Instituto Tecnolgico De Los

Mochis
ANTEPROYECTO DE RESIDENCIA
PROFESIONAL

Supervisin de obra

Roberto Cecea Mercado

Noviembre 2016

NDICE
Introduccin.............3
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

Descripcin de la empresa....4
Objetivos..8
Hiptesis y/o supuestos9
Competencias a desarrollar10
Justificacin ...11
Fundamentos tericos.11
Metodologa/ descripcin de habilidades...14
Cronograma ...15
Fuentes de informacin .17

Anexos18

INTRODUCCIN
Actualmente en la ciudad de Los Mochis la empresa constructora GRUPO MEZTA S.A DE
C.V es una de las ms importantes en el mercado de viviendas, por lo tanto es de llamar mi
inters poder realizar mi residencia profesional en ese negocio teniendo objetivos claros en
materia de aprendizaje, y con la idea bien intencionada de adquirir experiencia en el mbito
laboral. Otro de mis objetivos principales sera poner a prueba mis conocimientos,
evaluarlos y mejorarlos conforme me vaya formando.
Pretendo que mi estada en esa empresa sea lo suficientemente buena y que beneficie sus
actividades y productividad, es de mucha importancia dejar una buena impresin tanto de la
institucin escolar en la que estudias y en el mbito personal. Pretendo actuar con total
profesionalismo comprometindome en todo lo posible realizar de la mejor manera toda
actividad que yo realice en dicha empresa. Seguir y aplicare los valores establecidos por la
empresa al igual que los objetivos de esta, tanto ms apegado me encuentre a estos, el
beneficio otorgado de mi parte a la empresa ser mayor.

1. DESCRIPCIN DE LA EMPRESA
Denominacin o razn social
GRUPO MEZTA S.A DE C.V R.F.C GME9402048E6
Domicilio
Pedro Moreno #1125 norte, Fraccionamiento Juan cota, Los Mochis Sinaloa
Telfono
01 (668) 8 17 60 60
Pgina web
www.grupomezta.com.mx/
Giro o actividad
Privado, construccin y desarrollo de proyectos arquitectnicos.
Nombre del asesor externo
Arq. Jess Zazueta
Cel: 668-156-32-77

Informacin general
Somos una empresa constructora dedicada a satisfacer las necesidades de vivienda en las
principales ciudad de Sinaloa y Sonora, comercializando casas de calidad para personas
sujetas a crdito INFONAVIT, FOVISSSTE y crdito bancario.
En GRUPO MEZTA S.A de C.V. estamos consolidados por profesionales, todos con la
misma misin de disear y construir vivienda con propuestas novedosas en cuanto a
optimizacin de recursos y precios competitivos.
Nuestros servicios:

Constructora de casas

Venta de casas

Planes de crdito

Trabajamos con maquinaria de ltima generacin y utilizamos materiales de calidad para

garantizar la calidad de nuestras obras.
Desde sus inicios dicha constructora ha logrado considerarse como una empresa enfocada
al mbito familiar tratando de satisfacer la necesidad de vivienda de inters social y
residencial en la regin; construyendo y comercializando casas de calidad para personas
sujetas a crdito INFONAVIT, FOVISSSTE, hipotecario y residencial.
Misin
Nuestra misin es ejercer influencia positiva en las comunidades a travs de la construccin
de viviendas que ofrezcan diseos innovadores, precios competitivos y tecnologas ms
avanzadas para el mejoramiento de nuestras operaciones. Implementar nuestras mejores
prcticas a travs del desarrollo de nuestro personal, clientes y proveedores, buscando
identificar oportunidades donde otros no las ven.

Visin
Expandir nuestro mercado a otros estados, estando comprometidos a superar
constantemente las expectativas de sus clientes y accionistas a travs del liderazgo en la
construccin manteniendo siempre una actitud responsable hacia su personal, el medio
ambiente y el entorno social en que participar.

Objetivos

Responsabilidad
Honestidad

Creatividad

Disciplina

Liderazgo

Reconocimiento

Calidad

Competitividad

Identidad

Organigrama

Distribucin de la planta

2. OBJETIVOS
Objetivo general
Supervisar la construccin de viviendas, de acuerdo a polticas de calidad y sistemas
constructivos establecidas por la empresa, poniendo en prctica los conocimientos
adquiridos a travs de mi preparacin acadmica, para brindarle a la empresa soluciones
prcticas y eficaces a la demanda presentada en relacin a la elaboracin y desarrollo de
nuevos proyectos arquitectnicos de vivienda.
Objetivos especficos

Aplicar los conocimientos adquiridos a lo largo de la formacin acadmica.

Experiencia laboral.
Realizacin de actividades asignadas en obra.
Dirigir correctamente el de construccin en la obra.
Llevar el control de avance de obra.
Respetar tiempos de etapas y entregas finales de proyecto.
Aportar ideas constructivas.
Aprender a detectar errores de especificaciones.

3. HIPTESIS Y/O SUPUESTOS

En GRUPO MEZTA S.A de C.V. , dentro del departamento de obra y desarrollo de
proyectos se cuenta con una estricta y detallada tarea, para desarrollar las actividades que
demandan nuestras construcciones y as cumplir con las exigencias ms altas de calidad.
Durante el tiempo en el cual se cumpla la residencia profesional, se elaborarn actividades
en obra, comenzando por el departamento de diseo de construcciones, brindando calidad,
confort y seguridad en cada uno de los proyectos realizados; as como desarrollar proyectos
de tipo viviendas, residenciales y de inters social.

4. COMPETENCIAS A DESARROLLAR
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Disear de manera integral proyectos urbano-arquitectnicos, respetando los marcos

normativos y los criterios de diseo universal, estticos y espaciales.

Disear los interiores y el paisaje para crear ambientes confortables y funcionales.

Seleccionar y aplicar, materiales y sistemas constructivos que respondan a una continua

calidad e innovacin.

Gestionar desarrollos urbanos de manera estratgica y sustentable.

Operar planes de desarrollo urbano con una visin de sustentabilidad y mejora de la calidad
de vida.

Seleccionar y disear estructuras, instalaciones y sistemas constructivos sustentables.

Administrar el proceso constructivo de las obras urbano-arquitectnicas, con base en la

legislacin vigente.

Asesorar a los sectores pblico y privado, en la conservacin del patrimonio, rearquitectura, proyectos de inversin inmobiliaria y legislacin urbana.

Liderar organismos y grupos inter y multidisciplinarios para la integracin de proyectos

urbano arquitectnicos.

Actuar

de

manera

responsable

tica

con

la

sociedad

su

entorno.

Desarrollar los valores de responsabilidad, orden y disciplina as como el entusiasmo por

continuar su crecimiento personal y profesional.

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5. JUSTIFICACIN
Espero durante mi estancia en la empresa obtener un mayor criterio en mis conocimientos
sobre construccin y el manejo de obras arquitectnicas, desarrollare mis habilidades
adquiridas en el saln de clases, y me encontrare en un constante aprendizaje para dar
soluciones razonables a cualquier tipo de problema que se presente. Adquirir experiencia
laboral correspondiente a mi carrera profesional, y pretender mejorar constantemente mis
valores y desarrollar hbitos saludables que me ayuden a estar en un constante
mejoramiento, tanto personal, emocional y profesionalmente.

6. FUNDAMENTOS TERICOS
Polticas y lineamientos, son los que GRUPO MEZTA S.A de C.V., por medio de su
personal actualmente capacitado ha establecido a lo largo de los aos que tiene de
experiencia en el mercado de la construccin.
Vivienda
La vivienda es el lugar cerrado y cubierto que se construye para que sea habitado por
personas. Estas edificaciones ofrecen refugio a los seres humanos y les protegen de las
condiciones climticas adversas, adems de proporcionarles intimidad y espacio para
desarrollar sus actividades cotidianas.
Fraccionamiento

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Se entiende por fraccionamiento al nmero de manzanas y lotes, que requiera del trazo de
una o ms vas pblicas, as como la ejecucin de obras de urbanizacin que le permitirn
la dotacin de infraestructura, equipamiento y servicios urbanos, conforme a las leyes de
cada estado.
Proyecto arquitectnico
El proyecto arquitectnico es la solucin, en planos, de una obra habitable elaborada por un
arquitecto o grupo de arquitectos y otros profesionales, artistas y tcnicos.

El proyecto es el resultado de planear una obra y desarrollar los planos necesarios; es pues,
la transicin y el enlace entra la planeacin y construccin de la obra misma y por lo tanto,
el medio de comunicacin para llevar a la prctica la ejecucin de las obras planeadas.
Proyecto constructivo
La fase previa a la ejecucin de cualquier construccin debe ser la elaboracin de un
proyecto constructivo. Es el documento que formaliza la ejecucin de la obra y dems el
documento objeto del contrato de construccin, por ello es impredecible que perfectamente
definido en todos sus apartados.
Plano
El plano es el elemento con dibujos que expresan partes del proyecto. Los planos se pueden
considerar como las clulas del proyecto arquitectnico y estas clulas tienen cuya
funcin es informar de una manera racional, secuencial, precisa y objetiva.
Instalacin hidrulica
Es un conjunto de tuberas y conexiones de diferentes dimetros y diferentes materiales;
para alimentar y distribuir agua dentro de la construccin, esta instalacin surtir de agua a
todos los puntos y lugares de la obra arquitectnica que lo requiera, de manera que este
lquido llegue en cantidad y presin adecuada a todas las zonas hmedas.
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 Instalacin sanitaria
Es el conjunto de tuberas de conduccin, conexione, obturadores hidrulico en general,
como son las tapas tipo P, tipo S, coladeras, etc., necesarias para la evacuacin, obturacin
y ventilacin de las aguas negras y pluviales de una edificacin.
Instalacin elctrica
Es el conjunto de quipos y materiales que permiten distribuir la energa elctrica partiendo
desde el punto de conexin de la compaa suministro hasta cada uno de los equipos
conectados, de una manera eficiente y segura, garantizando al usuario flexibilidad,
comodidad y economa en la instalacin.
Control de calidad
El control de calidad en obras de construccin, es algo cada vez ms necesario, la
especulacin y produccin en masa de las obras hace que la calidad sea descuidada, algo q
al final el cliente es el que sufre las consecuencias.
La exigencia de control de calidad deber implantarse como norma general, para evitar no
solo la insatisfaccin de usuario, sino riesgos y prdidas, debido al poco inexistente control
de calidad en las obras de construccin.
El control de calidad en obra de construccin debe contemplarse, desde tres aspectos
diferentes:
1) Control de calidad del proyecto: planteamiento, planos, clculos, etc.
2) Control de calidad de los materiales.
Control de calidad de la ejecucin.

7. METODOLOGA
Liberacin de todos los eventos de obra

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Desarrollar la obra con el fin de llegar a buen trmino en tiempo y forma, cumpliendo con
cada una de las etapas de construccin de la vivienda. Para registrar la culminacin de cada
etapa se realizara un registro al trmino de cada una de ellas con el propsito de llevar un
control sobre el avance de la obra. Las etapas que se consideraron son:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)

Preliminares
Cimentacin y albailera
Instalaciones
Estructura
Acabados
Carpintera
Aluminio y vidrio
Obras exteriores

Revisin de pagos por destajo

Se verificaran las actividades por semana hechas por cada uno de los empleados de la obra,
llevando un control de las mismas para realizar los pagos correspondientes a ellas, evitando
errores y derroches.
Reporte de avance en obra
Se llevara a cabo semanalmente un reporte sobre los avances alcanzados en la construccin
de la vivienda, con el fin de llevar un control sobre la obra y poder actuar en los aspectos
que se estn fallando, si este fuera el caso. Como auxiliar de departamento de control de
calidad, me encargu de realizar dichos reportes y hacrselos a mi asesor dentro de la
empresa.

Revisin y ubicacin y utilizacin de materiales

Verificar que tanto la calidad como la cantidad de los materiales presentes en la obra,
controlando su llegada y almacenaje en bodegas o en la obra as como su utilizacin en la
construccin de la vivienda, controlando porcentajes y cantidades de uso.

Liberacin de viviendas para entrega al cliente

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ACTIVIDAD

Semana 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Supervisin de P
avance de obra.
R

X X X X X X X X X X X X X X X X

Organizacin e P
interpretacin
R
de
la
informacin
P
3 Procesamiento
de
la R
informacin
obtenida.

X X X X X X X X X X X X X X X X

X X X X X X X X X X X X X X X X

OBSERVACIONES

Se realizara un recorrido en la vivienda antes de entregar al cliente con el fin de verificar

que todo se encuentre en orden y buen estado para ser entregada.

8. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
ESTUDIANTE: Roberto cecea mercado. No. DE CONTROL: 12440129.
NOMBRE DEL ANTEPROYECTO: Supervisin de obra.
EMPRESA: Grupo Mezta s. a. de c. v.
ASESOR(A) EXTERNO(A): Arq. Jesus Sazueta. ASESOR(A) INTERNO(A):
____________________.
PERODO: __ENERO JUNIO 2017__ CARRERA: Arquitectura

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9. FUENTES DE INFORMACIN
[1] www.grupomezta.com.mx/
[2] www.servicios.aguascalientes.gob.mx/
[3] de la puente.proyectoarquitectonico-metodos-2e.2012.mexico
[4] BECERRIL Diego Onsimo, datos prcticas de instalaciones hidrulicas y sanitarias,
12 edicin del autor, 2005, Barcelona
[5] www.liderproyecto.com/glosario/
[6] www.canalconstruccion.com/control-calidad-obras-construccion.html

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10. ANEXOS

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