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IMPORTANTE: PARA A ELABORAO DE QUALQUER CONTRATO,

INDICAMOS SEMPRE A ASSESSORIA DE UM ADVOGADO
ESPECIALISTA EM CONTRATOS E DOCUMENTOS AFINS.
CADA CONTRATO UM CASO DIFERENTE. ADAPTAES SO
NECESSRIAS SEMPRE, CONFORMANDO O CONTRATO AO SEU
CASO ESPECFICO E TAMBM DO SEU CLIENTE.
O PRESENTE MODELO SERVE APENAS DE REFERNCIA.

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CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS DE ARQUITETURA

NOME DA EMPRESA CONTRATANTE, pessoa jurdica inscrita no
CNPJ sob o n XX.XXX.XXX/0001-XX, com sede Rua XXX, n XXX, Sala
XXX, Bairro XXX, cidade, UF, doravante CONTRATANTE, aqui
representada por seus scios XXX e XXX, firma o presente contrato de
prestao de servios com XXX ARQUITETURA LTDA., pessoa jurdica
inscrita no CNPJ sob o n XX.XXX.XXX/0001-XX, com sede Rua XXXX, n
XXX, sala n XX Bairro XXX, cidade, UF, doravante CONTRATADA, aqui
representada por seus scios, XXX e XXX, nos termos que seguem:
1. Do objeto
O presente contrato tem por objeto a prestao de servios de
Arquitetura, onde a CONTRATADA compromete-se a desenvolver e
aprovar junto aos rgos reguladores o Projeto Arquitetnico e Planilhas
de
reas
Condominiais
de
uma
edificao
residencial
multifamiliar/industrial/comercial a ser edificado em terreno urbano, Lote
n XX, Quadra n XXX, sito Rua XXX, Loteamento XXX, Bairro XXX,
nesta cidade.
2. Das etapas de desenvolvimento do projeto arquitetnico
2.1. Para fins de execuo do projeto, a CONTRATADA comprometese em entregar CONTRATANTE:
2.1.1.
DESIGN PRELIMINAR: consiste na definio do partido a
ser adotado. Configurao da disposio dos equipamentos e
edificaes no lote. Delimitao de reas, circulaes e
locao dos espaos. Fazem parte desta etapa: desenhos,
esquemas e croquis auxiliares.
2.1.2.
ANTEPROJETO: consiste na pesquisa e desenvolvimento
de alternativas para soluo do projeto. Esquemas, plantas,
fachadas, estudos volumtricos, ocupao do terreno e
implantao. Indicao de possveis materiais a serem
aplicados e usados. Sero elaborados tantos estudos quanto
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forem necessrios, at a aprovao do Anteprojeto pela

CONTRATANTE.
2.1.3.
PROJETO ARQUITETNICO: projeto completo com
desenhos e especificaes detalhadas, com layout do
mobilirio, mquinas e equipamentos, representado em escala
e dotado de todas as informaes adequadas perfeita
execuo da obra, e ao concatenamento dos projetos
complementares.
2.1.4.
DETALHAMENTO:
informaes
minuciosas
dos
complementos exclusivos da obra, cujos desenhos e/ou
memoriais descritivos mostraro os detalhes tcnicos
executivos referentes aos componentes especiais e/ou
adicionais da construo.
3. Da forma de apresentao do projeto
3.1. O Projeto Arquitetnico ser entregue na forma de
documentao conforme identificado nas subclusulas a seguir.
3.1.1.
PLANTA DE SITUAO - Representa a orientao e
localizao do Lote na Quadra, indicando a distncia do
mesmo esquina mais prxima, cotas de nvel nos vrtices,
medidas e confrontaes.
3.1.2.
PLANTA DE LOCALIZAO - Representa a implantao da
obra no terreno, localizando e dimensionando em especial a(s)
edificao(es), acessos, recuos, afastamentos, cotas e nveis
principais, reas livres, estacionamentos, piscinas, quadras
esportivas, entre outros, de acordo com a necessidade
especfica de cada projeto.
3.1.3.
QUADRO GERAL DE REAS: totais por setor, pavimento
e/ou bloco, computveis e/ou construdas.
3.1.4.
PLANTAS BAIXAS - Definem, no plano horizontal, a
compartimentao interna da obra, indicando a designao,
localizao, inter-relacionamento e dimensionamentos finais
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(cotas de dimenses, cotas de nvel, acabamentos e reas) de

todos os pisos, ambientes, circulaes e acessos.
Representam a estrutura, alvenaria, tetos rebaixados,
revestimentos, esquadrias com sistemas de aberturas,
conjuntos sanitrios e equipamentos fixos.
3.1.5.
PLANTAS DE COBERTURA - Definem a configurao
arquitetnica da cobertura da(s) edificao(es), indicando a
localizao e dimensionamento finais (cotas e nveis
acabados) de todo os seus elementos. Representa(m),
conforme o caso, telhados, lajes, terraos, lanternins, domus,
calhas dgua e equipamentos fixos.
3.1.6.
CORTES GERAIS - Definem, no plano vertical, a
compartimentao interna da obra e a configurao
arquitetnica
da cobertura indicando a designao,
localizao, inter-relacionamento e dimensionamento finais
(alturas e nveis acabados) de pavimentos, ambientes,
circulaes
e
elementos
arquitetnicos
significativos.
Representam a estrutura, alvenaria, tetos rebaixados,
revestimentos, esquadrias (com sistema de abertura) e,
conforme e caso, muros, grades, telhados, marquises, toldos,
letreiros e outros componentes arquitetnicos significativos.
3.1.7.
FACHADAS - Representam a configurao externa da
obra, indicando seus principais elementos, em especial
esquadrias.
3.1.8.
ESPECIFICAES - Definem os principais materiais e
acabamentos, em especial, revestimentos de fachadas e
pisos, paredes e tetos de todos os compartimentos. Podem ser
apresentadas:
- Grafadas nos prprios desenhos (plantas, cortes, fachadas);
- Em um quadro geral de materiais e acabamentos;
- Sob forma de texto (memorial descritivo de especificaes).
4. Do valor e forma de pagamento
Para fins de remunerao dos servios ora contratados, a
CONTRATANTE dever pagar CONTRATADA a quantia de R$ xxx,00
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(xxxx Reais). O valor ser parcelado em xx vezes de R$ xxx,00 (xxx

Reais). Os vencimentos se daro ao dia xx de cada ms. O primeiro
pagamento ser em xx de xx de 20xx, e os demais nos meses
subsequentes.
5. Do Foro Contratual
5.1. As partes elegem, com excluso de qualquer outro, por mais
privilegiado que seja, o Foro da Comarca de Cidade XXX para
serem dirimidas dvidas e eventuais controvrsias oriundas do
presente contrato.
5.2. Na hiptese de qualquer das partes ser obrigada a recorrer s
vias judiciais para compelir a outra ao cumprimento de suas
obrigaes, ficar a parte culpada obrigada ao pagamento dos
honorrios advocatcios despendidos pela parte inocente e das
despesas judiciais e extrajudiciais a que der causa.
6. Disposies gerais
6.1. Aps a concluso da execuo do contrato ser fornecido
arquivo digital com cpia do projeto para reproduo dos
desenhos a critrio da CONTRATANTE.
6.2. As cpias do projeto impressas para a aprovao nos rgos
reguladores devero ser custeadas pela CONTRATANTE, mediante
apresentao dos recibos por parte da CONTRATADA.
6.3. Os
projetos
complementares
(instalaes
eltricas,
hidrossanitrias, telefnicas, lgica, estruturas, PPCI, SPDA ou
outro projeto de qualquer natureza) no fazem parte do objeto do
presente contrato.
6.4. As taxas de aprovao de projeto e licenciamento da obra junto
PREFEITURA MUNICIPAL, SAMAE, RGE e demais rgos
responsveis, bem como taxas de RRT para o CAU, devero ser
custeadas exclusivamente pela CONTRATANTE.
6.5. A
tolerncia
por
qualquer
das
partes
acerca
do
descumprimento das obrigaes que lhes cabem no importam
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em novao, podendo as mesmas vir a exigir a fiel execuo do

contrato a qualquer tempo.
6.6. O presente contrato obriga os sucessores das partes a qualquer
ttulo.
7. Da extino
7.1. O presente contrato se extinguir nos seguintes casos:
7.1.1.
Entrega do objeto contratual e respectivo pagamento dos
valores correspondentes;
7.1.2.
Por resciso unilateral pela CONTRATANTE por justa
causa, com o pagamento apenas do que j foi realizado;
7.1.3.
Por resciso unilateral pela CONTRATANTE sem justa
causa, com o pagamento de XX% do valor total previsto na
clusula n04;
7.1.4.
Em caso de falncia ou recuperao de qualquer das
partes;
7.1.5.
Amigavelmente, por distrato.
8. Da vigncia
8.1. A vigncia do presente contrato se faz do ato da sua assinatura
at a entrega da ltima etapa dos projetos e pagamento do valor
correspondente.
Assim, estando justas e acordadas, as partes firmam o presente
contrato em duas vias de igual teor e forma.
Cidade xxx, xx de xx de 20xx.

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Seu nome
Arquiteto e Urbanista CAU xxxxxxx
CAU xxxxxxx

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Nome do seu scio

Arquiteto e Urbanista -

_______________________________________
Cliente Xxx - Contratante

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Testemunha 01

_______________________________________
Testemunha 02

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