Antecedentes:

De la mano del incremento de sus ingresos por el auge agroexportador de

Chavimochic, que ha dinamizado enormemente su economa, la capital de
la regin de La Libertad est viviendo un espectacular despegue en el sector
inmobiliario.
Bajo este marco, se viene construyendo una gran cantidad de edificios,
tanto para departamentos como para oficinas, los cuales estn cambiando
poco a poco la fisonoma de la ciudad, dndole el aire propio de una
verdadera
metrpoli.
As, el viejo edificio Servat, de doce pisos, construido en los aos 70, cedi
por fin su lugar como el ms alto de Trujillo, al ser desplazado por el
Residencial Hsares, de 16 pisos, que se puede apreciar en la panormica
de arriba, captada por el arquitecto trujillano Jonathan Linares.
Ahora, el flamante edificio no slo reina en la Ciudad de la Eterna Primavera,
sino tambin en todo el mbito de las provincias, pues no hay otro que lo
supere, ni siquiera en Arequipa.
Pero el Hsares no es el nico. Aunque de menor nmero de pisos, tambin
estn en proceso de terminacin otros importantes edificios, entre ellos Las
Torres de Primavera (10 pisos), Terrazas de los Cedros (10 pisos) y Terrazas
de Larco (9 pisos). Adems, ya se ha anunciado otro proyecto de 12 pisos.
Viendo cmo se van desarrollando las cosas, es previsible que se siga
levantando nuevas importantes construcciones, cada vez de mejor diseo,
en la primaveral ciudad. Siendo as, no sorprendera que el reinado del
Hsares dure poco tiempo.
Adems de los edificios mencionados, es impresionante la cantidad de
edificios menores, de entre cinco y ocho pisos, que se viene construyendo
en diversos barrios trujillanos. Estas edificaciones, de muy buena
arquitectura y dotadas de las mayores comodidades, reflejan
indudablemente la creciente capacidad adquisitiva de la poblacin.
El boom trujillano tambin se viene manifestando en la construccin de
grandes centros comerciales. Los proyectos ms importantes son los del
Mall Plaza y el Real Plaza, que estn avanzando aceleradamente,
previndose su terminacin para la campaa navidea. De esta forma, en la
ciudad nortea se instalarn las grandes cadenas chilenas de retail Saga
Falabella, Ripley, Sodimac y otras ms, as como un gran nmero de
establecimientos peruanos e internacionales, entre ellos bancos, boutiques,
restaurantes, cines, centros de entretenimiento y establecimientos
comerciales de todo tipo.

Qu le espera al mercado inmobiliario trujillano este ao?

Trujillo es el objetivo principal para las grandes empresas
constructoras e inmobiliarias este ao.
Segn cifras del portal Adondevivir.com, Trujillo se ha convertido, junto a
Arequipa y Junn, en uno de los mercados inmobiliarios con mayor potencial
de crecimiento para el 2016. Grandes empresas constructoras han solicitado
el cambio de uso de 1,600 hectreas para nuevos proyectos en nuestra
ciudad.
Trujillo se ha convertido en un mercado inmobiliario importante para las
grandes constructoras, las cuales buscan replicar el boom del sector vivido
en Lima. Esto ha hecho que empresas relacionadas a esta industria, como
es el caso del portal Adondevivir.com, abran oficinas aqu para facilitar el
encuentro entre los compradores y el inmueble que buscan.
Alta demanda y costos del metro cuadrado
Con seis aos de operaciones en el Per, Adondevivir.com inaugura sus
operaciones en Trujillo para apoyar el desarrollo inmobiliario de la ciudad
que, al igual que Arequipa y Junn, vivir un crecimiento exponencial este
ao.
La economa local ha crecido ms que el promedio nacional gracias a la
minera, agroindustria, avicultura y comercio. Esto ha generado demanda de
empleos y, a su vez, una necesidad de ms viviendas. Es por ello que las
constructoras han solicitado el cambio de uso de ms de 1,600 hectreas
para desarrollar grandes proyectos, explica Gisella Postigo, Directora
Comercial de Adondevivir.com.
Segn los estudios del portal inmobiliario, la mayor demanda en Trujillo es
de departamentos, con el 49% de bsquedas, seguido por casas, con el
30%; y en menor medida alquiler de viviendas, 13%, y compra de terrenos
para construir, con 9%. Los segmentos C y D encabezan las demandas.
Hemos identificado que los trujillanos prefieren departamentos con tres
dormitorios, cochera, ascensor, y que estn cerca a centros comerciales y
colegios, detalla.
Respecto a las zonas ms solicitadas tenemos a California. Vctor Larco
Herrera, Las Quintanas, Primavera y el centro de Trujillo. Los precios
promedio del metro cuadrado son: California S/. 3,300; Larco Herrera S/
3,800; Las Quintanas S/. 2,500; y Primavera S/ 3,400. En cuanto a zonas de
playa, Huanchaco sigue a la cabeza de las preferencias con 4 nuevos
proyectos ya publicados en Adondevivir.com.

Ingreso de nuevas empresas del sector inmobiliario

En tanto, la apuesta por el mercado inmobiliario trujillano ha llevado al
anuncio de nuevos proyectos en la ciudad de empresas como KVC
Contratistas SAC, Invercedro, Inmobiliaria Santa Catalina SAC, Multiservicios
Holguin SRL, ADS Inmobiliaria SAC, Aguitel SAC, Constructora Inmobiliaria
Zegarra Escalante SAC, MCH Inmobiliaria SAC, Bectek, y P&G Group. A ellas
se suman: Arteco, Lider, Grupo Caral, Livit e Inmobiliari, constructoras con
larga trayectoria en Lima.

El ingreso de estas empresas a Trujillo confirman el gran crecimiento que

vivir el sector este ao. Hasta el momento, tanto constructoras,
inmobiliarias y el pblico comprador no contaban con una herramienta que
funcione como un punto de encuentro real, que permita ofrecer con menor
costo y mayor alcance los proyectos e inmuebles y que, al mismo tiempo,
facilite la bsqueda del comprador. Esta es la funcin que viene a cumplir
Adondevivir.com, afirma Postigo.
En poco tiempo, el portal inmobiliario lder del Per ya cuenta con 39 mil
usuarios mensuales solo en Trujillo, y busca repetir el crecimiento de 250%
que logr en Arequipa tras un ao de operaciones. Para lograrlo,
Adondevivir.com tiene diseadas diferentes campaas de marketing e
inversin para difundir su oferta.
Nuestra meta es que ms constructoras confen en el medio digital para
promocionar sus proyectos y que los usuarios se den cuenta que ya no
necesitan salir a comprar un peridico para revisar anuncios.
Adondevivir.com les da la facilidad de no tener que salir de la casa o la
oficina para buscar su nuevo hogar, ver anuncios con gran detalle y
concertar citas, afirma.
Una de las novedades que trae el portal para los compradores trujillano es
la aplicacin para smartphones, la cual trabaja por geolocalizador, esto
quiere decir, que si ests paseando por algn punto de la ciudad y te gusta
la zona solo debes activar la aplicacin y automticamente te mostrar
todas las propiedades disponibles cerca de tu ubicacin.

Trujillo: Inmobiliarias solicitan habilitacin de 1,600 ha para viviendas

Las inmobiliarias han comenzado a pedir cambios de uso en 1,600

hectreas identificadas para la expansin urbana en Trujillo, debido a la
creciente demanda de viviendas que experimenta.
Segn la presidenta de la Cmara de Comercio y Produccin de La Libertad,
Rosario Bazn, las empresas gestionan ante la Municipalidad Provincial de
Trujillo que esas tierras tengan un uso urbano, pues actualmente ese
espacio es agrcola y colinda con la misma ciudad.
La economa local ha crecido ms que el promedio nacional por la
agroindustria, minera, avicultura, transporte y comercio. Se han generado
empleos y mayor necesidad de vivienda en una ciudad que es atractiva por
sus universidades, malls y clnicas, dijo.

Un factor que tambin impulsa el pedido de las inmobiliarias, es la oferta de

terrenos a precios bajos (en comparacin a Lima) y una demanda por
atender.
Precio del metro cuadrado
El precio del metro cuadrado ms alto en Trujillo alcanza los US$ 1,500,
como en el caso de la zona residencial El Golf; mientras en San Andrs, La
Merced, El Recreo y California, llega a los US$ 1,300.
Fuente: Gestion.pe
EL DATO:
En Trujillo se prefiere departamentos con tres dormitorios, cochera y
ascensor, que estn cerca a centros comerciales y colegios. Los segmentos
C y D encabezan las demandas.

http://urbania.pe/blog/noticia/inmobiliarias-solicitan-habilitacion-de-terrenospara-viviendas-en-trujillo/
http://trujilloinforma.com/trujillo/trujillo-es-el-objetivo-principal-para-lasgrandes-empresas-constructoras-e-inmobiliarias-este-ano/