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PROJETO

DE
EDIFICAES
JOSEPH SALEM BARBAR

CDIGO DE OBRAS

CDIGO DE OBRAS
Cdigo de Obras: Uberlndia
Lei No 4808 de 1988: regula as obras do
Municpio

de

Uberlndia,

abrangendo

edificaes,
construes,
reformas,
demolies, implantao de equipamentos
de circulao vertical e de segurana e
execuo de servios e instalaes, sem
prejuzo da legislao urbanstica vigente.

CDIGO DE OBRAS -

Procedimentos

Das Licenas
Art. 2 - Qualquer construo, reforma,
demolio ou ampliao de edifcios efetuada
por
particulares
ou
entidades
pblica
somente poder ser executada aps a
concesso
de
licena
pela
Prefeitura
Municipal, excetuando-se os casos previstos
nesta Lei.
Pargrafo nico - A licena ser concedida mediante
requerimento.

CDIGO DE OBRAS -

Procedimentos

Das Licenas
Art. 3 - Independem da licena referida no

artigo anterior a construo, reforma,


demolio ou ampliao das seguintes obras:
Galinheiro,

estufas,

viveiros

canis

sem

finalidades

comerciais,
caramanches,
a
execuo
de
reparos,
manuteno de obras e reforma que no impliquem em
aumento de rea e alterao de uso e modificaes nos
elementos estruturais, construo de caladas, muros,
gradis e prgolas, grgulas para o escoamento de guas
pluviais sob o passeio, piscinas descobertas e caixas d'gua
residenciais, abrigos para registros e medidores, guaritas,
bilheterias, lareiras e vitrines, instalao de toldos,
as
construes em zona rural para habitao, bem como outras
de at 150,00m de rea construda.

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Procedimentos

Das Licenas
1 - A dispensa de licenas para as obras de que
trata este artigo no exclui o atendimento das Normas

Tcnicas fixadas nesta Lei.


2 - No esto dispensados de licena para a

execuo das obras de que trata este artigo os imveis


de valor histrico ou artstico preservados, a serem
preservados ou aqueles que se forem necessrios
preservao do entorno de monumentos, edificaes e
stios de valor artstico, histrico ou paisagstico,

assim reconhecidos por lei, mesmo em zona rural.

CDIGO DE OBRAS -

Procedimentos

Responsabilidades
Art. 11 - Todo projeto ser firmado por
profissionais legalmente habilitados que
devero, para o exerccio de suas atividades
no Municpio, estar devidamente cadastrados
na Prefeitura Municipal.
Art. 12 - responsabilidade tcnica pela

execuo e ou direo da obra ser firmada


por profissionais legalmente habilitados.
Pargrafo nico - No caso de obra executada por empresa,
esta dever indicar o profissional legalmente habilitado que
assumir a Responsabilidade Tcnica de execuo da obra.

CDIGO DE OBRAS -

Procedimentos

Responsabilidades
Art. 13 - O responsvel tcnico pela obra
quando deixar s-lo, dever comunicar ao
setor competente da Prefeitura Municipal,
ficando a construo, neste caso, com a
licena automaticamente suspensa at a
formalizao de novo responsvel tcnico por
sua execuo.

CDIGO DE OBRAS -

Procedimentos

Responsabilidades
Art. 14 - A Prefeitura Municipal poder
suspender temporariamente ou cancelar o
cadastro de profissionais ou empresas que
tenha comprovadamente:
I - falseado indicaes essenciais do projeto;
II - executado obra em desacordo com a legislao vigente.
1- As punies de que trata o "caput" deste artigo somente sero
aplicadas aps parecer favorvel de uma comisso nomeada pelo
Prefeito Municipal, composta por 5 engenheiros ou arquitetos,
sendo 02 de seus membros indicados por entidades da classe
profissional.

2- A comisso ter o prazo mximo de 30 dias para proceder s


apuraes pertinentes.

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Procedimentos

Dos Projetos
Art. 15 - A Prefeitura Municipal informar,
mediante
solicitao,
sobre
restries
urbansticas que incidam sobre o imvel.
Art. 16 - Para a aprovao do projeto
arquitetnico
a
Prefeitura
definir
na
regulamentao desta Lei os elementos que
instruiro
o
pedido
de
licena,
compreendendo plantas, elevaes, cortes e
demais elementos necessrios ao perfeito
entendimento do projeto.

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Procedimentos

Dos Projetos
Art. 17 - Os projetos complementares como
instalaes de isolamento acstico, quando
for o caso, as fundaes, estruturas,
coberturas, instalaes eltricas, instalaes
hidrulicas,
telefonia,
ar
condicionado,
elevadores e outros, quando necessrios,
devero seguir as Normas tcnicas vigentes,
bem como, atender s exigncias das
concessionrias
ou
entidades
administrativas.

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Procedimentos

Dos Projetos
Art. 17
1- A Prefeitura Municipal exigir, para seus arquivos, os projetos
estruturais, eltrico e hidrulico, em caso de edifcios de
apartamentos, escritrios e similares que devero ser fornecidos
poca para que se proceda a liberao de auto de concluso.
2 - A Prefeitura Municipal poder exigir a qualquer tempo, os
demais projetos complementares, at a concesso do auto de
concluso.
3 - O projeto de instalao de isolamento acstico ser exigido
de toda construo de uso coletivo ou mesmo multifamiliar que se
utilize do som como instrumentos ou meios mecnicos ou
eletrnicos que possam criar incmodo s residncias vizinhas.
4 - A exigncia contida no pargrafo anterior no se aplica s
igrejas de qualquer credo religioso.

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Procedimentos

Dos Projetos
Art. 18 - Para as edificaes onde se exige
instalaes de combate a incndio, o projeto
dever
ser
aprovado
pelo
Corpo
de
Bombeiros e apresentado Prefeitura
Municipal at o auto de concluso.

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Procedimentos

Dos Projetos
Art. 19 - A Prefeitura, pelo exame de
projetos, e pelo arquivamento de clculos,
memoriais
ou
detalhes
de
instalaes
complementares apresentados no assume
qualquer responsabilidade tcnica perante os
proprietrios, operrios ou terceiros, no
implicando o exerccio da fiscalizao da obra
pela Prefeitura no reconhecimento de sua
responsabilidade por qualquer ocorrncia.

CDIGO DE OBRAS -

Procedimentos

Dos Projetos
Art. 20 - A aprovao de projetos para
intervenes de qualquer natureza em
edificaes
de
valor
histrico,
assim
reconhecidos
por
lei,
depender
de
aprovao do setor da Prefeitura Municipal
ligado ao Patrimnio Cultural do Municpio.

CDIGO DE OBRAS -

Procedimentos

Dos Projetos
Art. 21 - Se os projetos submetidos a
aprovao estiverem em desacordo com a
legislao pertinente, o proprietrio e o
responsvel tcnico pelo projeto sero
comunicados para que compaream ao rgo
competente
para
conhecimento
das
correes necessrias.
Pargrafo nico - O prazo para formalizao das correes
de 15 dias, a partir da data da notificao, findo o qual, no
sendo o projeto reapresentado, o requerimento de

aprovao ser arquivado.

CDIGO DE OBRAS -

Procedimentos

Dos Projetos
Art. 22 - Qualquer alterao em obra
licenciada, que contrarie esta Lei, mesmo
sem
ampliao
de
rea,
implica
na
apresentao de novo projeto arquitetnico.
Pargrafo nico - Aprovado o novo projeto
ser expedida nova licena para construo.

Art. 23 - A licena de construo ser


concedida quando da aprovao do projeto
arquitetnico.

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Procedimentos

Dos Projetos
Art. 24 - Toda obra dever indicar, em placa
de dimenses mnimas de 40 x 30 (quarenta
por trinta) centmetros colocada em local
visvel do logradouro pblico, as informaes
seguintes:
N do Projeto:

N da Licena:
Data da Expedio:
Vencimento:
Responsvel Tcnico:
CREA:

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Procedimentos

Dos Projetos
Art. 25 - O Poder Executivo, atravs da
Secretaria Municipal competente, conceder
gratuitamente,
plantas
populares
aos
proprietrios de imveis no Municpio de
Uberlndia que:
I - possuam apenas um imvel no Municpio;

II - tenham uma renda mensal de at trs salrios mnimos.


Pargrafo nico - considera-se planta popular, para efeitos
desta Lei, o projeto de arquitetura em que:
I - a rea total de edificao no ultrapasse setenta metros
quadrado;

II - a construo a ser executada tenha finalidade residencial


unifamiliar destinada a uso prprio, do tipo econmico.

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Procedimentos

Dos Projetos
Art. 26 - Para obter a planta popular o
requerente dever apresentar:
I - requerimento prprio;

II - cpia da escritura do imvel registrada, ou de contrato


de compra e venda firmado com o legtimo proprietrio;
III - comprovante do recolhimento aos cofres pblicos, das
respectivas taxas e emolumentos.
1 - Nos casos de apresentao do contrato de compra e venda,
dever o respectivo pedido de construo, contar com a expressa
anuncia do proprietrio legal.
2 - Nas situaes do pargrafo anterior o requerente no poder
possuir outro imvel no Municpio.

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Procedimentos

Dos Projetos
Art. 27 - Somente ser concedida uma planta
popular para cada requerente.
Pargrafo nico - poder ser concedida outra

planta popular ao mesmo requerente, apenas


quando:
I - tenha sido cancelado o pedido anterior por impedimento

justificado da construo; ou
II - mediante contrato de comodato sobre o mesmo lote,

com prazo mnimo de quinze anos, e que atenda s normas


municipais de obras e de obras de uso e ocupao do solo.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Implantao
Art. 32 - A implantao da edificao no lote
respeitar afastamentos laterais e de fundo
de pelo menos 1/8 da altura "H" da
edificao (medida desde o piso mais baixo,
no enterrado at o teto do andar mais alto
do edifcio).
1- Os afastamentos a que se refere o "caput" deste artigo sero
de, no mnimo, 1,50m.
2- Ficam dispensados os afastamentos laterais e de fundo para
edificaes com altura H at 6,00m.
3- Quando a edificao do terreno adjacente tiver empena cega
situada na divisa do terreno fica dispensado o afastamento em
relao a esta empena em suas duas dimenses: altura e extenso.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Implantao
Art. 33 - O afastamento entre blocos de
edifcios em um mesmo lote ser sempre, no
mnimo, igual a H/4, sendo H considerado
conforme artigo 29.
1- Os afastamentos a que se refere o "caput" deste artigo sero
de, no mnimo, 3,00m.
2- Ficam dispensados os afastamentos laterais e de fundo para
edificaes com altura H at 6,00m.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Implantao
Art. 34 - Para o uso residencial unifamiliar
implantado em lote com rea igual ou
superior a 1.000 m os afastamentos laterais
e de fundo devero ser de, no mnimo,
1,50m.
Pargrafo nico - Os afastamentos de que trata o "caput" deste
artigo sero ampliados para 5,00m nos lotes com rea superior a
3,000m.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Implantao
Art. 35 - Para o uso industrial implantado em
lote com rea igual ou superior a 2.000m os
afastamentos laterais e de fundo devero ser
de, no mnimo, 3,00m.
Art. 36 - As condies de absoro das guas
pluviais nos lotes devero ser preservados

atravs de:
I - manuteno de no mnimo
pavimentao e construes; ou

20%

de

sua

rea

livre

de

II - poo para infiltrao das guas de chuva com capacidade, acima


do lenol fretico, de 0,16m/m de terreno.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Salubridade e Conforto - Compartimentos


Art. 37 - Os compartimentos das edificaes,
conforme sua destinao, classificam-se em:
I - de permanncia prolongada;

II - de permanncia transitria;
III - especiais;
IV - sem permanncia.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Salubridade e Conforto - Compartimentos


Art. 38 - Compartimentos de permanncia
prolongada so aqueles que podero ser
utilizados
para
uma
das
funes
ou
atividades seguintes:
I - dormir ou repousar, tais como dormitrios e quartos;
II - atividade de estar ou de lazer, tais como salas em geral, locais
de reunio e salo de festas.
III - trabalhar, ensinar ou estudar, tais como lojas, escritrios,
oficinas, espaos de trabalho, salas de aula, de estudo, laboratrios
didticos, salas de leitura e biblioteca;
IV - preparar ou consumir alimentos, tais como copas, cozinhas,
refeitrios e, bares;
V - tratar ou recuperar a sade e o bem estar, tais como enfermarias
e ambulatrios;
VI - reunir ou recrear tais como locai fechados para prtica de
esportes ou ginstica.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Salubridade e Conforto - Compartimentos


Art. 39 - Compartimentos de permanncia
transitria so aqueles que podero ser
utilizados
para
uma
das
funes
ou
atividades seguintes:
I - circulao e acesso de pessoas tais como escadas,
rampas, antecmaras, corredores, passagens, trios e vestbulos;
II - higiene pessoal, tais como instalaes sanitrias;
III - deposito para quarda de materiais, utenslios ou ambientes
sem a possibilidade de qualquer outra atividade no local;
IV - troca e guarda de roupas, tais como rouparias, vestirios e
camarins de uso coletivo.
Pargrafo nico - Sempre que o compartimento comportar tambm
uma das funes ou atividades mencionadas no artigo 35, ser
considerado como de permanncia prolongada.

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Normas Gerais

Salubridade e Conforto - Compartimentos


Art. 40 - Compartimentos especiais so
aqueles que apresentam caractersticas e
condies peculiares a sua destinao, tais
como:
I - auditrios e anfiteatros;

II - cinemas, teatros e salas de espetculos;


III - museus e galerias de arte;

IV - estdios de gravao, rdio e televiso;


V - laboratrios fotogrficos, cinematogrficos e de som;
VI - centros cirrgicos e salas de raios-x;
VII - salas de computadores, transformadores e telefonia;
VIII - locais para duchas e saunas;
IX - garagens.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Salubridade e Conforto - Compartimentos


Art. 41 - Compartimentos sem permanncia
so aqueles que no comportam permanncia
humana ou habitabilidade, tais como stos,
pores, adegas, casas de mquina, casas de
fora, cmara frigorfica.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Salubridade e Conforto Condies Mnimas


Art. 42 - Os ps-direitos no podero ser
inferiores a:
I - 2,40m em garagens, em compartimentos

sem permanncia, em sanitrios, cozinhas,


reas de servio e compartimentos de
permanncia transitria.
II - 2,70m para os demais compartimentos.
Pargrafo

nico

Considera-se

p-direito

compreendida entre o piso e o forro acabados.

altura

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Salubridade e Conforto Condies Mnimas


Art. 43 - Os banheiros, cozinhas ou qualquer
lugar onde se armazenem ou manipulem
alimentos, devero ter paredes at a altura
mnima de 1,50m e pisos revestidos de material
liso, lavvel e impermevel.
Art. 44 - As edificaes devero possuir dentro do
lote local para deposito de lixo, com fcil acesso
para
coleta
pblica,
proporcional

rea
construda, podendo ocupar o afastamento
frontal obrigatrio.
Art. 45 - vedada a soluo de lixeiras por tubo
de queda.

CDIGO DE OBRAS
Salubridade e Conforto

Normas Gerais

Elementos Construtivos

Art. 46 - As paredes externas, bem como as que

separam unidades autnomas de uma edificao


devero,
quanto
ao
isolamento
trmico,
isolamento e condicionamento
acstico e
impermeabilidade, serem equivalentes a uma
parede de alvenaria de tijolos comuns de barro
macio com espessura de 0,15m.
Art. 47 - Nos andares habitveis os pavimentos
acima de 1,00m do solo, no vedados por parede
externas, devero dispor de guarda - copo ou
elementos de proteo equivalente.

CDIGO DE OBRAS
Salubridade e Conforto

Normas Gerais

Elementos Construtivos

Art. 48 - A cobertura das edificaes dever, no

que diz respeito ao isolamento trmico,


isolamento acstico e impermeabilidade, ser
equivalente a uma cobertura de telha de barro
cermico.
Art. 49 - Nos edifcios construdos no
alinhamento das vias pblicas, as guas dos
telhados, balces, e outras partes da edificao
sero recolhidas e conduzidas por meio de
calhas e condutores para as sarjetas.

CDIGO DE OBRAS
Salubridade e Conforto

Normas Gerais

Elementos Construtivos

Art. 50 - Os pavimentos que separam os andares

de uma
edificao
devero
observar
as
caractersticas tcnicas de resistncia ao fogo,
isolamento trmico e acstico, resistncia e
impermeabilidade, correspondestes a uma laje
de concreto armado de 0,07m de espessura.
Pargrafo nico - Os pavimentos que subdividem um mesmo

andar, formando mezanino, podero ser de madeira ou material


equivalente.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Salubridade e Conforto

Insolao, Iluminao e Ventilao

Art. 51 - Nenhuma abertura da edificao


poder estar situada a distancia menor que

1,50m, medida em planta na perpendicular


traada do eixo da abertura at a divisa para a
qual est voltada.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Salubridade e Conforto

Insolao, Iluminao e Ventilao

Art. 52 - Para efeito da insolao, iluminao e


ventilao,

todos

os

compartimentos

classificados conforme os artigos 35 e 36


devero dispor de abertura comunicando
diretamente para espao descoberto, livre e
desembaraado de qualquer tipo de construo.
Pargrafo nico - Excetuam-se do disposto neste artigo:
I - os corredores de uso privativo;
II - os corredores de uso coletivo at 10m (dez metros) de
comprimento;
III - os sagues dos elevadores;
IV - os lavabos providos de ventilao artificial asseguradas por poos
ou dutos;
V - os cmodos destinados a vestir em edificaes residenciais.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Salubridade e Conforto

Insolao, Iluminao e Ventilao

Art.

53

Consideram-se

suficientes

para

insolao, iluminao e ventilao as aberturas

voltadas
para
dimensionadas:

reas

iluminantes

assim

I - Espao externo, compreendendo recuo de frente, lateral e de fundo


onde possa se inscrever um crculo de dimetro h/8 com dimetro
mnimo de 1,50m.
II - Espao interno descoberto, fechado em 3 ou mais faces, onde possa
se inscrever um circulo de dimetro h/4 com dimetro mnimo de
2,00m.
Pargrafo nico - Para efeito do disposto neste artigo, "h" definitivo
como a altura do edifcio desde a abertura mais baixa de cada rea
iluminante, at o teto do andar mais alto.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Salubridade e Conforto

Insolao, Iluminao e Ventilao

Art. 54 - As aberturas voltadas para a empena


cega do edifcio que estiver situado na divisa do

terreno, devero respeitar afastamento mnimo


igual a um quarto da altura da empena do
vizinho.
Pargrafo nico - Acima ou lateralmente empena cega, as
aberturas devero respeitar afastamento mnimo de h/8.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Salubridade e Conforto

Insolao, Iluminao e Ventilao

Art.

55

Os

compartimentos

podero

ser

insolados, iluminados e ventilados por abertura

situadas sob alpendres, terrao ou qualquer


cobertura desde que o ponto mais afastada do
compartimento no esteja a uma distncia
superior a 2,5 vezes a altura da abertura
iluminante voltada para o exterior.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Salubridade e Conforto

Insolao, Iluminao e Ventilao

Art. 56 - Em qualquer edificao ser admitida


a

ventilao

indireta

ou

forada

compartimentos sanitrios mediante:


I - Ventilao indireta por tubo horizontal, observando:
a) seco no inferior a 0,25m com dimenso mnima de 0,20m;
b) extenso no superior a 6,00m;
c) boca comunicando-se para o exterior.

de

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Salubridade e Conforto

Insolao, Iluminao e Ventilao

Art. 56 - Em qualquer edificao ser admitida


a
ventilao
indireta
ou
forada
de
compartimentos sanitrios mediante:
II - Ventilao natural por meio de chamin de tiragem atendendo aos
requisitos mnimos:
a)seco transversal da chamin com no mnimo 0,006m de seco
para cada metro da altura de chamin, devendo em qualquer caso, ser
capaz de conter um circulo de 0,60m de dimetro;
b)ter prolongamento de pelo menos um metro acima da cobertura;
c)ser provida de abertura inferior que permita limpeza, e de dispositivo
superior de proteo contra penetrao de guas de chuva;
d)as chamins tero, na sua base, comunicao direta com o exterior,
ou por meio de dutos de seo transversal equivalente da chamin.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Salubridade e Conforto

Insolao, Iluminao e Ventilao

Art. 56 - Em qualquer edificao ser admitida


a
ventilao
indireta
ou
forada
de
compartimentos sanitrios mediante:
III
Ventilao
condicionamento.

forada,

por

renovao

ou

Pargrafo nico - Em edificaes destinadas ao uso


residencial, somente o lavado poder ter sua ventilao
conforme dispe o artigo.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Salubridade e Conforto

Insolao, Iluminao e Ventilao

Art. 57 - A rea das aberturas destinadas


insolao e iluminao compartimentos dever

corresponder, no mnimo :
I

1/6

(um

sexto)

da

rea

do

compartimento,

se

de

permanncia prolongada;
II - 1/8 (um oitavo) da rea do compartimento, se de
permanncia transitria.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Salubridade e Conforto

Insolao, Iluminao e Ventilao

Art.

58

rea

de

ventilao

dos

compartimentos dever ser de, no mnimo,

50% da rea de iluminao exigida.


Art. 59 - facultada a subdiviso de
compartimentos em ambientes desde que cada
um oferea, proporcionalmente, as condies
mnimas
de
iluminao,
ventilao
e
dimensionamento.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Circulao e Segurana - Rampas


Art. 71 - As rampas, quando empregadas em

substituio s escadas, devero atender s


mesmas
normas
de
dimensionamento,
classificao e localizao, resistncia e
proteo, iluminao e ventilao a elas
referentes, alm das seguintes disposies:
I - Declividade mxima de 12% (doze por cento)

II - Pisos com revestimento antiderrapante, quando a rampa tiver


inclinao igual ou superior a 6% (seis por cento).
Pargrafo nico - As rampas com declividade igual ou inferior a 6%
(seis por cento) tero capacidade de escoamento 20% (vinte por
cento) superior das escadas.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Circulao e Segurana
Vestbulos, Corredores e Sadas
Art.

72

Os

vestbulos,

passagens

ou

corredores de uso coletivo localizados em


qualquer andar da edificao devero ter
largura suficiente para o escoamento da
lotao dos compartimentos ou setores para os
quais do acesso, calculados na razo de 0,01m
por pessoa, com no mnimo 1,20m (duas
unidades da sada).
Pargrafo nico - Os espaos de acesso ou circulao fronteiros s
portas dos elevadores, em qualquer andar devero ter dimenso no
inferior a 1,50m, medida perpendicularmente ao plano onde se situam
as portas.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Circulao e Segurana - Segurana


Art. 84 - Os edifcios com altura superior a 45m

a contar do nvel do logradouro sero dotados


de laje de emergncia, localizada a distncia
vertical de no mnimo 5m acima da cobertura,
com acesso pela caixa de escada, para
comportar 1/3 da populao do edifcio,
considerando-se 4 pessoas /m.
Pargrafo nico - A laje dever ser protegida por tela inclinada, com no
mnimo 1,00m de altura, e no sero admitidos obstculos como
anncios, pra-raios, chamins, torres ou outras elevaes em posio
que prejudique a aproximao de helicpteros de socorro.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Estacionamento, Garagens, Carga e Descarga


Art.

88

dimensionamento

dos

estacionamentos e garagens dever observar o


dispositivo
neste
capitulo,
nas
normas
especificas relativas s diversas edificaes e
na Lei uso e ocupao do solo.
Pargrafo nico - Para efeito de distribuio, localizao e
clculos de capacidade ou lotao, so fixadas as seguintes
dimenses mnimas para as vagas de carros de passeio e
utilitrios:

- comprimento - 5,00m
- largura 2,20m

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Estacionamento, Garagens, Carga e Descarga

Art. 89 - As rampas de circulao de veculos


devero ter declividade mxima de 20%,
tomadas sempre no eixo.
Art. 90 - No projeto arquitetnico, dever ser
demonstrada
graficamente a
distribuio,
localizao, dimensionamento das vagas e
clculo da capacidade ou lotao das garagens,
inclusive as condies de circulao.
Pargrafo

nico

Para

esta

demonstrao

dever

ser

considerada um carro padro e dimenses mnimas de 4,70 x


1,80 m.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Estacionamento, Garagens, Carga e Descarga

Art. 91 - As garagens devero dispor de


ventilao permanente garantida por vos
distribudos, que correspondem a 6/100 (seis
sobre cem) da rea, sendo que 1/3 (um tero)
desta
rea
poder
ser
substituda
por
instalao de renovao de ar de capacidade
equivalente.
Pargrafo nico- O disposto neste artigo se aplica mesmo que
as garagens estejam distribudas em andares diferentes.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Estacionamento, Garagens, Carga e Descarga

Art. 92 - Junto aos logradouros pblicos os


acessos (entrada e sada) de veculos:
I - tero sinalizao de advertncia para os que transitam no

passeio;
II - no podero se utilizar do passeio como rampa para acesso

s garagens ou estacionamentos, devendo a mesma estar


situada inteiramente fora do recuo obrigatrio frontal do
imvel.
III - podero ter o rebaixamento das guias estendendo-se

longitudinalmente at 0,75 m (setenta e cinco centmetro)


alm da largura da abertura de acesso do carro e de cada lado
desta, desde que o rebaixamento resultante fique inteiramente
dentro do trecho do passeio fronteirio ao imvel.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Condies de Acesso Edificao e Circulao de


Pessoas Portadoras de Deficincia Fsica
Art. 94 - Na aprovao de projetos de
construo, reforma ou ampliao de edifcios
de uso pblico ou comunitrio, de domnio
direto ou indireto da Administrao Pblica, ou
de propriedade privada, bem como as reas
comuns e de circulao das edificaes de uso
multifamiliar, devero ser atendidos os padres
e critrios estabelecidos pelas normas da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT, quanto acessibilidade de pessoas
portadoras de deficincias fsicas de qualquer
natureza, permanentes ou temporrias.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Condies de Acesso Edificao e Circulao de


Pessoas Portadoras de Deficincia Fsica
Art. 95 - Os demais preceitos da Lei n4808 de

26 de outubro de 1988, que dispuserem sobre


construo, reforma e ampliao de edificaes
dever adequar-se s normas da NBR-ABNT
citadas no artigo anterior.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Portarias, Quaritas, Bilheterias, Passagens e


Cabines de Fora
Art. 96 - As portarias, guaritas, abrigos para

guarda, cabines de fora e passagens cobertas


para acesso ao edifcio podero ser localizadas
na faixa de recuo mnimo obrigatrio, desde
que observem os seguintes requisitos:
I - tero p-direito mnimo de 2,30m

II -qualquer de suas dimenses no ser superior a 3,00m


III - tero rea mxima de 9.00 m
IV - podero dispor internamente de instalao sanitrias de uso
privativo com rea mnima de 1.20m.
Pargrafo nico - As cabines de fora, se subterrneas, podero ocupar
o recuo sem limitaes de suas dimenses.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Portarias, Quaritas, Bilheterias, Passagens e


Cabines de Fora
Art. 97 - As bilheterias devero satisfazer s

seguintes condies:
I - no poder ser localizadas nas faixas de recuo;
II - tero p - direito mnimo de 2,30m

Art. 98 - Passagem cobertas, sem vedao


lateral, ligando blocos ou prdios, tero pdireito mnimo de 2,30m.

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Normas Gerais

Equipamentos de Circulao Vertical e Segurana


Art. 99 - Dever ser obrigatoriamente servido

por elevador de passageiros a edificao que


tiver o piso do ltimo pavimento situado a
altura superior a 9,00 (nove metros) do piso do
andar mais baixo, qualquer que seja a posio
deste em relao ao nvel do logradouro.
Pargrafo nico - No ser considerado o piso do ultimo
pavimento, quando for de uso privativo do penltimo, ou
quando destinado exclusivamente a servios do edifcio.

CDIGO DE OBRAS

Normas Gerais

Equipamentos de Circulao Vertical e Segurana


Art. 100 - Em caso de obrigatoriedade da

instalao de Elevadores de passageiros nas


edificaes destinadas ao uso residencial
multifamiliar
poder
haver
parada
de
elevadores em pisos intermedirios, desde que
a diferena de nvel entre a solteira da porta do
elevador e os pavimentos de acesso s
unidades no seja superior a 1,50 m (um metro
e cinqenta centmetros).

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Normas Gerais

Equipamentos de Circulao Vertical e Segurana

Art. 101 - O dimensionamento dos elevadores


de passageiros dever tomar como base o
clculo de trfego, conforme a norma tcnica
vigente.
Art. 102 - As obras civis necessrias
instalao
de
elevadores,
monta-cargas,
escadas rolantes, casa de mquina, caixa, poo
e demais servios, devero obedecer s
disposies da Norma Tcnica vigente.
Art. 103 - Em caso algum os elevadores
podero constituir o meio exclusivo de acesso
aos pavimentos.

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Normas Gerais

Equipamentos de Circulao Vertical e Segurana


Art. 104 - A instalao de pra-raios dever ser
feita de conformidade com a NBR 5419, de
dezembro de 1977, expedida pela associao
Brasileira de Normas Tcnicas, cabendo ao
poder
Pblico,
atravs
da
secretaria
competente, a fiscalizaes
1 - Considera-se protegida a edificao que esteja inserida numa
rea cujo raio seja igual altura do edifcio, medida do piso trreo
ponta do para-raio.
2 - Esta condio dever ser demonstrada em projeto.

3- No esto obrigadas a instalao de pra-raios as edificaes


residenciais unifamiliares ou conjunto de casas trreas, bem as
edificaes at 100,00m de rea construda, com exceo dos castelos
d'gua.

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Normas Gerais

Equipamentos de Circulao Vertical e Segurana


Art. 105 - O pra-raio dever estar sempre
acima de antenas ou de qualquer outro
obstculo.

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Normas Especficas

Edificaes Residenciais Disposies Gerais


Art. 103 Todas as edificaes residenciais
devero obedecer s disposies do Ttulo III,
desta Lei, alm das exigncias constantes neste
captulo.
Art. 104 Toda habitao dever dispor de
ambientes para repouso, preparo de alimentos

e instalaes sanitrias. Dever dispor tambm


de espao, coberto ou no, destinado a guarda
de um veculo por unidade habitacional.
Pargrafo nico As habitaes populares sero definidas por decreto
do Executivo, desde que no supere a rea de 70m2 e tenha
acabamento simples.

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Normas Especficas

Edificaes Residenciais Disposies Gerais

Art. 105 Nas habitaes que no disponham


de quarto de empregada, os depsitos,
despensas, adegas, rouparias e similares,
somente podero ter:
I rea til menor ou igual a 2,00m2 , ou
II rea til maior ou igual a 6,00m2 com dimenso mnima de
2,00m.

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Normas Especficas

Edificaes Residenciais Disposies Gerais

Art. 106 Os compartimentos no podero ter


reas e dimenses inferiores aos descritos a
seguir:
I salas e dormitrios 7,00m2 (sete metros quadrados) de
rea e 2,00m (dois metros) de dimenso mnima;
II cozinhas 5,00m2 de rea com 1,80m de dimenso
mnima;
III banheiro com vaso sanitrio, chuveiro e lavatrio em um

nico compartimento com rea mnima de 1,80m2 , com


dimenso mnima de 1,00m ou rea de 1,20m2 com o mnimo
de 1,00m, quando o lavatrio for externo ou quando houver
mais de um banheiro.

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Normas Especficas

Edificaes Residenciais Disposies Gerais


Art. 106 Os compartimentos no podero ter

reas e dimenses inferiores aos descritos a


seguir:
IV espao destinado a lavagem de roupa e servios de

limpeza com rea mnima de 1,50m2.


Pargrafo nico a dimenso mnima sempre o dimetro de

um crculo inscrito no plano horizontal do compartimento.

Art.

107

ambientes

As

residncias

conjugados,

podero

desde

que

ter
o

compartimento resultante tenha, no mnimo,


rea correspondente a soma das reas mnimas
dos ambientes.

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Normas Especficas

Edificaes Residenciais

Residncias isoladas, geminadas, em srie e sobrepostas

Art. 108 Quando houver mais de uma


habitao no geminada por lote devero ser
atendidas as seguintes exigncias:
I cada habitao dever ter acesso independente com largura
mnima de 1,20m;
II quando houver aberturas entre edificaes do mesmo lote,
o afastamento mnimo entre elas ser de 3,00m ficando
garantido um mnimo de 1,50m privativos para cada habitao;

III quando houver abertura de uma edificao voltada para


parede cega de outra, o afastamento mnimo ser de 1,50m.

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Normas Especficas

Edificaes Residenciais

Residncias isoladas, geminadas, em srie e sobrepostas

Art. 109 As residncias geminadas e


residncias
em
srie,
transversais
alinhamento, devero ter, para cada unidade
moradia, rea livre privativa mnima
11,50m2 com dimenso mnima de 2,00m.

as
ao
de
de

1o consideram-se residncias geminadas, unidades de

moradia contguas, que possuam pelo menos uma parede em


comum.
2o consideram-se residncias em srie, unidades
residenciais cuja implantao seja contgua e no possuam
paredes em comum.

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Normas Especficas

Edificaes Residenciais

Residncias isoladas, geminadas, em srie e sobrepostas

Art. 110 As residncias sobrepostas devero


ter acesso independente, com dimenso
mnima de 1,20m.
Pargrafo nico consideram-se residncias sobrepostas,
unidades residenciais que tenham acesso independente e
ocupam no todo ou em parte a mesma projeo horizontal.

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Normas Especficas

Edificaes Residenciais

Residncias isoladas, geminadas, em srie e sobrepostas

Art. 111 Nas casas geminadas, sobrepostas, e


em srie, o terreno dever permanecer de
propriedade de uma s pessoa, ou em forma
condominial quando as dimenses resultantes
da subdiviso resultarem em lotes inferiores
aos permitidos pelas leis de parcelamento e uso
e ocupao do solo.

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Normas Especficas

Edificaes Residenciais Edifcios de Apartamentos

Art. 112 Nos edifcios de apartamentos


obrigatria a existncia de depsito de material
de limpeza e instalao sanitria com chuveiro
para uso do pessoal de servio.

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Normas Especficas

Edificaes Residenciais Edifcios de Apartamentos

Art. 113 Em todo edifcio de apartamentos


ser obrigatria a existncia de um espao,
coberto ou no, para recreao infantil que
dever conter:
I ter rea proporcional a 2,00m2 por unidade residencial, em
rea contgua;

II conter no plano do piso um crculo de dimetro mnimo de


3,00m;

III estar separado da circulao ou estacionamento de


veculos e de depsito de lixo.

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Normas Especficas

Edificaes No Residenciais Disposies Gerais


Art. 114 As edificaes no residenciais

devero obedecer as disposies do Ttulo III,


desta Lei, alm das exigncias deste captulo.
Art. 115 As edificaes no residenciais
devero dispor de compartimentos, ambientes

ou locais para:
I instalao sanitria, uma para cada sexo, composta de uma bacia e
um lavatrio, para uso de empregados e de pblico nas seguintes
propores:

a empregados uma para cada 300m2, ou frao;


b pblico uma para cada 500m2 ou frao de rea utilizvel pelo
pblico.

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Normas Especficas

Edificaes No Residenciais Disposies Gerais


Art. 115 As edificaes no residenciais

devero dispor de compartimentos, ambientes


ou locais para:
II rea para vestirios, equipados com chuveiros e escaninhos junto
aos sanitrios de empregados, na proporo de 1/60 de rea dos
andares servidos, nas edificaes com rea superiores a 250,00m2.

1 - quando nos edifcios compartimentados, as unidades com rea


til inferior a 100,00m2 possurem sanitrios privativos, estes podero
servir a empregados e pblicos;
2 - as edificaes de que trata este captulo, com rea total inferior a
100,00m2 devero dispor de, pelo menos, uma instalao sanitria, que
servir ao uso do pblico e dos empregados;

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Normas Especficas

Edificaes No Residenciais Disposies Gerais


Art. 115
3 - nas edificaes que abriguem atividades insalubres, trabalhos
com exposio e substncias txicas ou que exijam troca de roupas,
ser obrigatria a instalao de um chuveiro para cada 10 empregados;
4 - o percurso mximo de qualquer ponto da edificao at a
instalao sanitria no poder ser superior a 100m;
5 - dever haver pelo menos uma instalao sanitria para cada
andar onde houver empregados;
6 - quando os sanitrios para pblico no estiverem localizados no
mesmo andar dos compartimentos a que servem, ficaro situados em
andar imediatamente superior ou inferior;

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Normas Especficas

Edificaes No Residenciais Disposies Gerais


Art. 115
7 - para o clculo do nmero de banheiros podero ser descontadas
da rea total de construo as reas cobertas da edificao destinadas
a estacionamento, carga e descarga, caixas de escadas e de
elevadores;

8 - nos banheiros para o sexo masculino, at 50% das bacias


podero ser substitudas por mictrios.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais Disposies Gerais


Art. 116 As edificaes no residenciais

devero ainda dispor de


ambientes ou locais para:

compartimentos,

I estacionamento de veculos, sendo que, naqueles com capacidade


superior a 50 vagas, sero obrigatrias faixas de acomodao para
entrada e sada de veculos;

II depsito de material de limpeza, proporcional rea construda,


nas edificaes com rea construda superior a 750m2.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais Disposies Gerais


Art. 117 Nas edificaes no residenciais,

quando o preparo dos alimentos for feito no


mesmo ambiente do consumo, dever haver
instalao para exausto de ar para o exterior,
com tiragem mnima do volume de ar do
compartimento
por
hora,
ou
sistema
equivalente.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais Disposies Gerais


Art. 118 Os locais ou ambientes destinados

fabricao,
manipulao,
condicionamento,
depsitos de matrias primas de uso na
fabricao de alimentos ou de produtos
alimentcios devero:
I ter pisos, paredes, pilares revestidos de material durvel, liso,
impermevel e resistente;
II ter aberturas externas providas de tela para proteo contra a
entrada de insetos;
III estar separados de dependncias insalubres, perigosas e de
esterelizao.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais Disposies Gerais


Art. 119 As edificaes de que trata este

captulo
devero
atender
exigncias, quando aplicveis:

as

seguintes

I as fontes de calor, rudo e trepidao ou dispositivos onde se


concentrem as mesmas devero estar afastadas pelo menos 1,00m das
divisas;

II depsitos de combustveis e compartimentos, ambientes ou locais


de manipulao ou armazenagem de inflamveis e explosivos devero
satisfazer as exigncias das Normas Tcnicas Vigentes, sem prejuzo
das demais exigncias legais.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais Disposies Gerais


Art.

120

Nas

edificaes

industriais

obrigatria a existncia de locais destinados a


refeies,
ambulatrios
ou
locais
de
atendimento
de
emergncia
e
creches
normatizadas pela legislao vigente.

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Edificaes No Residenciais - Servios de Hospedagem


Art.

121

Os

estabelecimentos

de

hospedagem, compreendem casas de penso,


pensionatos,
alojamentos
estudantis,
internatos,
hotis,
apart
hotis,
asilos,
orfanatos e motis.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais - Servios de Hospedagem


Art. 122 As instalaes sanitrias de uso

coletivo sero separadas por sexo e devero:


I ter acessos independentes;

II dispor de um lavatrio, um vaso e um chuveiro para cada 36,00m2


ou frao de rea de dormitrio;
III no distar de qualquer dormitrio mais que 30,00m;
IV estarem localizados no mesmo pavimento dos quartos a que
servem.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais - Servios de Hospedagem


Art.

123

Nos

estabelecimentos

de

hospedagem os quartos de hspedes devero


ter rea mnima de 7,00m2.
Art. 124 Os apart hotis e seus similares

devero observar as condies mnimas para


edifcios de apartamento para cada unidade
autnoma
e
nos
acessos,
servios
e
compartimentos de uso coletivo devero
atender s condies previstas para os hotis.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais - Servios de Hospedagem


Art. 125 Os estabelecimentos de hospedagem

devero dispor de:


I instalaes sanitrias e vestirios
independente das destinadas aos hspedes;

do

pessoal

de

servio

II estacionamento de veculos:

a) Para os apart hotis e seus similares: proporo idntica dos


prdios de apartamento, conforme legislao vigente;
b) Para os hotis = 1 vaga para cada 02 quartos ou apartamento;
c) Para motis = 1 vaga para cada quarto ou apartamento.
III nos hotis, apart hotis e motis as instalaes sanitrias
privativas dos quartos devero conter vaso, chuveiro e lavatrio
com rea mnima de 1,80m2.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais - Servios de Hospedagem


Art. 126 Os asilos, orfanatos, albergues e

estabelecimentos congners, devero:


I ter quarto destinado s pessoas que estejam doentes e necessitem
de isolamento;
II ter rea para recreao, lazer e atividades esportivas, arborizadas
ou ajardinadas com rea no inferior a 10% da rea edificada;
III se houver locais para atividades escolares, atender s normas
estabelecidas para as escolas, no que for aplicvel.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais - Servios de Sade


Art.

127

As

edificaes

destinadas

aos

servios de assistncia mdica devero ter


pisos, paredes e pilares revestidos de material
durvel, liso, impermevel e resistente.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais - Servios de Sade


Art. 128 Nas edificaes para os servios de

assistncia mdica com internamento sero


obrigatrias instalaes sanitrias para uso de
pacientes, conforme o que se segue, para
funcionrios
e
pblico
nas
propores
constantes no artigo 115:
I quando os quartos e enfermarias para pacientes no tiverem
banheiros privativos, devero dispor de uma bacia e um lavatrio na
proporo de um para cada 5 leitos;
II a distncia de qualquer quarto, enfermaria ou consultrio at a
instalao sanitria no poder ser superior a 30m.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais - Servios de Sade


Art. 129 Nas edificaes para servios de

sade, com internamentos, os compartimentos


para
cirurgia,
obstetrcia,
curativos,
recuperao, unidades de terapia intensiva,
berarios,
bem
como
escadas,
rampas,
corredores, vestbulos e antecmaras, ou
outros que constituam reas crticas, devero
ser servidos, pelo menos, por um elevador de
transporte de leitos ou macas, com iluminao
de emergncia.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais - Servios de Sade


Art. 129
Pargrafo

nico

os

equipamentos

as

instalaes

indispensveis a essas atividades devero dispor de


suprimento de energia geradora prpria, independente da rede
geral, para alimentao automtica em casos de emergncia.

Art. 130 Toda edificao para assistncia


mdica com internamento dever conter
instalaes para coleta e eliminao do lixo
sptico, recuado no mnimo de 5,00m de todas
as divisas do lote.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais - Servios de Sade


Art. 131 Nas edificaes para assistncia

mdica com internamento ser obrigatria a


rea de estacionamento para veculos de uso
especfico do funcionamento hospitalar e
atendimento ao pblico, na proporo de uma
vaga para cada 50,00m2 de rea construda ou
frao.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais - Servios de Educao

Art. 132 As edificaes para escolas de 1 e 2


graus, tcnico industrial, ensino superior e
supletivo, devero dispor de instalaes
sanitrias na seguinte proporo:
I para alunos um lavatrio e uma bacia separados por sexo para
cada 50 alunos;
II para professores e funcionrios conforme art. 115;
III Um bebedouro para cada 50 alunos, vedada sua colocao em
instalaes sanitrias.
1 - para o clculo do nmero de alunos, dever ser utilizada a
proporo de 0,65 alunos por m2 de sala de aula;
2 - a distncia mxima das salas de aula e das reas de recreao
at a instalao sanitria no dever ser superior a 50,00m.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais - Servios de Educao

Art. 133 As edificaes de que trata o artigo


anterior, devero dispor de espaos cobertos
ou descobertos, destinados a recreao ou
esportes com a rea mnima correspondente a
4,00m2 por aluno, e com dimetro mnimo de
7,00m.
Art. 134 Nas escolas superiores dever ser
previsto estacionamento na proporo de uma
vaga para cada 50m2 de rea construda.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais - Servios de Educao

Art. 135 Nas edificaes para creches e


ensino pr-escolar devero ter, no mximo,
dois andares, admitindo-se um terceiro desde
que para uso exclusivo da administrao.
Pargrafo nico quando se tratar de terreno com declividade
acentuada, podero ser admitidos andares escalonados. Em qualquer
caso, os alunos no podero vencer desnveis superiores a 4,50m.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais - Servios de Educao

Art. 136 As edificaes para creche e ensino


pr-escolar inclusive ensino infantil no
seriado,
devero
dispor
de
instalaes
sanitrias na seguinte proporo:
I para alunos um lavatrio e uma bacia para cada 40 alunos por
turno ou frao;
II para professores e funcionrios conforme art. 115.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais - Servios de Educao

Art. 136
1 - para o clculo do nmero de alunos dever ser utilizada a
proporo de:
I 0,33 crianas/m2 de rea de sala em creches;
II - 0,50 crianas/m2 de rea de sala em pr escolas.
2 - a distncia mxima das instalaes sanitrias, para uso dos
alunos, em relao as salas e espaos de recreao no poder ser
superior a 50m.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais - Servios de Educao

Art. 137 Nas creches e estabelecimentos de


ensino pr-escolar, os espaos destinados
recreao dever ter rea correspondente :
I quando cobertos = 1,50m2 / criana;
II - quando descobertos = 2,00m2 / criana;

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais Locais de Reunio

Art. 138 Os locais de reunio devero:


I ter instalaes sanitrias separadas por sexo na proporo mnima
da tabela seguinte:

II prever estacionamento na proporo mnima de 1 vaga para cada


50m2 ou frao de rea construda.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais Locais de Reunio


Art. 139 Sempre que nas edificaes houver

compartimentos
ou
locais
destinados
a
expectadores,
assistncia
ou
auditrio,
cobertos ou descobertos, devero ser atendidas
as seguintes condies:
I os recintos sero divididos em setores por passagens longitudinais
ou transversais, com largura necessria ao escoamento da lotao do
setor correspondente;
II quando houver necessidade de fechamento das aberturas de
ventilao dever haver sistema de renovao de ar de acordo com as
Normas Tcnicas vigentes;
III ser assegurada a visibilidade dos espectadores, o que dever ser
demonstrado graficamente no projeto.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais Locais de Reunio


Art. 140 Nos locais de reunio onde ocorram

atividades esportivas, alm das exigncias de


instalaes sanitrias destinadas ao pblico,
devero ser previstas instalaes sanitrias
separadas por sexo para atletas conforme a
tabela:

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais Uso Especial


Art.

141

Os

edifcios-garagem

devero

observar ao disposto no captulo IV, Ttulo III


desta Lei (Estacionamento, Garagens, Carga e Descarga)
Art. 142 Se o acesso nos edifcios garagem for
feito

por

meio

de

elevadores

ou

outros

dispositivos mecnicos, nas faixas de acesso,


entre o alinhamento do logradouro e a entrada
dos
elevadores,
haver
espao
para
acomodao de veculos, de modo a no
perturbar o trnsito e a circulao de pedestres.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais Uso Especial


Art. 143 Os postos de servio devero prever

instalaes de tal natureza que as propriedades


vizinhas ou logradouros pblicos no sejam
molestados por rudos, vapores, jatos e
asperso de gua ou leo originados dos
servios de abastecimento, lubrificao ou
lavagem.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais Uso Especial


Art.

144

Nos

consultrios

clnicas

veterinrias, os compartimentos destinados ao


atendimento, exames, tratamento, curativo,
laboratrios, servios cirrgicos, necrotrios,
banhos e vestirios devero ser revestidos de
material liso, impermevel e resistente a
frequentes lavagens e as aberturas para o
exterior ser providas de telas.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais Uso Especial


Art. 145 Os cinemas e lanchonetes ao ar livre

devero satisfazer s seguintes disposies:


I acesso e faixas de circulao de veculos, espaos de
estacionamento e rampas, obedecero s disposies relativas s
garagens;
II as instalaes sanitrias, separadas por sexo e distintas para
pblico e empregado, mantero uma proporo de 1 vaso, 1 lavatrio e
1 mictrio para cada 50 vagas destinadas aos veculos;
III instalaes destinadas projeo de cinema conforme normas
deste cdigo.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais Uso Especial


Art. 146 As edificaes e instalaes das

indstrias extrativas devero se implantar em


terreno de uso exclusivo com afastamento
mnimo de:
I 4,00m entre s, ou de qualquer outra edificao e ainda das divisas
do imvel;
II 5,00m do alinhamento dos logradouros.

Art. 147 Nas pedreiras, argileiras, barreiras,


saibreiras e olarias a frente da lavra no poder
situar-se a menos de 200m das divisas do
imvel.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas

Edificaes No Residenciais Uso Especial


Art. 148 Nas olarias os fornos de cozimento

devero ficar afastados no mnimo 30m das


edificaes
e
instalaes
e
15m
dos
logradouros.
Art. 149 Para edificaes e instalaes de

caractersticas excepcionais tais como terminais


de transportes, entrepostos, cemitrios, o Poder
Executivo poder nomear comisso especial
para fixar padres adequados de segurana,
higiene, salubridade e conforto.

CDIGO DE OBRAS
Normas Especficas
Uso Misto

Art. 150 As atividades para comrcio, servio e


indstria podero localizar-se em qualquer
andar de uma mesma edificao, exceto quando:
I produzirem rudos, vibraes, fumaa, poeira ou odor acima dos
limites admissveis pela Lei Municipal de Proteo, Controle e
Conservao do Meio Ambiente;
II utilizarem fora motriz no superior a 0,5HP para cada 10,00m2 de
rea dos compartimentos de permanncia prolongada.

Art. 151 O uso residencial instalado junto a

outra atividade, dever ter acesso independente


e direto para o logradouro, com largura mnima
de 1,20m.

CDIGO DE OBRAS
NOTA
Os

artigos

mencionados

descritos

nesta

apresentao foram extrados de uma verso


antiga da Lei que estabelece o Cdigo de Obras
do Municpio de Uberlndia.
A ordem e numerao apresentadas podem ser
diferentes
daquelas
presentes
na
verso
posterior consultada.

FIM

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