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PLAN DE ORDEMAMIENTO TERRITORIAL. P.O.

T
El P.O.T son las acciones que regulan la utilizacin ,ocupacin y transformacin del espacio fsico,
urbano y rural
Es un instrumento tcnico y normativo de planeacin y gestin de largo plazo, es el proceso de
ordenamiento territorial que tienen objetivos ,polticas, estrategias, programas ,normas, para llevar a
cabo un uso apropiado del desarrollo de los suelos.
El P.O.T se ocupa del medio ambiente para su proteccin ,conservacin y prevencin de riesgos
naturales la preservacin de toda el rea considerada como patrimonio cultural de la nacin tendr
prioridad las infraestructuras bsicas de la red vial nacional, puertos y aeropuertos ,sistema de
abastecimiento de agua ,saneamiento y suministro de energa.
Objetivos :
Analizar territorio ,poblacin y gobierno se trata de garantizar la sostenibilidad del medio ambiente ,
desarrollo de la poblacin y un gobierno eficaz.
Organizar a Colombia como un estado regional alternativo ,a partir de la diversidad del territorio ,la
heterogeneidad de la poblacin y la eficiencia administrativa. Los ejes fundamentales son gobierno,
territorio y poblacin.
Colombia tiene espacios continentales como son del caribe, pacifico ,andino ,amaznico ,Orinoquia
y espacio marabino. Como tambin se los grupos tnico culturales como guajiros ,costeos,
santandereanos ,antioqueos, cundiboyacenses, llaneros ,caucanos indgenas narienses.
En cuanto al estado las unidades administrativas alta poltica (rea temtica).
Ciencias del estado (insumo cientfico).
Tipos de planes de ordenamiento
Planes de ordenamiento territorial. :para poblaciones con ms de 100.000 habitantes.
Planes bsicos de ordenamiento territorial: para las poblaciones que tienen entre 30.000 y 100.000
habitantes.
Esquemas de ordenamiento territorial: para poblaciones con menos de 30.000 habitantes .
los componentes son planes de generales con estrategias y planes estructura divisin del territorio en
suelo rural y urbano.
tirales a largo plazo. el desarrollo fsico.
urbano que contiene polticas , acciones y programas para una buena administracin del
desarrollo ,est constituido por polticas, programas y normas para garantizar todos los
componentes rurales y el buen uso del suelo.
Componentes urbanos: estrategias para el mejoramiento de viviendas de inters social a mediano
plazo, tratamientos adecuados para la expansin del rea urbana, estrategias de crecimiento de la
ciudad, proteccin de recursos naturales zonas histricas y culturales, infraestructura de los
servicios pblicos, mejoramiento de las caractersticas del suelo urbano y expansin de este mismo,
operacin de los macro proyectos urbanos con un apoyo de gestin, financiacin de los
macropoyectos para la correccin en caso de que la naturaleza se vea afectada, requerimiento
especifico de los planes de administracin y ejecucin de todas las polticas .
Los planes bsicos de ordenamiento territorial se enfocan en:
la administracin del desarrollo fsico territorial.

La utilizacin del suelo del municipio ( rea rural y urbana) a corto mediano y. largo plazo
COMPONENTES GENERALES
identificacin de sistemas de comunicacin entre el rea urbana y la rural
clasificacin del territorio en suelo urbano ,rural y de expansin urbana
Control en las zonas que presenten alto riesgo por su localizacin.
Localizacin de actividades ,infraestructura y equipamientos.
Zona de reserva y las pertinentes regulaciones para la proteccin del medio ambiente, patrimonio
histrico, cultural y arquitectnico.
COMPONENTES URBANOS
Los equipamientos colectivos y espacios libres para parques y zonas verdes.
La estrategia a mediano plazo para el desarrollo de viviendas de inters social.
La expedicin de normas urbansticas generales para el uso del suelo.
Las reas de conservacin y proteccin de los recursos naturales ,paisajsticos de los conjuntos
urbanos histricos y culturales.
La localizacin para la infraestructura para el sistema vial de transporte, redes para los servicios
pblicos y vas de infraestructura.
La definicin de los procedimientos para la administracin y ejecucin de las polticas e
instrumentos para financiar el desarrollo urbano.
COMPONENTES RURALES
infraestructura de servicios bsicos y equipamiento social.
La expedicin de normas para la parcelacin de predios rurales destinados a vivienda campestre .
La determina ion de los sistemas de aprovisionamiento de los servicios de agua potable
,equipamientos salud y educacin.
localizacin de zonas determinadas como suburbanas, conservacin y proteccin de recursos
naturales y medio ambiente.
Las polticas de mediano y corto plazo sobre ocupacin del suelo en relacin con los asentamientos
humanos localizados en esta zona.
reas de conserva ion proteccin y mejoramiento de las zonas de produccin agropecuarias ,forestal
o mineras.
Identifica ion de las reas de proteccin y conservacin de los recursos naturales, paisajsticos
,geogrficos y ambientales.
ESQUEMAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL.
La ocupacin y aprob amiento del suelo.
La estructura general del suelo urbano, en especial.
El plan vial y de servicios pblicos domiciliarios.
La determinacin de las zonas de amenaza y riesgos naturales y las medidas de proteccin.
Las zonas de conservacin y proteccin de recursos naturales y ambientales.
Las normas urbansticas requeridas para las actuaciones de parcelacin urbanizacin y
construccin.
SOPORTE NORMATIVO DEL P.O.T.
Ley 388 de 1997.

Esta ley contiene los planes de ordenamiento territorial.


Tipos de normas urbansticas.
Clasificacin de los suelos.
El objetivo es establecer mecanismos que permitan al municipio promover :
El ordenamiento de su territorio.
El uso equitativo y regional del suelo.
La preservacin y defensa del patrimonio ecolgico y cultural.
Garantizar que la utilizacin del suelo por parte de sus propietarios se ajuste a la funcin social de
la propiedad.
Poner la armoniza concurrencia entre todos los entes..
CLASIFICACION DE LOS SUELOS.
SUELO URBANO: reas destinadas a usos urbanos, algunas con procesos de urbanizacin
incompletos ,zonas de riesgo recuperable o mitigable.
SUELO DE EXPACION URBANA: rea del territorio municipal aptas para desarrollo urbansticos
que se van a habilitar como tales a corto mediano y largo plazo.
SUELO RURAL: terrenos no actos para el desarrollo urbano ,por su destinacin a uso agrcolas
,ganaderos , forestales ,de explotacin de recursos naturales y usos recreativos .
SUELO SUBURBANO: reas ubicadas dentro del suelo rural ,en las que se mezclan los usos del
suelo y las formas de vida del campo y la ciudad.
SUELO PROTECCION: reas de aptitud forestal, reas de proteccin o nacimientos de corrientes
naturales de agua ,retiros a corrientes naturales de agua, zonas de alto riesgo no recuperables y
otras reas de proteccin .reas ecolgicas y otras de importancia ambiental y paisajsticas .reas
de reserva para la ubicacin de servicios pblicos .
Cmo se reglamenta el aprovechamiento del suelo?
El aprovechamiento ser expresado en forma de densidad ,altura e ndices, ellos expresan una
relacin entre la poblacin y el territorio o entre las edificaciones y el rea de los predios a
desarrollar.
*ndice de construccin : es la relacin entre el rea construida de la edificacin y el rea de suelo
del predio objeto de la construccin.
*ndice de ocupacin : es la proporcin del rea del suelo que puede ser objeto de construccin.
LEY 1454 DE 2011
El objetivo de esta ley es fijar las normas orgnicas para la organizacin poltico administrativa del
territorio colombiano .
Establecer los principios rectores del ordenamiento.
Definir el marco institucional e instrumentos para el desarrollo territorial.

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