INDEPENDIZACIN Y VARIACIN DE REGLAMENTO INTERNO DE

PROPIEDAD HORIZONTAL QUE OTORGA LUIS RAFAEL CARBAJAL

ABRIL
14.11.83, Aurelio Alfonso Daz Rodriguez, Notario de la ciudad de Lima.
Luis Rafael Carbajal Abril domiciliado en Los Mogaburos 196-A, Jess mara y
L.E. 482929
PRIMERO.- El otorgante es propietario de la casa sita en el Jirn Los
Mogaburos No. 192 que consta de 3 pisos, considerando el tercer piso en la
azotea con un solo cuarto. Tambin tiene un pequeo stano. rea del
primer piso 225m2, Linderos perimtricos: por el frente, el citado jirn con
14.425m2, derecha con propiedad de terceros con 15ML, izquierda una lnea
quebrada de 5 tramos que a partir de frente miden; el primero 7.65ML, el
segundo que voltea a la izquierda 0.72ML, el tercero que dobla a la derecha
con 2.55ML. El cuarto a la izquierda con 1.00ML y el quinto a la derecha con
4.80 ML colindando con los primeros y parte del tercero con la seccin 1 y el
resto con la seccin 2, fondo con propiedad de terceros con 16.15ML. En la
segunda planta. El rea es de 135.00m2 con los siguientes linderos y
medidas perimtricas: frente una lnea quebrada de 3 tramos que de
izquierda 1.20ML, el tercero que dobla a la derecha con 9.05ML colindando
todos con aires de la primera planta. Derecha, una lnea quebrada de 4
tramos que miden: el primero 1.30ML, en oblicuo, el segundo volteando a la
izquierda 3.50ML, el tercero a la izquierda en oblicuo 1.10 ML y el cuarto a la
derecha con 4.60ML todo con aires de la misma seccin, izquierda, en lnea
quebrada de 5 tramos que miden: el primero 3.65ML, el segundo volteando
a la izquierda 0.725ML, el tercero a la derecha 2.75ML, el cuarto a la
derecha 0.40ML y el quinto a la izquierda 4.60ML colindando los dos
primeros con la caja de escalera No. 196 y los restantes con aires de la casa
de bajo independizada, fondo, propiedad de terceros con 12.75 ML,
corriendo escrito en la ficha N. 238269 del registro de propiedad inmueble
de Lima.
El otorgamiento adquiri la totalidad del dominio por herencia de su anterior
condomina y se encuentra sujeto al regimento del reglamento interno de
propiedad horizontal escrito en el asiento 25 de fojas 318, del tomo 61e6 el
mismo que queda variado segn la clusula quinta de la presente minuta.
SEGUNDO.- Por convenir a sus intereses, el otorgante declara que la
configuracin del inmueble inscrito en la ficha 235269, descrito en la
clusula primera que antecede permite sea independizada una parte de la
primera planta, establecindose as dos secciones independientes y un rea
de uso comn que sirve de acceso a ambas de acuerdo a ello, se
desmembra una casa de 119.00m2 de una sola planta y una casa de dos
plantas y azotea (que en la declaracin de fbrica se indica como tercer piso
por tener un cuarto construido) con un pequeo stano. Esta casa de dos
plantas y azotea queda con un rea en el primer piso de 64.00m2, en el

segundo piso de 135.00m2 y en la azotea 135.00m2 queda en la matriz el

acceso de uso comn con 42.00m2.
TERCERO.- Independizaciones:
A. Casa de primer piso con ingreso por el acceso de uso comn cito en
el Jirn Los Mogarubos N. 192 rea 119.00m2. Linderos y medidas
perimtricas: frente con una lnea quebrada de once tramos, que de
derecha a izquierda, miden el primero 5.20ML, el segundo que va
hacia el fondo 0.95ML, el tercero que dobla a la izquierda 5.20ML, al
cuarto que va hacia el frente 4.20ML, el quinto que dobla a la
izquierda 2.25ML, el sexto que va hacia el frente 2.40ML, el stimo
que dobla a la derecha 2.25ML, el octavo que va hacia el frente
3.85ML, el noveno que dobla a la derecha 0.20ML, el dcimo que va
hacia el frente 1.00ML y el undcimo que dobla a la izquierda 4.80ML
colindando el primero con el acceso de uso comn, del segundo al
noveno con a casa de bajos y los restantes con la tienda N. 2,
derecha 5.55ML con el Jirn Los Mogaburos, izquierda 16.15ML con
propiedad de terceros, fondo 15.00ML con propiedad de terceros.
B. Casa de dos plantas y azotea con ingreso por el acceso de uso comn
sito en el Jirn Los Mogaburos N. 192-A. Este inmueble figura en la
declaracin de fbrica como de 3 pisos, consistiendo el tercer piso la
azotea con un cuarto. Como tiene 3 niveles, sus medidas son las
siguientes: rea en el primer piso: 64.00m2 linderos y medidas
perimtricas: frente con el acceso comn, con una lnea quebrada de
3 tramos que, de izquierda a derecha, miden el primero 3.75ML. El
segundo que va hacia el fondo 1.20ML y el tercero que voltea a la
derecha 6.45 ML. Derecha 5.20ML, colindando con la seccin
independizada: izquierda, una lnea quebrada de 3 tramos que miden,
a partir del frente, el primero 3.65 ML., el segundo que dobla a la
izquierda 0.725 ML. y el tercero que va hacia el fondo 2.75ML.,
colindando don las tiendas 1 y 2. Fondo una lnea quebrada de 5
tramos que de izquierda a derecha miden el primero 3.85ML, el
segundo que va hacia el fondo 2.25ML,el tercero que dobla a la
derecha 2.40ML, el cuarto que va hacia el frente con 2.25ML y el
quinto que dobla a la derecha con 4.20ML, colindando con la seccin
independizada del primer piso. rea del segundo piso: 135.00m2,
linderos y medidas perimtricas: frente una lnea quebrada de 3
tramos que, de izquierda a derecha miden, el permetro 3.375ML, el
segundo voltea a la izquierda con 1.20ML y el tercero a la derecha
con 9.05ML. colindando el primero, segundo y parte del tercero con
aires del acceso comn y el resto de tercero con aires de la seccin
de primera planta. Independizada: derecha, una lnea quebrada de 4
tramos que, a partir del frente miden: el primero, en oblicua 1.30ML,
el segundo que va hacia el fondo 3.50ML, el tercero que en oblicuo va
a la izquierda 1.10ML y el cuarto que sigue hacia el fondo 4.60ML
colindando con aires de la seccin independizada de primer piso,
izquierda, una lnea quebrada de 5 tramos que, a partir del frente,

miden el primero 3.65ML, el segundo que dobla a la izquierda

0.725ML el tercero que va hacia el fondo 2.75ML, el cuarto que dobla
a la derecha 0.40 ML y el quinto que va hacia el fondo 4.60ML
colindando con la caja de escalera No. 196 y aires de la planta baja,
fondo 12.75ML con propiedad de terceros. rea de tercer nivel o sea
la azotea, tiene las mismas medidas que las de segundo nivel,
contiene un cuarto, con un rea de 22.00m2.
CUARTO.- Zonas comunes: el acceso de uso comn para ambas secciones
independizadas: rea 42.00m2 linderos y medidas perimtricas: frente el
Jirn Los Mogaburos N. 192 con 8.875ML, derecha con la seccin
independizada de una sola planta con 5.20ML, izquierda con la caja de
escaleras N. 196 con 4.00ML fondo una lnea quebrada de 3 tramos que, de
izquierda a derecha miden el primero 3.375ML, el segundo que dobla hacia
el fondo 1.20ML y el tercero que dobla a la derecha 5.50ML colindando con
la casa de dos plantas y azotea.
QUINTO.- Variacin del reglamento interno por escritura pblica de 16 de
febrero de 1983, ante el Notario Alzamora, el otorgamiento constituy
reglamento interno d propiedad horizontal, inscrito a fojas 318 del tomo
616, cuyo artculo cuarto contiene los porcentajes que se dan a cada una de
las secciones independizadas corre4spondiendose a la casa inscrita en la
ficha N. 238269 el 48%, asimismo en el artculo 2do se deja constancia que
se permitir el cambio de uso de la casa del Jirn Los Mogaburos N. 192 de
acuerdo a Ley y con la aprobacin de los otros propietarios. En
consecuencia, siendo el otorgante el nico propietario amparado en lo
dispuesto por el artculo8vo de la N. 443-76-10 que dice textualmente que
los porcentajes de las secciones independizadas son fijos e invariables,
salvo que todos los propietarios de secciones acuerden su variacin,
mediante votacin unnime. Por la presente se ve obligado a variar el
porcentaje que corre inscrito en el asiento 25 del Tomo 616 fojas 318,
modificando para este efecto, tanto el artculo 1ro como el 4to que en lo
sucesivo tendrn el tenor siguiente: Artculo primero. El inmueble est
constituido por las siguientes secciones: seccin N. 1 corresponde a la
tienda N. 608 de la Avenida Garzon, seccin N. 2 corresponde a la tienda de
la Avenida Garzn N. 612, seccin N. 3 corresponde a la oficina de altos Jr.
Los Mogaburos N. 196-A, seccin N. 4 corresponde a la oficina de altos Jr.
Los Mogaburos N. 196-B secin N. 5 corresponde a la casa de dos pisos y
azotea con ingreso por el acceso de uso comn del Jirn Los Mogarubos N.
192 y seccin N. 6 corresponde a la casa de solo bajos con ingreso por el
acceso comn del Jirn Los Mogaburos N. 192.
Artculo 4to.- El porcentaje que se da a cada una de las seciones respecto a
la propiedad y condominio de las zonas comunes y estructuras comunes del
inmueble ser el siguiente: seccin 1 13%, seccin 2 2.13%, seccin 4
13%, seccin 5 24%, seccin 6 24%.
Respecto a todo el restante articulado, permanece vigente y sin variacin
para regir estas independizaciones