CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE STAND

Conste por el presente documento privado, el CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO que celebran, de una parte, MEGA FERIA POLVOS
AZULES AYACUCHO, con domicilio comercial ubicado en el Jr. 9 de diciembre
N 318 del Distrito de Ayacucho, debidamente representado por el Gerente
General el Sr. ENRIQUE JESUS DURAND VILLAR, identificacin con DNI N
19896784, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR y, de
la otra parte el Sr. (a) SANDRA, PAUCAR PAUCCA, identificado con DNI N
40460289 con domicilio en Av. Los ngeles 108 Distrito de Andrs Avelino
Cceres, a quien en adelante se le(s) denominara EL ARRENDATARIO, en
los trminos y condiciones siguientes:
CLAUSULA PRIMERA.- EL ARRENDADOR es Gerente General del centro
comercial MEGA FERIA POLVOS AZULES AYACUCHO, ubicado en el Jr. 9
de diciembre N 318 del Distrito de Ayacucho, el mismo que a la fecha cuenta
con Stand que se encuentran ubicados y adecuados estratgicamente dentro
del referido Centro Comercial, empresa que se encuentra debidamente inscrita
en la SUNARP con partida N 11105194.
Objeto del Contrato:
CLAUSULA SEGUNDA.- EL ARRENDADOR otorga en calidad de alquiler a
EL ARRENDATARIO, un Stand N A - 5, con un rea total de 3.20X2.00
Duracin del Contrato:
CLAUSULA TERCERA.- El plazo de la duracin del contrato de arrendamiento
ser por seis meses obligatorios, y comenzara a partir del 25 de setiembre del
ao 2016 y terminara el 25 de marzo del ao 2017, sin necesidad de aviso
previo.
El contrato podr renovarse a su vencimiento, si ambas partes estn de
acuerdo, para lo cual EL ARRENDATARIO deber informar a EL
ARRENDADOR de su deseo de renovar el contrato, por escrito con una
anticipacin no menor de treinta (30) das calendarios a la fecha prevista para
la renovacin, debiendo constar por escrito.
El subarrendamiento, cesin o traspaso del Stand de parte de EL
ARRENDATARIO ser bajo su totalidad responsabilidad, previamente
documentado a EL ARRENDADOR para evitar posibles problemas posteriores, y
cuando la sub arrendacin sea por otro medio, se proceder conforme a Ley.
Del uso del inmueble:
CLAUSULA CUARTA.- EL ARRENDADOR podr destinar el STAND
arrendado, exclusivamente solo para fines comerciales y no podr ser usado
bajo ningn motivo como vivienda, habitacin total o parcial.
De la renta mensual:
CLAUSULA QUINTA.- La merced conductiva pactada entre las partes es la
suma de S/.500.00 (QUINIENTOS NUEVOS SOLES), mensuales, los que sern
cancelados puntualmente cada 25 de cada mes, caso contrario se impondr un
muta de S/.10.00 (DIEZ NUEVOS SOLES) por cada da de retraso; monto que
excluye cualquier aporte extraordinario que acuerde la administracin y los
integrantes, sobre las actividades, sociales, culturales, festivas y otras

inherentes del Centro comercial. As mismo no incluye el pago de energa

elctrica y seguridad.
Del pago de impuestos y servicios:
CLAUSULA SEXTA.- Sera de cuenta obligatorio de EL ARRENDATARIO
pagar puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha
del inicio del arrendamiento del inmueble materia del presente contrato,
comprometindose al pago del consumo de energa elctrica y seguridad
(obligatorio), mientras que EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial,
y cualquier otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven
directamente la propiedad inmueble.
De las Obligaciones del arrendatario:
CLAUSULA SPTIMA.- EL ARRENDATARIO est en la obligacin y el deber
de cumplir lo siguiente:
1. Con el pago del arriendo por adelantado, cada 25 de cada mes.
2. Pagar puntualmente el costo de energa elctrica y de seguridad.
3. Pagar puntualmente las cuotas extraordinarias acordadas por la
administracin y los integrantes de Polvos Azules.
4. Dar al Stand o espacio el uso o destino objeto del arriendo.
5. Cumplir con los acuerdos adoptados por la gerencia, administracin y los
integrantes del centro comercial.
6. Cumplir con las disposiciones establecidas en el Reglamento Interno del
Centro Comercial.
De la entrega y desocupacin del Stand:
CLAUSULA OCTAVA.- Una vez concluido con el presente contrato de
arrendamiento, de conformidad a lo sealado en la clusula tercera, EL
ARRENDATARIO est obligado a entregar el Stand en la misma forma y
condicin que se le fue entregado, bajo su responsabilidad, y los costos por
concepto de mejoras en el stand ser de exclusiva responsabilidad de EL
ARRENDATARIO, sin derecho a una retribucin.
De las causales de resolucin de contrato:
CLAUSULA NOVENA.- El presente contrato de arrendamiento quedara
automticamente resuelto si EL ARRENDATARIO:
1. No a pagado la renta del mes. El retraso por 05 (cinco) das
consecutivos en pago, ser causa automtica de resolucin del
contrato.
2. Si destina el bien arrendando para otro uso, diferente para el que se le
concedi o permite algn acto contrario al orden pblico o a las
buenas costumbres.
3. Si incumple cuales quiera de sus obligaciones, que se encuentran
debidamente establecidos en el reglamento Interno del Centro
Comercial Polvos Azules.
4. Si traspasa o subarrienda todo o parte del STAND arrendado sin
consentimiento de EL ARRENDADOR. El incumplimiento de esta
clusula, ser causal de disolucin automtica del presente contrato.
De la garanta:

CLAUSULA DECIMA.- En garanta del fiel cumplimiento de todas y cada una

de las obligaciones materia de este contrato, EL ARRENDATARIO, al momento
de celebrar el contrato deber cancelar dos meses de garanta y un mes de
adelantado por la suma de S/.1,500.00 (MIL QUINIENTOS SOLES) a EL
ARRENDADOR.
Dicha suma no podr ser imputada al pago de la renta y/o penalidades,
mientras EL ARRENDATARIO se encuentre en uso de los bienes
arrendados, y ser devuelta sin intereses cuando entregue el espacio en las
mismas condiciones en que fue entregado al vencimiento del plazo del
contrato, una vez que EL ARRENDATARIO haya acreditado el pago de todas
sus obligaciones. La garanta servir para cubrir total o parcialmente el pago
de las obligaciones incumplidas por EL ARRENDATARIO.
En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas del presente
contrato, ambas partes suscriben este documento por duplicado, cado uno de
los cuales se considera como original, en la ciudad de Ayacucho, a los 04 das
del mes de octubre del ao 2016.
Ayacucho, 04 de octubre del ao
2016.

------------------------------------------SANDRA, PAUCAR
PAUCCA.
DNI N 40460289
ARRENDATARIO