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PROYECTO ARQUITECTONICO
MATERIAL DIDACTICO USO INTERNO
LECTURA DE PLANOS
ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ
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PLANO DE OBRAS
LEER PLANO
1.
2.
3.
4.
5.
Plano de Ubicacin
Plano de Planta o Distribucin
Plano de Elevaciones
Plano de Cortes
Planos de Detalles Arquitectnicos
U-01
A-01
A-02
A-03
A-04
B. PROYECTO DE ESTRUCTURAS
NOTA: SIMBOLOGA EN ESTRUCTURA
1.
2.
3.
4.
Plano de Cimentacin
Plano de Encofrado de Techo
Plano de Detalles y Desarrollo de Columnas, Vigas y Escalera.
Plano de Detalles Estructurales de Construccin, Cisterna, T.E.,
Cuadro de Especificaciones
E-01
E-02
E-03
E-04
1.
2.
3.
4.
IS-01
IS-02
IS-03
IS-04
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UBICACIN
Informacin en un Plano de Ubicacin: Est determinado por los parmetros normativos
emitidos por la municipalidad correspondiente.
En un plano de ubicacin se considerar:
A. INDICAR:
a) CUADRO NORMATIVO
DENSIDAD NETA
DENSIDAD: Poblacin, Nmero total de habitantes que pueden ocupar una determinada rea,
y se aplica en las lotizaciones urbanas.
- Densidad de Poblacin Bruta (Densidad Urbana): Relacin de nmero de habitantes y
superficie total del terreno.
Ejm. Habilitacin urbana.
- Densidad de Poblacin Neta (Aplicable exclusivamente a zonas residenciales y lotizacin
individual): Relacin de nmero de habitantes y la superficie a ocupar en una vivienda.
PARA EFECTOS DEL CUADRO NORMATIVO SE TRABAJAR SOLO CON DENSIDAD NETA.
Ejm,
1 Dormitorio 2 habitantes
2 Dormitorios 3 habitantes
3 Dormitorios 5 habitantes
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COEFICIENTE DE EDIFICACIN
Es un valor constante propio de cada zona y lo determina la municipalidad, y nos indica el rea
mxima a techar en el rea del Lt.
Se obtiene:
AREA CONSTRUIDA TOTAL =
REA DE LOTE
EL COEFICIENTE DE EDIFICACIN RESULTANTE DEBE SER IGUAL O MENOR DEL ESTABLECIDO POR LOS
PARMETROS NORMATIVOS.
REA LIBRE
Es el rea no cubierta. Considerar proyecciones de otros niveles, para efectos del rea
techada se obtiene: Restando:
REA DEL LOTE
m2 Lt ----- 100%
REA TECHADA PRIMER PISO
m2 (Al) ---- X
AREA LIBRE
EL PORCENTAJE DE REA LIBRE RESULTANTE DEL PROYECTO DEBER SER IGUAL O MAYOR AL
ESTABLECIDO POR LOS PARMETROS NORMATIVOS.
RETIRO FRONTAL
Distancia Minima del lmite del Terreno al inicio de la edificacin.
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ESTACIONAMIENTO
El rea para el car-port :
El rea para el garaje:
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ALTURA DE LA EDIFICACIN
Es la altura mxima a construir, la informacin puede ser directa (Ejm. 4 pisos) o puede ser
indicada por la municipalidad con la sgt. Frmula 1.5 (a + r). (Vivienda multifamiliar)
Altura Mxima : 1.5 (a + r)
a = ANCHO DE LA VA (PISTA + VEREDA)
r = RETIRO
Ejm.: a = 6.60 (mnimo 2 carriles) + 2.40 (vereda de ambos lados)
r = 5.00 (ambos lados = 10 ml.)
a = 9.00 ml.
r = 10.00ml, es decir 1.5 (9.00 + 10.00)=28.50 ml. Altura mxima a edificar.
NOTA:
- Como concepto de va (calle avenida)
- En zonas consideradas antiguas no se indican retiro
Ejm. Lima, Lince, Jess Mara, Brea (por sub divisiones de lotes).
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B. GRAFICAR
Plano de Ubicacin
- Escala 1 - 500
- Dimensiones del Lt.
- Dimensiones de la calle Frontal y/o lateral
- Distancia a la esquina ms cercana
- Calles que limitan la Mz (calles-adyacentes)
- Nmero de pisos construidos y su uso del suelo
Esquema de Localizacin
- Esquema a Escala (indicar)
- Nmero del Lt.
- Indicar Referencia (Nombre de calle)
- Norte Magntico
- Zonificacin
- rea de tratamiento Urbano.
Todo Plano elaborado deber contar con un membrete:
- Nombre del Propietario
- Nombre, sello y firma del profesional
- Direccin del Lt.
- Escala del dibujo
- Tipo del Proyecto
- Fecha
- Especialidad del Plano
- Cdigo de Laminas / Especialidad
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LOCALIZACION
Esquema que nos permite ubicar al lote (Lt) del solicitante con respecto al distrito,
indicando elementos de referencia.
A. REA DE TRATAMIENTO NORMATIVO: Divisin de la ciudad, en grandes reas
con caractersticas urbanas homogneas (uso de suelo, material de edificacin,
servicios, infraestructura, etc.
Existen 5 reas de estructuracin urbana.
I.
reas de caractersticas especiales. Ejm, Un solo tipo de edificacin (Vivienda)
II.
reas de mayor heterogeneidad de funcin. Ejm, Diferentes construcciones.
III.
reas de mayor homogeneidad de funcin: Todos del mismo tipo.
IV.
reas heterogneas y especializada (I, II, III)
V.
reas homogneas y especializada Ejm, Fbricas.
B. ZONIFICACIN: Trata de la organizacin integral de una ciudad mediante la cual
se propone la ms adecuada utilizacin de la tierra.
- REGLAMENTO DE ZONIFICACIN: Establece las caractersticas de los uso
permisibles en cada una de las zonas sealadas en el Plano de Zonificacin y
especifica las densidades de poblacin, coeficientes de edificacin,
caractersticas del Lt., porcentaje de rea libre y altura de la edificacin.
- Plano de Zonificacin: Documento grfico que muestra los diferentes usos
asignados al suelo urbano.
NOTA:
La municipalidad de Lima Metropolitana entrega el plano de zonificacin.
Cada distrito a travs de su municipalidad puede proponer cambios.
Para el caso de vivienda se servir del cdigo correspondiente.
Ejm. RDA Informacin correspondiente al desarrollo del proyecto.
Ejm, Distrito de Brea.
REA DE TRATAMIENTO NORMATIVO: Vivienda, Comercio, Salud, Culto.
ZONIFICACIN: Multifamiliar, Barrio, Posta Mdica, Capilla.
GENERALIDADES
RNE: Definiciones
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CIRCULACION
CLASIFICACIN:
A.
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B.
CIRCULACIN VERTICAL
GRADAS: Cambio de niveles de alturas.
PLANTA:
REPRESENTACIN GRFICA:
Elementos:
Lnea de arranque
Lnea de huella
Enumerar contrapaso
Paso
Sentido de subida
Nivel de piso terminado NPT (al inicio y llegada).
CORTE:
RAMPA:
PLANTA:
CORTE:
TIPOS:
Peatonal (8 10%)
Vehicular (12-14%)
Referencial
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CIRCULACIN
ESCALERA:
Elementos:
1. Tramos: Conjunto de pasos y contrapasos.
2. Descanso: Espacio continuo entre tramos adyacente
3. Ojo de escalera: Espacio de separacin entre 2 tramos
adyacente(pasamano)
4. Paso o huella: Elemento horizontal (lee profundidad).
5. Contrapaso: Elemento vertical (lee altura).
6. Garganta: Espesor de la losa de concreto u otro material.
Medida (perpendicular) a la pendiente (S%).
Se debe indicar el espesor (e).
-
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- La lnea de interrupcin ( ) se
graficara en planta entre los pasos 7 y 8.
- La profundidad del descanso ser igual
o mayor al ancho del tramo de la
escalera
- Segn el RNE:
0.15 cm. mnimo (gradas)
0.17 0.18 cm. (escaleras
principales)
0.20 cm. mximo (servicio)
TIPO: MODELO DOS TRAMO VIVIENDA 2 PISOS
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Multifamiliar:
Escalera principal
Escalera integrada (servicio como
termino en vivienda unifamiliar)
Escalera de evacuacin (aislada y/o
abierta)
VIVIENDA UNIFAMILIAR:
Escalera de servicio (area de servicio) en interiores
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ESCALA
Definicin: Expresin que nos indica en que magnitud se ha reducido
ampliado un objeto para dibujarlo.
Lectura: Se lee en un instrumento de dibujo conocido como
Directa:
Segn escala
Indirecta:
Ampliacin
Reduccin
1:500
1:100
1:50
1:25
1:20
1:10
1:5
1:2
1:1
1cm
1cm
1cm
1cm
1cm
1cm
1cm
1cm
1cm
Medida en el terreno
5 metros
1 metro
0.5 metros = 50 cm
0.25 metros = 25 cm
0.20 metros = 20 cm
0.10 metros = 10 cm
0.05 metros = 5 cm
0.02 metros = 2 cm
0.01 metros = 1 cm
100
200
300 400
500m
500m
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DIMENSIONES REFERENCIALES
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DIMENSIONES
D1 = 5.50 m2
D2 = 7.50 m2
D3 = 9.50 m2
La distancia lineal de un lado ser mnimo 1.80mt (Cuarto de servicio) y el otro lado 2.40 minimo
Kitchenette = Cocina abierta, rea mnima 4.50 m2.
Proyeccin, volado y/o alero sobre reas libres 0.50 (RNE)
Volado : Prolongacin de
un nivel superior
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ANCHO
REA
SALA
3.00
12.00 m
COMEDOR
3.00
12.00 m
SALA COMEDOR
3.00
16.00 m
DORMITORIO SIMPLE
2.00
5.00 m
DORMITORIO DOBLE
2.80
8.00 m
COCINA
2.80
6.00 m
PATIO
2.20
6.00 m
DUCTO - VENTILACIN
0.60
0.50 m
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PLANTA ALTA
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ELEVACION FRONTAL
ELEVACION POSTERIOR
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COCINA
La cocina es un ambiente obligatorio en una vivienda. De preferencia su
ubicacin debe ser de acceso
directo de la zona de ingreso y de fcil
comunicacin al comedor.
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BAO
El bao es un ambiente obligatorio en una vivienda, con condiciones de salubridad para
que sea ocupada. Al distribuir los cuartos de bao en una vivienda debe tenerse en cuenta la
direccin de la luz para la ubicacin correcta del lavatorio y por ende del espejo (por ejm).
La ubicacin dentro de la vivienda debe estar relacionada en cercana con los
dormitorios.
COMPONENTES DEL CUARTO DE BAO:
Ventilacin (ducto)
Iluminacin (artificial)
REA GRFICA:
EN CORTE ELEVACIN:
EJEMPLO:
Alturas
de
accesorios
papelero, lavadero).
Alturas de enchape.
(jabonero,
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