Sexto pleno casatorio (resumen)

Primera instancia
Infundada la contradiccin de la demandada
Resolucin de vista
Confirmaron la apelada, o sea, que declar infundada la contradiccin
con los siguientes fundamentos:
La obligacin objeto de resulta exigible por ser cierta, expresa y
lquida.
Ejecucin de garantas reales
Los derechos reales y los de crdito forman las dos grandes
ramas de los derechos patrimoniales, en el derecho real el titular
puede satisfacer su inters sobre la cosa entregada en garanta,
en cambio en el derecho de crdito el inters protegido consiste
en una prestacin definida.
Derechos del acreedor en la hipoteca; persecucin, preferencia y
venta judicial.
Procedencia del proceso de ejecucin, si la obligacin
garantizada se encuentra contenida en el mismo documento o en
cualquier otro ttulo ejecutivo (mutuo con garanta hipotecaria
contenida en una escritura pblica e hipoteca general o sabana
que opera en el rgimen bancario.
Art. 1097 CC la afectacin de un inmueble en garanta del
cumplimiento de cualquier obligacin, propia o de un tercero, la
garanta no determina de desposesin y otorga al acreedor los
derechos de persecucin, preferencia y venta judicial del bien
hipotecado. (lo que implica que lo que se grava con la hipoteca
no es el bien sino el derecho que recae sobre l, lo que le
permite al acreedor hacer vender el bien, en caso de
incumplimiento del obligado.
Estado de cuenta saldo deudor
Es el documento consistente en un acto unilateral del acreedor,
lo que a su criterio el deudor debe pagar y que es una obligacin
lquida, no est sujeto a formalidad alguna
Debe contener como mnimo; el capital adeudado, as como la
tasa y tipo o clase de inters aplicada.
PROBLEMA, interpretacin de lo que el saldo deudor debe
contener; algunos jueces consideran que slo debe contener el
pago por la deuda de capital, dejado los intereses para el
momento del de liquidacin en la etapa de ejecucin de la
resolucin definitiva, art 746 CPC por otro lado tenemos otra
postura que considera de aplicacin el art. 689 CPC requerir el
pago de cantidades liquida y liquidables.
En conclusin la liquidacin del saldo deudor constituye una
operacin aritmtica de las que se establece la situacin del
deudor respecto de las obligaciones que ha contrado.
Mandato de ejecucin
Contiene tres partes: a) intimacin o requerimiento b) plazo c)
apercibimiento

Hipoteca como derecho real de garanta

Concepto; en la hipoteca normalmente interviene el propietario,
que puede ser el deudor y el acreedor, otras veces interviene el
deudor, acreedor y el propietario y en otras participa nicamente
el propietario (hipoteca unilateral)
Caractersticas de la hipoteca
a) derecho real accesorio b) carcter inmobiliario c) constitucin
de la hipoteca por el deudor o un tercero d) no hay
desplazamiento del bien ni desposesin e) indivisibilidad f)
publicidad
requisitos de validez art. 1099 CC
a) que afecte el bien el propietario o quien est autorizado para
ese efecto b) que asegure el cumplimiento de una obligacin
determinada o determinable y se inscriba en el registro de bien
inmueble
cobertura
el art. 1107 CC establece la cobertura de la hipoteca, cubre el
capital, los intereses que devengue, las primas del seguro
pagadas por el acreedor y las costas y costos del proceso, el
inmueble hipotecado debe responder por el monto que establece
el gravamen, sin embargo resulta exigible una suma mayor
cuando recae en la misma persona el deudor y garante ms no
cuando la hipoteca la constituye un tercero.
Hipoteca abierta
El acreedor podr asegurar el cumplimiento de cualquier crdito
que otorgue en el futuro con la constitucin de una garanta
hipotecaria por parte de su futuro deudor, pero por el principio
de accesoriedad la garanta ser eficaz una vez que la se genere
la obligacin
La garanta sbana
Es aquella que es constituida por una persona natural o jurdica a
favor de un acreedor bancario para garantizar operaciones de
mutuos pasados, presentes y futuros.
La legislacin del sistema financiero tambin regula la hipoteca
respecto a obligaciones futuras.
La hipoteca sbana no alcanza a las garantas reales constituidas
por terceros a favor de una entidad financiera, dado que las
obligaciones quedaban expresamente detalladas por el deudor.
Garantas otorgadas a favor de empresas del sistema financiero antes
del 10 de marzo del 2002
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