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CODIFICATION ADMINISTRATIVE
JUSQUAU RGLEMENT N 1311-8 et rglement no. 1385 (jan 2015)
DESCRIPTION
DATE
1311-1
1311-2
18 MARS 1996
19 JUIN 1997
16 NOV 1998
1311-3
25 JUIN 1999
1311-4
1311-5
fvrier 2007
1311-6
14 aot 2008
1311-7
fvrier 2009
1311-8
fvrier 2012
25 JAV 2000
Rglement n 1311
RGLEMENT N 1311
RGLEMENT DE CONSTRUCTION
CHAPITRE I
DISPOSITIONS DCLARATOIRES ET INTERPRTATIVES
SECTION I
DISPOSITIONS DCLARATOIRES
Titre du rglement
Domaine d'application
2.
3.
d'agrandissement ou de
5.
Le prsent rglement touche toute personne morale de droit public ou de
droit priv et tout particulier.
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-8 et rglement no. 1385 (jan 2015)
CHAPITRE I-2
Documents annexs
6.
8.
Le singulier comprend le pluriel et vice-versa, moins que le contexte ne
s'y oppose.
-
D'autre part, le prsent rglement est rdig eu gard aux principes noncs aux
articles 38 63 de la Loi d'interprtation (L.R.Q., chapitre I-16).
Principes d'interprtation
des tableaux et des
illustrations
9.
Les tableaux et toute forme d'expression autres que les textes proprement
dits contenus dans ce rglement de construction, en font partie intgrante
toutes fins que de droit. En cas de contradiction avec le texte du rglement,
c'est le texte qui prvaut.
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-8 et rglement no. 1385 (jan 2015)
CHAPITRE I-3
Rgles d'interprtation
entre les dispositions des
documents annexs et
celles du prsent
rglement
10.
En cas d'incompatibilit ou dinconciliabilit entre les dispositions du
l'intrieur du prsent rglement ou dans le prsent rglement et un autre
rglement, la disposition spcifique prvaut sur la disposition gnrale.
Rgle d'application de la
Loi sur l'conomie de
l'nergie dans le
btiment
11.
Les dispositions de la Loi sur l'conomie de l'nergie dans le btiment et de8.
ses rglements s'appliquent l'gard de tous les btiments autres que ceux :
1
constituant un difice public au sens de la Loi sur la scurit dans les difices
publics (L.R.Q., chapitre S-3).
Unit de mesure
12. Toutes les dimensions donnes dans le prsent rglement sont indiques9.
selon le systme international d'units (SI).
Terminologie
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-8 et rglement no. 1385 (jan 2015)
CHAPITRE I-4
chemines : une construction de brique, de pierre, de bton, de mtal ou d'un
autre matriau incombustible agissant comme paroi de logement d'un ou plusieurs
conduits qui servent vacuer l'extrieur les gaz de combustion.
chemines prfabriques : chemine de mtal paroi simple dont les parties
sont montes sur place.
clapet de retenue : (voir soupage de retenue )
comit : le Comit consultatif d'urbanisme de Ville Mont-Royal.
conseil : le Conseil de Ville Mont-Royal.
construction : terme gnrique correspondant l'assemblage, l'dification ou
l'rection de matriaux constituant un ensemble construit ou bti. De faon non
limitative une construction, au sens du prsent rglement, peut dsigner un
btiment, une remise, une serre, une piscine, une antenne, une enseigne, une
clture, un balcon, une marquise, un mur de soutnement.
construction accessoire : (voir construction complmentaire )
construction complmentaire : construction isole ou annexe, situe sur le
mme terrain qu'un btiment principal ou usage principal et utilise que pour un
usage subsidiaire l'usage principal.
construction drogatoire protge par droits acquis : construction qui n'est pas
conforme une ou plusieurs dispositions du prsent rglement ou du rglement de
construction eu gard son implantation, son dification ou sa structure, mais qui
tait conforme aux rglements en vigueur lors de sa construction ou qui a fait
l'objet d'un permis valablement mis avant l'entre en vigueur du prsent
rglement ou du rglement de construction.
construction hors toit : construction sur le toit d'un btiment rige pour une fin
autre que l'usage principal du btiment, mais ncessaire la fonction de la
construction o elle est rige (tels cage d'ascenseur, abri pour l'quipement de
climatisation de l'air).
construction incombustible : type de construction dans laquelle un certain
degr de scurit est assur en cas d'incendie grce l'utilisation de matriaux
incombustibles pour les lments structuraux et autres composants.
construction souterraine : construction situe compltement sous le sol nivel
adjacent et non-apparente.
cour : espace stendant entre les murs dun btiment principal et les lignes
dun terrain.
(Modifi par le Rglement N 1311-1)
degr de rsistance au feu : temps en heures ou fraction d'heure pendant
lequel un matriau ou un ensemble de matriaux empchent le passage des
flammes et la transmission de la chaleur, dans des conditions dtermines d'essai
et de comportement.
drogatoire : non conforme au prsent rglement.
drogatoire protg par droits acquis : droit reconnu un usage, une
construction ou un terrain existant avant l'entre en vigueur d'une loi ou d'un
rglement qui, dornavant, prohibe ou rgit diffremment ce type d'usage, de
construction ou de terrain.
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CHAPITRE I-5
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-8 et rglement no. 1385 (jan 2015)
CHAPITRE I-6
-
Pour tout btiment autre que ceux destins l'usage d'habitation , une
mezzanine n'est pas considre comme un tage lors du calcul d'un nombre
d'tages pourvu que telle mezzanine soit construite conformment la partie
du Code national du btiment du Canada traitant des mezzanines qui ne sont
pas considres comme un tage.
(Modifi par le Rglement N1311-4)
fondation : ensemble des lments d'assise d'un btiment dont la fonction est
de transmettre les charges au sol et comprenant les murs, piliers, pilotis,
empattements, radiers et semelles.
galerie : plate-forme l'extrieur, en saillie sur un ou plusieurs murs d'un
btiment, entoure ou non d'une balustrade ou d'un garde-fou, avec issue au sol.
garage de stationnement : btiment servant au remisage de vhicules contre
rmunration.
grenier : partie d'un btiment sise entre le plafond du dernier tage et le fate
du toit. Mme utilis en tant que pice, un grenier ne constitue pas un tage au
sens du prsent rglement et n'est pas comptabilis dans le calcul de la superficie
de plancher d'un btiment condition que toutes les ouvertures dans le toit
clairant cette partie du btiment soient composes uniquement de lucarnes ou de
puits de lumire apposs plat sur la toiture.
(Modifi par le Rglement N 1311-1)
habitation : btiment ou partie de btiment destin abriter des personnes et
comprenant un ou plusieurs logements.
habitation bifamiliale : btiment comprenant deux (2) logements superposs et
pourvu d'entres distinctes donnant sur l'extrieur.
habitation communautaire : habitation destine loger des personnes ges,
telle que les maisons de retraite, ou rsidences pour personnes ges.
habitation multifamiliale : btiment comprenant trois (3) logements ou plus
construits sur une fondation commune et dont l'accessibilit se fait au moyen d'une
ou plusieurs entres communes.
habitation unifamiliale : btiment comprenant un (1) seul logement.
inspecteur : tout inspecteur du service d'Inspection de Ville Mont-Royal.
isol (btiment) : btiment rig sur un terrain et dgag de tout autre btiment.
jumel (btiment) : deux (2) btiments attenants relis par un mur mitoyen.
Chaque btiment spar par un mur mitoyen doit tre situ sur un terrain distinct.
logement : une pice ou un ensemble de pices destines servir de
rsidence ou domicile une ou plusieurs personnes vivant comme une famille et
pourvues d'quipements distincts de cuisine et d'installations sanitaires.
lot : fonds de terre indiqu et dsign sur un plan de cadastre et dpos
conformment la Loi sur le cadastre (L.R.Q., chapitre C-1) ou des articles 2174,
2174a, 2174b ou 2175 du Code civil.
lucarne : une ouverture du toit, en saillie, dans laquelle est installe une fentre
sur sa surface verticale et possdant gnralement des cts verticaux et un toit
distinct du toit d'ensemble.
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CHAPITRE I-7
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CHAPITRE I-8
premier tage : (voir rez-de-chausse )
promenade : surface entourant immdiatement une piscine et laquelle les
baigneurs ont accs directement en sortant ou en entrant dans la piscine.
(Modifi par le Rglement N 1311-2)
reconstruction : construire de nouveau un btiment.
rfection : rnovation majeure d'un btiment.
rez-de-chausse : tage situ au-dessus de la cave ou du sous-sol, ou le plus
prs du niveau du sol si le btiment ne comporte pas de cave ou de sous-sol.
rue publique : terrain cadastr appartenant au gouvernement fdral, provincial
ou municipal et servant la circulation des vhicules automobiles.
sparation coupe-feu : construction destine retarder la propagation du feu.
solarium : vranda ferme et utilise comme pice habitable.
soupape de retenue : dispositif conu pour mettre le systme de drainage
l'abri des refoulements de la conduite principale d'gout, sans provoquer un
ralentissement de l'coulement normal.
sous-sol : partie d'un mme btiment partiellement souterrain, situ entre deux
planchers et dont au moins la moiti de la hauteur, mesure du plancher au
plafond fini, est au-dessus du niveau moyen du sol l'extrieur, aprs nivellement.
Un sous-sol est considr comme un tage si la hauteur, entre le plafond fini et le
niveau moyen du sol extrieur, est suprieure un mtre cinquante (1,50 m).
structure : (voir construction )
sump pump : (voir pompe lvatoire )
terrain : dsigne un ou plusieurs lots ou parties de lots contigus constituant une
mme proprit et sur lequel terrain un btiment et ses constructions
complmentaires sont riges o peuvent l'tre.
vranda : galerie ou balcon couvert et ferm, dispos en saillie ou non,
l'extrieur d'un btiment et non utilis comme pice habitable.
ville : Ville Mont-Royal
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CHAPITRE II
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
SECTION I
ADMINISTRATION DU RGLEMENT
Responsabilit
administrative
Fonctions et pouvoirs du
directeur
15. Le directeur exerce les pouvoirs qui lui sont confis par le prsent
rglement et notamment :
1
a)
b)
la scurit publique,
la prvention d'un encombrement de la circulation,
aux conditions mtorologiques,
au caractre particulier des travaux,
d'autres causes ou circonstances du mme ordre,
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CHAPITRE II-2
il peut, aux risques du propritaire et sous rserve des conditions qu'il lui
appartient de dterminer pour assurer la conformit avec tout rglement
municipal applicable, dlivrer un permis autorisant l'excavation, la construction
ou la transformation d'une partie de btiment avant que les plans du projet aient
t approuvs;
9
10 il tablit le cot des travaux dans le but de dterminer le tarif des permis
applicable;
11 lorsqu'un btiment, une construction, une excavation ou une partie de ces
lments prsente un danger parce qu'il est dcouvert ou sans surveillance
ou encore lorsqu'il y a risque d'incendie ou d'accident parce qu'il est en
ruine, dlabr, mal construit, abandonn ou autrement et qu'un avis de
remdier la situation dment signifi n'a pas t respect, le directeur peut
:
a)
b)
b)
c)
d)
la nature du dfaut,
e)
15 il peut faire vacuer provisoirement tout btiment qui pourrait mettre la vie
de quelque personne en danger, faire excuter toute rparation qui lui
semble opportune pour la scurit de la construction et faire dmolir, si
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CHAPITRE II-3
ncessaire, aprs rapport au conseil;
16 il peut faire clturer un terrain vacant o il existe une excavation prsentant
un danger pour le public, fermer, aussi longtemps que le danger subsiste,
tout trottoir, toute rue publique ou partie de rue publique;
17 il peut exiger quun btiment ou une construction inoccupe soit barricade.
(Modifi par le Rglement N1311-8)
Obligations du
propritaire
16.
aviser le directeur :
a) de son intention d'excuter les travaux dont on a ordonn l'inspection
durant la construction,
b) de son intention de couvrir les travaux dont on a ordonn l'inspection
avant qu'ils ne soient couverts,
c) de la finalisation des travaux avant qu'ils ne fassent l'objet d'une
dernire inspection;
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CHAPITRE II-4
8
10
11
12
13
14
15
16
17
Obligations de
l'entrepreneur
17.
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CHAPITRE II-5
3
18. Lorsque le directeur l'exige, tous les matriaux mis en uvre pour la
construction ou la rparation, quelle que soit leur nature, et tous les assemblages
de matriaux, doivent tre soumis des essais et preuves ayant pour but d'en
dterminer les proprits et qualits. Les appareils et dispositifs ainsi que les
nouveaux matriaux et procds de construction peuvent galement tre soumis
des essais qui dtermineront leur degr d'efficacit.
1
b)
c)
d)
b)
Les preuves et les calculs doivent tre faits par un architecte ou par
un ingnieur et un rapport crit doit tre soumis au directeur. Les
dpenses encourues pour ces essais ou calculs sont aux frais du
propritaire.
c)
d)
Contraventions au
prsent rglement
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CHAPITRE II-6
dans les autres cas, si le contrevenant ne donne pas suite l'avis dans le
dlai prescrit, le directeur peut utiliser tout recours judiciaire qui s'impose
pour faire appliquer le rglement.
20.
excute des travaux rgis par les rglements municipaux sans qu'un
permis autorisant ces travaux n'ait t dlivr;
ne respecte pas les plans et devis relatifs aux travaux autoriss par un
permis ou certificat;
omet ou nglige de terminer les travaux dicts par les plans et les devis
avant l'occupation;
20
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CHAPITRE II-7
Si linfraction est continue, cette continuit constitue jour aprs jour une infraction
distincte.
Une amende impose en raison dune infraction ne libre pas la personne en
cause de lobligation de se conformer au prsent rglement.
(Modifi par le Rglement N 1385)
22.
23. La ville peut, aux fins de faire respecter les dispositions du prsent
rglement, exercer cumulativement ou alternativement, avec ceux prvus au
prsent rglement, tout autre recours appropri de nature civile ou pnale.
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CHAPITRE III
DISPOSITIONS RELATIVES LA CONSTRUCTION
SECTION I
NORMES DE CONSTRUCTION
Continuit du mur de
fondation
aux balcons;
Type de fondation
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CHAPITRE III-2
Vide sanitaire sous-sol ou cave
27. Tout vide sanitaire, sous-sol ou cave doit tre muni d'une dalle de bton
coul d'au moins cent millimtres (100 mm) d'paisseur, reposant sur un lit de
pierre concasse ou de gravier.
Mur mitoyen
28. Tout mur mitoyen doit tre construit comme un mur coupe-feu et avoir un
degr de rsistance au feu d'au moins deux heures.
Mur coupe-feu
29. Tout mur coupe-feu doit se prolonger au-dessus de la surface du toit pour
former un mur en surlvation d'une hauteur d'au moins:
1
trois cents millimtres (300 mm) dans le cas d'un btiment d'au plus trois
tages de hauteur, utilis des fins d'habitation;
neuf cents millimtres (900 mm) dans le cas d'un btiment utilis des fins
industriels;
six cents millimtres (600 mm) dans tous les autres cas.
Mur mitoyen
(habitation
unifamiliales)
29.1 Nonobstant larticle 29, dans une habitation de deux (2) tages ou moins
ne comportant pas deux (2) logements situs lun au-dessus de lautre, le mur
mitoyen prvu larticle 28 doit tre construit de faon offrir une protection
continue du dessus de la semelle des fondations jusqu la sous-face du
platelage du toit; tout espace entre la partie suprieure du mur mitoyen et le
platelage du toit doit tre obtur avec de la laine minrale ou un autre matriau
incombustible.
(Modifi par le Rglement N 1311-1)
Habitation de type
unifamilial et bifamilial
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CHAPITRE III-3
a) brique dargile;
b) pierre naturelle;
c) panneaux de fibrociment avec enduit de stuc ou dacrylique;
d) lambris de bois trait naturel ou teint;
e) clin daluminium;
f)
clin de vinyle;
le vinyle;
g) la tle d'acier;
h) laluminium;
i)
Garage
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CHAPITRE III-4
Btiments commerciaux
CHAPITRE III-5
(Modifi par le Rglement N 1311-7)
Btiments institutionnels
doivent
respecter
les
exigences
de
Dimensions des
pices habitation
multifamiliale
40. Les dimensions des pices de tout logement d'une habitation multifamiliale
doivent tre conformes aux prescriptions suivantes :
Superficie
minimum de
plancher
Largeur
minimale
14,0 m2
3,0 m2
7,5 m2
3,5 m2
2,5 m2
2,5 m2
4,5 m2
3,7 m2
2,2 m2
2,0 m2
Premire chambre
10,0 m2
2,8 m2
7,5 m2
2,2 m2
TYPE DE PICE
Salle de sjour
Salle manger
Cuisine
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CHAPITRE III-6
Studio excluant les salles de bain, la salle
manger, la cuisine et les placards
12,0 m2
3,0 m2
41. Tous les logements d'une habitation multifamiliale, l'exception des studios,
doivent comporter au moins deux (2) pices en plus d'une cuisine ou coin repas,
d'un placard, d'un corridor, d'une salle de bain ou toilette.
Extincteur automatique
eau
42. Tout btiment ou toute partie d'un btiment de trois (3) tages ou plus doit
tre protg par un systme d'extincteurs automatique eau.
Chemines
43. Toute chemine ou conduite de fume faisant saillie sur un mur extrieur ou
un toit d'un btiment n'est permise que si elle est pourvue d'un revtement de
maonnerie de brique, de pierre ou de bloc ou de panneaux de fibrociment avec
enduit de stuc ou dacrylique s'harmonisant avec la couleur, la forme et la texture
du revtement extrieur du btiment. Les dimensions de la chemine ou de la
conduite de fume doivent tre d'au moins six cents millimtres sur 600
millimtres (600 mm x 600 mm), y compris le revtement.
(Modifi par le Rglement 1311-6)
Escaliers extrieurs
44. Les escaliers extrieurs donnant accs tout tage autre que le rez-dechausse d'un btiment principal sont prohibs sur les faades avant et latrales
de ce btiment.
Chauffage et
Ventilation
45. Lorsqu'en vertu d'un bail ou d'une autre entente, un propritaire s'engage
fournir le chauffage dans un btiment rsidentiel, la temprature intrieure de
toutes les pices habitables, mesure un mtre cinquante (1,50 m) au-dessus
du plancher, doit tre maintenu au moins vingt degrs Celsius (20 C) entre le
premier jour d'octobre et le premier jour de mai de l'anne suivante.
45.1 Les appareils combustibles solides, les appareils au gaz, les appareils au
mazout et les tuyaux de raccordement doivent tre installs lintrieur du
btiment principal conformment au Rglement n 1335 sur la prvention
incendie et conformment au Code national du btiment. Dans les zones
industrielles, ces appareils et tuyaux peuvent tre installs dans les btiments
complmentaires.
Nonobstant toute autre disposition du rglement, les
bouteilles et bonbonnes de gaz peuvent tre installes dans une cour.
(Modifi par le Rglement 1311-1)
45.2 Malgr larticle 45.1, un chauffe-piscine extrieur peut tre install
lextrieur sur un terrain dans les cours arrires ou dans les cours latrales, mais
ne doit pas, dans un tel cas, tre install sous une structure, y compris une
terrasse.
(Modifi par le Rglement N 1311-2)
45.3 Les chauffe-piscines installs lextrieur du btiment principal sur un
terrain et, le cas chant, les bouteilles et bonbonnes de gaz doivent tre installs
de faon ne pas tre visibles de la rue.
(Modifi par le Rglement N 1311-2)
46. La capacit de chaque installation de chauffage exige par le prsent
rglement doit tre tablie par calcul et la conception, la construction et la mise
en place de ces installations doivent tre conformes aux rgles de l'art.
Niveaux de plancher
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CHAPITRE III-7
ce garage de stationnement.
48. Le plancher du garage de stationnement ou d'aire de chargement de tout
autre btiment principal, quelque soit l'usage, doit tre au moins quinze
centimtres (15 cm) au-dessus du trottoir de la rue sur laquelle ils donnent
moins que le propritaire du btiment en question ne fasse dresser ses frais et
devant le notaire de la ville un acte en faveur de la ville, enregistr en regard du
terrain sur lequel le btiment est tabli et par lequel le propritaire :
1
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CHAPITRE III-8
SECTION II
NORMES RELATIVES AUX CHANTIERS DE CONSTRUCTION
Utilisation de la voie
publique
les pitons sont protgs, s'il y a danger pour eux, par une structure
temporaire consistant en un mur intrieur et un toit dont la rsistance est
suffisante pour parer aux chutes de matriaux;
l'espace occup est cltur par des trteaux ou par d'autres dispositifs
destins protger le public;
placs dans un contenant adquat sur le chantier au fur et mesure que les
travaux avancent.
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CHAPITRE III-9
Protection de toute
excavation ciel ouvert
56. Toute excavation ou fondation ciel ouvert doit tre ceinture de tous les
cts accessibles par une clture solide, ou une palissade d'au moins un mtre
quatre-vingt (1,80 m) de hauteur.
Clture de
Chantier
Units de mesure
Licence
57.2 Tout permis exigible pour tout travail de plomberie en vertu des rglements
de la Ville ne peut tre accord quaux entrepreneurs dtenant une licence de
plomberie valide dlivre par la Rgie du btiment du Qubec ou la Corporation
des matres mcaniciens en tuyauterie du Qubec.
Pouvoirs de linspecteur
Matriaux approuvs
Tout dtenteur dun permis dlivr pour des travaux de plomberie dans la
ville doit informer un inspecteur de la Ville ds que les travaux sont
termins et prts pour linspection; lquipement, les matriaux, llectricit
et la main duvre ncessaires cette inspection doivent tre fournis par le
dtenteur du permis et linspection doit tre effectue en prsence et sous
la direction de linspecteur;
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CHAPITRE III-10
57.6 Seuls les matriaux suivants peuvent tre employs dans les portions
souterraines suivantes du rseau dvacuation :
1
Joints de dilatation
b)
c)
d)
e)
Bton arm embotement (classe IV) pour les tuyaux dau moins
trente centimtres (30 cm) (12 po) de diamtre;
b)
b)
c)
Support de tuyauterie
horizontale en PVC
Clapet antiretour
57.9 Tout propritaire dun btiment situ dans la ville doit installer, sur les
branchements dvacuation souterrains desservant notamment les toilettes, les
lavabos, les avaloirs de sol, les puisards, les sparateurs, les bassins collecteurs
et tous les autres siphons installs dans les sous-sols et les caves, un clapet
antiretour homologu afin dempcher le refoulement des eaux uses dans le
btiment. Un regard de nettoyage appropri pour lentretien priodique dun tel
clapet doit tre amnag un endroit daccs facile.
Garage
57.10 Garage :
1
Tout garage doit tre pourvu dun bassin collecteur servant davaloir de sol
et se raccordant au collecteur principal, lexception des garages non
aliments en eau, ni chauffs ni pavs;
b)
c)
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CHAPITRE III-11
Avaloir de sol
57.11
Avaloir de sol :
Un avaloir de sol est exig pour chaque cent cinquante mtres carrs
(150 m2) de superficie drainer. Pour un tuyau de vidange de plus de trois
pouces (3 po) de diamtre, la superficie draine peut tre augmente de
cent cinquante mtres carrs (150 m2) pour chaque pouce de diamtre
additionnel;
Colonne
57.12 Au moins une colonne doit avoir au moins trois pouces (3 po) de diamtre
jusqu sa sortie au toit. Cette colonne doit tre la plus loigne possible du
branchement dgout et tre raccorde conformment au Code national de
plomberie.
Longueur dveloppe
57.13
1
1 po
1,07 m
42 po
2 po
1,68 m
66 po
3 po
2m
78 po
4 po
3m
118 po
57.14 Le diamtre dun tuyau de ventilation doit tre dau moins un pouce et
demi (1 po) et dau plus trois pouces (3 po) lextrieur du btiment.
vents automatiques
57.15 Les vents automatiques ne peuvent tre utiliss que pour un vier dlot
et doivent tre installs un endroit permettant laccs facile pour lentretien ou
le remplacement.
Branchement deau
gnral
57.16 Le diamtre dun branchement deau gnral doit tre dau moins trois
quart de pouce ( po).
(Modifi par le Rglement N 1311-6)
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-8 et rglement no. 1385 (jan 2015)
CHAPITRE III
DISPOSITIONS RELATIVES LA CONSTRUCTION
(Modifi par le Rglement N 1311-6)
SECTION III
EXIGENCES RELATIVES LA PLOMBERIE
Units de mesure
Licence
57.2 Tout permis exigible pour tout travail de plomberie en vertu des rglements
de la Ville ne peut tre accord quaux entrepreneurs dtenant une licence de
plomberie valide dlivre par la Rgie du btiment du Qubec ou la Corporation
des matres mcaniciens en tuyauterie du Qubec.
Pouvoirs de linspecteur
Matriaux approuvs
Tout dtenteur dun permis dlivr pour des travaux de plomberie dans la
ville doit informer un inspecteur de la Ville ds que les travaux sont
termins et prts pour linspection; lquipement, les matriaux, llectricit
et la main duvre ncessaires cette inspection doivent tre fournis par le
dtenteur du permis et linspection doit tre effectue en prsence et sous
la direction de linspecteur;
b)
c)
d)
e)
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-8 et rglement no. 1385 (jan 2015)
CHAPITRE III-2
Joints de dilatation
a)
Bton arm embotement (classe IV) pour les tuyaux dau moins
trente centimtres (30 cm) (12 po) de diamtre;
b)
b)
c)
Support de tuyauterie
horizontale en PVC
Clapet antiretour
57.9 Tout propritaire dun btiment situ dans la ville doit installer, sur les
branchements dvacuation souterrains desservant notamment les toilettes, les
lavabos, les avaloirs de sol, les puisards, les sparateurs, les bassins collecteurs
et tous les autres siphons installs dans les sous-sols et les caves, un clapet
antiretour homologu afin dempcher le refoulement des eaux uses dans le
btiment. Un regard de nettoyage appropri pour lentretien priodique dun tel
clapet doit tre amnag un endroit daccs facile.
Garage
57.10 Garage :
Avaloir de sol
Tout garage doit tre pourvu dun bassin collecteur servant davaloir de sol
et se raccordant au collecteur principal, lexception des garages non
aliments en eau, ni chauffs ni pavs;
57.11
a)
b)
c)
Avaloir de sol :
Un avaloir de sol est exig pour chaque cent cinquante mtres carrs
(150 m2) de superficie drainer. Pour un tuyau de vidange de plus de trois
pouces (3 po) de diamtre, la superficie draine peut tre augmente de
cent cinquante mtres carrs (150 m2) pour chaque pouce de diamtre
additionnel;
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-8 et rglement no. 1385 (jan 2015)
CHAPITRE III-3
muni dun clapet antiretour doit tre fait au moins 1 mtre 50 (1,50 m) en
amont de ce clapet sauf si celui-ci est en plastique.
Colonne
57.12 Au moins une colonne doit avoir au moins trois pouces (3 po) de diamtre
jusqu sa sortie au toit. Cette colonne doit tre la plus loigne possible du
branchement dgout et tre raccorde conformment au Code national de
plomberie.
Longueur dveloppe
57.13
1
1 po
1,07 m
42 po
2 po
1,68 m
66 po
3 po
2m
78 po
4 po
3m
118 po
57.14 Le diamtre dun tuyau de ventilation doit tre dau moins un pouce et
demi (1 po) et dau plus trois pouces (3 po) lextrieur du btiment.
vents automatiques
57.15 Les vents automatiques ne peuvent tre utiliss que pour un vier dlot
et doivent tre installs un endroit permettant laccs facile pour lentretien ou
le remplacement.
Branchement deau
gnral
57.16 Le diamtre dun branchement deau gnral doit tre dau moins trois
quart de pouce ( po).
(Modifi par le Rglement N 1311-6)
57.17 Llimination sanitaire lgout laide dune pompe est interdite sauf si
elle est requise par le fait que le niveau de lgout municipal est plus lev que
lappareil de plomberie. Une pompe ne peut tre installe dans le but dviter
linstallation de tuyauterie souterraine.
(Modifi par le Rglement N 1311-8)
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-8 et rglement no. 1385 (jan 2015)
CHAPITRE III.1-2
contenue dans la piscine.
57.27 Les eaux de lavage des filtres, les eaux de trop-plein et les eaux de
vidange de toute piscine doivent tre vacues dans le rseau dgout combin
de la Ville.
57.28 Les drains principaux de toute piscine doivent tre raccords de telle
faon que la piscine puisse tre vide, soit par gravit, soit par moyen
mcanique dans le systme dgout de sorte que les eaux uses ne puissent
pas tre siphonnes, retournes la piscine ou encore tre vidanges dans la
piscine.
57.29 Il est interdit que leau dune piscine soit dverse sur les terrains
adjacents celui sur lequel est creuse cette piscine ou dans un drain pluvial
appartenant la Ville et situ dans une ruelle ou un terrain constituant lassiette
dune servitude.
(Modifi par le Rglement N1311-2)
SECTION III
SYSTMES DE FILTRATION ET DE RECIRCULATION
57.30 Toute piscine doit tre pourvue dun systme de filtration et de
recirculation destin prvenir la pollution de leau et assurer que leau soit
dune limpidit permettant de voir, en tout temps, le fond de la piscine en entier.
57.31 La recirculation deau de toute piscine doit tre effectue par des sorties
deau conduisant au systme de filtration de la piscine ou au rseau dgout
combin de la Ville.
57.32 Dans le cas dune piscine prive ou semi-prive, le systme de
recirculation deau doit filtrer et dsinfecter compltement le volume deau de
telle piscine en au plus huit (8) heures, de faon ce quun minimum de trois (3)
renouvellements deau par jour soient effectus.
57.33 Lorsquune piscine nest pas en opration entre le 1er juin et le
1er septembre, la piscine doit tre vide de son eau ou le systme de filtration
doit tre maintenu en opration, de faon ce quil ny ait pas deau stagnante
dans la piscine.
(Modifi par le Rglement N1311-2)
SECTION IV
CHAUFFAGE - VENTILATION
57.34 Tout quipement install pour chauffer leau dune piscine doit tre
intgr au systme de recirculation et de filtration de cette piscine.
57.35 Toute piscine intrieure doit tre munie dun systme de ventilation
prvenant la formation de condensation dans le btiment dans lequel elle est
construite.
57.36 Tout appareil utilis pour la filtration, le chauffage ou la ventilation dune
piscine doit respecter les normes relatives au bruit prvues dans le Rglement
de zonage n 1310 de la Ville.
(Modifi par le Rglement N1311-2)
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-8 et rglement no. 1385 (jan 2015)
CHAPITRE III.1-3
SECTION V
CLAIRAGE
57.37
57.38 Il est interdit quiconque dutiliser une piscine extrieure non pourvue
dun systme dclairage aprs que la clart du jour soit tombe.
57.39 Le systme dclairage de toute piscine creuse doit tre install sous
leau et en conformit de ce qui est prvu au Code de llectricit du Qubec.
57.40 Le systme dclairage de la promenade et de la surface de leau de
toute piscine doit tre dispos de faon nclairer que la promenade et la
surface de leau et de faon viter tout faisceau direct de lumire sur les
proprits et voies publiques adjacentes la proprit ou telle piscine est
installe.
57.41 Il est interdit de se servir du systme dclairage dune piscine extrieure
entre 23h et 7h.
(Modifi par le Rglement N1311-2)
SECTION VI
SCURIT ET ENTRETIEN
57.42 Toute piscine creuse, prive ou semi-prive doit tre compltement
entoure dune promenade antidrapante dune largeur minimale de 1,2 m.
57.43 La promenade de toute piscine doit tre incline de faon ne pas
sgoutter dans la piscine ou sur les proprits adjacentes celle o elle est
installe.
57.44 Aucune promenade dune piscine ne peut tre installe ou construite de
faon excder de 30 cm le niveau moyen du sol environnant.
57.45 Lorsque la diffrence entre le fond dune piscine et son rebord excde
600 mm, une chelle ou un escalier doit tre install dans la partie la moins
profonde de la piscine.
57.46 Toute piscine prive ou semi-prive doit tre munie dau moins une (1)
chelle dans sa partie la plus profonde. Si, quelque point que ce soit, la largeur
dune piscine excde 6 m, cette piscine doit tre quipe dune chelle de
chaque ct de la piscine utilis pour calculer cette largeur.
57.47 Si la profondeur deau est gale ou suprieure 1,2 m, il doit y avoir une
chelle par 25 m de primtre de piscine.
57.48 Les chelles de toute piscine doivent tre lpreuve de la corrosion,
munies dchelons antidrapants, conues pour offrir une bonne prise manuelle
et tre solidement ancres la piscine; lespace libre entre une chelle et la
paroi o elle est installe ne doit pas tre suprieur 120 mm, ni infrieur 750
mm.
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-8 et rglement no. 1385 (jan 2015)
CHAPITRE III.1-4
57.49 La partie la moins profonde de toute piscine semi-prive doit tre
spare de la section profonde par un cordage dune couleur bien visible plac
au niveau de leau.
57.50 Toute piscine ou tout accessoire celle-ci, toute promenade et toute
clture doivent tre tenus en bon tat dentretien en tout temps.
(Modifi par le Rglement N1311-2)
SECTION VII
MATRIEL DE SAUVETAGE ET QUIPEMENT DE SECOURS
57.51 Toute piscine doit tre pourvue, en des endroits situs proximit de la
piscine et accessibles en tout temps, dune perche, lectriquement isole ou non
conductrice dlectricit, et dune boue de sauvetage attache un cble
devant tre, dans tous les cas, dune longueur suprieure dau moins 30 cm (12
po) la moiti de la largeur de la piscine, calcule au point o cette largeur est
maximum ou, le cas chant, la moiti du diamtre de la piscine.
(Modifi par le Rglement N1311-2)
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-8 et rglement no. 1385 (jan 2015)
CHAPITRE IV
DISPOSITIONS CONCERNANT LES MAISONS MOBILES, LES BTIMENT
MODULAIRES, SECTIONNELS OU USINS
Dispositions
gnrales
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-8 et rglement no. 1385 (jan 2015)
CHAPITRE V
NORMES POUR LES CONSTRUCTIONS DROGATOIRES, DANGEREUSES,
ENDOMMAGES, INOCCUPES OU INACHEVES
Nouvelles constructions
drogatoires
59. Dans le cas de toute nouvelle construction qui n'est pas faite conformment
au prsent rglement, la ville pourra, sur requte prsente devant toute cour de
justice ayant juridiction, demander d'enjoindre le propritaire de procder la
dmolition de cette construction dans un dlai que la cour fixera, et, demander
d'ordonner qu' dfaut de ce faire dans ledit dlai, la ville pourra procder cette
dmolition aux frais du propritaire.
Construction
dangereuse
60. Pour toute construction qui est dans un tat tel qu'elle peut mettre en danger
des personnes, la ville pourra, sur requte prsente devant une cour de justice,
demander d'enjoindre le propritaire de la construction dangereuse ou toute
personne qui en a la garde, d'excuter les travaux requis pour en assurer la
scurit ou, s'il n'existe pas d'autre remde utile, demander de procder la
dmolition de la construction dangereuse dans le dlai que la cour fixera et
demander d'ordonner qu' dfaut de ce faire dans le dlai, la ville pourra
excuter ces travaux ou procder cette dmolition aux frais du propritaire.
Construction inoccupe
ou inacheve
61. abrog.
CHAPITRE V-2
prsente devant une cour de justice demander d'enjoindre le propritaire d'une
telle construction ou toute personne qui en a la garde, d'excuter les travaux
requis ou, s'il n'existe pas d'autre remde utile, et si le propritaire a t mis en
cause, demander de procder la dmolition de la construction dans le dlai
que la cour fixera et demander qu' dfaut de ce faire dans le dlai, la ville
pourra excuter ces travaux ou procder cette dmolition aux frais du
propritaire.
(Modifi par le Rglement N 1311-8)
67.1. Lorsquun btiment rsidentiel ou un btiment situ lintrieur du
primtre dfini comme le centre-ville est inoccup et reprsente un danger,
le directeur peut demander, titre de mesure de scurit temporaire et
afin de prvenir toute infiltration ou laccs des personnes non
autorises, que le btiment soit barricad. Les
barricades doivent tre conformes aux exigences suivantes :
1 des panneaux de bois peints noirs doivent tre installs lintrieur du
btiment sur les ouvertures. Les fentres et les portes doivent tre
maintenues en place et conserves en bon tat;
2 un dispositif dclairage extrieur doit tre install et/ou maintenu prs
de lentre principale du btiment avec une minuterie afin quil y ait de
lclairage entre 18h et 23h tous les jours;
3 linstallation dune clture temporaire autour du btiment est
prohibe;
4 les mesures ncessaires pour que lalimentation en eau du
btiment ne soit pas endommage par le gel doivent tre prises;
5 les graffitis et les affiches sont prohibs sur le btiment ou tout autre
endroit sur le terrain;
6 le terrain, les aires de stationnement, les alles, les escaliers, les haies,
les arbres, les cltures et les bordures doivent tre maintenus
en bonne condition, ne doivent pas servir lentreposage et
doivent tre exempt de dbris.
67.2. Lorsque tout btiment non vis par larticle 67.1 est inoccup et
reprsente un danger, le directeur peut demander, titre de mesure de scurit
temporaire et afin de prvenir toute infiltration ou laccs des personnes non
autorises, que le btiment soit barricad. Les barricades doivent tre
conformes aux exigences suivantes :
1 des panneaux de bois peuvent tre installs lextrieur du
btiment sur les ouvertures. Les panneaux doivent tre maintenu en
bon tat, ajust louverture et tre peint ou trait de manire ce quils
se confondent avec le revtement extrieur du btiment.
2 les mesures ncessaires pour que lalimentation en eau du
btiment ne soit pas endommage par le gel doivent tre prises;
3 les graffitis et les affiches sont prohibs sur limmeuble;
4 le terrain, les aires de stationnement, les alles, les escaliers, les
haies, les arbres, les cltures et les bordures doivent tre
maintenus en bonne condition, ne doivent pas servir
lentreposage et doivent tre exempt de dbris.
67.3. Les obligations d'entretien suivantes s'appliquent tous les btiments:
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-8 et rglement no. 1385 (jan 2015)
CHAPITRE V-3
1 Toutes les parties constituantes dun btiment doivent avoir une
solidit suffisante pour rsister aux charges vives et mortes
auxquelles elles peuvent tre soumise;
2 Lenveloppe extrieure dun btiment, telle une toiture, un mur
extrieur et un mur de fondation doit tre tanche et maintenus en bon
tat;
3 Les ouvertures dans lenveloppe extrieure dun btiment, telle une
porte, une fentre ainsi que leur pourtour doivent tre tanches et
maintenus en bon tat;
4 La structure et les matriaux dun escalier, dun garde-corps, dun
balcon et dune galerie doivent tre maintenus en bon tat. La
structure dun balcon doit tre solidement fixe au btiment et son
garde-corps doit tre solidement ancr;
5 Un btiment accessoire doit tre solide et dans un bon tat;
6 Les cours, une aire de stationnement, un trottoir, une alle daccs, une
haie, un amnagement paysager, un arbre, une clture et une bordure
doivent tre maintenus en bon tat.
7 Une toiture, une alle daccs, un trottoir, une rampe, une aire de
stationnement, un escalier, une galerie et un balcon doivent tre
exempt daccumulation de neige et de glace.
(Modifi par le Rglement N 1311-8)
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-8 et rglement no. 1385 (jan 2015)
CHAPITRE VI
NORMES RELATIVES LA DMOLITION
Continuit des
travaux
68. Une fois les travaux de dmolition commencs, ces travaux doivent tre
poursuivis sans interruption jusqu' terminaison complte. Toutefois, si pour une
raison majeure, les travaux venaient tre discontinues, toutes les mesures
devront tre prises pour assurer la scurit du public.
Excution des
Travaux
69. Les vitres ou autres matriaux analogues doivent tre enlevs pralablement
aux autres travaux de dmolition.
70. Tout btiment ou partie de btiment en dmolition doit tre solidement tay
ou support afin de prvenir les accidents.
70.1 Lors de travaux de dmolition les arbres (corce, branches, racines) sur le
terrain doivent tre protgs dans un rayon de 1,5m (5 pi) de l'arbre.
(Modifi par le Rglement N 1311-5)
71. La dmolition des murs doit tre effectue tage par tage en commenant
par le sommet et en descendant jusqu'au sol.
72. La dmolition d'un plancher ne pourra tre entreprise avant que les murs et
les poteaux de l'tage ainsi que la charpente du toit ou du plancher suprieur
n'aient t enlevs et les planchers situs en contrebas du sol devront tre
enlevs.
73. D'autres mthodes de dmolition pourront tre employes pourvu qu'elles
soient pralablement approuves par le directeur. Dans ce cas, une description
dtaille de la mthode de dmolition projete doit tre soumise par crit lors de
la demande de certificat d'autorisation.
Surcharge des
planchers et toits
Mesures de scurit
77. Toutes les mesures ncessaires doivent tre prises pour assurer la scurit
du public. A cette fin, l'on doit, entre autres, disposer des barricades appropries
et continues autour des chantiers, installer bien en vue des affiches signalant le
danger et des feux d'avertissement, la nuit.
Prvention de la
poussire
78. Les dbris et les matriaux sujets dgager de la poussire doivent tre
arross continuellement et adquatement durant leur manutention.
79. Nul ne doit pas laisser tomber les dbris ou les matriaux d'un tage
l'autre, mais les descendre avec des grues ou des cbles, ou les faire glisser
dans des chutes fermes de tout ct et construites de manire empcher le
soulvement de la poussire.
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-8 et rglement no. 1385 (jan 2015)
CHAPITRE VI-2
Chutes
80. Les chutes doivent tre entrecoupes par des clapets d'arrt actionns de
manire empcher la libre descente des matriaux ou des dbris d'une hauteur
de huit mtres (8 m). La base de la chute doit galement tre munie d'un clapet
d'arrt et d'un systme d'arrosage appropri.
Destruction des
dcombres par le feu
81. Il est interdit de brler sur les lieux les dcombres ou autres matriaux
provenant d'une construction dmolie ou en voie de dmolition.
82. Les ouvertures non utilises et les cavits dans les murs des proprits
avoisinantes qui taient contigus la construction dmolie qui sont laisss
dcouvert par une dmolition doivent tre entirement remplies de maonnerie.
Les murs eux-mmes doivent par la suite, s'il s'agit de :
1
murs de blocs, tre entirement nettoys et recouverts sur toute leur surface
d'un enduit de ciment pos selon les rgles de l'art ou d'un autre matriau
approuv;
83. Suite aux travaux de dmolition, le terrain doit tre nettoy de tous
dcombres et dchets. Les excavations doivent tre combles jusqu'au niveau
du sol environnant avec des matriaux imputrescibles, le tout recouvert par un
minimum de cent cinquante millimtres (150 mm) de terre arable avec finition en
gazon ou en pierre concasse dans le cas d'un terrain de stationnement.
84. Le terrain doit tre nivel de faon ce que l'eau n'y sjourne pas ni se
s'coule sur les terrains voisins et que la pierre concasse ou la terre ne dborde
sur la voie publique.
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-8 et rglement no. 1385 (jan 2015)
CHAPITRE VII
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
SECTION I
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Remplacement de
rglements
Antrieurs
Validit
Respect des
rglements
87. La dlivrance d'un permis, l'approbation des plans et devis ainsi que les
inspections effectues par le directeur ou son reprsentant ne librent
aucunement le propritaire ou le requrant de l'obligation d'excuter ou de faire
excuter les travaux conformment aux exigences du prsent rglement ou de
tout autre rglement applicable.
SECTION II
ENTRE EN VIGUEUR
Entre en vigueur
La greffire,
_____________________
Vera Danyluk
____________________
C. Jose Katz, o.m.a./CMC
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-8 et rglement no. 1385 (jan 2015)