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COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS

DISTRITO 1
ley 10405 VIGENCIA
0

HOJA DE CALCULOS

profesional:
comitente:

RESOLUCION

U.A.
F.C.

03/16
$ 9,000
450

matricula:
fecha:

DETALLE DE GASTOS

CUOTA EJERCICIO PROF (LEY 10405) ( 3,3%)


APORTE CAJA PREVISION ( LEY 5920) (10%)
PROY Y D.TECNICA PARA EMP.
(A CARGO DEL COMITENTE PROPIE ART 29
Timbrado en el partido de La Plata 1.05%
Timbrado fuera de La Plata
1.35%
INGRESOS BRUTOS ( 3,5% )

TOTAL

MIN. P/VISADO
$
2,559.31
### $
7,755.48

MINIMO ###
$ 335

$
### $
### $
###

TAREAS PROFESIONALES
PROYECTO
DIRECCION TECNICA
SUPLEMENTO DIRECCION POR CONTRATOS SEPAR
SUPLEMENTO DIRECCION POR ADMINISTRACION
INTERPRETACION DE PROYECTO
ANTEPROYECTO

1
1

(MARQUE 1 EN LAS TAREAS DESARROLLADAS)


SIN ANTECEDENTE cant.Bocas
REPRESENTACION TECNICA
CERTIFICADOS EDELAP
CON ANTECEDENTE cant.Bocas
DIRECCION TECNICA DE EMPRESAS
TRABAJOS PREVIOS PROPUESTA DE LICITACIO
EMPADRONAMIENTO viv. H 100 m2
COEF.DEP.
DEMOLICION
MED.Y CONF.PLANOS viv. H 100 m2
0.30
DD.JJ. AVALUO ARBA CANT FORM
INFORME TECNICO
CERTIFICADOS CERPR COEF.DE RI
ASESORAM. PROFESIONAL: ESCALA
2.50
-

1,357.21
1,744.98

OBRA NUEVA
A CONSTRUIR

COEF

U.A.

CUB

OBRA A DEMOLER

SEMI CUB

0.7
$ 9,000
252.00
0
$ 9,000
0
$ 9,000
S/COMPUTO Y PRESUPUESTO $

###
M.O

MONTO OBRA

1,587,600.00
1,587,600.00

COEF

U.A.

0
$ 9,000
0
$ 9,000
S/COMPUTO Y PRESUPUESTO $

REPRESENTACION TECNICA
COEF

0
0

U.A.

CUB

SEMI CUB

$ 9,000
$ 9,000
S/COMPUTO Y PRESUPUESTO $

###
###
M.O

CUB

SEMI CUB

M.O.

COEF

U.A.

CUB

SEMI CUB

0
$ 9,000
0
$ 9,000
S/COMPUTO Y PRESUPUESTO $

otros
otros

OBRA EXISTENTE

EMPADRONAMIENTO (MED. Y CONF. DE PLANOS)

MONTO OBRA

COEF

0
0
0

U.A.

CUB

$ 9,000
$ 9,000
$ 9,000
S/COMPUTO Y PRESUPUESTO $

INFORME TECNICO
MONTO OBRA

30
###

SEMI CUB

MONTO OBRA

###
###
###
M.O

MEDICION Y CONFECCION DE PLANOS


MONTO OBRA

COEF

0
0

U.A.

CUB

$ 9,000
$ 9,000
S/COMPUTO Y PRESUPUESTO $

SEMI CUB

MONTO OBRA

###
###
M.O

DETERMINACION Y DESCOMPOSICION DEL HONORARIO


PROYECTO Y DIRECCION TECNICA
el

HASTA
8.00

% de

450,000.00
1,137,600.00

TOTAL PROY Y DIRECCION


PROYECTO
60%
DIRECCION TECNICA
40%
SUP. DIRECCION POR CONTRATOS SEPARADOS
SUP. DIRECCION POR ADMINISTRACION
INTERPRETACION PROYECTO
ANTEPROYECTO

ONORARIOS ( PROY, D.TECNICA Y SUPL.)


REPRESENTACION TECNICA
el

HASTA
5.00
% de
TOTAL REPRESENTACION TECNICA

DEMOLICION
38,250.00
91,008.00

129,258.00
77,554.80
51,703.20
-

129,258.00
-

CERTIFICADO EDELAP

Coef.Depre.
16% de Proy.y D.T.
0.3
$
-

HASTA
el

2.00

inc. A)

450.00

% de

1,125.00
2,925.00
-

monto de obra

HASTA
el

inc. B)

2,475.00

HASTA
el
inc. A)

1.00
450.00

% de
inc. B)

2,475.00

2,925.00

inc. A)

1.00

% de

1,125.00
1,125.00
2,925.00

DDJJ AVALUO ARBA


Tarea nica: hasta dos formularios
Por cada formulario adicional
TOTAL DD.JJ. AVALUO ARBA

1.00

% de

1,125.00
1,125.00
-

medicion adoptado minimo $

TOTAL MED. Y CON PLANOS

CERTIFICADO CERPROSA
HONORARIO MINIMO x COEF DE RIESGO

2.5

TOTAL HONORARIOS CERT. CERPROSA

HONORARIO CALCULADO

2,250.00
-

450.00
2,475.00
inc. B)
TOTAL CERTIFICADO EDELAP

MEDICION Y CONFECCION PLANOS

4,050.00

TOTAL EMPADRONAMIENTO

TOTAL HONORARIOS D.TECNICA DE EMPRE

TOTAL INFORME TECNICO


HASTA
el
EMPADRONAMIEN(MED. OBRA CLANDESTINA + INF. TECNICO)

emp. adoptado minimo

En relacion al registro de licitadores prov.Buenos Aires


Valor unitario por me $ 5,625.00
meses

TOTAL DEMOLICION

INFORME TECNICO ( fundado )

DIRECCION TECNICA DE EMPRESAS

TRABAJOS PREVIOS PROPUESTA DE LICIT

M.O.
$
-

129,258.00
EN UNID. ARANCELARIAS
14.36
EN $

NO INFERIOR A $ 2.250,00

HOJA DE DATOS
complete los siguientes datos ( en los renglones vacios inserte ( . ) punto )
CIUDAD

DIA en letras

DIA en numero

MES

AO en numeros
AO en letras

.
.

COMITENTES

(max. Dos)
CUIT

.
.
.

DOMICILIO LEGAL
calle
ARQUITECTO/S
(max. 4)

domicilio

localidad

.
.

1
3

dto

.
.

MATRICULA/S
legajo caja

$ 9,000.00

UNID. ARANCELARIA

2
4
4

.
.

.
.

domicilio

localidad

DOMICILIO LEGAL

CUIT

.
.

.
.

.
.

###

piso

dto

.
.

TAREA PROFESIONAL

.
.

ALCANCE DE ENCOMIENDA: (para casos de asesoramiento profesional)

.
.

DESIGNACIN DE LA
OBRA

.
.

UBICACIN CALLE
LOCALIDAD
PROVINCIA
CIRCUNSCRIPCION
SECCION
FRACCION
MANZANA
PARCELA
SUBPARC.
PARTIDA INMOBILIARIA

.
.
.
.
.
.
.
.

pdo
COD.POSTAL

piso

dto

.
.

.
CHACRA

QUINTA

HONORARIO CALCULADO EN PESOS


HONORARIO CALCULADO EN UNIDADES ARANCELARIAS

###
14.36

(VALORES PROVENIENTES DE

optar la opcion segn el modelo de contrato elegido en pesos o en unidades ara

HONORARIO PACTADO
EN PESOS

EN UNIDADES ARANCELAR
.
.

HONORARIOS EN LETRAS

HONORARIOS EN NMEROS

no menor al calculado

equivalente a pesos

FORMA DE PAGO

.
.

en letras

numeros

.
.
.

PLAZO VIGENCIA
EN MESES

EN LETRAS

EN NUMEROS

MONTO A APORTAR
CALC. A APORTAR
cep
cep total
caja
caja total
-

CORRESPONDE A HONORARIO PAC

.
.
.

.
.

OVENIENTES DE HOJA DE CALCULO)

nidades arancelarias
ARANCELARIAS

meros
U.A.
U.A.
U.A.
U.A.

U.A.

A HONORARIO PACTADO

COMITENTE
UBICAC.OBRA:
.
ARQ.
.
ARQ.
.
ARQ.
.
ARQ.

RESOLUCION 71/2014

.
.

DESTINO:

MATR.
MATR.
MATR.
MATR.

.
LEG.
LEG.
LEG.
LEG.

.
.

.
.

.
.

ESTIMACION DEL VALOR DE OBRA

A CONSTRUIR

.
.

FECHA
U.A.

03/16
###

OBRA EXISTENTE

OBRA A DEMOLER

MEDICION DE OBRA CLANDESTINA Y CONF. DE PLANOS

U.A.

CUB

SEMI CUB

MONTO OBRA

COEF

U.A.

CUB

SEMI CUB

MONTO OBRA

COEF

U.A.

CUB

SEMI CUB

MONTO OBRA

0.7
0
0

9000
9000
9000

252
0
0

0
0
0
0
M.O

1587600
0
0
0
1587600

0
0

9000
9000

0
0

0
0
0
M.O.

0
0
0
0

0
0
0

9000
9000
9000

0
0
0

0
0
0
0
M.O

0
0
0
0
0

S/COMPUTO Y PRESUPUESTO $

S/COMPUTO Y PRESUPUESTO $

REPRESENTACION TECNICA
U.A.

CUB

SEMI CUB

MONTO OBRA

0
0

9000
9000

0
0

0
0
0
M.O

0
0
0
0

U.A.

CUB

SEMI CUB

MONTO OBRA

0
0

9000
9000

0
0

0
0
0
M.O

0
0
0
0

S/COMPUTO Y PRESUPUESTO $

MEDICION Y CONFECCION DE PLANOS


COEF

U.A.

CUB

SEMI CUB

MONTO OBRA

0
0

9000
9000

0
0

0
0
0
M.O

0
0
0
0

S/COMPUTO Y PRESUPUESTO $

DETERMINACION Y DESCOMPOSICION DEL HONORARIO

PROYECTO Y DIRECCION TECNICA


HASTA
el
8.00
% de

DEMOLICION

450000.00
38250.00
1137600.00
91008.00
TOTAL PROY Y DIRECCION
129258.00
PROYECTO
60%
77554.80
DIRECCION TECNICA
40%
51703.20
SUP. DIRECCION POR CONTRATOS SEPARADOS
0.00
SUP. DIRECCION POR ADMINISTRACION
0.00
INTERPRETACION PROYECTO
0.00
ANTEPROYECTO
0.00
TOTAL HONORARIOS ( PROY, D.TECNICA Y SUPL.)
$ 129,258.00

DIRECCION TECNICA DE EMPRESAS

En relacion al registro de licitadores prov.Buenos Aires


Valor unitario por mes
meses
5625
TOTAL HONORARIOS D.TECNICA DE EMPRESAS

MONTO OBRA

CERTIFICADO EDELAP
COEF.DEP.

0.3

TOTAL DEMOLICION

HASTA
el

inc. A)

2.00
$ 165.00

% de

inc. B)

0.00
0.00
$ 907.50

TOTAL INFORME TECNICO

EMPADRONAMIENTO
HASTA
el
1.00

0.00
0.00
$

0.00 inc. A)
$ 0.00

$ 165.00

inc. B)

$ 907.50
0

TOTAL EMPADRONAMIENTO
0.00
0.00 DDJJ AVALUO ARBA
$0.00 Tarea nica: hasta dos formularios

0.00
0.00
TOTAL REP.TECNICA

Por cada formulario adicional


$ 0.00

TRABAJOS PREVIOS PROPUESTA DE LICITACION

TOTAL DD.JJ. AVALUO ARBA

4,050.00
0

$ 0.00

TOTAL HONORARIOS CERT. CERPROSA

2.5
$ 0.00

1.00

% de

0.00
1125.00 ADOPTADO MINIMO
1,125.00 TOTAL MEDICION Y CONFECC. DE PLANOS

2925
$

ADOPTADO MINIMO

% de

0.00
1125.00
$ 1,125.00
0

el

(MED. OBRA CLANDESTINA + INF. TECNICO)

% de

1.00

0.00
0.00

inc. A)
$
inc. B)
$
TOTAL CERTIFICADO EDELAP
0.00
0.00
2925 MEDICION Y CONFECCION PLANOS
0.00
$0.00 HASTA

INFORME TECNICO

0
0
1125
0
2925

monto de obra

HASTA
el
$ 0.00

16% de Proy.y D.Tecnica

0.00

$0.00

CERTIFICADO CERPROSA
HONORARIO MINIMO x COEF DE RIESGO

$ 0.00

HONORARIO PACTADO
EN PESOS

500.00
0.00

EN UNIDADES

$0.00

ARANCELARIAS

VISADO CAPBA LEY 10405 -CONTROL DE APORTES LEY 5920

TOTAL
CUOTA EJERCICIO PROF (LEY 10405) ( 3,3%) min335

APORTE CAJA PREVISION ( LEY 5920)

ARTICULO 29
TIMBRADO PDO. LA PLATA

0.00
1.05%

$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
-

MONTO APORTADO

$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00

#DIV/0!
#DIV/0!
.

LEY 10,405

REPRESENTACION TECNICA
HASTA
el
5.00
% de

COEF

DISTRITO 1

COEF

S/COMPUTO Y PRESUPUESTO $

S/COMPUTO Y PRESUPUESTO $

INFORME TECNICO

COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES

COEF

PLANILLA ANEXA PARA EL CALCULO DE HONORARIOS

OBRA NUEVA

SISTEMA EJECUCION OBRA


CONTRATO EMPRESA
CONTRATO SEPARADO
ADMINISTRACION
OTRO

TIMBRADO FUERA PDO. LA PLATA

1.35%

FIRMA PROFESIONAL

DETALLE DE LIQUIDACION DE C.E.P. Y APORTES PREVISIONALES

C.E.P. ( Ley10405 )
MATRICULA

BOLETA N.

FECHA

APORTES ( Ley 5920 )


MONTO

BOLETA N.

FECHA

MONTO

total

total

visado N

COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES


LEY 10.405

CONTRATACIN OBLIGATORIA DE TAREAS PROFESIONALES


.
En la ciudad de
a los
das ( .
) del mes
.

.
..

de

el / los COMITENTE / S
identificacin tributaria n

del ao

entre

.
.

con domicilio legal en

y el / los ARQUITECTO / S

.
.

matricula/ s profesional/ es CAPBA ( ley 10405 )

...
.
.
.

con domicilio legal en

..

identificacin tributaria N.

se conviene en celebrar el siguiente contrato :


Articulo 1) ENCOMIENDA: EL COMITENTE encomienda al PROFESIONAL lo siguiente
TAREA PROFESIONAL

DESIGNACIN DE OBRA (destino)

UBICACIN

.
CIRC.

SECC.

FRAC

CHACRA

LOCALIDAD

PARTIDO

.
QUINTA

MANZ.

PARCELA

SUB. PARC

PARTIDA INM.

Articulo 2 ) HONORARIOS : El monto de los honorarios por las tareas encomendadas por el COMITENTE

al PROFESIONAL se fija en La suma de pesos

..

Articulo 3 ) FORMA DE PAGO. EL COMITENTE abonara al PROFESIONAL sus honorarios conforme a la


siguiente forma de pago

....

EL PROFESIONAL tiene derecho a percibir, previamente a la fecha de prestacin para el visado definitivo ante el
Colegio de Arquitectos, los honorarios correspondiente a las tareas ejecutadas.
Articulo 4 ) PLAZO. Se establece como plazo de vigencia del presente contrato el termino de :
.
.
meses. Las partes pactan la mora automtica al vencimiento del
..
..
plazo Sin perjuicio de ello vencido dicho plazo y no habindose concluido la totalidad de las tareas pactadas conforme al
articulo 1) por causas imputables al COMITENTE o causas fortuitas o de fuerza mayor , las partes podrn acordar
nuevas condiciones y plasmarlas en el presente Contrato, con suscripcin de ambas partes.
Articulo 5) INCUMPLIMIENTO DEL COMITENTE. En caso de incumplimiento a lo pactado por parte del Comitente
dentro de los plazos y la forma convenida, el PROFESIONAL tendr derecho, Sin necesidad de interpelacion alguna
a exigir su cobro, considerndose el saldo total existente como plazo vencido. En este supuesto el PROFESIONAL
tendr derecho a reclamar, desde la fecha en que se produce la mora establecida en el articulo anterior un interes
punitorio igual a la tasa activa que percibe el Banco de la Provincia de Buenos Aires en sus operaciones de
descubierto a treinta das.-

Articulo 6 ) INCUMPLIMIENTO DEL PROFESIONAL . En caso de incuplimiento a lo pactado por parte del
PROFESIONAL, el COMITENTE tendra derecho a recurrir ante el Consejo Directivo del Colegio Distrital, de
a cuerdo a lo prescripto en el Codigo de Etica Profesional, sin perjuicio de las acciones legales que pudieran
corresponder para reclamar daos y perjuicios. Articulo 7) CONCILIACION / ARBITRAJE. De existir diferencias en la interpretacion y ejecucion del presente
Contrato, las partes podran someter el caso al Consejo Directivo del CAPBA, Distrito 1, el que actuara en carcter
de amigable componedor nico o conciliador, segn lo requieran tal efecto las partes solicitaran a la institucin
el servicio correspondiente y, previa aceptacin del caso, abonaran la tasa establecida y las condiciones a las que
debern someterse
Articulo 8) APORTES. Con cada percepcin de honorarios, el PROFESIONAL deber efectuar los Aportes
Previsionales a que obliga el Art.26) de la Ley 5920 y la cuota de Ejercicio Profesional fijada por resolucin
del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, segn establece la Ley 10405..
Articulo 9) ARANCEL/GASTOS EXTRAORDINARIOS. Sern de aplicacin todas las disposiciones previstas
en el Arancel Profesional, conforme al decreto 6964/65 o sus modificatorios; siendo a cargo del COMITENTE
los gastos extraordinario previstos en el Art.11) , Titulo 1 del mismo.
Articulo 10) CLUSULAS ADICIONALES/ CONDICIONES ESPECIALES/OBSERVACIONES
a) La contratacin de contratistas y/o subcontratistas para la ejecucin de la obra es responsabilidad exclusiva del comitente: no
asumiendo el profesional obligacin alguna al respecto.
b) La responsabilidad del personal dependiente corre por cuenta exclusiva del comitente, ya se trate de contratacin directa o a
travs de contratistas y/o subcontratistas.
c) El profesional no tendr responsabilidad laboral alguna en relacin con contratistas y/o subcontratistas y/o personal dependiente;
el comitente se compromete a mantenerlo indemne en su patrimonio en el supuesto que indebidamente sea denunciado y/o
demandado en sede administrativa y/o judiciald) El comitente ser responsable exclusivo de los accidentes y/o enfermedades profesionales que pudieran sufrir los trabajadores,
quedando a su cargo la contratacin de los seguros respectivos.
e) El comitente y/o la persona con quien contrate, deber dar estricto cumplimiento a la ley laboral y de seguridad social.
f) Cualquier dao provocado a terceros por contratistas, subcontratistas y/o personal dependiente y/o las cosas existentes en la
obra, quedando bajo la exclusiva responsabilidad del comitente, quedando eximido el profesional de toda responsabilidad.
..
.
.

Articulo 11) PARALIZACION DE OBRA . Ante el incumplimiento o inobservancia de cualquiera de las


clusulas del presente contrato o de la documentacin de obra o de las reglas del buen arte de la construccin
por parte del COMITENTE o del Contratista y/o Subcontratistas, el PROFESIONAL podr paralizar la obra parcial
o totalmente o la ejecucin de una o mas tareas , cuando las mismas sean causas graves y urgentes que as lo
justifiquen . A tal fin dar aviso de inmediato al COMITENTE y al contratista y/o Subcontratista, indicando los
motivos y, en lo posible, sus eventuales consecuencias.Articulo 12) NOTIFICACIONES/ JURISDICCIN. Para todos los efectos legales del presente contrato, las
partes constituyen domicilio legal en los arriba indicados, donde se tendrn por validas cuantas notificaciones
e interpelaciones judiciales o extrajudiciales deben practicarse y se someten para la solucin de cualquier
diferendo que se suscite, excepto para lo previsto en el Art.5), a la jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios de
la ciudad de La Plata, renunciando a todo otro fuero o jurisdiccin.Articulo 12) CONFORMIDAD. En prueba de conformidad se firman
SEIS ( 6 ) ejemplares
de un mismo tenor y a un solo efecto, con carcter de ORIGINARIO / AMPLIATORIO/ REAJUSTE del

FIRMA COMITENTE

FIRMA PROFESIONAL
VISADO CAPBA (ley 10405)/CONTROL APORTES ( LEY 5920)

IMPUESTO DE SELLOS

R-115 U

UBICACIN DE BIENES Y PRESTACIONES


Declaracio Jurada

Datos del contribuyente


Apellido/ Razon Social

CUIT / CUIL / CDI

Domicilio fiscal
.

Calle

Numero

s/n

Torre

piso

ruta

manzana

provincia
Cod.postal

km.

Dpto

partido

Localidad
Telefono

fax

E-Mail
Observaciones

Ubicacin de la produccion, Bien o Servicio


.

Calle

Numero

s/n

Torre

piso

ruta

Dpto

manzana

provincia
Cod.postal

km.

partido

Localidad
Telefono

fax

E-Mail
Observaciones

El que suscribe
D.N.I. N

en su carcter de

con

ARQUITECTO

lugar y fecha
.

declara que los datos consignados en este formulario son correctos y completos,
y que esta declaracion se ha confeccionado sin omitir ni falsear dato alguno que
deba contener, siendo fiel expresion de la verdad
firma
El presente formulario se emite en 2 ejemplares-Normativa DN B XX-07

RESOLUCION 71/2014
COMITENTE:
UBICAC.OBRA:
ARQ. .
ARQ. .
ARQ. .
ARQ. .

.
DESTINO:

.
.

MATR.
MATR.
MATR.

.
.

MATR.

PLANES DE DESARROLLO URBANO REGIONAL

U REFERENCIAL

.
.

LEG.
LEG.
LEG.

9000

.
.

LEG.

( INTERVENCIONES URBANAS, BARRIOS CERRADOS, COUNTRIES, CLUB DE CAMPOS ETC)

RESOLUCION CAPBA 174/07

ESTIMACION DEL VALOR DE OBRA


0

superficie predio en hectareas

Ha

densidad neta del predio o adoptada


( por defecto 80 hab./ha)

h/ha

metros por habitantes

( por defecto 15 hab/m2)

cantidad de habitantes ( superficie por densidad)

hab.

superficie edificable viviendas ( potencial ) 15 hab/m2

m2

ESTIMACION DE COSTOS
OBRAS PRIVADAS (sup. Viviendas * unidad referencial)

( 7% VALOR OBRA PRIVADA)

COSTO TOTAL OBRA PUBLICA Y PRIVADA

OBRA PUBLICA

EQUIPAMIENTO URBANO

( 18% OBRAS PUBLICAS Y PRIVADAS)

ESTIMACION DE LOS HONORARIOS


EL 0,2% DEL COSTO DE OBRAS PUBLICAS Y PRIVADAS

EL 0,5 % DEL COSTO EQUIPAMIENTO URBANO

TOTAL HONORARIO CALCULADO

TOTAL
TIMBRA
CUOTA EJERCICIO PROF (LEY 10405) ( 3,3%) min335
DO PDO. TIMBRADO
APORTE
CAPORTE
LA
PADO LA CAJA PREVISION ( LEY 5920)
PLATA
PLATA
1.05%
TIMB. FUERA PDO. LA PLATA
1.35%

$
$

$ 0.00
$ 0.00
-

MONTO APORTADO

HONORARIO PACTADO

$ 0.00
$ 0.00

#DIV/0!
#DIV/0!

(no menor al calculado)

EN PESOS
EN UNIDADES

referenciales

VISADO CAPBA LEY 10405 -CONTROL DE APORTES LEY 5920

.
FIRMA PROFESIONAL

COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES


PLANILLA ANEXA
PARA
EL CALCULO DE HONORARIOS
DISTRITO
1
LEY 10,405

DATOS OBLIGATORIOS

visado N

COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES


LEY 10.405

CONTRATACIN OBLIGATORIA DE TAREAS PROFESIONALES


.
En la ciudad de
a los
das ( .
) del mes
.

.
..

de

el / los COMITENTE / S
identificacin tributaria n

del ao

entre

.
..

con domicilio legal en

y el / los ARQUITECTO / S

.
.

matricula/ s profesional/ es CAPBA ( ley 10405 )

...
.
.
.

con domicilio legal en

..

identificacin tributaria N.

se conviene en celebrar el siguiente contrato :


Articulo 1) ENCOMIENDA: EL COMITENTE encomienda al PROFESIONAL lo siguiente
TAREA PROFESIONAL

DESIGNACIN DE OBRA (destino)

.
.

UBICACIN

LOCALIDAD

PARTIDO

CIRC.

SECC.

FRAC

CHACRA

QTA.

MANZ.

PARC.

SUBPARC.

PARTIDA INMOB.

Articulo 2 ) HONORARIOS : El monto de los honorarios por las tareas encomendadas por el COMITENTE

al PROFESIONAL se fija en la suma de

Unidades Arancelarias

0.00

U.A.

..

equivalentes a la fecha a pesos


0
$ .

El importe expresadeo en pesos servira de base para la liquidacion de la Cuota de Ejercicio Profesional, Aportes
previsionales y sellado de contrato, a los fines de saldar los conceptos mencionados.

Articulo 3 ) MONTO. El honorario surge de la liquidacion practicada al dia de la fecha; para la liquidacion de los saldos Unidad A
impagos, el valor de la Unidad Arancelaria sera la que fije el CAPBA
Articulo 4 ) FORMA DE PAGO. EL COMITENTE abonara al PROFESIONAL sus honorarios conforme a la
siguiente forma de pago
. .
U.A. a la firma del presente contrato
. .
U.A. .
.
U.A.
En cada pago parcial se extendera el correspondiente recibo, detallando las Unidades Arancelarias que correspondan
y su equivalente en dinero, segn la liquidacion del valor de la U.A. a la fecha de percepcion.
EL PROFESIONAL tiene derecho a percibir, previamente a la fecha de prestacin para el visado definitivo ante el
Colegio de Arquitectos, los honorarios correspondiente a las tareas ejecutadas.
Articulo 5 ) PLAZO. Se establece como plazo de vigencia del presente contrato el termino de
.
.
meses. Las partes pactan la mora automtica al vencimiento del
..
..
plazo Sin perjuicio de ello vencido dicho plazo y no habindose concluido la totalidad de las tareas pactadas conforme al
articulo 1) por causas imputables al COMITENTE o causas fortuitas o de fuerza mayor , las partes podrn acordar
nuevas condiciones y plasmarlas en el presente Contrato, con suscripcin de ambas partes.
Articulo 6) INCUMPLIMIENTO DEL COMITENTE. En caso de incumplimiento a lo pactado por parte del Comitente
dentro de los plazos y la forma convenida, el PROFESIONAL tendr derecho, Sin necesidad de interpelacion alguna
a exigir su cobro, considerndose el saldo total existente como plazo vencido. En este supuesto el PROFESIONAL

tendr derecho a reclamar, desde la fecha en que se produce la mora establecida en el articulo anterior un interes
punitorio igual a la tasa activa que percibe el Banco de la Provincia de Buenos Aires en sus operaciones de
descubierto a treinta das.Articulo 7 ) INCUMPLIMIENTO DEL PROFESIONAL . En caso de incuplimiento a lo pactado por parte del
PROFESIONAL, el COMITENTE tendra derecho a recurrir ante el Consejo Directivo del Colegio Distrital, de
a cuerdo a lo prescripto en el Codigo de Etica Profesional, sin perjuicio de las acciones legales que pudieran
corresponder para reclamar daos y perjuicios. Articulo 7) CONCILIACION / ARBITRAJE. De existir diferencias en la interpretacion y ejecucion del presente
Contrato, las partes podran someter el caso al Consejo Directivo del CAPBA, Distrito 1, el que actuara en carcter
de amigable componedor nico o conciliador, segn lo requieran tal efecto las partes solicitaran a la institucin
el servicio correspondiente y, previa aceptacin del caso, abonaran la tasa establecida y las condiciones a las que
debern someterse
Articulo 8) APORTES. Con cada percepcin de honorarios, el PROFESIONAL deber efectuar los Aportes
Previsionales a que obliga el Art.26) de la Ley 5920 y la cuota de Ejercicio Profesional fijada por resolucin
del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, segn establece la Ley 10405..
Articulo 9) ARANCEL/GASTOS EXTRAORDINARIOS. Sern de aplicacin todas las disposiciones previstas
en el Arancel Profesional, conforme al decreto 6964/65 o sus modificatorios; siendo a cargo del COMITENTE
los gastos extraordinario previstos en el Art.11) , Titulo 1 del mismo.
Articulo 10) CLUSULAS ADICIONALES/ CONDICIONES ESPECIALES/OBSERVACIONES
a) La contratacin de contratistas y/o subcontratistas para la ejecucin de la obra es responsabilidad exclusiva del comitente: no
asumiendo el profesional obligacin alguna al respecto.
b) La responsabilidad del personal dependiente corre por cuenta exclusiva del comitente, ya se trate de contratacin directa o a
travs de contratistas y/o subcontratistas.
c) El profesional no tendr responsabilidad laboral alguna en relacin con contratistas y/o subcontratistas y/o personal dependiente;
el comitente se compromete a mantenerlo indemne en su patrimonio en el supuesto que indebidamente sea denunciado y/o
demandado en sede administrativa y/o judiciald) El comitente ser responsable exclusivo de los accidentes y/o enfermedades profesionales que pudieran sufrir los trabajadores,
quedando a su cargo la contratacin de los seguros respectivos.
e) El comitente y/o la persona con quien contrate, deber dar estricto cumplimiento a la ley laboral y de seguridad social.
f) Cualquier dao provocado a terceros por contratistas, subcontratistas y/o personal dependiente y/o las cosas existentes en la
obra, quedando bajo la exclusiva responsabilidad del comitente, quedando eximido el profesional de toda responsabilidad.
..
.

Articulo 11) PARALIZACION DE OBRA . Ante el incumplimiento o inobservancia de cualquiera de las


clusulas del presente contrato o de la documentacin de obra o de las reglas del buen arte de la construccin
por parte del COMITENTE o del Contratista y/o Subcontratistas, el PROFESIONAL podr paralizar la obra parcial
o totalmente o la ejecucin de una o mas tareas , cuando las mismas sean causas graves y urgentes que as lo
justifiquen . A tal fin dar aviso de inmediato al COMITENTE y al contratista y/o Subcontratista, indicando los
motivos y, en lo posible, sus eventuales consecuencias.Articulo 12) NOTIFICACIONES/ JURISDICCIN. Para todos los efectos legales del presente contrato, las
partes constituyen domicilio legal en los arriba indicados, donde se tendrn por validas cuantas notificaciones
e interpelaciones judiciales o extrajudiciales deben practicarse y se someten para la solucin de cualquier
diferendo que se suscite, excepto para lo previsto en el Art.5), a la jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios de
la ciudad de La Plata, renunciando a todo otro fuero o jurisdiccin.Articulo 12) CONFORMIDAD. En prueba de conformidad se firman
SEIS ( 6 ) ejemplares
de un mismo tenor y a un solo efecto, con carcter de ORIGINARIO / AMPLIATORIO/ REAJUSTE del
celebrado el da

FIRMA COMITENTE

FIRMA PROFESIONAL
VISADO CAPBA (ley 10405)/CONTROL APORTES ( LEY 5920)

visado N

COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES


LEY 10.405

CONTRATACIN OBLIGATORIA DE TAREAS PROFESIONALES


.
En la ciudad de
a los
das ( .
) del mes
.
.

de

..

el / los COMITENTE / S
identificacin tributaria n

del ao

entre

.
.

con domicilio legal en

y el / los ARQUITECTO / S

.
.

matricula/ s profesional/ es CAPBA ( ley 10405 )

con domicilio legal en


identificacin tributaria N.

..

..

se conviene en celebrar el siguiente contrato :

Articulo 1) OBJETO DEL CONTRATO: EL COMITENTE encomienda al PROFESIONAL lo siguiente:


TAREA PROFESIONAL

DESIGNACIN DE OBRA (destino)

Asesoramiento Tcnico en tramitacin de


Expedientes de Obra municipal

.
.

UBICACIN

LOCALIDAD

.
CIRC.

SECC.

N
FRAC

CHACRA

Articulo 2 ) ALCANCE DE LA ENCOMIENDA :

PARTIDO

QUINTA

MANZ.

PARCELA

SUB. PARC

PARTIDA INM.

.
.

.
.
Articulo3 ) HONORARIOS : El monto de los honorarios por las tareas encomendadas por el COMITENTE

.
.
$
0.00
...

al PROFESIONAL se fija en La suma de pesos

..

Articulo 4 ) FORMA DE PAGO. EL COMITENTE abonara al PROFESIONAL sus honorarios conforme a la


.
siguiente forma de pago

.......

Articulo 5 ) VIGENCIA. Se establece como plazo de vigencia del presente contrato el termino de DOCE (12)
meses, pudiendo prorrogar hasta la consecucin de los objetivos comprometidos segn acuerdo de parte.
Se considerar a su vez extinguido, de haberse cumplido y ejecutado las prestaciones a la que ambas partes se
encuentran obligadas.
Articulo 6) OBLIGACIONES DEL COMITENTE.
El Comitente se compromete a entregar en tiempo y forma la
documentacin y comprobantes requeridos por el profesional asesor para la realizacin de su trabajo.
Si el profesional asesor es contratado por el propietario o poseedor del inmueble objeto de la tramitacin, deber
comunicar fehacientemente la intervencin del mismo al profesional actuante.
Si el profesional asesor es contratado por el profesional actuante en el expediente de la tramitacin, deber comunicar
fehacientemente la intervencin del mismo al propietario o poseedor.
Articulo 7) AUTORIZACIN: por este acto, el COMITENTE autoriza al profesional asesor a intervenir en nombre y
representacin del actuante en todo tramite referido a la aprobacin de planos, presentacin y retiro de documentos,
vista del expediente, recepcin de notificaciones, presentacin de solicitudes de mero trmite y participacin en
consultas tcnicas.

Articulo 8) OBLIGACIONES DEL PROFESIONAL ASESOR. Comunicar en tiempo y forma al comitente el


estado del expediente en tramite, con sus correspondientes observaciones y entregar la documentacin
desglosada del mismo.
Articulo 9) DOCUMENTACION. Todos los documentos, escritos, informacin, etc. elaborados por el profesional
asesor en relacin con el expediente en trmite durante la vigencia de este contrato, son y seguirn siendo
siempre propiedad del comitente. No obstante, el asesor tendr derecho a conservar copia de tales documentos,
en la medida en que lo estime conveniente.
La responsabilidad tcnica sobre la documentacin definitiva resultante del proceso de asesoramiento, superadas
las distintas instacias de revisin y consulta en los Organismos de actuacin, ser exclusiva del Profesional
actuante en la encomienda principal.
Articulo 10) APORTES. Con cada percepcin de honorarios, el PROFESIONAL ASESOR deber efectuar los
Aportes Previsionales a que obliga el Art. 25) de la Ley 5920 y la cuota de Ejercicio Profesional fijada por
Resolucin del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, segn establece la Ley 10405..
Articulo 11) ARANCEL/GASTOS EXTRAORDINARIOS. Sern de aplicacin todas las disposiciones previstas
en el Arancel Profesional, conforme al decreto 6964/65 o sus modificatorios; siendo a cargo del COMITENTE
los gastos extraordinario previstos en el Art.11) , Titulo 1 del mismo.
Articulo 12) CLUSULAS ADICIONALES:
..
.
.

Articulo 13) NOTIFICACIONES/ JURISDICCIN. Para todos los efectos legales del presente contrato, las
partes constituyen domicilio legal en los arriba indicados, donde se tendrn por validas cuantas notificaciones
e interpelaciones judiciales o extrajudiciales deben practicarse y se someten para la solucin de cualquier
diferendo que se suscite, excepto para lo previsto en el Art.5), a la jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios de
la ciudad de La Plata, renunciando a todo otro fuero o jurisdiccin.Articulo 14) CONFORMIDAD. En prueba de conformidad se firman
SEIS ( 6 ) ejemplares
de un mismo tenor y a un solo efecto, con carcter de ORIGINARIO / AMPLIATORIO/ REAJUSTE del

FIRMA COMITENTE

FIRMA PROFESIONAL
VISADO CAPBA (ley 10405)/CONTROL APORTES ( LEY 5920)

ANEXO 1

CONTRIBUCION OBLIGATORIA Art. 29 (LEY 12490 MODIFICADO POR LEY 13753)


RESOLUCIN

263

Obra de Ingeniera Categ. ...........

fc

450

Obra de Arquitectura Categ. 8

CORRESP. AL CONTRATO CELEBRADO L


ENTRE EL/ los PROFESIONAL

.
.
.
.

Y EL/los COMITENTE

MATRICULA

LEGAJO

.
.
.
.

.
.
.
.

.
.

PARA LA OBRA

ESTIMACION DEL VALOR DE OBRA PARA CALCULO DEL Art. 29 (conforme a los valores referenciales)

COEF

U.A.

CUB

SEMI CUB

MONTO OBRA

0
0
0

9000
9000
9000

0
0
0

0
0
0
0
M.O

0
0
0
0
0

SEGN COMPUTO Y PRESUPUESTO $

DETERMINACION DE LA CONTRIBUCIN:
PROYECTO Y DIRECION TECNICA
HASTA
el

8.50

% de

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

TOTAL PROY Y DIRECCION

Contribucin 10 %

0.00

CONTRIBUCIN OBLIGATORIA A CARGO DEL DUEO DE LA OBRA O


BENEFICIARIO

Son Pesos:

Deposito de la Contribucin
obligatoria Art. 29 LEY 13753

BOLETA N.

fecha:

.
firma profesional / les.

Suc. Bco.

COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES


DISTRITO 1
LEY 10.405

INFORME TECNICO

1-

OBRA A INCORPORAR:
SUPERFICIE M2:

CUBIERTA:

..0

SEMICUBIERTA:..0 OTROS

.
.
..
.
..

DESIGNACION DE OBRA:
PROPIEDAD DE:
CALLE:

.
..
NOMENCLATURA CATASTRAL:
CIRC.:
.
SECCION: ..
.
FRACCION: ..
.
CHACRA:
.
..
..
QUINTA:
2-

.
MANZANA: ..
.
PARCELA:
..

.
SUB.PC.:
..

.
..

PROFESIONAL Y/O TECNICO:


ARQUITECTO:

.
.

.
.
.
..
.
DOMICILIO
.
..
.

MATRICULA:
3-

.
.
.
.

CARACTERISTICAS DEL BIEN A INCORPORAR:


(DESCRIBIR)
.
.
.
.
.

4-

CARACTERISTICAS TECNICAS O CONSTRUCTIVAS ACTUALES DE LOS PRINCIPALES


RUBROS:
FUNDACIONES: TIPO Y /O SISTEMAS:

.
CAPAS AISLADORAS TIPO:
..
MUROS Y/O TABIQUES:

.
ESTRUCTURA RESISTENTE O PORTANTE .
.
TECHO Y/O CUBIERTA: TIPO: ..
.
.
TIPO O SISTEMA DE APOYO: ..
AISLACION TERMICA Y/O HIDROFUGA:
..
.
REVOQUES:
..
.
.
CIELORRASOS:
.
.

PISOS (DETALLAR POR LOCAL):


..
..
REVESTIMIENTOS (DETALLAR POR LOCAL): .
..
..
ABERTURAS: TIPO Y MATERIALES (DETALLAR):
.
..
..

OBRAS COMPLEMENTARIAS Y/O SERVICIOS:


INSTALACIONES ELECTRICAS O DE FUERZA MOTRIZ: TIPO Y MATERIALES:

..
.. POSEE MEDIDOR:

INSTALACION SANITARIA:
CAMARA SEPTICA Y POZO:
ALBAALES:
ZONA DE CLOACAS:

CONECTADO AL SERVICIO: .

PROVISIN DE AGUA CORRIENTE:

INSTALACION DE GAS O SUPERGAS:

..
CERCAS O CERRAMIENTOS: TIPO Y ALTURA: ..
..
ZONA DE PAVIMENTO: TIPO:
..
VEREDA: TIPO Y DIMENSIONES:
5- TRABAJOS FALTANTES PARA LA TERMINACION DE LA OBRA
Indicar rubro por rubro, la proporcin faltante de cada uno.
..
..
..
6- CONDICIONES DE ESTABILIDAD

(Buena - Regular - Mala)

..

..
Se advierten vicios (si - no)

..
7- CONDICIONES DE HABITABILIDAD:

..
..
8- DATA DEL EDIFICIO O LOCALES A INCORPORAR: AOS / MESES:
.
9- LOS DATOS OBRANTES EN LA PLANILLA DE REVALUACION INMOBILIARIA - FORMULARIOS:
901 - 903
DE FECHA:
01/01/2000
COINCIDEN CON LAS
.
CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS Y SUPERFICIES DE LA EDIFICACION A REGISTRAR.
EXPIDO EL PRESENTE CON CARCTER DE DECLARACION JURADA A LOS
DIAS DEL MES DE

DEL AO

..

FIRMA PROPIETARIO

FIRMA Y SELLO PROFESIONAL

VISADO CAPBA D1

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