Mem. Descriptiva BUJAMA

JACK ROY CORDOVA LIAN
ARQUITECTO CAP N 16152

PROYECTA EJECUTA DISEA OBRAS DE INFRAESTRUCTURA
.PROYECTOS URBANISTICOS
DISEO PAISAJISTA SUPERVISA
MEMORIA DESCRIPTIVA
1. OBRA:
VIVIENDA UNIFAMILIAR VACACIONAL
2. PROFESIONAL RESPONSABLE:
ARQ. JACK ROY CORDOVA LIAN
3. ASPECTOS GENERALES
a. Objetivos
Es objetivo de la presente es obtener la licencia de
construccin para una vivienda unifamiliar vacacional, as
como su ejecucin.
En la actualidad el predio se encuentra CONSOLIDADO,
tanto por la existencia de infraestructura bsica, pistas y
veredas,
el
propio
alineamiento
y,
las
colindancias
totalmente definidas y fuera de controversias, as como

por las edificaciones existentes.
b. Localizacin y Ubicacin
Lote
: N 16
Manzana
: Q
Direccin
: Calle 7
Urbanizacin
:Alto Bujama Primera Etapa
Distrito
: De Mala
Provincia
: De Caete
Regin
: Lima
c. Antecedentes de la Propiedad
El inmueble materia del presente es de propiedad del Sr.
Robles Chvez Malekov Eulalio, con D.N.I. N 08474384
casado con la Sra. Chvez Villaverde de Robles Maribel
Dolores, con D.N.I. N 086634920
adquirido por la
compraventa en la inmobiliaria Los Portales.

d. Zonificacin del Terreno

RPM: #990719246
E-mail: jack_arqui@live.com.pe

El predio materia de la presente se encuentra Zonificado

por los parmetros urbansticos de la inmobiliaria Los
Portales.
e. Linderos y Medidas Perimtricas
POR EL FRENTE
: Con la Calle 7, 11.70ml
POR EL LADO DERECHO : Con propiedad de terceros
mz Q lt. 15, con 22.04ml.
POR EL LADO IZQUIERDO: Con propiedad de terceros
mz Q lt. 17, con 22.02ml.
POR EL FONDO
: Con rea de esparcimiento 6ml.
AREA
: 194.70 m2.
PERIMETRO
: 61.76 ml.
4. ASPECTOS LEGALES
El lote antes mencionado est a cargo por la inmobiliaria Los
Portales, siendo esto adquirido por compraventa por el Sr.
Robles Chvez Malekov Eulalio, con D.N.I. N 08474384 casado
con la Sra. Chvez Villaverde de Robles Maribel Dolores, con
D.N.I. N 086634920.
5. ASPECTOS TECNICOS
El lote est proyectado para ser uso como vivienda unifamiliar
vacacional, contando con un piso ms azotea, con un solo
ingreso principal, cuya programacin son los siguientes:
1er Piso: (rea Techada: 67.50 m2, rea Libre: 19.00 m2.)
- Ingreso Principal.
- Jardn.
- Hall.
- Escalera que sube a la azotea (reas de esparcimiento).
- Pasadizo.
- Dormitorio + SS.HH. Principal.
- Dormitorio 01 con closet - Principal.
- Dormitorio 02 con closet - Secundario.
- Dormitorio 03 con closet - Secundario.
- SS.HH. Secundario.
- SS.HH. visitas.
RPM: #990719246

Sala.
Comedor.
Terraza exterior.
Cocina.
Lavandera.
Terraza Interior.
Azotea: (rea Techada: 67.50 m2, rea Libre: 19.00 m2.)

- Escalera llega del 1er Piso.
- Terraza 1.
- Piscina Terraza 1.
- Jardn Terraza 1.
- Terraza 2.
- Barbecue Terraza 2.
- Jardn Terraza 2.
- Terraza 3.
6. DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION:
PRIMER NIVEL
a.- INGRESO:
Ingreso Principal en la Calle 7.
Con piso de porcelanato de 60x60cm y zcalos de la misma
calidad.
b.- JARDN:
Se determinan por dos jardineras en diferentes niveles.
Jardn 1 al nivel de piso +0.00cm.
Jardn 2 al nivel de piso +0.10cm.
c.- HALL DE INGRESO:
Pisos Porcelanato de 60x60cm y zcalos de la misma calidad.
El nivel de piso es de +0.10cm.
Puertas de vidrio con perfiles de aluminio para el ingreso, con
ventanas de cristal templado de 8mm sistema directo.
d.- DORMITORIOS:
RPM: #990719246

Dormitorio Principal + SS.HH

Dormitorio:
Pisos de parquet y zcalos de la misma calidad.
Nivel de piso de +0.10cm.
Con closets empotrados.
Muros tarrajeados y pintados en color natural, blanco.
Puerta de madera contra placadas acabadas al barniz.
Ventanas de cristal templado 8mm sistema directo.
SS.HH. :
Aparatos sanitarios blancos.
Pisos Cermicos de 30x30cm y contra zcalos de la misma
calidad.
Zcalo cermico de 30x30cm a una altura de 2.10m.
Tablero en revestimiento granito.
Accesorios para bao (Perchera, jabonera, cepillera, porta
rollos,
toallero argolla, toallero barra, entre otros.)
Dormitorios 01 02 -03
Pisos de parquet y zcalos de la misma calidad.
Con closets empotrados.
e.- SERVICIOS HIGINICOS:
Se consideran 2 servicios higinicos, como funcin uno para
los dormitorios secundarios y para visitas; siendo stos
ubicados en el primer nivel de acuerdo a la distribucin;
equipados con:
Aparatos sanitarios blancos.
Pisos Cermicos de 30x30cm y contra zcalos de la misma
calidad.
Zcalo cermico de 30x30cm a una altura de 2.10m.
RPM: #990719246

Puertas de madera contra placadas acabadas al barniz.

Accesorios para bao (Perchera, jabonera, cepillera, porta
rollos, toallero argolla, toallero barra, entre otros.)
f.- SALA -COMEDOR:
Enchape de pared en piedra laja
Piso Porcelanato de 60x60cm y contra zcalos de la misma
calidad.
Ventana de cristal templado 8mm sistema directo.
Mampara de vidrio con perfiles de aluminio.
Nivel de piso de +0.10cm
g.- COCINA
Piso Porcelanato de 60x60cm y contra zcalos de la misma
calidad.
Aparatos sanitarios de acero inoxidable.
h.- LAVANDERA
Piso Cermico de 30x30cm y contra zcalos de la misma
calidad.
Lavadero de concreto enchapado con cermica de 30x30cm.
i.- TERRAZA INTERIOR
Block de pasos, acabados en piedra.
Nivel de piso de +0.00cm con grass americano.
j.- TERRAZA EXTERIOR
Enchape de pared en piedra laja.
RPM: #990719246

Piso de piedra y contra zcalos de la misma calidad.

AZOTEA
a.- TERRAZA 1:
Piso de madera machimbrado.
Parapeto enchapado en piedra.
Techo virtual de madera.
b.- PISCINA TERRAZA 1:
Piso de madera machimbrado.
c.- JARDN TERRAZA 1:
Parapeto y sardinel enchapado en piedra.
d.- TERRAZA 2:
Piso Porcelanato de 60x60cm
e.- BARBECUE:
Piso Porcelanato de 60x60cm
Tablero en revestimiento de granito.
f.- JARDN TERRAZA 1:
Parapeto y sardinel enchapado en piedra.
g.- TERRAZA 3:
Piso Gras americano.

RPM: #990719246

ESPECIFICACIONES TCNICAS:
Cimiento y sobrecimiento de concreto ciclpeo.

Zapatas y Columnas de concreto armado.
Techos: Losa aligerada primer, segundo y tercer piso.
Muros de ladrillos K.K. (con tarrajeo de cemento-arena)
Enlucido de cielo raso con yeso.
Pisos con revestimientos cermicos.
Carpintera de madera solida y contra placada en interiores
para puertas, baranda y ventanas de madera, vigas de
madera.
Instalaciones sanitarias tubera PVC empotrada.
Aparatos sanitarios de losa blanca y grifera cromada.
Instalaciones elctricas tubera de PVC-SEL empotrada
conductor tw, interruptores, tomacorrientes y salidas
especiales.
Vidrios: Semidoble transparente nacional.
Pinturas tipo Vencelatex mate para muros, al temple en cielo
rasos y barniz en carpintera de madera.

RPM: #990719246

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totalmente definidas y fuera de controversias, as como

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El predio materia de la presente se encuentra Zonificado

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Azotea: (rea Techada: 67.50 m2, rea Libre: 19.00 m2.)

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Dormitorio Principal + SS.HH

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Puertas de madera contra placadas acabadas al barniz.

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Piso de piedra y contra zcalos de la misma calidad.

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Cimiento y sobrecimiento de concreto ciclpeo.

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