Compraventa

LA EXACTITUD EN LA ENTREGA: Se debe entregar exactamente la cosa

vendida. El comprador puede exigir que se le entregue exactamente la cosa
convenida y no otra diferente.

La cosa debe ser entregada:

Tiempo: La cosa debe entregarse en el momento convenido. Si no
se ha fijado tiempo para entregar la cosa ni para realizar el pago,
entonces la compraventa es al contado. Si se ha fijado plazo para
hacer el pago del precio, pero no se ha fijado el plazo para la
entrega de la cosa, entonces el comprador podr exigir que se le
entregue la cosa despus de 30 das de haberla interpelado. Si no
se seal plazo para el pago del precio, pero s para la entrega de
la cosa, entonces en el momento y lugar en que se entregue la
cosa podr exigirse el pago del precio
Lugar: El pago debe efectuarse en el lugar convenido Si no se
pacta un sitio determinado deber hacerse en el domicilio del
deudor. Si se trata de inmuebles el lugar de entrega ser donde se
encuentre ste
Sustancia: El vendedor debe entregar la cosa en el estado en
que se encontraba al momento de perfeccionar el contrato, salvo
pacto en contrario. La cosa debe entregarse con todos sus frutos y
accesiones que la cosa produzca o se le una a sta
Dos tipos de ventas
AD CORPUS: En ste tipo de venta se calcula el precio en
funcin a la individualidad o cualidades de la cosa, tomada en
conjunto sin importar su medida
AD MENSURAM: En este caso el precio se determina de
manera proporcional al peso, medida o cantidad de las
mercancas

Permuta
La permuta (trueque) es aquel contrato por el cual uno de los contratantes
transmite la propiedad de una cosa al otro contratante, con tal que ste
tambin le transmita la propiedad de otra cosa. Es un contrato principal,
bilateral, oneroso, conmutativo, aunque ocasionalmente aleatorio (es
posible cambiar una cosa presente por una futura, tomando el permutante
el riesgo de que no llegue a existir), instantneo.
SUJETOS: son permutantes los dos
OBJETO: El directo es transmitir la propiedad de una cosa, es decir, una
obligacin de dar. El indirecto, sern en s las cosas que se permutarn.
Para la permuta, se aplican las reglas de la compraventa, excepto el precio
cierto y en dinero.
Cuando uno de los permutantes sufre eviccin, el afectado podr solicitar
que se le reivindique la cosa, siempre y cuando el otro permutante tenga
todava en posesin los bienes y en su defecto podr solicitar el valor de la
cosa.

Elementos esenciales

Consentimiento
Objeto

Elementos de validez

Forma: Consensual en oposicin a formal (Cuando para su validez se

permite que expresen el consentimiento del modo que sea) cuando recae
sobre muebles. Formal en oposicin a consensual cuando recae sobre un
inmueble.
Capacidad: En la permuta ambas partes deben tener capacidad especial
para enajenar.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES.

Las que son propias al vendedor (transmitir el dominio, custodiar la cosa en

tanto se entregue, entregar la cosa en tiempo, lugar forma y sustancia
convenidos, haciendo esa entrega real, jurdica virtual o ficta, responder de
los vicios o defectos ocultos de la cosa (acciones redhibitoria y estimatoria);
garantizar la posesin pacfica; y responder por la eviccin.

Donacin
Contrato traslativo de dominio por virtud del cual una persona llamada
donante, transmite gratuitamente la propiedad de parte de sus bienes
presentes, a otra llamada donatario quien a su vez la acepta.
La donacin no puede comprender los bienes futuros porque no estn an
dentro del patrimonio del donante
La donacin se perfecciona desde que el donatario acepta, y hace saber la
aceptacin al donante
Donacin universal mortis causa: esta ms bien es una sucesin, ya que, no
hay donaciones mortis causa, ni herencias inter vivos, adems, la donacin
no puede comprender todos los bienes del donante.
SUJETOS
Donante quien transmite gratuitamente la propiedad. Donatario quien
adquiere gratuitamente la propiedad.
OBJETO
El objeto directo consiste en la creacin de una obligacin de dar que
implica la transmisin gratuita de la propiedad. El objeto indirecto es la
cosa en s que ser donada.

Tipos:
PURAS Y SIMPLES. - Aquellas que no estn sujetas a ningn
acontecimiento futuro o modalidad, se hacen en trminos
simples.
CONDICIONALES. - Las que dependen de un acontecimiento
futuro incierto. Vg. Te regalo mi coche si te titulas.

ONEROSAS. - son las que estn sujetas a una carga, gravamen

o deuda impuesta al donatario.
REMUNERATORIA. - Cuando se hace para recompensar en
atencin a servicios prestados por el donatario al donante, que
no impliquen una deuda u obligacin civil. Vg.: Porque me
cuid cuando estaba enfermo, porque me salv la vida. (No se
pueden revocar)
MORTIS CAUSA. - Aquellas cuyos efectos se supeditan a la
muerte del donante. Estas se rigen por las disposiciones
relativas para las sucesiones.
DONACIONES ENTRE CONSORTES. - Son las que se realizan
entre s los cnyuges, esposos, marido y mujer mientras estn
casados.
DONACIONES ANTE NUPCIALES. - Son aquellas que se realizan
entre s los pretendientes (novios) o de un tercero a ellos, pero
en consideracin al matrimonio que contraeran, estas son
ineficaces cuando no se realiza el matrimonio.
DONACIN INOFICIOSA. - La que se hace en perjuicio de los
acreedores alimentarios del donante. En este caso la donacin
debe ser reducida y tomar lo necesario para satisfacer las
necesidades alimentarias de los acreedores del donante.
DONACIN PARTICULAR Y UNIVERSAL. - Particular la que recae
sobre determinados bienes del donante, sin comprender todos
sus bienes. Universal la que recae sobre todos los bienes
presentes del donante.
Elementos de existencia

CONSENTIMIENTO
OBJETO

Elementos de validez

Capacidad: Se sigue la regla general de los contratos, excepto que puede

adquirir por donacin el NASCITURUS, es decir, el concebido y no nacido
siempre y cuando sea viable y que su representante legal acepte la
donacin y lo haga saber al donante.
Formalidad: La donacin es un contrato por lo general formal en oposicin a
consensual segn la cuanta y objeto de la donacin

Obligaciones del donante:

Transmitir la propiedad por el mero efecto del consentimiento
Debe entregar la cosa prometida, no otra
Responder del saneamiento por eviccin SOLO CUANDO AS SE
HAYA PACTADO EXPRESAMENTE
Obligaciones del donatario:
Ocasionalmente se dan. En las donaciones onerosas que son
bilaterales, el donatario debe cumplir su obligacin que le fue
impuesta y aceptada.
REVOCACIN DE LAS DONACIONES

Por superveniencia de hijos: si la persona que dona no tiene

hijos al momento de la donacin podr revocar la donacin si
posteriormente le sobrevienen hijos
Por ingratitud del donatario: Esta se da cuando el donatario
comete algn delito contra el donante, su cnyuge,
ascendientes o descendientes de ste y cuando ste rehsa
socorrer al donante que ha cado en pobreza.
Por no cumplir con las cargas impuestas: Si la donacin es
onerosa, se puede revocar (rescindir), por incumplimiento de la
obligacin impuesta.
Entre consortes en cualquier tiempo: Se pueden revocar en
cualquier tiempo, libremente mientras viva el donante. Solo
con su muerte se hacen irrevocables.
Que donaciones no pueden revocadas
Cuando puedan ser revocables transcurra el tiempo para
hacerlo (1 a 5 aos)
Cuando sean ante nupciales o entre consortes y exista
superveniencia de hijos.
Cuando sean remuneratorias
Cuando es entre consortes y fallece el donante sin haberla
revocado.

Mutuo
Algunos lo definen como un prstamo de consumo porque recae sobre cosas
fungibles (deben devolverse otras de la misma calidad), a diferencia del
comodato o prstamo de uso que no puede recaer sobre cosas fungibles ni
consumibles al primer uso, pues deben devolverse las mismas y no otras.
SUJETOS
Mutuante quien transmite la propiedad de bienes fungibles. Mutuatario
quien se obliga a restituir otro tanto de la misma especie y calidad.
OBJETO
Directo, transmitir la propiedad de cosas fungibles, crendose por tanto la
obligacin de dar. El indirecto las cosas fungibles que sern materia del
contrato.

Clases de mutuo
Mutuo simple: Cuando el mutuatario solamente debe devolver
lo anlogo a lo recibido, sin pagar ninguna prestacin adicional
por lo recibido.
Mutuo con inters: Cuando el mutuatario se obliga
expresamente a pagar una retribucin que puede consistir en
una cantidad de dinero u otros bienes.
Inters legal (6% anual) y convencional (Aquel que
pactan los contratantes.)
Elementos de existencia

Consentimiento:

Objeto

Elementos de validez

Capacidad
Forma: Es un contrato consensual en oposicin a formal. La ley no exige una
formalidad especial, basta que se d el consentimiento de la manera que
sea

Obligaciones del mutuante

Transmitir la propiedad de la cosa mutuada. Si son cosas
ciertas y determinadas se transmite la propiedad por el mero
consentimiento; si son genricas, como es el caso del mutuo, la
propiedad se transferir hasta que la cosa mutuada se hace
cierta y determinada con conocimiento del acreedor.
Entregar la cosa mutuada
Lugar de la entrega
Tiempo de la entrega
Exactitud de la sustancia
Responder del saneamiento para el caso de eviccin.
Responder de los vicios o defectos ocultos: Existe una regla
especial tratndose de los vicios ocultos, si el mutuo es con
inters el mutuante es responsable de los daos y perjuicios,
aunque tuviera o no conocimiento de los vicios ocultos, si el
mutuo es simple, el mutuante slo estar obligado a responder
de los daos y perjuicios si conoca de los vicios.
Obligaciones del mutuatario
Lugar de entrega: Debe restituirse en el lugar convenido; a
falta de convenio expreso donde se encuentren las cosas; si se
trata de efectos (mercancas), deben entregarse en donde
stos se recibieron; si lo prestado fuere dinero, en el domicilio
del deudor
Tiempo de entrega: En el tiempo convenido por las partes. A
falta de convenio expreso, 30 das despus de la interpelacin
ya sea notarial o judicial.
Lo anterior tiene 2 excepciones: Si en el contrato no se ha
fijado plazo para la devolucin de lo prestado, se observarn
las reglas siguientes:

I.- Si el mutuatario fuere labrador y el prstamo consistiere en cereales u

otros productos del campo, la restitucin se har en la siguiente cosecha de
los mismos o semejantes frutos producidos.
II.- Lo mismo se observar respecto a los mutuatarios que, no siendo
labradores, hayan de percibir frutos semejantes por otro ttulo.

El anatocismo (mutuo con interes)

El anatocismo es el pacto por el cual mutuante y mutuatario convienen en

que los intereses se capitalicen y produzcan a su vez nuevos intereses,
dicho en otras palabras, cobrar inters sobre inters. En materia civil existe
una prohibicin del anatocismo aunque no absoluta. En materia mercantil y

bancaria est permitido el anatocismo, siempre que se exprese con toda

claridad.

Comodato
Es un contrato por el cual EL COMODANTE, se obliga a transmitir a otra
llamada COMODATARIO, en forma gratuita y temporal, el uso de una cosa
(no fungible), y ste ltimo se obliga a restituirla individualmente al trmino
del mismo.
Segn la ley civil los bienes muebles son fungibles pues si pueden ser
reemplazados por otros de la misma especie, calidad y cantidad.
La ley prev que los bienes fungibles pueden ser objeto de comodato o
arrendamiento siempre y cuando se les d uso mas no su consumo.
El comodato es llamado prstamo de uso gratuito, debe recaer sobre bienes
no fungibles y no consumibles
El comodato es un contrato translativo de uso y no de goce como el
arrendamiento
Es temporal. - Si no se estipula plazo para la duracin, ste termina cuando
lo solicita el comodante o por muerte del comodatario, pues se trata de un
derecho personal.
El comodato crea derechos personales, mas no reales, por ello no debemos
confundirlo con el derecho real de uso, habitacin o usufructo gratuito.
Sujetos: Comodante. Quien transmite gratuitamente el uso. Comodatario.
A quien se concede el uso y debe restituir la cosa comodatada en su
individualidad.
OBJETO: Directo la transmisin gratuita del uso, que se traduce en un dar.
El indirecto es el bien no fungible y no consumible que se da en comodato.
Elementos de existencia: Consetimiento y objeto
Elementos de validez: Capacidad (Para ser comodante se requiere la
capacidad de cualquier propietario debe tener para disponer de sus bienes.)
y formalidad (Consensual en oposicin a formal, pues la ley no exige para su
validez, formalidad alguna especial)

Obligaciones del comodante:

Entregar la cosa en el tiempo fijado, si no se ha fijado plazo,
ser a los 30 das siguientes a la interpelacin notarial o
judicial
Rembolsar los gastos urgentes y extraordinarios que haya
realizado el comodatario para conservar la cosa.
Responder de los defectos de la cosa que causen perjuicios al
comodatario, si el comodante lo saba y no dio aviso oportuno
al comodatario
Obligaciones del comodatario:
Usar la cosa conforme a lo convenido.

 Conservar la cosa: El comodatario responde del deterioro que

sufra la cosa por su culpa.
Entregar los frutos y accesiones que la cosa haya producido.
Avisar oportunamente y de ser posible al comodante de los
gastos extraordinarios que se deban efectuar.
Realizar los gastos ordinarios para el uso normal y
conservacin de la cosa prestada.
Devolver individualmente la cosa prestada una vez que el
contrato se haya terminado.