Unidad 11: Delitos contra la propiedad (continuacin)

11.1. El Delito de Usura.

11.1.1 Aspecto protegido del bien jurdico.
Corresponde remitirse a las consideraciones generales del texto aportado como
bibliografa bsica.

11.1.2 Objeto. Tipos penales.

Figura bsica:
El artculo 175 bis del Cdigo Penal, prev dos clases de usura: 1) el
aprovechamiento de la necesidad, ligereza o inexperiencia de otra persona para obtener intereses
u otras ventajas pecuniarias evidentemente desproporcionadas con la prestacin y 2) el
otorgamiento de recaudos o garantas de carcter extorsivo.
En el primer supuesto, la accin consiste en hacerse dar o prometerse los intereses
o ventajas pecuniarias, es decir el autor debe lograr que la vctima entregue o prometa la entrega
de algo. Pero tambin, para el perfeccionamiento se necesita una accin por parte de la vctima,
pues esta debe realizar a favor del autor la accin descripta, constituyendo el tipo una suerte de
instigacin. Es decir, se necesita una cooperacin de la vctima, aunque viciada por la situacin en
que se encuentra, pero que permite la entrega o la promesa de ello.
En otras palabras la figura delictiva requiere un hacer por parte del sujeto activo y la
consecuente actividad de la vctima.
Ahora bien, esta accin debe ser consecuencia del aprovechamiento por parte del
autor de la situacin de necesidad, ligereza o inexperiencia en la que se encuentra el sujeto
pasivo. Si se consiguen las ventajas econmicas sin el aprovechamiento de la situacin, no hay
delito.
El sujeto activo debe conocer que la vctima se encuentra en esta situacin y
valerse de ella para lograr la ganancia desmedida. Ello trae como consecuencia, que el dolo debe
abarcar ambas situaciones.
La necesidad de la cual debe aprovecharse el autor, es el estado de emergencia,
apremio, que limita la posibilidad de elegir entre otras opciones. Esta situacin debe ser realmente
grave, excepcional, con entidad suficiente como para impedir que el sujeto tenga la posibilidad de
optar. No interesa las razones o las causas por las cuales el sujeto ha quedado en esa situacin.
Tampoco el tipo de necesidad, si es econmica o de otra naturaleza. Puede ser el caso de aquella
persona que apremiada por la necesidad de dinero para llevar a cabo una operacin urgente de
su hija, y la imposibilidad de acceder a crditos, decide concurrir a un prestamista particular, quien
fija el inters al 80% anual, circunstancia que conciente la vctima.
En cuanto a la ligereza, como situacin de la cual se vale el autor, se trata del
actuar precipitado, es decir sin examinar con debida reflexin la actividad que esta por realizar,
valen a propsito de esta situacin, las consideraciones que se efectan respecto al obrar culposo
o imprudente.
Se entiende por inexperiencia, a la ignorancia, ausencia de conocimiento o falta de
competencia respecto a la materia a la cual se circunscriben las operaciones comprometidas.
En cuanto al objeto de la accin, consiste en obtener un inters usurario u otras
ventajas pecuniarias. La primera, se trata de una cuestin de hecho cuya determinacin se debe

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efectuar en cada caso en particular. En cuanto a la segunda, se trata de otro tipo de obligaciones
como la de entregar cosas muebles o inmuebles, o la prestacin de servicios, siempre y cuando
sean apreciables econmicamente.
Ahora bien, la nota que caracteriza al delito es la desproporcin evidente con la
prestacin ofrecida por la vctima. Por tanto, la diferencia debe ser notoria, manifiesta y llamativa,
entre lo que el usurero exige y lo que el deudor da o promete.
El otro tipo legal dentro del primer prrafo del artculo 175 bis del Cdigo Penal,
como sealamos al principio del presente comentario, consiste en el otorgamiento de recaudos
o garantas de carcter extorsivo.
La accin tpica es la misma que para el primer supuesto, slo se diferencian en
cuanto al carcter extorsivo de los recaudos o garantas exigidos por el autor 1. Estos son los
aseguramientos o recaudos que toma el autor con la finalidad de contar con un medio eficaz para
coaccionar al deudor para que cumpla con la prestacin debida. Por ejemplo con la firma de
cheques o pagares en blanco.
Se configura el delito solo en caso que autor aproveche las situaciones
excepcionales que han sido descriptas en los prrafos que anteceden. La consumacin se
presenta justo en el momento en el cual se hace otorgar los recaudos o garantas de carcter
extorsivo.
Negociacin de crditos usurarios:
El segundo prrafo del artculo 175 bis del Cdigo Penal, viene a completar la
represin de las conductas relacionadas con la usura. Concretamente aqu se castiga a quien
adquiere, transfiere, o hiciere valer, un crdito usurario, es decir obtenido conforme a las
acciones descriptas en la figura bsica (art. 175 bis, 1 prr.).
Es decir se pone en circulacin aquellos crditos que han sido obtenidos en las
referidas.
El sujeto activo no puede ser el autor de la usura originara.
Respecto al aspecto subjetivo, el tipo exige que se obre a sabiendas con lo cual
se excluye la posibilidad de dolo eventual, requiriendo por ende, el conocimiento acabado de la
naturaleza viciada por usura del crdito que se intenta poner en circulacin, y la voluntad de
ponerlo en trfico.
La consumacin se da con la adquisicin, transferencia o utilizacin del crdito. Ello
puede ser en forma onerosa o gratuita, pues la ley no ha efectuado diferenciacin alguna.

11.1.3 Agravantes.
El tercer prrafo del artculo 175 bis del Cdigo Penal, agrava la pena de tres a seis
aos, si el autor fuere prestamista o comisionista usurario profesional o habitual.
Se trata de sujetos que intervienen en la gestin o negociacin de operaciones
usurarias. El primero, es el que presta el dinero, el segundo quien acta de intermediario entre
aquel y la persona que solicita el prstamo.
En ambos casos el sujeto debe actuar profesionalmente, haciendo de la actividad
una forma de vida, fuente de permanente ingreso, o habitualmente acostumbrado a este tipo de
actividad.

BUOMPADRE, ob. cit. pg. 222.

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11.2 Usurpacin
El Captulo VI del Ttulo VI del Cdigo Penal, contiene dos artculos donde
contempla varas figuras que se caracterizan por la naturaleza de los bines sobre los que recaen
las acciones delictivas: los inmuebles.
As podemos enumerarlos del siguiente modo: 1) usurpacin por despojo (art. 181
inc. 1 del C.P.) 2) destruccin o alteracin de trminos o lmites (art. 181 inc. 2 del C.P.), 3)
turbacin de posesin (art. 181 inc. 3 del C.P.) y 4) usurpacin de aguas (art. 182 del C.P.), en sus
tres especies, sustraccin de aguas, estorbo del ejercicio del derecho ajeno e interrupcin de un
curso de agua.

11.2.1 Aspecto protegido del bien jurdico

Como bien se ha significado en el Manual aportado como biografa bsica, el hurto
y el robo son conductas que atentan contra la propiedad mueble, en cambio a continuacin
veremos una serie de figuras delictivas ubicadas en el Captulo VI del Ttulo VI del Cdigo Penal
que constituyen atentados contra la propiedad inmueble.
El rasgo caracterstico de los tipos contenidos en los artculos 181 y 182 del Cdigo
Penal, es el ataque a la propiedad inmueble utilizando vas de hecho como medios de
desposesin.

11.2.2 Objetos. Los tipos penales.

Usurpacin por despojo:
Respecto a la figura prevista en el inciso primero del artculo 181 del Cdigo Penal,
teniendo en cuenta el extenso y basto desarrollo efectuado en el Manual aportado como biografa
bsica corresponde su remisin.
Destruccin o alteracin de trminos o lmites:
A lo sealado por el texto de base, corresponde agregar algunos conceptos para
tener una comprensin ms acabada de la figura bajo anlisis. En este sentido, por lmite o
trminos, debe entenderse los objetos o seales que sirven para delimitar los inmuebles
colindantes, cercos, alambrados, mojones, postes, estacas, hitos, entre otros objetos.
Respecto al sujeto activo, si bien la doctrina no es absolutamente pacfica, la
mayora se inclina por considerar que slo pueden ser los ocupantes del fundo vecino o
colindante.
Desde la ptica del aspecto subjetivo, se exige una finalidad especfica para
configurar el delito, que la destruccin o alteracin sea para apoderarse de todo o parte del
inmueble, cualquier otra finalidad excluye la figura. Es decir si el alambre se destruye porque no
les del agrado del vecino colindante, pero no existe por parte de este ninguna intencin de
apoderarse del inmueble, podr concurrir el delito de dao pero en modo alguno la figura bajo
anlisis.
El delito se consuma con la destruccin o alteracin de los lmites o trminos al
margen de conseguir o no el propsito de apoderarse del inmueble o parte de l.

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Turbacin de la posesin o tenencia:

La figura prevista por el inciso tercero del artculo 181 del Cdigo Penal se trata de
un caso de usurpacin sin despojo, todo vez que no esta en juego la posesin o la tenencia del
inmueble, sino el tranquilo y pacfico uso por parte del poseedor.
Los actos turbatorios no deben tender al despojo sino solo a impedir el uso y goce
del inmueble. Son casos de turbacin, el corte de energa, cortar el acceso al inmueble, entre
tantos otros.
Los medios por los cuales se puede llevar adelante la turbacin son la violencia o la
amenaza. Al respecto nos remitimos a los conceptos oportunamente dados.
El delito se consuma con los actos turbatorios, pudiendo tener efectos permanentes
hasta tanto cese la accin que impide el uso y goce del inmueble. Admite tentativa.
Usurpacin de aguas:
Respecto a las figuras especficas de usurpacin de aguas contenidas en los
incisos 1, 2 y 3 del artculo 182 del Cdigo Penal y agravante previsto en el ltimo prrafo del
Cdigo Penal, corresponde remitirnos al exhaustivo anlisis efectuado en el texto base.
Sin perjuicio de ello, podemos agregar que el agua como objeto sobre el cual deben
recaer las acciones tpicas, siempre debe mantener su calidad de inmueble (art. 2314 del Cdigo
Civil), pues si el agua se encuentra separada del suelo adquiere el carcter de cosa mueble, y por
tanto slo puede ser objeto de los delitos de hurto o robo (art. 162 y 164 del Cdigo Penal).

11.3 Dao
11.3.1 Aspecto protegido del bien Jurdico.
El dao atenta contra el valor econmico de la cosa, extinguindolo o
disminuyndolo. No es un dao en sentido del artculo 183 del Cdigo Penal, lo que sin afectar la
sustancia material de la cosa, slo altera peyorativamente su aspecto2.

11.3.2 Estructura del tipo penal.

Sujeto activo:
Puede ser cualquier persona, siempre y cuando no sea el propietario de la totalidad
de la cosa mueble, inmueble o animal.

Accin Material:
La accin material ha sido descripta en la norma mediante los verbos destruir,
inutilizar y hacer desaparecer. El primero de ellos quiere decir, deshacer la cosa, arruinarla o
romperla en su materialidad. Aqu el dao se traduce en una afectacin sobre la sustancia de la
cosa. Por ejemplo daa quien pinta con una aerosol una automvil de modo tal que sea dificultoso
o imposible quitar o remover las manchas que se producen. Sin embargo, no constituye dao
quien arroja barro sobre el parabrisas o el bal de un vehculo, pues su eliminacin no implica un
considerable esfuerzo.
Inutilizar, es sacar a la cosa la aptitud que tena antes del suceso, aquello que la
caracterizaba como tal.
2

NUEZ, ob. cit. pg. 530.

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Por su parte, hacer desaparecer ha sido entendido como ocultar o perder la cosa,
colocarla fuera del alcance de la esfera de custodia de su dueo. Por ejemplo tirarla a una
barranca donde no puede accederse nunca ms a ella.
Normalmente se trata de un delito de accin, sin perjuicio de lo cual se admite la
omisin (impropia), por ejemplo dejando morir de hambre a un caballo que se tena al cuidado
(posicin de garante).

Objeto:
Los objetos sobre los cuales recaen las acciones tpicas son muebles, inmuebles y
animales. Habiendo desarrollado en profundidad los conceptos aludidos nos remitimos al
tratamiento jurdico oportunamente efectuado.

Aspecto subjetivo:
Es un delito doloso, de dolo directo, no admitiendo dolo eventual. El tipo subjetivo
se satisface con el conocimiento de la ilicitud de la accin que recae sobre la cosa y la voluntad de
querer daarla, no existiendo esta finalidad la conducta queda impune, ms all de la negligencia
o imprudencia en el accionar del sujeto.

Consumacin:
Es un delito instantneo que se consuma con la realizacin de las acciones tpicas,
vale decir, con la destruccin, inutilizacin o desaparicin de las cosas muebles, inmueble o
animales. Se admite tentativa.

Delito subsidiario:
El tipo penal previsto por el artculo 183 del Cdigo Penal, slo resulta aplicable
siempre que la conducta no constituya otro delito ms severamente penado. Es decir, si el hecho
esta contenido tambin en otra figura ms grave desde el punto de vista de la sancin penal, se
aplica esta ltima, por ejemplo el robo. Si para entrar a una casa se daa el picaporte de la puerta,
este hecho queda subsumido en el delito de robo. Por el contrario, si el hecho configura un delito
cuya pena es menor, ambos concurren idealmente (art. 54 del C.P.)

11.3.3. Agravantes.
Conforme lo prescripto por el inciso 1 del artculo 184 del Cdigo Penal, el dao se
agravaba de acuerdo a la finalidad tenida por el autor. Estas pueden ser: 1) ejecutar el hecho con
el fin de impedir el libre ejercicio de la autoridad, b) ejecutar el hecho en venganza de una
determinacin de la autoridad.
El primer caso no es otra casa que la perturbacin del poder pblico mediante el
dao. No tiene relevancia para la consumacin que se alcance la finalidad perseguida, basta con
la produccin del dao. El segundo caso, constituye una revancha a raz de algn acto que se
atribuye a la autoridad, por ejemplo haber clausurado su negocio ambulante.
El inciso 2 del citado artculo, agrava el delito por una doble circunstancia. Por un
lado, en virtud de producir el dao mediante infeccin o contagio. A lo cual debe agregarse que
este dao debe producirse en aves o animales domsticos. En consecuencia quedan fuera el tipo
los hechos en los cuales no concurran acumulativamente ambas circunstancias.

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Se da el agravante previsto en el inciso 3 del artculo 184 del Cdigo Penal si se

utilizan sustancias venenosas o corrosivas para producir el dao, es decir se tiene en cuenta el
medio utilizado por el autor para producir el resultado contemplado por la norma.
El inciso 4 agrava la situacin si es cometido en despoblado y en banda.
Remitimos para su anlisis al captulo del robo.
Por ltimo, el artculo 184 inciso 5 del Cdigo Penal agrava el dao de acuerdo a
los objetos sobre los que recae el mismo. El aumento de pena se funda en el inters general que
existe en la sociedad sobre la preservacin de los objetos que han sido indicados en el precepto.
Al igual que en el hurto y el robo, el dao se encuentra agravado conforme lo
dispuesto por ley 24.192, es decir si se produce con motivo o en ocasin de un espectculo
deportivo, sea en el mismo mbito o en sus inmediaciones.

Agravamiento por el fin del autor

Art. 184 inciso 1 del Cdigo Penal

D
A

O
Art. 183
del
C.Penal

Agravamiento por el medio y el objeto

Art. 184 inciso 2 del Cdigo Penal

Agravamiento por el medio

Art. 184 inciso 3 del Cdigo Penal

Agravamiento por el lugar y la cantidad de

personas intervinientes
Art. 184 inciso 4 del Cdigo Penal

Agravamiento por el objeto

Art. 184 inciso 5 del Cdigo Penal

Agravamiento por la ocasin

Ley 24.192

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11.3.4. Excusas absolutorias.

Corresponde la remisin a lo sealado al momento de analizar el hurto (ver Lectura
10, tpico10.2.5).

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