanado em 2010. Olhando para o futuro, espera-se que os preos
continuem a subir ao longo dos prximos 3 meses. Contudo, ser necessria uma srie sustentada de dados positivos antes que se esteja
numa posio em que se possa falar de uma recuperao genuna.
Ao nvel regional, os preos esto agora a crescer quer em Lisboa
quer no Algarve, mas tm-se mantido mais ou menos estveis no
mercado do Porto.
Dada a melhoria do mercado, o ndice de confiana nacional (uma
medida composta dos preos e expetativas de vendas) atingiu um
novo mximo, subindo para +32.
No sector de arrendamento, a procura por parte dos arrendatrios
continua a aumentar gradualmente, sendo que o volume de instrues por parte dos proprietrios est a diminuir. No entanto, as rendas
continuam ainda em queda, sendo que os respondentes esperam que
surja uma tendncia mais estvel nos prximos meses.

Ricardo Guimares, Director da Ci:

Apesar de o volume de novo crdito cedido ser ainda reduzido, foi reportado por vrios agentes imobilirios que os bancos
esto agora mais positivos em relao ao mercado. Alguns
possuem j campanhas comerciais, anunciando spreads mais
reduzidos. Este pode ser o elemento em falta para alargar a
recuperao que se localiza principalmente em Lisboa.

Josh Miller, Economista Snior do RICS:

O mercado imobilirio portugus alcanou um marco importante em Janeiro, com os preos a subir pela primeira vez desde
que surgiu o programa de resgate do pas. Se esta tendncia
pode ser ou no sustentada depende da recuperao econmica no geral. Deste lado mantemo-nos otimistas, mas permanecem ainda riscos considerveis.

The January 2015 RICS/Ci PHMS results are beginning to hint at


the emergence of a recovery in house prices, supported by a consistent rise in confidence. In the lettings market, rents remain are
falling for now, although survey respondents expectations point to
a more stable trend on the horizon.
In the sales market, buyer demand continued to increase, with
the pace of improvement accelerating slightly over the month.
Meanwhile, sales continued to rise, extending an uninterrupted
positive run dating back to February 2014. Moreover, respondents
sales expectations are more elevated than at any other point over
the past four years.
Significantly, after eight months of holding more or less stable,
house price reportedly increased (marginally) for the first time
since the surveys inception back in 2010. Looking ahead, prices
are expected to continue to rise over the next three months.
Nevertheless, a sustained run of positive data will be needed
before we are in a position to talk about a genuine recovery.
At the regional level, prices are now rising in both Lisbon and the
Algarve, but remain more or less stable in the Porto market.
Given the improving market backdrop, the national confidence
index (a composite indicator of price and sales expectations)
chalked up a fresh new high, rising to +32.
In the lettings sector, tenant demand continues to rise gradually and the number of new landlord instructions is diminishing.
However, rents are still falling for the time being although respondents do expect a flatter trend to emerge in the coming months.

CI Spokesman, Ricardo Guimares:

Even though the volume of new credit is still low, it has been
reported by several real estate agents that banks are now more
positive about the market. Some already have commercial campaigns, announcing lower spreads. This might be the element
that was missing to broaden out the recovery that was primarily
located in Lisbon.

RICS Senior Economist, Josh Miller, says:

The Portuguese housing market reached an important milestone in January, with prices rising for the first time since the
countrys bailout programme. Whether this trend can be sustained depends on the broader economic recovery. We remain
optimistic on this front, but considerable risks remain.

Sobre o Portuguese Housing Market Survey


O Portuguese Housing Market Survey (PHMS) um inqurito mensal realizado em parceria entre a Ci - Confidencial Imobilirio e o RICS.
O seu objectivo dotar o mercado residencial portugus de um de ndice de Confiana e de Expectativas, preenchendo a actual lacuna
no acervo estatstico sobre esse sector. Este inqurito assenta num painel de empresas de promoo e mediao imobiliria e cobre
as regies metropolitanas de Lisboa, do Porto e do Algarve. O PHMS encontra paralelismo com outros inquritos que o RICS realiza
noutros pases, pelo que gerar resultados comparveis internacionalmente.

About the Portuguese Housing Market Survey


The Portuguese Housing Market Survey (PHMS) is a monthly sentiment survey - developed in partnership by Confidencial Imobilirio
(Ci) and the Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) - of estate agents and developers who operate in the Portuguese residential
sales market. The PMHS is directly comparable with RICS UK Housing Market Survey.

03

Portuguese Housing Market Survey | JANEIRO 2015 JANUARY 2015

Notas/Conceitos
Notes for editors
Nmero total de empresas no painel:

Total number of survey contributors:

Sobre:

About:

Regies:

Regions:

Ajustamento de sazonalidade:

Seasonal adjustments:

150

O Ci/RICS Portuguse Housing Market Survey um inqurito mensal de


sentimento junto de promotores e mediadores imobilirios que operam
no mercado residencial.
O total nacional decorre de trs regies: rea Metropolitana de Lisboa,
rea Metropolitana do Porto e Algarve. Os dados so ponderados regionalmente e em funo do tipo de operador (promotor ou mediador).
Os dados no tm ajustamento de sazonalidade.

Questes colocadas:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

Nmero de casas vendidas nos ltimos trs meses (contratos-promessa)? - Nmero


Nmero de casas cuja venda est em negociao? - Nmero
Evoluo dos preos residenciais nos ltimos trs meses? Saldo
de Respostas
No ms anterior, variao do nmero de vendas em nego ciao?
Saldo de Respostas
No ltimo ms, evoluo do nmero de consultas por novos clientes? Saldo de Respostas
No ltimo ms, evoluo do nmero de novas angariaes? Saldo
de Respostas
Expectativas de variao dos preos das casas nos prximos trs
meses? Saldo de Respostas
Expectativas de variao do nmero de vendas de casas nos prximos trs meses? Saldo de Respostas

Saldos de Respostas Extremas:


Saldo de Respostas Extremas = proporo de inquiridos que reportam uma subida menos a proporo daqueles que reportam uma
queda (se 30% reportam uma subida e 5% uma queda o saldo de
resposta (no ponderado) ser de 25%).
Os dados do saldo de respostas so baseados em opinies; no quantificam mudanas efectivas numa varivel que lhes esteja associada.
Os resultados do saldo de respostas podem variar entre -100 e
+100.
Um saldo de respostas positivo implica que mais respondentes esto a
verificar aumentos em vez de diminuies (na varivel subjacente). Um
saldo de respostas negativo implica que mais respondentes verificam
diminuies em vez de aumentos e um saldo de respostas nulo implica
que um igual nmero de respondentes verifique aumentos e diminuies.
Assim, uma leitura de -100 implica que os respondentes no verificam aumentos (ou alteraes), e uma leitura de +100 implica que os
respondentes no verificam diminuies (ou alteraes).
No caso do saldo de respostas alusivo a preos, uma leitura de +10
no deve ser interpretada como se o PHMS afirmasse que o preo
das casas est a subir na ordem dos 10%, mas que mais 10% dos
inquiridos reportaram aumentos de preos em vez de diminuies
(ao longo dos trs ltimos meses).
Uma alterao de +30% para +60% no significa que a varivel
tenha crescido em 30% num perodo e em 60% no perodo seguinte, mas tal indica que o dobro dos inquiridos reportou um aumento
em vez de uma diminuio relativamente ao perodo anterior.
Da mesma forma, se for verificada uma baixa de +90% para +5%,
tal continua a significar que existem, em geral, mais respondentes
a reportar aumentos que diminuies, apesar da amplitude desses
aumentos reportados ter cado dramaticamente; entretanto, uma alterao na leitura de -90% para -5% continua a significar que, de forma
geral, mais respondentes se encontram a reportar diminuies em vez
de aumentos, apesar da amplitude dessas diminuies reportadas ter
cado dramaticamente.

ndice de Actividade RICS/Ci e ndice de Confiana RICS/Ci:


O ndice de Actividade RICS/Ci uma mdia dos saldos de respostas


relativos s consultas por clientes, s angariaes e s vendas potenciais.
O ndice de Confiana RICS/Ci uma mdia dos saldos de respostas
referentes s expectativas de vendas e de preos.
Ambos destinam-se a representar medidas sntese da actividade e da
confiana do mercado.

150

The RICS/Ci Portuguese Housing Market Survey is a monthly sentiment survey of estate agents and developers who operate in the
Portuguese residential sales market.
Three regions make up the national (headline) readings: Lisbon
Metropolitan Area, Oporto Metropolitan Area and the Algarve. The
data is regionally weighted and operator (agent/developer) weighted.
The RICS/Ci Portuguese Housing Market Survey data is not seasonally adjusted.

Questions asked:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

Number of sales over the last three months? - Number


Number of number of promised sales? Number
How have house prices have changed over the last three
months? Net balance
Over the last month how did the number of promised sales
changed? Net balance
Over the last month how did the number of new enquiries
changed? Net balance
Over the last month how did the number of new instructions
changed? Net balance
Over the next three months how do you expect house price
levels to change? Net balance
Over the next three months how do you expect the number of
agreed sales to change? Net balance

Net balance data:





Net balance = Proportion of surveyors reporting a rise in prices


minus those reporting a fall (if 30% reported a rise and 5%
reported a fall, the net balance will be 25%).
Net balance data is opinion based; it does not quantify actual
changes in an underlying variable.
Net balance data can range from -100 to +100.
A positive net balance implies that more respondents are seeing
increases than decreases (in the underlying variable), a negative
net balance implies that more respondents are seeing decreases
than increases and a zero net balance implies an equal number
of respondents are seeing increases and decreases.
Therefore, a -100 reading implies that no respondents are seeing increases (or no change), and a +100 reading implies that no
respondents are seeing decreases (or no change).
In the case of the RICS/Ci price balance, a reading of +10 should
not be interpreted as RICS/Ci are saying that house prices are
going up by 10%, but that 10% more surveyors reported increases rather than decreases in prices (over the last three months).
A change from +30 to +60 does not mean that the variable grew
by 30% in one period and by 60% in the next period, but it does
indicate that twice as many surveyors reported an increase compared to a decrease than in the previous period.
Likewise, if we get a reading dropping from +90 to +5, this
still means that more respondents are reporting increases than
decreases overall, but the breadth of those reporting increases has
fallen dramatically; meanwhile, a shift in the reading from -90 to -5
still means that more respondents are reporting decreases than
increases overall, but the breadth of those reporting decreases has
fallen dramatically.

RICS/ Ci Activity Index and RICS/ Ci Confidence Index:




The RICS/ Ci Activity Index is an average of the New Buyer


Enquiries net balance, New Vendor Instructions net balance and
Promised Sales net balance.
The RICS/ Ci Confidence Index is an average of the Sales
Expectations net balance and Price Expectations net balance.
Both indices are intended as summary measures of market activity and confidence.

04

Portuguese Housing Market Survey | JANEIRO 2015 JANUARY 2015

Acerca da Ci
A Ci - Confidencial Imobilirio uma empresa independente,
orientada para a satisfao das necessidades de informao dos
profissionais do mercado imobilirio, no contexto da tomada
de deciso quanto a investimentos e estratgias de venda.
especializada na produo e difuso de indicadores de anlise
do mercado, detendo ndices e bases de dados exclusivas sobre
a oferta e vendas de fogos, com detalhe freguesia. Do seu
acervo destaca-se o ndice Ci que a mais antiga srie sobre
imobilirio em Portugal, com mais de 20 anos. Este ndice mede
a valorizao dos imveis residenciais. Pela sua credibilidade
e independncia, referenciado por entidades como o Banco
Central Europeu, o Banco de Portugal e o Governo Portugus.

About Ci
Confidencial Imobilirio is an independent company dedicated to supply the real estate market professionals with
the statistical information required to their investment and
strategic decision making. Ci is specialized in producing
market intelligence indicators, detaining indexes and exclusive databases regarding the housing market that covers
both supply and transactions perspectives, typically with
high geographical detail. One of its main content is the
Index Ci, which is the most referred house price index in
Portugal. Due to its credibility and independency, the Index
Ci is used by entities like the European Central Bank, the
Bank of Portugal and the Portuguese Government.

Sobre a InCi
O Instituto da Construo e do Imobilirio (InCI, I.P.) a entidade reguladora de sector da construo e do imobilirio.
Compete ao InCI, I.P., atribuir ttulos habilitantes para o exerccio das actividades por si reguladas. A sua actuao visa ainda
potenciar um mercado da construo e do imobilirio moderno
e competitivo, atravs de uma efectiva aco reguladora e fiscalizadora, bem como apoiar e dinamizar iniciativas estratgicas para a melhoria da competitividade e sustentabilidade das
empresas do sector, tendo em vista a defesa do consumidor.

About InCi
The Instituto da Construo e do Imobilirio (InCI, IP) is the regulator of real estate and construction activities. It is InCIs role to
attribute the necessary licenses to operate in the fields of practice
that fall within their regulatory scope. In addition, InCI has the role
of encouraging a modern and competitive construction and real
estate industry through effective regulation and supervision as
well as supporting and encouraging strategic initiatives aimed at
improving the competitiveness and sustainability of the companies in the field with a view to better protecting the public at large.

Sobre a Ldl
Online desde Maio de 2001, o LardoceLar.com regista cerca de
490 mil utilizadores e 7,9 milhes de pginas por ms, disponibilizando para consulta 450 mil imveis, 1.700 empreendimentos
e 4,5 milhes de fotografias, gerando todos os meses mais de
48.000 pedidos de visita e informao sobre imveis, gerando
constantes oportunidades de negcio para as mais de 1.200
empresas do sector imobilirio presentes no portal. Mais informaes em www.LardoceLar.com e www.PROi.com.pt.

About Ldl
Online since May 2001, about 490,000 users and 7.9 million
pages are reached per month on LardoceLar.com. More
than 450,000 buildings and 1,700 property developments
are available with 4.5 million photographs, generating more
than 48,000 requests every month for 1,200 real estate
companies. More information on www.LardoceLar.com and
www.PROi.com.pt.

Sobre o Millennium bcp


O Banco Comercial Portugus, S.A. (BCP, Millennium bcp ou
Banco) o maior Banco privado portugus. O Banco, com centro
de deciso em Portugal, procura sempre ir mais alm, fazer melhor e servir o Cliente, pautando a sua atuao por valores como
o respeito pelas pessoas e pelas instituies, enfoque no Cliente,
vocao de excelncia, confiana, tica e responsabilidade, sendo
lder destacado em vrias reas de negcio financeiro no mercado
portugus e uma instituio de referncia a nvel internacional. O
Banco assume ainda uma posio de destaque em frica, atravs
das suas operaes bancrias em Moambique e Angola, e na
Europa, atravs das suas operaes na Polnia e Sua. Desde
2010, o Banco opera em Macau atravs de uma sucursal de
pleno direito, tendo assinado, nesse ano, um memorando de
entendimento com o Industrial and Commercial Bank of China
com o objetivo de reforar a cooperao entre os dois bancos,
que se estende a outros pases e regies para alm de Portugal
e China. A sucursal de Macau assume-se crescentemente como
um vetor estratgico do desenvolvimento das relaes entre
Portugal, Europa, Angola, Moambique e a China, nomeadamente
nas reas de trade finance e banca de investimento. O Banco tem
tambm uma presena nas Ilhas de Caimo atravs do BCP Bank
& Trust com licena tipo B.

About Millennium bcp


Banco Comercial Portugus, S.A. (BCP, Millennium bcp or Bank)
is the largest Portuguese private-owned bank. The Bank, with
its decision centre in Portugal, meets the challenge of: Going
further beyond, doing better and serving the Customer, guiding
its action by values including respect for people and institutions,
focus on the Customer, a mission of excellence, trust, ethics
and responsibility. It is a distinguished leader in various areas
of financial business in the Portuguese market and a reference
institution at an international level. The Bank holds a prominent
position in Africa through its banking operations in Mozambique
and Angola, and in Europe through its banking operations
in Poland and Switzerland. The Bank has operated in Macau
through a full branch since 2010, when a memorandum of
understanding was signed with the Industrial and Commercial
Bank of China aimed at strengthening cooperation between the
two banks, which is extended to other countries and regions
beyond Portugal and China. The Macau branch is increasingly a
strategic vector of development of relations between Portugal,
Europe, Angola, Mozambique and China, particularly in the areas
of trade finance and investment banking. The Bank also has a
presence in the Cayman Islands through BCP Bank & Trust with
a type B license.

Sobre o RICS
O RICS a qualificao lder a nvel mundial no que respeita a
normas profissionais relativamente a terra, propriedade e construo. Num mundo em que cada vez mais pessoas, governos,
organizaes bancrias e comerciais exigem uma maior certeza
acerca de normas profissionais e ticas, atingir o status RICS
a marca do reconhecimento do profissionalismo em termos
da actividade imobiliria. Mais de 100.000 profissionais da rea
imobiliria que trabalham nas principais economias estabelecidas e emergentes do mundo reconheceram j a importncia de
assegurar o status RICS, tornando-se membros deste. O RICS
um regulador tanto dos seus membros individuais como de
empresas, permitindo-lhes manter os mais elevados padres e
fornecendo a base para uma confiana incomparvel do cliente
no sector. O RICS possui uma rede a nvel mundial.

About RICS
RICS is the worlds leading qualification when it comes to
professional standards in land, property and construction. In
a world where more and more people, governments, banks
and commercial organizations demand greater certainty of
professional standards and ethics, attaining RICS status is
the recognized mark of property professionalism. Over 100
000 property professionals working in the major established
and emerging economies of the world have already recognized the importance of securing RICS status by becoming
members. RICS is a regulator of both its individual members
and firms enabling it to maintain the highest standards and
providing the basis for unparalleled client confidence in the
sector. RICS has a worldwide network.

05

Portuguese Housing Market Survey | JANEIRO 2015 JANUARY 2015

Painel de Inquiridos Contributir details


Abel Silva

Nelson Plcido, Lda

abel.silva@nelsonplacido.pt

www.nelsonplacido.pt

Adalberto Melo

Imobimelo

amelo@imobimelo.com

www.imobimelo.com

Afonso Henriques

Rentabilizar, Lda

afonso@rentabilizar.com

www.rentabilizar.com

Alice Borges

Fatima Vieira e Alice Borges,

faimobiliaria@gmail.com

www.faimobiliaria.pt

Ana Machado

Imoexpanso, L.da

info@imoexpansao.pt

www.imoexpansao.pt

Ana Paula Gonalves

Paula Imobiliria

comercial@paulaimobiliaria.pt

www.paulaimobiliaria.pt

Ana Perestrello

Claustro- Soc. Med. Imob. Lda

ap@claustro.com.pt

www.claustro.com.pt

Anabela Flores

Frames, Lda

anabelaflores@frames.pt

www.frames.pt

Antonio Albuquerque

Orey Financial

info@oreyfinancial.com

www.oreyfinancial.com

Antnio Carvalheira

Madehouse

a.carvalheira@madehouse.pt

www.madehouse.pt

Antnio de Azevedo coutinho

Antnio Azevedo Coutinho, Lda

aac@azevedocoutinho.pt

www.azecou.pt

Antnio Marcela

Marcela Propriedades

info@marcelaproperties.com

www.marcelapropriedades.com

Artur Barroso

Artur Barroso

arturbarroso67@gmail.com

Bruno Martins

Belas Clube de Campo

brunomartins@planbelas.pt

www.belasclubedecampo.pt

Bruno Mata

Best Place

bruno.mata@bestplace.pt

www.bestplace.com.pt

Carla Santos

Go Imobiliria

go@goimobiliaria.com

www.goimobiliaria.com

Catriene

Catriene

catriene@sapo.pt

www.catriene.pt

Cristina Azevedo

Viver nas Ondas

Cristina.azevedo@vivernasondas

www.vivernasondas.com

Cristina Barbosa

Remax ABC

abc@remax.pt

www.remax.pt/abc

Diana Alves

Dialves Houses

geral@dialves.com

www.dialves.com

Domingos Carreiro

Juriquadro

domingos.juriquadro@gmail.com

www.portugal-investimentos.com

Estela Baixia

Empril

estela@empril.pt

www.empril.pt

Ftima Carvalho

Personnalit Imobiliria

geral@personnaliteimobiliaria.

www.personnaliteimobiliaria.co

Fatima Figueiredo

Cenario Atlantico

fatima.figueiredo@sapo.pt

properties-villas-portugal.eu

Fernando Silva

Rigor Imobiliria

fernandosilva@rigor.pt

www.rigor.pt

Filipe Gomes

Bstechnologies

info@bstechnologies.pt

www.bstechnologies.pt

Francisco B Sousa

Jopredi, Lda

franciscosousa@jopredi.pt

www.jopredi.pt

Francisco Mexia Alves

Finsolutia, S.A.

francisco.mexia@finsolutia.com

http://imoveis.finsolutia.com

Gilmar Freitas

Interfax Smil

interfax@interfax.pt

www.interfax.pt

Guilherme Grossman

Consultan

guilherme@consultan.com

www.consultan.com

Hall Prime

Hall Prime

prime@hall.pt

www.hall.pt

Heloisa Antunes

Riomagic deLuxe Lda

riomagicdeluxe@gmail.com

www.riomagicdeluxe.com

Hugo Moreira

Golden Algarve

hmoreira@goldenalgarve.com

www.goldenalgarve.com

Humberto Reduto

Reilar

gerencia@reilar.pt

www.reilar.pt

Idalcio Soares

Idalcio Soares, Lda

idaleciosoares@sapo.pt

www.idalecio-soares.pt

Idalina Gomes

Valor Permanente,Lda

idalina@eucasa.pt

www.eucasa.pt

Ins Batalha Reis

Imogalvo, Imobiliria Lda

ibr@across.com.pt

Jack Rebelo

Marketingest Lda

marketingest@mail.telepac.pt

Joo Fidalgo

Engel & Vlkers Cascais

cascais@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/cascais

Joo Martins

Predicema, Lda

joaolamartins@gmail.com

www.casasdecharme.pt

Joaquim Sousa

Gaiphedra Imobiliaria

joaquimsousa@gaiphedra.pt

www.gaiphedra.pt

Jorge Ferreira

Optimhome - Jorge Ferreira

jorge.ferreira@optimhome.pt

www.jorgeferreira.optimhome.pt

Jorge Martinho

AJMartinho - Imobiliria

geral@ajmartinho.pt

www.ajmartinho.pt

Jorge Sobreira

Lcios

jorgesobreira@azevedos-sa.com

www.lucios.pt

Jos Miguel Quadrado

Evorhouse Imobiliria

comercial@evorhouse.com

www.evorhouse.com

Jos Neto

Sociedade Geral, SGPS, S.A.

jneto@sociedadegeral.pt

www.sociedadegeral.pt

Jos Peixoto

Remax Braga

braga@remax.pt

www.remax.pt/braga

Liliana

Formula Prime

admin@formulaprime.pt

formulaprime.pt

Lus Azevedo

Medispace,Lda

comercial@medispace.pt

www.medispace.pt

Luis Mario Nunes

Rede Comprarcasa

luis.nunes@comprarcasa.pt

www.comprarcasa.pt

Lus Martins

Redelammi, lda

geral@redelammi.pt

Manuel Lopes

Imovelkekero

imovelkekero@gmail.com

www.imovelkekero@gmail.com

06

Portuguese Housing Market Survey | JANEIRO 2015 JANUARY 2015

Painel de Inquiridos Contributir details


Manuel Neto

Engel & Vlkers Lisboa

manuel.neto@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/lisboa

Manuel Pereira

Caisnorte

mpereira.pna@gmail.com

www..caisnorte.com

Manuel Soares

Gac

info@gacimobiliaria.com

www.gacimobiliaria.com

Marco Carvalho

Homefinder Imobiliria

comercial@homefinder.pt

www.homefinder.pt

Marco Martins

MacTown, Lda

marcomartins@mactown.pt

www.mactown.pt

Marta Andr

Abbis

mandre@grupoabbis.com

www.abbis.pt

Marta Figueiredo

Marta Figueiredo

martafp.figueiredo@gmail.com

..

Marta Santos

Garvetur

vendas@garvetur.pt

www.garvetur.pt

Martinho Bica

Megamob, Lda.

megamob@megamob.com.pt

www.megamob.com.pt

Maryse Ildefonso

Remax Tavira our Maxloja Med.

mildefonso@remax.pt

www.remax.pt/tavira

Naves Osrio

Europredial

naves.osorio@europredial.com

www.europredial.com

Ndia Figueira

Dialprogresso

geral@dialprogresso.pt

www.dialprogresso.pt

Nomia Incio

Mediloia, Lda.

geral@mediloia.pt

www.mediloia.pt

Nuno Anjos

Anjos,Guia & Vitorino, S.M.I.,

nanjos.peniche.obidos@era.pt

www.era.pt/penicheobidos

Nuno Campos

Rotaplus-Mediao Imob., Lda.

nunocampos@century21.pt

www.rotaplus.pt

Nuno Leite

Nlimobiliaria

geral@nlimobiliaria.pt

www.nlimobiliaria.pt

Nuno Vidal

Imovidal

nuno.vidal@imovidal.pt

www.imovidal.pt

Patrick Loison

BazinPortugal

patrick.loison@bazin-portugal.

www.bazin-portugal.pt

Paulo Pereira

Espao Zone, Smi

paulopereira@espacozone.pt

www.espacozone.pt

Paulo Pinto

Remax Matosinhos

pbpinto@remax.pt

www.remax.pt/matosinhos

Paulo Silva

Realtyart SA

psilva@realtyart.eu

www.century21.pt/realtyart

Pedro Gabriel

Gold Team

pedro.gabriel@gold-team.pt

www.gold-team.pt

Pedro Murteira

Mtodo, Soc. de Med. Imobiliria

pmurteira@metodo-imobiliaria.pt

www.metodo-imobiliaria.pt

Pedro Pinha

Novimed

ppinha@novimed.pt

www.novimed.pt

Pedro Pires

Openbook

pedro.pires@openbook.pt

www.openbook.pt

Remax 1000

Balo Prateado, Lda

1000@remax.pt

www.remax.pt/1000

Remax Spirit

Rede Mgica - Mediao Imobiliria

luis.nunes@comprarcasa.pt

www.remax.pt/spirit2

Ricardo Calio

Erainveste

rcalico7@gmail.com

www.algarverealproperty.com

Ricardo Quaresma

Osher Auc.

rquaresma@osherauc.com

Rui Alves

Predipvoa - Soc. Med. Imob.

imo@predipovoa.com

www.predipovoa.com

Rui Constantino

Medinegcios, Lda

rui.constantino@medinegocios.c

www.medinegocios.com

Rui Filipe

Lane, Mediao Imobiliria Lda

rui.filipe@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/lisboa

Rui Pereira da Silva

Cobertura

rps@cobertura.pt

www.cobertura.pt

Rui Teixeira

Limapolys Mediao Imobiliria

rui.teixeira@limapolys.pt

www.limapolys.pt

Srgio Cartaxo

Porta do Alentejo Lda.

portadoalentejo@century21.pt

century21.pt/portadoalentejo

Silvia Eugenio

Bertin Picano Med. Imob. Lda

geral@bertinpicanco.pt

www.bertinpicanco.pt

Tiago Gouveia

Fullhouse (Remax Mais)

mais@remax.pt

www.remax.pt/mais

Valdemar Santos

Valdana Imobiliria

vsantos@valdanaimobiliaria.pt

www.valdanaimobiliaria.pt

Valentim Costa

Century21 Urbinvest

vcosta@century21.pt

www.urbinvest.pt

Vasco Manaas

Central Lisbon

vasco.manacas@centrallisbon.pt

www.centrallisbon.pt

Vtor Gonalves

Manilar

geral@manilar.com

www.manilar.com

Vitor Miranda

Habiaurea

habiaurea@gmail.com

www.habiaurea.pt

Para mais informaes


p.f. contactar
For further information
please contact

Confidencial Imobilirio
Ricardo Guimares
rguimaraes@confidencialimobiliario.com
Tel: +351 22 208 50 09
+351 93 222 24 84

RICS Press Office (Portugal)


Gabinete de Imprensa RICS
Eulalia Pensado
epensado@rics.org
Tel: +351 91 3705119

RICS
Josh Miller
joshuamiller@rics.org
Tel:+44 (0)20 7334 377

07

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