Analisa Investasi Tambang

1. Jelaskan pengertian kata berikut :

a. NPV
b. IRR
c. Gross B/C
d. Net B/C
e. BEP
f. PR
2. Diketahui : DF 18%
Tahun
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Invest
27000
0
0
0
0
25000
0
0
0
0
0

Biaya
0
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500

Benefit
0
4000
4000
4000
4000
4000
8000
8000
8000
8000
8000

Jawaban :
1. Pengertian :
a. NPV (Net Present Value) merupakan net benefit yang telah didiskon dengan
menggunakan social opportunity cost of capital sebagai diskon faktor.
Kriteria:
NPV > 0 (nol) usaha/proyek layak (feasible) untuk dilaksanakan
NPV < 0 (nol) usaha/proyek tidak layak untuk dilaksanakan
NPV = 0 (nol) usaha/proyek berada dalam keadaan BEP dimana
TR=TC dalam bentuk present value
b. IRR (Internal Rate of Return) adalah suatu tingkat discount rate yang menghasilkan
NPV = 0(nol).
Jika :
IRR > SOCC maka proyek dikatakan layak
IRR = SOCC berarti proyek pada BEP
IRR < SOCC dikatakan bahwa proyek tidak layak.
c. Gross B/C adalah perbandingan antara benefit kotor yang telah didiskon dengan cost
secara keseluruhan yang telah didiskon.
Muhammad Fauzi (H1C111024)

Page 1

Analisa Investasi Tambang

Jika:
Gross B/C > 1 (satu) berarti proyek (usaha) layak dikerjakan
Gross B/C < 1 (satu) berarti proyek tidak layak dikerjakan
Gross B/C = 1 (satu) berarti proyek dalam keadaan BEP
d. Net B/C adalah perbandingan antara net benefit yang telah didiskon positif dengan net
benefit yang telah didiskon negatif.
Jika:
Net B/C > 1 (satu) berarti proyek (usaha) layak dikerjakan
Net B/C < 1 (satu) berarti proyek tidak layak dikerjakan
Net B/C = 1 (satu) berarti cash in flows = cash out flows
(BEP) atau TR=TC
e. PR (Profitability Ratio) adalah rasio perbandingan antara selisih benefit dengan biaya
operasi dan pemeliharaan dengan jumlah investasi.
Jika:
PR > 1 (satu) berarti proyek (usaha) layak dikerjakan
PR < 1 (satu) berarti proyek tidak layak dikerjakan
PR = 1 (satu) berarti proyek dalam keadaan BEP.
2. Perhitungan :
- NVP (Net Present Value)
Thn

Invest
asi

27000

Biaya
Operasi

TC

Benef
t

NB

DF
18%

PV

27000

27000

-27000

27000

0.8474
58
0.7181
84
0.6086
31
0.5157
89

2118.6
44
1795.4
61
1521.5
77
1289.4
72
9834.9
6
2407.8
05
2040.5
13
1729.2
48
1465.4
64

3389.8
31
2872.7
38
2434.5
23
2063.1
56

1271.1
86
1077.2
77
912.94
63
773.68
33

1748.4
37

11583.
39

2963.4
52

555.64
73
470.88
75
399.05
72
338.18
41

1500

1500

4000

2500

1500

1500

4000

2500

1500

1500

4000

2500

1500

1500

4000

2500

1500

26500

4000

22500

1500

1500

8000

6500

1500

1500

8000

6500

1500

1500

8000

6500

1500

1500

8000

6500

25000

Muhammad Fauzi (H1C111024)

Page 2

0.4371
09
0.3704
32
0.3139
25
0.2660
38
0.2254
56

2511.4
2128.3
05
1803.6
49

Analisa Investasi Tambang

10

1500

1500

8000

6500

0.1910
64

NPV cara I

1241.9
19
21224.
9

1528.5
16

286.59
67

23444.
01

44668.
86
21224.
9

NPV cara II

NPV < 0, maka proyek tidak layak dikerjakan.

-

IRR (Internal Rate of Return)

Th
n

Invest
asi

27000

Biaya
Operasi

TC

Bene
ft

NB

DF
18%

PV1

2700
0

2700
0

-27000

1500

1500

4000

2500

1500

1500

4000

2500

1500

1500

4000

2500

1500

1500

4000

2500

1500

2650
0

4000

2250
0

1500

1500

8000

6500

1500

1500

8000

6500

1500

1500

8000

6500

1500

1500

8000

6500

10

1500

1500

8000

6500

25000

0.8474
58
0.7181
84
0.6086
31
0.5157
89
0.4371
09
0.3704
32
0.3139
25
0.2660
38
0.2254
56
0.1910
64

NPV
IRR

IRR < SOCC, maka proyek tidak layak dikerjakan

-

Gross Benefit Cost Ratio

Muhammad Fauzi (H1C111024)

Page 3

2118.6
44
1795.4
61
1521.5
77
1289.4
72
9834.9
6
2407.8
05
2040.5
13
1729.2
48
1465.4
64
1241.9
19
21224.
9

DF
24%
1
0.8064
52
0.6503
64
0.5244
87
0.4229
74
0.3411
08
0.2750
87
0.2218
44
0.1789
07
0.1442
8
0.1163
54

PV2

-27000
2016.1
29
1625.9
11
1311.2
18
1057.4
34
7674.9
2
1788.0
65
1441.9
88
1162.8
93
937.81
72
756.30
42
22577.
2
-76%

DF
15%
1
0.8695
65
0.7561
44
0.6575
16
0.5717
53
0.4971
77
0.4323
28
0.3759
37
0.3269
02
0.2842
62
0.2471
85

PV2

-27000
2173.9
13
1890.3
59
1643.7
91
1429.3
83
11186.
5
2810.1
29
2443.5
91
2124.8
62
1847.7
06
1606.7
01
-20216
-45%

Analisa Investasi Tambang

Thn

Invest
asi

27000

Biaya
Operasi

TC

Benef
t

NB

DF
18%

PV

27000

27000

-27000

0.8474
58
0.7181
84
0.6086
31
0.5157
89

2118.6
44
1795.4
61
1521.5
77
1289.4
72
9834.9
6
2407.8
05
2040.5
13
1729.2
48
1465.4
64
1241.9
19
21224.
9

1500

1500

4000

2500

1500

1500

4000

2500

1500

1500

4000

2500

1500

1500

4000

2500

1500

26500

4000

22500

1500

1500

8000

6500

1500

1500

8000

6500

1500

1500

8000

6500

1500

1500

8000

6500

10

1500

1500

8000

6500

25000

0.4371
09
0.3704
32
0.3139
25
0.2660
38
0.2254
56
0.1910
64

NPV

BENEF
IT

COST

0
3389.8
31
2872.7
38
2434.5
23
2063.1
56

27000
1271.1
86
1077.2
77
912.94
63
773.68
33

1748.4
37
2963.4
52

11583.
39
555.64
73
470.88
75
399.05
72
338.18
41
286.59
67

2511.4
2128.3
05
1803.6
49
1528.5
16
23444.
01

GROSS B/C

Gross B/C < 1, maka proyek tidak layak dikerjakan

Net Benefit Cost Ratio

Thn

Invest
asi

27000

Biaya
Operasi

TC

Benef
t

NB

DF
18%

PV

27000

27000

-27000

0.8474
58
0.7181
84

2118.6
44
1795.4
61

1500

1500

4000

2500

1500

1500

4000

2500

Muhammad Fauzi (H1C111024)

Page 4

44668.
86
0.5248
4

Analisa Investasi Tambang

3

1500

1500

4000

2500

1500

1500

4000

2500

1500

26500

4000

22500

1500

1500

8000

6500

1500

1500

8000

6500

1500

1500

8000

6500

1500

1500

8000

6500

10

1500

1500

8000

6500

25000

NPV
Net B (+)
Net B (-)
Net B/C

Net B/C < 1, maka proyek tidak layak dikerjakan

Muhammad Fauzi (H1C111024)

Page 5

0.6086
31
0.5157
89
0.4371
09
0.3704
32
0.3139
25
0.2660
38
0.2254
56
0.1910
64

1521.5
77
1289.4
72
9834.9
6
2407.8
05
2040.5
13
1729.2
48
1465.4
64
1241.9
19
21224.
9
15610.
1
36834.
96
0.4237
85