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21/11/2016

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Ao Ordinria de Obrigao de Fazer cumulada com Indenizao


por Danos Morais e Pedido de Tutela Antecipada
Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel da Comarca de Belo
Horizonte/MG.

JOS, brasileiro, casado, aposentado, C.P.F , residente na Rua


Nayda Salles Teixeira, 95/apto 102/BH MG., CEP. 30.520-320, vem,
respeitosamente perante V. Exa., por seu advogado abaixo assinado,
conforme procurao anexa, propor AO ORDINRIA DE OBRIGAO
DE FAZER CUMULADA COM INDENIZAO POR DANOS MORAIS E
PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA contra CONSTRUES LTDA, CNPJ , e
WANDERLEI FRANCISCO DA SILVA, brasileiro, construtor, C.P.F
029.030.266-88FRANCISCO DA SILVA, brasileiro, construtor, C.P.F ,
ambos localizados localizada na Rua Nylton Moreira Veloso, 13/BH MG.,
CEP. 30.525-480 pelos fatos e fundamentos a seguir expostos:

I - DOS FATOS

O Autor adquiriu do Ru FRANCISCO DA SILVA o apartamento 102 rea


privativa do Condomnio do Edifcio Miami, localizado na Rua Nayda
Salles Teixeira, 95/BH MG., que foi construdo pela R CONSTRUES
LTDA, estando o piso da rea privativa com vrios pontos de inltrao,
que aparecem nas garagens, localizadas sob este, alm dos tetos dos
banheiros do apartamento, social e sute, que tambm esto com
inltraes, conforme demonstram as fotos em anexo.

Ambos os Rus j foram acionados anteriormente para resolver o


problema, isto h pouco mais de um ano, o que foi feito mal e porcamente,
sendo descoberto que no foi aplicada a necessria manta asfltica para
impermeabilizar o piso, conforme praxe e da boa tcnica faz-lo, que
evitaria as inltraes ora denunciada, motivo pelo qual o problema
denunciado se instalou novamente.

Os Rus, apesar de noticados para fazer os reparos, conforme noticao


anexa, quedaram-se inertes.

O Autor realizou 03 (trs) oramentos para a realizao dos reparos, tendo


o servio sido orado no valor mnimo de R$11.463,51 (onze mil
quatrocentos e sessenta e trs reais e cinqenta e um centavos) e mximo
no valor de R$12.198,51 (doze mil cento e noventa e oito reais e cinqenta
e um centavos), conforme oramentos em anexo.

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Tambm necessrio o aluguel de caambas para retirar o material da


obra, que foi orada em R$65,00 (sessenta e cinco reais) cada, conforme
oramento em anexo.
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II DO DIREITO

Como se pode observar da exposio dos fatos, os Rus no


utilizaram da boa tcnica, e, deixando de impermeabilizar o piso da rea
privativa, atravs de aplicao de manta asfltica, causaram os vcios de
servio que devem ser por eles reparados, conforme preceitua o art. 12 do
Cdigo de Defesa do Consumidor, que prev a responsabilidade objetiva.

Art. 12. O fabricante, o produtor, o construtor, nacional ou estrangeiro, e


o importador respondem, independentemente da existncia de culpa, pela
reparao dos danos causados aos consumidores por defeitos
decorrentes de projeto, fabricao, construo, montagem, frmulas,
manipulao, apresentao ou acondicionamento de seus produtos, bem
como por informaes insucientes ou inadequadas sobre sua utilizao
e riscos.

O art. 618 do Cdigo Civil prescreve que nos contratos de


empreitada de edifcios ou outras construes considerveis, o empreiteiro
de materiais e execuo responder, durante o prazo irredutvel de cinco
anos, pela solidez e segurana do trabalho, assim em razo dos materiais,
como do solo.

Art. 618. Nos contratos de empreitada de edifcios ou outras construes


considerveis, o empreiteiro de materiais e execuo responder, durante
o prazo irredutvel de cinco anos, pela solidez e segurana do trabalho,
assim em razo dos materiais, como do solo.

Assim, resta patente a adoo pelo Cdigo de Defesa do


Consumidor da teoria da responsabilidade objetiva do fornecedor. Nesse
sentido a lio de CARLOS ROBERTO GONALVES:

"O Cdigo de Defesa do Consumidor, atento a esses novos rumos


da responsabilidade civil, tambm consagrou a responsabilidade objetiva
do fornecedor, tendo em vista especialmente o fato de vivermos, hoje, em
uma sociedade de produo e de consumo em massa, responsvel pela
despersonalizao ou desindividualizao das relaes entre produtores,
comerciantes e prestadores de servios, em um plo, e compradores e
usurios do servio, no outro. Em face dos grandes centros produtores, o
comerciante perdeu a preeminncia de sua funo intermediadora.

No sistema codicado, tanto a responsabilidade plo fato do


produto ou servio como a oriunda do vcio do produto ou servio so de
natureza objetiva, prescindindo do elemento culpa a obrigao de
indenizar atribuda ao fornecedor".
(GONALVES, Carlos Roberto. Responsabilidade Civil. 8a ed. So Paulo:
Saraiva, 2003, p. 389)

Este o entendimento do TJMG:

Nmero do processo: 1.0223.07.225490-5/001(1)


Relator: LUCIANO PINTO

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Data do Julgamento: 11/12/2008


Data da Publicao: 17/02/2009
Ementa:
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APELAO CVEL. RESSARCIMENTO. VCIOS DE CONSTRUO. PERCIA
CONFIRMANDO CULPA EXCLUSIVA DA CONSTRUTORA. INDENIZAO
DEVIDA. No tendo a construtora derrudo a prova pericial produzida pelo
autor, pela qual restou consignado que as inltraes e ranhuras no
imvel deste foram causadas por vcio de construo, impe-se a
condenao daquela no pagamento do valor necessrio para os reparos
bem como das despesas com a realizao da cautelar de antecipao de
prova manejada pelo requerente.

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Smula: DERAM PROVIMENTO PARCIAL SEGUNDA APELAO E


JULGARAM PREJUDICADA A PRIMEIRA.

Nmero do processo: 2.0000.00.516573-5/000(1)


Relator: ELPDIO DONIZETTI
Data do Julgamento: 09/02/2006
Data da Publicao: 25/03/2006
Ementa:
APELAO CVEL N 2.0000.00.516573-5/000 - 9.2.2006 BELO
HORIZONTE AO DE INDENIZAO POR DANOS MATERIAIS E MORAIS ALEGAO DE ILEGITIMIDADE ATIVA E PASSIVA - INOCORRNCIA SERVIOS DE ENGENHARIA - FALHA DECORRENTE DA REALIZAO DA
OBRA DE IMPERMEABILIZAO - OCORRNCIA - DANOS MATERIAIS COMPROVAO - DEVER DE INDENIZAR CONFIGURADO - AUSNCIA DE
LITIGNCIA DE M-F. - De acordo com a teoria da assero, h
pertinncia subjetiva para a lide quando, de uma anlise preliminar do
feito, verica-se que o autor o titular da pretenso e esta deve ser
dirigida ao ru. - luz da teoria da responsabilidade objetiva, perlhada
pelo Cdigo de Defesa do Consumidor, o fornecedor responde pelo
defeito na prestao do servio, a menos que comprove uma das
hipteses excludentes de responsabilidade. Assim, ausente a
comprovao acerca da alegada culpa exclusiva da vtima, impe-se a
obrigao de indenizar. - No h que se falar em litigncia de m-f se a
apelante se valeu do seu direito de ao constitucionalmente assegurado,
sem que, para isso, fosse violado qualquer dever processual.
Smula: Rejeitaram preliminares e negaram provimento.

TJMG-144410) INDENIZAO POR DANOS MATERIAIS E MORAIS VCIOS DE CONSTRUO - RESPONSABILIDADE OBJETIVA DO
CONSTRUTOR - ART. 12 DO CDC - TRANSTORNOS TRANSBORDANTES
DA REALIDADE - DANO MORAL CARACTERIZADO.
Aquele que assume a responsabilidade tcnica e a execuo da obra
responde objetivamente, pelos vcios de construo apresentados pela
mesma, consoante preceitua o art. 12 do CDC. inegvel que os
transtornos e frustraes, causados em virtude dos defeitos de
construo, inclusive obrigando os adquirentes a abandonar sua casa e ir
residir em outro imvel, durante meses, para a realizao de obras de
recuperao, caracteriza real violao de seu patrimnio imaterial,
situao que tambm enseja reparao de cunho moral, em face do
carter dissuasrio que representa, diante da conduta censurvel e
inadequada da empresa construtora. Assim, se tal situao gerou
incmodos signicativos, transbordantes da normalidade, no pode ser
encarada com mero aborrecimento da vida cotidiana das pessoas.
(Apelao Cvel n 1.0433.05.156890-8/001(1), 9 Cmara Cvel do TJMG,
Rel. Tarcsio Martins Costa. j. 15.04.2008, unnime, Publ. 10.05.2008).

III - DOS DANOS MORAIS SOFRIDOS

O dano moral constitui leso que integra os direitos da personalidade,


como a vida, a liberdade, a intimidade, a privacidade, a honra, a imagem, a
identicao pessoal, a integridade fsica e psquica, o bom nome; enm, a

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dignidade da pessoa humana, um dos fundamentos da Repblica


Federativa do Brasil, apontado, expressamente, na Constituio Federal
(art. 1, III).

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Congura dano moral aquele dano que, fugindo normalidade, interra


intensamente no comportamento psicolgico do indivduo, causando-lhe
a ies, angstia, desequilbrio em seu bem estar, podendo acarretar ao
ofendido dor, sofrimento, tristeza, vexame e humilhao.

In casu, inobstante a inegvel conduta antijurdica dos Rus, que


desprezando a boa tcnica e cuidados indispensveis ao manejo da
engenharia, para reduzir o custo da obra, deixaram de aplicar no piso da
rea privativa a necessria manta asfltica, no comunicando este fato ao
Autor, que tem passado por todo este transtorno, registrando que o mesmo
passou a sofrer de depresso aps o aparecimento destes problemas, que
aumentaram diante do descaso dos Rus.

Assim, demonstrado o dano e o nexo de causalidade, que consiste na


relao de causa e efeito entre a conduta praticada pelo agente e o dano
suportado pela vtima, devem os Rus ser condenados a indenizar o Autor
pelos danos morais sofridos, conforme preceitua o art. 186 do Cdigo
Civil.

IV - DA NECESSIDADE DA ANTECIPAO DE TUTELA, EM CARTER DE


URGNCIA

As fotograas demonstram que as inltraes presentes na rea


privativa do Autor esto atingindo o teto das garagens, culminando no
gotejamento em cima dos veculos dos condminos do prdio, o que j
vem causando grande transtorno para o Autor e demais condminos, pois,
a gua que cai sobre os carros mancha a pintura corroendo-a, razo pela
qual se fazem presentes os requisitos legais do art. 273 e seus incisos do
C.P.C., para a concesso da antecipao dos efeitos da tutela, em carter
de urgncia, para determinar aos Rus que reparem os defeitos/vcios ora
denunciados, presente a verossimilhana dos fatos alegados e o receio da
irreparabilidade dos danos ou difcil reparao, alm do manifesto
propsito protelatrio dos Rus que, embora noticados para resolver os
problemas, quedaram-se inertes.

VI - DOS PEDIDOS

Diante do exposto, requer a V. Exa.:

a) A antecipao dos efeitos da tutela, initio litis, em carter de urgncia,


para determinar aos Rus que reparem o teto da garagem, cuja inltrao
tem origem na rea privativa do Autor, evitando que a inltrao danique
a pintura dos veculos dos condminos, sob pena de multa diria a ser
xada por este juzo para o caso de descumprimento da ordem;

b) A citao dos Rus para responder aos termos da presente ao, dentro
do prazo legal, querendo, sob pena de revelia e consso;

c) Seja julgado procedente o pedido, raticando a tutela antecipada


porventura deferida, para condenar os Rus a consertar as inltraes do
piso da rea privativa do Autor, instalando manta asfltica para
impermeabiliz-lo, bem como sanar as inltraes dos tetos dos banheiros
do apartamento e demais danos originrios dos referidos vcios;

d) Seja julgado procedente o pedido para condenar os Rus pelos danos


morais sofridos, oriundos dos transtornos causados pelos vcios de
construo e descaso dos mesmos, em valor a ser arbitrado por V. Exa.;

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e) A condenao dos Rus no pagamento das custas e honorrios de


sucumbncia no importe de 20% do valor da causa;

Direitof) Seja
Engenharia
deferida aEcologia
assistnciaReligio
judiciria, Colunas
nos termosBlogs
do art. Cultura
4 da Lei Esporte
1.060/50, conforme requerimento em anexo;

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g) A inverso do nus da prova por ser o Autor a parte hipossuciente;

h) Protesta provar o alegado por todos os meios de provas no Direito


admitidas.

D-se causa, o valor de R$18.600,00 (dezoito mil e seiscentos


reais).

Nestes termos, pede deferimento.

Belo Horizonte, 04 de dezembro de 2009.

ADVOGADO
OAB/MG XXXXXX

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