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DENSIFICACIN URBANA
Uno de los grandes
desafos que enfrenta
el rea Metropolitana
de cualquier pas en
materia de desarrollo
urbano consiste en redensificar la ciudad.
La zona urbana que se
ha conformado a lo
largo
de
muchas
dcadas en torno a
cada
ciudad,
ha
crecido
desordenadamente y
en forma horizontal,
dando
lugar
a
ciudades
excesivamente dispersas que conlleva graves y costosas ineficiencias.
La dispersin del rea urbana implica fuertes inversiones para el rea pblica en
virtud de que hay que conducir la infraestructura bsica hacia zonas cada vez ms
alejadas, construir y dar mantenimiento a las vialidades, instalar alumbrado pblico,
escuelas, centros de salud, reas de esparcimiento, entre otros, al mismo tiempo
que permanecen en desuso la infraestructura y equipamientos instalados en los
centros municipales y en las colonias ms antiguas de la ciudad.
Adicionalmente, la dispersin agrava el deterioro ambiental, ya que implica
mayores distancias de desplazamiento, as como un uso ms intensivo de los
medios de transporte, incrementando el consumo de hidrocarburos y generando
mayor contaminacin. Por otra parte, el mayor tiempo destinado a los traslados en
la ciudad genera ineficiencias en el proceso de distribucin de mercancas, as como
un deterioro en la calidad de vida, al reducir el tiempo destinado al descanso,
esparcimiento y convivencia familiar. La edificacin vertical constituye el
mecanismo ms apropiado para lograr una mayor densificacin urbana.
En los recientes aos ha cobrado mayor importancia la bsqueda de nuevos y
mejores mtodos para edificar vivienda vertical sustentable con el objetivo de
minimizar el impacto ambiental, sin embargo, la sustentabilidad en materia de
construccin de vivienda, edificios y obras de infraestructura va ms all del ahorro
de energticos.
En ella tambin implica la capacidad de ahorro en movilidad y afrontar el
crecimiento disperso con propuestas de conjuntos habitacionales multifamiliares
hacinamiento, calles muy estrechas, una red carretera dbil y espacios pblicos
insuficientes.
Esta poltica ha conllevado a una modernizacin radical del espacio urbano, con lo
que reas enteras de barrios tradicionales de viviendas construidas en madera son
remplazadas por edificios de departamentos y otros proyectos de construccin de
gran escala, enfatizando su carcter de ciudad global.
En tal sentido, se ha puesto en marcha un plan de renovacin a 50 aos, que
implica el rediseo y la modernizacin urbana, consolidando a Tokio como:
La metrpolis ms grande, con sostn para 35 millones de habitantes.
La ciudad mundial lder, con una vitalidad econmica de nivel nacional.
Una ciudad viva, a la cabeza de una nueva civilizacin en el continente.
Una ciudad culturalmente atractiva, que atesora una milenaria historia.
Una ciudad amiga de su ambiente, donde coexisten montaas y ocano.
Una ciudad consciente de desastres, que se sobrepone a eventos telricos.
Proveer viviendas de alquiler asequible mediante la reconstruccin de los
departamentos de madera obsoletos que se encuentran en alquiler.
Proveer calles ms anchas y bien conectadas que reduzcan la vulnerabilidad a los
incendios y que coadyuven a las evacuaciones posteriores.
LA ADAPTACIN A ENTORNOS SOSTENIBLES
4. PLAN DIRECTOR
El objetivo del Plan Director es rellenar Arequipa de personas.
Incremento de la densificacin residencial en el espacio urbano consolidado,
factible por la disponibilidad de infraestructura de servicios, infraestructura vial y
grado de consolidacin que pueden atender a un mayor nmero de poblacin. (1)
Plano de expansin
5. ENTREVISTA
6. BIBLIOGRAFA
Una reflexin sobre el modelo urbano: ciudad dispersa-ciudad compacta. Jorge
Ignacio Chavoya Gama; Joel Garca Galvn; Hctor Javier Rendn Contreras. Centro
Universitario de la Costa, Jalisco, Mxico. Publicacin: Ao 2009.
Plan Integral de Desarrollo de Arequipa Metropolitana