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CONTRATO DE FRANQUICIA
El contrato de franquicia es un documento privado suscrito por dos partes, el
franquiciador y el franquiciado, en el que se recoge por escrito el acuerdo de
franquicia.
Por dicho acuerdo, una empresa (el franquiciador) cede a otra (el franquiciado) el
derecho a la explotacin de un determinado sistema para comercializar ciertos
productos y/o servicios, todo ello a cambio de una contraprestacin econmica.
El contenido esencial del contrato de franquicia viene determinado por tres elementos
que caracterizan a la franquicia y sirven para diferenciarla de otras figuras afines:
a) MARCA: El uso de una denominacin o rtulo comn y una presentacin uniforme
de los locales y/o medios de transporte objeto del contrato.
b) KNOW-HOW: La transmisin al franquiciado de un Know-How (o conjunto de
conocimientos o procesos prcticos verificados por el franquiciador y fruto de su
experiencia.
c) APOYO CONTINUADO: La prestacin continua por el franquiciador de asistencia
comercial y tcnica durante la vigencia del acuerdo de franquicia.

El contrato de franquicia es un contrato atpico, es decir, no existe en Espaa una

regulacin legal especfica sobre la franquicia a la que acudir. Por ello el contrato es el
instrumento bsico y principal para configurar los derechos y obligaciones del
franquiciador y del franquiciado y establecer formalmente el contenido de la relacin a
todos los efectos.
El contrato de franquicia deber contener con claridad los elementos esenciales de
todo contrato y, adems, una regulacin detallada del contenido bsico de este tipo de
acuerdos
EL CONTRATO DERIESGO COMPARTIDO

El joint venture o contrato de riesgo compartido es una figura jurdica utilizada en el

mundo empresarial para enfrentar obligaciones civiles y comerciales diversas. Se
presenta cuando dos o ms empresas se unen para un determinado requerimiento u
obra o para la prestacin de un servicio y en general cualquier actividad que implique
efectuar inversiones o actividades con fines muy amplios, a un plazo determinado, que
puede ser corto, mediano o largo de acuerdo a las caractersticas del negocio; y que
adems implica una serie de operaciones que incluyen la integracin del capital que se
invierte, know how y colocacin en los mercados.
Este contrato es requerido especialmente para actividades de alta especializacin que
implica la complementacin de recursos financieros, conocimientos tecnolgicos,

investigacin y desarrollo, exploracin, comercializacin, distribucin, exportacin, es

normalmente utilizado para el comercio internacional, en la actividad minera,
licitaciones internacionales, explotacin de los recursos naturales, navegacin, en el
sector de hidrocarburos, etc.

CONTRATO DE KNOW HOW O SABER HACER

El Know How, - literalmente "saber hacer" - es uno de los elementos fundamentales
del sistema de franchising. Es un trmino oriundo de Estados Unidos de Amrica, que
a pesar de haber sido adoptado por todo el mundo, no tiene un significado unvoco.
Los franceses tambin lo llaman "savoir faire".
Se refiere a todo el conjunto de experiencias y procedimientos que han sido adquiridas
por un empresario en la explotacin de su negocio y que le han permitido alcanzar un
cierto xito en el sector.
Para un mejor entendimiento desarrollaremos un ejemplo simple el cual es:
A un automovilista se le par el motor en el medio del campo y pidi ayuda a un
herrero, ste le peg al rodado dos buenos martillazos. El auto arranc y el herrero
pidi un precio exagerado, a lo que el furioso automovilista coment: tanto por dos
martillazos? El herrero replic: no, por haberlos dado, sino por haber sabido dnde
darlos. Esto es el Know How.
Ya sobre la esencia del Know How, se asegura que consiste en un secreto sobre un
conjunto de conocimientos de carcter industrial ( de productos o procedimientos),
comercial o para la prestacin de un servicio, que proporcionan una ventaja
competitiva a quien los posee, y que esfuerza por no divulgarlos.
De lo dicho, se desprenden los siguientes elementos constitutivos:
1) Secreto sobre conocimientos tiles, es decir, recae sobre conocimientos que
permiten la satisfaccin de necesidades.
2) Ventaja competitiva para el poseedor del secreto: lo que significa que es fuente de
ganancias para el titular de los derechos sobre el secreto.
3) Carcter industrial o comercial del secreto: se hace referencia, entonces, al
concepto amplio de empresa.
4) Esfuerzo para la no divulgacin: pues el titular de los derechos
ejecuta acciones tendentes a impedir que terceros conozcan el secreto empresarial,
de donde se deduce que se el poseedor del secreto que le otorga ventajas
competitivas no toma las medidas de ocultamiento correspondientes no podr
hablarse de secreto empresarial, ni el ordenamiento jurdico otorgara proteccin al
poseedor del secreto.

CONTRADO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Definicin.
El arrendamiento financiero es un contrato mediante el cual la arrendadora se
compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea
persona fsica o moral, obligndose este ltimo a pagar una renta peridica que cubra
el valor original del bien, ms la carga financiera, y los gastos adicionales que
contemple el contrato.
Elementos
Elementos personales
El arrendador, da la cosa en arrendamiento y tiene legitimacin sobre el bien.
El dador debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto
operaciones financieras.
El arrendatario, recibe la cosa en arrendamiento.
Elementos esenciales
La cosa. Se refiere al bien que se dar en arrendamiento.
El precio. Que sea determinable al hacerse exigible.
El tiempo. En el arrendamiento, como lo indica su carcter temporal en la definicin, el
tiempo es un elemento esencial.
Elementos de validez.

Utilidad
El arrendador previamente ha establecido la utilidad a obtener al vender un contrato de
arrendamiento. Esta utilidad es la que se pretende recuperar o percibir conforme la
captacin de las rentas pagadas en el perodo de arrendamiento.
Ventajas y desventajas
Ventajas
Se puede financiar el 100% de la inversin.
Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del cliente.
Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios.
Permite conservar las condiciones de venta al contado..
Mnima conservacin del capital de trabajo.
Oportunidad de renovacin tecnolgica.
Rapidez en la operacin.
Desventajas
Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la opcin de
compra.
No permite entregar el bien hasta la finalizacin del contrato.
Existencia de clusulas penales previstas por incumplimiento de obligaciones
contractuales.
Importancia

A. El arrendador posee la propiedad de los bienes arrendados, sin embargo el

arrendatario goza del uso completo de los mismos.
B. El arrendador realiza la compra (fabricacin en algunos casos) pero el arrendatario
en la mayora de los casos participa en la seleccin del bien, del proveedor y de las
condiciones ofrecidas por el fabricante, etc.
C. El arrendamiento se documenta mediante un contrato que abarca un perodo
especfico del tiempo que por lo general debe se menor a la vida til del bien,
estableciendo los pagos en forma mensual, trimestral, semestral, etc.
D. Al trmino del plazo de arrendamiento, el arrendatario puede tener una de las
siguientes alternativas:
1. Devolver el equipo arrendado.
2. Renovar el contrato de arrendamiento sobre bases distintas a las anteriores.
3. Negociar la compra del quipo con el arrendador por un precio convenido.
4. Participar del importe de la enajenacin del equipo.
5. Arrendar equipo nuevo y que el arrendador se encargue de reemplazar el anterior.