FACTORING:

um contrato em que um empresrio (faturizado) transfere a uma instituio financeira

(faturizadora) as atribuies referentes administrao do seu crdito. O instrumento
pode envolver tambm a antecipao destes crditos ao empresrio. Trata-se, portanto,
de uma tcnica de gesto comercial, caracterizada pela explorao de atividade de
prestao cumulativa e contnua de servios de acessria creditcia, gesto de crdito,
seleo e riscos, administrao de contas a pagar e a receber, e compras de direitos
creditrios resultantes de vendas mercantis a prazo ou de prestao de servios. A
faturizao tem muita utilidade para pequenas e mdias empresas com dificuldade de
capital de giro.

Modalidades:
1) Convencional/tradicional: caracteriza-se pelo pgto a vista feito pelo faturizador,
por meio de cesso de crdito e sub-rogao do crdito do Faturizado.
2) Trustee: representa a gesto financeira e de negcios do faturizado. Trata-se de
prestao de servios, gesto e administrao, alm da mera aquisio ao
crdito.
3) Exportao ou externa: para comercializar no exterior bens produzidos por
empresa cliente do faturizador.
4) Maturity factoring: caracteriza-se pelo fato de o pgto ser efetuado pelo
faturizador. Somente no vencimento.

DUPLICATA RURAL: (aula 25/10016)

Credores extraconcursais: esto fora do concurso de credores. Primeiro paga os credores
urgentes e depois paga os credores extraconcursais.
Quais so os crditos extraconcursais?
a) Administradores judiciais, seus auxiliares, crditos de legislao
trabalhista ou de acidentes de trabalho (de servios feitos aps a decretao
da falncia);
b) Quantias que os credores forneceram a massa;
c) As despesas com distribuio do produto, administrao, arrecadao e
custas relativas ao processo de falncia;
d) Custas judiciais relativas as aes de execuo propostas onde essa massa
falida foi vencida;
e) Obrigaes de outros atos jurdicos prestados durante a recuperao judicial
ou aps dela e os tributos relativos a fatos geradores aps a decretao da
falncia (veja que se refere aos tributos, no as multas, essas sero descritas no
artigo 83).

ARRENDAMENTO MERCANTIL/LEASING:
O objeto do contrato a aquisio, por parte do arrendador, de bem
escolhido pelo arrendatrio para sua utilizao. O arrendador ,
portanto, o proprietrio do bem, sendo que a posse e o usufruto, durante
a vigncia do contrato, so do arrendatrio. O contrato de arrendamento
mercantil pode prever ou no a opo de compra, pelo arrendatrio, do
bem de propriedade do arrendador.
Modalidades:
1) Leasing financeiro.
1.1)

Benefcio fiscal

2) Leasing operacional. Locao:

2.1)

Prestao de servios:
Manuteno e suprimentos.

OBS: A lei no concede benefcio fiscal mas a resoluo do Bacen

sim.
3) Lease back: Bem objeto do leasing j pertencia ao arrendatrio. No
h benefcio fiscal.

LEASING ILEGAL:
1) Self leasing: (leasing consigo mesmo).
Leio 6099, art. 2.
Art 2 No ter o tratamento previsto nesta Lei o arrendamento de bens
contratado entre pessoas jurdicas direta ou indiretamente coligadas ou
interdependentes, assim como o contratado com o prprio fabricante.
o leasing entre pessoas do mesmo grupo econmico.

2) Leasing manufactore: fornecedor (aquele que produz o arrendante).

Lei 10931/2004
Patrimnio de afetao
Cdula de credito imobilirio
Letra imobiliria
Cdula de credito bancrio

O patrimnio de afetao consiste na adoo de um patrimnio prprio para cada

empreendimento, que passar a ter a sua prpria contabilidade, separada das operaes
da incorporada/construtora, o que confere segurana aos adquirentes quanto
destinao dos recursos aplicados na obra.

A Cdula de Crdito Imobilirio um ttulo que representa um crdito imobilirio,

em que um devedor se compromete a pagar uma dvida imobiliria a um credor.
As empresas do setor de securitizao compram crditos imobilirios de uma instituio
financeira e transforma em ttulos e colocam no mercado, ou seja, transforma um
contrato particular em um ttulo passvel de negociao.

A Letra Imobiliria um ttulo de crdito emitido exclusivamente pelo Poder Pblico

ou por sociedades de crdito imobilirio, contendo promessa de pagamento. Gozam de
preferncia sobre os bens da sociedade emissora, sobrepujando-se aos demais crditos,
inclusive trabalhistas e tributrios, e, se emitida pelo Poder Pblico tem garantia do
Governo Federal.
Modalidades:
Tipo C: conferem juros e correo monetria trimestralmente. No podem ter
vencimento inferior a 3 anos.
Tipo D: juros e correo somente no vencimento. No podem ter vencimento
inferior a 1 ano.

A Cdula de Crdito Bancrio ttulo executivo extrajudicial. Representativo das

operaes de qualquer natureza, o documento pode ser emitido para comprovar
operaes em conta corrente, incluindo crdito rotativo e cheque especial.