Facultad de Ingeniera

Escuela Profesional de Ingeniera Civil

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE INGENIERA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL

PROYECTO:
HABILITACION URBANA VANILLA SKY
CURSO:
PLANEAMIENTO Y URBANISMO
ESTUDIANTES:
CAMPOS CUBAS ROCKY
SOTERO GONZALEZ PABLO
DOCENTE:
Arq. HOLGUIN ARMAS PATRICIA
CICLO:
X

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Escuela Profesional de Ingeniera Civil
TRUJILLO PER
2015-02

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HABILITACION URBANA VANILLA SKY

1. UBICACIN:
a. DISTRITO: Trujillo
b. PROVINCIA: Trujillo
c. REGION: La libertad
2. DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS DE LA ZONA:
El terreno comprendido dentro de la poligonal perimtrica de la
Urb."VANILLA SKY" es de topografa regular buena, cuyo suelo es de
consistencia arena-gravilla, con una capacidad portante admisible
estimada de 1.47 Kg/cm2. Esta zona se encuentra en alto proceso de
consolidacin urbanstica, cuyas viviendas sern utilizadas con
material de carcter definitivo (cemento +ladrillo).
3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

4.
a. CON EL NORTE:
Con la calle MARIO URTEAGA, y terrenos de propiedad de
terceros, en una lnea recta de un tramo (Tramo F-A) y una lnea
quebrada de dos tramos (Tramo A-B, B-C), haciendo un total de
cuatrocientos ocho con 18/100 metros lineales (408.18ml).
Segn el detalle siguiente:
1 Tramo: Una lnea recta FA de ciento dos con 49/100 metros
lineales (102.49 ml) formando un ngulo con el vrtice A de 3.
2 Tramo: Una lnea recta A-B de noventa y ocho con 62/100
metros lineales (98.62ml) formando un ngulo con el vrtice B de
44.
3 Tramo: Una lnea recta B-C de doscientos siete con 07/100
metros lineales (207.07ml) formando un ngulo con el vrtice C
de 29.

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b. CON EL ESTE:
Con la calle GONZALES PRADA y terreno de propiedad de
terceros, en una lnea recta de un tramo C-D, haciendo un total de
ciento diecinueve con 56/100 metros lineales (119.56ml).
Segn el detalle siguiente:
1 Tramo: Una lnea recta C-D de ciento diecinueve con 56/100
metros lineales (119.56ml) formando un ngulo con el vrtice C
de 120.
.
c. CON EL SUR:
Con la avenida JOSE D.ROGUER y terrenos de propiedad de
terceros, en una lnea recta de un tramo D-E haciendo un total de
doscientos treinta con 14/100 metros lineales (230.14ml).
Segn el detalle siguiente:
1 Tramo: Una lnea recta D-E de un tramo haciendo un total de
doscientos treinta

con

14/100 metros lineales (230.14ml)

formando un ngulo con el vrtice E de 4.

d. CON EL OESTE:
Con la calle MARCELO HITT y terrenos de propiedad de terceros,
en una lnea recta de un tramo E-F, haciendo un total de ciento
cincuenta y tres con 35/100 metros lineales (153.35ml).
Segn el detalle siguiente:
1 Tramo: Una lnea recta E-F de ciento cincuenta y tres con
35/100 metros lineales (153.35ml) formando un ngulo con el
vrtice F de 118.

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5. PERIMTRICO:
El permetro total de la poligonal (A, B, C, D, E, F) es de (982.4212 ml).
6. AREA:
La poligonal tiene un rea total de (51,544.72 m 2).

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CUADRO GENERAL DE AREAS

AREA BRUTA
AREA NETA
AREA APORTES
APORTES
RECREACION PUBLICA
EDUCACION
PARQUE ZONAL
TOTAL

CUADRO GENERAL DE
AREAS
51544,72 m2
41679,47 m2

NORMATIVA
3,627.41
8.516.636
46.262.367
5866,94

AREA VIAL
METROPOLITANO
AREA VIAS INTERIORES
AREA VIVIENDAS
RDA
RDM

REAL
3,627.78
852.03
448.76
5,836.999

DIFERENCIA
(-)0,32
(-)0,32
13.88
29.99

6,450.00
3,921.50
29,287.86
8812.22
328.672.438

APORTES NORMATIVOS

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CUADRO RESUMEN

APORTES

NORMATIVA

REAL

3,627.41

3,627.78

EDUCACIN

851.66

852.03

OTROS FINES

925.24

908.42

PARQUE ZONAL

462.62

448.76

TOTAL

5866.94

5,836.99

RECREACION PUBLICA

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UADRO DE NUMERO DE LOTES Y AREAS POR MANZANA

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MANZANA A
1. AREA: Tiene un rea de mil doscientos treinta y dos con 69/100 metros
cuadrados (1,232.69 m2).
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
a. POR EL NORTE:
b. POR EL ESTE:
c. POR EL SUR: Con la calle ANTENOR ORREGO, que la separa
la manzana B en una lnea recta de 66.90 ml.
d. POR EL OESTE: Con la calle ALFONZO UGARTE, que la separa
la manzana I, H en una lnea recta de 36.88 ml.
3. DESCRIPCION: La manzana contiene 10 lotes cuyos lados y reas son
las siguientes:

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4. USOS:
a. VIVIENDA: rea de mil doscientos treinta y dos con 64/100
metros cuadrados (1232.64 m2)

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MANZANA B
1. AREA: Tiene rea de mil ochocientos veinte con 50/100 metros
cuadrados (1,820.50 m2)
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
a. POR EL NORTE: Con la calle PEDRO RUIZ GALLO, que la
separa la manzana A en un lnea recta de 77.76 ml.
b. POR EL ESTE:
c. POR EL SUR: Con la calle FRANCISCO ANDRADE, que la
separa la manzana C en una lnea recta de 62.11 ml.
d. POR EL OESTE: Con la calle ALFONZO UGARTE, que la separa
la manzana J en una lnea recta de 27.25 ml.
3. DESCRIPCION: La manzana contiene 17 lotes cuyos lados y reas son
las siguientes:

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4. USOS:
a. VIVIENDA: rea de mil ochocientos veinte con 50/100 metros
cuadrados (1,820.50 m2)

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MANZANA C
1. AREA: Tiene un rea de seis mil doscientos treinta y uno con 55/100
metros cuadrados (6231.55 m2)
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
a. POR EL NORTE: Con la calle AVELINO CCERES, que la
separa las manzanas J y B en una lnea recta de 141.29 ml.
b. POR EL ESTE:
c. POR EL SUR:
d. POR EL OESTE: Con la calle FRANCISCO BOLOGNESI, que la
separa la manzana D en una lnea recta de 49.65 ml.
3. DESCRIPCION: La manzana contiene 29 lotes cuyos lados y reas son
las siguientes:

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4. USOS:
a. VIVIENDA: rea de seis mil doscientos treinta y uno con 55/100
metros cuadrados (6231.55 m2)

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MANZANA D
1. AREA: Tiene un rea de cinto mil doscientos treinta y cuatro con 75/100
metros cuadrados (5,934.75 m2).
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
a. POR EL NORTE: Con la calle AVELINO CCERES, que la
separa la manzana E y K en una lnea recta de 130.39 ml.
b. POR EL ESTE: Con la calle FRANCISCO BOLOGNESI, que la
separa la manzana C en una lnea recta de 49.65 ml.
c. POR EL SUR:
d. POR EL OESTE:
3. DESCRIPCION: La manzana contiene 28 lotes cuyos lados y reas son
las siguientes:

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4. USOS:
a. VIVIENDA: rea de cinto mil doscientos treinta y cuatro con
75/100 metros cuadrados (5,934.75 m2).

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MANZANA E
1. AREA: Tiene un rea de mil ochocientos noventa y dos con 05/100
metros cuadrados (1,892.09 m2).
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
a. POR EL NORTE: Con la calle PEDRO RUIZ GALLO, que separa
la manzana F en una lnea recta de 75.13 ml.
b. POR EL ESTE: Con la calle MIGUEL GRAU, que separa la
manzana K en una lnea recta de 27.30 ml.
c. POR EL SUR: Con la calle AVELINO CCERES, que separa la
manzana D en una lnea recta de 63.14 ml.
d. POR EL OESTE:
3. DESCRIPCION: La manzana contiene 10 lotes cuyos lados y reas son
las siguientes:

4. USOS:

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a. VIVIENDA: rea de novecientos diecisiete con 56/100 metros
cuadrados (916.56 m2).
b. RECREACION PUBLICA: rea de novecientos setenta y cuatro
con 52/100 metros cuadrados (974.52 m2).

MANZANA F

10

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1. AREA: Tiene un rea de dos mil ciento setenta y cuatro con 57/100
metros cuadrados (2,174.57 m2).
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
a. POR EL NORTE:
b. POR EL ESTE: Con la calle MIGUEL GRAU, que la separa la
manzana L en una lnea recta de 26.13 ml.
c. POR EL SUR: Con la calle PEDRO RUIZ GALLO, que la separa
la manzana E en una lnea recta de 78.55 ml.
d. POR EL OESTE:
3. DESCRIPCION: La manzana contiene 21 lotes cuyos lados y reas son
las siguientes:

11

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4. USOS:
a. VIVIENDA: rea de dos mil ciento setenta y cuatro con 57/100
metros cuadrados (2,174.57 m2).

MANZANA G
1. AREA: Tiene un rea de mil trecientos cincuenta y siete con 19/100
metros cuadrados (1,357.18 m2).
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
a. POR EL NORTE:
b. POR EL ESTE: Con la calle FRANCISCO BOLOGNESI, que la
separa la manzana H en una lnea recta de 48.40 ml.
c. POR EL SUR: Con la calle ELAS AGUIRRE, que la separa la
manzana L en una lnea recta de 56.09 ml.
d. POR EL OESTE:
3. DESCRIPCION: La manzana contiene 2 lotes cuyos lados y reas son
las siguientes:

12

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4. USOS:
a. PARQUE ZONAL: rea de cuatrocientos cuarenta y ocho con
76/100 metros cuadrados (448.76 m2).
b. OTROS FINES: rea de novecientos ocho con 42/100 metros
cuadrados (908.42 m2).

MANZANA H
1. AREA: Tiene un rea de dos mil ciento noventa con 55/100 metros
cuadrados (2,190.55 m2).
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
a. POR EL NORTE:
b. POR EL ESTE: Con la calle ALFONSO UGARTE, que la separa
la manzana A con una lnea recta de 6.31 ml.
c. POR EL SUR: Con la calle ELAS AGUIRRE que la separa la
manzana I en una lnea recta de 76.33 ml.
d. POR EL OESTE: Con la calle FRANCISCO BOLOGNESI, que la
separa la manzana G en una lnea recta de 51.09 ml.
3. DESCRIPCION: La manzana contiene 12 lotes cuyos lados y reas son
las siguientes:

13

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4. USOS:
a. VIVIENDA: rea de mil trecientos treinta y ocho con 51/100
metros cuadrados (1,338.51 m2).
b. EDUCACIN: rea de ochocientos cincuenta y dos con 03/100
metros cuadrados (852.03 m2).

14

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MANZANA I
1. AREA: Tiene un rea de dos mil ochenta y tres con 92/100 metros
cuadrados (2083.92 m2).
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
a. POR EL NORTE: Con la calle ELAS AGUIRRE que la separa la
manzana H en una lnea recta de 76.33 ml.
b. POR EL ESTE: Con la calle ALFONZO UGARTE, que la separa
la manzana A en una lnea recta de 27.30 ml.
c. POR EL SUR: Con la calle PEDRO RUIZ GALLO, que la separa
la manzana J en una lnea recta de 76.34 ml.
d. POR EL OESTE: Con la calle FRANCISCO BOLOGNESI, que la
separa la manzana L en una lnea recta de 27.30 ml.

3. DESCRIPCION: La manzana contiene 22 lotes cuyos lados y reas son

las siguientes:

15

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16

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4. USOS:
a. VIVIENDA: rea de dos mil ochenta y tres con 92/100 metros
cuadrados (2083.92 m2).

MANZANA J
1. AREA: Tiene un rea de dos mil ochenta y cuadro con 02/100 metros
cuadrados (2,084.02 m2).
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
a. POR EL NORTE: Con la calle PEDRO RUIZ GALLO, que la
separa la manzana I en una lnea recta de 76.34 ml.
b. POR EL ESTE: Con la calle ALFONZO UGARTE, que la separa
la manzana B en una lnea recta de 27.30 ml.
c. POR EL SUR: Con la calle AVELINO CCERES, que separa la
manzana C en una lnea recta de 76.34 ml.
d. POR EL OESTE: Con la calle FRANCISCO BOLOGNESI, que la
separa la manzana K en una lnea recta de 27.30 ml.

17

Facultad de Ingeniera
Escuela Profesional de Ingeniera Civil
3. DESCRIPCION: La manzana contiene 13 lotes cuyos lados y reas son
las siguientes:

4. USOS:
a. VIVIENDA: rea de mil ciento cuarenta y cinco con 54/100
metros cuadrados (1,145.54 m2).
b. RECREACION PUBLICA: Area de novecientos treinta y ocho
con 49/100 metros cuadrados (938.49 m2).

18

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MANZANA K
1. AREA: Tiene un rea de mil setecientos catorce con 72/100 metros
cuadrados (1,714.72 m2).
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
a. POR EL NORTE: Con la calle PEDRO RUIZ GALLO, que la
separa la manzana L en una lnea recta de 62.81 ml.
b. POR EL ESTE: Con la calle FRANCISCO BOLOGNESI, que la
separa la manzana J en una lnea recta de 27.30 ml.
c. POR EL SUR: Con la calle AVELINO CCERES, que separa la
manzana D en una lnea recta de 62.81 ml.
d. POR EL OESTE: Con la calle MIGUEL GRAU, que la separa la
manzana E en una lnea recta de 27.30 ml.

19

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3. DESCRIPCION: La manzana contiene 16 lotes cuyos lados y reas son
las siguientes:

4. USOS:
a. VIVIENDA: rea de mil setecientos catorce con 72/100 metros
cuadrados (1,714.72 m2).

20

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MANZANA L
1. AREA: Tiene un rea de mil setecientos catorce con 77/100 metros
cuadrados (1,714.77 m2).
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
a. POR EL NORTE: Con la calle ELAS AGUIRRE que la separa la
manzana G en una lnea recta de 62.81 ml.
b. POR EL ESTE: Con la calle FRANCISCO BOLOGNESI, que la
separa la manzana I en una lnea recta de 27.30 ml.
c. POR EL SUR: Con la calle PEDRO RUIZ GALLO, que la separa
la manzana K en una lnea recta de 27.30 ml.
d. POR EL OESTE: Con la calle MIGUEL GRAU, que la separa la
manzana F en una lnea recta de 62.81 ml.

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Facultad de Ingeniera
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3. DESCRIPCION: La manzana contiene 1 lotes cuyos lados y reas son

las siguientes:

4. USOS:
a. RECREACIN PUBLICA: rea de mil setecientos catorce con
77/100 metros cuadrados (1,714.77 m2).

22