Programa Municipal de Desarrollo Urbano 2000

PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO 2000 DE GUADALAJARA
NDICE
LA FUNDAMENTACIN JURDICA: .............................................................................................................................3
PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO 2000 ....................................................................................8
EL ENUNCIADO DEL PROGRAMA...............................................................................................................................8
APARTADO PRIMERO MODELO DE DESARROLLO URBANO ..............................................................................23
Titulo Primero Disposiciones Generales ............................................................................................................23
Titulo Segundo De los Objetivos Generales del Programa Municipal de Desarrollo Urbano 2000 de
Guadalajara.
....................................................................................................................................................45
Titulo Tercero De las Estrategias de Desarrollo Urbano ...................................................................................47
CAPTULO I CLASIFICACIN DE AREAS ......................................................................................................................48
CAPTULO II UTILIZACIN DEL SUELO .........................................................................................................................87
CAPTULO III ESTRUCTURA URBANA .........................................................................................................................176
Titulo Cuarto Del Diagnstico (ste ttulo no se publica en la versin abreviada) .........................................179
Titulo Quinto
Disposiciones Generales de Aplicacin de las Normas que Regularn la Utilizacin de Predios
y Fincas.
..................................................................................................................................................247
Titulo Sexto De la Propuesta programtica de acciones urbanas. ...................................................................253
Titulo Sptimo De las acciones de Conservacin y Mejoramiento...................................................................279
Titulo Octavo De las Acciones de Crecimiento. ..............................................................................................281
Titulo Noveno Del control de Usos y Destinos en predios y fincas. ................................................................283
Titulo Dcimo De la Promocin e Instrumentacin de las Acciones de Conservacin, Mejoramiento y
Crecimiento.
..................................................................................................................................................285
CAPTULO I DE LA PROMOCIN E INSTRUMENTACIN DE LAS ACCIONES DE CONSERVACIN, MEJORAMIENTO Y
CRECIMIENTO. ...........................................................................................................................................................287
Titulo Undcimo De los derechos y obligaciones derivadas del Programa Municipal de Desarrollo Urbano. ...289
APARTADO SEGUNDOREGLAS DE ADMINISTRACIN DE LA ZONIFICACIN URBANA DEL MUNICIPIO DE
GUADALAJARA
..................................................................................................................................................291
Titulo Primero De la zonificacin urbana..........................................................................................................291
CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES .................................................................................................................291
CAPTULO II DE LA ESTRUCTURA URBANA ...............................................................................................................296
CAPTULO III CLASIFICACIN DE REAS .....................................................................................................................297
CAPTULO IV UTILIZACIN DEL SUELO Y TIPOS BSICOS DE ZONAS ..............................................................................304
CAPTULO V CLASIFICACIN GENRICA DE USOS Y DESTINOS DEL SUELO ...................................................................306
CAPTULO VI CONSIDERACIONES GENERALES PARA LA REGLAMENTACIN DE ZONAS...................................................307
CAPTULO VII REGLAMENTACIN DE ZONAS DE APROVECHAMIENTO DE RECURSOS NATURALES ....................................311
CAPTULO VIII REGLAMENTACIN DE ZONAS TURSTICAS .........................................................................................312
CAPTULO IX REGLAMENTACIN DE ZONAS HABITACIONALES......................................................................................314
CAPTULO X REGLAMENTACIN DE ZONAS MIXTAS ...................................................................................................320
CAPTULO XI REGLAMENTACIN DE ZONAS COMERCIALES..........................................................................................321
CAPTULO XII REGLAMENTACIN DE ZONAS DE SERVICIOS ..........................................................................................324
CAPTULO XIII REGLAMENTACIN DE ZONAS INDUSTRIALES .....................................................................................329
CAPTULO XIV REGLAMENTACIN DE ZONAS DE EQUIPAMIENTO URBANO ..................................................................336
CAPTULO XV REGLAMENTACIN DE ZONAS DE ESPACIOS VERDES, ABIERTOS Y RECREATIVOS .....................................339
CAPTULO XVI REGLAMENTACIN DE ZONAS DE INSTALACIONES ESPECIALES E INFRAESTRUCTURA. ..........................339
CAPTULO XVII REAS DE CESIN PARA DESTINOS ...................................................................................................341
Titulo Segundo Tablas de clasificacin actividades especificas de acuerdo a la clasificacin de reas, la
zonificacin primaria y secundara y la estructura urbana de los planes y programas ......................................395
TRANSITORIOS..........................................................................................................................................................397
ANEXO DE GRFICOS ..............................................................................................................................................399
DIRECTORIO ..............................................................................................................................................................400
Programa Municipal de Desarrollo Urbano 2000
Septiembre de 2000
Considerando
PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO 2000 DE

GUADALAJARA, JALISCO
El Cabildo del H. Ayuntamiento de Guadalajara, Jalisco,
Considerando,
La Fundamentacin Jurdica:
Primero: Que por mandato de la fraccin V del artculo 115 de la Constitucin Poltica de
los Estados Unidos Mexicanos, que se reitera en el artculo 80 de la Constitucin Poltica del
Estado de Jalisco, es facultad del Municipio formular, aprobar y administrar la zonificacin y planes
de desarrollo urbano municipal, para cumplir los fines sealados en el prrafo 3. del artculo 27 de
la propia Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; facultades que se reglamentan
en las disposiciones de los artculos 9 y 35 de la Ley General de Asentamientos Humanos; en el
artculo 39, fraccin I incisos 27 y 42 de la Ley Orgnica Municipal del Estado de Jalisco; y en
particular por las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco.
Segundo: Que conforme el principio establecido en la fraccin XXIX-C del artculo 73 de la
Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, las competencias del Municipio en materia
de asentamientos humanos concurren con las de los gobiernos Federal y Estatal, segn lo
establecido en la Ley General de Asentamientos Humanos y la Ley de Desarrollo Urbano del
Estado de Jalisco.
Tercero: Que para regular, en beneficio social, el aprovechamiento de los elementos
naturales susceptibles de apropiacin, con objeto de hacer una distribucin equitativa de la riqueza
pblica, cuidar de su conservacin, lograr el desarrollo equilibrado del pas y el mejoramiento de
las condiciones de vida de la poblacin urbana, fines sealados en el prrafo tercero del artculo
27 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, es de inters pblico imponer
modalidades a la propiedad privada, para lo que se dictarn medidas necesarias para ordenar los
asentamientos humanos y establecer adecuadas previsiones, usos, reservas y destinos de tierras,
aguas y bosques, a efecto de ejecutar
obras pblicas y de planear y regular la fundacin,
conservacin, mejoramiento y crecimiento de los centros de poblacin; para preservar y restaurar
septiembre de 2000
el equilibrio ecolgico; y en fin para evitar la destruccin de los elementos naturales y los daos
que la propiedad privada pueda sufrir en perjuicio de la sociedad.
Cuarto: Que con el objeto de fijar las normas bsicas para planear y regular el
ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y la fundacin, conservacin, mejoramiento
y crecimiento de los centros de poblacin; as como de definir los principios para determinar las
previsiones, reservas, usos y destinos de reas y predios que regulen la propiedad en los centros
de poblacin, segn lo seala el artculo 1., fracciones II y III de la Ley General de Asentamientos
Humanos, corresponden al municipio, segn lo establece el artculo 9. de la misma Ley, las
atribuciones de:
I.
Formular, aprobar y administrar los planes o programas de desarrollo urbano, de
centros de poblacin y los dems que de stos deriven, as como evaluar y vigilar su cumplimiento,
de conformidad con la legislacin local;
II.
Regular, controlar y vigilar las reservas, usos y destinos de reas y predios en los
centros de poblacin;
III.
Administrar la zonificacin prevista en los planes o programas municipales de
desarrollo urbano, de centros de poblacin y los dems que de stos deriven;

IV.
Promover y realizar acciones e inversiones para la conservacin, mejoramiento y
crecimiento de los centros de poblacin;

V.
Proponer la fundacin de centros de poblacin;
VI.
Participar en la planeacin y regulacin de las conurbaciones, en los trminos de
esta Ley y de la legislacin local;

VII.
Celebrar con la federacin, la entidad federativa respectiva, con otros municipios o
con los particulares, convenios y acuerdos de coordinacin y concertacin que apoyen los
objetivos y prioridades previstos en los planes o programas municipales de desarrollo urbano, de
centros de poblacin y los dems que de stos deriven.
VIII.
Prestar los servicios pblicos municipales, atendiendo a lo previsto en la
Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos y en la legislacin local;

IX.
Coordinarse y asociarse con la respectiva entidad federativa y con otros municipios
o con los particulares, para la prestacin de servicios pblicos municipales, de acuerdo con lo
previsto en la legislacin local;
X.
Expedir las autorizaciones, licencias o permisos de uso de suelo, construccin,
fraccionamientos, subdivisiones, fusiones, relotificaciones y condominios, de conformidad con las

disposiciones jurdicas locales, planes o programas de desarrollo urbano y reservas, usos y
destinos de reas y predios;
Septiembre de 2000
Considerando
XI.
Intervenir en la regularizacin de la tenencia de la tierra urbana, en los trminos de
la legislacin aplicable y de conformidad con los planes o programas de desarrollo urbano y las
reservas, usos y destinos de reas y predios;
XII.
Participar en la creacin y administracin de reservas territoriales para el desarrollo
urbano, la vivienda y la preservacin ecolgica, de conformidad con las disposiciones jurdicas

aplicables;
XIII.
Imponer medidas de seguridad y sanciones administrativas a los infractores de las
disposiciones jurdicas, planes o programas de desarrollo urbano y reservas, usos y destinos de

reas y predios en los trminos de la legislacin local;
XIV.
Informar y difundir permanentemente sobre la aplicacin de los planes o programas
de desarrollo urbano, y
XV.
Las dems que les seale esta Ley y otras disposiciones jurdicas federales y
locales.
Quinto: Que considerando la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco en su artculo
5., como de utilidad pblica;
I.
La fundacin, conservacin, mejoramiento y crecimiento de los centros de
poblacin;
II.
La ejecucin de planes o programas de desarrollo urbano;
III.
La constitucin de reservas territoriales para el desarrollo urbano y la vivienda;
IV.
La regularizacin de la tenencia de la tierra en los centros de poblacin;
V.
La edificacin o mejoramiento de vivienda de inters social y popular;
VI.
La ejecucin de obras de infraestructura, equipamiento y servicios urbanos;
VII.
La proteccin del patrimonio cultural de los centros de poblacin, y
VIII.
La preservacin del equilibrio ecolgico y la proteccin al ambiente de los
centros de poblacin; y a efecto de promover un ordenamiento integral del territorio del Municipio
de Guadalajara, que garantice la preservacin de las reas no urbanizables por sus caractersticas
fsicas, hidrolgicas y de recursos naturales relevantes, en congruencia con las actividades en los
asentamientos humanos, es necesario expedir el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de
Guadalajara, donde se integran los elementos de los Planes de Desarrollo Urbano de Centro de
Poblacin, como se indica en el noveno considerando, en el que se determinan las reas que por
su valor patrimonial, cultural y ecolgico, sern objeto de proteccin, respecto de las acciones de
conservacin, mejoramiento y crecimiento de las reas urbanas.
septiembre de 2000
Sexto: Que los centros de poblacin ubicados dentro del territorio municipal de
Guadalajara se presentan como una conurbacin , debido a su crecimiento, formando una unidad
urbana, por lo cual, en apego a lo estipulado en el artculo 16, fraccin II de la Ley de Desarrollo
Urbano, su ordenamiento y regulacin se debe efectuar mediante el Programa Municipal de
Desarrollo Urbano.
Sptimo: Que as mismo, la totalidad del Municipio de Guadalajara forma parte de la Zona
Conurbada de Guadalajara, conforme se establece en el decreto del Congreso del Estado, nmero
10,959 de fecha 27 de mayo de 1982, que aprueba el Plan de Ordenamiento de la Zona
Conurbada de Guadalajara, por lo que para elaborar el Programa Municipal de Desarrollo Urbano
de Guadalajara se consideraron las disposiciones y previsiones formuladas para el ordenamiento
de dicha zona conurbada, segn lo establecido en los artculos 43 y 73 de la Ley de Desarrollo
Urbano del Estado de Jalisco.
Octavo: Que con fundamento en lo dispuesto en los artculos 43 y 71
de la Ley de
Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco, por as haberlo dispuesto el Cabildo, y por formar el
Municipio de Guadalajara una sola unidad urbana, el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de
Guadalajara, integra los objetivos, metas, elementos y acciones de los planes de desarrollo urbano
de centros de poblacin, estructurndose en 7 Distritos Urbanos y 94 Subdistritos, los cuales se
integraron en 94 Planes Parciales de Desarrollo Urbano, segn lo previsto en los artculos 77, 78 y
79 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco, con el fin de determinar la zonificacin
primaria y secundaria de sus respectivas reas de aplicacin.
Noveno: Que el rea de aplicacin del Programa Municipal de Desarrollo Urbano de
Guadalajara comprende la totalidad de su territorio municipal conforme a los lmites que
corresponden al Municipio y que se precisan en los decretos nmeros 11007,13812 y 16538 del
Congreso del Estado, y en apego a lo dispuesto en la fraccin III del artculo 122 del Reglamento
de Zonificacin del Estado de Jalisco y considerando la extensin territorial del municipio, se
conformaron Siete Distritos Urbanos denominados como sigue: Distrito Urbano Zona 1 Centro
Metropolitano (GDL-1), Distrito Urbano
Zona 2 Minerva (GDL-2), Distrito Urbano Zona 3
Huentitn (GDL-3), Distrito Zona 4 Oblatos (GDL-4), Distrito Urbano Zona 5 Olmpica (GDL-5),
Distrito Urbano Zona 6 Tetln (GDL-6) y Distrito Urbano Zona 7 Cruz del Sur (GDL-7).
Dcimo: Que para proceder a formular el Programa Municipal de Desarrollo Urbano, el
Cabildo Municipal con base en lo sealado por el artculo 109 de la Ley de Desarrollo Urbano del
Estado de Jalisco, en Sesin Ordinaria de fecha 18 de junio de 1999, dispuso la revisin del
Septiembre de 2000
Considerando
Programa Municipal de Desarrollo Urbano, as como de los planes parciales en vigor, y realizar los
estudios para clasificar las reas y determinar los usos, destinos y reservas, a efecto de ordenar y
regular la utilizacin del suelo, con fundamento en las facultades constitucionales del
Ayuntamiento, asumiendo su responsabilidad en la promocin del desarrollo urbano, al ejecutar
obras pblicas y emprender acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento del centro de
poblacin.
Undcimo: Que en lo particular, atendiendo a lo establecido en los artculos 73 y 74
fraccin V de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco, el Programa Municipal de
Desarrollo Urbano 2000 de Guadalajara, es congruente con el Programa Estatal y los planes y
programas de desarrollo urbano aplicables en su territorio, como expresamente dictamin la
Secretara de Desarrollo Urbano, mediante oficio nmero 0163, con fecha 7de febrero del 2000.
Duodcimo: Que observando las disposiciones de los artculos 48 y 49 de la Ley General
de Asentamientos Humanos y el procedimiento previsto en el artculo 74 de la Ley de Desarrollo
Urbano, se verific la consulta pblica del proyecto de Programa Municipal de Desarrollo Urbano,
integrndose al mismo las recomendaciones recibidas que se dictaminaron procedentes por las
dependencias tcnicas y autoridades competentes.
Dcimo Tercero: Que las Comisiones del Cabildo relacionadas con la planeacin,
infraestructura y servicios pblicos y su reglamentacin, con fundamento en la fraccin VI del
artculo 74 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco, analizaron el proyecto de
Programa Municipal de Desarrollo Urbano y se dictamin procedente su presentacin al H. Cabildo
para su aprobacin.
Para dar cumplimiento al mandato del prrafo tercero del artculo 27 de la Constitucin
Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, con fundamento en las facultades que otorgan al
Municipio y su Ayuntamiento el artculo 115 fracciones II, III, V y VI de la misma Constitucin
General de la Repblica, precepto que en materia de asentamientos humanos se ratifica en el
artculo 80 de la Constitucin Poltica para el Estado de Jalisco; conforme las disposiciones del
inciso 27 de la fraccin I del artculo 39 de la Ley Orgnica Municipal del Estado de Jalisco; y en
particular, en materia de ordenamiento y regulacin de los centros de poblacin, en ejercicio de las
atribuciones definidas en los artculos 9 y 35 de la Ley General de Asentamientos Humanos y en
los artculos 12, 13, 71 al 99 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco; en sesin de
fecha 21 de septiembre del 2000, se aprueba el presente:
septiembre de 2000
PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO 2000

El Enunciado del Programa
Introduccin
El Programa Municipal de Desarrollo Urbano para el municipio de Guadalajara es el documento
rector que integra el conjunto de polticas, lineamientos, estrategias, reglas tcnicas de
administracin y disposiciones, encaminadas a ordenar y regular el territorio del municipio,
mediante la determinacin de los usos, destinos y reservas de reas y predios, para la
conservacin, mejoramiento y crecimiento de los mismos.
El abordar el tema de la planeacin urbana del municipio de Guadalajara reconociendo el papel
que ste juega en la dinmica urbana de la ciudad, nos ha llevado ha dimensionar y valorar el ser
el municipio central de la Zona Metropolitana de Guadalajara, y por tanto ser determinado como el
Centro Metropolitano, concepto que plantea el Plan de Desarrollo Municipal Guadalajara 2000, el
cual se define como "la concientizacin de una vocacin de servicio y vinculacin para con los
municipios vecinos de la zona metropolitana.
Asumir el principio de Centralidad Metropolitana representa el reconocimiento de la geografa y de
la organizacin poltica que han dado por resultado la aglomeracin metropolitana que es hoy la
Ciudad de Guadalajara, la conurbacin fsica de los municipios de Zapopan, Tlaquepaque, Tonal,
El Salto y Tlajomulco y de los varios centros de poblacin que se asientan en este territorio que
alcanza ya las 45,000 hectreas hacen que el Municipio de Guadalajara, con sus 15,000 hectreas
de territorio adopte ciertas modalidades como esquema general de Planeacin para los prximos
aos.
El modelo de Desarrollo Urbano

para Guadalajara 99 - 2001.
El
H.
Ayuntamiento
del
municipio
de
Guadalajara en consenso con la sociedad,

asume el compromiso de establecer un modelo
de
planeacin
progresivo
flexible
1 Fronteras
2 Centro Metropolitano
para
potenciar su desarrollo urbano.

Planeacin urbana No es solo uso de suelo,
3 Desarrollo Equitativo
sino un conjunto de acciones, caminar juntos

para un proceso ordenado de cambio que nos
produzca mejor calidad de vida.
Septiembre de 2000
Considerando
Las polticas bsicas de desarrollo emanan directamente de los planteamientos sealados en el

Plan de Desarrollo Municipal Guadalajara 2000, expresado de la siguiente manera:
Primero. Consolidacin de las fronteras municipales
Segundo. Elaborar, sancionar e iniciar la puesta en marcha del Plan Rector del Centro
Histrico de Guadalajara
Tercero. Promocin econmica, desarrollo equitativo, servicios urbanos y bienestar social
La estrategia de desarrollo y los proyectos estratgicos que se adoptan en el Programa Municipal

de Desarrollo Urbano, pueden resumirse en dos grandes lneas:
1. Iniciar el redesarrollo de nuestra ciudad; La enorme demanda de fuentes de empleo y
capacitacin deben promover nuevos usos del suelo y estimular la productividad econmica
mediante programas de capacitacin, crdito para el desarrollo de empresas familiares y el
autoempleo, la distribucin de servicios bsicos y un equipamiento equitativo en materia de
salud, cultura y recreacin para elevar la calidad de vida de los tapatos.
2. Promover una adecuada poltica de redensificacin que motive el repoblamiento del
territorio municipal1.
Premisas del desarrollo urbano municipal

El Programa Municipal de Desarrollo Urbano 2000 en atencin a la evolucin de la ciudad de
Guadalajara en los aspectos urbansticos considera cuatro premisas: La Planeacin urbana como
un proceso continuo, El Redesarrollo Urbano, Integracin de los usos y las funciones urbanas, y la
Estrategia urbana para las fronteras, las cuales nos guan la redaccin de los diversos apartados
de la propuesta.
Estas premisas se determinan en funcin de las polticas pblicas necesarias para dar una
direccin progresiva hacia el cambio de las estructuras urbanas y para promoverla en
concordancia con las funciones urbanas en el Municipio de Guadalajara.
1. La Planeacin urbana como un proceso continuo

La planeacin tradicional con visin territorial funcional separa los diversos componentes del
organismo urbano y su expresin fsica, la ciudad, y los determina en un momento histrico.
La visin del proceso como un continuo del quehacer social que tiene mltiples y complejos
aspectos conduce a plantear como premisa el que la planeacin sea un proceso continuo, que
parte de bases que se legislan en un momento histrico y que se aplica de cierta manera
consistente mediante un procedimiento de gestin urbana que incluye el registro de la aplicacin y
1
Plan de Desarrollo Municipal Guadalajara 2000.
septiembre de 2000
sus resultados de manera de contar con un perfil continuo de la evolucin de la ciudad y por tanto
tener elementos para el anlisis y la toma de decisiones que permitan ajustar los planes cuando
sea necesario, de manera que, esto formula una visin de largo plazo que se construye a partir de
las realidades actuales
2. El redesarrollo urbano
Para redensificar el municipio de Guadalajara, parte de la premisa que la ciudad puede conservar
su morfologa horizontal pero que existen territorios distritales donde por la tipologa de
construccin, o por la desocupacin de reas se presentan oportunidades de repoblamiento, como
resultado de los anlisis efectuados encontramos que las densidades de poblacin por zona o
distrito urbano son: DU1 90 habs./ha.; DU2 48 habs./ha.; DU3 114 habs./ha.; DU4 141 habs./ha.;
DU5 142 habs./ha.; DU6 160 habs./ha.; DU7 113 habs./ha.
El Municipio de Guadalajara tiene un activo primordial que es el suelo de su propio del territorio,
esto lo respaldan las leyes de la nacin que le otorgan al Municipio y su Gobierno, es el derecho
de cobrar un tributo al suelo (el impuesto predial), pero este hecho parece insuficiente en nuestro
municipio puesto que las necesidades y requerimientos de la poblacin se incrementan en mayor
medida que los recursos que se perciben por este medio y puesto que el suelo para expansin
urbana se agota cerrando la posibilidad de mas ingresos de esta fuente, por lo que es necesario
plantear otro modelo de desarrollo que tenga por nuevo horizonte el redesarrollo urbano.
3. Integracin de los usos y las funciones urbanas

As mismo, se plantean los proyectos de mejoramiento urbano tales como: l rescate y
revitalizacin de las reas histricas, la conservacin del patrimonio y su puesta en valor y los
nuevos desarrollos de vivienda, que permitan que el suelo municipal aporte a los habitantes de
Guadalajara nuevas oportunidades de desarrollo.
El territorio Municipal puede entenderse de variadas maneras segn el aspecto que se tome: lo
Social, la estructura urbana, la cultura, la economa, la historia nos dan pautas, para plantear un
enfoque global; se han tomado tres reas de trabajo, dos de orden territorial, el centro y las
fronteras, otra ms que es de orden social y de poltica publica, esto es el desarrollo equitativo del
territorio municipal.
El centro de la Ciudad de finales del siglo XX, es aquella ciudad que hacia 1940, representa
caractersticas de homogeneidad en cuanto a traza, servicios y calidad ambiental, es lo que la
comunidad ha reconocido como territorio dentro de los permetros de proteccin patrimonial A y B.2
Permetros de proteccin del Patrimonio Histrico y artstico edificado del Acuerdo interinstitucional para la
proteccin del Patrimonio Cultural, 1996
Septiembre de 2000
10
Considerando
Este territorio contiene el mayor acervo patrimonial histrico y artstico edificado de nuestra
comunidad, en l se reconocen las principales instituciones de la comunidad, nuestra historia y las
tradiciones que nos hacen ser tapatos.
En ste territorio se elabora un instrumento especifico de Planeacin acorde a sus caractersticas
llamado el Plan Rector del Centro Histrico, el cual se plantea como un instrumento especfico de
aplicacin de las premisas y estrategias del Programa Municipal de Desarrollo Urbano para el
Centro de la Ciudad.
Para el ciudadano, el rea Central de Guadalajara no es slo el llamado primer cuando (la Cruz de
Plazas y el rea peatonal). Esta rea denominada Centro Histrico de Guadalajara es un tejido
maravilloso y multidimensional de etapas histricas y barrios cuya lectura provee al ciudadano y al
visitante de una nocin integral del desarrollo de la ciudad.
4. Estrategia urbana para las fronteras

Se ha identificado con claridad un fenmeno social que corresponde al modo de vida de distintos
sectores sociales:
a) Grupos que requieren trabajar en la propia casa
b) Grupos que reclaman que funciones comerciales o de servicios no se mezclen con
las reas habitacionales
Por otra parte se presenta el hecho de territorios municipales sujetos a influencia de la actividad
metropolitana:
1) reas que reciben trfico funcional y generan actividades para territorios
externos al barrio
2) reas que dan servicio a otras regiones metropolitanas
En este rubro la actividad tiene distintos aspectos:
1) Homologar criterios de planeacin metropolitana en el marco del Plan de
Ordenamiento de la Zona Conturbada de Guadalajara, labor que se realiza en el
marco del Consejo Metropolitano,
2) Coordinar criterios de "borde" en gestin directa con los Municipios vecinos de
Zapopan, Tonal y Tlaquepaque
3) Homologar criterios normativos entre los Ayuntamientos Metropolitanos y formular
nuevas propuestas, trabajo que involucra a las instituciones SEDEUR, PRODEUR,
Consejo Estatal de Desarrollo Urbano, SEPROE y a los Ayuntamientos
Metropolitanos entre otras.
5. Estrategia urbana para el desarrollo equitativo
septiembre de 2000
11
El desarrollo equitativo de la comunidad, como poltica pblica que busca proveer desarrollo,
otorgando igualdad de servicios pblicos y de oportunidades, es premisa que en lo relativo a
Infraestructura Urbana, plantea el completar los servicios bsicos de agua, drenaje sanitario,
drenaje pluvial, alumbrado y pavimento, esto ya est en proceso mediante los programas de
Desarrollo Social, en el Programa de Infraestructura para la comunidad.
En cuanto a servicios urbanos, el aseo pblico y la recoleccin de Residuos slidos. Se encuentra
bajo un programa estricto de valoracin y mejora, el del transporte pblico se enfoca a travs de la
Agenda Metropolitana3 y el Programa de Seguridad Municipal se lleva a cabo mediante los
subprogramas de Guadalajara 2000, Centauros, Polica en Bicicleta y Mdulos de Seguridad entre
otros.
El equipamiento pblico y privado, es tarea que requiere promocin de inversiones y un enfoque
programtico para lograr el aprovechamiento de las reas verdes y espacios abiertos actuales as
como la creacin de nuevas reas y la utilizacin de los espacios pblicos para de bajo esta
manera contribuir desde el municipio el Gobierno a crear el concepto de Municipio Educador; en el
ramo de la salud y la proteccin civil se propone proveer los equipamientos faltantes en las zonas
del norte y el oriente de la ciudad con un enfoque solidario para la prestacin del servicio ms all
del lmite municipal.
Estas tareas de orden metropolitano e intermunicipal requieren una contraparte en la aplicacin del
Reglamento Orgnico Municipal y en los procedimientos de gestin urbana, lo que nos lleva a
plantear 3 estrategias relativas a la normatividad:
Elaboracin de la normatividad municipal para usos de suelo y operacin, para

acciones de crecimiento y para acciones de renovacin
Elaboracin de la normatividad municipal con caractersticas especiales para usos

de suelo y operacin, de observancia solo en el rea de aplicacin de cada Plan
Parcial de Desarrollo Urbano ( Matrices Asterisco)
Definicin del concepto de uso mixto para un territorio en proceso de redesarrollo.
Guadalajara, una estructura social y urbana heterognea

Si aceptamos que las estructuras urbanas son la respuesta fsica de las estructuras sociales
debemos entonces:
Reconocer las diferencias por distritos distintos y por subdistrito Urbano en cuanto el grupo
Social que lo habita, como en la estructura fsica Urbana. En respuesta a lo anterior se
propone especficamente la realizacin de normas urbanas adecuadas a las exigencias del
territorio municipal mediante los siguientes criterios:
3
* ver articulo 9 del Plan de Desarrollo Municipal
Septiembre de 2000
12
Considerando
a) Diferenciar la compatibilidad de uso de suelo para las Colonias y los Barrios del Distrito
Urbano Zona 1 Centro Metropolitano, del Distrito Urbano Zona 2 Minerva y del resto de los
distritos urbanos (Zonas) 3 Huentitn, 4 Tetln, 5 Olmpica, 6 Oblatos y 7 Cruz del Sur, lo cual
implica el estricto cumplimiento de la normatividad vigente y en otros la realizacin de normas
especificas.
b) En el Distrito Urbano Zona 1 Centro Metroplitano, se provee sobre la base del Inventario y
Catlogo de Fincas Patrimoniales determinando sus compatibilidades, en tanto en el Distrito

Urbano Zona 2 Minerva, se plantea el irrestricto cumplimiento a los Planes Parciales de
Desarrollo Urbano en las zonas habitacionales, a partir de los siguientes criterios:
Negocios nuevos: no se permite la instalacin de negocios nuevos en las Zonas

habitacionales.
Negocios existentes con licencia: Cumplimiento de normas de operacin:

Horarios, ruido, estacionamiento, proteccin civil, residuos peligrosos, imagen urbana, y
adicionalmente consensos con vecinos o colonos
Negocios existentes sin licencia: Programa de regulacin, aplicacin de normas de

operacin, consenso con vecinos, si no es posible cumplir la norma, tendrn plazo de
reubicacin.
Negocios que se retiran de la zona habitacional: se revierte el uso de suelo al uso

habitacional
Reglas de administracin de la zonificacin urbana del Municipio de Guadalajara

Este tema conducir a la creacin de tres instrumentos de actuacin, un cuerpo de Reglas de
Administracin de la Zonificacin Urbana contenidas en el apartado Segundo de este Programa
Municipal de Desarrollo Urbano, que complemente y enriquezca en todos aquellos apartados en
que por la condicin del territorio Municipal como rea urbanizada consolidada deber aplicar.
Reglas Urbanas con Caractersticas especiales, contenidas en los Planes Parciales de desarrollo
Urbano. El SEU (Sistema Estadstico Urbano), contiene datos al respecto que demuestra tanto la
necesidad como la factibilidad de que esta normatividad con caractersticas especiales, basados
en l diagnostico de las condicionantes de cada Plan Parcial, se plantean estas normas que sern
de observancia
solo en el rea de aplicacin de cada subdistrito, a partir de los siguientes
criterios:
Se requiere nuevamente diferenciar los distritos urbanos, de toda suerte que para el
Distrito Urbano Zona 1 Centro Metropolitano y sus subdistritos se requiera descender
de los planes parciales de desarrollo urbano a los planes de urbanizacin (accin
septiembre de 2000
13
urbanstica), por barrio o sector histrico o patrimonial en el que detallarn programas,

normas y proyectos.
En el Distrito Urbano Zona 2 Minerva, la normatividad con caractersticas especiales

se refiere fundamentalmente a la de las Zonas de usos mixtos (ver apartado definicin
de los Usos mixtos).
En los Distritos Urbano Zonas 3, Huentitan, 4 Oblatos, 5 Olmpica, 6 Tetlan y 7 Cruz

del Sur, la normatividad con caractersticas especiales se plantea d tal manera que en
las Colonias y Barrios, en que la condicin Socioeconmica lo demanda, se facilite la
actividad econmica en apoyo a las familias bajo los siguientes criterios:
A. Zonas Habitacionales: Autoempleo, Microempresa, taller familiar4

Los giros compatibles sern medidos en funcin de la actividad propuesta, las normas
de seguridad y Proteccin Civil, de Ecologa y Medio Ambiente y Horarios.
La condicin base es que es el promotor habite el sitio donde se ejerza la actividad

econmica
B. Zona Mixta Barrial: Autoempleo, Microempresa, Taller Familiar, Empresa Mediana (PYME)
Aqu en adicin al punto (A) se permite el asentamiento de actividades econmicas

promovidas por no habitantes del barrio, este aspecto se considera en funcin de la
estructura de los corredores urbanos en el que las actividades de uso mixto barrial tienen
por lo general caractersticas fsicas que permiten el trfico de vehculos de mayor tamao
y as mismo el ingreso y uso de personas ajenas al grupo social que se asienta en el barrio.
C. Programa de Regularizacin
Sobre la base de un concepto de poltica pblica de promover el orden urbano se propone:
Detectar giros no compatibles o riesgosos en las zonas habitacionales (aplicando

fundamentalmente criterios de la Direccin de Ecologa y Medio Ambiente y la Direccin de
Proteccin Civil)
Giros que deban retirarse, tendrn plazo de reubicacin; giros que permanezcan sobre
la base del cumplimiento de normas de operacin debern inscribirse en el Padrn
Municipal.
Actividades existentes en fincas habitacionales que cumplan con la premisa de que el

promotor sea habitante del barrio, pueden permanecer con la condicin del cumplimiento
de la normatividad de operacin: Horarios, Ecologa, Proteccin Civil, Vehculos de
Carga/Estacionamientos, Imagen Urbana
D. Espacios abiertos y Areas Pblicas
Septiembre de 2000
14
Considerando
En funcin de que las vialidades, plazas, parques, jardines, y edificios pblicos son propiedad
comn y su uso y disfrute pertenece a todos5 se plantea el que al igual que las actividades que
se realizan en edificaciones, las que se realizan en espacios abiertos y reas pblicas
previamente a su permiso de funcionamiento deben analizarse en cuanto a la compatibilidad
de uso de suelo por la dependencia competente.
Otro agrupamiento de propuestas, atender los temas del redesarrollo y la redensificacin a efecto
de que predios y fincas tengan oportunidades renovadas para el desarrollo inmobiliario: Esto ser
complementado con propuestas que modelen las fusiones y subdivisiones de predios y que en su
caso permitan reconocer realidades histricas de la tipologa de construccin en el municipio y que
permitan enlazar programas de promocin de vivienda y programas de rescate de fincas
patrimoniales, estas normas estn contenidas en el Titulo Cuarto del Apartado Primero de este
Programa Municipal de Desarrollo Urbano.
En funcin a los criterios anteriores especficamente y en uso de sus atribuciones constitucionales
y las que le confieren los artculos 131 y 132 de la Ley de Desarrollo Urbano de Estado de Jalisco,
el Ayuntamiento de Guadalajara, basado en el Reglamento Estatal de Zonificacin, y haciendo las
adecuaciones necesarias de acuerdo a su territorio y a sus caractersticas especificas, emite las
siguientes Reglas de Administracin de la zonificacin urbana del municipio de Guadalajara
1. - Reglas de Administracin de la zonificacin urbana;
Instrumentamos, un cuerpo de normas tcnicas y lineamientos a los que estarn sujetas las
acciones de crecimiento en el municipio. Estas Reglas estn contenidas en este Programa
Municipal de Desarrollo Urbano, en el Apartado Segundo, y son parte integral de las
disposiciones de los Planes Parciales de Desarrollo Urbano, de acuerdo al artculo 131 de
la Ley.
2. - Disposiciones Generales;
En atencin a que la problemtica principal y la mayor demanda de solicitudes de accin
urbansticas en el municipio son para acciones de renovacin y para impulsar la
redensificacion de vivienda, emitimos las de Disposiciones Generales de Aplicacin de las
Reglas de Administracin de la zonificacin urbana, que regulan la utilizacin de predios y
fincas, en acciones de renovacin. Estas estn contenidas en el Titulo cuarto del Apartado
primero de este Programa Municipal de Desarrollo Urbano.
Ver Glosario de trminos
septiembre de 2000
15
3. - Normas Urbanas con caractersticas especiales;

En funcin del diagnostico particular de las condicionantes, fsicas, sociales y
especialmente las econmicas, de cada uno de los Planes Parciales de Desarrollo Urbano,
se generan matrices especficas de aprovechamiento del suelo urbano, siendo de
observancia solamente en el territorio de cada subdistrito, o sea en el rea de aplicacin de
cada Plan Parcial de Desarrollo Urbano y son parte integral de las disposiciones de los
Planes Parciales de Desarrollo Urbano.
Estas normas con caractersticas especiales se identifican en los grficos y en los
textos de los planes, por la utilizacin de uno o ms asteriscos (*), al final de su
clave y subclave alfanumricas con que se clasifican las distintas reas y zonas.
Polticas e instrumentos de promocin urbana

El Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara 1999 2001 propone las siguientes
polticas e instrumentos de promocin urbana:
A. Establecer la programacin de obras y acciones pblicas conforme a la estrategia de
Planeacin Urbana, esto requiere en primer trmino la coordinacin horizontal de
dependencias y organismos en proyectos macro comunes y enseguida la promocin de
cambios jurdicos que provean a los municipios de bases normativas para la
elaboracin de presupuestos pblicos programticos con esquemas de evaluacin
costo beneficio.
B. Aplicacin de los Planes mediante procedimientos simplificados y bajo registro
estadstico para evaluar el resultado de su aplicacin.
Estas lneas de actuacin se reflejan ya en las acciones de simplificacin, as como en los
procedimientos de coordinacin interna de las dependencias municipales, pero an se tiene
que trabajar en el tema de la interrelacin con las competencias federales y estatales para
el logro de una adecuada respuesta al ciudadano.
En cuanto a la evaluacin de los planes y programas, el Sistema Estadstico Urbano de
Guadalajara (SEU), ya ha provisto de bases de datos para la revisin en curso de los
Planes Parciales de Desarrollo Urbano y su elaboracin es ya un programa continuo por
parte del H. Ayuntamiento de Guadalajara.
C. Renovacin Urbana.
La estructura fsica de la ciudad integra estructuras sociales cambiantes en un proceso
complejo y multidimensional. Por ello debe renovarse conforme a las necesidades de los
propios habitantes. Esto tiene un reflejo fundamental en los espacios pblicos de la ciudad
Septiembre de 2000
16
Considerando
y en el servicio que estructura la distribucin de personas, bienes y servicios en el territorio,

esto es, el transporte.
Por ello se requiere:
Programa de Renovacin Urbana de Vialidades
Programa de Adecuacin de Rutas de Transporte Pblico.
Programa de Construccin de Estacionamientos.
Programa de Renovacin de Zonas y Barrios.
D. El proyecto de redensificacin del municipio requiere la instrumentacin de un programa

de construccin y promocin de vivienda en los distintos distritos urbanos, en particular
los de baja densidad poblacional como el centro metropolitano, para ello la coordinacin
de acciones de las reas normativas en el propio Ayuntamiento, promotoras como
IPROVIPE, Pensiones del Estado o PROVIVAL, profesionales inmobiliarios, AMPI,
peritos valuadores, profesionales como los arquitectos, ingenieros, industriales de
artculos de construccin, Consejo de Peritos y financieros, tales como INFONAVIT,
FOVI, etc. permitirn sobre las bases de los proyectos en curso, proponer soluciones
innovadoras de construccin de vivienda.
E. La promocin del empleo y las empresas es factor de desarrollo continuo en la ciudad,

ante el fenmeno de la globalizacin econmica y social, ante la competencia entre
ciudades para atraer inversin, el generar una base econmica slida y permanente es
propia de la ciudad fundamental para garantizar la sustentabilidad del Desarrollo
Urbano
F. En el municipio de Guadalajara la conservacin del patrimonio, los edificios, sitios y

monumentos, bienes inmuebles, tradiciones y costumbres, modos de vida y
festividades, trazos y ambientes, tiene un valor histrico y social y adems es factor de
desarrollo econmico, tanto en funcin al turismo como en funcin al propio orgullo que
genera en el habitante el sentido de pertenencia, lo cual lo arraiga en su comunidad y le
impulsa a luchar por mejorar su calidad de vida con el consiguiente efecto social.
G. Renovacin Ambiental.
El territorio municipal requiere de establecer un conjunto de programas que le permitan
renovar los recursos naturales que dispone y aprovecharlos en beneficio de sus habitantes.
Programa de Recuperacin de Caudales Manantiales, Agua Pluvial.
Programa para el Uso Eficiente y Racional del Agua.

Programa de Estudio de Riesgos Urbanos y de Propuesta de Acciones de mitigacin.
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17
Programa de conservacin y promocin de reas verdes y bio masa forestal

incluyendo el inventario forestal patrimonial del municipio.
Programa de mejoramiento de Imagen Urbana Guadalajara limpia.
Programa de Emergencias Urbanas.
Programas de promocin de nuevas modalidades para la recreacin y el ocio urbano y
para la renovacin de las tradiciones culturales.
H. Ante el conjunto de actividades que corresponde al Ayuntamiento realizar se requiere

aplicar instrumentos de promocin fiscal que atraigan la participacin ciudadana y la
inversin privada.
Esto puede hacerse mediante innovar en los Presupuestos de Ingresos Municipales,
analizando medidas que en el corto plazo pudieran reducir el ingreso municipal, pero en el
mediano plazo lo incrementan por el valor agregado que los proyectos generan en la
recaudacin fiscal.
I. Existen instrumentos financieros adicionales a promover para el desarrollo de

proyectos:
1.
Los programas de Colaboracin ciudadana para las obras de infraestructura o de

renovacin urbana a travs del Consejo de Colaboracin Municipal.
2.
La creacin de empresas pblico privadas por objetivo especfico.
3.
El establecimiento de los Fideicomisos para la Transferencia de los Derechos de

Desarrollo, que permitan la conservacin del Patrimonio Cultural Edificado y la creacin
de reservas de suelo con objetivo de la preservacin del Medio Ambiente Ecolgico.
4.
La creacin de fideicomisos para la operacin de proyectos y servicios urbanos.
J. La promocin inmobiliaria debe cuidar el impacto de la especulacin urbana en los

sectores de economa dbil. La actividad subsidiaria en los proyectos de renovacin
urbana debe estar presente para el logro de una armona social.
La concordancia reglamentaria y programtica en el desarrollo urbano

La vinculacin de reglamentos y su aplicacin con impacto urbano
El cuerpo reglamentario Municipal es amplio y en ocasiones no relaciona las partes que

intervienen a la vez, sobre un mismo fenmeno urbano. En este sentido el intenso trabajo en la
adecuacin del Reglamento Orgnico Municipal marca una pauta para clarificar, especificar y
simplificar.
Por lo que en el campo del desarrollo urbano se requieren acciones adicionales:
Ampliacin del soporte jurdico a las acciones de control de la edificacin y de la inspeccin y

vigilancia de giros, (operacin y funcionamiento), as como la simplificacin de procedimiento
para su aplicacin.
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18
Considerando
Revisin del Reglamento de Parques y Jardines para ejercer accin sobre el inventario forestal
patrimonial, no solo en la va pblica, sino en las modalidades que corresponden a la propiedad
privada y que, por remodelaciones y construcciones nuevas reducen la superficie de rea
verde y permeable as como la bio - masa forestal, no promueve la aplicacin de la bio - masa
forestal de la ciudad
Crear un enlace entre el Reglamento de Parques y Jardines y el Reglamento de Construccin
en materia de Banquetas y servidumbres, as como por las reas verdes resultantes de la
aplicacin del Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS) conforme a los Planes Parciales de
Desarrollo Urbano.
Ampliar y especificar en el Reglamento de Construccin lo relativo a imagen urbana.
Revisar la Ley Orgnica Municipal para agrupar las dependencias por grupos de servicio a fin.
Adicionalmente se plantea el refuerzo de la concordancia y coordinacin de acciones entre las

reas de Desarrollo de la ciudad (obras y proyectos) y de simplificacin Administrativa
(desregulacin).
Otorgar soporte jurdico amplio a la accin programtica.
A. Comits Interinstitucionales.
Para la relacin entre mbitos de competencia federal, estala y municipal y para la
participacin social organizada de vecinos, colonos e instituciones civiles.
B. Comits interdependencias Municipales.
Para la elaboracin de proyectos amplios, consensados y priorizados para el establecimiento
de responsabilidades especificas y la aplicacin de criterios de evaluacin de resultados.
La programacin estratgica de la accin municipal y metropolitana

La elaboracin de agendas de trabajo sobre la base de proyectos comunes, de inters mutuos es
la base de la programacin estratgica.
En este campo se identifica la agenda municipal que se denomina Programa de Desarrollo de la
Ciudad y la Agenda Metropolitana:
Agenda Metropolitana.
Slidos
Entidad Metropolitana de Gestin de los residuos slidos.

Coordinacin de recogidas, transferencias.
Capacitacin funcionarios.
Educacin ciudadanos.
Recogida selectiva, contenedores.
Calidad del Aire.
Monitoreo
Acciones para el mejoramiento.
Agua.
Uso del recurso anlisis diferenciado, patrones de consumo.
Fuentes Alternas.
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Uso eficiente y ahorro.

Entidad intermunicipal metropolitana.
Financiamiento y cuotas.
Reuso.
Transporte.
reas verdes.
Vialidad.
Plan maestro de Vialidad y Transporte

Infraestructuras.
Gestin metropolitana.
Consejo Metropolitano.
Valoracin y Adecuacin.
Planeacin Metropolitana.
Instituto Metropolitano de Planeacin.
Agenda Municipal.
Red de Areas Histricas y Patrimoniales.
Centro Metropolitano.
Beln Santuario.
Mexicaltzingo.
Anlco.
Las Colonias.
San Andrs Tetln.
Mezquitn
Programa de Desarrollo Social - Ramo 33
Programa de Accin Comunitaria

Renovacin de Barrios.
Programa de proteccin civil y emergencias

Bomberos y Cruz verde.
Propuesta programtica
En ese captulo se establecen los elementos de naturaleza programtica que el Programa
Municipal de Desarrollo Urbano tom como elementos bsicos de accin para la propuesta de
implementacin de las estrategias sealadas y que permitirn estructurar una accin
transformadora en el mbito urbano del municipio, en pleno reconocimiento de su interrelacin a
su contexto metropolitano.
Ejerciendo plenamente las atribuciones y competencias que el H. Ayuntamiento de Guadalajara,
tiene como gobierno del territorio municipal derivadas del marco jurdico y de planeacin vigentes,
asumiendo de manera proactiva su responsabilidad en la lgica de un autentico federalismo, como
depositario de las aspiraciones de un mayor y mejor desarrollo, que se manifieste de manera
determinante en el incremento de la calidad de vida de la sociedad Tapata, se define la accin de
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20
Considerando
la autoridad municipal en materia de desarrollo urbano en tres niveles, los cuales se describen
enseguida:
1. Nivel programas de promocin urbana
El H. Ayuntamiento de Guadalajara acta como promotor del desarrollo; en este nivel se
contemplarn programas tendientes a buscar ante instancias estatales, federales y en la medida
de lo posible internacionales ejecutar de manera conjunta acciones que redunden en un beneficio
directo para el municipio, la zona metropolitana y el estado.
En estos casos slo se llegara a definir en este documento el mbito, el objetivo general y los
probables participantes en la definicin e instrumentacin del programa en cuestin.
2. Nivel programas de coordinacin metropolitana
Se refiere a aquellas acciones que propondr a los dems municipios metropolitanos, y
conurbados y las instancias de los otros niveles de gobierno, cuando su accin este bajo el
principio de concurrencia, y con los organismos de participacin social y privada, con el objetivo de
realizar acciones conjuntas y coordinadas que permitan lograr los mayores beneficios para el
desarrollo de la ciudad; adems se hace manifiesto el compromiso de participar en las que sea
convocado por las instancias mencionadas, bajo el mismo espritu.
En los programas que se clasifiquen dentro de este nivel, se describir el mbito de accin, los
participantes, los objetivos general y particulares, y las principales acciones a realizar,
3. Nivel programas especficos
Son en los que el Ayuntamiento es ejecutor, es decir son los programas en los que el gobierno
municipal acta como autoridad responsable, que ejerce sus facultades ejecutivas o reguladoras
en los mbitos de su competencia.
En este nivel se definir adems de lo contemplado para los niveles anteriores, de manera
especifica tiempos de ejecucin, y montos estimados de inversin.
El Programa Municipal de Desarrollo Urbano plantea el modelo de desarrollo que deber de
asumir la ciudad en los prximos aos, presenta una serie de polticas urbanas, normas tcnicas, y
disposiciones, encaminadas a ordenar y regular el territorio del municipio, mediante la
determinacin de los usos, destinos y reservas de reas y predios, para la conservacin,
mejoramiento y crecimiento de los mismos.
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Septiembre de 2000
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Apartado Primero
Modelo de Desarrollo Urbano
Apartado Primero Modelo de Desarrollo Urbano

Titulo Primero
Disposiciones Generales
Artculo 1 El Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara, Jalisco, establece:

I. Las normas y criterios tcnicos aplicables, para regular y controlar el aprovechamiento o
utilizacin del suelo en reas, predios y fincas que integran su territorio; y
II. Las normas aplicables a la accin urbanstica, a fin de regular y controlar las acciones de
conservacin, mejoramiento, renovacin y crecimiento que se proyecten y realicen en el mismo.
Artculo 2 .- Las normas de ordenamiento y regulacin que se integran en el Programa Municipal

de Desarrollo Urbano de Guadalajara, Jalisco, son de orden pblico e inters social. Se
expiden para dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en el prrafo tercero de la
Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, desglosadas en el articulo 3 de la Ley
General de Asentamientos Humanos.
Artculo 3 .- Para los efectos del presente Programa Municipal de Desarrollo Urbano, se designar
como:
I.
Ayuntamiento: al Ayuntamiento Constitucional de Guadalajara;
II.
Municipio: el Municipio de Guadalajara Jalisco;
III.
Presidente: al Presidente Municipal de Guadalajara;
IV.
Cabildo: al H. Cabildo del Ayuntamiento Constitucional de Guadalajara;
V.
Secretara: la dependencia del Gobierno del Estado competente en materia de

desarrollo urbano y ordenamiento territorial, en este caso la Secretara de
Desarrollo Urbano;
VI.
Dependencia Municipal: La dependencia tcnica y administrativa competente para

expedir los dictmenes, autorizaciones y licencias en materia de urbanizacin,
edificacin y utilizacin del suelo, en este caso la Direccin General de Obras
Pblicas Municipales as como la Oficiala Mayor de Padrn y Licencias de este
Ayuntamiento;
septiembre de 2000
23
VII.
La Dependencia Tcnica: La dependencia competente para formular las

disposiciones generales, los proyectos de planeacin y las disposiciones
administrativas en materia de urbanizacin y utilizacin del suelo, en este caso la
Comisin de Planeacin Urbana de Guadalajara
VIII.
Ley General: la Ley General de Asentamientos Humanos;
IX.
Ley o Ley Estatal: la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco;
X.
Ley Municipal: la Ley Orgnica Municipal del Estado de Jalisco;
XI.
Reglamento: el Reglamento de Zonificacin del Estado de Jalisco;
XII.
Programa o Programa de Desarrollo: El Programa Municipal de Desarrollo Urbano

de Guadalajara, Jalisco;
XIII.
Centro de Poblacin: Las reas urbanas ocupadas por las instalaciones necesarias
para su vida normal; las que se reserven para su expansin futura; las constitudas
por elementos naturales que cumplen una funcin de preservacin de sus
condiciones ecolgicas; y las que se dediquen a la fundacin del mismo, conforme
a las leyes aplicables;
XIV.
Zona o Distrito Urbano: parte del territorio que integra el Programa Municipal,
sujeto a una zonificacin primaria o general;
XV.
Subdistrito Urbano: subdivisin territorial de una Zona o Distrito Urbano, para

efectos de Plan Parcial de Desarrollo Urbano, sujeta a una zonificacin secundaria
o especfica;
XVI.
Documento tcnico: El conjunto de documentos y lineamientos que integran la

informacin, conclusiones, recomendaciones y propuestas, relativas a los
elementos del medio fsico natural y transformado, as como los aspectos
socioeconmicos y jurdicos, que constituyen las bases reales de la planeacin,
programacin, ordenamiento y regulacin para el desarrollo ecolgico y urbanstico
del rea de estudio, objeto del presente Programa;
XVII.
Versin abreviada: El conjunto de disposiciones reglamentarias que precisan el

rea de aplicacin del Programa, las normas de zonificacin urbana, las acciones
de conservacin, renovacin, mejoramiento y crecimiento, as como las
obligaciones a cargo de las autoridades y de los particulares derivadas del mismo;
XVIII.
Anexo grfico: el conjunto de planos impresos y/o en archivos digitalizados, que

forman parte de este Programa Municipal de Desarrollo Urbano;
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24
Apartado Primero
XIX.
Desarrollo Urbano: es el conjunto armnico de acciones que se realicen para

ordenar, regular y adecuar los elementos fsicos, econmicos y sociales del
subdistrito urbano y sus relaciones con el medio ambiente natural y sus recursos;
XX.
Urbanizacin: es el proceso tcnico para lograr a travs de la accin material y de

manera ordenada, la adecuacin de los espacios que el ser humano y sus
comunidades requieren para su asentamiento;
XXI.
Conservacin: la accin dirigida a mantener el equilibrio ecolgico y el patrimonio

cultural de la entidad que requiere de su preservacin;
XXII.
Mejoramiento: la accin dirigida a reordenar y renovar las zonas deterioradas o de

incipiente desarrollo, del subdistrito urbano;
XXIII.
Crecimiento: la expansin de los lmites de las reas ocupadas con edificios,

instalaciones y redes que integran la infraestructura y el equipamiento urbano de
los centros de poblacin; la expansin de los lmites de los centros de poblacin;
XXIV.
Redesarrollo: aplicacin de polticas y estrategias encaminadas a regular y

promover la dinmica socieconmica para la ms eficiente utilizacin del territorio.
XXV.
Renovacin urbana: la transformacin o mejoramiento del suelo en zonas

comprendidas en el subdistrito urbano, pudiendo implicar un cambio en las
relaciones de propiedad y tenencia del suelo.
XXVI.
Reutilizacin de espacios: es el cambio o modificacin de la modalidad de usos,

as como en las matrices de utilizacin de suelo en los espacios ya edificados,
cuya condicionalidad de funcionamiento esta normado por una reglamentacin
especial;
XXVII.
Reglas de administracin de la zonificacin urbana: son las normas mediante las

cuales el municipio ejercer sus facultades para ordenar los asentamientos
humanos en su territorio y formular y administrar la zonificacin y las disposiciones
contenidas en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano y los planes parciales
que de este se deriven.
XXVIII. Destinos: los fines pblicos a que se prevea dedicar determinadas zonas, reas y
predios de un centro de poblacin;
XXIX.
Usos: los fines particulares a que podrn dedicarse determinadas zonas, reas y
predios de un centro de poblacin;
XXX.
Reservas: las reas de un centro de poblacin que sern utilizadas para su futuro
crecimiento;
septiembre de 2000
25
XXXI.
Determinaciones: las determinaciones de usos, destinos y reservas, son los actos

de derecho pblico, que corresponde autorizar a los Ayuntamientos en los
Programas y Planes de Desarrollo Urbano, a fin de clasificar las reas y predios de
un centro de poblacin y establecer las zonas, donde se precisen los usos
permitidos, prohibidos y condicionados y sus normas de utilizacin, a las cuales se
sujetarn el aprovechamiento pblico, privado y social de los mismos;
XXXII.
Accin Urbanstica: la urbanizacin del suelo y la edificacin en el mismo;

comprendiendo tambin la transformacin de suelo rural a urbano; las
subdivisiones y fraccionamientos de reas y predios para el asentamiento humano;
los cambios en la utilizacin y en el rgimen de propiedad de predios y fincas; la
rehabilitacin de fincas y zonas urbanas; as como la introduccin o mejoramiento
de las redes de infraestructura;
XXXIII. Suelo urbanizable: aquel cuyas caractersticas lo hacen susceptible de

aprovechamiento en la fundacin o crecimiento de los centros de poblacin, sin
detrimento del equilibrio ecolgico, por lo que se sealar para establecer las
correspondientes provisiones y reservas;
XXXIV. Suelo urbanizado: aquel donde habindose ejecutado las obras de urbanizacin,
cuenta con su incorporacin o reincorporacin municipal;
XXXV.
Equipamiento urbano: los edificios y espacios acondicionados de utilizacin

pblica, general o restringida, en los que se proporcionan a la poblacin servicios
de bienestar social. Considerando su cobertura se clasifica en regional, central,
distrital, barrial y vecinal;
XXXVI. Infraestructura bsica: las redes generales que permiten suministrar en las distintas
unidades territoriales que integran el subdistrito urbano, los servicios pblicos de
vialidad primaria municipal, agua potable y alcantarillado;
XXXVII. Subdivisin: la particin de un predio en dos o ms fracciones;
XXXVIII. Relotificacin: el cambio en la distribucin o dimensiones de los lotes en un predio,
cuyas caractersticas hayan sido autorizadas con anterioridad;
XXXIX. Densidad de la edificacin: el conjunto de caractersticas fsicas referentes al
volumen, tamao y conformacin exterior, que debe reunir la edificacin en un lote
determinado, para un uso permitido. La reglamentacin de la densidad de la
edificacin, determina el mximo aprovechamiento que se puede dar en un lote sin
afectar las condiciones de la zona donde se encuentra ubicado;
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26
Apartado Primero
XL.
Superficie edificable: el rea de un lote o predio que puede ser ocupada por la
edificacin y corresponde a la proyeccin horizontal de la misma, excluyendo los
salientes de los techos, cuando son permitidos. Por lo general, la superficie
edificable coincide con el rea de desplante;
XLI.
Zonificacin: la determinacin de las reas que integran y delimitan un centro de

poblacin, sus aprovechamientos predominantes y las reservas, usos y destinos,
as como la delimitacin de las reas de conservacin, mejoramiento y crecimiento
del mismo;
XLII.
Zonificacin Primaria: es la determinacin de los aprovechamientos genricos, o

utilizacin general del suelo, en las distintas zonas del rea objeto de ordenamiento
y regulacin, prevista en el Apartado Segundo, Reglas de Admnistracin de la
Zonificacin Urbana en el Municipio de Guadalajara del Programa Municipal de
Desarrollo Urbano;
XLIII.
Zonificacin Secundaria: es la determinacin de los aprovechamientos especficos,

o utilizacin particular del suelo, en las distintas zonas del subdistrito urbano,
objeto de ordenamiento y regulacin, acompaadas de sus respectivas normas de
control de la densidad de la edificacin;
XLIV.
Zona de usos mixtos, o zona mixta: mezcla de los diferentes usos y actividades
que pueden coexistir desarrollando funciones complementarias o compatibles y se
generan a travs de la zonificacin;
XLV.
Zona con caractersticas especiales: son todas las zonas que por sus disposiciones
generales de utilizacin del suelo o por su reglamentacin especfica, difiere de las
que establece el Reglamento;
XLVI.
Reglamentacin especfica: es la reglamentacin que se establece para una zona

con caractersticas especiales, esto en funcin de las particularidades de la zona
segn sus caractersticas;
XLVII.
Uso o destino predominante: l o los usos o destinos que caracterizan de una

manera principal una zona, siendo plenamente permitida su ubicacin en la zona
sealada;
XLVIII. Uso o destino compatible: l o los usos que desarrollan funciones que pueden
coexistir con los usos predominantes de la zona, siendo tambin plenamente
permitida su ubicacin en la zona sealada;
septiembre de 2000
27
XLIX.
Uso o destino condicionado: l o los usos que desarrollan funciones

complementarias dentro de una zona, estando sujetos para su aprobacin o
permanencia,
al
cumplimiento
de
determinadas
condiciones
establecidas
previamente o bien a la presentacin de un estudio detallado que demuestre que

no causan impactos negativos al entorno;
L.
Uso prohibido: l o los usos que no se identifican con alguna de las tres categoras
descritas anteriormente y no deben permitirse en las zonas sealadas;
LI.
Uso no conforme: l o los usos localizados en el Subdistrito Urbano que cuenta con
las licencias respectivas para su operacin y que por sus caractersticas resulta
incompatible su desarrollo en la zona;
LII.
Matriz de Utilizacin del Suelo: es el resumen de las normas tcnicas para el

ordenamiento y diseo de la ciudad, establecidas en los planes parciales,
determinando el aprovechamiento de fincas y predios urbanos, y que aparecen en
Plano de Zonificacin Z-01, y que contiene en el orden siguiente, de izquierda a
derecha y de arriba a abajo la siguiente informacin:
1. Uso del suelo: los fines particulares a que podrn dedicarse determinadas zonas o
predios de un centro de poblacin; expresando adems su densidad o intensidad;
2. Densidad mxima de habitantes: el trmino utilizado para determinar la
concentracin mxima de habitantes permisible en una superficie determinada del
centro de poblacin; en este Plan Parcial se aplica sobre hectrea bruta de terreno;
3. Densidad mxima de viviendas: el trmino utilizado para determinar la
concentracin mxima de viviendas permisible en una superficie determinada del
centro de poblacin; en este Plan Parcial se aplica sobre hectrea bruta de terreno;
4. Superficie mnima de lote: las mnimas dimensiones en metros cuadrados totales
de un predio;
5. Frente mnimo de lote: la distancia frontal en metros lineales que deber respetar
un lote o unidad privativa;
6. ndice de edificacin: la unidad de medida que sirve para conocer cuntas
viviendas pueden ser edificadas dentro de un mismo lote en las zonas
habitacionales
7. Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): el factor que multiplicado por el rea
total de un lote o predio, determina la mxima superficie edificable del mismo;
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28
Apartado Primero
8. Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): el factor que multiplicado por el rea
total de un lote o predio, determina la mxima superficie construida que puede tener
una edificacin, en un lote determinado;
9. Cajones de estacionamiento por m o unidad: es el nmero obligatorio de cajones
de estacionamiento por m o unidad segn el uso asignado, de acuerdo al cuadro
No. 7 del artculo 270 del Reglamento;
10. Nmero de pisos completos: el resultado de la aplicacin del COS y CUS en el
predio;
11. Frente jardinado: porcentaje jardinado que debe tener la restriccin frontal del lote;
12. Servidumbres o restricciones:
a) F = Frontal; la superficie que debe dejarse libre de construccin dentro de un
lote, medida desde la lnea del lote con la va publica, hasta el alineamiento o
inicio permisible de la superficie edificable, por todo el frente del mismo lote o
por una profundidad variable segn se seale en el Plan Parcial;
b) P = Posterior; la superficie en la cual se restringe la altura de la construccin
dentro de un lote, con objeto de no afectar la privaca y el asoleamiento de las
propiedades vecinas, medida desde la lnea de propiedad de la colindancia
posterior;
c) L = Lateral; la superficie que debe dejarse libre de construccin dentro de un
lote, medida desde la lnea de la colindancia lateral hasta el inicio permisible
de la edificacin por toda la longitud de dicho lindero o por una profundidad
variable segn se seale en el Plan Parcial;
13. Modo o forma de edificacin: caracteriza la distribucin espacial de los volmenes
que conforman la edificacin para efectos de configuracin urbana; y
Las dems definiciones indicadas en los artculos 6 y 3, de la Ley y Reglamento
Estatales respectivamente, as como las incorporadas en los cuerpos de dichos
ordenamientos.
Artculo 4 - El Programa Municipal de Desarrollo Urbano del que forman parte integral los anexos
grficos y archivos de datos, contiene la expresin de los resultados de los estudios tcnicos
del medio fsico natural, del medio fsico transformado y del medio econmico social, relativos
a la planeacin, programacin, ordenamiento y regulacin para el desarrollo ecolgico, urbano
y la conservacin ecolgica y
septiembre de 2000
patrimonial, dentro de su rea de aplicacin, mismos que
29
constituyen los instrumentos para proveer soluciones viables a la problemtica de los

asentamientos humanos, actividades productivas y acciones de conservacin y mejoramiento
del medio ambiente, as como para la consecucin de los objetivos que se determinan en el
mismo Programa.
Artculo 5 El Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara y sus disposiciones

atienden y guardan congruencia en lo conducente con:
I. El Plan Nacional de Desarrollo;

II. El Programa Nacional de Desarrollo Urbano;
III. El Plan Estatal de Desarrollo;
IV. El Programa Estatal de Desarrollo Urbano; y
V. El Plan de Ordenamiento de la Zona Conurbada.
Artculo 6 Artculo 6.- El rea de aplicacin del Programa Municipal, constituye su mbito territorial
para regular el aprovechamiento de las reas, predios y fincas. Para los efectos de la fraccin
II del artculo 78 de la Ley Estatal, en relacin con lo dispuesto en la fraccin I del artculo 131,
comprende la totalidad del Municipio de Guadalajara, Jalisco.
Artculo 7 Artculo 7. El rea de aplicacin del Programa, que comprende la totalidad del territorio
municipal, se ubica dentro de la Zona Conurbada de Guadalajara, en la regin denominada
Centro del Estado de Jalisco, teniendo una superficie aproximada de 15,918.80 hectreas,
divididas en 7 Zonas o Distritos Urbanos cuyos lmites se describen a continuacin y se
sealan en los Planos (7) D-1 del Anexo Grfico.
Distrito Urbano Zona 1 Centro Metropolitano (GDL-1), con superficie aproximada de

2,330.1 hectreas (fuente: Plan Municipal de Desarrollo Urbano 1992), cuyo permetro tiene
las siguientes colindancias:
Al Sur colindando con el Distrito Urbano Zona 2 Minerva (GDL-2), del
municipio de Guadalajara con aprox. 110 metros por el eje de la Avenida
Circunvalacin Agustn Ynez de su interseccin con el eje de la Avenida Mariano
Otero hasta el eje de la Avenida Unin / Amricas.
Septiembre de 2000
30
Apartado Primero
Al Poniente colindando con el Distrito Urbano Zona 2 Minerva (GDL-2), del

municipio de Guadalajara con aprox. 3,300 metros por el eje de la Avenida Unin /
Amricas, de su interseccin con el eje de la Avenida Circunvalacin Agustn Ynez
hasta su interseccin con el eje de la Avenida Lpez Mateos / Jorge lvarez del
Castillo; con 2,400 mts. por la Avenida; Jorge Alvarez del Castillo / Circunvalacin
Atemajac, de su interseccin con la Avenida Unin / Amricas hasta su interseccin
con la Avenida Federalismo.
Al Norte, colindando con el Distrito Urbano Zona 3 Huentitn (GDL-3), del
municipio de Guadalajara en: aprox. 3,660 metros en lnea quebrada por el eje que
forma la Avenida Circunvalacin Divisin del Norte / Circunvalacin Dr. Atl, de su
interseccin de la Avenida Federalismo hasta su interseccin con el eje Belisario
Domnguez.
Al Oriente, colindando con el Distrito Urbano Zona 5 Olmpica (GDL-5) del
municipio de Guadalajara en: aprox. 5, 810 metros en lnea quebrada por el eje que
forman la Avenida; Belisario Domnguez / Calzada del Ejrcito / S. Lpez Chvez,
de su interseccin con la Avenida Circunvalacin Dr. Atl, hasta su interseccin con
el eje de la Avenida Dr. R. Michel .
Al Sur colindando con Distrito Urbano Zona 7 Cruz del Sur (GDL-7), del
municipio de Guadalajara, en: aprox. 850 metros en lnea recta por el eje que forma
la Avenida Dr. R. Michel, de su interseccin con el eje de la Avenida S. Lpez
Chvez hasta su interseccin con el eje de la Avenida Hroes Ferrocarrileros; en
aprox. 175 metros en lnea recta por el eje de la Avenida Hroes Ferrocarrileros, de
su interseccin con el eje de la Avenida Dr. R. Michel hasta su interseccin con el
eje de la Avenida Washington , en aprox. 3,000 metros en lnea quebrada por el eje
de la Avenida Washington / Circunvalacin Sta. Edwiges, de su interseccin con el
eje de la Avenida Hroes Ferrocarrileros hasta su interseccin con el eje de la
Avenida Mariano Otero , cerrando en este punto el polgono.
Nota: El Distrito Urbano Zona 1 Centro Metropolitano (GDL-1), integra 12
Subdistritos Urbanos denominados: Subdistrito Urbano 1 Chapultepec Country;
Subdistrito Urbano 2 Colinas de la Normal; Subdistrito Urbano 3 Independencia
Oriente; Subdistrito Urbano 4 San Juan de Dios-Cabaas; Subdistrito Urbano 5
Analco-Gigantes; Subdistrito Urbano 6 San Carlos; Subdistrito Urbano 7
Mexicaltzingo; Subdistrito Urbano 8 Moderna-Chapultepec Sur; Subdistrito
septiembre de 2000
31
Urbano 9 Expiatorio-Chapultepec Norte; Subdistrito Urbano
10 Sta. Tere-
Mezquitn; Subdistrito Urbano 11 El Retiro-Santuario; y Subdistrito Urbano 12

Centro-Histrico; cuyos lmites se determinan tanto en el plano D1-1; del Anexo
Grfico, como en su respectivo Plan Parcial de Desarrollo Urbano.
Distrito Urbano Zona 2 Minerva (GDL-2), con superficie aproximada de 2,185.6 hectreas
(fuente: Plan Municipal de Desarrollo Urbano 1992), cuyo permetro tiene las siguientes
colindancias:
Al Norte de acuerdo al Decreto No. 13812 del Congreso del Estado de
Jalisco, en aprox. 2,330 mts. con la Zona ZPN-1 Zapopan / Centro Urbano del
municipio de Zapopan, siguiendo el eje de la Avenida Patria, desde su interseccin
con el eje de la Avenida Federalismo hasta el eje de la Avenida Avila Camacho; en
aprox. 50 mts. con la Zona ZPN-1 Zapopan / Centro Urbano del municipio de
Zapopan, siguiendo el eje de la Avenida Avila Camacho, desde su interseccin con
el eje de la Avenida Patria hasta su interseccin con el eje del carril sur de la
Avenida Patria junto a la plaza del mismo nombre; en aprox. 560 mts. con la Zona
ZPN-1 Zapopan / Centro Urbano del municipio de Zapopan, siguiendo el eje del
carril sur de la Avenida Patria, desde su entronque con el eje de la Avenida Avila
Camacho hasta su confluencia con el eje de la Avenida de las Amricas; en aprox.
50 mts con la Zona ZPN-1 Zapopan / Centro Urbano del municipio de Zapopan
siguiendo el eje de la Avenida de las Amricas, desde su interseccin con el eje del
carril sur de la Avenida Patria hasta su interseccin con el eje del carril norte de la
Avenida Patria; en aprox. 3,060 mts. con la Zona ZPN-1 Zapopan / Centro Urbano
del municipio de Zapopan, siguiendo el eje de la Avenida Patria, desde su
interseccin con el eje de la Avenida de las Amricas hasta su interseccin del eje
de la Avenida Acueducto.
Al Poniente de acuerdo con el Decreto No. 13812 del Congreso del Estado de
Jalisco, partiendo de la lnea rumbo al sur del cruce de los ejes de la Avenida
Patria y Acueducto, siguiendo los ejes de las calles o avenidas que a continuacin
se mencionan y que colindan con la Zona ZPN-5 Vallarta / Patria del municipio de
Zapopan: por la Avenida Acueducto, en aprox. 820 metros de su interseccin con la
Avenida Patria, hasta el Paseo del Bosque, siguiendo por sta, en 210 metros, de
su interseccin con Avenida Acueducto hasta el Circuito Madrigal luego pasa por
sta va de su interseccin con Paseo del Bosque hasta Paseo de la Noria en 590
Septiembre de 2000
32
Apartado Primero
metros; contina por la propia Paseo de la Noria desde su interseccin con Circuito
Madrigal hasta Paseo Loma Ancha en 460 metros, sigue por Paseo Loma Ancha
de su interseccin con Paseo de la Noria hasta la Avenida Pablo Neruda en 270
metros; sigue por
la misma Avenida Pablo Neruda en 250 metros, de su
interseccin con Loma Ancha hasta la va Bello horizonte; en donde contina por la
va Bello Horizonte en 370 metros, de su interseccin con Pablo Neruda hasta
Paseo del Prado, contina por Paseo del Prado en 570 metros de la interseccin
con la va Bello Horizonte hasta Paseo de la Caada, contina por Paseo de la
Caada con 570 metros de la interseccin con Paseo del Prado hasta la Rinconada
de las Orqudeas; contina por Rinconada de las Orqudeas en 590 metros, de su
interseccin con Paseo de las Caadas hasta la va Bugambilias; contina por va
Bugambilias en 320 metros, de su interseccin con Rinconada de las Orqudeas
hasta la calle Teatro de la Repblica continuando por Teatro de la Repblica en 430
metros, de su interseccin con va Bugambilias hasta la Avenida Mxico dando
vuelta y continuando por la Avenida Mxico en 130 metros, de su interseccin con
Teatro de la Repblica hasta la calle Leadores, de donde prosigue en 350 metros
de su interseccin con la Avenida Mxico hasta llegar a la Avenida Vallarta,
siguiendo por esta arteria en 280 metros, desde su interseccin con la calle
Leadores hasta la calle interna de la Cervecera Cuauhtmoc; prosiguiendo por la
calle interna de la Cervecera Cuauhtmoc 340 metros, de su interseccin con la
Avenida Vallarta
hasta la Avenida San Dionisio
( actualmente Feliciano
Velzquez); por esta va en 590 metros, desde su interseccin con la calle interna
de la Cervecera Cuauhtmoc hasta llegar al carril oriente de la Glorieta Chapalita,
en donde el lindero es de 210 metros luego de dar vuelta por la Avenida de las
Rosas, siguiendo por la Avenida de las Rosas en 270 metros desde la Glorieta
Chapalita, hasta llegar a la Avenida Tepeyac.
Continuando rumbo al Sur y colindando con la Zona ZPN-6 Las Aguilas del
municipio de Zapopan; del cruce del eje de la Avenida Tepeyac, por el eje de la
Avenida de las Rosas en 600 metros hasta llegar al eje de la Avenida Lpez Mateos
continuando por sta en 300 metros, desde su interseccin con la Avenida de las
Rosas hasta la Avenida Cubilete, continuando el trazo del carril sur de lo la Avenida
Cubilete en 650 metros, desde su interseccin con la Avenida Lpez Mateos hasta
la Avenida Mariano Otero; sigue por esta Avenida Mariano Otero desde su
interseccin con la Avenida Cubilete hasta la calle Ambar con 510 metros; por la
propia calle Ambar en 890 metros de su interseccin con la Avenida Mariano Otero
septiembre de 2000
33
hasta la Avenida Lapislzuli, contina por la Avenida Lapislzuli de su interseccin

con la calle Ambar hasta la Avenida Topacio en una lnea de 540 metros; sigue por
la Avenida Topacio en 610 metros desde su interseccin con la Avenida Lapislzuli
hasta la Avenida Cruz del Sur.
Al Sur con 1,280 metros colindando con el Distrito Urbano Zona 7 Cruz del Sur
(GDL-7), del municipio de Guadalajara: por el eje de la Avenida de la Cruz de su
interseccin con el eje de la Avenida Topacio hasta el eje de la Avenida Paseo de
la Arboleda.
Al Oriente en lnea quebrada siguiendo los ejes de las calles o avenidas,
colindando con el Distrito Urbano Zona 7 Cruz del Sur (GDL-7), del Municipio de
Guadalajara, con 1,660 metros por el eje de la Avenida Paseo de la Arboleda de la
interseccin con la Avenida de la Cruz del sur hasta la Avenida Mariano Otero; en
1,680 metros por la Avenida Mariano Otero de su interseccin con la Avenida Paseo
de la Arboleda hasta la Avenida Circunvalacin Sta. Eduwiges. Colindando con el
Distrito Urbano Zona 1 Centro Metropolitano (GDL-1), del municipio de
Guadalajara con 110 metros por la Avenida Circunvalacin Agustn Ynez de su
interseccin con la Avenida Mariano Otero hasta la Avenida Unin / Amricas; con
3,300 metros por la Avenida Unin / Amricas; de su interseccin con la Avenida
Circunvalacin Agustn Ynez hasta su interseccin con la Avenida Lpez Mateos;
con 2,400 mts. por la Avenida Jorge Alvarez del Castillo / Circunvalacin Atemajac,
de su interseccin con la Avenida Unin / Amricas hasta su interseccin con la
Avenida Federalismo; colindando con el Distrito Urbano Zona 3 Huentitn (GDL-3),
del municipio de Guadalajara por el eje de la Avenida Federalismo con 910 metros
de su interseccin con la Avenida Circunvalacin Atemajac hasta su interseccin
con la Avenida Patria, cerrando en este punto el polgono.
Nota: El Distrito Urbano Zona 2 Minerva (GDL-2); integra 15 Subdistritos Urbanos
denominados: Subdistrito Urbano 1 Colomos; Subdistrito Urbano 2 Colinas de
San Javier; Subdistrito Urbano 3 Colomos Providencia; Subdistrito Urbano 4
Country Club; Subdistrito Urbano 5 "Vallarta Country"; Subdistrito Urbano 6
Providencia Norte; Subdistrito Urbano 7 Monraz; Subdistrito Urbano 8 Italia
Providencia; Subdistrito Urbano 9 Ladrn de Guevara; Subdistrito Urbano 10
Vallarta San Jorge; Subdistrito Urbano 11 Arcos Vallarta; Subdistrito Urbano 12
Chapalita Campo de Polo; Subdistrito Urbano 13 Jardines del Bosque;
Septiembre de 2000
34
Apartado Primero
Subdistrito Urbano 14 Bosque de la Victoria Expo; y Subdistrito Urbano 15 Santa

Eduwiges; cuyos lmites se determinan tanto en el plano D1-2; del Anexo Grfico,
como en su respectivo Plan Parcial de Desarrollo Urbano .
Distrito Urbano Zona 3 Huentitn (GDL-3), con superficie aproximada de 1,976.7

hectreas (fuente: Plan Municipal de Desarrollo Urbano 1992), cuyo permetro tiene las
siguientes colindancias:
Al Poniente: en aprox. 1,790 metros con la Zona ZPN-1 Zapopan Centro
Urbano del municipio de Zapopan, siguiendo por el eje del cauce del Ro Atemajac
/ lmite municipal segn el Decreto No. 13812 del Congreso del Estado de Jalisco,
desde su interseccin con la Avenida Patria hasta su interseccin con el Anillo
Perifrico; en aprox. 650 metros, siguiendo el cauce del eje del Ro Atemajac, desde
el cruce con el Anillo Perifrico hasta la interseccin del Ro San Juan de Dios; en
aprox. 4,020 metros, siguiendo el cauce del eje del Ro San Juan de Dios, desde su
interseccin con el Ro Atemajac hasta la confluencia con el Ro Santiago.
Al Norte, en aprox. 3,150 metros, siguiendo el cauce del eje del ro Grande
Santiago y colindando con el municipio de Ixtlahuacn del Ro, de su interseccin
con el Ro San Juan de Dios hasta su interseccin con el puente de Arcediano.
Al Oriente colindando con el Distrito Urbano Zona 4 Oblatos (GDL-4) del
municipio de Guadalajara en: aprox. 1,600 metros por lnea imaginaria formada del
puente Arcediano desde su interseccin con el eje del cauce del Ro Grande
Santiago hasta su interseccin con el eje de la prolongacin de la Avenida Belisario
Domnguez interseccin con la caseta funicular, prximo a la subestacin elctrica
de Huentitn; en aproximadamente 2,100 metros siguiendo la prolongacin de la
Avenida Belisario Domnguez, de su interseccin con el funicular, prximo a la
subestacin elctrica de Huentitn hasta su interseccin con el Anillo Perifrico; en
aprox. 3,200 metros siguiendo el eje de la Avenida Belisario Domnguez, de su
interseccin con el Anillo Perifrico
hasta su interseccin con la Avenida
Circunvalacin Dr. Atl.

Al Sur, colindando con el Distrito Urbano Zona 1 Centro Metropolitano
(GDL-1) del municipio de Guadalajara en: aprox. 3,660 metros en lnea quebrada
por el eje que forma la Avenida Circunvalacin Dr. Atl. / Circunvalacin Divisin del
septiembre de 2000
35
Norte, de su interseccin con el eje de la Avenida Belisario Domnguez hasta su

interseccin con el eje de la Avenida Federalismo.
Al Poniente, colindando con Distrito Urbano Zona 2 Minerva (GDL-2) del
municipio de Guadalajara en aprox. 910 metros siguiendo el eje de la Avenida
Federalismo, desde su interseccin con al Avenida Circunvalacin Divisin del
Norte hasta su interseccin con la Avenida Patria, cerrando en este punto el
polgono.
Nota: El Distrito Urbano Zona 3 Huentitn (GDL-3), integra 10 Subdistritos
Urbanos denominados; Subdistrito Urbano 1 Huentitn el Bajo; Subdistrito Urbano
2 Zoolgico; Subdistrito Urbano 3 Lomas del Paraso; Subdistrito Urbano 4
Huentitn el Alto; Subdistrito Urbano 5 Santa Elena de la Cruz; Subdistrito
Urbano 6 Rancho Nuevo; Subdistrito Urbano 7 Flores Magn; Subdistrito Urbano
8 Santa Elena Alcalde; Subdistrito Urbano 9 Independencia; Subdistrito Urbano
10 Monumental; cuyos lmites se determinan tanto en el plano D1-3; del Anexo
Grfico, como en su Plan Parcial de Desarrollo Urbano respectivo.
Distrito Urbano Zona 4 Oblatos (GDL-4), con superficie aproximada de 2,679.9 hectreas
colindancias:
Al Nor-Poniente, colindando con el Distrito Urbano Zona 3 Huentitn (GDL3) del municipio de Guadalajara en: aprox. 3,200 metros siguiendo el eje de la
Avenida Belisario Domnguez, de su interseccin con la Avenida Circunvalacin
Oblatos hasta su interseccin con el Anillo Perifrico; en aprox. 2,100 metros
siguiendo el eje de la prolongacin de la Avenida Belisario Domnguez, de su
interseccin con el Anillo Perifrico; hasta la interseccin con la caseta funicular ,
prximo a la subestacin elctrica Huentitn en aprox. 1,600 metros en lnea
imaginaria, desde su interseccin con la prolongacin de la Avenida Belisario
Domnguez interseccin con la caseta del funicular, prximo a la subestacin
elctrica Huentitn hasta el puente Arcediano que cruza el cauce del Ro Grande
Santiago.
Al Nor-Oriente; en aprox. 5,450 metros en lnea quebrada por el eje del
cauce del Ro Grande Santiago, colindando con el municipio de Ixtlahuacn , del
Septiembre de 2000
36
Apartado Primero
puente Arcediano hasta su interseccin con la confluencia del arroyo de Osorio

siendo ste lmite con Tonal.
Al Oriente en aprox. 3,450 metros en lnea quebrada, por arroyo de Osorio /
lmite municipal con Tonal, de su interseccin con el eje del cauce del Ro Grande
Santiago, hasta su interseccin con el eje del vial Jos Mara Iglesias.
Al Sur en aprox. 2,910 metros colindando con el Distrito Urbano Zona 6
Tetln (GDL-6) del municipio de Guadalajara, por el eje del vial Jos Mara Iglesias,
de su interseccin con el arroyo de Osorio, lmite municipal con Tonal hasta su
interseccin con la Avenida Gral. Plutarco Elas Calles; deflexionando hacia el norte
contina, por el eje de la Avenida Artesanos, en aprox. 950 metros, colindando con
el Distrito Urbano Zona 5 Olmpica (GDL-5), del municipio de Guadalajara de su
interseccin con el vial Jos Mara Iglesias hasta su interseccin con al Avenida
Circunvalacin Oblatos, deflexionando al poniente en aprox. 3,000 metros
continuando por el eje de la Avenida Circunvalacin Oblatos, colindando con Distrito
Urbano Zona 5 Olmpica (GDL-5), de su interseccin con la Avenida Artesanos
hasta su interseccin con la Avenida Belisario Domnguez, cerrando en este punto
el polgono.
Nota: El Distrito Urbano Zona 4 Oblatos (GDL-4), integra 14 Subdistritos Urbanos
denominados; Subdistrito Urbano 1 Barranca-Camino Arcediano; Subdistrito
Urbano 2 La Joyita; Subdistrito Urbano 3 Barranca-Mirador; Subdistrito Urbano 4
La Federacha; Subdistrito Urbano 5 Panten de Guadalajara; Subdistrito Urbano
6 Sta. Cecilia; Subdistrito Urbano 7 Ro Verde; Subdistrito Urbano 8 Jardines de
la Barranca; Subdistrito Urbano 9 San Marcos; Subdistrito Urbano 10 Calzada
del Obrero-La Huerta; Subdistrito Urbano 11 Arandas; Subdistrito Urbano 12
Bethel-Hernndez Loza; Subdistrito Urbano 13 Balcones de Oblatos; y
Subdistrito Urbano 14 El Zalate; cuyos lmites se determinan tanto en el plano D14; del Anexo Grfico, como en su respectivo Plan Parcial de Desarrollo Urbano.
Distrito Urbano Zona 5 Olmpica (GDL-5), con superficie aproximada de 2, 048.9

septiembre de 2000
37
Al Norte en aprox. 3,000 metros por el eje de la Avenida Circunvalacin

Oblatos, colindando con el Distrito Urbano Zona 4 Oblatos (GDL-4), de su
interseccin con el eje de la Avenida Belisario Domnguez hasta su interseccin con
el eje de la Avenida Artesanos.
Al Oriente en aprox. 950 metros, por el eje de la Avenida Artesanos,
colindando con el Distrito Urbano Zona 4 Oblatos (GDL-4), del municipio de
Guadalajara, de su interseccin con el eje de la Avenida Circunvalacin Oblatos,
hasta su interseccin con el eje del vial Jos Mara Iglesias; colindando con el
Distrito Urbano Zona 4 Oblatos (GDL-4), del municipio de Guadalajara, en aprox.
4,450 metros por los viales Gral. Plutarco Elas Calles / Circunvalacin San Andrs /
Nios Hroes, de su interseccin con el eje del vial Jos Mara Iglesias hasta su
interseccin con el eje de la Avenida Ro Nilo; colindando con la Zona 15 del
municipio de Tlaquepaque, en aprox. 390 metros, por el eje de la Avenida Ro Nilo,
de su interseccin con el eje de la Avenida Circunvalacin Nios Hroes hasta su
interseccin con el eje de la calle Anubis; en aprox. 110 metros por el eje de la calle
Anubis, de su interseccin con el eje de la Avenida Ro Nilo hasta su interseccin
con el eje de la calle Isis; en aprox. 150 metros por el eje de la calle Isis, de su
interseccin con la calle Anubis hasta su interseccin con la calle Ibis; en aprox.
130 metros por el eje de la calle Ibis, de su interseccin con la calle Isis hasta su
interseccin con el eje Hator; en aprox. 400 metros por el eje de la calle Hator, de
la interseccin con el eje de la calle Ibis hasta su interseccin con el eje de la
Calzada Tlaquepaque; en aprox. 500 metros por el eje de la Calzada Tlaquepaque,
de su interseccin con el eje de la calle Hator hasta su interseccin con el eje de la
calle Mezquitn; en aprox. 140 metros por el eje de la calle Mezquitn, de su
interseccin con el eje de la Calzada Tlaquepaque hasta su interseccin con el eje
de la calle Ro Tinto; en aprox. 370 metros por el eje de la calle Ro Tinto y eje de la
calle Atentillo de su interseccin con el eje de la calle Ro Mezquitn hasta su
interseccin con el eje de la calle Jurez; en aprox. 110 metros por el eje de la calle
Jurez, de su interseccin con la calle Ro Tinto y eje de la calle Atentillo hasta su
interseccin con el eje de la calle La Paz; en aprox. 620 metros por el eje de la calle
La Paz, de su interseccin con el eje de la calle Jurez hasta su interseccin con el
eje de la Avenida de la Cruz; en aprox. 530 metros por el eje de la Avenida de la
Cruz, de su interseccin con la calle La Paz hasta su interseccin con la calle
Parras; en aprox. 250 metros por el eje de la calle Parras, de su interseccin con el
la Avenida de la Cruz hasta su interseccin con la Avenida Dr. R. Michel .
Septiembre de 2000
38
Apartado Primero
Al Sur-Poniente colindando con el Distrito Urbano Zona 7 Cruz del Sur

(GDL-7), del municipio de Guadalajara, en aprox. 2,390 metros por el eje de la
Avenida Dr. R. Michel, de su interseccin con el eje de la calle Parras hasta su
interseccin con el eje de la Avenida Salvador Lpez Chvez.
Al Poniente, colindando con el Distrito Urbano Zona 4 Oblatos (GDL-4), del
municipio de Guadalajara, en aprox. 5,810 metros en lnea quebrada por el eje que
forman la Avenida Salvador Lpez Chvez / Belisario Domnguez / Calzada del
Ejrcito, de su interseccin con la Avenida Dr. R. Michel hasta su interseccin con la
Avenida Circunvalacin Dr. Atl, cerrando en este punto el polgono.
Nota: El Distrito Urbano Zona 5 Olmpica (GDL-5), integra 13 Subdistritos
Urbanos denominados: Subdistrito Urbano 1 Santa Mara; Subdistrito Urbano 2
San Martn; Subdistrito Urbano 3 San Juan Bosco; Subdistrito Urbano 4 Felipe
Angeles; Subdistrito Urbano 5 San Felipe-Javier Mina; Subdistrito Urbano 6 San
Andrs; Subdistrito Urbano 7 Medrano; Subdistrito Urbano 8 Del ParqueCamichn; Subdistrito Urbano 9 Tecnolgico; Subdistrito Urbano 10 Lomas del
Paradero; Subdistrito Urbano 11 Atlas, Subdistrito Urbano 12 El Rosario;
Subdistrito Urbano 13 Lomas de San Pedro; cuyos lmites se determinan tanto en

el plano D1-5; del Anexo Grfico, como en su respectivo Plan Parcial de Desarrollo
Urbano.
Distrito Urbano Zona 6 Tetln (GDL-6), con superficie aproximada de 1,392.3 hectreas
colindancias:
Al Norte en aprox. 2,910 metros colindando con el Distrito Urbano
Zona 4
Oblatos (GDL-4), del municipio de Guadalajara, por el eje del vial Jos Mara
Iglesias, de su interseccin con la Avenida Gral. Plutarco Elas Calles hasta su
interseccin con arroyo de Osorio / lmite municipal con Tonal.
Al Oriente en aprox. 5,090 metros en lnea quebrada por arroyo de Osorio /
lmite municipal con Tonal, de su interseccin con el vial Jos Mara Iglesias hasta
su interseccin con el eje de la calle Hornos.
septiembre de 2000
39
Al Sur en aprox. 3,250 metros colindando con la Zona 15 del municipio de

Tlaquepaque, en lnea recta por el eje de la calle Hornos, de su interseccin con
arroyo de Osorio / lmite municipal con Tonal hasta su interseccin con el eje de la
calle Madero.
Al Poniente en aprox. 200 metros, colindando con la Zona 15 del municipio
de San Pedro Tlaquepaque, en lnea recta por el eje de la calle Madero, de su
interseccin con el eje de la calle Hornos hasta su interseccin con el eje de la
Avenida Nios Hroes; en aprox. 4,450 metros colindando con Distrito Urbano
Zona 5 Olmpica (GDL-5), del municipio de Guadalajara, en lnea quebrada por los
viales; Avenida Circunvalacin Nios Hroes / Avenida Circunvalacin San Andrs /
Gral. Plutarco Elas Calles, de la interseccin con la calle Madero hasta su
interseccin con el eje del vial Jos Mara Iglesias, cerrando el polgono en este
punto.
Nota: El Distrito Urbano Zona 6 Tetln (GDL-6), ste se divide en 6 Subdistritos
Urbanos denominados: Subdistrito Urbano 1 Hermosa Provincia; Subdistrito
Urbano 2 Presa Osorio; Subdistrito Urbano 3 San Andrs-Agustn Ynez;
Subdistrito Urbano 4 Tetln; Subdistrito Urbano 5 San Rafael; y Subdistrito
Urbano 6 Ro Nilo-Jardn de los Poetas; cuyos lmites se determinan tanto en el
plano D1-6; del Anexo Grfico, como en su respectivo Plan Parcial de Desarrollo
Urbano.
Distrito Urbano Zona 7 Cruz del Sur (GDL-7), con superficie aproximada de 3,305.3
Al Norte, colindando con el Distrito Urbano Zona 1 Centro Metropolitano
(GDL-1), del municipio de Guadalajara, en: aprox. 3,000 metros en lnea quebrada
por el eje de la Avenida Circunvalacin Sta. Edwiges /
Washington, de su
interseccin con la Avenida Mariano Otero hasta su interseccin con el eje de la

Avenida Hroes Ferrocarrileros; en aprox. 175 metros en lnea recta por el eje de
la Avenida Hroes Ferrocarrileros, de su interseccin con el eje de la Avenida
Washington hasta su interseccin con el eje de la Avenida Dr. R. Michel; aprox. 850
metros en lnea recta por el eje que forma la Avenida Dr. R. Michel, de su
interseccin con la Avenida Hroes Ferrocarrileros hasta su interseccin con la
Septiembre de 2000
40
Apartado Primero
Avenida S. Lpez Chvez; colindando con el Distrito Urbano Zona 5 Olmpica

(GDL-5), del municipio de Guadalajara, en aprox. 2,930 metros en lnea recta por el
eje de la Avenida Dr. R. Michel, de su interseccin con el eje de la Avenida Salvador
Lpez Chvez a la interseccin con el eje de la calle Parras.
Al Oriente con el municipio de Tlaquepaque conforme lo establece el Decreto
No. 11007 del Congreso del Estado de Jalisco, con los siguientes viales: en aprox.
150 metros en lnea recta por el eje de la calle Parras de su interseccin con la
Avenida Dr. R. Michel hasta el eje de la calle Refinera; en aprox. 590 metros por el
eje de la calle Refinera, de su interseccin con la calle Parras hasta el eje de la
calle Fuelle; en aprox.160 metros por el eje de la calle Fuelle, de su interseccin con
la calle Refinera hasta su interseccin con la Avenida Lzaro Crdenas; en aprox.
400 metros contina por el eje de la calle Caldera, de su interseccin con la Avenida
Lzaro Crdenas hasta su interseccin con la calle Compresor; en aprox. 50 metros
por el eje de la calle Compresor, desde su interseccin con la calle Caldera hasta
su interseccin con la calle Toneles; en aprox. 130 metros por el eje de la calle
Toneles, desde su interseccin con la calle Caldera hasta su interseccin con la
calle Tornillo; en aprox. 400 metros por el eje de las calles: Tornillo / Cadena, desde
su interseccin con la calle Caldera hasta su interseccin con la calle Gra; en
aprox. 900 metros por el eje de la calle Gra, continuando por terracera sin nombre
hasta la interseccin con la calle Rivera en aprox. 240 metros por el eje de la calle
Rivera , desde su interseccin con las calles Gra hasta su interseccin con la calle
San Jorge.
Al Sur en aprox. 400 metros por el eje de la calle San Jorge desde su
interseccin con la calle Rivera hasta su interseccin con el eje de la va del
F.F.C.C. de Mxico; en aprox. 560 metros por el eje de la va del F.F.C.C. de
Mxico, desde su interseccin con la calle San Jorge hasta la Mojonera de las
Juntas; en aprox. 750 metros por el eje de la calle Arquitectura, de su interseccin
con el eje de la va del F.F.C.C. de Mxico / Mojonera de las Juntas hasta el eje de
la calle Dgas, continuando por el sendero Arq. Luis Barragn hasta su interseccin
con la calle Jorge Gonzlez; en aprox. 800 metros por el eje de la calle Jorge
Gonzlez, desde su
interseccin con el andador Arq. Luis Barragn hasta su
interseccin con la calle Artes Plsticas Norte; en aprox. 110 metros al suroeste, por
el eje Arte Plsticas Norte desde su interseccin con la calle Jorge Gonzlez hasta
Mojonera; en base al Decreto No. 16538 del Congreso del Estado de Jalisco;
septiembre de 2000
41
continuando por la lnea Mojonera de la interseccin de la calle Artes Plsticas

hasta el eje de la calle ojo de agua; sigue en lnea recta por el eje de la calle Ojo de
Agua
hasta su interseccin con la calle Agua de Ro, continuando por sta hasta
su interseccin con la calle Paseo de Buenos Aires; sigue por la calle Paseo de
Buenos Aires hasta el eje de la calle Presidentes, continuando por ste eje hasta la
interseccin de la calle Agua de Manantial; sigue por la calle Agua de Manantial
hasta el eje de la Av. Mezquitera; continuando por la Av. Mezquitera hasta su
interseccin con la Av. 8 de Julio, siguiendo por la Av. 8 de Julio hasta el eje de la
calle Santa Luz; continua por el eje de la calle Santa Luz hasta su interseccin con
la calle Ana Mara Gallaga, sigue por el eje de la calle Ana Mara Gallaga hasta el
eje de la calle Andrs Tamayo continuando por sta calle hasta la barda oriente del
Panten del Sur en una distancia de 916.75 metros, contina al Poniente por la
barda del Panten del Sur en una distancia de 246.56 metros, gira al Norte por la
barda del Panten del Sur en una distancia de 278.30 metros, voltea al poniente por
la barda del Panten del Sur en una distancia de 98.43 metros, contina al Norte
por la barda del Panten del Sur en una distancia de 403.06 metros, voltea al
Noroeste por la barda del Panten del Sur en una distancia de 198.96 metros, gira
al Norte por la barda del Panten del Sur en una distancia de 117.31 metros, hasta
el lmite de la Colonia Nueva Espaa. Contina por el Suroeste por el lmite de la
Colonia Nueva Espaa hasta el eje de la calle Omacatl, siguiendo por ste eje hasta
su interseccin con el eje del antiguo Camino Real de Colima, sigue por el eje del
antiguo Camino Real de Colima hasta el eje de la calle Paseo de los Balcones,
contina por Paseo de los Balcones hasta su interseccin con el eje de la Av.
Coln, siguiendo por el eje de la Av. Coln en una distancia aproximada de 1,095
metros hasta el eje de la Avenida Jaime Torres Bodet.
En base al Decreto No. 13812 del Gobierno del Estado de Jalisco que
redefine y fija los lmites territoriales entre los municipios de Guadalajara y de
Zapopan, colindando con el municipio de Tlaquepaque, por el eje de calle Coln, en
un tramo de 1,320 metros, de la interseccin con la Avenida Acueducto; en aprox.
1,100 metros, de la interseccin con la Avenida Coln hasta la Avenida Hierro /
Ahuehuetes; colindando con el municipio de Zapopan, en aprox. 880 metros por el
eje de la Avenida Hierro / Ahuehuetes, de la interseccin con la Avenida Acueducto
hasta la calle Isla Socorro; en aprox. 30 metros por el eje de la calle Isla Socorro, de
la interseccin con la Avenida Hierro/ Ahuehuetes hasta la calle Isla Flores ; en
aprox. 140 metros por el eje de la calle Isla Flores, de la interseccin con la calle
Septiembre de 2000
42
Apartado Primero
Isla Socorro hasta la calle Isla Salomn, en aprox. 50 metros por el eje de la calle
Salomn, de la interseccin con la calle Isla Flores hasta la calle Islas Britnicas; en
aprox. 90 metros por el eje de la calle Isla Britnica, de la interseccin con la calle
Isla Salomn hasta la Avenida Topacio; en aprox.170 metros por el eje de la
Avenida Topacio, de la interseccin con la calle Islas Britnicas hasta la interseccin
con la Avenida Cruz del Sur; en aprox. 1,280 metros colindando con el Distrito
Urbano Zona 2 Minerva (GDL-2), del municipio de Guadalajara; por el eje de la
Avenida de la Cruz de su interseccin con el eje de la Avenida Topacio hasta el eje
de la Avenida de la Arboleda; en aprox. 1,660 metros por el eje de la Avenida de la
Arboleda de la interseccin con la Avenida Cruz del Sur hasta la Avenida Mariano
Otero; en aprox.1,680 metros por la Avenida Mariano Otero de su interseccin con
la Avenida de la Arboleda hasta la Avenida Circunvalacin Sta. Edwiges, cerrando
en ste punto el polgono.
Nota: El Distrito Urbano Zona 7 Cruz del Sur (GDL-7), integra 24 Subdistritos
Urbanos denominados: Subdistrito Urbano 1 Fresno; Subdistrito Urbano 2 Fresno
Oriente; Subdistrito Urbano 3 Morelos; Subdistrito Urbano 4 8 de Julio;
Subdistrito Urbano 5 Ferrocarril; Subdistrito Urbano 6 Valle del Alamo; Subdistrito
Urbano 7 Alamo Industrial Norte;
Subdistrito Urbano
Subdistrito Urbano 8 Arboledas-Abastos;
9 Jardines de la Cruz; Subdistrito Urbano
10 Coln
Industrial; Subdistrito Urbano 11 Industrial 1; Subdistrito Urbano 12 Industrial 2;

Subdistrito Urbano 13 El Den-Nogalera; Subdistrito Urbano
Sur; Subdistrito Urbano
14 Jardines del
15 Lomas de Polanco; Subdistrito Urbano
16
Echeverra; Subdistrito Urbano 17 5 de Mayo-Rastro; Subdistrito Urbano 18

"Alamo Industrial Sur"; Subdistrito Urbano 19 "El Sauz"; Subdistrito Urbano 20
"Emiliano Zapata"; Subdistrito Urbano 21 "Balcones del Cuatro"; Subdistrito Urbano
22 "Miravalle"; Subdistrito Urbano 23 "El Manantial"; Subdistrito Urbano 24 "Nueva
Espaa"; cuyos lmites se determinan tanto en el plano D1-7; del Anexo Grfico,
como en su respectivo Plan Parcial de Desarrollo Urbano.
septiembre de 2000
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Septiembre de 2000
44
Titulo Segundo
De los Objetivos Generales del Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara
Titulo Segundo
De los Objetivos Generales del Programa
Municipal de Desarrollo Urbano 2000 de
Guadalajara.
Artculo 8 Son objetivos generales del Programa:
I.
Establecer las directrices, lineamientos y normas conforme a las cuales las diversas
personas y grupos que integran la poblacin del Municipio, participarn en el proceso de
urbanizacin y de su desarrollo sustentable;
II. Adecuar la distribucin de la poblacin y de las actividades econmicas, de acuerdo a las

condiciones del territorio municipal;
III. Alentar la radicacin de la poblacin en su medio, mejorando las condiciones de su
hbitat municipal;
IV. Propiciar la integracin socioeconmica entre las diferentes partes que forman el
municipio;
V. Distribuir equitativamente las cargas y beneficios del desarrollo urbano entre la poblacin
del municipio;
VI. Preservar y mejorar las reas forestadas, ros, escurrimientos y acuferos en el municipio
y sus reas de apoyo correspondientes;
VII. Salvaguardar el Patrimonio Cultural del Municipio, preservando los sitios y reas, los
edificios y conjuntos arquitectnicos de valor histrico-cultural o que identifiquen la
fisonoma del lugar, particularmente las reas designadas como de proteccin patrimonial
o fisonmica y las zonas o barrios tradicionales;
VIII. Procurar que el municipio en sus diversas reas mantenga o desarrolle de manera
integral la calidad de la imagen visual que le son caractersticas;
IX. Establecer las bases a efecto de promover mediante la elaboracin de convenios, la
participacin de las asociaciones de vecinos, los grupos sociales y los titulares de predios
y fincas, la realizacin de las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento
previstas en este Programa Municipal;
X. Distribuir adecuadamente las actividades urbanas para el ptimo funcionamiento del
municipio;
XI. Facilitar la comunicacin y los desplazamientos de la poblacin, promoviendo la
integracin de un sistema eficiente de vialidad, otorgando preferencia a los sistemas
colectivos de transporte;
septiembre de 2000
45
XII. Establecer disposiciones generales mediante las Reglas de Administracin de la

Zonificacin urbana , para la dictaminacin de las variables que se presentan en el
aprovechamiento de predios y fincas en el municipio;
XIII. Establecer los mecanismos de defensa de los particulares en contra de actos de la
autoridad municipal en materia de Desarrollo Urbano;
XIV. Sistematizar y difundir el modelo de desarrollo urbano municipal;
XV. Promover la cultura de ordenamiento urbano mediante la difusin de los contenidos del
Programa Municipal de Desarrollo Urbano;
XVI. Establecer la difusin electrnica de la informacin de la planeacin municipal a
dependencias afines , organismos involucrados y ciudadanos;
XVII. Establecer el Sistema de Informacin Geogrfica de Guadalajara;
XVIII. Establecer el Sistema Estadstico Urbano, consistente en el resumen estadstico de las
actividades de giros, licencias y certificados relativos a las tareas que se realizan en la
urbe;
XIX. Promover el establecimiento del Sistema Municipal de Informacin Territorial Urbana
mediante la integracin, por va electrnica, de las fuentes de informacin que sobre
Guadalajara existen en las diversas instituciones locales;
XX. Proponer y difundir incentivos a la ejecucin de obras y acciones congruentes con este
objetivo, tales como estacionamientos, rehabilitacin de bienes inmuebles y reutilizacin
de infraestructura;
XXI. Promover la vinculacin metropolitana en el rea de desarrollo urbano mediante la
participacin en la Comisin de Zona Conurbada que al efecto est en funciones, en el
Consejo Metropolitano de Guadalajara y en aquellos proyectos intermunicipales que
coadyuven en la dinmica de los trabajos, a travs del seguimiento de las iniciativas y
acuerdos de las comisiones, subcomisiones o grupos de trabajo; gestionar intercambios
de experiencias y la asesora de organismos y ciudades expertas en materia de
planeacin urbana y desarrollo econmico y social; y
XXII. Todos aquellos que permitan orientar el desarrollo del centro de poblacin a condiciones
ptimas.
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46
Titulo Tercero
Titulo Tercero
De las Estrategias de Desarrollo Urbano
Artculo 9 . Todas las obras y construcciones que se realicen en predios comprendidos en el rea
de aplicacin del Programa, sean pblicas o privadas, debern sujetarse a las normas de
zonificacin, conforme lo ordenan los artculos 193, 195, 199 y 200 de la Ley Estatal. Sin este
requisito no se otorgar autorizacin o licencia para efectuarlas.
Artculo 10
La utilizacin del suelo comprendido en el rea de aplicacin, se sujetara a las
normas de zonificacin del Programa que se aprueba y a las disposiciones que establecen:
a) La Ley General de Asentamientos Humanos;
b) La Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco;
c) El Reglamento de Zonificacin del Estado de Jalisco;
d) La Ley Federal de Reforma Agraria;
e) Las leyes, reglamentos y disposiciones en materia de vas generales de comunicacin;
f)
Las leyes, reglamentos y disposiciones federales y estatales aplicables en materia de

aguas;
g) Las leyes, reglamentos y disposiciones federales, estatales y municipales en materia

de monumentos arqueolgicos, histricos o artsticos;
h) Las leyes, reglamentos y disposiciones municipales de edificacin ;
i)
Los reglamentos y disposiciones municipales de edificacin;
j)
Los reglamentos y disposiciones de observancia general que expida este H.

Ayuntamiento, para la ejecucin de acciones de conservacin, mejoramiento y
crecimiento.
k) Las normas y disposiciones de los decretos, acuerdos y convenios, expedidos con

participacin de las autoridades federales, estatales y municipales, para establecer y
administrar reservas territoriales; y
l)
Los reglamentos y disposiciones estatales y municipales que regulen la vialidad, imagen

urbana y otros ordenamientos aplicables.
Artculo 11
Conforme lo dispuesto en los artculos 4, fraccin IV, y 35 de la Ley General, y
las disposiciones aplicables de la Ley Estatal, se aprueban como elementos de la zonificacin

urbana:
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I.
El rea de aplicacin est contenida en los planes D1-1, D1-2, D1-3, D1-4, D1-5, D1-6,
D1-7 del anexo grfico, correspondiente a cada uno de los distritos urbanos.
II.
La clasificacin de reas contenida en los planos E1-1, E1-2, E1-3, E1-4 , E1-5, E1-6 y
E1-7, del Anexo Grfico, correspondientes a cada uno de los Distritos Urbanos;
III.
La determinacin de zonas y utilizacin general del suelo, conteniendo la zonificacin

primaria, establecida en los planos E2-1, E2-2, E2-3, E2-4, E2-5, E2-6 y E2-7, del
Anexo Grfico, correspondientes a cada unos de los Distritos Urbanos;
IV.
La estructura urbana que se define en los Planos E3-1, E3-2, E3-3, E3-4, E3-5, E3-6 y
E3-7, del Anexo-Grfico, correspondientes a cada uno de los Distritos Urbanos.
Artculo 12
La clasificacin de reas y la determinacin de usos, destinos y reservas
conforme los Planos mencionados en el articulo anterior, son las normas de Zonificacin
Urbana que comprende la Clasificacin de Areas y determinacin de Usos, Destinos y
Reservas, en relacin con los predios que en los mismos se especifican y se autorizan con los
efectos de las declaraciones que establece la Ley.
Artculo 13
. La clasificacin de reas se establece en funcin de las condicionantes que
resultan de sus caractersticas del medio fsico natural y transformado, las que segn su
ndole requieren de diverso grado de control o participacin institucional, para obtener o
conservar la adecuada relacin ambiental, as como para normar la accin urbanstica que en
dichas reas se pretenda realizar , en este caso de ser factible.
Las reas que se establecen en el presente Programa, son las que se sealan grficamente
en los Planos E1-1, E1-2, E1-3, E1-4, E1-5, E1-6 y E1-7 identificadas con las claves y sub-claves
indicadas en el articulo 9 del Reglamento, adecuando los smbolos grficos que complementan
esta identificacin con objeto de obtener una mayor claridad, mismas que a continuacin se
enuncian para cada uno de los Distritos Urbanos:
Captulo I
I.
Clasificacin de Areas
Areas Urbanizadas:
a) Areas incorporadas:
Son las reas urbanizadas que han sido debidamente incorporadas al municipio en
los trminos sealados en la Ley y en las normas municipales en materia de
Zonificacin, siendo las siguientes:
Distrito Urbano Zona 1 Centro Metropolitano (GDL-1).
Subdistrito Urbano 1 Chapultepec Country: las sealadas en el plano E1-1, con

las claves comprendidas desde AU 01 hasta AU 51, inclusive;
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Titulo Tercero
Subdistrito Urbano 2 Colinas de la Normal: las sealadas en el plano E1-1, con

Subdistrito Urbano 3 Independencia Oriente: las sealadas en el plano E1-1,

con las claves comprendidas desde AU 01 hasta AU 35, inclusive;
Subdistrito Urbano 4 San Juan de Dios-Cabaas: las sealadas en el plano

E1-1, con las claves comprendidas desde AU 01 hasta AU 44, inclusive;
Subdistrito Urbano 5 Analco-Gigantes: las sealadas en el plano E1-1, con las

claves comprendidas desde AU 01 hasta AU 38, inclusive;
Subdistrito Urbano 6 San Carlos: las sealadas en el plano E1-1, con las
Subdistrito Urbano 7 Mexicaltzingo: las sealadas en el plano E1-1, con las

Subdistrito Urbano 8 Moderna-Chapultepec-Sur: las sealadas en el plano E11, con las claves comprendidas desde AU 1 hasta AU 19, inclusive;
Subdistrito Urbano 9 Expiatorio-Chapultepec-Norte: las sealadas en el plano

Subdistrito Urbano 10 Santa Tere-Mezquitn: las sealadas en el plano E1-1,

Subdistrito Urbano 11 El Retiro-Santuario: las sealadas en el plano E1-1, con

Subdistrito Urbano 12 Centro-Histrico: las sealadas en el plano E1-1, con las

claves comprendidas desde AU 1 hasta AU 65, inclusive.
Distrito Urbano Zona 2 Minerva (GDL-2).
Subdistrito Urbano 1 Colomos: las sealadas en el plano E1-2, con las claves
comprendidas desde AU 01 hasta AU17, inclusive;
Subdistrito Urbano 2 Colinas de San Javier: las sealadas en el plano E1-2,

Subdistrito Urbano 3 Colomos Providencia: las sealadas en el plano E1-2, con

Subdistrito Urbano 4 Country Club: las sealadas en el plano E1-2, con las
Subdistrito Urbano 5 "Vallarta Country": las sealadas en el plano E1-2, con las
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Subdistrito Urbano 6 Providencia Norte: las sealadas en el plano E1-2, con

Subdistrito Urbano 7 Monraz: las sealadas en el plano E1-2, con las claves
comprendidas desde AU 01 hasta AU 62, inclusive;
Subdistrito Urbano 8 Providencia Sur: las sealadas en el plano E1-2, con las
claves comprendidas en AU 01 hasta AU 100, inclusive;
Subdistrito Urbano 9 Ladrn de Guevara: las sealadas en el plano E1-2, con

Subdistrito Urbano 10 Vallarta San Jorge: las sealadas en el plano E1-2, con
Subdistrito Urbano 11 Arcos Vallarta: las sealadas en el plano E1-2, con las
Subdistrito Urbano 12 Chapalita Campo de Polo: las sealadas en el plano E12, con las claves comprendidas desde AU 01 hasta AU 57, inclusive;
Subdistrito Urbano 13 Jardines del Bosque : las sealadas en el plano E1-2,

Subdistrito Urbano 14 Bosques de la Victoria Expo: las sealadas en el plano

Subdistrito Urbano 15 Santa Eduwiges: las sealadas en el plano E1-2, con las
Distrito Urbano Zona 3 Huentitn (GDL-3).
Subdistrito Urbano 1 Huentitn el Bajo: las sealadas en el plano E1-3, con las
Subdistrito Urbano 2 Zoolgico: las sealadas en el plano E1-3, con las claves
Subdistrito Urbano 3 Lomas del Paraso: las sealadas en el plano E1-3, con
Subdistrito Urbano 4 Huentitn el Alto: las sealadas en el plano E1-3, con las
Subdistrito Urbano 5 Santa Elena de la Cruz: las sealadas en el plano E1-3,

Subdistrito Urbano 6 Rancho Nuevo: las sealadas en el plano E1-3, con las
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Titulo Tercero
Subdistrito Urbano 7 Flores Magn: las sealadas en el plano E1-3, con las
Subdistrito Urbano 8 Santa Elena Alcalde: las sealadas en el plano E1-3, con
Subdistrito Urbano 9 Independencia: las sealadas en el plano E1-3, con las

Subdistrito Urbano 10 Monumental: las sealadas en el plano E1-3, con las

Distrito Urbano Zona 4 Oblatos (GDL-4).
Subdistrito Urbano 1 Barranca-Camino Arcediano: las sealadas en el plano

Subdistrito Urbano 2 La Joyita: las sealadas en el plano E1-4, con las claves
Subdistrito Urbano 4 La Federacha: las sealadas en el plano E1-4, con las

Subdistrito Urbano 5 Panten de Guadalajara: las sealadas en el plano E1-4,

Subdistrito Urbano 6 Sta. Cecilia: las sealadas en el plano E1-4, con las
Subdistrito Urbano 7 Ro Verde: las sealadas en el plano E1-4, con las claves
Subdistrito Urbano 8 Jardines de la Barranca: las sealadas en el plano E1-4,

Subdistrito Urbano 9 San Marcos: las sealadas en el plano E1-4, con las
claves comprendidas desde AU 01 hasta AU 23 , inclusive;
Subdistrito Urbano 10 Calzada del Obrero-La Huerta: las sealadas en el plano

Subdistrito Urbano 11 Arandas: las sealadas en el plano E1-4, con las claves
Subdistrito Urbano 12 Bethel-Hernndez Loza: las sealadas en el plano E1-4,

Subdistrito Urbano 13 Balcones de Oblatos: las sealadas en el plano E1-4,

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Subdistrito Urbano 14 El Zalate: las sealadas en el plano E1-4, con las claves
comprendidas desde AU 01 hasta AU 41, inclusive.
Distrito Urbano Zona 5 Olmpica (GDL-5).
Subdistrito Urbano 1 Santa Mara: las sealadas en el plano E1-5, con las
Subdistrito Urbano 2 San Martn: las sealadas en el plano E1-5, con las
Subdistrito Urbano 3 San Juan Bosco: las sealadas en el plano E1-5, con las
Subdistrito Urbano 4 Felipe Angeles: las sealadas en el plano E1-5, con las
Subdistrito Urbano 5 San Felipe-Javier Mina: las sealadas en el plano E1-5,

Subdistrito Urbano 6 San Andrs: las sealadas en el plano E1-5, con las
Subdistrito Urbano 7 Medrano: las sealadas en el plano E1-5, con las claves
Subdistrito Urbano 8 Del Parque-Camichn: las sealadas en el plano E1-5,

Subdistrito Urbano 9 Tecnolgico: las sealadas en el plano E1-5, con las

Subdistrito Urbano 10 Lomas del Paradero: las sealadas en el plano E1-5,

Subdistrito Urbano 11 Atlas: las sealadas en el plano E1-5, con las claves
Subdistrito Urbano 12 El Rosario: las sealadas en el plano E1-5, con las

Subdistrito Urbano 13 Lomas de San Pedro: las sealadas en el plano E1-5,

con las claves comprendidas desde AU 01 hasta AU 09, inclusive.
Distrito Urbano Zona 6 Tetln (GDL-6).
Subdistrito Urbano 1 Hermosa Provincia: las sealadas en el plano E1-6, con

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Titulo Tercero
Subdistrito Urbano 2 Presa Osorio: las sealadas en el plano E1-6, con las
Subdistrito Urbano 3 San Andrs-Agustn Yaez: las sealadas en el plano E16, con las claves comprendidas desde AU 01 hasta AU 117, inclusive;
Subdistrito Urbano 4 Tetln: las sealadas en el plano E1-6, con las claves
Subdistrito Urbano 5 San Rafael: las sealadas en el plano E1-6, con las
Subdistrito Urbano 6 Ro Nilo-Jardines de los Poetas: las sealadas en el plano

E1-6, con las claves comprendidas desde AU 01 hasta AU 50, inclusive.
Distrito Urbano Zona 7 Cruz del Sur (GDL-7).
Subdistrito Urbano 1 Fresno: las sealadas en el plano E1-7, con las claves
Subdistrito Urbano 2 Fresno Oriente: las sealadas en el plano E1-7, con las
Subdistrito Urbano 3 Morelos: las sealadas en el plano E1-7, con las claves
comprendidas desde AU 01 hasta AU 10 y AU 12 - 30, inclusive;
Subdistrito Urbano 4 8 de Julio: las sealadas en el plano E1-7, con las claves
Subdistrito Urbano 5 Ferrocarril: las sealadas en el plano E1-7, con las claves
Subdistrito Urbano 6 Valle del Alamo: las sealadas en el plano E1-7, con las
claves comprendidas desde AU 01-11, 13 hasta AU 18, inclusive;
Subdistrito Urbano 7 Alamo Industrial Norte: las sealadas en el plano E1-7,

Subdistrito Urbano 8 Arboledas-Abastos: las sealadas en el plano E1-7, con

las claves comprendidas desde AU 01-16, 19 hasta AU 41, inclusive;
Subdistrito Urbano 9 Jardines de la Cruz: las sealadas en el plano E1-7, con

Subdistrito Urbano 10 Coln Industrial: las sealadas en el plano E1-7, con las
claves comprendidas desde AU 01-28, 30, 32 hasta AU 36, inclusive;
Subdistrito Urbano 11 Industrial 1: las sealadas en el plano E1-7, con las

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Subdistrito Urbano 13 El Den-Nogalera: las sealadas en el plano E1-7, con

Subdistrito Urbano 14 Jardines del Sur: las sealadas en el plano E1-7, con las
claves comprendidas desde AU 01-03, 05-11, 13 hasta AU 51, inclusive;
Subdistrito Urbano 15 Lomas de Polanco: las sealadas en el plano E1-7, con

Subdistrito Urbano 16 Echeverra: las sealadas en el plano E1-7, con las

Subdistrito Urbano 17 5 de Mayo-Rastro: las sealadas en el plano E1-7, con

Subdistrito Urbano 18 Alamo Industrial Sur: las sealadas en el plano E1-7,

Subdistrito Urbano 19 El Sauz: las sealadas en el plano E1-7, con las claves
Subdistrito Urbano 20 Emiliano Zapata: las sealadas en el plano E1-7, con las
Subdistrito Urbano 21 Balcones del Cuatro: las sealadas en el plano E1-7,

con las claves comprendidas desde AU 01-08, 10-15, 17 hasta AU 33
inclusive;
Subdistrito Urbano 22 Miravalle: las sealadas en el plano E1-7, con las claves
comprendidas desde AU 01-25, 28-45, 47 hasta AU 68, inclusive;
Subdistrito Urbano 23 El Manantial: las sealadas en el plano E1-7, con las

claves comprendidas desde AU 01- 20, inclusive;
Subdistrito Urbano 24 Nueva Espaa: las sealadas en el plano E1-7, con las
b) Areas de urbanizacin progresiva:

Son las reas urbanizadas realizadas mediante la accin urbanstica por objetivo social,
y que no han concluido con dicha accin urbanstica o aquellas de urbanizacin
espontnea que el Ayuntamiento ha autorizado regularizar, mediante acuerdo de
cabildo, segn los trmites que sealan las leyes en la materia y para complementar
sus obras de urbanizacin se sujetan a lo estipulado para la accin urbanstica de
objetivo social; siendo las siguientes:
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Titulo Tercero
claves comprendidas desde AU-UP 01 hasta AU-UP 03, inclusive;
comprendidas desde AU-UP 01 hasta AU-UP 09, inclusive;
las claves comprendidas desde AU-UP 01 hasta AU-UP 10, inclusive;
clave comprendida en AU-UP 01, inclusive;
las claves comprendidas desde AU-UP 01 hasta AU-UP 02, inclusive.
Distrito urbano Zona 4 Oblatos (GDL-4).

E1-4, con las clave comprendida en AU-UP 01, inclusive.
comprendidas desde AU-UP 01 hasta AU-UP 31, inclusive;

E1-6, con las claves comprendidas desde AU-UP 01 hasta AU-UP 28, inclusive.
c) Areas de Renovacin Urbana:

Son reas urbanizadas en las que se pretende realizar obras de urbanizacin para la
renovacin urbana, que se refiere a las acciones tcnicas de acondicionamiento del
septiembre de 2000
55
suelo y las relativas al mejoramiento, saneamiento y reposicin de sus elementos; como

la vialidad, redes de servicio o del paisaje urbano, pudiendo implicar un cambio en las
relaciones de propiedad y tenencia del suelo, que requerir su reincorporacin
municipal siendo las siguientes:

E1-1, con las claves comprendidas desde AU-RN 01 hasta AU-RN 19, inclusive;

claves comprendidas desde AU-RN 01 hasta AU-RN 11, inclusive;

Subdistrito Urbano 8 Moderna-Chapultepec-Sur: las sealadas en el plano E11, con las claves comprendidas desde AU-RN 1 hasta AU-RN 08, inclusive;


con las claves comprendidas desde AU-RN 01 hasta AU-RN 09, inclusive;

las claves comprendidas desde AU-RN 01 hasta AU-RN 11, inclusive;

claves comprendidas desde AU-RN 1 hasta AU-RN 14, inclusive.

comprendidas desde AU-RN 01 hasta AU-RN 43, inclusive;
Subdistrito Urbano 12 Chapalita Campo de Polo: las sealadas en el plano E12, con las claves comprendidas desde AU-RN 01 hasta AU-RN 05, inclusive;
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Titulo Tercero

comprendidas desde AU-RN 01 hasta AU-RN 05 , inclusive;





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con las claves comprendidas desde AU-RN 01 hasta AU-RN 33 , inclusive;
comprendidas desde AU-RN 01 hasta AU-RN 29 , inclusive.



claves comprendidas desde AU-RN 01 hasta AU-RN 18 , inclusive;

con las claves comprendidas desde AU-RN 01 hasta AU-RN 02, inclusive.
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Titulo Tercero

Subdistrito Urbano 3 San Andrs-Agustn Yaez: las sealadas en el plano E16, con las claves comprendidas desde AU-RN 01 hasta AU-RN 14, inclusive;
comprendidas desde AU-RN 01- 10, 12 hasta AU-RN 13, inclusive;





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las claves comprendidas desde AU-RN 01-03, 05 hasta AU-RN 09, inclusive;

Subdistrito Urbano 20 Emiliano Zapata: las sealadas en el plano E1-7, con la

clave comprendida en AU-RN 01, inclusive;

II.
Areas de proteccin del patrimonio cultural urbano:

Son aquellas que contienen bienes o valores del patrimonio cultural urbano. Estos
bienes tangibles o no, pueden ser de valor arqueolgico, histrico, artstico, fisonmico,
ambiental o de proteccin, as como naturales, ambiental ecolgicos o para el
desarrollo sostenido y sustentable; siendo obligatoria su conservacin, proteccin,
preservacin, mejoramiento, restauracin, recuperacin, rehabilitacin o reanimacin en
corrdinacin con autoridades y particulares de acuerdo a las leyes en la materia, y se
dividen en:
a) Areas de proteccin al patrimonio histrico:
Son las reas donde se localizan varios monumentos histricos o artsticos
asociados entre s, con espacios abiertos o elementos topogrficos cuyo conjunto
reviste el valor esttico en forma relevante; o varios monumentos histricos
relacionados con un suceso nacional, o los que se encuentran vinculados a hechos
pretritos de relevancia para el pas, por lo tanto estn bajo la proteccin de la Ley
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60
Titulo Tercero
Federal sobre Monumentos Artsticos e Histricos Zonas Arqueolgicas y el control

del Instituto Nacional de Antropologa e Historia, siendo las siguientes:

las claves comprendidas desde PP-PH 01 hasta PP-PH 03, inclusive;


E1-1, con las claves comprendidas desde PP-PH 01 hasta PP-PH 11, inclusive;

claves comprendidas desde PP-PH 01 hasta PP-PH 11, inclusive;

Subdistrito Urbano 8 Moderna-Chapultepec-Sur: las sealadas en el plano E11, con las claves comprendidas desde PP-PH 01 hasta PP-PH 03, inclusive;

E1-1, con las claves comprendidas desde PP-PH 01 hasta PP-PH 11, inclusive;

con las claves comprendidas desde PP-PH 01 hasta PP-PH 02, inclusive;


claves comprendidas desde PP-PH 01 hasta PP-PH 14, inclusive.
Subdistrito Urbano 4 Country Club: las sealadas en el plano E1-2, con la

clave comprendida en PP-PH 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 6 Providencia Norte : las sealadas en el plano E1-2, con

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Subdistrito Urbano 2 Zoolgico: las sealadas en el plano E1-3, con la clave

comprendida en PP-PH 01, inclusive;
la clave comprendida en PP-PH 01, inclusive.
Subdistrito Urbano 9 Independencia: las sealadas en el plano E2-3, con la

clave comprendida en PP-PH 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 1 Barranca Camino de Arcediano : las sealadas en el

plano E1-4, con las claves comprendidas desde PP-PH 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 13 Balcones de Oblatos : las sealadas en el plano E1-4,

con la clave comprendida en PP-PH 01.
Subdistrito Urbano 6 San Andrs : las sealadas en el plano E1-5, con las
claves comprendidas desde PP-PH 01hasta PP-PH 03, inclusive;
Subdistrito Urbano 4 Tetln: las sealadas en el plano E1-6, con la clave

comprendida PP-PH 01, inclusive;
b) Areas de proteccin al patrimonio cultural urbano y proteccin a la fisonoma:

1) Areas de proteccin a la fisonoma urbana:
Son las reas que contienen traza urbana y edificaciones de valor arquitectnico
que forman un conjunto fisonmico, por lo que su conservacin es de inters
municipal siendo las siguientes:
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Titulo Tercero
Subdistrito Urbano 1 Chapultepec Country : las sealadas en el plano E1-1,

con las claves comprendidas desde PP-PF 01 hasta PP-PF 04, inclusive;
Subdistrito Urbano 3 Independencia Oriente : las sealadas en el plano E1-1,

con las claves comprendidas desde PP-PF 01 hasta PP-PF 02, inclusive;
claves comprendidas desde PP-PC 01 hasta PP-PC 02, inclusive;
las claves comprendidas desde PP-PF 01 hasta PP-PF 07, inclusive;
Subdistrito Urbano 12 Chapalita Campo de Polo: las sealadas en el plano E12, con las claves comprendidas desde PP-PF 01 hasta PP-PF 07, inclusive;

que se encuentran dentro de los lmites del permetro B, inclusive;
Subdistrito Urbano 1 Huentitn el Bajo: las sealadas en el plano E1-3, con la

clave comprendida en PP-PF 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 2 Zoolgico : las sealadas en el plano E1-3, con la clave

comprendida desde PP-PF 01.
Subdistrito Urbano 4 Huentitn el Alto : las sealadas en el plano E1-3, con las
claves comprendidas desde PP-PF 01 hasta PP-PF 03, inclusive;

con la clave comprendida en PP-PF 01 .
Subdistrito Urbano 2 San Martn : las sealadas en el plano E1-5, con la clave
comprendida en PP-PF 01 inclusive;
Subdistrito Urbano 6 San Andrs : las sealadas en el plano E1-5, con las
claves comprendidas desde PP-PF 01 hasta PP-PF 04, inclusive;
Subdistrito Urbano 8 Del Parque-Camichn : las sealadas en el plano E1-5,

con la clave comprendida en PP-PF 01.
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63
Subdistrito Urbano 1 Fresno: las sealadas en el plano E1-7, con la clave

comprendida en PP-PF 01, inclusive;
2) Areas de proteccin al partrimonio cultural

III.
Areas de reserva urbana:

Son las reas que corresponden a los terrenos donde se dispone el crecimiento del centro
de poblacin. En stas reas corresponder a la autoridad municipal promover el desarrollo
de las obras de urbanizacin bsica a que se refiere el artculo 146 de la Ley de Desarrollo
Urbano, sin las cuales no se autorizar modalidad alguna de accin urbanstica
subdividindose en las siguientes:
a) Areas de reserva urbana a corto plazo:
Son las reas pertenecientes a la reserva urbana que cuentan con obras de
urbanizacin bsica o donde es factible realizarlas de inmediato. En estas reas es
viable promover las acciones urbansticas sealadas en el ttulo quinto de la Ley de
Desarrollo Urbano y por lo tanto, procede su autorizacin conforme al mismo ttulo,
siendo las siguientes:
Subdistrito Urbano 2 Colinas de la Normal : las sealadas en el plano E1-1,

con las claves comprendidas en RU-PC 01, inclusive;
comprendidas desde RU-CP 01 hasta RU-CP 03, inclusive;
Subdistrito Urbano 2 Colinas de San Javier : las sealadas en el plano E1-2,

con la clave comprendida en RU-CP 01, inclusive;
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Titulo Tercero
claves comprendidas desde RU-CP 01 hasta RU-CP 07, inclusive;
las claves comprendidas desde RU-CP 01 hasta RU-CP 04, inclusive;


con las claves comprendidas desde RU-CP 01 hasta RU-CP 02 , inclusive;
claves comprendidas desde RU-CP 01 hasta RU-CP 02 , inclusive;
comprendidas desde RU-CP 01 hasta RU-CP 03 , inclusive;

con las claves comprendidas desde RU-CP 01, inclusive;


con las claves comprendidas desde RU-CP 01 hasta RU-CP 05, inclusive.
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las claves comprendidas desde RU-CP 01 hasta RU-CP 02 , inclusive;

E1-6, con las claves comprendidas desde RU-CP 01 hasta RU-CP 14, inclusive.


claves comprendidas desde RU-CP 01 hasta RU-CP 02, inclusive; y
claves comprendidas desde RU-CP 01 hasta RU-CP 04, inclusive.
b) Areas de reserva urbana a mediano plazo:

Son las reas de reserva urbana que son potencialmente urbanizables, pero
que no cuentan las obras de urbanizacin bsica y no es factible realizarlas
inmediatamente,
sin
embargo
los
interesados
podrn
solicitar
al
Ayuntamiento la realizacin de estudios que permitan la promocin de las

obras de urbanizacin bsica que les permita pasar a formar parte de la
reserva urbana a corto plazo, en stas reas no es viable promover las
modalidades de accin urbanstica estipulado en la Ley de Desarrollo Urbano
a excepcin de la accin urbanstica por objetivo social, siempre y cuando
cumplan con las obras mnimas a que hace referencia la fraccin IV del
artculo 389 de la Ley de Desarrollo Urbano; siendo las siguientes:

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Titulo Tercero
comprendidas desde RU-MP 01 hasta RU-MP 02 , inclusive;
Subdistrito Urbano 6 Sta. Cecilia: las sealadas en el plano E1-4, con la clave
comprendida en RU-MP 01, inclusive;

con las claves comprendidas desde RU-MP 01 hasta RU-MP 02, inclusive;
comprendidas desde RU-MP 01 hasta RU-MP 02, inclusive;
IV.
Areas de restriccin de instalaciones especiales:

Son las reas prximas o dentro del radio de influencia de instalaciones especiales,
que por razones de seguridad estn sujetas a restricciones en su utilizacin y
condicionadas por los aspectos normativos de las mismas, siendo las siguientes:
a) Areas de restriccin de instalaciones ferroviarias:
Subdistrito Urbano 5 "Vallarta Country": las sealadas en el plano E1-2, con la

clave comprendida en IE-FR 01, inclusive;
la clave comprendida en IE-FR 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 11 Arcos Vallarta: las sealadas en el plano E1-2, con la

clave comprendida en IE-FR 01 , inclusive;

con la clave comprendida en IE-FR 01, inclusive;
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comprendidas desde IE-FR 01 hasta IE-FR 05, inclusive;
Subdistrito Urbano 6 Valle del Alamo: las sealadas en el plano E1-7, con la
clave comprendida en IE-FR 01, inclusive; IE-FR02

Subdistrito Urbano 10 Coln Industrial: las sealadas en el plano E1-7, con la

Subdistrito Urbano 11 Industrial 1: las sealadas en el plano E1-7, con la clave

comprendida en IE-FR 01, inclusive;

claves comprendidas desde IE-FR 01 hasta IE-FR 04, inclusive;


con las claves comprendidas desde IE-FR 01 hasta IE-FR 02, inclusive;

Subdistrito Urbano 23 El Manantial: las sealadas en el plano E2-7, con la

clave comprendida en IE-FR 01, inclusive.
b) Areas de restriccin de instalaciones de riesgo:

Son las referidas a depsitos de combustible, distribucin de energticos, cementerios,
industrias peligrosas y usos del suelo que entraen peligro o riesgo para la salud y sus
inmediaciones, siendo las siguientes:

la clave comprendida en IE-RG 01, inclusive;
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Titulo Tercero
la clave comprendida en IE-RG 01, inclusive;
claves comprendidas desde IE-RG 01 hasta IE-RG 02, inclusive;
Subdistrito Urbano 12 Chapalita Campo de Polo: las sealadas en el plano E12, con la clave comprendida en IE-RG 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 15 Santa Eduwiges: las sealadas en el plano E1-2, con la

clave comprendida en IE-RG 02, inclusive.
Subdistrito Urbano 4 Huentitn el Alto: las sealadas en el plano E1-3, con la

clave comprendida en IE-RG 01, inclusive;

con la clave comprendida en IE-RG 01, inclusive;

Subdistrito Urbano 10 Monumental: las sealadas en el plano E1-3, con la

clave comprendida en IE-RG 01

Subdistrito Urbano 3 San Juan Bosco: las sealadas en el plano E1-5, con la

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Subdistrito Urbano 2 Presa Osorio: las sealadas en el plano E1-6, con la

Subdistrito Urbano 3 San Andrs-Agustn Yaez: las sealadas en el plano E16, con la clave comprendida en IE-RG 01 , inclusive;

comprendida en IE-RG 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 5 San Rafael: las sealadas en el plano E1-6, con la clave
comprendida en IE-RG 01, inclusive;

E1-6, con la clave comprendida en IE-RG 01, inclusive.

Subdistrito Urbano 4 8 de Julio: las sealadas en el plano E1-7, con la clave

comprendida en RI-GA 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 5 Ferrocarril: las sealadas en el plano E1-7, con la clave



las claves comprendida en IE-RG 01, inclusive;

la clave comprendida en RI-GA 01, inclusive;
claves comprendidas en IE-RG 01, RI-GA 01- RI-GA 04, inclusive;


claves comprendidas IE-RG 02, RI-GA 01- RI-GA 05, inclusive;
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Titulo Tercero


con la clave comprendida en IE-RG 01, inclusive.

clavescomprendida IE-RG 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 24 Nueva Espaa: las sealadas en el plano E1-7, con la

clave comprendida IE-RG 01, inclusive.
V.
Areas de restriccin por paso de infraestructuras:

Son las reas que resultan afectadas por el paso de infraestructuras y son necesarias
por razones de seguridad y el buen funcionamiento de las mismas, siendo las
siguientes:
a) Areas de restriccin por paso de instalaciones de agua potable:
claves comprendidas desde RI-AB 01 hasta RI-AB 02, inclusive;

comprendida en RI-AB 01, inclusive;
las claves comprendidas desde RI-AB 01 hasta RI-AB 02, inclusive;

con la clave comprendida en RI-AB 01 , inclusive;
las claves comprendidas desde RI-AB 01 hasta RI-AB 04, inclusive;
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claves comprendidas desde RI-AB 01 hasta RI-AB 05, inclusive.
Subdistrito Urbano 11 Arandas : las sealadas en el plano E1-4, con las claves
comprendidas desde RI-AB 01 hasta RI-AB 03, inclusive.
Subdistrito Urbano 12 Bethel-Hernandez Loza : las sealadas en el plano E1-4,

con las claves comprendidas desde RI-AB 01 hasta RI-AB 03, inclusive.

con las claves comprendidas desde RI-AB 01 hasta RI-AB 02, inclusive.
comprendidas desde RI-AB 01 hasta RI-AB 04, inclusive.


con las claves comprendidas desde RI-AB 01 hasta RI-AB 06, inclusive;
comprendidas desde RI-AB 01 hasta RI-AB 03, inclusive;
Subdistrito Urbano 12 El Rosario: las sealadas en el plano E1-5, con la clave

comprendida en RI-AB 01, inclusive;

con la clave comprendida en RI-AB 01, inclusive.

la clave comprendida en RI-AB 01 hasta RI-AB 03, inclusive;
Subdistrito Urbano 3 San Andrs-Agustn Yaez: las sealadas en el plano E16, con las claves comprendidas desde RI-AB 01 hasta RI-AB 03, inclusive;
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Titulo Tercero
claves comprendidas desde RI-AB 01 hasta RI-AB 02 , inclusive;

clave comprendida en RI-AB 01, inclusive;

con la clave comprendida en RI-AB 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 22 Miravalle: las sealadas en el plano E1-7, con la clave

comprendida en RI-AB 01 , inclusive;

claves comprendidas desde RI-AB 01 hasta RI-AB 02, inclusive; y
claves comprendidas desde RI-AB 01 hasta RI-AB 03, inclusive.
b) Areas de restriccin por paso de instalaciones de drenaje:

clave comprendida en RI-DR 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 3 Lomas del Paraso: las sealadas en el plano E1-3, con la


con la clave comprendida RI-DR 01, inclusive;
claves comprendidas desde RI-DR 01 hasta RI-DR 11, inclusive;
las claves comprendidas desde RI-DR 01 hasta RI-DR 05, inclusive;

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clave comprendida en RI-DR 01, inclusive.
Subdistrito Urbano 11 Arandas : las sealadas en el plano E1-4, con la clave

comprendida en RI-DR 01 hasta RI-DR 03, inclusive.

con la clave comprendida en RI-DR 01, inclusive.
Subdistrito Urbano 14 El Zalate : las sealadas en el plano E1-4, con la clave

comprendida en RI-DR 01, inclusive.

comprendidas desde RI-DR 01 hasta RI-DR 04, inclusive;


con las claves comprendidas desde RI-DR 01 hasta RI-DR 02, inclusive.

las claves comprendidas desde RI-DR 01 hasta RI-DR 06, inclusive;
Subdistrito Urbano 3 San Andrs-Agustn Yaez: las sealadas en el plano E16, con las claves comprendidas desde RI-DR 01 hasta RI-DR 07, inclusive;
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Titulo Tercero

con las claves comprendidas desde RI-DR 01 hasta RI-DR 02, inclusive;

la clave comprendida en RI-DR 01, inclusive;
c) Areas de restriccin por paso de instalaciones de electricidad:
Subdistrito Urbano 9 Ladrn de Guevara : las sealadas en el plano E1-2, con

la clave comprendida en RI-EL 01, inclusive;

clave comprendida en RI-EL 01 , inclusive;
comprendidas desde RI-EL 01 hasta RI-EL 02 , inclusive;

con la clave comprendida en RI-EL 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 7 Flores Magn: las sealadas en el plano E1-3, con la

clave comprendida en RI-EL 01, inclusive;

claves comprendidas desde RI-EL 01 hasta RI-EL 03, inclusive;
comprendidas desde RI-EL 01 hasta RI-EL 02, inclusive;
Subdistrito Urbano 6 Santa Cecilia : las sealadas en el plano E1-4, con la

clave comprendida en RI-EL 01, inclusive
Subdistrito Urbano 7 Ro Verde: las sealadas en el plano E1-4, con la clave

comprendida en RI-EL 01, inclusive;
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con la clave comprendida en RI-EL 01, inclusive.
comprendidas desde RI-EL 01 hasta RI-EL 04, inclusive;


con las claves comprendidas desde RI-EL 01 hasta RI-EL 02, inclusive.

Subdistrito Urbano 3 San Andrs-Agustn Yaez: las sealadas en el plano E16, con la clave comprendida en RI-EL 01, inclusive;
comprendidas desde RI-EL 01hasta RI-EL 02, inclusive;

E1-6, con las claves comprendidas desde RI-EL 01 hasta RI-EL 02, inclusive.

comprendida en RI-EL 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 2 Fresno Oriente: las sealadas en el plano E1-7, con la


con las claves comprendidas desde RI-EL 01 hasta RI-EL 02, inclusive;
Septiembre de 2000
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Titulo Tercero

las claves comprendidas desde RI-EL 01 hasta RI-EL 02, inclusive;





con las claves comprendidas desde RI-EL 02 hasta RI-EL 05, inclusive;

d) Areas de restriccin por paso de instalaciones de telecomunicacin:
comprendidas desde RI-TL 01 hasta RI-TL 02, inclusive;
clave comprendida en RI-TL 01, inclusive;
e) Areas de restriccin por paso de instalaciones de gasoducto:
Subdistrito Urbano 2 Fresno Oriente : las sealadas en el plano E1-7, con las
claves comprendidas desde RI-GA 01 hasta RI-GA 04, inclusive;
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Subdistrito Urbano 4 8 de Julio : las sealadas en el plano E1-7, con la clave

Subdistrito Urbano 5 Ferrocarril : las sealadas en el plano E1-7, con la clave

Subdistrito Urbano 9 Jardines de la Cruz : las sealadas en el plano E1-7, con

Subdistrito Urbano 10 Coln Industrial : las sealadas en el plano E1-7, con las
claves comprendidas en, RI-GA 01- RI-GA 04, inclusive;
Subdistrito Urbano 12 Industrial 2 : las sealadas en el plano E1-7, con las

claves comprendidas RI-GA 01- RI-GA 05, inclusive;
Subdistrito Urbano 13 El Den-Nogalera : las sealadas en el plano E1-7, con

VI.
Areas de transicin:
Son las que fungen como separadoras entre las reas urbanas y las reas rurales o
naturales protegidas, aminorando la confrontacin directa entre las condiciones fsicas
de cada una de ellas; estas reas estn sujetas a usos restringidos y slo se permitirn
aquellas instalaciones con baja intensidad de uso de suelo, teniendo como prioridad las
actividades que demanden grandes extensiones de espacio abierto, especialmente de
recreacin y esparcimiento, institucionales y agropecuarias.
En las reas de transicin, para los efectos de la fraccin VI del artculo 9 del
Reglamento, para garantizar una baja intensidad de uso de suelo en usos que puedan
generar su propia infraestructura , la superficie mnima de un lote ser de cinco mil
metros cuadrados.
Este tipo de reas son las siguientes:
claves comprendidas desde AT 01 hasta AT 03, inclusive;
comprendidas desde AT 01 hasta AT 02, inclusive;
Septiembre de 2000
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Titulo Tercero
las claves comprendidas desde AT 01 hasta AT 02, inclusive.
Subdistrito Urbano 2 La Joyita: las sealadas en el plano E1-4, con la clave

comprendida en AT 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 3 Barranca-Mirador: las sealadas en el plano E1-4, con la

clave comprendida en AT 01 , inclusive;

comprendidas en AT 01 , inclusive;
VII.
Areas de conservacin ecolgica:

Son las reas en que los ambientes originales no han sido significativamente alterados
por la actividad humana y que por razones de carcter ambiental y equilibrio ecolgico
deben conservarse, permitiendo la intervencin humana en forma condicionada. En
stas reas deber respetarse lo establecido en la Ley Federal y Estatal del Equilibrio
Ecolgico y Proteccin al Ambiente, estando bajo el control de las autoridades
competentes, y siendo las siguientes:
Subdistrito Urbano 1 Colomos : la sealada en el plano E1-2, con la clave

comprendida en AC 01, inclusive;
claves comprendidas desde AC 01 hasta AC 02, inclusive;
Subdistrito Urbano 5 Vallarta Country : las sealadas en el plano E1-2, con la

clave comprendida en AC 01, inclusive;

comprendida en AC 01, inclusive;

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79

E1-4, con las claves comprendidas desde AC 01 hasta AC 04, inclusive;
Subdistrito Urbano 7 Rio Verde : las sealadas en el plano E1-4, con las claves
comprendidas desde AC 01, inclusive
Subdistrito Urbano 8 Jardines de la Barranca : las sealadas en el plano E1-4,

con las claves comprendidas desde AC 01, inclusive

la clave comprendida en AC 01, inclusive;
VIII.
Areas de proteccin a cauces y cuerpos de agua:

Son las reas requeridas para la regulacin y el control de los cauces en los
escurrimientos y vasos hidrulicos, tanto por la operacin natural como para fines
de explotacin agropecuaria y de suministro a los asentamientos humanos; siendo
las siguientes:
Subdistrito Urbano 1 Colomos: las sealadas en el plano E1-2, con la clave

comprendida en CA 01, inclusive;

la clave comprendida en CA 01, inclusive;

clave comprendida en CA 01, inclusive;
claves comprendidas desde CA 01 hasta CA 04, inclusive.
claves comprendidas desde CA 01 hasta CA 04, inclusive;
Septiembre de 2000
80
Titulo Tercero

comprendida en CA 01, inclusive;
las claves comprendidas desde CA 01 hasta CA 03, inclusive;
la clave comprendida CA 01, inclusive;

E1-4, con las claves comprendidas desde CA 01
hasta CA 04, inclusive;
Subdistrito Urbano 3 Barranca-Mirador: las sealadas en el plano E1-4, con las

claves comprendidas desde CA 01 hasta CA 07, inclusive;
Subdistrito Urbano 7 Ro Verde: las sealadas en el plano E1-4, con las claves
comprendidas desde CA 01 hasta CA 04, inclusive.

con las claves comprendidas desde CA 01 hasta CA 05, inclusive.
claves comprendidas desde CA 01 hasta CA 02 , inclusive;

con las claves comprendidas desde CA 01 hasta CA 04, inclusive;
comprendidas desde CA 01 hasta CA 04, inclusive;
claves comprendidas desde CA 02 hasta CA 04.
IX. reas Generadoras de Transferencia de Derechos de Desarrollo por Conservacin

Ecolgica tipo AC-GTD:
Las reas de conservacin ecolgica, a las que se les establece la posibilidad de ser
generadoras de transferencia de derechos de desarrollo a los que hace referencia la
fraccin VIII, del art.- 132 de la Ley, siendo las siguientes:
septiembre de 2000
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claves comprendidas desde AC-GDT 01 hasta AC-GDT 03 , inclusive;

comprendida en AC-GDT 02, inclusive;
las claves comprendidas desde AC-GDT 01 hasta AC-GDT 03, inclusive.
Subdistrito Urbano 1 Barranca-Camino Arcediano : las sealadas en el plano

E1-4, con las claves comprendidas desde AC-GTD 01, inclusive
Subdistrito Urbano 2 La Joya : las sealadas en el plano E1-4, con las claves
comprendidas desde AC-GTD 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 3 Barranca Mirador : las sealadas en el plano E1-4, con

las claves comprendidas desde AC-GTD 01, inclusive
a)
reas generadoras de transferencia de derechos de desarrollo por proteccin a cauces

y cuerpos de agua tipo CA GTD:
Las reas de proteccin a cauces y cuerpos de agua pueden ser generadoras de
transferencia de derechos de desarrollo; siendo las siguientes:

comprendida en CA GTD 03, inclusive;

con las claves comprendidas desde CA GTD 01 hasta CA GTD 02, inclusive;

clave comprendida en CA GTD 01 , inclusive;

claves comprendidas desde CA GTD 01 hasta CA GTD 02, inclusive.
Septiembre de 2000
82
Titulo Tercero
Subdistrito Urbano 14 El Zalate: las sealadas en el plano E1-4, con la clave

comprendida en CA GTD 01 , inclusive.
X.
reas de proteccin a acuferos

Las requeridas para la conservacin
y el mejoramiento de los mantos freticos,
incluyendo las obras de infiltracin para la recarga acufera, siendo las siguientes:
a)
reas directas de proteccin al acufero:

Son las directamente relacionadas con el manantial o fuente de extraccin de agua,
cuyo acceso debe ser controlado evitndose la presencia humana, permitindose
solamente aquellos usos relativos a la obtencin de agua, siendo las siguientes:

comprendida PA- I, inclusive;

la clave comprendida PA- I, inclusive;

clave comprendida PA- I 01, inclusive;
b)
reas inmediatas de proteccin al acufero:

Son las contiguas a las reas directas de proteccin al manantial o fuente de
extraccin, por lo que se deber evitar la continua presencia humana,; as mismo,
se prohiben aquellos usos que tiendan a la destruccin de la capa superficial
vegetal y de las subsiguientes capas purificadoras y filtrantes de la zona as como la
presencia de cualquier elemento que contamina el subsuelo, siendo las siguientes:

comprendida PA- II, inclusive;

la clave comprendida PA- II, inclusive;

clave comprendida PA- II, inclusive.
septiembre de 2000
83

claves comprendidas desde PA- II 01 hasta PA- II 03, inclusive;
c)
reas generales de proteccin al acufero:

Las que comprenden la extensin general del acufero para los efectos de captacin
del agua pluvial para la recarga del mismo, por lo que se prohibe cualquier tipo de
urbanizacin o edificacin que no cuenten con sus desages o drenajes con la
debida canalizacin; as mismo, se prohiben los usos del suelo que que generen
una alta densidad o concentracin de poblacin, y las instalaciones que por su alto
riesgo, la cantidad de combustible y lo peligroso de los productos que manejan,
pudieran alterar las condicines naturales del subsuelo, siendo las siguientes:

comprendida PA- III, inclusive.
XI. reas Naturales Protegidas

Las relativas a las tierras, aguas y bosques que por sus caractersticas naturales
o paisajsticas debern preservarse para mantener el equilibrio ambiental. Por lo
tanto podrn ser materia de proteccin como reservas ecolgicas, mediante las
modalidades y limitaciones que determinen las limitaciones que determinen las
autoridades competentes, de acuerdo a lo estipulado en las Leyes General y
Estatal del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente.
XII.
Areas receptoras de tranferencia de derechos de desarrollo.

Las reas urbanizadas a las que se estableci la posibilidad de recibir la transferencia
de derechos de desarrollo que tienen las reas generadoras de dichos derechos a los
que hace referencia la fraccion VII del artculo 132 de la Ley, siendo las siguientes:
Septiembre de 2000
84
Titulo Tercero

E1-1, con las claves comprendidas desde RTD 01 hasta RTD 10, inclusive;

claves comprendidas desde RTD 01 hasta RTD 12, inclusive;

Subdistrito Urbano 8 Moderna-Chapultepec-Sur: las sealadas en el plano E11, con las claves comprendidas desde RTD 01 hasta RTD 07 , inclusive;

con las claves comprendidas desde RTD 01 hasta RTD 11, inclusive;

claves comprendidas desde RTD 01 hasta RTD 08, inclusive.

las claves comprendidas desde RTD 01 hasta RTD 03, inclusive;
claves comprendidas desde RTD 01
hasta RTD 07, inclusive;

Subdistrito Urbano 12 Chapalita Campo de Polo: las sealadas en el plano E12, con las claves comprendidas desde RTD 01 hasta RTD 04, inclusive;

con las claves comprendidas desde RTD 01 hasta RTD 09, inclusive.
septiembre de 2000
85

claves comprendidas desde RTD 01 hasta RTD 03, inclusive.

comprendida en RTD 01 , inclusive;

Subdistrito Urbano 5 Panteon Guadalajara : las sealadas en el plano E1-4,

con las claves comprendidas desde RTD 01 hasta RTD 02, inclusive

con las claves comprendidas desde RTD 01, inclusive

E1-4, con la clave comprendida en RTD 04, inclusive;

con las claves comprendidas desde RTD 01 hasta RTD 03 , inclusive;
Septiembre de 2000
86
Titulo Tercero
Subdistrito Urbano 7 Medrano: las sealadas en el plano E1-5, con la clave

comprendida en RTD 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 9 Tecnolgico: las sealadas en el plano E1-5, con la clave

Subdistrito Urbano 11 Atlas: las sealadas en el plano E1-5, con la clave


con las claves comprendidas desde RTD 01 hasta RTD 02, inclusive.
XIII. Areas generadoras de transferencia de derechos de desarrollo:

Las reas de proteccin historico patrimonial a las que les estableci la posibilidad de
transferir sus derechos de desarrollo a los que hace referencia la fraccin VIII del
artculo 132 de la Ley, siendo las siguientes:

E1-1, con las claves comprendidas desde PP-GTD 01 hasta PP-GTD 45-,
inclusive;

claves comprendidas desde PP-GTD 01 hasta PP-GTD 172, inclusive;

claves comprendidas desde PP-GTD 01 hasta PP-GTD 27, inclusive;
Subdistrito Urbano 8 Moderna-Chapultepec-Sur: las sealadas en el plano E11, con las claves comprendidas desde PP-GTD 01 hasta PP-GTD 130, inclusive;

claves comprendidas desde PP-GTD 01 hasta PP-GTD 130.
Subdistrito Urbano 5 Vallarta Country : las sealadas en el plano E1-2, con la

clave comprendida en PP-GTD 01, inclusive;
Captulo II
septiembre de 2000
Utilizacin del Suelo
87
Artculo 14
La determinacin de zonas y utilizacin del suelo, establece y regula los usos y
destinos de los predios y las edificaciones que en ellos se construyan, indicando su categora
como usos y destinos predominantes. De conformidad con lo sealado en el artculo 15 del
Reglamento, por su grado de detalle, se establecen dos niveles de zonificacin:
I.
La zonificacin primaria: en la que se determinan los aprovechamientos

genricos, o utilizacin general del suelo, en los siete Distritos Urbanos que
integran el territorio municipal de Guadalajara. La cual se especifica en los
Planos E2-1, E2-2, E2-3, del Anexo Grfico.
II.
La zonificacin secundaria: en la que se determinan los aprovechamientos

especficos, o utilizacin particular del suelo, en los distintos Subdistritos
Urbanos que integran el territorio municipal de Guadalajara, incluyendo sus
respectivas normas de control de densidad de la edificacin, las cuales se
especifican en los planos Z 01, de los anexos grficos de los 94 Planes
Parciales de Desarrollo Urbanos.
Artculo 15
Las zonas primarias que se establecen en el presente Programa, de conformidad
a la clasificacin prevista en el artculo 17 del Reglamento, son las que a continuacin se

enuncian para cada uno de los Distritos Urbanos:
I.
Zonas Tursticas.
Son las que comprenden instalaciones para alojamiento no permanente, que

funcionan mediante el arrendamiento de cuartos y servicios complementarios,
a) Zonas Tursticas de densidad baja:
Son aquellas que pueden tener una densidad mxima de 30 cuartos por hectrea,

la clave comprendida en T2 1, inclusive;

clave comprendida en T2 1, inclusive;

las claves comprendidas desde T2 01
hasta T2 02, inclusive;
b) Zonas Tursticas de densidad media:
Septiembre de 2000
88
Titulo Tercero
Son aquellas que pueden tener una densidad mxima de 30 cuartos por hectrea,
Subdistrito Urbano 4 San Juan de Dios-Cabaas : las sealadas en el plano

E2-1 con las claves comprendidas desde T3 01 hasta T3 03, inclusive;

claves comprendidas desde T3 01 hasta T3 05, inclusive.

clave comprendida en T3 01, inclusive.
Subdistrito Urbano 9 Ladrn de Guevara : la sealada en el plano E2-2, con la

clave comprendida en T3 01, inclusive.
c) Zonas Tursticas de densidad alta:

Son aquellas que pueden tener una densidad mxima de 30 cuartos por hectrea, siendo
las siguientes:

claves comprendidas desde T4 01 hasta T4 05, inclusive.
Subdistrito Urbano 12 Chapalita, Campo de Polo : las sealadas en el plano

E2-2, con la clave comprendida en T4 01, inclusive.
Subdistrito Urbano 14 Bosques de la Victoria : las sealadas en el plano E2-2,

con la clave comprendida en T4 01 hasta T4 02, inclusive.
comprendidas desde T4 01 hasta T4 04, inclusive;
claves comprendidas desde T4 01 hasta T4 05, inclusive;
septiembre de 2000
89
II.
Zonas Habitacionales:
Comprende todo tipo de edificaciones para uso habitacional, integrndose en la

zonificacin primaria por cuatro categoras de densidad: mnima, baja, media y alta;
utilizndose como parmetro indicativo el sealado en el Reglamento para zonas de
tipo unifamiliar. En los Planes Parciales de Desarrollo Urbano de nivel Subdistritos
Urbanos, correspondientes a la zonificacin secundaria, descritos en el artculo 16
de este ordenamiento, se especifican los tipos de vivienda permisibles y las normas
especficas a las que se sujetarn cada zona:
a) Zonas habitacionales de densidad mnima:
comprendidas desde H1 01 hasta H1 03, inclusive;

con las claves comprendidas H1 01 desde hasta H1 04, inclusive;
Subdistrito Urbano 7 Monraz: las sealadas en el plano E2-2, con la clave

comprendida en H1 01, inclusive;
la clave comprendida en H1 01, inclusive.
b) Zonas habitacionales de densidad baja:

Son las que pueden tener una densidad mxima de 95 habitantes po rhectrea o
19 vivendas por hectrea, siendo las siguientes:

las claves comprendidas desde H2-01 hasta H2-04, inclusive;
comprendidas desde H2- 01 hasta H2- 02, inclusive;

las claves comprendidas desde H2- 01 hasta H2- 16, inclusive;
Septiembre de 2000
90
Titulo Tercero
claves comprendidas desde H2- 01 hasta H2- 11, inclusive;

la clave comprendida en H2- 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 12 Chapalita Campo de Polo: las sealadas en el plano E22, con las claves comprendidas desde H2- 01 hasta H2- 04, inclusive;
Subdistrito Urbano 13 Jardines del Bosque: las sealadas en el plano E2-2,

con las claves comprendidas desde H2- 01 hasta H2- 04, inclusive;

E2-2, con las claves comprendidas desde H2- 01 hasta H2- 24, inclusive;
claves comprendidas desde H2- 01 hasta H2-03, inclusive.
Subdistrito Urbano 1 Barranca Ccamino de Arcediano : las sealadas en el

plano E2-4, con las claves comprendidas desde H2- 01 hasta H2- 02, inclusive;
c) Zonas habitacionales de densidad media:

Son las que pueden tener una densidad mxima de 195 habitantes por hectrea
o 39 viviendas por hectrea, siendo las siguientes:



con las claves comprendidas desde H3-01 hasta H3- 04, inclusive.
septiembre de 2000
91

claves comprendidas desde H3-01 hasta H3-03, inclusive;

comprendidas desde H3-01 hasta H3-09, inclusive;

Subdistrito Urbano 12 Chapalita Campo de Polo: las sealadas en el plano E22, con las claves comprendidas desde H3-01 hasta H3-19, inclusive;

con las claves comprendidas desde H3-01 hasta H3-28, inclusive;

E2-2, con las claves comprendidas desde H3-01 hasta H3-04 , inclusive;
claves comprendidas desde H3-01 hasta H3-06, inclusive.


Septiembre de 2000
92
Titulo Tercero

con la clave comprendida en H3-01, inclusive.
claves comprendidas desde H3-01 hasta H3-02 , inclusive;

comprendida H3-01, inclusive;

las claves comprendidas desde H3-01 hasta H3-09, inclusive.
d) Zonas habitacionales de densidad alta:

Son las que pueden tener una densidad mxima de 290 habitantes por hectrea o
58 viviendas por hectrea, siendo las siguientes:




E2-1, con las claves comprendidas desde H4-01 hasta H4-19, inclusive;

claves comprendidas desde H4-01 hasta H4- 11, inclusive;

Subdistrito Urbano 8 Moderna-Chapultepec-Sur : las sealadas en el plano E21, con las claves comprendidas desde H4-01 hasta H4-19, inclusive;
septiembre de 2000
93
Subdistrito Urbano 9 Expiatorio-Chapultepec-Norte : las sealadas en el plano




Subdistrito Urbano 5 "Vallarta Country": las sealadas en el plano E2-2, con las 2, con las claves comprendidas desde H4-01 hasta H4-02, inclusive.

claves comprendidas desde H4-01
hasta H4-43, inclusive;


Septiembre de 2000
94
Titulo Tercero

claves comprendidas desde H4- 01
hasta H4- 13 , inclusive;

con las claves comprendidas desde H4-01 hasta H4-11 , inclusive;

con la clave comprendida en H4-01, inclusive;
claves comprendidas desde H4- 01 hasta H4-15, inclusive;

comprendidas desde H4-01 hasta H4-16 , inclusive;


con las claves comprendidas desde H4- 01hasta H4-28, inclusive;
comprendidas desde H4-01 hasta H4- 28, inclusive.
claves comprendidas desde H4-01 hasta H4- 6 , inclusive;

septiembre de 2000
95



con las claves comprendidas desde H4-01 hasta H4- 27, inclusive;
comprendidas desde H4- 01 hasta H4-14, inclusive;


con las claves comprendidas desde H4-01 hasta H4- 06, inclusive.

las claves comprendidas desde H4-01 hasta H4- 51, inclusive;
Subdistrito Urbano 3 San Andrs-Agustn Yaez: las sealadas en el plano E26, con las claves comprendidas desde H4- 01 hasta H4-54, inclusive;

E2-6, con las claves comprendidas desde H4-01 hasta H4- 74, inclusive.
comprendidas desde H4-01
Septiembre de 2000
hasta H4- 05, inclusive;
96
Titulo Tercero
comprendidas desde H4- 01 hasta H4-04, inclusive;
comprendidas desde H4-01
hasta H4-06, inclusive;

con las claves comprendidas desde H4-01 hasta H4- 06, inclusive;


las claves comprendidas desde H4- 01hasta H4- 28, inclusive;



claves comprendidas desde H4- 01 hasta H4-08 , inclusive;

las claves comprendidas desde H4-01 hasta H4- 12, inclusive;


septiembre de 2000
97

Subdistrito Urbano 24 Nueva Espaa: las sealadas en el plano E2-7,

con las claves comprendidas desde H4- 01 hasta H4-09.
III. Zonas de Uso Mixto

Son aquellas en las que la habitacin se mezcla con actividades relativas al
comercio y los servicios, as como con instalaciones de equipamiento urbano,
subdividindose en los siguientes tipos:
a) Zonas de Uso Mixto barrial:
Son aquellas en las que la habitacin es predominante pero compatibles con otros
usos de tipo comercial y de servicios estrictamente barriales, en ellas el uso
habitacional no podr ser menor del 75 por ciento de la zona, siendo las siguientes:

las claves comprendidas desde MB 01 hasta MB 12, inclusive;


con las claves comprendidas desde MB 01 hasta MB 05, inclusive;

E2-1, con las claves comprendidas desde MB 01 hasta MB 03 , inclusive;

claves comprendidas desde MB 01 hasta MB 03, inclusive;

Subdistrito Urbano 8 Moderna-Chapultepec-Sur : las sealadas en el plano E21, con las claves comprendidas desde MB 01 hasta MB 11 , inclusive;

E2-1, con las claves comprendidas desde MB 01 hasta MB 14, inclusive;
Septiembre de 2000
98
Titulo Tercero



claves comprendidas desde MB 01 hasta MB 03, inclusive.


comprendidas desde MB 01 hasta MB 16, inclusive;

Subdistrito Urbano 12 Chapalita Campo de Polo: las sealadas en el plano E22, con las claves comprendidas desde MB 01 hasta MB 12, inclusive;


septiembre de 2000
99




E2-4, con las claves comprendidas desde MB 01 hasta MB 02 , inclusive;


claves comprendidas desde MB 01 hasta MB 11 , inclusive;

Septiembre de 2000
100
Titulo Tercero

con las claves comprendidas desde MB 01 hasta MB 06 , inclusive;

comprendidas desde MB 01 hasta MB 10, inclusive.






con la clave comprendida en MB 01, inclusive.
septiembre de 2000
101

Subdistrito Urbano 3 San Andrs-Agustn Yaez: las sealadas en el plano E26, con las claves comprendidas desde MB 01 hasta MB 40 , inclusive;

E2-6, con las claves comprendidas desde MB 01 hasta MB 26, inclusive.
clave comprendida en MB 01, inclusive;






Septiembre de 2000
102
Titulo Tercero


con la clave comprendida en MB 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 19 El Sauz: las sealadas en el plano E2-7, con la clave

comprendida en MB 01, inclusive;


claves comprendidas desde MB 01 hasta MB 04 .
b) Zonas de Uso Mixto distrital:

Son aquellas en donde la habitacin coexiste en forma equilibrada con usos
comerciales, de servicios, de oficinas, y de equipamiento urbano, cuya zona
de influencia es la totalidad del Distrito Urbano, en ellas el uso habitacional
no podr ser menor del 50 por ciento de la zona, siendo las siguientes:

las claves comprendidas desde MD 01 hasta MD 08, inclusive;


con las claves comprendidas desde MD 01 hasta MD 03 , inclusive;

E2-1, con las claves comprendidas desde MD 01 hasta MD 03 , inclusive;

claves comprendidas desde MD 01 hasta MD 03, inclusive;
septiembre de 2000
103
Subdistrito Urbano 7 Mexicaltzingo: las sealadas en el plano E2-1, con la

clave comprendida en MD 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 8 Moderna-Chapultepec-Sur : las sealadas en el plano E21, con la clave comprendida en MD 01 , inclusive;

E2-1, con las claves comprendidas desde MD 01 hasta MD 03, inclusive;

con las claves comprendidas desde MD 01 hasta MD 10, inclusive;


claves comprendidas desde MD 01 hasta MD 03, inclusive.

comprendida en MD 01, inclusive;


comprendidas desde MD 01 hasta MD 14, inclusive;
claves comprendidas desde MD 01 hasta MD 10 , inclusive;

las claves comprendidas desde MD 01 hasta MD 16 , inclusive;
Septiembre de 2000
104
Titulo Tercero
Subdistrito Urbano 12 Chapalita Campo de Polo: las sealadas en el plano E22, con las claves comprendidas desde MD 01 hasta MD 12, inclusive;






comprendidas desde MD 01 hasta MD 03 , inclusive;
septiembre de 2000
105


con la clave comprendida en MD 01, inclusive;

Subdistrito Urbano 11 Arandas: las sealadas en el plano E2-4, con la clave

comprendidas desde MD 01 hasta MD 03, inclusive.




Septiembre de 2000
106
Titulo Tercero


Subdistrito Urbano 3 San Andrs-Agustn Yaez: las sealadas en el plano E26, con las claves comprendidas desde MD 01 hasta MD 12, inclusive;

E2-6, con las claves comprendidas desde MD 01 hasta MD 02, inclusive.



Subdistrito Urbano 14 Jardines del Sur: las sealadas en el plano E2-7, con la
clave comprendidas en MD 01, inclusive;

la clave comprendida en MD 01, inclusive;


septiembre de 2000
107


claves comprendidas desde MD 01 hasta MD 02.
c) Zonas de Uso Mixto central:

Son aquellas en las que la habitacin deja de ser predominante, mezclndose con
usos comerciales y de servicios de carcter urbano general, que sirven a la
totalidad del centro de poblacin, quedando excluidos los usos comerciales y de
servicios de mayor impacto, por razones de impacto en la imagen urbana; en
aquellas el uso habitacional no podr ser menor del 25 por ciento de la zona, siendo
las siguientes:

las claves comprendidas desde MC 01 hasta MC 02, inclusive;


con las claves comprendidas desde MC 01 hasta MC 02, inclusive;
Subdistrito Urbano 4 San Juan de Dios-Cabaas : las sealadas en el plano

E2-1, con las claves comprendidas desde MC 01 hasta MC 03, inclusive;

claves comprendidas desde MC 01 hasta MC 02, inclusive;

Subdistrito Urbano 8 Moderna-Chapultepec-Sur : las sealadas en el plano E21, con las claves comprendidas desde MC 01 hasta MC 07, inclusive;

Septiembre de 2000
108
Titulo Tercero

claves comprendidas desde MC 01 hasta MC 08, inclusive.


Subdistrito Urbano 8 Providencia Sur: las sealadas en el plano E2-2, con la

clave comprendida en MC 01, inclusive;

Subdistrito Urbano 12 Chapalita Campo de Polo: las sealadas en el plano E22, con las claves comprendidas desde MC 01 hasta MC 06, inclusive;


claves comprendidas desde MC 01 hasta MC 02 , inclusive.
septiembre de 2000
109


con la clave comprendida en MC 01, inclusive;
claves comprendidas desde MC 01 hasta MC 02 , inclusive;


claves comprendidas desde MC 01 hasta MC 06, inclusive.

con la clave comprendida en MC 01, inclusive;


comprendida en MC 01, inclusive;

con la clave comprendida en MC 01.
Subdistrito Urbano 1 Santa Mara: las sealadas en el plano E2-5, con la clave
comprendida en MC 01, inclusive;
clave comprendidas en MC 01, inclusive;
Septiembre de 2000
110
Titulo Tercero
Subdistrito Urbano 4 Felipe Angeles: las sealadas en el plano E2-5, con la

clave comprendida en MC 01 , inclusive;

comprendidas desde MC 01 hasta MC 03, inclusive;



comprendidas desde MC 01 hasta MC 03 .

Subdistrito Urbano 3 San Andrs-Agustn Yaez: las sealadas en el plano E26, con las claves comprendidas desde MC 01 hasta MC 05 , inclusive;
claves comprendidas desde MC 01 hasta MC 06.



septiembre de 2000
111

comprendidas desde MC 01 hasta MC 03, inclusive;

claves comprendidas desde MC 01 hasta MC 02, inclusive; y

clave comprendida en MC 01.
d) Zonas de Uso Mixto Regional:

Son aquellas en donde la habitacin queda excluida, dado las actividades
que se ubican tienen un alcance e impacto que rebasa el propio centro de
poblacin, generalmente se constituyen en corredores del sistema vial
primario, siendo las siguientes:

clave comprendida en MR 01, inclusive.
clave comprendida en MR 01, inclusive;

clave comprendida en MR 01, inclusive;

claves comprendidas desde MR 01 hasta MR 02, inclusive.

con la clave comprendida en MR 01.
Septiembre de 2000
112
Titulo Tercero
comprendidas desde MR 01 hasta MR 02, inclusive.

claves comprendidas desde MR 01 hasta MR 02, inclusive.

con las claves comprendidas desde MR 01 hasta MR 05 , inclusive.
IV.
Zonas Comerciales y de Servicios
Son las superficies necesarias para el adecuado desempeo de las funciones

comerciales y de servicios para satisfacer las necesidades de la poblacin,
permitindose una mezcla adecuada entre las diversas actividades que pueden ser
compatibles entre s, subdividindose en los siguientes tipos:
a) Comercial vecinal:
Son aquellas en donde se concentran las actividades de comercios vecinales, que
sirven a un ncleo vecinal, siendo las siguientes:

E2-1, con las claves comprendidas desde CoV 01 hasta CoV 02, inclusive;

claves comprendidas desde CoV 01 hasta CoV 03, inclusive;

claves comprendidas desde CoV 01 hasta CoV 02, inclusive.
comprendidas desde CoV 01 hasta CoV 10, inclusive;
las claves comprendidas desde CoV 01 hasta CoV 10, inclusive;

con las claves comprendidas desde CoV 01 hasta CoV 05, inclusive;
septiembre de 2000
113
las claves comprendidas desde CoV 01 hasta CoV 04, inclusive;


claves comprendidas desde CoV 01 hasta CoV 05, inclusive.
comprendidas desde CoV 01 hasta CoV 04, inclusive;

comprendidas desde CoV 01 hasta CoV 04, inclusive.



comprendida en CoV 01, inclusive;


con las claves comprendidas desde CoV 01 hasta CoV 03, inclusive.
b) Comercial y de servicios barrial:

Son aquellas en las que se desarrollan actividades comerciales y de servicios, que
sirven a la totalidad del Distrito Urbano, siendo adecuadas para ubicar los usos de
comercios y servicios de impacto mayor, siendo las siguientes:

la clave comprendida en CoB 01, inclusive;
Septiembre de 2000
114
Titulo Tercero

las claves comprendidas desde CoB 01 hasta CoB 03, inclusive;

E2-1, con las claves comprendidas desde CoB 01 hasta CoB 03 , inclusive;

claves comprendidas desde CoB 01 hasta CoB 03, inclusive;


claves comprendidas desde CoB 01 hasta CoB 03, inclusive.

clave comprendida en CoB 01 , inclusive;

clave comprendida en CoB 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 7 Monraz: las sealadas en el plano E2-2, con la clave

comprendida en CoB 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 8 Providencia Sur : las sealadas en el plano E2-2, con la

las claves comprendidas en CoB 01, inclusive;

E2-2, con las claves comprendidas desde CoB 01 hasta CoB 02, inclusive;
comprendidas desde CoB 01 hasta CoB 04, inclusive;
septiembre de 2000
115

con las claves comprendidas desde CoB 01 hasta CoB 07 , inclusive;



comprendidas en CoB 01, inclusive;

con la clave comprendida en CoB 01, inclusive;
comprendidas desde CoB 01 hasta CoB 08 , inclusive;

con las claves comprendidas desde CoB 01 hasta CoB 11, inclusive;

comprendidas desde CoB 01 hasta CoB 11, inclusive.


Septiembre de 2000
116
Titulo Tercero


con las claves comprendidas desde CoB 01 hasta CoB 02, inclusive.




la clave comprendida en CoB 01, inclusive;


septiembre de 2000
117


claves comprendidas desde CoB 01 hasta CoB 02 .
c) Comercial y de servicios distrital:

Son aquellas en las que se desarrollan actividades comerciales y de servicios, que
sirven a la totalidad del Distrito Urbano, siendo adecuadas para ubicar los usos de
comercios y servicios de impacto mayor, siendo las siguientes:

la clave comprendida en CoD 01, inclusive;

las claves comprendidas desde CoD 01 hasta CoD 03, inclusive;

E2-1, con las claves comprendidas desde CoD 01 hasta CoD 08, inclusive;

claves comprendidas desde CoD 01 hasta CoD 04, inclusive;

Subdistrito Urbano 8 Moderna-Chapultepec-Sur : las sealadas en el plano E21, con las claves comprendidas desde CoD 01 hasta CoD 07 , inclusive;

E2-1, con las claves comprendidas desde CoD 01 hasta CoD 11, inclusive;

con las claves comprendidas desde CoD 01 hasta CoD 08, inclusive;


claves comprendidas desde CoD 01 hasta CoD 03, inclusive.
Septiembre de 2000
118
Titulo Tercero

clave comprendida en CoD 01, inclusive;

comprendidas desde CoD 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 8 Providencia Sur: las sealadas en el plano E2-2, con la

Subdistrito Urbano 10 Vallarta San Jorge : las sealadas en el plano E2-2, con

E2-2, con las claves comprendidas desde CoD 01 hasta CoD 02 .
comprendidas desde CoD 01 hasta CoD 02, inclusive;

con la clave comprendida en CoD 01, inclusive;
claves comprendidas desde CoD 01 hasta CoD 03 , inclusive;


claves comprendidas desde CoD 01 hasta CoD 06 , inclusive.

comprendida en CoD 01, inclusive;

septiembre de 2000
119
comprendida en CoD 01, inclusive;


comprendida en CoD 01.
Subdistrito Urbano 4 Felipe Angeles: las sealadas en el plano E2-5, con la

clave comprendida en 01, inclusive;





con las claves comprendidas desde CoD 01 hasta CoD 05 , inclusive.

E2-6, con las claves comprendidas desde CoD 01 hasta CoD 02, inclusive.

Septiembre de 2000
120
Titulo Tercero

comprendida en CoD 01 , inclusive;


las claves comprendidas desde CoD 01 hasta CoD 04 , inclusive;

la clave comprendida en CoD 01, inclusive;






claves comprendidas desde CoD 01 hasta CoD 02.
d) Comercial y de servicios central:

Son aquellas en las que se ubica la principal concentracin de actividades
comerciales y de servicios, sirviendo a la totalidad del centro de poblacin; en estas
zonas por la afectacin que producen en la imagen urbana, deben excluirse los
usos comerciales y de servicios de impacto mayor, siendo las siguientes:
septiembre de 2000
121
Subdistrito Urbano 1 Chapultepec Country : las sealadas en el plano E2-1,

con la clave comprendida en CoC 01, inclusive;

las claves comprendidas desde CoC 01 hasta CoC 03, inclusive;


E2-1, con las claves comprendidas desde CoC 01 hasta CoC 02, inclusive;
Subdistrito Urbano 5 Analco-Gigantes: las sealadas en el plano E2-1, con la

clave comprendida en CoC 01, inclusive;
claves comprendidas desde CoC 01 hasta CoC 05 , inclusive;

claves comprendidas desde CoC 01 hasta CoC 06, inclusive;
Subdistrito Urbano 8 Moderna-Chapultepec-Sur : las sealadas en el plano E21, con las claves comprendidas desde CoC 01 hasta CoC 03, inclusive;

E2-1, con las claves comprendidas desde CoC 01 hasta CoC 02, inclusive;

con las claves comprendidas desde CoC 01hasta CoC 02 , inclusive;


claves comprendidas desde CoC 01 hasta CoC 07, inclusive.
Subdistrito Urbano 4 Country Club : las sealadas en el plano E2-2, con la


Subdistrito Urbano 7 Monraz : las sealadas en el plano E2-2, con las claves
comprendidas desde CoC 01, inclusive;
las claves comprendidas desde CoC 01, inclusive;

E2-2, con las claves comprendidas desde CoC 01 hasta CoC 02, inclusive.
Septiembre de 2000
122
Titulo Tercero


la clave comprendida en CoC 01, inclusive;

claves comprendidas desde CoC 01 hasta CoC 05 , inclusive;

claves comprendidas desde CoC 01 hasta CoC 06 , inclusive.

comprendida en CoC 01, inclusive;



con la clave comprendida en CoC 01.
Subdistrito Urbano 2 Presa Osorio: las sealadas en el plano E2-6, con la

clave comprendida en CoC 01 , inclusive;

septiembre de 2000
123

con las claves comprendidas desde CoC 01 hasta CoC 05, inclusive;
comprendidas desde CoC 01 hasta CoC 05, inclusive;


con las claves comprendidas desde CoC 01 hasta CoC 05, inclusive.
comprendidas desde CoC 01 hasta CoC 02 , inclusive;
comprendidas desde CoC 01 hasta CoC 02, inclusive;








claves comprendidas desde CoC 01 hasta CoC 02, inclusive.
e) Comercial y de servicios regional:
Septiembre de 2000
124
Titulo Tercero
Son aquellas que alojan instalaciones que tienen un alcance que rebasa el centro
de poblacin tales como centros comerciales, as como comercio especializado y
servicio de impacto mayor, venta de vehculos y maquinaria, entre otros, debiendo
excluirse el uso habitacional de estas zonas, siendo las siguientes:

clave comprendida en CoR 01, inclusive.
clave comprendida en CoR 01, inclusive;

claves comprendidas desde CoR 01 hasta CoR 06, inclusive;

claves comprendidas desde CoR 01 hasta CoR 02, inclusive.

con la clave comprendida en CoR 01.
comprendidas desde CoR 01 hasta CoR 02, inclusive;

claves comprendidas desde CoR 01 hasta CoR 02, inclusive;

con las claves comprendidas desde CoR 01 hasta CoR 05, inclusive.

comprendida en CoR 01, inclusive;

septiembre de 2000
125
Subdistrito Urbano 3 Morelos: las sealadas en el plano E2-7, con la clave




la clave comprendida en CoR 01.
V. Zonas de Servicios.
Son las superficies necesarias para el adecuado desempeo de las funciones de servicios
para satisfacer las necesidades de la poblacin, permitndose una mezcla adecuada entre
las diversas actividades que pueden ser compaibles entre s, subdividindose en los
siguientes tipos:
a) Servicios vecinales:
Son aquellas en donde se concentran las actividades de servicios vecinales, que
sirven a un ncleo vecinal.

E2-1, con las claves comprendidas desde SV 01 hasta SV 06, inclusive;

claves comprendidas desde SV 01 hasta SV 03, inclusive;

claves comprendidas desde SV 01 hasta SV 02, inclusive.
comprendidas desde SV 01 hasta SV 10, inclusive;
las claves comprendidas desde SV 01 hasta SV 10, inclusive;

con las claves comprendidas desde SV 01 hasta SV 05, inclusive;
Septiembre de 2000
126
Titulo Tercero
claves comprendidas desde SV 01 hasta SV 07 , inclusive;
las claves comprendidas desde SV 0 hasta SV 04, inclusive;


claves comprendidas desde SV 01 hasta SV 05, inclusive.

comprendida en SV 01 hasta SV 04, inclusive;

comprendidas desde SV 01 hasta SV 04, inclusive.



comprendida en SV 01, inclusive;


con las claves comprendidas desde SV 01 hasta SV 03, inclusive.
b) Servicios barrial:
Son aquellas en donde se concentran las actividades de servicios bsicos, que sirven a
un barrio.
septiembre de 2000
127

E2-1, con las claves comprendidas desde SB 01
hasta SB 05, inclusive;

claves comprendidas desde SB 01 hasta SB 03, inclusive;

claves comprendidas desde SB 01

claves comprendidas desde SB 01 hasta SB 06, inclusive.

con la clave comprendida en SB 01, inclusive;

E2-2, con las claves comprendidas desde SB 01 hasta SB 02, inclusive;
comprendidas desde SB 01 hasta SB 04, inclusive;
las claves comprendidas desde SB 01 hasta SB 18, inclusive;

con las claves comprendidas desde SB 01 hasta SB 09 , inclusive;
la clave comprendida en SB 01, inclusive;

Septiembre de 2000
128
Titulo Tercero

claves comprendidas desde SB 01 hasta SB 14, inclusive.

con las claves comprendidas desde SB 01 hasta SB 11, inclusive;

comprendidas desde SB 01 hasta SB 11, inclusive.




con las claves comprendidas desde SB 01 hasta SB 02, inclusive.
septiembre de 2000
129
comprendidas desde SB 01

hasta SB 04, inclusive.
c) Servicios distrital:
Son aquellas en las que se desarrollan actividades de servicios, que sirven a la totalidad
del Distrito Urbano, siendo adecuadas para ubicar los usos de comercios y servicios de
impacto mayor, siendo las siguientes:

con la clave comprendida en SD 01 , inclusive;

E2-1, con las claves comprendidas desde SD 01 hasta SD 08, inclusive;

claves comprendidas desde SD 01 hasta SD 03, inclusive;

claves comprendidas desde SD 01
hasta SD 08, inclusive;

las claves comprendidas desde SD 01 hasta SD 04, inclusive;

claves comprendidas desde SD 01 hasta SD 04, inclusive.

E2-2, con las claves comprendidas desde SD 01 hasta SD 02.
comprendidas desde SD 01 hasta SD 02, inclusive;
Septiembre de 2000
130
Titulo Tercero
claves comprendidas desde SD 01 hasta SD 05 , inclusive;

con la clave comprendida en SD 01, inclusive;

clave comprendida en SD 01, inclusive;


claves comprendidas desde SD 01 hasta SD 06, inclusive.


comprendida en SD 01.
Subdistrito Urbano 14 El Zalate : las sealadas en el plano E2-4, con la clave

comprendida en SD 01.

con las claves comprendidas desde SD 01 hasta SD 02, inclusive;
comprendidas desde SD 01 hasta SD 02 , inclusive;



con las claves comprendidas desde SD 01 hasta SD 06, inclusive;
septiembre de 2000
131


con las claves comprendidas desde SD 01 hasta SD 05, inclusive.
Subdistrito Urbano 3 San Andrs-Agustn Yaez: las sealadas en el plano E26, con las claves comprendidas desde SD 01 hasta SD 03 , inclusive;

E2-6, con las claves comprendidas desde SD 01 hasta SD 02, inclusive.

comprendida en SD 01, inclusive;


Subdistrito Urbano 14 Jardines del Sur: las sealadas en el plano E2-7, con la


Septiembre de 2000
132
Titulo Tercero

comprendidas desde SD 01 hasta SD 02.
d) Servicios central:
Son aquellas en las que se ubica la principal concentracin de actividades comerciales
y de servicios, sirviendo a la totalidad del centro de poblacin; en estas zonas por la
afectacin que producen en la imagen urbana, deben excluirse los usos de servicios de
impacto mayor, siendo las siguientes:

claves comprendidas desde SC 01 hasta SC 02, inclusive;

clave comprendida en SC 01, inclusive;

claves comprendidas desde SC 01 hasta SC 04, inclusive.
Subdistrito Urbano 10 Vallarta San Jorge : las sealadas en el plano E2-2, con
la clave comprendida en SC 01, inclusive;

E2-2, con las claves comprendidas desde SC 01 hasta SC 02, inclusive.
las claves comprendidas desde SC 01 hasta SC 04, inclusive;


con la clave comprendida en SC 01, inclusive;
septiembre de 2000
133
la clave comprendida en SC 01, inclusive;


claves comprendidas desde SC 01 hasta SC 06, inclusive.

con la clave comprendida en SC 01, inclusive;

comprendida en SC 01, inclusive;

con la clave comprendida en SC 01.


con las claves comprendidas desde SC 01 hasta SC 05, inclusive;
comprendidas desde SC 01 hasta SC 05, inclusive;


con las claves comprendidas desde SC 01 hasta SC 05, inclusive.


Septiembre de 2000
134
Titulo Tercero


clave comprendida en SC 01.
Subdistrito Urbano 24 Nueva Espaa: las sealadas en el plano E2-7,

con la clave comprendida en SC 01.
e) Servicios regional:
Son aquellas que alojan instalaciones que tienen un alcance que rebasa el centro de
poblacin tales como servicios especializados y servicio de impacto mayor, venta de
vehculos y maquinaria, entre otros, debiendo excluirse el uso habitacionales de estas
zonas, siendo las siguientes:
las claves comprendidas desde SR 01 hasta SR 04, inclusive;

clave comprendida en SR 01, inclusive;
claves comprendidas desde SR 01 hasta SR 06, inclusive;

con la clave comprendida en SR 01.
comprendidas desde SR 01 hasta SR 02, inclusive;

claves comprendidas desde SR 01 hasta SR 02, inclusive;

con las claves comprendidas desde SR 01 hasta SR 05, inclusive.
septiembre de 2000
135

comprendida en SR 01, inclusive;

clave comprendida en SR 01, inclusive;

comprendida SR 01, inclusive;


f) Servicios a la industria y comercio:

Son aquellas que alojan instalaciones complementarias y de servicio a la actividad
industrial y comercial, tales como abastos, almacenamientos, talleres de servicio y
ventas especializadas, as como giros seleccionados de tipo industrial de bajo
impacto; debiendo excluirse el uso habitacional de estas zonas, siendo las
siguientes:
claves comprendidas desde SI 01 hasta SI 05, inclusive;

la clave comprendida en SI 01, inclusive.

con las claves comprendidas desde SI 01, inclusive.
clave comprendida en SI 01, inclusive;


comprendida en SI 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 4 La Federacha: las sealadas en el plano E2-4, con la

Septiembre de 2000
136
Titulo Tercero
Subdistrito Urbano 5 Panten de Guadalajara : las sealadas en el plano E2-4,

con la clave comprendida en SI 01 hasta SI 02, inclusive;
Subdistrito Urbano 6 Sta. Cecilia : las sealadas en el plano E2-4, con la clave
comprendida en SI 01 hasta SI 02, inclusive;

con la clave comprendida en SI 01, inclusive;

con la clave comprendida en SI 01.

con la clave comprendida en SI 01, inclusive;
comprendidas desde SI 01 hasta SI 02, inclusive;

claves comprendidas desde SI 01 hasta SI 02 , inclusive;

con las claves comprendidas desde SI 01 hasta SI 05, inclusive.

la clave comprendida en SI 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 3 San Andrs-Agustn Yaez: las sealadas en el plano E26, con las claves comprendidas desde SI 01 hasta SI 03.



comprendida en SI 01 , inclusive;
comprendidas desde SI 01 hasta SI 03, inclusive;

septiembre de 2000
137

con las claves comprendidas desde SI 01 hasta SI 04, inclusive;

las claves comprendidas desde SI 01 hasta SI 04, inclusive;




claves comprendidas desde SI 01 hasta SI 02 , inclusive;




con las claves comprendidas desde SI 01 hasta SI 04, inclusive;

claves comprendidas desde SI 01 hasta SI 03, inclusive; y
VI.
Zonas Industriales:
Son las que alojan las instalaciones necesarias para el desempeo de la actividad
industrial, subdividindose en los siguientes tipos:
a)
Manufacturas Menores:
Comprende actividades para la elaboracin de productos que no requieran
maquinaria especializada, no excedan de 400 metros cuadrados y no generen
impactos nocivos en la zona.
Septiembre de 2000
138
Titulo Tercero
claves comprendidas desde MFM 01 hasta MFM 25, inclusive;
comprendidas desde MFM 01 hasta MFM 10, inclusive;
las claves comprendidas desde MFM 01 hasta MFM 11, inclusive;

con las claves comprendidas desde MFM 01 hasta MFM 02, inclusive;

claves comprendidas desde MFM 01 hasta MFM 02 .


con la clave comprendida en MFM 01.




claves comprendidas desde MFM 01 hasta MFM 05 , inclusive;
septiembre de 2000
139

con las claves comprendidas desde MFM 01 hasta MFM 03, inclusive.
claves comprendidas desde MFM 01 hasta MFM 04 , inclusive;

E2-6, con las claves comprendidas desde MFM 01 hasta MFM 02 , inclusive.
comprendidas desde MFM 01 hasta MFM 03 , inclusive;

comprendida en MFM 01, inclusive;
b)
Manufacturas domiciliarias:
Comprenden actividades dedicadas al trabajo artesanal normalmente familiar, cuya

superficie de trabajo no exceda de 100 metros cuadrados, el nmero de empleados
cinco, y cuyos movimientos de carga no rebasen el uso de vehculos tipo
camioneta; prohibindose el uso y el almacenamiento de materiales inflamables y
explosivos. Este tipo de estableciemientos son pequeos talleres de bordados y
tejidos, cermica, calzado o piel exceptuando teneras, ebanistera, productos
alimenticios caseros, orfebrera, o similares; siendo las siguientes:
comprendidas desde MFD 01 hasta MFD 04, inclusive;

con las claves comprendidas desde MFD 01 hasta MFD 02 , inclusive;

con las claves comprendidas desde MFD 01 hasta MFD 04, inclusive;
Septiembre de 2000
140
Titulo Tercero
Subdistrito Urbano 14 El Zalate : las sealadas en el plano E2-4, con las claves
comprendidas desde MFD 01 hasta MFD 03, inclusive;
d) Industria ligera y de riesgo bajo:

Comprenden establecimientos industriales cuyo impacto provocado en zonas
adyacentes por ruidos, olores, humos y polvos, y riesgos de incendio y explosin,
pueden controlarse mediante normas de operacin especiales; el uso habitacional
debe quedar excludo de estas zonas, siendo las siguientes:

las claves comprendidas desde I-1-01 hasta I-1-02, inclusive;

la clave comprendida en I-1-01, inclusive;
claves comprendidas desde I-1-01 hasta I-1-05, inclusive;

clave comprendida en I-1-01, inclusive.

clave comprendida en I-1 01.
clave comprendida en I-1-01, inclusive;


con la clave comprendida en I-1-01, inclusive;
claves comprendidas desde I-1-01 hasta I-1-10 .
Subdistrito Urbano 2 La Joyita: las sealadas en el plano E2-4, con la
clave
comprendida en I-1-01, inclusive;

con las claves comprendidas desde I-1-01 hasta I-1-02, inclusive;
septiembre de 2000
141


Subdistrito Urbano 14 El Zalate: las sealadas en el plano E2-4, con la clave

comprendida en I-1-01, inclusive.



con las claves comprendidas desde I-1-01 hasta I-1-04, inclusive.
comprendidas desde I-1-01 hasta I-1-04, inclusive;




la clave comprendida en I-1-01, inclusive;
Septiembre de 2000
142
Titulo Tercero


claves comprendidas desde I-1-01 hasta I-1-08 .
e) Industria mediana y de riesgo medio:

Comprende instalaciones industriales que puedan cumplir con los lineamientos
tcnicos sealados en este reglamento para el nivel medio, relativos a la prevencin
de siniestros, riesgos urbanos, control de emisiones e impacto ambiental. Estas
instalaciones no deben operar en edificaciones cerradas excepto en reas
colindantes con alguna zona habitacional. No debern permitirse dentro de stas
usos habitacionales, ni de equipamiento urbano comunitario ajeno a las actividades
de la propia zona.
claves comprendidas desde I-2-01 hasta I-2-03, inclusive.
Subdistrito Urbano 12 Chapalita Campo de Polo: las sealadas en el plano E22, con las claves comprendidas desde I-2 01 hasta I-2 02, inclusive;



con la clave comprendida en I-2-01, inclusive.


comprendida I-2-01, inclusive;
septiembre de 2000
143



claves comprendidas desde I-2-01 hasta I-2-05.
f) Industria pesada y de riesgo alto:

Comprenden los establecimientos industriales cuyas actividades implican un alto
riesgo de incendio y explosin por la naturaleza y cantidad de los productos o
substancias que utilizan, o bien, que an bajo altas normas de control, producen
efectos nocivos en materia de ruidos, olores, vibraciones, humos y polvos, y
generacin de trfico de carga; siendo las siguientes:
claves comprendidas I-3-01.
Subdistrito Urbano 9 San Marcos: las sealadas en el plano E2-4, con la clave
comprendida I-3-01, inclusive;



claves comprendidas desde I-3-01 hasta I-3-05, inclusive.
VII.
Zonas de Equipamiento Urbano.

Son aquellas que comprenden las instalaciones para alojar las funciones requeridas
como satisfactores de las necesidades comunitarias, subdividindose en los
siguientes tipos:
Septiembre de 2000
144
Titulo Tercero
Zonas de Equipamiento Institucional:

Son aquellas que alojan instalaciones de servicios a la comunidad que satisfacen
necesidades para el bienestar social, de un barrio, Distrito Urbano, o la totalidad del
centro de poblacin.
a) Zonas de Equipamiento Vecinal:

Las zonas en donde se ubica la concentracin de equipamiento escolar bsico,
atendiendo a los vecinos de una unidad vecinal, por que su ubicacin genera los
centros vecinales, siendo los siguientes:

las claves comprendidas desde EI-V 01 hasta EI-V 06, inclusive;


con las claves comprendidas desde EI-V 01hasta EI-V 06, inclusive;

E2-1, con las claves comprendidas desde EI-V 01 hasta EI-V 06, inclusive;

claves comprendidas desde EI-V 01 hasta EI-V 07, inclusive;


con las claves comprendidas EI-V 01 y 32, inclusive;

claves comprendidas desde EI-V 01 hasta EI-V 07, inclusive.

clave comprendida en EI-V 01, inclusive;

comprendidas desde EI-V 01 hasta EI-V 03, inclusive;
septiembre de 2000
145

las claves comprendidas desde EI-V 01 hasta EI-V 02 , inclusive;
Subdistrito Urbano 12 Chapalita Campo de Polo: las sealadas en el plano E22, con las claves comprendidas desde EI-V 01 hasta EI-V 03, inclusive;

con la clave comprendida en EI-V 01, inclusive;


clave comprendida en EI-V 01, inclusive;

comprendida en EI-V 01, inclusive;
claves comprendidas desde EI-V 01 hasta EI-V 03 , inclusive;

con las claves comprendidas desde EI-V 01 hasta EI-V 05, inclusive;

Septiembre de 2000
146
Titulo Tercero


Subdistrito Urbano 2 La Joyita : las sealadas en el plano E2-4, con las claves
comprendidas desde EI-V 01 hasta EI-V 02 , inclusive
Subdistrito Urbano 5 Panteon- Guadalajara : las sealadas en el plano E2-4,

con las claves comprendidas desde EI-V 01 hasta EI-V 03 , inclusive

con las claves comprendidas desde EQ- 01 hasta EQ- 02 , inclusive;
claves comprendidas desde EI-V 01 hasta EI- V 07, inclusive;

E2-4, con la clave comprendida en EI- V 01 hasta EI-V 06, inclusive;


comprendidas desde EI-V 01 hasta EI-V 07, inclusive.

con las claves comprendidas desde EI-V 01 hasta EI-V 08 , inclusive;
septiembre de 2000
147





con las claves comprendidas desde EI-V 01 hasta EI-V 04, inclusive.

Subdistrito Urbano 3 San Andrs-Agustn Yaez: las sealadas en el plano E26, con las claves comprendidas desde EI-V 01 hasta EI-V 12 y 24, inclusive;

E2-6, con las claves comprendidas desde EI-V 01 hasta EI-V 02, inclusive.


Septiembre de 2000
148
Titulo Tercero



claves comprendidas desde EI-V 01 hasta EI-V 04.
b) Zonas de Equipamiento Barrial:

Las zonas en donde se ubica la concentracin de equipamiento de educacin,
cultura, salud, servicios institucionales y culto para la totalidad del barrio, siendo las
siguientes:

las claves comprendidas desde EI-B 01 hasta EI-B 11, inclusive;


con las claves comprendidas desde EI-B 01 hasta EI-B 11, inclusive;

E2-1, con las claves comprendidas desde EI-B 01 hasta EI-B 09 , inclusive;

claves comprendidas desde EI-B 01 hasta EI-B 09, inclusive;

septiembre de 2000
149

con las claves comprendidas EI-B 03, 05-07, 10-39, inclusive;

las claves comprendidas EI-B 15, 16, 18, 21-29, inclusive;

claves comprendidas desde EI-B 01 hasta EI-B 19, inclusive.

comprendida en EI-B 01 hasta EI-B 02, inclusive;

Subdistrito Urbano 6 Providencia Norte: las sealadas en el plano E2-2, con la

clave comprendida en EI-B 01, inclusive;
comprendidas desde EI-B 01 hasta EI-B 07, inclusive;

Subdistrito Urbano 12 Chapalita Campo de Polo: las sealadas en el plano E22, con las claves comprendidas desde EI-B 01 hasta EI-B 06, inclusive;


E2-2, con las claves comprendidas desde EI-B 01 hasta EI-B 02, inclusive;
Septiembre de 2000
150
Titulo Tercero
comprendidas desde EI-B 01hasta EI-B 03, inclusive;






E2-4, con las claves comprendidas desde EI-B 01 hasta EI-B 10, inclusive;
septiembre de 2000
151


comprendidas desde EI-B 01 hasta EI-B 06, inclusive.






con las claves comprendidas desde EI-B 01 hasta EI-B 05, inclusive.
Septiembre de 2000
152
Titulo Tercero

Subdistrito Urbano 3 San Andrs-Agustn Yaez: las sealadas en el plano E26, con las claves comprendidas desde EI-B 01 hasta EI-B 33, inclusive;

E2-6, con las claves comprendidas desde EI-B 01 hasta EI-B 14, inclusive.
comprendidas desde EI-B 01 hasta EI-B 07 , inclusive;
claves comprendidas desde EQ 2- 01 hasta EQ 2-04, inclusive;

con la clave comprendida en EI-B 01, inclusive;


claves comprendidas desde EI-B 01 hasta EI-B 03 , inclusive;

septiembre de 2000
153
claves comprendidas desde EI-B 01 hasta EI-B 08 , inclusive;




claves comprendidas desde EI 2 01 hasta EI 2 17, inclusive;

con las claves comprendidas desde EI-B 01 hasta EI-B 01 y EI-B 14, inclusive;

claves comprendidas desde EI-B 01 hasta EI-B 06, EI-B 08 y EI-B 17.
c) Zonas de Equipamiento Distrital:

Las zonas en donde se forman en ncleos de equipamiento de educacin, cultuira,
salud, servicios institutcionales y culto en los que sirven a amplias reas del centro
de poblacin, generando los centros distritales o subcentros urbanos, siendo los
siguientes:

las claves comprendidas desde EI-D 01 hasta EI-D 06, inclusive;


E2-1, con la clave comprendida en EI-D 01 , inclusive;

claves comprendidas desde EI-D 01 hasta EI-D 08, inclusive;
Septiembre de 2000
154
Titulo Tercero

con las claves comprendidas EI-D- 02, 04, 08, 09, 38, inclusive;

las claves comprendidas EI-D- 05, 07-11, 19, 21, 31, 32, inclusive;

claves comprendidas desde EI-D-01 hasta EI-D- 04, inclusive.

comprendida en EI-D 01, inclusive;

con las claves comprendidas desde EI-D 01, inclusive;

clave comprendida EI-D 01, inclusive;

clave comprendida en EI-D 01, inclusive;

comprendidas desde EI-D 01 hasta EI-D 03, inclusive;

Subdistrito Urbano 12 Chapalita Campo de Polo: las sealadas en el plano E22, con las claves comprendidas desde EI-D 01 hasta EI-D 07 , inclusive;

con la clave comprendida en EI-D 01, inclusive;

E2-2, con las claves comprendidas desde EI-D 01 hasta EI-D 08.

con la clave comprendida en EI-D 01 , inclusive;
septiembre de 2000
155

clave comprendida en EI-D 01, inclusive;

clave comprendida en EI-D 01, inclusive.
Distrito Urbano Zona 4 Oblatos (GDL-4)

con las claves comprendidas desde EI-D 01 hasta EI-D 02, inclusive;

E2-4, con las claves comprendidas desde EQ-3 01 hasta EQ-3 04, inclusive;
comprendidas desde EI-D 01
hasta EI-C 02, inclusive;
clave comprendida EI-D 01, inclusive;



Septiembre de 2000
156
Titulo Tercero


con la clave comprendida EI-D 01, inclusive;


con la clave comprendida en EI-D 01, inclusive.

claves comprendidas desde EI-D 01 hasta EI-D 02 , inclusive;
Subdistrito Urbano 3 San Andrs-Agustn Yaez: las sealadas en el plano E26, con las claves comprendidas desde EI-D 01 hasta EI-D 04, inclusive;


E2-6, con las claves comprendidas desde EI-D 01 hasta EI-D 02, inclusive.

la clave comprendida en EI-D 01, inclusive;

septiembre de 2000
157


Subdistrito Urbano 16 Echeverra: las sealadas en el plano E2-7, con la clave



Subdistrito Urbano 19 El Sauz: las sealadas en el plano E2-7, con la clave

comprendida en EI-D 01 , inclusive;


clave comprendida en EI-D 01.
d) Zonas de Equipamiento Central:

Las zonas donde se ubica la principal concentracin de equipamiento que sirve a la
totalidad del centro de poblacin, generando los centros urbanos, siendo los
siguientes:

la clave comprendida en EI-C 01, inclusive;

las claves comprendidas desde EI-C 01 hasta EI-C 04, inclusive;

con la clave comprendida en EI-C 01, inclusive;

E2-1, con las claves comprendidas desde EI-C 03 hasta EI-C 04, inclusive;

claves comprendidas desde EI-C 01 hasta EI-C 04, inclusive;
Septiembre de 2000
158
Titulo Tercero
Subdistrito Urbano 6 San Carlos: las sealadas en el plano E2-1, con la clave
comprendida en EI-C 01, inclusive;


las claves comprendidas EI-C 01, 04, 12, 14, 24, inclusive;

claves comprendidas desde EI-C 01 hasta EI-C 09, inclusive.
comprendidas desde EI-C 01 hasta EI-C 05, inclusive;

Subdistrito Urbano 12 Chapalita Campo de Polo: las sealadas en el plano E22, con las claves comprendidas desde EI-C 01 hasta EI-C 03, inclusive;
Subdistrito Urbano 13 Jardines del Bosque: la sealada en el plano E2-2, con

la clave comprendida en EI-C 01, inclusive;

E2-2, con las claves comprendidas desde EI-C 01 hasta EI-C 02, inclusive;

clave comprendida enEI-C 01 , inclusive;
septiembre de 2000
159


comprendida EI-C 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 1 Santa Mara: las sealadas en el plano E2-5, con la clave
Subdistrito Urbano 2 San Martn: las sealadas en el plano E2-5, con la clave
comprendida en EI-C 01 , inclusive;

con las claves comprendidas desde EI-C 01 hasta EI-C 02, inclusive;

con la clave comprendida en EI-C 01 , inclusive;

comprendidas desde EI-C 01 hasta EI-C 02 , inclusive;

la clave comprendida en EI-C 01 , inclusive;
claves comprendidas desde EI-C 01
hasta EI-C 03, inclusive;
Subdistrito Urbano 3 San Andrs-Agustn Yaez: las sealadas en el plano E26, con las claves comprendidas desde EI-C 01 hasta EI-C 04, inclusive;
Septiembre de 2000
160
Titulo Tercero

comprendida EI-C 01, inclusive;

E2-6, con las claves comprendidas desde EI-C 01 hasta EI-C 02, inclusive.


con la clave comprendida en EI-C 01 , inclusive;


clave comprendida en EI-C 01 , inclusive;

comprendida en EI-C 01 , inclusive;

claves comprendidas desde EI-C 01 hasta EI-C 02 , inclusive;
comprendidas desde EI-C 01 hasta EI-C 03 , inclusive;

clave comprendida en EI-C 01 , inclusive; y
claves comprendidas desde EI-C 01 hasta EI-C 02 .
e) Zonas de Equipamiento Regional:

Son las que comprenden instalaciones que prestan servicios de alcance regional y
poseen una infraestructura especial, y demandan una extensa superficie para
desarrollar su actividad, siendo las siguientes:
septiembre de 2000
161

las claves comprendidas desde EI-R 01 hasta EI-R 02, inclusive;


con la clave comprendida en EI-R 01, inclusive;

E2-1, con la clave comprendida en EI-R 01, inclusive;

la clave en comprendida en EI-R 01, inclusive;
claves comprendidas desde EI-R 01 hasta EI-R 05, inclusive;

clave comprendida en EI-R 01, inclusive;

clave comprendida en EI-R 01, inclusive;

comprendida en EI-R 01, inclusive;
comprendidas desde EI-R 01 hasta EI-R 02 , inclusive;
claves comprendidas EQ 5-01desde hasta EQ 5-02, inclusive;

la clave comprendida en EI-R 01, inclusive;

la clave comprendida en EI-R 01, inclusive;

la clave comprendida en EI-R 01, inclusive.
Septiembre de 2000
162
Titulo Tercero
VIII.
Zonas de Espacios Verdes, Abiertos y Recreativos

Son aquellas que comprenden las instalaciones para alojar las funciones requeridas
como satisfactores de las necesidades comunitarias, subdividindose en los siguientes
tipos:
a) Espacios verdes, abiertos y recreativos de nivel vecinal
Son las destinadas a la recreacin en espacios abiertos, comprendiendo jardines

vecinales y rinconadas con reas destinadas a juegos infantiles, encuentro y
esparcimiento que contienen adems elementos que componen los nodos de
equipamiento a ste nivel y que atienden a la unidad vecinal, siendo las siguientes:

las claves comprendidas desde EV-V 01 hasta EV-V 02, inclusive;

con las claves comprendidas desde EV-V 01hasta EV-V 06, inclusive;

clave comprendida en EV-V 01, inclusive;

con la clave comprendida en EV-V 01 hasta EV-V 16, inclusive.

con la clave comprendida en EV-V 01, inclusive;

la clave comprendida en EV-V 01, inclusive;
claves comprendidas desde EV-V 01 hasta EV-V 04 inclusive;
claves comprendidas desde EV-V 01 hasta EV-V 04, inclusive;
comprendidas desde EV-V 01 hasta EV-V 04, inclusive;
septiembre de 2000
163
Subdistrito Urbano 12 Chapalita Campo de Polo: las sealadas en el plano E22, con las claves comprendidas desde EV-V 01 hasta EV-V 04, inclusive;

con las claves comprendidas desde EV-V 01 hasta EV-V 03, inclusive;

E2-2, con las claves comprendidas desde EV-V 01 hasta EV-V 07, inclusive;




claves comprendidas desde EV-V 01 hasta EV-V 02, inclusive.


E2-4, con las claves comprendidas desde EV-V 01 hasta EV-V 02 , inclusive;
Septiembre de 2000
164
Titulo Tercero


con las claves comprendidas desde EV-V 01 hasta EV-V 04 , inclusive;
comprendidas desde EV-V 01 hasta EV-V 02, inclusive.


comprendida en EV-V 01 , inclusive;
comprendida en EV-V 01, inclusive;


septiembre de 2000
165


claves comprendidas desde EV-V 01 hasta EV-V 02.
b) Espacios verdes, abiertos y recreativos de nivel barrial
Son las destinadas a la recreacin en espacios abiertos, comprendiendo plazas y

jardines, las cuales dan servicio a la totalidad del barrio, siendo las siguientes:

las claves comprendidas desde EV-B 01 hasta EV-B 02, inclusive;

las claves comprendidas desde EV-B 01 hasta EV-B 02 , inclusive;

con las claves comprendidas desde EV-B 01 hasta EV-B 03, inclusive;

claves comprendidas desde EV-2 01 hasta EV-2 02, inclusive;

con las claves comprendidas desde EV-2 01 hasta EV-2 02, 04 y 05 inclusive;

la clave comprendida en EV-2 05, inclusive;

claves comprendidas desde EV-2 01 hasta EV-2 03, inclusive.
Subdistrito Urbano 1 Colomos: la sealada en el plano E2-2, con la clave

comprendida en EV-B 01, inclusive;
claves comprendidas desde EV-B 01 hasta EV-B 06, inclusive;
Septiembre de 2000
166
Titulo Tercero



E2-2, con las claves comprendidas desde EV-B 01 hasta EV-B 03, inclusive;

clave comprendida en EV-B 01, inclusive;



clave comprendida en EV-B 01, inclusive.
Subdistrito Urbano 2 La Joyita : las sealadas en el plano E2-4, con las claves
comprendidas desde EV-B 01 hasta EV-B 02 , inclusive;
septiembre de 2000
167
comprendidas desde EV-B 01 hasta EV-B 03, inclusive;

claves comprendidas desde EV-B 01 hasta EV-B 02 , inclusive;

con la clave comprendida EV-B 01, inclusive;


con la clave comprendida en EV-B 01 hasta EV-B 02, inclusive;



comprendidas desde EV-B 01 hasta EV-B 03, inclusive;

Septiembre de 2000
168
Titulo Tercero






claves comprendidas desde EV-B 01 hasta EV-B 06 .
c) Espacios verdes, abiertos y recreativos de nivel distrital.
Son las destinadas a la recreacin en espacios abiertos, comprendiendo plazas,

jardines y, unidades deportivas, las cuales dan servicio a amplias reas urbanas, siendo
las siguientes:


clave comprendida en EV-3 01, inclusive;

las claves comprendidas desde EV-3 01 hasta EV-3 04, inclusive;
septiembre de 2000
169
Subdistrito Urbano 12 Centro-Histrico: las sealadas en el plano E2-1, con la

clave comprendida en EV-3 01, inclusive.

comprendida en EV-D 01, inclusive;

con la clave comprendida en EV-D 01, inclusive;

clave comprendida en EV-D 01, inclusive;

Subdistrito Urbano 12 Chapalita Campo de Polo: las sealadas en el plano E22, con la clave comprendida en EV-D 01, inclusive;


claves comprendidas desde EV-D 01 hasta EV-D 02, inclusive.
Subdistrito Urbano 3 Barranca-Mirador: las sealadas en el plano E2-4, con la


con las claves comprendidas desde EV-D 01 hasta EV-D 03 , inclusive;

E2-4, con la clave comprendida en EV-D 01, inclusive;

Septiembre de 2000
170
Titulo Tercero



con las claves comprendidas desde EV-D 01 hasta EV-D 03, inclusive;
claves comprendidas desde EV-D 01 hasta EV-D 02, inclusive;

comprendidas desde EV-D 01 hasta EV-D 03, inclusive;

claves comprendidas desde EV-D 01 hasta EV-D 02, inclusive;
claves comprendidas desde EV-D 01 hasta EV-D 02.
d) Espacios verdes, abiertos y recreativos de nivel central

jardines, parques, unidades deportivas, las cuales dan servicio a la totalidad del rea
urbana, siendo las siguientes:

E2-1, con las claves comprendidas desde EV-4 01 hasta EV-4 03, inclusive;


claves comprendidas desde EV-4 01 hasta EV-4 09, inclusive.
claves comprendidas desde EV-C 01 hasta EV-C 02, inclusive;
septiembre de 2000
171

clave comprendida en EV-C 01, inclusive;

comprendida en EV-C 01, inclusive;

con las claves comprendidas desde EV-C 01 hasta EV-C 02 inclusive;

comprendida en EV-C 01, inclusive;
e)
Espacios verdes, abiertos y recreativos de nivel regional

jardines, parques, unidades deportivas, centros de recreacin masiva con amplias reas
descubiertas, las cuales rebasan la propia rea urbana, siendo las siguientes:

comprendida en EV-R 01 hasta EV-R 03, inclusive;

comprendida en EV-R 01, inclusive;

E2-4, con la clave comprendida en EV-R 01 hasta EV-R 02, inclusive;

la clave comprendida en EV-R 01 , inclusive;
f)
Esquipamiento especial
Septiembre de 2000
172
Titulo Tercero
Son las reas destinadas a equipamientos como gasolineras, gasoductos, oleoductos,

depsitos de desechos industriales, rellenos sanitarios, instalaciones militares y
cuarteles, centros de readaptacin social, panteones y cementerios.

la clave comprendida en EE 01, inclusive;
IX.
Zonas de instalacines especiales e infraestructura

Son las que comprenden instalaciones que por su naturaleza son susceptibles de
producir siniestros o riesgos urbanos, sin ser de tipo industrial, que se demandan dentro
del rea urbana; as mismo comprende las instalaciones que por la infraestructura
especial y la superficie extensiva necesaria, requieren de reas restrictivas a su
alrededor.
a) Infraestructura urbana
Comprende las instalacines requeridas para los centros generadores o controladores

de la infraestructura urbana tales como, plantas potabilizadoras, tanques de
almacenamiento o bombeo de agua plantas de tratamiento , subestacines y similares,

E2-1, con la clave comprendida en IN-U 01, inclusive;

claves comprendidas desde IN-U 01 hasta IN-U 06, inclusive.

clave comprendida en IN-U 01, inclusive.
comprendidas desde EE IN-U 01 hasta EE IN-U 02, inclusive;

clave comprendida en EE IN-U 01, inclusive;
Subdistrito Urbano 8 Providencia Sur : las sealadas en el plano E2-2, con la

clave comprendida desde EE IN-U 01 hasta EE IN-U 02, inclusive;
septiembre de 2000
173
la clave comprendida desde EE IN-U 01 hasta EE IN-U 02, inclusive;
claves comprendidas desde EE IN-U 01 hasta EE IN-U 02, inclusive;
Subdistrito Urbano 12 Chapalita Campo de Polo: las sealadas en el plano E22, con las claves comprendidas desde AU EE IN-U 01 hasta AU EE IN-U 05,
inclusive;

con la clave comprendida en EE IN-U 01, inclusive;

E2-2, con las claves comprendidas desde EE IN-U 01 hasta EE
IN-U 06,
inclusive;
claves comprendidas desde IN-U 01 hasta IN-U 02, inclusive;
claves comprendidas desde IN-U 01 hasta IN-U 02, inclusive;

la clave comprendida en IN-U 01, inclusive;

comprendida IN-U 01, inclusive;

comprendida en IN-U 01, inclusive;

clave comprendida en IN-U 01, inclusive;

con la clave comprendida en IN-U 01, inclusive;
comprendidas desde IN-U 01 hasta IN-U 02, inclusive;
claves comprendidas desde IN-U 01 hasta IN-U 03.
b) Infraestructura regional
Septiembre de 2000
174
Titulo Tercero
Comprende las instalacines requeridas para los centros generadores o

controladores de infraestructura regional tales como, plantas potabilizadoras,
tanques de almacenamiento o bombeo de agua plantas de tratamiento,
subestacines elctricas y similares, plantas termoelctricas,
siendo las
siguientes:
Subdistrito Urbano 5 Analco-Gigantes: las sealadas en el plano E2-1, con la

clave comprendida en IN-R 01, inclusive;

clave comprendida en IN-R 01, inclusive.

E2-4, con la clave comprendida en IN-R 01, inclusive;

comprendida en IN-R 01, inclusive;

clave comprendida en IN-R 01, inclusive;

comprendida en IN-R 01, inclusive;

clave comprendida en IN-R 01.
X.
Zonas de instalacines especiales.

Comprenden instalaciones que por su naturaleza son susceptibles de producir siniestros o
riesgos urbanos, sin ser de tipo industrial, las cuales demandan la superficie restrictiva
necesaria a su alrededor.
a) Instalaciones especiales urbanas
Comprende las instalacines necesarias para el funcionamiento de los centros urbanos,

tales como, gasoductos, oleoductos y similares, gasolineras, crematorios, panteones y
septiembre de 2000
175
cementerios, que sin ser industriales requieren de reas de restriccin, siendo los
siguientes:
claves comprendidas desde EE 01 hasta EE 02, inclusive;

E2-4, con la clave comprendida en IE-1 01 hasta IE-1 02.
Captulo III
Artculo 16
Estructura Urbana
La estructura urbana define la caracterstica, modo de operar y adecuada
jerarqua de los diferentes elementos que integran el sistema de estructura territorial y el

sistema vial.
Artculo 17
Los elementos que integran la estructura urbana existentes y propuestos para las
acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento, se describen y definen en los planos

E3-1, E3-2, E3-3, E3-4, E3-5, E3-6, y E3-7, del Anexo Grfico, correspondientes a cada uno
de los Distritos Urbanos.
Artculo 18
Con relacin a sus funciones regionales, al centro de poblacin corresponde la
categora de nivel estatal. En consecuencia, de conformidad a los artculos 121, 122 y 123 del
Reglamento, el sistema de estructura territorial y la dosificacin de equipamiento urbano y
servicios corresponde a partir de unidades barriales.
Artculo 19
La estructura urbana para el centro de poblacin conformado por los siete
Distritos Urbanos se integrar por:

I.
El sistema de estructura territorial:

Distrito Urbano Zona 1 Centro Metropolitano (GDL-1): se integra por 12 Subdistritos
Urbanos, que corresponden a un centro urbano, un subcentro urbano y 14 unidades
barriales, cuya ubicacin y lmites se sealan en el plano E3-1 del Anexo
Grfico;
Distrito Urbano Zona 2 Minerva (GDL-2): se integra por 15 Subdistritos Urbanos, que
corresponden, 2 subcentros urbanos y 10 unidades barriales, cuya ubicacin y lmites
se sealan en el plano E3-2 del Grfico;
Septiembre de 2000
176
Titulo Tercero
Distrito Urbano Zona 3 Huentitn (GDL-3): se integra por 10 Subdistritos Urbanos, que
corresponden a un centro urbano, un subcentro urbano y 14 unidades barriales, cuya
ubicacin y lmites se sealan en el plano E3-3 del Anexo Grfico;
Distrito Urbano Zona 4 Oblatos (GDL-4): se integra por 14 Subdistritos Urbanos, que
corresponden a 27 centros vecinales, 20 unidades barriales y un subcentro urbano,
cuya ubicacin y lmites se sealan en el plano E3-4 del Grfico;
Distrito Urbano Zona 5 Olmpica (GDL-5): se integra por 13 Subdistritos Urbanos, que
Distrito Urbano Zona 6 Tetln (GDL-6): se integra por 6 Subdistritos Urbanos, que
ubicacin y lmites se sealan en el plano E3-6 del Grfico;
Distrito Urbano Zona 7 Cruz del Sur (GDL-7): se integra por 24 Subdistritos Urbanos,
que corresponden a un centro urbano, un subcentro urbano y unidades barriales, cuya
II. La estructura vial:
Cada uno de los siete Distritos Urbanos est integrado en forma jerarquizada por los
siguientes tipos de vas: Vialidad Regional, Vialidad Primaria, Vialidad Colectora, calles
subcolectoras, calles locales, y calles peatonales, cuya ubicacin se indica en los
planos E3-1, E3-2, E3-3, E3-4, E3-5, E3-6, E3-7, del Grfico, y se describen en forma
detallada en el Documento Tcnico.
Los anchos del derecho de va de las vialidades regionales y primarias son los que se
indican en los planos correspondientes a los planes parciales de los Subdistritos
Urbanos, sealados en la fraccin III del artculo 11 de este ordenamiento, estando
sujetos a ajustes en su trazo como resultado de los proyectos definitivos. As mismo, los
anchos del derecho de va de las vas colectoras y subcolectoras se sealan dichos
planos, con un carcter indicativo sujeto a verificar o rectificar a travs de estudios
tcnicos y econmicos detallados.
El Anillo Perifrico, en sus tramos correspondientes a Areas de Reserva Urbana y
Areas de Transicin, tendr las siguientes restricciones establecidas en el Plan de
Ordenamiento de la Zona Conurbada de Guadalajara: un derecho de va de 80 metros
de ancho total para el cuerpo principal, y dos franjas laterales de 20 metros de ancho
septiembre de 2000
177
cada una para vialidad municipal, esta ltima superficie podr ser tomada a cuenta de
las Areas de Cesin requeridas.
Artculo 20
La utilizacin definida en este Programa que se establece en los planos
correspondientes, tanto de nivel Distritos Urbanos como de nivel Subdistritos Urbanos, son de
observancia obligatoria para los siguientes aspectos:
I.
La demarcacin de las zonas, reas y predios comprendidos en los mismos;
II Los dictmenes y sealamientos de usos, destinos y reservas, mediante las claves,

sub-claves y smbolos definidos en la nomenclatura de los mismos planos, conforme a
las normas de zonificacin; y
III. Las modalidades de utilizacin del suelo conforme los lineamientos de estructura
urbana.
IV Las demarcaciones y lmites de reas y predios especficos en este Programa, se
establecen con base en la informacin territorial disponible, sin implicar un
reconocimiento o decisin sobre el rgimen de propiedad y la titularidad de sus
propietarios o poseedores especficos.
Septiembre de 2000
178
Ttulo Cuarto
Del Diagnstico
Titulo Cuarto Del Diagnstico (ste ttulo no se publica en la versin abreviada)

Titulo Cuarto Del Diagnstico
(Esta titulo no se publica en la Versin Abreviada del PMDU Guadalajara 2001)
septiembre de 2000
179
Septiembre de 2000
180
Ttulo Quinto

y Fincas.
Titulo Quinto Disposiciones Generales de Aplicacin de las

Normas que Regularn la Utilizacin de Predios y
Fincas.
Artculo 21
Para atender a los objetivos sealados a este Programa, por los artculos 1., 2.
Y 8. de este mismo ordenamiento, y considerando las condiciones especiales del territorio y

el desarrollo de los asentamientos humanos en el Municipio, para la aplicacin de las Reglas
de Administracin de la Zonificacin Urbana de Guadalajara consignada particularmente en
los artculos 13, 14 y 15 de este Programa, y en el conjunto de sus disposiciones, las
autoridades competentes para su ejecucin y administracin atendern, de conformidad con lo
sealado por los artculos 122 y 132 in fine de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de
Jalisco, a las disposiciones consignadas en el presente captulo.
Artculo 22
Para el aprovechamiento de predios y fincas en el Municipio, adems de aplicar
las disposiciones consignadas en los captulos I, II y III de este Programa, con base en lo
sealado en el artculo anterior, las autoridades competentes atendern las siguientes
disposiciones generales:
Artculo 23
Tratndose de solicitudes para el uso y/o cambio de uso del suelo para
edificaciones existentes:
1. Previa solicitud del interesado, la dependencia municipal expedir una Certificacin
del Uso del Suelo que, para la finca en cuestin, seale el correspondiente Plan
Parcial de Desarrollo Urbano. Dicha certificacin deber indicar si el Uso o Giro
pretendido es Permitido o Prohibido por el Plan Parcial correspondiente.
1.1. ) La Certificacin de Uso del Suelo expedida con la categora de Permitida,
ser entre otros, uno de los requisitos que para la expedicin de la Licencia
Municipal de Operacin del Giro, emita la Oficiala Mayor de Padrn y Licencias.
1.2. ) En las Certificaciones de Uso del Suelo que se realicen para estos casos, la
dependencia municipal deber considerar y respetar las condiciones existentes
de la finca que se pretende aprovechar en lo referente a frente y superficie del
predio, coeficiente de ocupacin del suelo (COS), coeficiente de utilizacin del
suelo (CUS), modo de edificar y niveles o pisos de la edificacin. En el caso de
fincas de valor cultural o patrimonial, podr exigirse como condicionante para
septiembre de 2000
247
otorgar
la Licencia de Operacin
elementos y caractersticas de
del Giro respectiva, la reversin de los
utilizacin del suelo, que contravengan las
disposiciones en la materia.
2. En la Certificacin de Uso del Suelo para edificaciones existentes cuyo uso original
fue el habitacional y donde se pretenda aprovechar con otro uso distinto, siempre y
cuando el Plan Parcial de Desarrollo Urbano lo permita, se sealar la prohibicin
absoluta de incrementar el
Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS) y
el
Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS), existentes en la finca.

3. Las nicas obras fsicas que se permitirn en tales casos sern las siguientes:
3.1. ) Adaptaciones para facilitar el acceso a personas con problemas de
discapacidad;
3.2. ) Adaptaciones al espacio existente para emplazar nuevos sanitarios, cocinetas
y reas de servicio.
3.3. ) Integracin y redistribucin del espacio existente, a excepcin de las fincas
con valor cultural y/o patrimonial.
3.4. ) Adaptaciones en fachadas, a excepcin de las fincas con valor cultural y/o
patrimonial.
3.5. ) El uso o giro por establecerse, deber cumplir de manera obligatoria, con la
reparacin y en su caso renovacin de las instalaciones elctricas, de gas,
agua potable, drenaje, audio, video, telefona, iluminacin y ventilacin.
3.6. ) En las fincas de valor cultural o patrimonial, se podrn realizar obras de
restauracin y rehabilitacin, siempre y cuando se ajusten a los niveles de
intervencin previstos en los ordenamientos en la materia.
4. Para el otorgamiento de la Licencia de Operacin o Giro, en una edificacin
existente, se deber cumplir con el otorgamiento de los cajones de estacionamiento
que para el tipo de actividad especfica seale el propio Programa Municipal de
Desarrollo Urbano y sus Reglas de Administracin de Zonificacin en la inteligencia
de que cuando exista la imposibilidad de otorgarlos en sitio, podrn substituirse de
las siguientes formas:
a) Otorgndolos en un predio que se localice a una distancia no mayor de 150
Mts, de la finca en cuestin, dicho predio deber ser propiedad de la misma
persona fsica o moral que sea propietaria de la finca a aprovechar;
b) Mediante el pago anual, por el nmero de cajones de estacionamiento
faltantes, que al efecto seale la Ley de Ingresos Vigente. Dichos ingresos
deber
incorporarse
los
fondos
del
Fideicomiso
Municipal
Estacionamientos que al efecto se establezca; y
Septiembre de 2000
248
de
Ttulo Quinto

y Fincas.
c) Como un estmulo a las fincas de valor cultural y patrimonial, las obligaciones

derivadas del cumplimiento del punto anterior para este tipo de fincas,
corrern a cargo del Ayuntamiento previo acuerdo del Cabildo.
5.) En cualquier tipo de zona, en fincas existentes cuyo uso original fue el
habitacional, no se permitirn el establecimiento de los siguientes usos o
actividades:
5.1). Escuelas, a excepcin de guarderas y kinders;
5.2). Oficinas Publicas e Instituciones Publicas;
5.3). Funerarias;
5.4). Discoteques;
5.5). Restaurantes y Bares mayores de 15 mesas;
5.6.). Talleres mecnicos y de laminado y pintura; y
5.7.). Clnicas y Sanatorios particulares mayores a 4 consultorios o habitaciones.
Artculo 24
Tratndose de solicitudes para el uso del suelo para urbanizaciones y/o
edificaciones nuevas:
1.) Previa solicitud del interesado, para este caso especfico, la dependencia municipal
expedir el Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Especficos, al que se refieren los
artculos 212 y 285 respectivamente, de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de
Jalisco.
2.) Los dictmenes mencionados, expresarn tanto el uso como la utilizacin del suelo
prevista en el correspondiente Plan Parcial de Desarrollo Urbano.
Artculo 25
Tratndose de solicitudes para la redensificacin tanto en edificaciones
existentes como en predios baldos:

1.
Para efectos del presente Programa Municipal, se entender como Redensificacin,

el aumento para cualquier rea o zona especfica del Municipio, de la densidad de
habitantes permitida y sealada para esta, en su correspondiente Plan Parcial de
Desarrollo Urbano, pudiendo implicar tambin un cambio en las relaciones de
propiedad de los predios, fincas o zonas involucradas.
2.
Se determina como Zona Especial de Desarrollo Controlado, el Distrito Urbano Zona 2

Minerva. (GDL-2), en el cual slo se permitirn la redensificacin para acciones de
vivienda en los predios validos existentes a la intensidad inmediata superior a la
marcada en el plan parcial correspondiente con el lmite mximo de H3, siempre y
cuando la solicitud respectiva a la dependencia tcnica municipal competente se
septiembre de 2000
249
acompae del estudio de impacto urbano (accesos, estacionamiento, asoleamiento,

ventilacin hacia las fincas contiguas, forestacin e imagen urbana) y se respeten los
lineamientos de COS; CUS y complementarios al usos del suelo solicitado y que sea
conforme a las respectivas matrices del plan, ste incentivo a la redensificacin slo se
har aplicable a predios cuya superficie sea igual o mayor a 400 metros cuadrados,
ste incentivo no aplicar al Subdistrito urbano 2 Colinas de San Javier, de ste Distrito
2 Minerva.
3.
En los dems Distritos Urbanos y con excepcin de las fincas de valor cultural,
fisonmico y patrimonial, se permitir en todas las fincas de un nivel, construir otra
vivienda en la planta alta, previo cumplimiento de las normas de construccin e imagen
vigentes. El o los cajones de estacionamiento faltantes en sitio obligatorios por efecto
de esta accin, podrn substituirse de la misma forma que se seala en el artculo 21,
fraccin 4) de este captulo. Esta autorizacin llevara implcita la autorizacin para el
establecimiento del Rgimen de Propiedad en Condominio (Dplex).
4.
En los Distritos Urbanos sealados en el punto anterior y solo para proyectos de

vivienda, en los lotes baldos y reas de reserva urbana contenidos en estos, se podr
aumentar la densidad sealada en el correspondiente Plan Parcial de Desarrollo
Urbano, siempre y cuando se presente la debida fundamentacin tcnica y
reglamentaria, mediante la presentacin de un Programa de Renovacin Urbana para
la Zona, el cual deber ser aprobado por el Ayuntamiento.
5.
A excepcin del Distrito Urbano No, 2, los predios y fincas con usos habitacionales
sealados en el correspondiente Plan Parcial de Desarrollo Urbano con frente a
Parques Pblicos, Espacios Abiertos, Equipamientos Urbanos Generales y Vialidades
de seccin transversal mayor a 30 mts. (as como las aceras posteriores a estos),
podrn aumentar la densidad y altura de la edificacin estipulada en estos
instrumentos tcnicos, previa presentacin y aceptacin de un Estudio de Impacto
Urbano, en el que se demuestre a la Autoridad el cumplimiento de las normas de
utilizacin del suelo requeridas. Quedan excluidas de este supuesto las fincas con
valor cultural, fisonmico y patrimonial, localizadas en estas zonas.
Artculo 26
Tratndose de solicitudes para usos no conformes:
1. Para efectos del presente Programa Municipal, se entender como Uso no Conforme, l
o los usos asentados de hecho en el Subdistrito Urbano que cuenta con las licencias
respectivas para su operacin o que opera al amparo de determinado derecho
adquirido y que sin embargo, por sus caractersticas resulta incompatible su desarrollo
en la zona e inconveniente su permanencia.
Septiembre de 2000
250
Ttulo Quinto

y Fincas.
2. Se determinarn mediante un estudio especifico los Usos no Conformes, localizados en

cada uno de los 7 Distritos o Zonas Urbanas del Municipio.
3. Toda vez que el Ayuntamiento determine el listado y ubicacin de estos usos en el
territorio municipal, se establecern las siguientes criterios de actuacin:
3.1 No se permitir a estos usos incrementar los valores existentes de los Coeficientes
de Ocupacin y Utilizacin del Suelo (COS,CUS).
3.2 No se permitir el aumento de la superficie del predio en que se desarrolla el Uso no
Conforme.
3.3 Se establecer un programa permanente de vigilancia por parte de la Direccin de
Inspeccin y Vigilancia y la Direccin de Ecologa Municipal, para controlar la
emisiones de ruido, contaminantes, desechos de residuos peligrosos, trfico pesado
y horarios de funcionamiento que presenten inconvenientes a las zonas
habitacionales colindantes.
3.4 Previo dictamen de las dependencias sealadas en el punto anterior, los
propietarios de estos usos estarn obligados a realizar las adecuaciones necesarias
para mitigar los impactos ambientales generados por estos usos en su entorno.
3.5 Se conveniar con los propietarios de estos usos, la realizacin de obras de
mejoramiento urbano en el entorno inmediato a sus instalaciones.
3.6 El Ayuntamiento establecer incentivos fiscales para motivar la reubicacin de estos
usos en zonas permitidas.
Artculo 27
Tratndose de solicitudes para cambio de uso del suelo para edificaciones
existentes que cuentan con Rgimen de Propiedad en Condominio con uso habitacional:
1.) Previa solicitud del interesado, el uso del suelo permitido se establecer en el Dictamen
de Trazo, Usos y Destinos Especficos, el cual deber atender a las siguientes
consideraciones generales.
1.1.)
Para la edificaciones existentes en donde el Plan Parcial de Desarrollo Urbano
de la zona, establece nicamente usos habitacionales, no se permitir bajo ningn

concepto, usos distintos al habitacional;
1.2.)
Para las edificaciones existentes en donde el Plan Parcial de Desarrollo Urbano
correspondiente, seala la posibilidad de emplazamiento de usos compatibles al

habitacional, estos usos podrn autorizarse siempre y cuando sucedan los
siguientes supuestos:
1.2.1.) En caso de que la Escritura Constitutiva del Condominio, seale un uso
exclusivamente habitacional, se deber presentar el acta protocolizada ante
septiembre de 2000
251
Notario Pblico, en la cual los condminos aprueban el cambio en el uso

del suelo del condominio;
1.2.2.) Solo se permitirn usos distintos y compatibles al habitacional en plantas
bajas y siempre y cuando la unidad privativa tenga acceso pblico;
1.3.)
Para la edificaciones existentes en donde el Plan Parcial de Desarrollo seala
como usos predominantes, usos diferentes e incompatibles con los usos

habitacionales, podrn permitirse estos, siempre y cuando se cumpla con la
presentacin del acta protocolizada segn lo sealado en inciso 1.2.1.) de este
artculo.
1.4.)
En los casos sealados en los incisos 1.2.) y 1.3.), las unidades privativas que
cambien el uso del suelo habitacional, debern cumplir con el otorgamiento de los
cajones de estacionamiento que para el tipo de actividad especifica seale el propio
Programa Municipal de Desarrollo Urbano, en la inteligencia de que cuando se
presente la imposibilidad fsica de otorgarlos en sitio, podrn substituirse de acuerdo
a lo sealado en el artculo 21, fraccin 4) del presente captulo.
Artculo 28
Tratndose de autorizacin de Rgimen de Propiedad en Condominio para
edificaciones existentes:
1.
En la autorizacin para constituir un Rgimen de Propiedad en Condominio en

edificaciones existentes, se deber considerar y respetar las condiciones existentes de
la finca que se pretende aprovechar, tanto respecto al frente como a la superficie del
predio, coeficiente de ocupacin del suelo (COS), coeficiente de utilizacin del suelo
(CUS), modo de edificar y niveles (pisos) de la edificacin.
2.
Se deber cumplir con el otorgamiento de los cajones de estacionamiento que para el

tipo de actividad especfica que se desarrollar en el inmueble sujeto a cambio en el
rgimen de propiedad, seale el propio Programa Municipal de Desarrollo Urbano, en la
inteligencia de que cuando se presente la imposibilidad fsica de otorgarlos en sitio,
podrn substituirse de acuerdo a lo sealado en el artculo 21, fraccin 4) del presente
captulo.
3.
La escritura constitutiva del Rgimen de Propiedad en Condominio deber consignar el

uso del suelo establecido en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano correspondiente, no
debindose permitir el desarrollo de ningn uso que contravenga esta disposicin.
Septiembre de 2000
252
Ttulo Sexto
De la Propuesta programtica de acciones urbanas
Titulo Sexto De la Propuesta programtica de acciones

urbanas.
Artculo 29
Se identifican y proponen como acciones urbanas generales, derivadas de este
Programa Municipal, las agrupadas en los siguientes tipos de subprogramas de desarrollo

urbano, ms las acciones especficas o puntuales, correspondientes a cada uno de los
Distritos o Zonas Urbanas, que se describen en forma detallada en el documento tcnico; Los
plazos establecidos se entendern de la siguiente manera:
Corto plazo:
Atencin e implementacin inmediata;
Mediano plazo:
Atencin inmediata e implementacin de 0 a 3 aos; y
Largo plazo:
Atencin inmediata e implementacin de 0 a 5 aos.
Artculo 30
En ese capitulo se establecen los elementos de naturaleza programtica que el
PMDU tom como elementos bsicos de accin para la propuesta de implementacin de las
estrategias sealadas y que permitirn estructurar una accin transformadora en el mbito
urbano del municipio, en pleno reconocimiento de su interrelacin a su contexto metropolitano.
Ejerciendo plenamente las atribuciones y competencias que el H. Ayuntamiento de Guadalajara,
tiene como gobierno del territorio municipal derivadas del marco jurdico y de planeacin vigentes,
asumiendo de manera proactiva su responsabilidad en la lgica de un autentico federalismo, como
depositario de las aspiraciones de un mayor y mejor desarrollo, que se manifieste de manera
determinante en el incremento de la calidad de vida de la sociedad Tapata, se define la accin de
la autoridad municipal en materia de desarrollo urbano en tres niveles, los cuales se describen
enseguida:
Nivel programas de promocin urbana: El Gobierno municipal acta como promotor del
desarrollo; en este nivel se contemplarn programas tendientes a buscar ante instancias estatales,
federales y en la medida de lo posible internacionales ejecutar de manera conjunta acciones que
redunden en un beneficio directo para el municipio, la zona metropolitana y el estado.
En estos casos slo se llegara a definir en este documento el mbito, el objetivo general y los
probables participantes en la definicin e instrumentacin del programa en cuestin.
Nivel programas de coordinacin metropolitana: se refiere a aquellas acciones que propondr
a los dems municipios metropolitanos, y conurbados y las instancias de los otros niveles de
gobierno, cuando su accin este bajo el principio de concurrencia, y con los organismos de
participacin social y privada, con el objetivo de realizar acciones conjuntas y coordinadas que
permitan lograr los mayores beneficios para el desarrollo de la ciudad; adems se hace manifiesto
septiembre de 2000
253
el compromiso de participar en las que sea convocado por las instancias mencionadas, bajo el
mismo espritu.
En los programas que se clasifiquen dentro de este nivel, se describir el mbito de accin, los
participantes, los objetivos general y particulares, y las principales acciones a realizar,
Nivel programas especficos: son en los que el Ayuntamiento es ejecutor, es decir son los
programas en los que el gobierno municipal acta como autoridad responsable, que ejerce sus
facultades ejecutivas o reguladoras en los mbitos de su competencia.
En este nivel se definir adems de lo contemplado para los niveles anteriores, de manera
especifica tiempos de ejecucin, y montos estimados de inversin.
El Programa Municipal de Desarrollo Urbano plantea el modelo de desarrollo que deber de
asumir la ciudad en los prximos aos, presenta una serie de polticas urbanas, normas tcnicas, y
disposiciones, encaminadas a ordenar y regular el territorio del municipio, mediante la
determinacin de los usos, destinos y reservas de reas y predios, para la conservacin,
mejoramiento y crecimiento de los mismos.
Adems de las acciones antes descritas, contiene el documento un anexo de las acciones
programticas de la agenda metropolitana del Programa
Septiembre de 2000
254
Ttulo Sexto
Programa
1
Promocin Urbana
1.1
Infraestructura de
comunicaciones
1.2
1.3
Sistema sub urbano de

Transporte Pblico y de
carga
Programa de
coordinacin para el
desarrollo urbano
septiembre de 2000
Subprograma
1.1.1
Macro Libramiento Carretero
1.1.2
Macro Libramiento
Ferroviario
1.1.3.
Ampliacin y remodelacin
del Aeropuerto
Ferrocarril de cercanas y
transporte rpido
1.2.1
1.2.2
Central intermodal de carga
1.2.3
Mercados de Abastos
especializados
Accin
Descripcin
Va rpida de acceso
controlado
Ferrocarril que libere el
paso por la zona
urbana
Instancias
C M
participantes
Federacin, Estado,
Zona Conurbada
Federacin,
Empresa Privada,
Zona Conurbada,
Estado
x
x
Construccin
Construccin de un
sistema de ferroviario
de alta velocidad para
vicular el corredor
industrial del salto y el
centro y sur de la
ciudad
Construccin y
declaratoria de recinto
fiscal
Instalaciones de
transferencia con
caractersticas
intermodales de
lcteos, crnicos y
otros
Federacin,
Empresa Privada,
Zona Conurbada,
Estado
x
x
Federacin,
Empresa Privada,
Zona Conurbada,
Estado
1.3.1
Con dependencias e
instancias federales
1.3.1.1
CORET, CFE, CNA,

SEDESOL,
1.3.2
Con Empresas e instancias

privadas
1.3.2.1
Con dependencias e
instancias estatales y
paraestatales
1.3.2.2
Empresas de
telefona alambica
FERROMEX
FIDEUR,
SISTECOZOME,
SITEUR
255
Programa
Subprograma
Coordinacin
Metropolitana
2.1
Sistema metropolitano de 2.1.1

reas verdes
2.1.2
2.1.3
Accin
Parque Solidaridad
Proyecto de
revitalizacin
Proyecto y
construccin
Parque Cerro del Cuatro

Barranca de Huentitn
2.1.3.1
2.1.3.2
2.1.3.3
2.1.3.4
2.1.3.5
2.1.3.6
2.1.3.7
2.1.4
Parque Metropolitano
2.1.5
Promover la creacin de un
Parque Urbano en las ex
instalaciones de PEMEX en
la Nogalera.
Promover el mejoramiento y
puesta en uso del Parque de
la Solidaridad
Iberoamericana.
2.1.6
Septiembre de 2000
Descripcin
2.1.4.1
Instancias
C M
participantes
Guadalajara Tonal
Tlaquepaque Guadalajara
Declaratoria de rea
San Cristbal,
natural protegida y
Zapopan,
Ixtlahuacn del Ro,
Guadalajara
desarrollo de
Determinar y equipar
Tonal,
equipamiento para
reas para uso y
Zapotlanejo, El
ecoturismo
recreacin
Salto.
Aprobacin Plan de Aprobacin del estudio Cabildo de
manejo del rea de la realizado
Guadalajara
barranca
Primeras acciones de Retirar asentamientos Obras Pblicas de
reubicacin de
en reas de alto riezgo. Guadalajara
viviendas en sitios
peligrosos
Inicio del programa
Zona aledaa a
MAYE
de reforestacin de la Zoolgico.
Barranca
Programa de
Obras de
Desarrollo Social
Desarrollo Social en infraestructura urbanas
colonias aledaas en para consolidar
operacin
asentamientos de
riesgo
Formulacin de
Diseo de programas Consejo
criterios
comunes
Metropolitano
metropolitanos para
la conservacin
Proyecto de
Proyecto
Consejo
revitalizacin
multidisiplinario
Metropolitano y
Ayto. Zapopan
Ayuntamiento de
Guadalajara
Gobierno del
Estado PEMEX
Ayuntamientos
Guadalajara /
Tonal
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
256
Ttulo Sexto
Programa
2.2
Rehabilitacin del
patrimonio urbano
Subprograma
2.2.1
Red de Centro Histricos y

Barrios Tradicionales
Accin
2.2.1.1
2.2.1.2
2.2.2
Urba-Red 2 Un Patrimonio
Habitable
2.2.2.1
Programa de Vinculacin
Institucional
Revisin de
esquemas financieros
y proyectos de
construccin
Proyecto Galera
Centro Parque y
Presa
Mercado Huentitn
Riego Av. Lzaro
Crdenas
Manejo eficiente y
racional del agua
2.3.1
2.3.2
septiembre de 2000
Proteccin a zonas de
recarga de mantos acuferos
Programas de reciclaje del

agua
Descripcin
Revitalizacin,
aprovechamiento de
vivienda cultura y
turismo de Centros
Histricos.
Inventarios y catalogo Base de datos y
de fincas
mecanismo de
patrimoniales
mantenimiento
Programa de
cooperacin
internacional
Ctedra UNESCO
Ejercicio acadmico de
investigacin aplicada
Colector Avila
Camacho
2.3
Instancias
C M
participantes
Guadalajara,
Tonal,
Tlaquepaque,
Zapopan
COPLAUR, Obras
Pblicas, Patronato
C.H. INAH y SC
Comunidad
Europea, Municipio
Colegio de Jalisco,
UNESCO, Ayto de
Guadalajara
Proyecto de
Consejo
reactivacin comercial Colaboracin,
del la zona peatonal
Comerciantes del
del centro
Centro.
Construccin
Consejo de
colaboracin y
vecinos
Construccin
Consejo de
colaboracin y
locatarios
Introduccin de
Consejo de
instalaciones para
colaboracin y
riego
colaboradores
Elaboracin de
Zapopan,
estudios puntuales
Guadalajara, El
para establecer
Salto Juanacatln,
criterios y normatividad Tlajomulco
adecuada para su
proteccin y el
desarrollo
Elaboracin de estudio Consejo
de factibilidad para la Metropolitano,
recarga de mantos
SIAPA, CNA
acuferos
Desarrollo de
Consejo
proyectos de reuso de Metropolitano
aguas grises para riego SIAPA
e industria
Inicio estudio integral SIAPA Consejo
para el saneamiento de Metropolitano
la cuenca del Ro San
Juan de Dios
x
x
x
x
x
x
x
x
257
Programa
Subprograma
2.3.3
Accin
Plantas de Tratamiento de
Aguas residuales
2.3.5
2.3.6
Proyecto de abastecimiento
de agua potable para la
ZMG de largo plazo
2.3.8
Sistema de drenaje pluvial
Sistema metropolitano de 2.4.1

residuos slidos.
2.4.2
2.5
Gestin metropolitana del 2.5.1

desarrollo urbano
Programas de manejos de
residuos slidos
Creacin de una entidad
metropolitana de manejo de
residuos slidos
Instituto Metropolitano de
Planeacin
2.5.1.1
2.5.1.2
2.5.2
2.5.3
Septiembre de 2000
Establecer el Sistema de
Informacin Geogrfica
Metropolitano
Desarrollar un Plan
S.I.A.P.AGuadalajara
Evento de consulta y
SIAPA Consejo
debate sobre la
Metropolitano,
problemtica del agua. Ayuntamientos
Elaboracin de un
estudio y propuestas
de solucin.
Programa Educativo y
de mercadotecnia
2.3.9
2.4
Foro 2001 sobre

Agua para
Guadalajara
Proyecto estratgico de
aprovechamiento de Aguas
Programa de Recuperacin
de caudales
desaprovechados
Programa de promocin de
Cultura del Agua
2.3.7
Instancias
C M
participantes
Construccin
2.3.3.1
2.3.4
Descripcin
Proyecto piloto de
construccin de
algibes de retencin
de agua pluvial
Consejo
Metropolitano
/S.I.A.P.A.
Estudio y construccin Municipio
Metropolitanos,
Gobierno del
Estado, Federacin
Estudio y cuantificacin Consejo
Metropolitano
SIAPA, COPLAUR ,
OP.
O.P Guadalajara,
COPLAUR, SIAPA
Clasificacin reciclaje y Consejo

disposicin final
Metropolitano.
COESE
Organismo
Consejo
administrador a escala Metropolitano.
metropolitana que
COESE,
coordine el sistema
Ley de Creacin y
Aprobacin del Decreto Consejo
acuerdo de trabajo
de Ley
Metropolitano
Congreso del
Estado
Ayuntamientos
Estructura operativa y Financiero
Municipios
mecanismo de
Metropolitanos
financiamiento
Diseo e integracin Sistema cartogrfico e Municipios
informtico digitalizado Metropolitanos
para sistematizacin de Instituto de
informacin del
Informacin
Desarrollo Urbano
Territorial.
Proceso de elaboracin Municipio de
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
258
Ttulo Sexto
Programa
Subprograma
2.5.4
2.6
Infraestructura y
equipamiento
metropolitano
2.6.1
Accin
Estratgico Metropolitano y
un Plan de Marketing de la
Ciudad
Promover la aprobacin del
Plan Estratgico
Guadalajara 2020.
Fideicomiso mixto de
reservas territoriales
2.6.2
Rastro TIF
2.6.3
Conclusin del perifrico
Acciones
Municipales
3.1
Planeacin del Desarrollo

Urbano
Diseo y Constitucin
2.6.3.1
Subprograma
3.1.1.2
Aprobacin,
publicacin e
inscripcin del
Programa Municipal
de Desarrollo Urbano
Aprobacin,
publicacin e
inscripcin de los 94
Planes Parciales de
Desarrollo Urbano.
Creacin una instancia de la

administracin municipal en
materia de desarrollo urbano
que unifique y coordine la
accin municipal
Descripcin
Instancias
C M
participantes
Guadalajara,
Consejo de Estatal
de D.U.
Comit Ejecutivo
Ayuntamiento
Consejo
Metropolitano
Municipios
Metropolitanos
Consejo
Metropolitano
SEDEUR, FIDEUR
Consejo
Metropolitano
SEDEUR
x
x
x
x
Instancias
C M
participantes
Ayuntamiento
Gobierno
del
Estado
Ayuntamiento
Gobierno
del
Estado
x
x
Establecer un
mecanismo de
integracin de las
funciones de
administracin del
desarrollo urbano.
Ayuntamiento
3.1.2.1
septiembre de 2000
Proyecto y
construccin
Mecanismo financiero Construccin de tramo
de expropiacin
faltante de va rpida
perifrica a la ZMG
Programa de Obra
Accin
3.1.1.1
3.1.2
Descripcin
implementacin y
evaluacin
2.6.3.2
Programa
Ayuntamiento
x
259
Programa
Subprograma
Accin
3.1.2.2
3.1.3
3.1.4
Definir los limites

municipales mediante
coordenadas UTM y enviar
al Congreso para su
aprobacin.
Fortalecer dentro del
Consejo de colaboracin
municipal sus funciones
como Consejo materia de
planeacin y desarrollo
urbano.
Septiembre de 2000
Establecer el Sistema de
Informacin Geogrfica de
Guadalajara (SIGUAD).
3.1.5.1
Cumplimiento de
Ayuntamiento.
normas LDUEJ
Consejo
Estatal
Analizar modalidad de
de
Peritos
en
de participacin
Aprobacin del
Decreto
Congreso
del
Estado
H. Ayuntamiento,
Org.
Sociales,
Gob. del Estado.
Establecer el
Obras Pblicas,
mecanismo a nivel
Padrn
y
municipal de captura y
Licencias,
Supervisin
Municipal.
Ayuntamientos
Guadalajara
Tonal
x
x
Promover la
participacin de los
Peritos en Supervisin
Municipal para
detectar obras y giros
sin permiso
Trabajar en
coordinacin con el
Municipio de Tonal
para definir los limites
municipales.
Aprobacin de la
iniciativa.
Constitucin del
Comit de
Administracin
3.1.6
Preparacin de
Ayuntamiento
propuestas al
reglamento orgnico.
Establecer
modalidades de uso de
os espacios pblicos y
privados.
Ayuntamiento
ONGS
3.1.4.2
Creacin del Instituto de

Planeacin y Desarrollo de
Guadalajara
Instancias
C M
participantes
Ayuntamiento
Congreso
del
Estado.
3.1.4.1
3.1.5
Promover
modificaciones al
Reglamento para el
Ejercicio del Comercio,
Funcionamiento de
Giros y de Prestacin
de Servicios y
Exhibicin de
Espectculos Pblicos
para adecuarlo a la
gestin y
administracin de las
polticas urbanas.
Descripcin
Ayuntamiento
x
x
x
x
x
x
260
Ttulo Sexto
Programa
Subprograma
3.1.7
Ampliar el Sistema
Estadstico Urbano
municipal
Accin
3.1.7.1
3.1.7.2
3.1.7.3
3.1.8
Promover con la Iniciativa

Privada la realizacin de
Programas Especiales de
Renovacin Urbana.
3.1.8.1
3.1.8.2
septiembre de 2000
Descripcin
sistematizacin de la
informacin municipal
en materia de
desarrollo urbano.
Implementar los
Establecer un
mecanismos de
mecanismo informtico
coordinacin
de captura y anlisis de
necesarios para la
la informacin de la
realizacin de la base dictaminacin de usos
de datos municipal de de suelo, licencias de
giros.
giros, y acciones de
desarrollo urbano.
Establecer un
Desarrollar el proyecto
mecanismo para
de flujo de informacin
compatibilizar de la
para la
Subdistritacin de la
retroalimentacin de
Ciudad, y las Areas
las bases de datos,
Geogrficas Bsicas, producto de las
que determina el
respuestas otorgadas a
Instituto Nacional de
los Dictmenes de
Estadstica,
Trazo, Usos y
Geogrfica e
Destinos, Opiniones de
Informtica.
Uso del Suelo, y de
Licencias Municipales
de funcionamiento.
Realizar la
actualizacin con los
datos del censo 2000
del documento de
indicadores
demogrficos, sociales
y econmicos a escala
subdistrital.
Constituir el
Mecanismo de
Fideicomiso para el
administracin de las
Control de las
transferencias de
Transferencias de los derechos de desarrollo
Derechos de
Desarrollo.
Sobre la base del
Estudio con base
Censo Municipal de
estadstica , para
Equipamiento Urbano, homologar distritos
determinar los
urbanos
destinos requeridos y
adquirir suelo para su
implementacin en
cada Zona o Distrito
Instancias
C M
participantes
COPLAUR,
Sistemas,
Tesorera, Medio
Ambiente
y
Ecologa,
Desarrollo Social
Ayuntamiento
x
Ayuntamiento
Iniciativa privada
261
Programa
Subprograma
Accin
3.1.8.3
3.1.9
3.1.10
3.2
Ordenacin Urbana
3.2.1
3.2.2
Desarrollar el sistema de
aplicacin de las
reglamentaciones
contenidas en los planes
parciales de Desarrollo
Urbano.
3.1.9.1
Establecer un mecanismo
para compatibilizar de la
Subdistritacin de la Ciudad,
y las Areas Geogrficas
Bsicas, que determina el
Instituto Nacional de
Estadstica, Geogrfica e
Informtica.
Continuidad en la accin
3.2.1.1
municipal
3.2.1.2
Instancias
C M
participantes
x
Vigilancia de giros
Ayuntamiento
existentes / aplicacin Dependencias
de normas al
monumento de otorgar
licencias, para
constituir un sistema
interno de control
Ayuntamiento
INEGI
x
Regularizacin de la
Propiedad en Colonias
Programa PAC
3.2.1.3
Programa de
Pavimentacin en
Colonias por ramo 33
Sistema de Aplicacin de
3.2.2.1
Nuevos Planes Parciales de
Desarrollo Urbano
Programa interno de
homologacin y
sistematizacin de la
dictaminacin
3.2.2.2
Septiembre de 2000
Urbano.
Exigir en las acciones
urbansticas privadas
en Areas de Reserva
Urbana, la entrega de
las Areas de Cesin
para Destinos de
manera concentrada
Aplicar los
instrumentos de
reglamentacin
relativos al
funcionamiento de
actividades
econmicas, que
impidan impactos
nocivos o negativos en
las reas de su
ubicacin.
Descripcin
Programa de
regularizacin de
giros)
COPLAUR
O.M. Desarrollo
Social, , Obras
Pblicas,
COPLAUR.
O.M. Desarrollo
Social, , Obras
Pblicas, Ecologa y
Medioambiental.
Capacitacin y revisin Obras Pblicas,
de esquema
Turismo y
organizacinal en las Promocin
ventanillas y mesas de Econmica,
dictaminacin
COPLAUR,
Sindicatura.
Sec. General,
Sindicatura, Padrn
y Licencias,
COPLAUR.
x
x
x
x
x
262
Ttulo Sexto
Programa
Subprograma
Accin
3.2.2.3
3.2.2.4
3.2.3
Programa de regularizacin 3.2.3.1

de colonias.
3.2.3.2
3.2.3.3
3.2.4
3.2.5
3.2.6
3.2.7
3.2.8
3.3
Programa de Recuperacin
de Caudales - Manantiales,
Agua Pluvial
Programa de conservacin y 3.2.6.1
promocin de reas verdes y
bio - masa forestal
Programa de mejoramiento
de Imagen Urbana
Guadalajara limpia
Programa de promocin de
nuevas modalidades para la
recreacin y el ocio urbano y
para la renovacin de la
tradiciones culturales
Descripcin
Elaboracin de
Reglamento para la
Zonificacin Especifica
del Municipio
Realizacin de
proyectos especiales
para zonas de
renovacin urbana
Elaboracin de
estudios y dictmenes
Propuesta de
adecuacin al
Reglamento de
construccin a las
condicionantes de
riesgos urbanos
Instancias
C M
participantes
Sec. General,
Sindicatura, Padrn
y Licencias,
COPLAUR.
COPLAUR, Obras
Pblicas, M A y E.
Sec. General,
Tesorera, Obras
Pblicas,
COPLAUR
COPLAUR Obras
Pblicas
Revisin de Planes
Parciales de
urbanizacin
Mecanismo de
financiamiento para
expropiacin o
adquisicin de predios
Programa de prevencin de
Riesgos Urbanos y de
Propuestas de Acciones de
mitigacin
3.2.4.1
x
x
Sec. General,
Tesorera,
Estudio de
microzonificacin
ssmica, y de riesgos
geolgicos
elabora propuesta
reglamentaria de
coeficientes de
seguridad por sismo
Inventario forestal
patrimonial del
Municipio
Promocin del
Desarrollo econmico
con criterios de
sustentabilidad
medioambiental
Consejo
Metropolitano,
SEDEUR, UEPC,
Obras Pblicas
Obras Pblicas
Proteccin Civil y
Servicios Mdicos
COPLAUR
Obras Pblicas,
SIAPA, SEDEUR,
CNA, COESE
Consejo
Metropolitano,
Medio Ambiente y
Ecologa,
COPLAUR
Medio Ambiente y
Ecologa, Obras
Pblicas, Patronato
Cultura,
Comunicacin
Social, Desarrollo
Social
x
x
x
x
x
x
x
Suelo Urbano y Reserva

Patrimonial
septiembre de 2000
263
Programa
Subprograma
3.3.1
3.3.2
Censo del Patrimonio

inmobiliario urbano.
Crear la oficina de
control de patrimonio
inmobiliario urbano
Adquirir suelo para el

establecimiento de Unidades
Administrativas por Zona o
Distrito Urbano.
Regularizar la tenencia del
suelo de fraccionamientos
irregulares de origen
privado.
Anlisis de
procuracin
3.3.4
Promover Programa de
saturacin de baldos.
Definicin de
incentivos fiscales y
administrativos.
3.4.1
Reestructuracin de la red
general de drenaje que
considere la separacin de
aguas pluviales.
3.3.3
3.4
Accin
Descripcin
Instancias
C M
participantes
Trabajo conjunto de
comisin edilicia de
patrimonio y el comit
interdependencias para
censar y llevar control
de los bienes
propiedad municipal y
definir su mejor uso
Programa de
Ayuntamiento
descentralizacin
administrativa
Elaborar planes
Ayuntamiento
parciales, proyectos de
ingeniera urbana y
construir
infraestructuras
Promover la edificacin Ayuntamiento
en terrenos con
PRODEUR
infraestructura
subutilizadas
x x
x
x
x
Infraestructura urbana
para el desarrollo
3.4.1.1
3.4.1.2
3.4.1.3
3.4.1.4
3.4.2
3.4.3
Septiembre de 2000
Realizar el proyecto para la

identificacin de pozos con
potencial para la extraccin
de agua.
Prever las necesidades de
Promover en nuevas
acciones urbansticas
la creacin de una red
de drenaje pluvial.
Envista de la obligacin Ayuntamiento

de tratar aguas
SIAPA
residuales reducir el
volumen de agua
recuperar caudales
Ampliar la red de
drenaje a zonas sin
servicio, as como a
las reas de
crecimiento.
Canalizar los
escurrimientos para
que conduzcan aguas
pluviales nicamente.
Ayuntamiento
SIAPA
Elaborar los proyectos

y construcciones para
plantas de tratamiento
de aguas negras.
Ayuntamiento
SIAPA
x
x
Ayuntamiento
SIAPA
Ayuntamiento
SIAPA
CNA
Anlisis de redes de
Ayuntamiento
x
x
x
x
264
Ttulo Sexto
Programa
Subprograma
3.4.4
3.4.5
3.5
Accin
energa elctrica de acuerdo

a los programas de
promocin econmica e
incentivacin a actividades
econmicas de autoempleo.
Dotar la infraestructura y
equipamiento faltante a las
reas con carencia,
identificadas en ste
documento.
Programa de mejoramiento
de alumbrado pblico
3.4.6
Solucin a Circuitos
conflictivos
3.5.1
Alentar modelo de acciones 3.5.1.1

viales que promueva y
defienda los intereses del
peatn
3.5.2
Programa de instalacin y
mejoramiento del mobiliario
urbano relacionado con el
transporte.
Descripcin
Instancias
C M
participantes
servicio y capacidad
instalada
CFE
Construccin de
infraestructura y
equipamiento
Ayuntamiento
Cambio de luminarias
instalacin de postes y
luminarias iluminacin
de glorietas y
monumentos
Revisin de
instalaciones y
reparacin
Ayuntamiento
Servicios
Municipales
Ayuntamiento
Servicios
Municipales
x
x
Programas de
mejoramiento de Vialidad
y Transporte
3.5.3
3.5.2.1
Programa de Adecuacin de 3.5.3.1

Rutas de Transporte Pblico
3.5.3.2
3.5.4
septiembre de 2000
Reestructuracin del sistema 3.5.4.1

de transporte pblico. Para
liberar y tranquilizar las
zonas habitacionales de los
Distritos.
Promover la creacin
de estaciones de
transferencia del
transporte pblico
Plan Vial del Centro
Histrico
Desarrollar proyectos
de pasos peatonales
sobre los ejes urbanos
tanto en los nodos
viales a nivel como en
aquellos nodos viales y
tneles que impiden el
paso peatonal
Licitacin y
Ayuntamiento
construccin de
SVyT
equipamiento
Establecer
concordancia con el
T.P. Y los usos de
suelo y definir rutas
Programa Corredores Inician obras de
de Movilidad del Plan adecuacin vial para
Maestro del
los corredores 1 y 2 de
Transporte
Transportacin
Promover nuevas
Aplicacin del Plan
lneas de Transporte Maestro de Transporte
Elctrico Urbano (Tren
Ligero).
Obras Pblicas,
COPLAUR, S V y
T Patronato del
Centro Histrico
Obras Pblicas, S V
y T. Patronato del
Centro Histrico
COPLAUR
Gobierno federal
Gobierno Estatal
Gobierno Municipal
x
x
x
x
265
Programa
Subprograma
3.5.5
Iniciar acciones para

eficientar el funcionamiento
de las vialidades primarias
del municipio.
Accin
3.5.5.1
3.5.5.2
3.5.5.3
3.5.6
3.5.7
Septiembre de 2000
Adecuacin del sistema vial 3.5.6.1
Realizacin de estudios para 3.5.7.1

nodos viales conflictivos de
acuerdo a lo indicado en los
planes parciales
Descripcin
Jerarquizar las obras

de los pasos a
desnivel en el
municipio.
Reestructuracin de
los sistemas viales
primario y secundario.
Instituir mecanismos
de participacin, para
el financiamiento de la
construccin de los
nodos viales que se
indican en el programa
Estructura urbana y
Tenencia del Suelo de
las Acciones
Municipales.
Coln - Lpez Mateos Estudios urbano y
social del nodo urbano
Glorieta Colon y
Conclusin de proyecto
ejecutivo del paso a
desnivel.
Realizacin de
Av. Lopez Mateos - Av.
Guadalupe / Nios
estudios para nodos
Heroes
viales conflictivos
Circ. Sta. Eduwigesespecificando reas de
Mariano Oteroafectacin y
Washington
requerimientos de
8 De Julio-Washington
pasos a desnivel
Instancias
C M
participantes
Ayuntamiento
Sria. Vialidad
x
x
Ayuntamiento
Sria. Vialidad
x
Obras Pblicas
Municipales/COPLA
UR
266
Ttulo Sexto
Programa
Subprograma
Accin
Descripcin
Instancias
C M
participantes
Juan De Dios Robledo - Circunvalacion

Periferico - Calz. Del Obrero
Calz. Del Ejercito - Av. Revolucion
Calz. Del Ejercito - Blvd. Marcelino Garcia Barragan
Cruz Del Sur - 18 De Marzo
8 De Julio - 18 De Marzo
Calz. Lazaro Cardenas - 18 De Marzo
Calz. Lazaro Cardenas - Calz. Gob. Curiel
Av. Arquitectura - Calz. Gob. Curiel / Vias Del FFCC
Heroes De Nacozari y F.F.C.C.
Normalistas y Alcalde
Circunvalacion y Normalistas
Circunvalacion y Calzada Independencia
Av. Camacho y Circunvalacion
Plutarco Elias Calles y Circunvalacion
Av. Camacho y Patria
Av. La Paz y Calzada Independencia
Fuelle y Lazaro Cardenas
Alcalde y Avila Camacho.
3.5.8
Programa Calles de Trfico

Tranquilizado
3.5.8.1
3.5.9
3.5.10
3.5.11
3.6
Programa de Pares Viales
3.5.9.1
Habilitacin de
validadas en el Centro
Histrico par recibir
estacionamiento y
trafico peatonal
Circunvalacin y
Calzada
Independencia
La Paz - Nios Hroes
3.5.9.2
3.5.9.3
Perifrico Norte Calzada del 3.5.10.1
Obrero - Perifrico sur
3.5.10.2
Corredores De Movilidad
Urbana
Mina - Gigantes
Felipe Angeles
Recuperar derecho de
va
Construccin
Promover a la vivienda como 3.6.1.1

condicin indispensable para
la revitalizacin del Centro
Histrico.
Establecer incentivos y
polticas para lograr la
redensificacin
habitacional en el
Municipio.
Promover la oferta de
suelo urbano barato.
Ayuntamiento
x
Estudio Social,
Proyecto ejecutivo y
Construccin de Obra
Inician obras para la
construccin de las
adecuaciones viales
construccin
Construccin
x
Obras Pblicas,
COPLAUR, S. V y
T
Obras Pblicas
Obras Pblicas
OPM
OPM
PCH/OPM/COPLAU
R
x
x
x
x
x
x
Promocin de la Vivienda
3.6.1
3.6.1.2
3.6.2
septiembre de 2000
Programa de
redensificacin de las reas
Ayuntamiento
x
Ayuntamiento
Ayuntamiento
267
Programa
Subprograma
Accin
Descripcin
Instancias
C M
participantes
centrales del Distrito Urbano

Zona 1 Centro
Metropolitano.
3.6.2.1
3.6.2.2
3.6.2.3
3.6.2.4
3.6.2.5
3.7
Desarrollar en la Zona
1 Centro
Metropolitano, como
proyecto piloto,
nuevas modalidades
de vivienda, que
permitan incentivar un
mejor
aprovechamiento del
suelo.
Impulsar proyectos
para la edificacin de
vivienda en los
corazones de
manzana que contiene
Zona 1 Centro
Metropolitano
Determinar reas de
suelo urbano sujetas a
ser desarrolladas con
densidades y
conceptos de
edificacin que
propicien a su
promocin una buena
rentabilidad
econmica.
Impulsar la
reutilizacin de los
espacios existentes y
fincas subutilizadas,
para propiciar la
redensificacin.
Consolidar los usos
del suelo
habitacionales
identificados.
Ayuntamiento
Realizar un censo de
Equipamiento Urbano
por Zona o Distrito
Urbano.
Promover la creacin
de Parques Urbanos al
Ayuntamiento
x
Ayuntamiento
x
Ayuntamiento
x
Ayuntamiento
x
Ayuntamiento
Equipamiento Urbano
3.7.1
Iniciar un programa de
renovacin y conservacin
del Equipamiento Urbano
Municipal.
3.7.1.1
3.7.1.2
Septiembre de 2000
Ayuntamiento
x
x
268
Ttulo Sexto
Programa
Subprograma
Accin
3.7.1.3
3.7.1.4
3.7.2
3.7.3
3.7.4
3.8
Descripcin
norte y al sur del

Municipio.
Negociar con los
propietarios
colindantes, la
adquisicin de los
predios anexos al
Bosque de los
Colomos.
Incluir en los
reglamentos
municipales, a los
espacios y predios
para estacionamientos
en la categora de
Equipamiento Urbano.
Instancias
C M
participantes
x
Ayuntamiento
SEDEUR
Consolidar y mejorar el
Equipamiento Educativo del
Municipio.
Desarrollar polticas que
permitan la participacin de
la iniciativa privada en la
dotacin de Equipamiento
Urbano.
Desarrollo del equipamiento
e infraestructura necesarios
para promover la Zona de la
Barranca de Huentitn,
como rea para el
ecoturismo.
Ayuntamiento
Serenara de
Educacin
Ayuntamiento
Iniciativa Privada
x
x
Ayuntamiento
Promocin de
Estacionamientos
3.8.1
Crear el Fideicomiso para

Estacionamientos en el
Municipio de Guadalajara.
3.8.1.1
3.8.1.2
3.8.1.3
septiembre de 2000
Constitucin legal y
financiera para operar
el fideicomiso y
Construccin de
estacionamientos en
zonas con dficit
Inicia construccin de
estacionamientos calle
Dionisio Rodrguez
Mecanismos de
captacin de recursos
fiscales para la
adquisicin de predios
y construccin de
estacionamientos.
Obras Pblicas,
FIDEUR, COPLAUR
x
x
x
269
Programa
Subprograma
Accin
3.8.1.4
3.8.2
Realizar el Reglamento
Municipal de
Estacionamientos en
concordancia con las
polticas urbanas y de
control de giros en el
municipio.
3.8.2.1
3.8.2.2
3.8.2.3
3.8.3
3.9
3.10
Mantenimiento mayor a
Mercados
3.9.1
Adecuacin de la Ley
de Ingresos Municipal
Definir la poltica de
los estacionamientos
en la va pblica.
Prohibir las rampas de

acceso a cocheras en
las banquetas.
Prohibir y sancionar a
quien se estacione en
las banquetas.
Realizar con la Tesorera y

el Departamento de
Estacionmetros
Municipales, las gestiones y
acuerdos necesarios, para
que las recaudaciones
realizadas por concepto de
multas a vehculos
estacionados en las vas
pblicas, sean canalizados
al fideicomiso para la
promocin, construccin y
operacin de
estacionamientos pblicos.
Mercado Valentn Gmez
Farias, Mercado Belisario
Domnguez, Mercado
Colonia Atlas, Mercado
Melchor Ocampo, Mercado
De Abastos, Mercado
Libertad
Descripcin
Instancias
C M
participantes
H Cabildo
Municipal,
Tesorera, Estado,
Obras Pblicas
Sindicatura,
COPLAUR
Ayuntamiento
x
Ayuntamiento
Ayuntamiento
x
x
Ayuntamiento
Determinar criterio para Ayuntamiento

desarrollo del rea,
Obras Pblicas,
Renovacin de
Padrn y Licencias
edificios y
Mejoramiento del
entorno, Mejoramiento
del entorno
Proteccin Ambiental y
Riesgos Urbanos
3.10.1
Septiembre de 2000
Realizar estudios
3.10.1.1
especficos de vulnerabilidad
y riesgos urbanos en cada
Zona o Distrito Urbano.
3.10.1.2
Realizacin de
Estudios de impacto
ambiental
Ayuntamiento
Proteccin Civil
Concluir las obras
Ayuntamiento
x
x
270
Ttulo Sexto
Programa
Subprograma
Accin
para evitar la emisin
de olores en la Zona
de San Juan de Dios.
3.10.2
3
3.10.3
Programa General de
mantenimiento a las redes
municipales de agua y
drenaje para reducir la
susceptibilidad a sufrir
hundimientos.
Programa de acciones
urgentes para prevencin de
riesgos
Descripcin
Instancias
C M
participantes
SIAPA
Ayuntamiento
SIAPA
x
x
3.10.3.1
3.10.3.2
3.10.3.3
3.10.3.4
3.10.3.5
3.10.3.6
3.10.3.7
septiembre de 2000
Conservar la Zona de
las Barrancas de
Colomos y delimitar la
Zona Federal del
cauce.
Atencin a la
problemtica de
inundacin en la
confluencia de las
Ave. Amricas y
Montevideo.
Proyecto de Parques
Urbanos Lineales a la
franja colindante con
las vas de FFCC.
En la zona del ro San
Juan de Dios entre las
calles Lisboa y
Perifrico Norte,
delimitar la Zona
Federal del cauce,
reubicar a los
habitantes dentro de
esta zona y clasificarla
como rea de
Espacios Verdes y de
Conservacin.
Conectar las aguas del
Arroyo Atemajac,
construir la vialidad e
inducir reas verdes.
Implementar espacios
verdes en Arroyo San
Ramn.
En la zona del Arroyo
Ayuntamiento
CNA
Ayuntamiento
SIAPA
Ayuntamiento
FERROMEX
x
x
x
Ayuntamiento
SIAPA
Ayuntamiento
Ayuntamiento
Ayuntamiento
x
x
x
271
Programa
Subprograma
Accin
3.10.3.8
3.10.3.9
3.10.4
Septiembre de 2000
Osorio delimitar la
Zona Federal del
cauce, reubicar a los
habitantes ubicados
en esta zona y
clasificarla como
Espacios Verdes y de
Conservacin.
Canalizar el Arroyo
Osorio e instalar una
planta de tratamiento
de aguas residuales
para reducir la
contaminacin del Ro
Grande Santiago.
Control del
crecimiento en el
escarpe (ceja) de la
barranca y en sus
secciones superiores,
con objeto de
3.10.3.10 Mejorar las

instalaciones del
Parque Gonzlez
Gallo.
3.10.3.11 Delimitar la Zona
Federal del canal San
Ramn.
3.10.3.12 En la zona paralela a
la Av. Patria, crear un
sistema de captacin y
conduccin de aguas
3.10.3.13 Instalar planta de
tratamiento de aguas
residuales en la zona
del Parque de la
Solidaridad.
3.10.4.1
Incrementar
la
Promover e instrumentar el
vigilancia de Ecologa
Plan de Prevencin de
Municipal a las
Riesgos Urbanos en la Zona
industrias
Industrial.
contaminantes en la
Zona Industrial.
3.10.4.2 Iniciar la reforestacin
.
del Cerro del 4 y del
Descripcin
Instancias
C M
participantes
Ayuntamiento
x
conservar este espacio Ayuntamiento
verde y de inters
paisajstico, adems de
reducir la
vulnerabilidad de los
asentamientos a
deslizamientos de
tierras y cada de rocas
Ayuntamiento
Ayuntamiento
CNA
x
x
x
x
x
Ayuntamiento
x
Ayuntamiento
x
272
Ttulo Sexto
Programa
Subprograma
Accin
Descripcin
Instancias
C M
participantes
Cerro de Santa Mara,

para recuperarlos
como sitios de inters
paisajistico
3.10.5
Aprobacin del Plan de

Manejo del rea de la
Barranca de Huentitn
3.10.4.3
Evitar el crecimiento
urbano en la parte
superior del Cerro del 4
Ayuntamiento
3.10.5.1
Aplicar el Plan integral

de Manejo del Area de
Conservacin
Ecolgica Barranca de
Oblatos, Huentitn,
Guadalajara, Jalisco
Reubicacin de las
viviendas que se
encuentran dentro del
permetro de
proteccin de la
Barranca de
Huentitn.
Ayuntamiento
3.10.5.2
3.11
Programa de
mantenimiento de reas
Verdes y espacios
abiertos
3.11.1
Rescate Jardn Botnico
3.11.2
Terminacin Plaza de los

Arcos del tercer Milenio
3.11.3
3.11.4
Jardn de la Rotonda de los

Hombres Ilustres
Plaza Guadalajara
3.11.5
3.11.6
Plaza de Armas
Plaza de los Tres Poderes
3.11.7
3.11.8
Jardn San Agustn

Jardn San Francisco
3.11.9 Jardn Aranzas

3.11.10 Plaza de la Universidad
3.11.11 Plaza de la Bandera
3.11.12 Plaza Hospicio
septiembre de 2000
x
x
Ayuntamiento
x
Elaboracin de
proyecto ejecutivo
constructivo y de
jardinera
Proyecto de diseo y
placas de iluminacin
Proyecto conceptual
M.A. Y E. Hospital
Civil, Patronato del
Centro Histrico.
Cabildo, Sec.
General,
Sindicatura, Obras
Pblicas, Padrn y
licencias, Ecologa y
Medio Ambiente,
Inspeccin y
Vigilancia,
COPLAUR.
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
273
Programa
Subprograma
Accin
3.11.13 Jardn del Carmen

3.11.14 Jardn Santuario
Instancias
C M
participantes
COPLAUR Consejo
de Colaboracin,
Patronato del
Centro Histrico
3.11.15 Plaza Tapata

3.11.16 Jardn San Jos
3.11.17 Reubicacin de
Monumentos
3.11.18 JARDN Lpez Portillo y
Webert
3.11.19 Jardn Reforma
3.12
Descripcin
Andadores
x
x
x
Diosa de la Fortuna
x
x
x
Imagen Urbana
3.12.1
Integrar en las
reglamentaciones
relacionadas a la
conservacin del patrimonio
histrico e imagen urbana,
las disposiciones que
garanticen la preservacin
de la imagen urbana y eviten
la destruccin o la
degradacin de dicho
patrimonio.
Ayuntamiento. O.P.,
Padrn y Licencias,
Inspeccin y
vigilancia,
COPLAUR, Sec.
General,
INAH
Secretara de
Cultura
3.12.1.1
3.12.1.2
3.12.1.3
3.12.1.4
Septiembre de 2000
En las zonas en que

predomina el modo de
edificar cerrado,
promover el retomar el
muro a pao de
banqueta.
Promover en las
vialidades que lo
permitan la ampliacin
de las banquetas para
privilegiar al peatn.
Realizar un estudio
detallado de las
restricciones frontales
(servidumbres), para
establecer una poltica
municipal al respecto.
Desalentar la
desaparicin de reas
verdes por pavimentos
en banquetas y reas
Ayuntamiento
x
Ayuntamiento
x
Ayuntamiento
x
Ayuntamiento
x
274
Ttulo Sexto
Programa
Subprograma
Accin
3.12.1.5
3.12.1.6
3.12.1.7
3.12.1.8
3.12.2
Programa Centro Limpio
3.12.2.1
3.12.2.2
3.12.3
3.13
PROGRAMA DE EJES
URBANOS
Descripcin
de servidumbre.
Promover la
realizacin del
Reglamento Municipal
para el Uso de los
Espacios Pblicos.
Promover la
desaparicin de la
restriccin frontal en
las vialidades
principales.
Actualizar el
Reglamento Municipal
de Anuncios.
Revisar y en su caso
modificar la
reglamentacin para la
Proteccin al
Patrimonio Histrico
Artstico, Cultural y
Fisonmico.
Programa de
Mantenimiento y
Coordinacin
limpieza coordinada
interdependencias
3.12.3.1
Corredor Mercado
Libertad Mercado
corona
EJE VALLARTA
3.12.3.2
EJE HIDALGO
3.12.3.3
3.12.3.4
EJE ARCOS
EJE AMRICAS
Proyecto de imagen
urbana
Proyecto de imagen
urbana
Construccin
Proyecto de imagen
urbana
Instancias
C M
participantes
Ayuntamiento
x
Ayuntamiento
x
Ayuntamiento
Ayuntamiento
x
Servicios
Municipales, M.A. y
E. Patronato del
Centro
PCH / COPLAUR
PCH / COPLAUR
PCH / COPLAUR
PCH / COPLAUR
OPM
x
x
x
x
x
x
Proteccin del
Patrimonio Histrico y
cultural urbano y Natural
3.13.1
3.13.2
septiembre de 2000
Promover la realizacin del 3.13.1.1

Inventario de Fincas Afectas
al Patrimonio Cultural en el
Municipio.
Promover la aprobacin del

Plan Rector del Centro
Promover la
aprobacin por las
autoridades
competentes del
Inventario de Fincas
de Valor Patrimonial
en el Municipio.
Ayuntamiento
INAH
SC
Ayuntamiento
INAH
x
x
275
Programa
Subprograma
3.13.3
3.13.4
3.13.5
Accin
Histrico de Guadalajara.
Aplicar las polticas de la
3.13.3.1
generacin de transferencia
de derechos de desarrollo, a
las reas identificadas con
sta capacidad.
Constitucin de Fideicomiso 3.13.4.1
para transferencia de
derechos de desarrollo
Programa de Renovacin de 3.13.5.1

Zonas y Barrios
3.13.5.2
3.13.5.3
3.13.5.4
3.13.5.5
3.13.5.6
Privilegiar fiscalmente
las fincas de valor
cultural y patrimonial
para lograr su
conservacin.
Elaboracin de
proyecto jurdico y
Constitucin del
Comit Tcnico.
Revitalizacin de
zonas patrimoniales
Restauracin Templo
Santa Mnica
Rescate arqueolgico
y renovacin urbana
del Area San
Francisco, Arnzazu
Proyecto
Mexicaltzingo
Proyecto Esteban
Alatorre
Descripcin
SC
Ayuntamiento
x
Diseo y Constitucin
para el desarrollo de
zonas histrico
patrimoniales,
ecolgicas y de
potencial agrcola
Programa de
coordinacin
interdependencias
Obra de Restauracin
y mantenimiento.
Estudio de factibilidad
Construccin de
mercado,
Estacionamiento plaza,
y proyecto de
recuperacin de
viviendas y espacio
urbano
Renovacin urbana y
reubicacin de rutas de
transporte
Proyecto de Av
Renovacin urbana
Chapultepec, Plaza de
la Repblica y
Tiangis de
Anticuarios
Proyecto Puerto Norte Beln 3.13.5.7 Museo de la Muerte
3.13.5.8 Rescate del Prosario
Antiguo
3.13.5.9 Liberacin Templo
San Miguel
3.13.5.10 Estacionamiento
Subterrneo Hospital
3.13.5.11 Restauracin Integral
Septiembre de 2000
Instancias
C M
participantes
Presidencia , Sec.
General, Patronato
del Centro Histrico.
Obras Pblicas,
Medio Ambiente y
Ecologa,
COPLAUR,
Patronato del C.H.
Patronato del
Centro Histrico.
COPLAUR,
Patronato del C.H.,
INAH
H. Ayuntamiento,
Obras Pblicas,
COPLAUR, Consejo
de colaboracin,
Patronato del C.H.
Consejo de
Colaboracin,
COPLAUR, Obras
Pblicas y SV y T
Consejo de
Colaboracin,
Obras Pblicas
COPLAUR
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
276
x
x
Ttulo Sexto
Programa
Subprograma
Accin
Descripcin
Instancias
C M
participantes
Hospital antiguo
3.13.5.12 Museo de la Medicina
3.13.5.13 Renovacin de
vivienda
3.13.5.14 Vivienda Nueva
3.14
Promocin Cultural y
Turstica
3.14.1
Proyecto Zona de Museos
3.14.2
3.14.3
3.14.4
Senderos Peatonales
Iluminacin de Catedral
Pabelln Guadalajara Centro
de Informacin
Proyecto San Francisco
Arnzazu
Sealizacin Turstica
mercado San Diego
Museo del Nio
3.14.5
3.14.6
3.14.7
3.14.8
3.15
x
x
x
x
x
x
Promocin de la
Participacin de la social
3.15.1
Disear en
corresponsabilidad con la
ciudadana, nuevos
esquemas para hacer mas
efectivos y tiles los
procesos de consulta pblica
de los Programas y Planes
de Desarrollo Urbano.
x
x
3.15.1.2
3.15.1.3
3.15.1.4
septiembre de 2000
x
x
x
SEDEUR
Ayuntamiento
3.15.1.1
Foros de opinin para

revisar y adecuar las
polticas urbanas.
Difundir los
instrumentos tcnicos
de administracin y
gestin del desarrollo
urbano municipal.
Realizar
peridicamente cursos
de capacitacin a los
funcionarios
involucrados en las
tareas de
dictaminacin, as
Iniciar la reconversin
de los trminos y
lenguaje de los
Programas y Planes
para hacerla mas
Ayuntamiento
SEDEUR
Ayuntamiento
x
Ayuntamiento
PRODEUR
SEDEUR
SEDEUR
Ayuntamiento
x
277
Programa
Subprograma
Accin
3.15.1.5
3.15.1.6
3.16
accesibles para la
ciudadana.
Presencia de los
Programas y Planes
por Internet.
Promover que grupos
de ciudadanos e
instituciones
interesadas, participen
en la toma de
decisiones en materia
de desarrollo urbano.
Descripcin
Instancias
C M
participantes
Ayuntamiento
Ayuntamiento
De la Defensa de los
Particulares
3.16.1
3.16.2
3.16.3
Septiembre de 2000
Establecer disposiciones
municipales que sancionen a
Funcionarios Pblicos que
no se apeguen a lo
establecido en las normas
urbanas vigentes.
Previa denuncia de las
Asociaciones de Vecinos,
clausurar los giros
prohibidos.
Creacin del Juzgado
Municipal en materia de
Desarrollo Urbano.
Ayuntamiento
x
Ayuntamiento
Ayuntamiento
278
Ttulo Sptimo
Titulo Sptimo
De las
Mejoramiento.
Artculo 31
De las acciones de Conservacin y Mejoramiento
acciones
de
Conservacin
Al efecto de atender a lo dispuesto en el artculo 1., fraccin II de este Programa,
cumplir con los objetivos sealados al mismo en el artculo 8., fraccin XX y otros relativos,
as como a lo establecido en los artculos 10, 12, 13, 15 y 17, 2. prrafo de este
ordenamiento, el presente captulo consigna las Acciones de Conservacin y Mejoramiento
previstos en el artculo 3., fraccin XIII, 5. fraccin I; y 53 de la Ley General, y dems
correlativos de la Ley Estatal.
Artculo 32
En relacin con las reas y predios para los que se proponen acciones de
conservacin ecolgica; preservacin de bienes afectos al patrimonio histrico y cultural;

mejoramiento, saneamiento y reposicin de elementos de infraestructura o paisaje urbano, se
proceder a expedir los planes parciales correspondientes, conforme las disposiciones de los
artculos 86, 87, 127 y 128 de la Ley Estatal, a fin de promover su identificacin, conservacin
y mejoramiento, con la concurrencia de las autoridades estatales y federales competentes,
para que tomen la participacin que les corresponde conforme la legislacin federal y estatal
vigente.
Artculo 33
Las acciones necesarias de conservacin y mejoramiento a que se refiere el
artculo anterior, se promovern y ejecutarn mediante la modalidad de accin urbanstica que

se determine conforme al plan parcial de urbanizacin correspondiente.
Artculo 34
En las reas de urbanizacin progresiva, con la participacin de los propietarios
de predios y fincas, se promovern las obras de urbanizacin mediante la accin urbanstica

por objetivo social, atendiendo las disposiciones de los artculos 386 al 394 de la Ley Estatal.
Artculo 35
Las acciones de regularizacin de la tenencia de la tierra que se promuevan en
reas de urbanizacin espontnea que el Ayuntamiento, con fundamento en este Programa,

autorice mediante acuerdo de cabildo, se realizarn conforme a lo dispuesto en el artculo 53
de la Ley General, el plan parcial de urbanizacin correspondiente y los acuerdos que se
celebren.
Artculo 36
En relacin con las reas y predios para los que se proponen acciones de
conservacin ecolgica; preservacin de bienes afectos al patrimonio histrico y cultural;

mejoramiento, saneamiento y reposicin de elementos de infraestructura o paisaje urbano, se
proceder a expedir los planes parciales correspondientes, conforme las disposiciones de los
artculos 86, 87, 127 y 128 de la Ley Estatal, a fin de promover su identificacin, conservacin
septiembre de 2000
279
y mejoramiento, con la concurrencia de las autoridades estatales y federales competentes,

para que tomen la participacin que les corresponde conforme la legislacin federal y estatal
vigente.
Artculo 37
Las acciones necesarias de conservacin y mejoramiento a que se refiere el
artculo anterior, se promovern y ejecutarn mediante la modalidad de accin urbanstica que

se determine conforme al plan parcial de urbanizacin correspondiente.
Artculo 38
En las reas de urbanizacin progresiva, con la participacin de los propietarios
de predios y fincas, se promovern las obras de urbanizacin mediante la accin urbanstica

por objetivo social, atendiendo las disposiciones de los artculos 386 al 394 de la Ley Estatal.
Artculo 39
Las acciones de regularizacin de la tenencia de la tierra que se promuevan en
reas de urbanizacin espontnea que el Ayuntamiento, con fundamento en este Programa,

autorice mediante acuerdo de cabildo, se realizarn conforme a lo dispuesto en el artculo 53
de la Ley General, el plan parcial de urbanizacin correspondiente y los acuerdos que se
celebren.
Septiembre de 2000
280
Ttulo Octavo
De las Acciones de Crecimiento
Titulo Octavo De las Acciones de Crecimiento.

Artculo 40
ordenamiento, el presente captulo consigna las Acciones de Crecimiento a que obligan los
artculos 5., fraccin I y 34 de la Ley General, y dems correlativos de la Ley Estatal.
Artculo 41
Conforme a las disposiciones del Programa, al autorizar y ejecutar acciones de
crecimiento, el Ayuntamiento, aprobar la zonificacin especfica y la determinacin de usos y

destinos que procedan y gestionar su publicacin y registro.
Artculo 42
Los propietarios de los predios comprendidos en las reas de reserva urbana a
que se refiere la fraccin I del artculo 10 de este ordenamiento, sern notificados conforme lo
dispuesto en el artculo 116 de la Ley Estatal.
Artculo 43
I.
El Ayuntamiento emprender las acciones a fin de:

Promover el desarrollo de las obras de infraestructura bsica, atendiendo lo
dispuesto en los artculos 146 y 147 de la Ley Estatal;

II.
En coordinacin con el Ejecutivo Estatal, ejercer el derecho de preferencia que se

indica en el artculo 151 de la Ley Estatal y se regula conforme las disposiciones de la
Ley General y la Ley Agraria, y
III.
Constituir reservas territoriales y promover su desarrollo.
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Septiembre de 2000
282
Ttulo Noveno
Titulo NovenoDel control de Us

fincas.
Artculo 44
Del control de Usos y Destinos en predios y fincas
o s y Destinos en predios y
ordenamiento, el presente captulo consigna las disposiciones necesarias al efecto de
controlar los usos y destinos prescritos en el Programa para predios y fincas, segn marcan
los artculos 3., fracciones XV y XVI y 9., fraccin II, de la Ley General y dems correlativos
de la Ley Estatal.
Artculo 45
La utilizacin de las reas y predios comprendidas dentro de los lmites del rea
de aplicacin del Programa, que corresponden con los lmites del territorio municipal, sea cual
fuere su rgimen de tenencia de la tierra, estn sometidas a sus disposiciones, respetando las
jurisdicciones establecidas en la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, y
segn lo sealado en este Programa.
Artculo 46
En toda obra de urbanizacin y edificacin que emprendan las dependencias y
organismos federales, estatales y municipales, as como los particulares, se debern respetar

y aplicar las normas y disposiciones del presente Programa, como condicin necesaria para
aprobar sus proyectos definitivos y expedir las licencias de urbanizacin y edificacin, como se
ordena en los artculos 193 al 199, 305, 306 y 396 de la Ley Estatal.
Artculo 47
La Dependencia Municipal es autoridad competente para dictaminar respecto a la
aplicacin del Programa, interpretando sus normas con apoyo en los criterios tcnicos y
administrativos aplicables, de conformidad con las disposiciones de la legislacin urbanstica
estatal y federal, respetando la competencia que corresponde a la Dependencia Tcnica y a la
Secretara.
Artculo 48
Para mejor proveer al cumplimiento de las disposiciones del Programa, conforme
a la demarcacin, los sealamientos y modalidades contenidas en este ordenamiento y los

artculos 116 y 138 de la Ley Estatal, a travs de la Dependencia Municipal, se proceder a
notificar a los propietarios o poseedores de los predios includos en la zonificacin que se
aprueba, en los casos que sea necesario para producir plenos efectos legales respecto de sus
titulares y de terceros, en relacin con:
I
Delimitacin de las reas de proteccin histrico- patrimonial y determinacin de predios y fincas
identificados por su fisonoma y valores naturales o culturales; y
II
Determinacin de destinos para elementos de la infraestructura, la vialidad y obras especficas de
equipamiento urbano.
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283
Septiembre de 2000
284
Ttulo Dcimo De la Promocin e Instrumentacin de las Acciones de Conservacin, Mejoramiento y Crecimiento
Titulo Dcimo De la Promocin e Instrumentacin de las

Acciones de Conservacin, Mejoramiento y
Crecimiento.
Artculo 49
ordenamiento, el presente captulo establece las disposiciones orientadas a promover e
instrumentar las acciones de conservacin, crecimiento previstos en el Programa, segn lo
ordenan los artculos 7., 9., fracciones IV y VII, 31, 32, 33, 34 y 41 de la Ley General y
dems correlativos de la Ley Estatal.
Artculo 50
Para promover la aplicacin de este Programa, el Ayuntamiento a partir de las
propuestas que se formulen, celebrar acuerdos de coordinacin con las autoridades

federales y estatales para realizar las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento,
previstas en este Programa.
Artculo 51
En particular se promovern y realizarn con base en acuerdos de coordinacin:
Las acciones de conservacin y mejoramiento que tengan por fin identificar, proteger y promover la
I
utilizacin adecuada de los bienes inmuebles afectos al Patrimonio Cultural del Estado; y
II
La regularizacin de la tenencia de la tierra para su incorporacin al desarrollo urbano, conforme el
presente programa;
Artculo 52
Para promover la aplicacin de este Programa, con la participacin de la
sociedad, el Ayuntamiento a partir de las propuestas que se formulen, celebrar acuerdos de

concertacin, convenios y contratos con personas y grupos sociales y privados, para realizar
las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento, previstas en los artculos 7, 9,
fraccin VII; 10; 33 VIII; y 41 de la Ley General; y conforme a las atribuciones , bases y
procedimientos previstos en los artculos 11, fraccin XX; 118; 128, fraccin VI; 129; 130; 144;
166; 167; 168; y 174 de la Ley Estatal.
Artculo 53
fin de promover y realizar las acciones de conservacin, mejoramiento y
crecimiento previstas en el presente Programa, el Ayuntamiento:

I
Formular y expedir el plan o planes parciales necesarios, a efecto de identificar los sitios, fincas,
monumentos y en general, los elementos que se declaren afectos al Patrimonio Cultural del Estado,
precisando el rgimen de propiedad que les corresponda, conforme a las disposiciones del artculo 88 de la
Ley Estatal;
septiembre de 2000
285
II
Identificar las reas generadoras y receptoras transferencias de derechos de desarrollo, a efecto
de estimular la conservacin, mejoramiento y utilizacin productiva de bienes inmuebles afectos al

patrimonio cultural;
III
Establecer y aplicar estmulos fiscales, conforme a las disposiciones de la Ley de Hacienda
Municipal y la Ley Estatal en materia de promocin econmica, a travs de la ley de ingresos y el

presupuesto de egresos, para apoyar e incentivar:
a) La conservacin y mejoramiento de predios y fincas clasificados por su valor
histrico, artstico o
cultural, as como su utilizacin en actividades productivas y congruentes sus caractersticas;
b) Acciones de proteccin y mejoramiento en reas ecolgicas.

c) Acciones de reordenamiento, la renovacin o la densificacin de reas deterioradas, aprovechando
adecuadamente sus componentes sociales y materiales;
d) Acciones de saneamiento, conservacin y utilizacin productiva de predios baldos en el centro de

poblacin, con la participacin de sus titulares y en su caso, de las asociaciones previstas en los
artculos 41 y 42 de La Ley Estatal; y
e) Acciones de vivienda de inters social y popular; y modalidades especficas para el Centro

Histrico.
IV
Celebrar convenios con los titulares de predios y fincas, conforme a las disposiciones de los
artculos 129, 130, 146 y 147 de la Ley Estatal, a efectos de:
a) Adecuar su uso a las exigencias del desarrollo urbano;

b) Dotar y rehabilitar la infraestructura urbana, el equipamiento y los servicios, en reas que carecen
de ellas;
c) Incorporar porciones de la reserva a la expansin urbana y regular su crecimiento;

d) Determinar, precisar, agrupar y redistribuir las reas de cesin para destino, conforme a la
utilizacin que corresponda a los predios donde se proponga la accin urbanstica, para realizar las
obras de infraestructura y equipamiento;
e) Adquirir predios para destino o facilitar su aportacin por los particulares, para realizar obras de
vialidad y de equipamiento regional, mediante su pago o compensacin fiscal;
f)
Realizar las obras de infraestructura bsica y de equipamiento urbano regional, mediante su pago
o compensacin fiscal;
g) Administrar los servicios pblicos, en forma directa o con la participacin de los particulares o
grupos sociales.
Septiembre de 2000
286
Ttulo Undcimo
De la Promocin e Instrumentacin de las acciones de conservacin, mejoramiento y

crecimiento
Captulo I
De la Promocin e Instrumentacin de las acciones de
conservacin, mejoramiento y crecimiento.
Artculo 48. Al efecto de atender a lo dispuesto en el artculo 1., fraccin II de este
Programa, cumplir con los objetivos sealados al mismo en el artculo 8., fraccin XX y otros
relativos, as como a lo establecido en los artculos 10, 12, 13, 15 y 17, 2. prrafo de este
ordenamiento, el presente captulo establece los derechos y obligaciones que se derivan del propio
Programa, segn lo prescrito por los artculos 4., 18, 19, 27,28, 37 a 39, 53 a 60 de la Ley
General, as como los consignados por la Ley Estatal.
Artculo 49. Los propietarios y poseedores de predios comprendidos en las reas para las
que se determinan los usos, destinos y reservas; los fedatarios que autoricen actos, convenios o
contratos relativos a la propiedad, posesin o cualquier otro derecho respecto de los mismos
predios; y las autoridades administrativas competentes para expedir permisos, autorizaciones o
licencias relacionadas con el aprovechamiento del suelo, observarn las disposiciones de este
Programa.
Artculo 50. Los dictmenes, autorizaciones, licencias y permisos que se expidan
contraviniendo las disposiciones del Programa, estarn afectadas por la nulidad que establecen los
artculos 53 de la Ley General y 115 de la Ley Estatal.
Artculo 51. Conforme a lo dispuesto en los artculos 4, 18, 19, 27, 28 y 37 al 39 de la Ley
General, las autoridades federales, estatales y municipales son responsables de proveer lo
necesario, dentro del mbito de sus respectivas competencias, para el cumplimiento de este
Programa.
Artculo 52. As mismo, como disponen los artculos 193 al 195 y 199 al 206 de la Ley
Estatal, son obligatorias las disposiciones del Programa, en cuanto a la planeacin y regulacin de
los asentamientos humanos para todas las personas fsicas o morales y las entidades pblicas y
privadas cuyas acciones influyan en el desarrollo urbano del Municipio de Guadalajara.
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287
Septiembre de 2000
288
Ttulo Duodcimo
De los derechos y obligaciones derivadas del Programa Municipal de Desarrollo Urbano
Titulo Undcimo De los derechos y obligaciones derivadas

del Programa Municipal de Desarrollo Urbano.
Artculo 54
Los propietarios y poseedores de predios comprendidos en las reas para las
que se determinan los usos, destinos y reservas; los fedatarios que autoricen actos, convenios
o contratos relativos a la propiedad, posesin o cualquier otro derecho respecto de los mismos
predios; y las autoridades administrativas competentes para expedir permisos, autorizaciones
o licencias relacionadas con el aprovechamiento del suelo, observarn las disposiciones que
definen los efectos jurdicos de este Programa.
Artculo 55
Los dictmenes, autorizaciones,
licencias y permisos que se expidan
contraviniendo las disposiciones del Programa, estarn afectadas por la nulidad que establece
el artculo 115 de la Ley Estatal.
Artculo 56
Conforme a lo dispuesto en los artculos 4, 18, 19, 27, 28 y 37 al 39 de la Ley
General, las autoridades federales, estatales y municipales son responsables de proveer lo

necesario, dentro del mbito de sus respectivas competencias, para el cumplimiento del
Programa.
Artculo 57
As mismo, como disponen los artculos 193 al 195 y 199 al 206 de la Ley Estatal,
son obligatorias las disposiciones del Programa, en cuanto a la planeacin y regulacin de los
asentamientos humanos para todas las personas fsicas o morales y las entidades pblicas y
privadas cuyas acciones influyan en el desarrollo urbano del Municipio de Guadalajara.
Artculo 58
Para efecto de que los ciudadanos tengan los medios de defensa ante los actos
de autoridad municipal en materia de planeacin y desarrollo urbano, se cuentan con los

mecanismos siguientes.
I
Procuradura de Desarrollo Urbano
II
Comisin Interinstitucional de Dictaminacin en materia de uso de suelo
III
Comit Interinstitucional de Dictaminacin de Centro Histrico
IV
Comisin de Planeacin Urbana de Guadalajara- Departamento de Atencin a Demandas
Ciudadanas
Todos estos mecanismos estn obligados a actuar recibiendo las peticiones de los ciudadanos as
como a dar respuesta expresa de la resolucin respectiva
septiembre de 2000
289
Septiembre de 2000
290
APARTADO SEGUNDO
Reglas de Administracin de la Zonificacin Urbana del Municipio de Guadalajara

Titulo Primero
De la zonificacin urbana
Apartado Segundo
Reglas de
Administracin de la
Zonificacin Urbana del
Municipio de
Guadalajara
Titulo Primero
De la
zonificacin urbana
Captulo I
generales
Las normas de control de usos del suelo,

indicando los rangos de compatibilidad de los
usos permitidos en cada zona;
VI
Las normas de control de densidad de

edificacin;
VII
Las normas para la prevencin de siniestros y

riesgos de incendio y explosin aplicables
segn el tipo de utilizacin del suelo.
VIII
Las normas a que se sujetarn

transferencias de derechos de desarrollo;
IX
Las normas a que se sujetarn las

edificaciones afectas al Patrimonio Cultural del
Estado;
Los requerimientos especficos para la

elaboracin de los proyectos definitivos de
urbanizacin y de edificacin respectivamente.
XI
Las normas relativas al diseo urbano, a la

ingeniera de trnsito y a la ingeniera urbana.
XII
Los criterios de diseo arquitectnico que se

establezcan en relacin a la clasificacin de
gneros relativos a los usos y destinos, para
establecer las especificaciones mnimas de
dimensiones,
instalaciones,
iluminacin,
ventilacin y otras necesarias; y
XIII
La clasificacin de peritos que intervendrn en

la elaboracin del Plan Parcial de Urbanizacin,
el Proyecto Definitivo de Urbanizacin y los
requisitos profesionales que debern acreditar.
Disposiciones
Artculo 1
La presente reglamentacin
establece las normas mediante las cuales el
municipio ejercer sus facultades para
ordenar los asentamiento humanos en su
territorio y formular y administrar la
zonificacin y las disposiciones contenidas
en el Programa Municipal de Desarrollo
Urbano y los planes parciales en vigor que
de este se deriven y participar en la
creacin y administracin de sus reservas
territoriales, controlar y vigilar la utilizacin
del suelo en su jurisdiccin; otorgar
licencias y permisos para construcciones, y
participar en la creacin y administracin
de zonas de reserva ecolgica.
Artculo 2 En el Programa Municipal de
Desarrollo Urbano 2000, y los Planes
Parciales de Desarrollo Urbano se
establecen:
La estructuracin urbana;
I
II
La clasificacin general de las reas y predios;
III
La definicin de los tipos bsicos de zonas en
La clasificacin de los usos y destinos, en
funcin del grado de impacto que provocan
sobre el medio ambiente;
septiembre de 2000
las
Artculo 3 De conformidad al artculo 6o. de la

Ley de Desarrollo Urbano del Estado de
Jalisco y para los efectos del presente
Ttulo, se entiende por:
I
Ley: la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de
Jalisco.
II
Programa: el Programa Municipal de Desarrollo

Urbano Guadalajara 1999 - 2001.
III
Distrito Urbano: La unidad territorial urbana del

Programa Municipal de Desarrollo Urbano,
comprendida en el territorio del Municipio;
IV
Subdistrito Urbano: Subdivisin territorial de un

Distrito Urbano, sujeto a una zonificacin
secundaria;
Plan Parcial: Instrumento de planeacin que

establece la zonificacin secundaria, a travs
de la determinacin de reservas, usos y
destinos, y por medio de las disposiciones y
normas tcnicas, as como sus documentos
mismo que se integra por el documento tcnico
y su versin abreviada.
VI
La Dependencia Municipal: la dependencia

tcnica y administrativa que seale el Gobierno
Municipal, competente para expedir los
dictmenes,
autorizaciones
y
licencias
funcin de los usos y destinos permitidos en

ellas;
IV
la
291
previstos en las fracciones XIX, XX, XXI y XXII

del artculo 12 de la Ley de Desarrollo Urbano.
VII
VIII
IX
XI
XII
Dependencia
Tcnica:
La
Dependencia
competente para elaborar, coordinar, promover,
evaluar, revisar y difundir el Programa
Municipal de Desarrollo Urbano, los Planes
Parciales de Desarrollo Urbano y los
correspondientes derivados de los anteriores
como
son
los
Planes
Parciales
de
Urbanizacin.
Asentamiento humano: la radicacin de un
grupo de personas, con el conjunto de sus
sistemas de convivencia en un rea localizada,
considerando en la misma los elementos
naturales y las obras materiales que la
integran;
Centro de poblacin: las reas urbanas
ocupadas por las instalaciones necesarias para
su vida normal; las que se reserven para su
expansin futura; las constituidas por
elementos naturales que cumplen una funcin
de preservacin de sus condiciones ecolgicas;
y las que se dediquen a la fundacin del
mismo, conforme a las leyes aplicables;
XVII Crecimiento: la expansin de los lmites de las

reas ocupadas con edificios, instalaciones y
redes que integran la infraestructura y el
equipamiento urbano del municipio;
XVIII Renovacin urbana: La transformacin o

mejoramiento del suelo o instalaciones en
zonas comprendidas en el municipio, pudiendo
implicar un cambio en las relaciones de
propiedad,
tenencia,
usos
del
suelo,
modalidades, densidades e intensidades, en
cuyo caso requerir de su reincorporacin
municipal.
XIX Expansin urbana: el crecimiento del centro de

poblacin que implica la transformacin de
suelo rural a urbano, modificando el
aprovechamiento y el rgimen de propiedad de
reas y predios, as como la introduccin o
mejoramiento de las redes de infraestructura;
XX
Propiedad social: las tierras comunales; y las

dotadas a los ncleos de poblacin ejidal o
incorporadas al rgimen ejidal conforme las
disposiciones de la Ley Agraria, mismas que se
dividen en tierras para el asentamiento
humano, de uso comn y parceladas;
Desarrollo urbano: el conjunto armnico de

acciones que se realicen para ordenar, regular
y adecuar los elementos fsicos, econmicos y
sociales de los centros de poblacin y sus
relaciones con el medio ambiente natural y sus
recursos.
XXI Utilizacin del suelo: la conjuncin de Usos y
Planeacin y programacin de los centros de

poblacin: el conjunto de actividades tendientes
a lograr de una manera racional, los
satisfactores indispensables para el buen
funcionamiento de los mismos;
dedicar determinadas zonas, reas y predios

de un centro de poblacin;
Ordenamiento: el conjunto de dispositivos que

tienden a lograr el desarrollo fsico integral del
centro de poblacin, mediante la armnica
relacin y jerarquizacin de sus elementos;
Destinos del suelo.
XXII Usos: los fines particulares a que podrn

dedicarse determinadas zonas, reas y predios
de un centro de poblacin;
XXIII Destinos: los fines pblicos a que se prevea

XXIV Zona mixta: mezcla de los diferentes usos y
actividades que pueden coexistir desarrollando
funciones complementarios o compatibles.
XXV Zona: el aprovechamiento predominante de los

usos o destinos.
XXVI reas de cesin para destinos: las que se
Regulacin: la prctica sistemtica mediante la

aplicacin de medidas, para llevar a buen
efecto la evolucin del centro de poblacin,
segn los modelos que previamente se definan;
determinen en todo Plan Parcial de

Urbanizacin conforme las normas urbanas de
zonificacin del municipio, para proveer los
fines pblicos que requiera la comunidad;
XIV Urbanizacin: el proceso tcnico para lograr a
XXVII Reservas: reas del municipio que sern
XIII
travs de la accin material y de manera

ordenada, la adecuacin de los espacios que el
ser humano y su comunidad requieren para su
asentamiento;
XV
Conservacin: la accin dirigida a mantener el

equilibrio ecolgico y el Patrimonio Cultural del
municipio que requieren de su preservacin;
XVI Mejoramiento: la accin dirigida a reordenar y

renovar las zonas deterioradas o de incipiente
desarrollo del territorio municipal;
Septiembre de 2000
utilizadas para
expansin;
su
futuro
crecimiento
XXVIII
Determinacin de usos, destinos y reservas:

son los actos de derecho pblico que
corresponde autorizar al Ayuntamiento en el
Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Planes Parciales de Desarrollo Urbano, a fin de
clasificar las reas y predios del municipio y
establecer las zonas, donde se precisen los
usos permitidos, prohibidos y condicionados y
sus normas de utilizacin, a las cuales se
292
APARTADO SEGUNDO

Titulo Primero
sujetara el aprovechamiento pblico, privado y

social de los mismos;
XXXVIII Cuando el equipamiento lo administra el

sector pblico, ste se considera un destino y
cuando lo administra el sector privado se
considera un uso.
XXIX Accin urbanstica: la urbanizacin del suelo y

la edificacin en el mismo; comprendiendo
tambin la transformacin de suelo rstico a
urbanizado;
las
subdivisiones
y
fraccionamientos de reas y predios; los
cambios en la utilizacin y en el rgimen de
propiedad de predios y fincas; la rehabilitacin
de fincas y zonas urbanas; as como la
introduccin o mejoramiento de las redes de
infraestructura;
XXX Obras
de urbanizacin: todas aquellas

acciones materiales de adecuacin espacial
necesarias a realizar en el suelo rstico para
convertirlo en urbanizado, integrndole los
elementos requeridos para edificar; o bien, en
el suelo urbanizado para mejorarlo con el
mismo fin o para permitir el desempeo de
otras funciones en el centro de poblacin;
XXXI Obras de infraestructura bsica: las redes

generales que permiten suministrar en las
distintas unidades urbanas que integran el
centro de poblacin los servicios pblicos de
vialidad primaria municipal, agua potable y
alcantarillado
XXXIX Subdivisin: la particin de un predio en dos

o ms fracciones;
XL
Relotificacin: el cambio en la distribucin o

dimensiones de los lotes en un predio, cuyas
caractersticas hayan sido autorizadas con
anterioridad;
XLI
Incorporacin municipal: el acto de derecho

pblico que tiene por objeto dar por concluida
la accin urbanstica de expansin urbana y
declarar al suelo urbanizado, mediante su
autorizacin por el ayuntamiento, quien
asumir la administracin de las obras de
infraestructura, equipamiento y servicios
pblicos, la autorizacin de este acto, faculta al
urbanizador a la enajenacin de los predios
resultantes, conforme la modalidad de accin
urbanstica que haya realizado;
XLII Reincorporacin municipal: el acto de derecho
tierras, aguas y bosques en estado natural que

por sus caractersticas de valor cientfico,
ambiental
o
paisajstico
deben
ser
conservadas;
pblico que tiene por objeto dar por concluida

la accin urbanstica de renovacin urbana y
asignar
al suelo su nueva modalidad,
intensidad y relaciones de propiedad conforme
a la utilizacin propuesta
mediante la
autorizacin por el ayuntamiento, quien
asumir la administracin de las obras de
infraestructura, equipamiento y servicios
pblicos;
XXXIII Predios rsticos intraurbanos: se consideran
XLIII Densidad mxima: Concentracin mxima de
XXXIIreas y predios de conservacin ecolgica: las
aquellas superficies de terreno, comprendidos

dentro de las reas urbanizadas que no han
sido incorporados al municipio, en los trminos
de la Ley.
XXXIV Suelo
urbanizable:
aquel
cuyas
caractersticas lo hacen susceptible de
aprovechamiento en el crecimiento del centro
de poblacin, sin detrimento del equilibrio
ecolgico, por lo que se sealar para
establecer las correspondientes reservas;
XXXV
Suelo urbanizado: aquel donde habindose

ejecutado las obras de urbanizacin, cuenta
con su incorporacin o reincorporacin
municipal;
XXXVI Obras
de edificacin: todas aquellas

acciones de adecuacin espacial necesarias a
realizar en el suelo urbanizado, para permitir su
uso o destino;
XXXVII Equipamiento: los espacios acondicionados

y edificios de utilizacin pblica, general o
restringida, en los que se proporcionan a la
poblacin servicios de bienestar social.
Considerando su cobertura se clasifican en
regional, central, distrital, barrial y vecinal.
septiembre de 2000
habitantes o viviendas permitidas en una

superficie determinada del centro de poblacin;
se aplica sobre hectrea bruta de terreno de
predios rsticos o reas de reserva urbana.
XLIV Densidad de la edificacin: el conjunto de

caractersticas fsicas referentes al volumen,
tamao y conformacin exterior, que debe
reunir la edificacin en un lote determinado,
para un uso permitido. La reglamentacin de la
densidad de la edificacin determina el mximo
aprovechamiento que se puede dar en un lote
sin afectar las condiciones de la zona donde se
encuentra ubicado;
XLV Superficie edificable: el rea de un lote o predio

que puede ser ocupado por la edificacin y
corresponde a la proyeccin horizontal de la
misma, excluyendo los salientes de los techos,
cuando son permitidos. Por lo general, la
superficie edificable coincide con el rea de
desplante;
XLVI Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): el

factor que multiplicado por el rea total de un
lote o predio, determina la mxima superficie
293
edificable del mismo; excluyendo de su

cuantificacin las reas ocupadas por stanos.
XLVII Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): el

factor que multiplicado por el rea total de un
lote o predio, determina la mxima superficie
construida que puede tener una edificacin, en
un lote determinado; excluyendo de su
cuantificacin las reas ocupadas por stanos.
XLVIII
Indice de edificacin: la unidad de medida

que sirve para conocer cuantas viviendas o
unidades privativas pueden ser edificadas
dentro de un mismo predio o lote en las zonas
habitacionales,
XLIX Alineamiento de la edificacin: la delimitacin

sobre un lote o predio en el frente a la va
publicas, que define la posicin permisible del
inicio de la superficie edificable.
LI
Restriccin frontal: la superficie que debe

dejarse libre de construccin dentro de un lote,
medida desde la lnea del limite del lote con la
va pblica o rea comn, hasta el alineamiento
de la edificacin por todo el frente del mismo;
Restriccin lateral: la superficie que debe
medida desde la lnea de la colindancia lateral
hasta el inicio permisible de la edificacin, por
toda la longitud de dicho lindero o por una
profundidad variable, segn se seale en el
Plan Parcial correspondiente;
LII
Restriccin posterior: la superficie en la cual se

restringe la altura y/o la distancia de la
construccin dentro de un lote, con objeto de
no afectar la privaca y el asoleamiento de las
propiedades vecinas, medida desde la lnea de
propiedad de la colindancia posterior;
LIII
Modo de edificacin: caracteriza la distribucin

espacial de los volmenes que conforman la
edificacin para efectos de configuracin
urbana;
LIV
LV
Unidad Privativa: El conjunto de bienes cuyo

aprovechamiento
y
libre
disposicin
corresponden a un condmino y equivale al
ndice de edificacin;
Lote:Fraccin de un predio resultado de su
divisin,
debidamente
deslindado
e
incorporado;
Artculo 4 . Toda accin en reas y predios que

lleve al cambio de suelo rstico a
urbanizado, o en el suelo urbanizado al
cambio en su utilizacin; las subdivisiones
de terrenos y fincas; as como todas las
obras de urbanizacin y edificacin que se
realicen en el Municipio, de conformidad con
las disposiciones del Ttulo Quinto de la Ley,
quedan sujetas a cumplir con lo estipulado
Septiembre de 2000
en el Programa Municipal de Desarrollo

Urbano y la presente Reglamentacin,
independientemente
del
rgimen
de
propiedad en que se ejecuten; siendo
obligatoria su observancia tanto para las
personas fsicas o morales, dependencias
de la administracin pblica, organismos
descentralizados y entidades paraestatales.
Artculo 5 .
Cuando
alguna
disposicin
establecida en el Programa Municipal de
Desarrollo
Urbano
y
la
presente
Reglamentacin concurra con cualquier otra
disposicin de sta u otras ordenanzas que
contengan disposiciones sobre la misma
materia, se aplicar la reglamentacin ms restrictiva o la que seale ms altas normas
de control.
Artculo 6 . Para la aplicacin de las normas y
lineamientos que se
establecen en el
Planes que se deriven, se observarn las
siguientes consideraciones:
En las reas de reserva urbana se aplicarn
I
estrictamente las normas de control de densidad de
la edificacin, as como las normas de control para la
urbanizacin.
II
En las reas urbanizadas donde se pretenda
llevar a cabo acciones urbansticas prevalecern
normas de control de densidad de la edificacin y de
urbanizacin del contexto, con el objeto de conservar
la imagen urbana existente. Las normas debern
sealarse en los Planes Parciales de Desarrollo
Urbano.
III
Las acciones de renovacin urbana
observarn las mismas reglas de la fraccin anterior.
IV
Para la aplicacin de las normas se tendr
especial cuidado y manejo en aquellas zonas que por
sus caractersticas histricas, culturales, fisonmicas
y paisajsticas requieren un tratamiento especial.
Artculo 7 . Para los efectos de la elaboracin
de los Planes Parciales de Urbanizacin a
los que hace referencia el ttulo Segundo,
capitulo VI de la Ley, la delimitacin del rea
de estudio y de aplicacin respectivamente
se determinar conforme a los siguientes
criterios:
I
Delimitacin
del
rea
de
Estudio.
Corresponde a la zona geogrfica de influencia que
tiene el predio en el que se pretende llevar a cabo una
accin urbanstica, esta rea debe quedar
comprendida en los planos de diagnstico que se
presenten como parte del anexo grfico del Plan
Parcial de Urbanizacin propuesto, La descripcin del
294
APARTADO SEGUNDO

Titulo Primero
polgono del. rea de estudio deber de hacerse con

toda precisin, utilizando como referencia los
elementos
naturales,
artificiales
y
polticoadministrativos que lo circunden y las coordenadas
del sistema geogrfico nacional INEGI-UTM y se
determina de la siguiente manera:
a) Tratndose de acciones urbansticas para
uso habitacional, la delimitacin se deber
referir por lo menos a la superficie de la unidad
de menor jerarqua de las unidades urbanas que
integran el municipio segn se indica en el
artculo 11 de este Ordenamiento.
administrativos que lo circunden y las coordenadas

del sistema geogrfico nacional INEGI-UTM.
b) Tratndose de acciones urbansticas para

uso habitacional de densidad mnima y baja, la
delimitacin del rea de estudio ser en funcin
a las vialidades prximas de mayor jerarqua
que estn establecidas en el Programa o en su
caso en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano,
dentro de las cules debern estar contenida la
totalidad del predio a desarrollar;
c) Tratndose de acciones urbansticas para
uso no habitacional la delimitacin del rea de
estudio deber de referirse en funcin a las
vialidades prximas de mayor jerarqua, que
estn establecidas en el Programa en su caso
en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano,
incluyendo los predios alojados frente a las
mismas, y de las infraestructuras a las que
debern conectarse, dentro de las cules
deber estar contenida la totalidad del predio a
desarrollar;
d) Tratndose de acciones urbansticas que se
pretendan desarrollar fuera de los lmites del
Centro de Poblacin como se establece en el
artculo 199 de la Ley, la delimitacin del rea
de estudio ser utilizando las coordenadas del
sistema geogrfico nacional INEGI-UTM, o los
elementos naturales, artificiales y poltico administrativos que lo circunden y en su caso la
combinacin de estos; y
e) En el caso de las instalaciones de riesgo,
ser en funcin de la zona de impacto,
conforme a los criterios que establezca la
autoridad municipal en coordinacin con las
dependencias e instituciones competentes en la
materia.
II
Delimitacin del rea de Aplicacin.
Corresponde al polgono en que se llevar a cabo la
accin urbanstica y sobre el cul se establecer la
determinacin de usos y destinos y normas de control
de la urbanizacin y edificacin para regular el
aprovechamiento de reas y predios, La descripcin
del polgono del rea de aplicacin deber de hacerse
con toda precisin, utilizando como referencia los
elementos
naturales,
artificiales
y
poltico-
septiembre de 2000
295
Captulo II
De la Estructura Urbana
Artculo 8 Para efecto de lograr un adecuado y

equilibrado ordenamiento del territorio del
Municipio y de las distintas reas y zonas
que lo componen, se establece la Estructura
Urbana.
Artculo 9 . La Estructura Urbana tiene por
objeto el ordenamiento del espacio urbano
en el municipio, considerndose para tal
efecto, la interaccin y caractersticas y
modo de operar de los sistemas que la
componen y esta conformada por los
siguientes sistemas:
I
Sistema de Unidades
Urbanas.
Este
sistema tiene por objeto ordenar el espacio urbano en
el municipio, a travs de un conjunto de unidades
jerarquizadas, con las cuales se pretende conservar
el sentido de identidad y escala humana de los
mismos.
En relacin a sus niveles de servicio se describen las
siguientes categoras de unidades urbanas:
a) Unidad Vecinal: es la clula primaria de la
estructura urbana, con un rango de poblacin
aproximado de 2,500 a 5,000 habitantes;
b) Unidad Barrial: es la clula fundamental de
la estructura urbana, con un rango de poblacin
de 15,000 a 50,000 habitantes, se integra
generalmente a partir de cuatro unidades
vecinales en torno a un centro barrial;
II
Sistema Vial. este sistema tiene por objeto
establecer la jerarqua de las diferentes vialidades
que interconectan el conjunto de unidades urbanas,
permitiendo la circulacin de las personas y bienes en
el municipio y esta integrada por los siguientes tipos
de vas:
I. Primaria:
a) Vas regionales.(VR)
b) Vas de acceso controlado
c) Vas principales
II. Secundaria:
a) Calles colectoras: (VC)
b) Calles colectoras menores (VCm)
c) Calles subcolectoras: (VS)
d) Calles locales;
e) Calles tranquilizadas;
f) Calles peatonales o andadores;
g) Ciclopistas
Artculo 10
Para la localizacin y operacin
optima del equipamiento y establecimientos
comerciales que deben de contener las
unidades urbanas, se establecen los
siguientes niveles de servicio:
I
Vecinal: Su radio de influencia es la Unidad
c) Distrito Urbano: es la unidad urbana con un

rango de poblacin de 100,000 a 250,000
habitantes, que se integra generalmente a partir
de cuatro unidades barriales en torno a un subcentro urbano;
Vecinal por lo que la accesibilidad al equipamiento,

comercios y servicios que por lo general conforman
el Centro Vecinal, ser
a travs de vialidades
subcolectoras, locales o peatonales. Se describen con
la clave CV (Centro Vecinal);
d) Centro Urbano Regional: corresponde al

mayor nivel de jerarqua de los servicios
urbanos de la estructuracin urbana, y su rea
de influencia directa es la totalidad del centro de
poblacin, siendo su centro cvico el punto de
mayor
concentracin
de
servicios
y
equipamiento urbano, y el lugar de ubicacin de
las principales funciones cvicas, de Autoridades
Municipales, Estatales y Federales, as como de
la Plaza Cvica y funciones comerciales y de
servicios diversos. La dosificacin de su
equipamiento depender del nmero de
habitantes y de la poblacin regional a la que
sirve, apoyndose para estos efectos con reas
institucionales y servicios regionales.
II
Barrial. Su radio de influencia es la Unidad
Barrial por lo que su accesibilidad al equipamiento,
comercios y servicios que conforman los Centros de
Barrio o Corredores Barriales, ser a travs de vas
colectoras. Se describen con la clave CB (Centro
Barrial);
Los rangos de nmero de habitantes sealados para

cada una de las Unidades Urbanas son indicativos de
manera aproximada, debiendo adecuarse a las
condiciones particulares de cada una de las mismas.
Septiembre de 2000
III
Distrital. Su radio de influencia es el Distrito
Urbano por lo que su accesibilidad al equipamiento,
comercios y servicios que conforman los Subcentros
Urbanos o Corredores Distritales, ser a travs de
vas principales o colectoras. Se describe con la clave
SU (Subcentro Urbano);
IV
Central. Su radio de influencia es el Centro
de Poblacin por lo que la accesibilidad al
equipamiento, comercios y servicios que conforman el
Centro Urbano o Corredores Centrales, ser travs de
vas principales o colectoras. Se describen con la
clave CU (Centro Urbano); y
296
APARTADO SEGUNDO

Titulo Primero
V
Regional. Su radio de influencia trasciende
los lmites de los Centro de Poblacin, de los
Municipios e incluso el del Estado, por lo que la
accesibilidad al equipamiento, comercios y servicios
ser
a travs de vas regionales, de acceso
controlado y principales. Se identifican con la clave
CR (Centro Regional).
Artculo 11
. La conjuncin del Sistema Vial
con la Estructura Urbana del municipio,
permite establecer los usos del suelo en una
forma ordenada, incluyendo las zonas de
usos mixtos, asociando la intensidad y la
utilizacin del suelo a la jerarqua vial,
definindose, adems de los nodos o
centros de equipamiento descritos en el
artculo anterior, el establecimiento de los
Corredores Urbanos, cuya jerarqua es la
siguiente:
Corredor Barrial, ubicado sobre vas
I
colectoras.
II
Corredor
colectoras.
Distrital,
ubicado
sobre
vas
III
Corredor Central, ubicado sobre vas de

acceso controlado y principales.
IV
Corredor
regionales.
Regional,
ubicado
sobre
vas
Artculo 12
Con el objeto de integrar
adecuadamente
las
Unidades
que
conforman la Estructura Urbana, cualquier
tipo de accin urbanstica que se pretenda
desarrollar y que exceda a l0 has, deber
contar con vialidad pblica de tipo colectora
o subcolectora segn sea el caso; con
excepcin de las zonas industriales las
cuales podrn conformar Unidades con
extensiones mximas de 20 has., y las
zonas para espacios verdes, abiertos y
recreativos
que
demandan
grandes
extensiones de superficies, podrn constituir
Unidades de 30 has., como mximo.
En aquellos lugares en que por las caractersticas
naturales, y que el Plan Parcial de Urbanizacin
respectivo demuestre la necesidad de Unidades
Urbanas de mayor dimensin a las comentadas con
anterioridad, estas podrn tener un incremento del
veinte por ciento, siempre que estas no afecten la
estructura vial, determinada en el Programa Municipal
de Desarrollo Urbano y los Planes Parciales que de
ste se deriven, debiendo en todo momento lograr la
continuidad urbana del centro de poblacin;
Captulo III
septiembre de 2000
Clasificacin de reas
Artculo 13
La clasificacin de reas y
predios se establece en funcin de las
condicionantes que resulten de sus
caractersticas del medio fsico natural y
transformado, las que segn su ndole
requieren de diverso grado de control o
participacin institucional, para obtener o
conservar la adecuada relacin ambiental,
as como para normar la accin urbanstica
que en dichas reas se pretenda realizar, en
caso de ser factible.
Las reas se sealarn en los planos relativos al
ordenamiento urbano, del Programa Municipal
de Desarrollo Urbano y en los Planes Parciales
de Desarrollo Urbano y de Urbanizacin
respectivamente. Para representar en estos
planos las distintas reas, se identificarn con la
clave y sub-clave que les corresponda, al centro
de las mismas; y el nmero que las especifica; y
en su caso el grfico o traza propios, como
establecen las disposiciones de este captulo.
Artculo 14
Para cumplir los objetivos del,
Programa Municipal de Desarrollo Urbano,
Planes Parciales de Desarrollo Urbano y los
de Urbanizacin, se establece la siguiente
clasificacin de reas, segn su ndole
ambiental y el tipo de control institucional
que al respecto se requiera:
reas urbanizadas: son las reas ocupadas
I
por las instalaciones necesarias para la vida normal
del municipio, que cuentan con su incorporacin
municipal o con la aceptacin del Ayuntamiento o que
estn en proceso de acordarla. Estas reas podrn
ser objeto de acciones de mejoramiento y de
renovacin urbana. Se identificarn con la clave AU,
el nmero que las especifica y con el nombre como se
les conoce. Las reas urbanizadas se subdividen en:
a) reas incorporadas: las reas urbanizadas
pertenecientes al centro de poblacin que han
sido debidamente incorporadas al municipio, es
decir, que las autoridades Municipales ya
recibieron las obras de urbanizacin, o las
mismas forman parte del sistema municipal, y
han aportado las reas de cesin en caso de
haber pertenecido a la reserva urbana, segn lo
estipulado en los artculos 207, 208, 210, 211,
249 y 250; de la Ley; siendo identificadas
nicamente con la clave AU de las reas
urbanizadas;
b) reas de urbanizacin progresiva: las reas
urbanizadas mediante la modalidad de la accin
urbanstica por objetivo social, prevista en el
Capitulo XI Ttulo Sexto de la ley, y que aun no
han concluido con dicha accin urbanstica en
297
los trminos del Artculo 394 de la mencionada

Ley; o aquellas de urbanizacin espontnea que
el Ayuntamiento autorice regularizar de acuerdo
al artculo 45 de la Ley General y los
procedimientos de las leyes en la materia,
donde para complementar sus obras de
urbanizacin se podrn sujetar a lo estipulado
para las acciones urbansticas por objetivo
social o colaboracin previstas en del Ttulo
Sexto de la Ley. En ambos casos se identifican
con la clave de las reas urbanizadas, a la cual
se aade la sub-clave (UP); y
c) reas de renovacin urbana: las reas
urbanizadas en las que se pretende realizar
obras de urbanizacin para la renovacin
urbana segn lo dispuesto en el artculo 203
fraccin II de la Ley, es decir, se refiere a las
acciones tcnicas de acondicionamiento del
suelo en zonas comprendidas en el centro de
poblacin; y las relativas al mejoramiento,
saneamiento, reposicin y complemento de sus
elementos, como la vialidad, redes de servicio o
del paisaje urbano, pudiendo implicar la
asignacin al suelo urbanizado de nuevas,
modalidades o intensidades para su utilizacin,
relaciones de propiedad y tenencia del suelo,
que requerir su reincorporacin municipal.
Dichas reas se identifican con la clave de las
reas urbanizadas, a la que se aade la subclave (RN);
II
reas de proteccin patrimonial: las reas
cuya fisonoma y valores, tanto naturales como
culturales, forman parte de un legado histrico o
artstico que requiere de su preservacin, segn las
leyes en la materia. Se identificarn con la clave PP,
el nmero que las especifica y con el nombre como se
les conoce. Las reas de proteccin histrico
patrimonial se subdividen en:
a) reas de proteccin al patrimonio histrico:

aquellas donde se localizan monumentos
arqueolgicos, inmuebles, o en que se presuma
su existencia; o monumentos artsticos
asociados entre s, con espacios abiertos o
elementos topogrficos cuyo conjunto revista
valor esttico en forma relevante; o
monumentos histricos relacionados con un
suceso nacional o las que se encuentren
vinculadas a hechos pretritos de relevancia
para el pas. Es decir, comprenden monumentos
por ministerio de ley y por lo tanto estn bajo la
proteccin de la Ley Federal sobre Monumentos
y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e Histricos y
el control del Instituto Nacional de Antropologa
e Historia. Estas reas se identifican con la
clave de las reas de proteccin histrico
patrimonial ms la sub-clave (PH);
b) reas de proteccin del patrimonio cultural:

aquellas no clasificadas como reas de
proteccin al patrimonio histrico, contienen
traza urbana y edificaciones de valor histrico,
cultural y arquitectnico que pueden formar un
conjunto de relevancia, por lo que son de inters
para el acervo cultural del Estado, segn lo
estipulado por el inciso "g" de la fraccin IX del
artculo 66, y la fraccin VI del artculo 77 de la
Ley. Es decir, contienen elementos urbansticos
de alto valor histrico o artstico, por lo que
estn bajo el control del Gobierno del Estado y
los ayuntamientos, con la proteccin de las
leyes estatales planes y programas y
reglamentos municipales en la materia. Se
identifican con la clave de las reas de
proteccin histrico patrimonial ms la sub-clave
(PC);
c) reas de proteccin a la fisonoma urbana:

aquellas que no teniendo la clasificacin de
reas de proteccin al patrimonio histrico o al
patrimonio cultural, contienen traza urbana y
edificaciones de valor arquitectnico que
pueden formar un conjunto fisonmico, por lo
que su conservacin es de inters municipal,
segn lo estipulado por las fracciones VI y VII
del artculo 77 de la Ley. Es decir, contienen
valores de caracterizacin ambiental en sus
elementos urbansticos, por lo que estn bajo el
control de esta reglamentacin y se identifican
con la clave de las reas de proteccin
patrimonial ms la sub-clave (PF).
Las reas de proteccin histrico patrimonial
pueden ser generadoras de transferencia de
derechos de desarrollo, a los que hace
referencia la fraccin VIII del artculo 132 de la
Ley, en los trminos de este Programa. Se
identifican con la clave de las reas naturales
Septiembre de 2000
298
APARTADO SEGUNDO

Titulo Primero
protegidas, a la que se aade la sub-clave

(GTD).
III
reas de reserva urbana: las que
corresponden a los terrenos donde se disponga el
crecimiento del centro de poblacin. En estas reas
corresponder a las autoridades municipales
promover el desarrollo de las obras de urbanizacin
bsica, sin las cuales no se autorizar modalidad
alguna de accin urbanstica. Se identificarn con la
clave RU y el nmero que las especifica. Las reas de
reserva urbana se subdividen en:
a) reas de reserva urbana a corto plazo: las
pertenecientes a la reserva urbana que cuentan
con las obras de infraestructura bsica o con la
posibilidad de realizarlas en los trminos de los
artculos 146 y 147 de la Ley, por lo que es
factible autorizarlas y urbanizarlas de manera
inmediata conforme a los procedimientos y
modalidades que se establecen los
ttulos
quinto y sexto respectivamente de la Ley. Se
identifican con la clave de las reas de reserva
urbana ms la sub-clave (CP);
b) reas de reserva urbana a mediano plazo:

aquellas que son potencialmente urbanizables
pero que no es posible desarrollarlas, en virtud
de que no es factible que las autoridades
correspondientes proporcionen los servicios de
infraestructura bsica de abasto y desecho, de
manera inmediata. Sin embargo, los interesados
podrn solicitar a dichas autoridades, la
realizacin de estudios o realizarlos por su
cuenta, que permitan la promocin de las obras
de infraestructura bsica y de ser viable estas
reas se consideraran como de reserva urbana
a corto plazo. En las reas de reserva urbana a
mediano plazo no es factible promover las
modalidades de accin urbanstica estipuladas
en el ttulo sexto de la Ley, a excepcin de la
accin urbanstica por objetivo social, siempre y
cuando cumplan con las obras mnimas a que
hace referencia la fraccin IV del artculo 389 de
la citada Ley. Se identifican con la clave de las
reas de reserva urbana ms la sub-clave (MP);
y
c) reas de reserva urbana a largo plazo: las

pertenecientes
a
la
reserva
urbana,
potencialmente urbanizables pero que no
cuentan con las obras de infraestructura bsica
y no es posible realizarlas inmediatamente; sin
embargo, los interesados podrn solicitar al
Ayuntamiento que estudie la factibilidad de que
a futuro lleguen a contar con las obras antes
mencionadas. En las reas de reserva urbana a
largo plazo no se permite o no se autorizara
modalidad alguna de la accin urbanstica. Se
septiembre de 2000
identifican con la clave de las reas de reserva

urbana ms la sub-clave (LP).
d) reas de reserva
urbana de control
especial: las pertenecientes a la reserva urbana,
pero que por razones de ndole ambiental deben
ser sujetas de un tratamiento especial para su
urbanizacin, ya sea porque en ellas exista una
serie de elementos que presentan valores
ambientales importantes, sin que lleguen a
conformar espacios que por sus caractersticas
deban ser consignadas como reas de
conservacin o prevencin ecolgica, o porque
son reas que han sido o estn siendo
deterioradas por parte de la poblacin o agentes
naturales,
convirtindose
en
focos
de
contaminacin ambiental y deterioro, y que a
travs de acciones urbansticas controladas se
puedan rescatar y evitar su continua
degradacin.
Los interesados que promuevan cualquier accin

urbanstica en este tipo de reas, debern observar
las disposiciones sealadas en los incisos a), b) y c)
del presente artculo, respecto a la infraestructura
bsica de abasto y desecho. As mismo requerirn, en
su caso, de la elaboracin de su plan parcial de
urbanizacin de la zona donde se ubique y sus
respectivos
estudios
de
impacto
ambiental,
sancionados por la autoridad competente en la
materia, donde se demuestre que la ejecucin de las
obras de urbanizacin contribuirn en beneficio de la
calidad ambiental de reas mencionadas.
En stas reas slo se podrn autorizar usos que
demanden grandes extensiones de espacios abiertos,
tales como el habitacional jardn, institucional y para
espacios verdes, abiertos y recreativos. Se identifican
con la clave de las reas de reserva urbana ms la
sub-clave (CE);.
IV
reas de restriccin
a infraestructura o
instalaciones especiales: las reas prximas o dentro
del radio de influencia de instalaciones, que por
razones de seguridad estn sujetas a restricciones en
su utilizacin y condicionadas por los aspectos
normativos de las mismas as como las franjas que
resulten afectadas por el paso de infraestructuras y es
necesario controlar y conservar por razones de
seguridad y el buen funcionamiento de las mismas.
Se identifican con las claves IE (reas de restriccin
por instalaciones especiales) y
RI (reas de
restriccin por infraestructura), ms el nmero que las
especifica.
a)
reas de restriccin de instalaciones

ferroviarias: las referidas a las estaciones de
ferrocarril de pasajeros y carga, con sus
respectivos patios de maniobras, as como a las
vas ferroviarias, cuyas instalaciones y las reas
colindantes debern respetar las normas,
299
limitaciones y restricciones a la utilizacin del

suelo que seale al respecto la Secretara de
Comunicaciones y Transporte, en base a la Ley
de Vas Generales de Comunicacin y dems
leyes y reglamentos en la materia. En
tratndose de vas de ferrocarril, se establece
una franja mnima de 15 metros a cada lado del
eje de la va como servidumbre de la misma,
debiendo estar libre de edificaciones e
instalaciones permanentes, salvo las que
permitan las leyes federales.
Estas reas se identifican con la clave de las reas de
restriccin de instalaciones especiales ms la subclave (FR);
b) reas
de restriccin de instalaciones
militares: las referidas a cuarteles y edificios del
Ejrcito Mexicano, cuyas instalaciones y las
reas colindantes debern respetar las normas,
limitaciones y restricciones a la utilizacin del
suelo que seale al respecto la Secretara de la
Defensa Nacional, en base a las leyes y
reglamentos en la materia, y se identifican con
la clave de las reas de restriccin de
instalaciones especiales ms la sub-clave (ML);
y
c) reas de restriccin de instalaciones de

riesgo: las referidas a depsitos de combustible,
gasoductos y redes de distribucin de
energticos, gasolineras, gaseras, centros de
distribucin de gas para vehculos automotores,
cementerios, industrias peligrosas y dems usos
del suelo que entraen riesgo o peligro para la
vida o la salud en sus inmediaciones, cuyas
instalaciones y las reas colindantes debern
respetar las normas, limitaciones y restricciones
a la utilizacin del suelo que seale al respecto:
6.
7.
En los casos de alto riesgo, por ser materia federal, la

SEMARNAP (Secretara del Medio Ambiente,
Recursos Naturales y Pesca) , en base a la Ley
General de la Salud, Ley General del Equilibrio
Ecolgico y la Proteccin al Ambiente y dems leyes
y reglamentos federales en la materia; y
2. En los casos de mediano y bajo riesgo, por ser
materia local, la Comisin Estatal de Ecologa, en
base a la Ley General de la Salud, Ley Estatal del
Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente y
dems leyes y reglamentos estatales y municipales
en la materia.
Estas reas se identifican con la clave de las reas de

restriccin de instalaciones especiales ms la subclave (RG).
d) reas de restriccin por paso de redes e
instalaciones de agua potable: corresponden a
las franjas a lo largo de las redes, por lo general
sobre las vas pblicas, y alrededor de las
instalaciones de agua potable, que se deben
dejar libres de edificacin para permitir el
Septiembre de 2000
tendido, registro, reparacin y ampliacin de las

mismas, cuyo ancho sealar la autoridad
municipal y el organismo operador del servicio,
en relacin al tipo de instalacin. Se identifican
con la clave de las reas de restriccin por paso
de infraestructuras ms la sub-clave (AB);
e) reas de restriccin por paso de redes e
instalaciones de drenaje: corresponden a las
franjas a lo largo de las redes de alcantarillado
para aguas negras y drenaje de aguas pluviales,
por lo general sobre las vas pblicas, y
alrededor de las instalaciones complementarias,
que se deben dejar libres de edificacin para
permitir el tendido, registro, reparacin y
ampliacin de las mismas, cuyo ancho sealar
la autoridad municipal y el organismo operador
del servicio, en relacin al tipo de instalacin. Se
restriccin por paso de infraestructuras ms la
sub-clave (DR);
f) reas de restriccin por paso de redes e
instalaciones de electricidad: corresponden a las
franjas a lo largo de las redes, por lo general
sobre las vas pblicas, y alrededor de las
instalaciones de electricidad, que se deben
dejar libres de edificacin para permitir el
tendido, registro reparacin y ampliacin de las
mismas, o como separador por el peligro que
representen, cuyo ancho sealar la autoridad
municipal y la Comisin Federal de Electricidad,
en relacin al tipo de instalacin. Se identifican
con la clave de las reas de restriccin por paso
de infraestructuras ms la sub-clave (EL); y
g) reas de restriccin por paso de
instalaciones
de
telecomunicacin:
corresponden a las franjas a lo largo de las
redes, por lo general sobre las vas pblicas y
alrededor de las instalaciones de telefona y
telecomunicacin, que se deben dejar libres de
edificacin para permitir el tendido, registro,
reparacin y ampliacin de las mismas, cuyo
ancho sealarn las autoridades municipales en
base a los criterios que precise el organismo
operador, en relacin al tipo de instalacin. Se
restriccin por paso de infraestructuras ms la
sub-clave (TL).
V
reas naturales protegidas: las relativas a las
tierras, aguas y bosques que por sus caractersticas
naturales o paisajsticas debern preservarse para
mantener el equilibrio ambiental. Por lo tanto podrn
ser materia de proteccin como reservas ecolgicas,
mediante las modalidades y limitaciones que
determinen las autoridades competentes, para
realizar en ellas slo los usos y aprovechamiento
socialmente necesarios, de acuerdo a lo estipulado en
las Leyes General y Estatal del Equilibrio Ecolgico y
300
APARTADO SEGUNDO

Titulo Primero
la Proteccin al Ambiente. Se identifican con la clave

AN y el nmero que las especifica. Se consideran
reas naturales protegidas:
a) Reservas de la biosfera;
b) Parques nacionales;
c) Monumentos naturales;
d) reas de proteccin de recursos naturales;
e) reas de proteccin de flora y fauna;
f)
Santuarios;
g) Parques y reservas Estatales; y

h) Zonas de preservacin
ecolgica de los
centros de poblacin
Las reas naturales protegidas enunciadas en los
incisos a), b), c), d), e),y f) son de inters de la
Federacin y estn bajo su jurisdiccin; las reas
naturales protegidas enunciadas en los incisos g), y
h), son de inters local y estn bajo la jurisdiccin
estatal y municipal. Para la descripcin de las mismas
se estar a lo que sealan las leyes mencionadas.
Las reas naturales protegidas se establecern
mediante declaratoria que expida el Ejecutivo Federal,
conforme a las leyes aplicables, cuando se trate de
reas de inters de la Federacin; y, mediante
decreto del Congreso o decreto expedido por el
Ejecutivo de la Entidad, conforme a las leyes
aplicables, cuando se trate de reas de inters estatal
o local. As mismo, stas reas y sus zonas de
amortiguamiento podrn estar sujetas a un Plan de
Ordenamiento Ecolgico Territorial, segn lo
dispuesto en las mencionadas leyes.
Las reas naturales protegidas pueden ser
generadoras de transferencia de derechos de
desarrollo, a los que hace referencia la fraccin VIII
del artculo 132 de la Ley, en los trminos de este
Programa. Se identifican con la clave de las reas
naturales protegidas, a la que se aade la sub-clave
(GTD).
VI
reas de prevencin ecolgica: las reas del
territorio municipal en que los ambientes originales no
han sido significativamente alterados por la actividad
humana y que por razones de carcter ambiental y
equilibrio
ecolgico
deben
preservarse,
no
permitiendo grado alguno de intervencin humana,
por lo que se evitar cualquier tipo de urbanizacin, y
el ayuntamiento promover sean decretadas como
reas naturales protegidas. En stas reas deber
respetarse lo establecido en las Leyes Federal y
Estatal del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al
Ambiente, estando bajo el control de las autoridades
competentes; as mismo, estas reas y sus zonas de
septiembre de 2000
dispuesto en las mencionadas leyes. Se sealarn en

los planos delimitndose el permetro con una lnea
gruesa a base de rayas perpendiculares, siendo
identificadas con la clave AP y el nmero que las
especifica.
Las reas de prevencin ecolgica pueden ser
desarrollo, a los que hace referencia la fraccin VIII
del artculo 132 de la Ley, en los trminos de este
Programa; siendo identificadas con la clave de las
reas de prevencin ecolgica, a la que se aade la
sub-clave (GTD).
VII
reas de conservacin ecolgica: las reas
del territorio municipal en que los ambientes originales
no han sido significativamente alterados por la
actividad humana y que por razones de carcter
ambiental y equilibrio ecolgico deben conservarse,
permitiendo la intervencin humana en forma
condicionada y el ayuntamiento promover sean
decretadas como reas naturales protegidas. En
stas reas deber respetarse lo establecido en las
Leyes Federal y Estatal del Equilibrio Ecolgico y
Proteccin al Ambiente, estando bajo el control de las
autoridades competentes; as mismo, estas reas y
sus zonas de amortiguamiento podrn estar sujetas a
un Plan de Ordenamiento Ecolgico Territorial, segn
lo dispuesto en las mencionadas leyes.
Igualmente, se consideran reas de conservacin
ecolgica las reas de preservacin agrcola primaria,
que son los terrenos que por la calidad de sus suelos,
clasificados como de primera clase en trminos
edafolgicos, son de alto potencial de productividad
agrcola, debiendo preservarse para estos fines y
evitar su transformacin en suelo urbano.
Estas reas se sealarn en los planos
delimitndose su permetro con una lnea gruesa a
base de punto y raya, siendo identificadas con la
clave AC, y el nmero que las especifica.
Las reas de conservacin ecolgica pueden ser
desarrollo, en los trminos de esta reglamentacin;
siendo identificadas con la clave de las reas de
conservacin ecolgica, a la que se aade la subclave (GTD).
VIII
reas de proteccin a cauces y cuerpos de
agua: las requeridas para la regulacin y el control de
los cauces en los escurrimientos y vasos hidrulicos
tanto para su operacin natural, como para los fines
de explotacin agropecuaria como de suministro a los
asentamientos humanos. Estas reas se sealarn en
los planos delimitndose su permetro con una lnea
punteada, siendo identificadas con la clave CA y el
nmero que las especifica. Estas reas se subdividen
en:
301
a) reas de proteccin a cuerpos de agua: las

relacionadas con las aguas nacionales, en los
trminos de la Ley de Aguas Nacionales;
b) reas
de proteccin a cauces: las

relacionadas con el cauce de una corriente, de
manera continua, en los trminos de la Ley de
Aguas Nacionales; y
c) reas de proteccin a escurrimientos: las

relacionadas con el cauce de una corriente, de
manera intermitente, en los trminos de la Ley
de Aguas Nacionales.
Para establecer dichas reas de proteccin en los
cuerpos de agua, cauces y escurrimientos se estar a
lo establecido en la Ley de Aguas Nacionales, para lo
cual la autoridad municipal solicitar a la Comisin
Nacional del Agua el dictamen respectivo.
Estas reas son del dominio de la nacin y de
utilidad pblica, estando bajo jurisdiccin federal
segn lo estipulado por la Ley Federal de Aguas y la
Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al
Ambiente. As mismo, stas reas y sus zonas de
dispuesto en las leyes de la materia.
IX
reas de proteccin a acuferos: las
requeridas para la conservacin y el mejoramiento de
los mantos freticos, incluyendo las obras de
infiltracin para la recarga acufera. Estas reas se
sealarn en los planos delimitndose su permetro
con una lnea gruesa a base de serpentinas, siendo
identificadas con la clave PA y el nmero que las
especifica. Estas reas se subdividen en:
a) reas directas de proteccin al acufero: las
directamente relacionadas con el manantial o
fuente de extraccin de agua, cuyo acceso debe
de estar controlado evitndose la presencia
humana, permitindose solamente aquellos
usos relativos a la obtencin del agua. Se
identifican con el dibujo y la clave de las reas
de proteccin a acuferos ms la sub-clave (I);
b) reas inmediatas de proteccin al acufero:
las contiguas a las reas directas de proteccin
al manantial o fuente de extraccin, por lo que
se deber evitar la continua presencia humana;
as mismo, se prohiben aquellos usos que
tiendan a la destruccin de la capa superficial
vegetal y de las subsiguientes capas
purificadoras y filtrantes de la zona y la
presencia de cualquier elemento que contamine
el subsuelo. Se identifican con el dibujo y la
clave de las reas de proteccin a acuferos
ms la sub-clave (II); y
c) rea general de proteccin al acufero: las
reas que comprenden la extensin general del
acufero para los efectos de captacin del agua
Septiembre de 2000
pluvial para la recarga del mismo, por lo que se

prohibe cualquier tipo de urbanizacin o
edificacin que no cuenten con sus desages o
drenajes con la debida canalizacin; as mismo,
se prohiben los usos del suelo que generen una
alta densidad o concentracin de poblacin, y
las instalaciones que por su alto riesgo, la
cantidad de combustible y lo peligroso de los
productos que manejan, como se refiere en el
captulo X de este reglamento, pudieran alterar
las condiciones naturales del subsuelo. Estas
reas se identifican con el dibujo y la clave de
las reas de proteccin a acuferos ms la subclave (III).
La determinacin de las reas de proteccin en los
acuferos
depender
de
las
caractersticas
geohidrolgicas del lugar, en especial la constitucin
del subsuelo y se estar a lo establecido en la Ley de
Aguas Nacionales. Para ello la autoridad municipal,
adems de las medidas de proteccin que disponga
para el buen funcionamiento del acufero y su
recarga, solicitar a la Comisin Nacional del Agua el
dictamen respectivo.
La conservacin de estas reas es de utilidad
pblica, estando bajo jurisdiccin federal segn lo
estipulado por la Ley Federal de Aguas y la Ley
General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al
Ambiente. As mismo, stas reas y sus zonas de
Ordenamiento Ecolgico , segn lo dispuesto en las
leyes de la materia.
Las reas de proteccin a acuferos pueden ser
desarrollo, en los trminos de esta reglamentacin;
siendo identificadas con la clave de las reas de
proteccin a acuferos, a la que se aade la sub-clave
(GTD).
X
reas generadoras de transferencia de
derechos de desarrollo: las reas de proteccin
histrico patrimonial, reas naturales protegidas,
reas
de
prevencin
ecolgica,
reas
de
conservacin ecolgica y reas de proteccin a
acuferos a las que se les estableci la posibilidad de
transferir sus derechos de desarrollo, en los trminos
de esta reglamentacin; siendo identificadas con la
clave y sub-clave que les corresponde a la que se
aade la clave (GTD).
XI
reas receptoras de transferencia de
derechos de desarrollo: las reas urbanizadas y de
reserva urbana a las que se les estableci la
posibilidad de recibir la transferencia de derechos de
desarrollo que tienen las reas generadoras de dichos
derechos, en los trminos esta reglamentacin;
siendo identificadas con la clave correspondiente, a la
que se aade la sub-clave (RTD).
302
APARTADO SEGUNDO

Titulo Primero
Artculo 15
La Dependencia Municipal al
expedir el dictamen de usos y destinos, as
como el dictamen de trazo, uso y destinos
especficos previstos en los artculos 219 y
285 de la Ley, deber estipular con claridad
la clasificacin de reas en el predio en
cuestin, indicando en los casos que
proceda el control institucional, que la propia
Dependencia Municipal tramitar en un
plazo no mayor de una semana, los
dictmenes especficos y lineamientos a
respetar, cuando esto sea requisito por la
ndole ambiental del mencionado predio.
En tanto las dependencias federales o estatales
no expidan los dictmenes y lineamientos que
precisen las afectaciones del predio, no deber
continuar el procedimiento de autorizacin
municipal, quedando suspendidos los plazos
previstos en la Ley.
Artculo 16
. En caso de que las
instituciones especializadas requieran de
estudios especficos o informacin adicional,
la Dependencia Municipal lo solicitar al
interesado y los remitir a las mismas.
Artculo 17
. Una vez obtenidos los criterios
de control y manejo ambiental de parte de
las
instituciones
especializadas,
la
Dependencia Municipal los tomar en
cuenta para elaborar el dictamen de que se
trate y lo har llegar al interesado, para
poder continuar con los trmites antes
mencionados.
En todos los tipos de planes, la clasificacin de
reas se indicar dentro de los planos que los
integran, clave y subclave de identificacin, as
como los nmeros que las especifican, que se
determinan en esta reglamentacin, delimitando
el rea en cuestin independientemente del tipo
de zona que se seale, segn lo estipulado en el
captulo IV de este Ttulo. La clasificacin de
reas que se establece en este captulo se
sintetiza en el cuadro 1, que forma parte de este
ordenamiento.
septiembre de 2000
303
Captulo IV
Utilizacin del suelo y
tipos bsicos de zonas
Artculo 18
Para formular la zonificacin
urbana a que hace mencin el Artculo 131
de la Ley, se aplicar la tcnica urbanstica
que consiste en la subdivisin de un rea
urbana en distintos tipos de zonas que
identifican y determinan los usos y destinos
predominantes que se permiten en las
mismas, de conformidad con los objetivos
del Programa Municipal de Desarrollo
Urbano.
Artculo 19
La zonificacin, por su grado de
detalle se clasifican en dos categoras:
I.
II.
Zonificacin primaria: En la que se determinan

los aprovechamientos generales o utilizacin
general del suelo, en las distintas zonas del
rea objeto de ordenamiento y regulacin.
Corresponde al Programa Municipal
de
Desarrollo Urbano; y
Zonificacin secundaria: En la que se
determinan los aprovechamientos especficos,
o utilizacin particular del suelo, en las distintas
zonas del rea objeto de ordenamiento y
regulacin, acompaadas de sus respectivas
normas de control de la densidad de la
edificacin. Corresponde a los Planes Parciales
de Desarrollo Urbano y a los Planes Parciales
de Urbanizacin.
Artculo 20
Las zonas primarias y sus
claves que las identifican, para integrar el
Programa Municipal de Desarrollo Urbano
son:
I.
Granjas y Huertos, clave GH;

II. Urbano, clave U;
III. Turstico, clave T;
IV. Turstico Hotelero, densidad mnima, clave
TH1
V. Turstico Hotelero, densidad baja, clave TH2
VI. Turstico Hotelero, densidad media, clave
TH3
VII. Turstico Hotelero, densidad alta, clave TH4
VIII. Habitacional Jardn, clave HJ;
IX. Habitacional, densidad mnima, clave H1;
X. Habitacional, densidad baja, clave H2;
XI. Habitacional, densidad media, clave H3;
XII. Habitacional, densidad alta, clave H4;
XIII. Mixto Barrial; clave MB;
XIV. Mixto Distrital; clave MD;
Septiembre de 2000
XV. Mixto Central; clave MC;

XVI. Mixto Regional, clave CR;
XVII. Comercio Vecinal, clave CoV;
XVIII. Comercio Barrial, clave CoB;
XIX. Comercio Distrital, clave CoD;
XX. Comercio Central, clave CoC;
XXI. Comercio Regional, clave CoR;
XXII. Servicios Vecinales, clave SV
XXIII. Servicios Barriales, clave SB;
XXIV. Servicios Distritales, clave SD;
XXV. Servicios Centrales, clave SC;
XXVI. Servicios Regionales, clave SR;
XXVII. Servicios a la Industria y el Comercio, clave
SI;
XXVIII. Industria, clave I;
XXIX. Manufacturas menores, clave MFM;
XXX. Industria ligera y de riesgo bajo, clave I 1;
XXXI. Industria mediana y de riesgo medio, clave I
2;
XXXII. Industria pesada y de riesgo alto, clave I 3;
XXXIII. Parque Industrial Jardn, clave IJ
XXXIV. Equipamiento Vecinal clave EI-V
XXXV. Equipamiento Barrial, clave EI-B;
XXXVI. Equipamiento Distrital, clave EI-D;
XXXVII. Equipamiento Central, clave EI-C;
XXXVIII. Equipamiento Regional, clave EI-R;
XXXIX. Espacios Verdes , Abiertos y Recreativos
Vecinales, clave EV-V;
XL. Espacios Verdes , Abiertos y Recreativos
Barriales, clave EV-B;
XLI. Espacios Verdes y Abiertos Distritales, clave
EV-D;
XLII. Espacios Verdes y Abiertos Centrales, clave
EV-C;
XLIII. Espacios Verdes y Abiertos Regionales,
clave EV-R;
XLIV. Instalaciones Especiales, claves IE;
XLV. Instalaciones por paso de Infraestructura,
clave RI;
XLVI. Infraestructura urbana, clave IN-1;
XLVII. Infraestructura regional, clave IN-2
XLVIII. Instalaciones especiales urbanas, clave IN3;
XLIX. Instalaciones especiales regionales, clave
IN-4;
304
APARTADO SEGUNDO

Titulo Primero
Artculo 21
Las zonas secundarias, y sus
claves que las identifican, para integrar los
Planes Parciales de Desarrollo Urbano y de
Urbanizacin, son:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
XX.
XXI.
XXII.
XXIII.
XXIV.
XXV.
XXVI.
XXVII.
XXVIII.
XXIX.
Granjas y huertos, clave GH;

Turstico Hotelero, densidad mnima, clave
TH1;
Turstico Hotelero, densidad baja, clave TH2;
Turstico Hotelero, densidad media, clave TH3;
Turstico Hotelero, densidad alta, clave TH4;
Turstico Campestre, clave TC;
Habitacional Jardn, clave HJ;
Habitacional unifamiliar, densidad mnima,
clave H1-U;
Habitacional plurifamiliar horizontal, densidad
mnima, clave H1-H;
Habitacional plurifamiliar vertical, densidad
mnima, clave H1-V;
Habitacional unifamiliar, densidad baja, clave
H2-U;
baja, clave H2-H;
baja, clave H2-V;
Habitacional unifamiliar, densidad media, clave
H3-U;
media, clave H3-H;
media, clave H3-V;
Habitacional unifamiliar, densidad alta, clave
H4-U;
alta, clave H4-H;
Habitacional plurifamiliar vertical, densidad alta,
clave H4-V;
Comercio vecinal intensidad mnima, clave
CoV1;
Comercio vecinal intensidad baja, clave CoV2;
Comercio vecinal intensidad media, clave
CoV3;
Comercio vecinal intensidad alta, clave CoV4;
Comercio barrial intensidad mnima, clave
CoB1;
Comercio barrial intensidad baja, clave CoB2;
Comercio barrial intensidad media, clave CoB3;
Comercio barrial intensidad alta, clave CoB4;
Comercio distrital intensidad mnima, clave
CoD1;
Comercio distrital intensidad baja, clave CoD2;
septiembre de 2000
XXX.
XXXI.
XXXII.
XXXIII.
XXXIV.
XXXV.
XXXVI.
XXXVII.
XXXVIII.
XXXIX.
XL.
XLI.
XLII.
XLIII.
XLIV.
XLV.
XLVI.
XLVII.
XLVIII.
XLIX.
L.
LI.
LII.
LIII.
LIV.
LV.
LVI.
LVII.
LVIII.
LIX.
LX.
LXI.
LXII.
LXIII.
LXIV.
LXV.
Comercio distrital intensidad media, clave

CoD3;
Comercio distrital intensidad alta, clave CoD4;
Comercio central intensidad mnima, clave
CoC1;
Comercio central intensidad baja, clave CoC2;
Comercio central intensidad media, clave
CoC3;
Comercio central intensidad alta, clave CoC4;
Comercio regional, clave CoR;
Servicios vecinales intensidad mnima, clave
SV1;
Servicios vecinales intensidad baja, clave SV2;
Servicios vecinales intensidad media, clave
SV3;
Servicios vecinales intensidad alta, clave SV4;
Servicios barriales intensidad mnima, clave
SB1;
Servicios barriales intensidad baja, clave SB2;
Servicios barriales intensidad media, clave
SB3;
Servicios barriales intensidad alta, clave SB4;
Servicios distritales intensidad mnima, clave
SD1;
Servicios distritales intensidad baja, clave SD2;
Servicios distritales intensidad media, clave
SD3;
Servicios distritales intensidad alta, clave SD4;
Servicios centrales intensidad mnima, clave
SC1;
Servicios centrales intensidad baja, clave SC2;
Servicios centrales intensidad media, clave
SC3;
Servicios centrales intensidad alta, clave SC4;
Servicios regionales, clave SR;
Manufacturas menores, clave MFM;
Industria ligera y de riesgo bajo, clave I 1;
Industria mediana y de riesgo medio, clave I 2;
Industria pesada y de riesgo alto, clave I 3;
Industrial Jardn, clave IJ;
Equipamiento vecinal, clave EI-V;
Equipamiento barrial, clave EI-B;
Equipamiento distrital, clave EI-D;
Equipamiento central, clave EI-C;
Equipamiento Institucional regional, clave EI-R;
Espacios verdes, abiertos y recreativos
vecinales, clave EV-V;
barriales, clave EV-B;
305
LXVI.
LXVII.
LXVIII.
LXIX.
LXX.
LXXI.
LXXII.

distritales, clave EV-D;
Espacios verdes abiertos y recreativos
centrales, clave EV-C;
regionales, clave EV-R;
Infraestructura Urbana, clave IN-1;
Infraestructura Regional, clave IN-2;
Instalaciones especiales urbanas, clave IN-3;
Instalaciones especiales regionales, clave IN-4;
IV
Los tipos bsicos de zonas, de acuerdo con el Plan

Parcial al que pertenecen, se sintetizan en el Cuadro
(2) que forma parte de este Ttulo;
Captulo V Clasificacin genrica

de usos y destinos del suelo
Artculo 22
Artculo 23. Para lograr los
objetivos y propsitos del ordenamiento de
sus asentamientos humanos
y de la
planificacin urbana del Municipio, los usos
y destinos de los predios y las edificaciones
que en ellos se construyan, se clasifican y
agrupan, de acuerdo a la similitud en sus
funciones a desempear y por los impactos
que generan sobre el medio ambiente.
Artculo 23
El gnero se define como el
conjunto de usos y destinos en los que se
realizan actividades similares o afines , y se
clasifican en:
Recursos naturales: comprende todas aquellas
I
a)
II
III
VI
actividades relacionadas con la explotacin y

aprovechamiento racional de los recursos
naturales del municipio. Los usos y destinos
que lo integran son los siguientes:
Granjas y huertos.
Alojamiento
temporal:
comprende
instalaciones, que funcionan mediante el
arrendamiento
de
cuartos
y
servicios
complementarios de manera no permanente,
se integra por los siguientes usos o destinos:
a)
Turstico hotelero densidad mnima
b)
Turstico hotelero densidad baja
c)
Turstico hotelero densidad media
d)
Turstico hotelero densidad alta
e)
Turstico campestre
a)
Habitacional jardn
b)
Habitacional densidad mnima
c)
Habitacional densidad baja
d)
Habitacional densidad media
e)
Habitacional densidad alta
Comercial: comprende las

instalaciones
dedicadas al intercambio de mercancas, por
su nivel de servicio e intensidad se clasifica en
los siguientes usos o destinos:
a)
Comercio vecinal,
b)
Comercio barrial,
c)
Comercio distrital,
d)
Comercio central,
e)
Comercio regional;
Servicios:
comprende
las
instalaciones
dedicadas a la prestacin de servicios, por su
nivel e intensidad se clasifica en los siguientes
usos o destinos:
a)
Servicio vecinal.
b)
Servicio barrial, .
c)
Servicio distrital.
d)
Servicios centrales.
e)
Servicios regionales
f)
Servicios a la industria y al comercio
Industrial: conjunto de operaciones que

concurren a la transformacin de materias
primas y produccin de riqueza y bienes de
consumo elaborados en forma mecanizada ,
masiva y artesanal; se integra por los
siguientes usos:
a) Manufacturas menores
b) Industria ligera y de riesgo bajo
c) Industria mediana y de riesgo medio
d) Industria pesada y de riesgo alto
VII
Equipamiento: los espacios acondicionados y

edificios de utilizacin pblica, general o
restringida, en los que se proporcionan a la
poblacin servicios de bienestar social.
Considerando su cobertura se clasifican en:
Habitacin::
comprende
todo
tipo
de
edificaciones para el uso habitacional, se
integra por los siguientes usos:
Septiembre de 2000
306
APARTADO SEGUNDO

Titulo Primero
Artculo 25
Las zonas que se reglamentan
en el captulo VII, observaran las siguientes
consideraciones de carcter general para su
aplicacin, adems de las que se establecen
para cada una de ellas en lo particular.
a) Equipamiento vecinal
VIII
b)
Equipamiento barrial
c)
Equipamiento distrital
d)
Equipamiento central
e)
Equipamiento regional
Recreacin y descanso aun cuando forma

parte del genero de equipamiento, por su
naturaleza
e
importancia
para
los
asentamientos humanos se clasifica por
separado en:
a) Espacios verdes , abiertos
y recreativos
vecinales
b)
Espacios verdes , abiertos y recreativos

barriales
c)

distritales
e)
b) Para su aplicacin, la compatibilidad se
b) Infraestructura urbana.
b)
a) Los usos compatibles no debern ser

centrales
a) Infraestructura regional;
a)
II
Uso o destino compatible: l o los usos que
desarrollan funciones complementarias dentro de una
zona, siendo tambin plenamente permitida su
ubicacin en la zona sealada;
d)
Instalaciones de infraestructura: Comprende las

instalaciones
requeridas
para
centros
generadores o controladores de infraestructura
urbana.
destinos que caracterizan de una manera principal

una zona, siendo plenamente permitida su ubicacin
en la zona sealada;
mayores al 25% del total de los lotes en zonas

habitacionales y del 40% en los dems tipos de
zonas,
pudiendo
estar
dispersos
o
concentrados.

regionales
IX
Artculo 26
En cada una de las zonas
debern ubicarse exclusivamente los usos o
destinos bajo las siguientes categoras.
I
Uso o destino predominante: l o los usos o
Instalaciones especiales: Comprende los usos

que por su naturaleza son susceptibles de
producir siniestros o riesgos urbanos, sin ser de
tipo industrial, que se demandan dentro y fuera
de las reas urbanas, as mismo comprende
instalaciones que por la infraestructura especial
y la superficie extensiva necesaria, requieren
reas restrictivas a su alrededor.
Instalaciones especiales urbanas.
Instalaciones especiales regionales.
Artculo 24
Los usos genricos, zonas
primarias, zonas secundarias, giros o
actividades as como la clasificacin de
reas de las que estas se derivan y su
localizacin en la estructura urbana se
establecen en forma resumida en las tablas
de usos genricos de este capitulo.
Captulo VI
Consideraciones
generales para la reglamentacin de
zonas.
septiembre de 2000
establece entre la zona del uso predominante y

los giros o actividades contenidos en los usos
y destinos que se clasifican como permitidos
para la zona (cuadro 3).
III
Uso o destino condicionado, l o los usos que
desarrollan funciones que pueden coexistir con los
usos predominantes de la zona, estando sujetos para
su aprobacin al cumplimiento de determinadas
condiciones establecidas previamente, o bien a la
presentacin de un estudio detallado que demuestre
que no se causarn impactos negativos al entorno.
IV
Tanto en el Programa Municipal de Desarrollo
Urbano como en los Planes Parciales de Desarrollo
Urbano, se deber consignar aquellas zonas en las
cuales se excluyen los usos compatibles y
condicionados que se establecen para las diferentes
zonas. Dicha exclusin obedecer a los resultados
del proceso de la consulta publica o de las polticas
de consolidacin para la zona en cuestin
Artculo 27
Los usos y destinos que no se
califiquen con alguna de las tres categoras
descritas en el artculo anterior se
consideran usos prohibidos y no deben
permitirse en la zona sealada.
Artculo 28
Los lmites de las zonas que se
establecen en los Planos de Zonificacin se
interpretarn
segn
las
siguientes
disposiciones:
Cuando una lnea divisoria de zona se seale
I
dentro de una calle o va pblica existente o en
proyecto, deber coincidir con el eje de la calle;
307
II
siguiendo lmites de lotes o predios existentes o en
proyecto, deber coincidir precisamente con esos
lmites;
III
por el medio de las manzanas existentes o en
proyecto, corriendo en forma paralela a la dimensin
ms larga, el lmite se considerar precisamente al
centro de la manzana, a menos que se especifique
una dimensin precisa en la reglamentacin
especfica del Plan Parcial;
IV
a travs de las manzanas corriendo en forma paralela
a su dimensin ms corta, o cabecera de manzana, el
lmite se determinara en funcin del fondo de los lotes
que predominen en la misma, a menos que se
especifique
una
dimensin
precisa
en
la
reglamentacin del Plan Parcial; y
V
Cuando una divisin de zonas se determine

por una calle en proyecto, el trazo de la calle deber
corresponder a lo sealado en el Plan Parcial.
Cuando la calle se establece sobre veredas, caminos
o derechos de paso existentes, el lmite ser el eje
rectificado de estas vas.
Artculo 29
. Cuando en los Planos de
Zonificacin los lmites de zonas dividan un
predio, el propietario podr optar entre:
I.
Asimilar al tipo de zona de la fraccin mayor,
la fraccin menor, si esta no sobrepasa los quinientos
metros cuadrados de superficie y no tiene frente a la
va pblica;
II.
Asimilar al tipo de zona de la fraccin mayor
una franja de la fraccin menor, que no exceda de
quince metros de ancho; y
III.
Mantener toda la fraccin menor sometida al
tipo de zona que le corresponde.
Artculo 30
. En las reas urbanizadas
para la aplicacin de las normas de control
de la edificacin se observaran
las
siguientes consideraciones:
I.
Las normas de control de la edificacin
referentes a dimensionamiento, coeficientes, alturas,
estacionamiento y restricciones que se establezcan
para las zonas en los Planes Parciales de Desarrollo
Urbano, sern tomando en cuenta las caractersticas
actuales de su rea de aplicacin, y en caso de no
existir estos, la autoridad municipal dictaminar
considerando el contexto inmediato;
II.
A fin de proteger las reas caracterizadas por
su valor Fisonmico tradicional e histrico, la escala y
configuracin de las edificaciones debe ser controlada
de una manera acorde con su contexto;
III.
Las alturas mximas permisibles en zonas
que, por razn de su fisonoma urbana deban
limitarse a dimensiones fijas, quedarn sujetas a lo
Septiembre de 2000
que establezca el Plan Parcial correspondiente y en

caso de no existir este, se determinarn en base al
contexto inmediato;
IV.
Las restricciones frontales en las reas de
proteccin histrico patrimonial debern ser
establecidas siguiendo el alineamiento del contexto
urbano existente; y
V.
Cuando se construya una nueva edificacin,
colindando por su parte posterior con una edificacin
existente que no tiene restriccin posterior, las
restricciones que se sealen para la zona quedarn
sin efecto para la nueva edificacin.
Artculo 31
En las reas de reserva urbana
la aplicacin de las normas de control de la
edificacin y urbanizacin que se establecen
para cada una de las zonas, ser de manera
estricta conforme las siguientes condiciones.
I.
Las densidades sealadas para zonas
habitacionales son indicativas, quedando supeditadas
al cumplimiento de los dems lineamientos
establecidos en el presente Programa, especialmente
los relativos a superficies mnimas de lotes, reas de
cesin para destinos y lineamientos de ingeniera vial;
II.
Para determinar el nmero de viviendas que
pueden ser construidas dentro de un lote individual,
se dividir la superficie del lote entre el ndice de
edificacin sealado para la zona especfica;
III.
Las superficies mnimas de lotes por cada
tipo de zona implican que no se permitirn
subdivisiones en fracciones menores;
IV.
Cuando no se especifiquen diferencias, el
frente mnimo del lote se aplicar tanto a lotes con
acceso a travs de la va pblica como a lotes con
frente a reas comunes;
V.
En lo relativo a la superficie mxima
construida se permitir, adems de la que resulte de
la aplicacin del coeficiente de utilizacin del suelo,
una adicin en el ltimo nivel para servicios
complementarios, que ocupe como mximo una
superficie no mayor al 40 por ciento del rea de
azotea o ltimo nivel;
VI.
En las colindancias posteriores, la edificacin
se sujetar a los siguientes lineamientos:
308
APARTADO SEGUNDO

Titulo Primero
a) A una distancia del limite de propiedad
determinada por la dimensin especificada como

restriccin posterior, slo se permitir edificar a una
altura mxima que se determine para cada tipo de
zona, excepto las zonas habitacionales en las que se
permitir hasta tres metros incluyendo las bardas
perimetrales. Esta superficie podr ser parcial o
totalmente cubierta; las dimensiones de los patios
interiores o reas jardinadas, cualquiera que sea su
posicin, se regirn por lo especificado en el Captulo
IX Reglamentacin zonas habitacionales;
b) La altura de las edificaciones hacia la

colindancia posterior a partir de la azotea de la planta
baja, deber retirarse a una distancia de cuatro
metros, contados del lmite de la colindancia posterior;
a partir de la azotea del segundo nivel se
incrementar un metro ms de distancia tomando
como referencia la distancia establecida para el
primer nivel o planta baja, guardando a esta
proporcin y referencia por cada piso que se agregue;
c) Cuando se construyan edificaciones de
conjuntos, las cuales se adosan total o parcialmente
por su colindancia posterior, sin implicar prdida de
asoleamiento, iluminacin, ventilacin y privaca de
los
espacios
habitables,
las
restricciones
especificadas en los incisos a) y b) quedarn sin
efecto en aquella parte en la que se adosan las
edificaciones;
d) Cuando se trate de edificaciones en lotes
cabeceros que colindan por su parte posterior, en
forma perpendicular, con linderos laterales de los
predios contiguos, las restricciones especificadas en
los incisos a) y b) quedarn sin efecto en la parte
adyacente con la edificacin vecina no sujeta a
restriccin posterior; y
e) Cuando se construya una nueva edificacin,
colindando por su parte posterior con una edificacin
existente que no tiene restriccin posterior, las
restricciones especificadas en los incisos a) y b)
quedarn sin efecto para la nueva edificacin.
Artculo 32
Para efecto de normar las
acciones urbansticas que se pretendan
realizar en las diferentes zonas que se
establecen en los Captulos del VII al XI de
este Ttulo, se entiende por:
I.
Densidad mxima: Concentracin mxima de
habitantes o viviendas permitidas en una superficie
determinada del centro de poblacin; se aplica sobre
hectrea bruta de terreno.
II.
Superficie mnima del lote; la superficie
mnima en metros cuadrados de un lote o unidad
privativa que se deber de respetar para determinada
zona.
septiembre de 2000
III.
Superficie mxima del lote; la superficie
mxima en metros cuadrados de un lote o unidad
privativa que se deber de respetar para determinada
zona.
IV.
Frente mnimo de lote; la distancia frontal en
metros lineales que deber respetar un lote o unidad
privativa.
V.
Indice de edificacin: la unidad de medida
que sirve para conocer cuantas viviendas o unidades
privativas pueden ser edificadas dentro de un mismo
predio o lote en las zonas habitacionales, se aplica
dividiendo la superficie del lote entre los metros
cuadrados que se determinan como ndice de
edificacin.
VI.
Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): el
factor que multiplicado por el rea total de un lote o
predio, determina la mxima superficie edificable del
mismo; excluyendo de su cuantificacin las reas
ocupadas por stanos. El factor excluyente podr
verse modificado si las condiciones naturales del
predio as lo indican como resultado de estudios
especficos de impacto ambiental o impacto urbano.
VII. Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): el
factor que multiplicado por el rea total de un lote o
predio, determina la mxima superficie construida que
puede tener una edificacin, en un lote determinado;
excluyendo de su cuantificacin las reas ocupadas
por stanos.
VIII. Alineamiento de la edificacin: la delimitacin
sobre un lote o predio en el frente a la va publicas,
que define la posicin permisible del inicio de la
superficie edificable.
IX.
La altura mxima; Es la resultante de aplicar
los coeficientes de ocupacin y de utilizacin del
suelo o de la que se determine en el plan parcial de
desarrollo urbano correspondiente.
X.
Cajn de estacionamiento:
XI.
Restriccin frontal: la superficie que debe
medida desde la lnea del limite del lote con la va
publica o rea comn, hasta el alineamiento de la
edificacin por todo el frente del mismo, norma que
se consigna en las tablas de reglamentacin de las
diferentes zonas, es nicamente para calles locales,
en las dems jerarquas viales las restriccin frontal
se sujetar a los establecido en el artculo...
XII. Restriccin lateral: la superficie que debe
medida desde la lnea de la colindancia lateral hasta
el inicio permisible de la edificacin, por toda la
longitud de dicho lindero o por una profundidad
variable, segn se seale en el Plan Parcial de
Urbanizacin;
XIII. Restriccin posterior: la superficie en la cual
se restringe la altura y/o la distancia de la
construccin dentro de un lote, con objeto de no
309
afectar la privaca y el asoleamiento de las

propiedades vecinas, medida desde la lnea de
propiedad de la colindancia posterior;
XIV. Modo
de
edificacin:
caracteriza
la
distribucin espacial de los volmenes que conforman
la edificacin para efectos de configuracin urbana.
Septiembre de 2000
310
APARTADO SEGUNDO

Titulo Primero
Captulo VII
Reglamentacin de
zonas de aprovechamiento de recursos
naturales
hortalizas, as como granjas avcolas y aparios,

incluyendo la posibilidad de la edificacin de
una casa habitacin y sus instalaciones
necesarias para su cuidado y mantenimiento.
Artculo 33
En
las
zonas
de
aprovechamiento de recursos naturales los
usos y destinos permitidos son los que se
definen a continuacin:
Artculo 34
En
las
zonas
de
aprovechamiento de recursos naturales la
categora de los usos y destinos permitidos
son los que se indican en la siguiente tabla:
a) Granjas y huertos: son las dedicadas a las

actividades de cultivo de arboles frutales y de
DENTRO DEL LIMITE DEL CENTRO DE POBLACIN
Granjas (avcolas, apiarios, apcolas), con
GRANJAS Y HUERTOS
casa habitacin.
GH
GRANJAS Y HUERTOS
Huertos (frutales, flores, hortalizas), con AGROPECUARIO
casa habitacin.
SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS
PREDOMINANTE
COMPATIBLE
CONDICIONADO
Los giros y actividades de los usos y destinos permitidos se definen en el cuadro 3 de
este Programa.
Artculo 35
Los predios o terrenos y las
edificaciones construidas en las zonas de
granjas y huertos, tipo GH, estarn sujetas
al
cumplimiento
lineamientos:
de
los
siguientes
Lineamientos
Granjas y Huertos GH
Densidad mxima de habitantes/ ha.
10
Densidad mxima de viviendas/ ha.
2
Superficie mnima de lote
4000 m2
Frente mnimo del lote
40 ml
Indice de edificacin
4000 m2
Coeficiente de Ocupacin del Suelo(C. O. S.)
0.20
Coeficiente de Utilizacin del Suelo(C. U. S.)
0.40
Altura mxima de la edificacin
R
Cajones de estacionamiento por vivienda
4
Restriccin frontal
10 ml
% jardinado en la restriccin frontal.
10%
Restricciones laterales
10 ml
Restriccin posterior
10.00
Modo de edificacin
Abierto
R las resultantes de aplicar los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo.
*Cuando se trate de playas de estacionamiento, stas no debern estar a una distancia mayor a 80.00 mts. de la
vivienda; esta disposicin no incluye, estacionamiento para visitantes.
septiembre de 2000
311
razn de su atractivo natural son

susceptibles de desarrollarse dentro del
territorio municipal, para tal efecto se
clasifican en.
Captulo VIII
Reglamentacin de
zonas tursticas
Turstico-ecolgica, clave TE. las que en razn del

alto valor de su medio natural se deben establecer,
previo anlisis del sitio, las reas y grados de
conservacin de los elementos naturales de valor, as
como el grado de compatibilidad que se puede
obtener para usos de aprovechamiento turstico sin
perturbar esos elementos,
En las zonas turstico ecolgico podrn determinarse
como zonas secundarias las
turstico hotelero
densidad mnima y densidad baja.
Turstico: las comprendidas dentro del municipio, que
potencialmente presentan atractivos tursticos, por los
recursos naturales, paisajsticos y ambientales con
que cuentan, podrn identificarse zonas turstico
hoteleras en los esquemas de ordenamiento de los
Planes Parciales de Desarrollo Urbano, estableciendo
las normas especificas para su control, sin embargo
estas actividades pueden ser consideradas dentro del
sector de las actividades terciarias, por lo que estas
actividades pueden emplazarse en zonas de
servicios, y en las que se consideren compatibles,
estando sujetas a las normas de control de la
edificacin que para cada una de las zonas establece
el presente Programa.
Artculo 36
La reglamentacin de zonas
tursticas tiene la finalidad de promover las
siguientes acciones.
I.
Salvaguardar la belleza y valor ambiental de
los recursos naturales, que son la razn de ser del
atractivo de este tipo de zonas y, cuyo deterioro las
ms de las veces es irreversible convirtindose a la
vez en decadencia de la propia actividad turstica;
II.
Propiciar el aprovechamiento adecuado del
potencial de desarrollo que pueden tener sitios de
atractivo natural, previendo distintos tipos de zonas
que respondan a las caractersticas naturales del
rea;
III.
Proteger las reas contra la excesiva
concentracin de habitantes regulando la densidad de
la poblacin y la densidad de la edificacin en cada
zona especfica, sealando la mnima dotacin de
espacios abiertos dentro de estas zonas con objeto
de asegurar espacios para el descanso y la
recreacin; y
IV.
Proteger las zonas tursticas contra riesgos
urbanos y trfico pesado ocasionados por usos
incompatibles.
Artculo 39
edificaciones construidas en las zonas
turstico-hotelero densidad mnima, tipo TH1, densidad baja, tipo TH-2, densidad media,
tipo TH-3 densidad alta, tipo TH-4 estarn
sujetas al cumplimiento de los lineamientos
que se establecen en la siguiente tabla:
Artculo 37
En las zonas tursticas la
son los que se indican en el cuadro de este
titulo:
Artculo 38
En el presente Programa
Municipal, la designacin de zonas tursticas
tiene la finalidad de delimitar zonas
existentes con este tipo de actividad en
forma predominante, o bien, zonas que en
DENSIDAD MINIMA
(TH-1)
DENSIDAD BAJA
(TH-2)
DENSIDAD MEDIA
(TH-3)
DENSIDAD ALTA
(TH-4)
Densidad mxima
15 cuartos por
hectrea
30 cuartos por
hectrea
60 cuartos por
hectrea
100 cuartos por

hectrea
Superficie mnima de
lote
10,000 m2
7500 m2
5000 m2
3000 m2
70
50
40
30
0.15
0.20
0.25
0.30
0.30
0.60
1.0
1.2
11 y 14*
11 y 14*
Turistico hotelero
Coeficiente de
ocupacin del suelo
(C. O. S.)
Coeficiente de
utilizacin del suelo (C.
U. S.)
Altura mxima de la
edificacin
Septiembre de 2000
312
APARTADO SEGUNDO

Titulo Primero
Cajones de
estacionamiento
*Ver cuadro
*Ver cuadro
*Ver cuadro
*Ver cuadro
Restriccin frontal
10 m
10m
5m
5m
5m
5m
3m
3m
10 m
10 m
10 m
10 m
Modo de edificacin
Abierto
Abierto
Abierto
Abierto
* Cuadro 7 del Reglamento de Zonificacin del Estado de Jalisco.
septiembre de 2000
313
generales para la reglamentacin de zonas

establecidas en el Captulo VI.
Captulo IX
Reglamentacin de
zonas habitacionales
Artculo 42
El uso habitacional por sus
relaciones de propiedad y forma de edificar se
define en las siguientes modalidades:
Artculo 40
Artculo 37.- La reglamentacin
de las zonas habitacionales tiene la finalidad
de mejorar la calidad ambiental y el
bienestar de la comunidad, a travs de las
siguientes acciones:
I
Habitacional Jardn: el uso habitacional que
puede desarrollarse, en funcin de necesidades
ecolgicas, resultantes de aspectos naturales propios
de el lugar.
I.
Proteger las reas contra la excesiva
concentracin de habitantes, regulando la densidad
de poblacin y la densidad de la edificacin en cada
zona especfica, sealando la mnima dotacin de
espacios abiertos dentro de estas zonas con objeto
de asegurar espacios para el descanso y la
recreacin, permitiendo as mismo aquellos usos que
complementan la actividad habitacional y que se
clasifican en la categora de usos y destinos
permitidos de la zona, con el objeto de garantizar la
autosuficiencia de stas y evitar el desplazamiento de
los habitantes a otras zonas;
II.
Asegurar un acceso adecuado de sol, luz y
aire a los espacios interiores habitacionales que
permitan un medio ambiente higinico y saludable, as
como salvaguardar la privacidad a travs del control
de la separacin y altura de las construcciones;
III.
Proteger las zonas habitacionales contra
explosiones, emanaciones txicas y otros riesgos,
producidos por usos del suelo incompatibles, as
como contra ruidos ofensivos, vibraciones, humos,
malos olores y otras influencias nocivas;
IV.
Proteger las zonas contra el trfico pesado
ocasionado por usos incompatibles y contra el
congestionamiento vial producido por exceso de
automviles estacionados en las calles;
V.
Proteger el carcter de ciertas reas
caracterizadas por su valor fisonmico tradicional e
histrico, en las cuales la escala y configuracin de
las edificaciones debe ser controlada de una manera
acorde con su contexto; y
VI.
Permitir libertad en el diseo arquitectnico
individual , que produzca una deseable diversidad de
formas de la edificacin sin afectar las edificaciones
circundantes.
II
Habitacional Unifamiliar. una casa habitacin
por familia en un lote individual;
III
Habitacin Plurifamiliar Horizontal: viviendas
para dos o ms familias dentro de un mismo lote
independientemente del rgimen de propiedad que
se constituya, con la caracterstica que pueden ser
aisladas, adosadas o superpuestas, stas ltimas en
un nmero no mayor a dos unidades.
En el caso de que este uso habitacional, se encuentre
bajo el rgimen de condominio, el ndice de
edificacin aplicable al predio o lote que se distribuye
en unidades inmobiliarias privativas y reas comunes;
se expresar en el nmero de viviendas conforme a la
zonificacin del plan parcial respectivo. As mismo,
sern aplicables las restricciones, densidades y
caractersticas del tipo de vivienda, as como las
normas urbanas de vialidad, configuracin urbana e
imagen visual.
IV
Zonas de Habitacin Plurifamiliar Vertical:
viviendas o departamentos agrupados en edificios
cuyas unidades estn superpuestas, en un nmero
mayor a dos unidades.
Las modalidades sealadas en las fracciones II, III y
IV a su vez estn clasificadas en densidad mnima,
baja, media y alta.
Artculo 43
En las zonas habitacionales la
son los que se indican en la tabla Zona
Habitacional Jardn
Artculo 44
Los predios o lotes y las
Habitacional Jardn, HJ estarn sujetas al
cumplimiento de los lineamientos que se
establecen
en
la
tabla
Artculo 41
. En todas las zonas
habitacionales,
cuyos
lineamientos
se
especifican en los artculos 40 al 46 de este
Ttulo, se observarn las
consideraciones
HABITACIONAL JARDIN HJ
Densidad mxima de habitantes/ ha.
20
Densidad mxima de viviendas/ ha.
2500 m2 **
Septiembre de 2000
314
APARTADO SEGUNDO

Titulo Primero
50 ml
2500 m2
Coeficiente de Ocupacin del Suelo (C. O. S.)
0.20
Coeficiente de Utilizacin del Suelo (C. U. S.)
0.40
Cajones de estacionamiento por vivienda
Restriccin frontal
5 ml
% jardinado en la restriccin frontal.
80%
10 ml
10.00
Modo de edificacin
Abierto
R las resultantes de aplicar los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo.
**Cuando las condicionantes naturales del terreno no posibiliten el cumplimiento del frente
mnimo de lote, este podr ser menor previa evaluacin y aprobacin de la dependencia
municipal pero en ningn caso podr ser menor de 20 mts.;
Artculo 45
Cuando las edificaciones que
se construyan en zonas Habitacional Jardn
(HJ), se constituyan en rgimen condominal
en alguna de las modalidades sealadas en
las fracciones III y IV del Artculo 53 de este
Ttulo, se podrn agrupar las viviendas y sus
instalaciones, quedando sin efecto la
superficie mnima de lote, pero se deber
respetar la densidad de viviendas y
habitantes por hectrea, y las superficies
libres
quedaran
determinadas
exclusivamente como espacios verdes y

abiertos para garantizar su conservacin.
I
Zonas habitacionales densidad mnima
Artculo 46
.- Los predios o lotes y las
habitacin densidad mnima unifamiliar, tipo
H1-U, plurifamiliar horizontal, tipo H1-H y
plurifamiliar vertical, tipo H1-V, estarn
que se establece en la siguiente tabla:
HABITACIONAL DENSIDAD MINIMA H1

HABITACIONAL DENSIDAD
MNIMA H1
Densidad
mxima
habitantes/ ha.
Densidad
mxima
viviendas/ ha.
de
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
H1-U
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL H1-H
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
VERTICAL H1-V
50
75
100
10
15
20
600 m2
800 m2
1200 m2
20 ml
20 ml
40 ml
600 m2
400 m2
300
0.4
0.4
0.8
1.2
de
Coeficiente de Ocupacin
0.4
del Suelo
(C. O. S.)
Coeficiente de Utilizacin
0.8
del Suelo
(C. U. S.)
Altura
mxima
de
la
R
edificacin
septiembre de 2000
315
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
H1-U
MNIMA H1
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL H1-H
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
VERTICAL H1-V
Cajones de estacionamiento
4
por vivienda
4 *
4*
Restriccin frontal
5 ml**
5 ml**
5 ml**
60%
50%
50%
2.50 ml
2.50 ml
2.50
3.00
3.00
3.00
Modo de edificacin
Abierto
Abierto
Abierto
%
jardinado
restriccin frontal.
en
la
R Las resultantes de aplicar los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo.

* Cuando se trate de playas de estacionamiento, stas no debern estar a una distancia mayor a 80.00 mts. de la
** Las restricciones en reas urbanizadas quedan sujetas a las particularidades de la zona especifica.
*** La restriccin frontal se aplica a calle local, para los otros tipos de vialidades, ver Captulo V del presente Ttulo
unifamiliar tipo H2-U, plurifamiliar horizontal,

tipo H2-H y plurifamiliar vertical, tipo H3-V,
estarn sujetas al cumplimiento de los
lineamientos que se establece en la
siguiente
tabla:
Zonas Habitacionales Densidad Baja

Artculo 47
Artculo 43.- Los predios o
lotes y las edificaciones construidas en las
zonas de habitacin densidad baja
HABITACIONAL DENSIDAD BAJA H2

BAJA
H2
Densidad
mxima
habitantes/ ha.
Densidad
mxima
viviendas/ ha.
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
H2-U
de
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL H2-H
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
VERTICAL H2-V
95
115
140
19
23
28
300 m2
500 m2
800 m2
10 ml
10 ml
20 ml
300 m2
250 m2
200
0.6
0.6
0.6
1.2
1.2
1.8
3 *
3*
5 ml
5 ml**
5 ml**
50%
40%
40%
**
**
**
de
del Suelo
(C. O. S.)
del Suelo
(C. U. S.)
Altura mxima de la
edificacin
Cajones
de
estacionamiento
por
vivienda
Restriccin frontal
%
jardinado en
restriccin frontal.
Septiembre de 2000
la
316
APARTADO SEGUNDO
BAJA
H2

Titulo Primero
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
H2-U
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL H2-H
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
VERTICAL H2-V
3.00
3.00
3.00
Modo de edificacin
Semicerrado
Semicerrado
Abierto
Semi-abierto
Semi-cerrado

** Las restricciones laterales quedan sujetas a las particularidades de la zona especifica.
septiembre de 2000
317
H3-U, plurifamiliar horizontal, tipo H3-H y

que se establece en la siguiente tabla:
Zonas Habitacionales Densidad Media

Artculo 48
habitacin densidad media unifamiliar tipo
HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA H3

HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
VERTICAL H3-V
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL H3-H
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
H3-U
HABITACIONAL
DENSIDAD MEDIA
H3
Densidad mxima de
195
habitantes/ ha.
210
270
Densidad mxima de
39
viviendas/ ha.
42
54
Superficie mnima de
140 m2
lote
260 m2
480 m2
8 ml
8 ml
16 ml
140 m2
130 m2
120 M2
0.7
0.7
1.4
2.1
Altura mxima de la
R
edificacin
Cajones
estacionamiento
vivienda
2 *
2*
3 ml
3 ml
3 ml
%
jardinado en la
40%
restriccin frontal.
30%
30%
**
**
**
3.00
3.00
3.00
Modo de edificacin
Semicerrado
semicerrado
Abierto
Semiabierto
Semicerrado
Coeficiente
de
Ocupacin del Suelo
0.7
(C. O. S.)
Coeficiente
de
1.4
(C. U. S.)
de
por 2
Restriccin frontal

Septiembre de 2000
318
APARTADO SEGUNDO

Titulo Primero
U, plurifamiliar horizontal, tipo H4-H y

que se establecen en la siguiente tabla y
dems
consideraciones:
Zonas Habitacionales Densidad Alta

Artculo 49
habitacin densidad alta unifamiliar tipo H4-
HABITACIONAL DENSIDAD ALTA H4

HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
VERTICAL H4-V
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL H4-H
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
H4-U
HABITACIONAL
DENSIDAD ALTA
H4
Densidad mxima de
290
habitantes/ ha.
435
520
Densidad mxima de
58
viviendas/ ha.
87
104
Superficie mnima de
90 m2
lote
120 m2
200 m2
6 ml
8 ml ***
12 ml
90 m2
60 m2
50 M2
0.8
0.8
1.6
2.4
Altura mxima de la
R
edificacin
Cajones
estacionamiento
vivienda
1 *
1*
2 ml
2 ml
%
jardinado en la
30%
restriccin frontal.
20%
20%
**
**
**
3.00
3.00
3.00
Modo de edificacin
Cerrado
semicerrado
Cerrado
Semicerrado
Variable
Coeficiente
de
0.8
Ocupacin del Suelo
(C. O. S.)
Coeficiente
de
1.6
(C. U. S.)
de
por 1
Restriccin frontal
2ml

septiembre de 2000
319
Artculo 50
Cuando la autoridad municipal
lo autorice, para fomentar la construccin de
vivienda social, el tipo de zona habitacional
plurifamiliar horizontal densidad alta tipo,
H4-H, podr ser manejado como unifamiliar,
es decir, considerando lotes individuales con
una superficie mnima de 60 metros
cuadrados y un frente mnimo de 4 metros
en todos los casos, siempre y cuando
renan las siguientes condiciones:
I.
Solo
se
permitirn
para
conjuntos
habitacionales cuando se realicen en forma integral
las obras de urbanizacin y obras de edificacin;
II.
No se permitirn muros medianeros y las
instalaciones de agua potable , drenaje debern ser
independientes por cada unidad de vivienda.
III.
Para su autorizacin deben presentarse tanto
el proyecto de urbanizacin como el proyecto de
edificacin;
IV.
La superficie mnima a desarrollar ser de
10,000 metros cuadrados en reas de reserva urbana
y acciones de expansin urbana, y de 3,900 metros
cuadrados en reas de renovacin urbana, o
programas de saturacin urbana en lunares urbanos y
corazones de manzana;
V.
No se permitir la venta de lotes
sin
edificacin.
VI.
Debern cumplir con todos los lineamientos
sealados en la tabla de normas de control de la
edificacin del Artculo 45 de este Ttulo, exceptuando
los relativos a superficie y frente mnimo del lote de la
zona H4-H.
VII. Las reas de cesin para destinos sern
calculadas en base a lo establecido en capitulo XVII
reas de cesin para destinos para las zonas H4-H
VIII. Que las vialidades de acceso a las viviendas
sean pblicas.
Captulo X
Reglamentacin de
zonas mixtas
Artculo 51
. Las zonas mixtas es la
mezcla de los diferentes usos y actividades que
pueden
coexistir
desarrollando
funciones
complementarias o compatibles y se generan a
travs de corredores urbanos y en parte o en la
totalidad de las unidades urbanas segn se
defina
en
los
planes
o
programas
correspondientes, por su nivel de servicio se
clasifican en:
I.
Mixto barrial: las zonas donde la habitacin es
predominante pero compatible con otros usos
Septiembre de 2000
comerciales y de servicios barriales; Generalmente

se constituyen alrededor de los centros de barrio, o en
corredores barriales;
II.
Mixto distrital: las zonas donde la habitacin
coexiste en forma equilibrada con usos comerciales y
de servicios cuya zona de influencia es un distrito
urbano, o el conjunto de varios barrios;
Generalmente se constituyen alrededor de los
subcentros urbanos o en corredores urbanos
distritales, siendo adecuadas para ubicar los usos de
comercio y servicios de mayor impacto, as como
actividades de trabajo de baja incidencia en el medio
ambiente;
III.
Mixto central: las zonas donde la habitacin
deja de ser predominante, mezclndose con usos
comerciales y de servicios de carcter urbano
general, que sirven a la totalidad o a un amplio sector
del centro de poblacin; Generalmente se constituyen
alrededor de los centros o subcentros urbanos, o en
corredores centrales, donde por razones de impacto
en la imagen urbana, deben excluirse los usos
comerciales y de servicios de mayor impacto; y
IV.
Mixto regional: Las zonas donde la habitacin
queda excluida, dado que las actividades que se
ubican tienen un alcance e impacto que rebasa el
propio centro de poblacin , generalmente se
constituyen en corredores del sistema vial primario.
Cada uno de estos tipos, a su vez, se subdividen en
cuatro rangos por su nivel de intensidad de la
edificacin permisible, siendo estos: intensidad
mnima, intensidad baja, intensidad media e
intensidad alta. adems los tipos los tipos mixto
distrital y mixto central tienen un rango adicional
denominado intensidad mxima;
Artculo 52
. Dada la diversidad de mezclas
de usos y destinos que conforman las zonas
mixtas, los lineamientos para las normas de
control de la edificacin y urbanizacin
correspondern a la reglamentacin de la
zona del uso o destino especifico que se
establece en el Programa Municipal de
Desarrollo Urbano y los Planes Parciales
que se deriven, considerando la similitud de
el nivel de servicio, densidad e intensidad
que corresponda a la zona mixta en que se
localice.
Artculo 53
Los grupos de usos y destinos
permitidos en las zonas mixtas de son los
que se describen a continuacin:
320
APARTADO SEGUNDO

Titulo Primero
Captulo XI
Reglamentacin de
zonas comerciales
Artculo 54
La reglamentacin de las
zonas comerciales tiene la finalidad de promover
las siguientes acciones:
I.
Dotar al Municipio de las superficies
necesarias y en la localizacin adecuada para el
desempeo de las funciones comerciales, para el
desarrollo de la comunidad, tanto por ser fuentes de
trabajo como por ser satisfactores de necesidades de
la propia comunidad;
II.
Proteger tanto a las instalaciones comerciales
como a las zonas habitacionales cercanas, contra
peligros de fuego, explosin, emanaciones txicas,
humos, ruidos excesivos y otros riesgos o impactos
negativos, regulando la intensidad de uso de los
locales comerciales, as como restringiendo aquellos
tipos de establecimientos que generan trfico pesado
e impactos dainos
y, reglamentando los
requerimientos de estacionamientos para evitar el
congestionamiento vehicular; y
III.
Permitir una mezcla adecuada entre las
diversas actividades que pueden ser compatibles
entre si, posibilitando la interaccin de funciones que
no se afecten unas a otras.
Artculo 55
Las
zonas
de
usos
comerciales por su nivel de servicio y su radio de
influencia se clasifican en los siguientes tipos:
I.
Comercio vecinal: las zonas donde se ubica
la concentracin de actividades comerciales de
abasto cotidiano para los vecinos de una zona
habitacional, por lo que su accesibilidad ser
principalmente peatonal , generando los centros
vecinales;
II.
Comercio barrial: las zonas donde se ubica la
principal concentracin de estas actividades para el
abasto de los habitantes de un barrio o colonia, cuyos
satisfactores de consumo son del tipo diario- semanal,
generando los
centros de barrio y corredores
barriales;
III.
Comercio distrital: estas zonas generalmente
se desarrollan en forma de corredores o ncleos de
comerciales , en los que se ubican actividades que
sirven amplias reas del centro de poblacin, siendo

adecuadas para ubicar los usos de comercio para el
abasto semanal - mensual;
IV.
Comercio de servicios central: las zonas
donde se ubica la principal concentracin de estas
actividades para el comercio de la totalidad o un
amplio sector del centro de poblacin, generando los
centros o subcentros urbanos, o desarrolladas en
forma de corredores urbanos; y
V.
Comercio regional: las actividades que se
ubican en estas zonas tienen un alcance que rebasa
al propio centro de poblacin, por lo que son
adecuadas en forma de corredores desarrollados
sobre arterias del sistema vial primario con fcil
accesibilidad hacia las salidas carreteras; en ellas los
usos habitacionales deben quedar excluidos.
Los cuatro primeros tipos de zonas a su vez se
subdividen en cuatro rangos por su nivel de
intensidad de la edificacin permisible, siendo estos:
intensidad mnima, intensidad baja, intensidad media
e intensidad alta, adems los tipos comercial distrital y
central tienen un rango adicional denominado
intensidad mxima; los lineamientos para todos ellos
se establecen en los siguientes artculos de este
Captulo.
Artculo 56
.
En
todas
las
zonas
comerciales,
cuyos
lineamientos
se
especifican en los artculos 54 al 58, se
observarn adems las consideraciones
generales para la reglamentacin de zonas
establecidas en el Captulo VI de este Ttulo.
Artculo 57
En las zonas comerciales la
son los que se indican en la siguientes
tablas:
Artculo 58
comerciales vecinal intensidad mnima, CoV1; baja, CoV-2; media, CoV-3; y alta CoV-4,
lineamientos que se establecen en la
siguiente tabla:
COMERCIO DISTRITAL (CoD

INTENSIDAD
MINIMA (CoV1)
Superficie
(800)50*
mxima de lote
Frente mnimo
20
del lote
Coeficiente de
ocupacin del 0.4
suelo (C. O. S.)
septiembre de 2000
INTENSIDAD
BAJA (Co-V2)
INTENSIDAD
MEDIA (CoV3)
300(50)*
140(50)*
10
0.6
0.7
INTENSIDAD
ALTA (Co-V4)
90(50)*
6
0.8
INTENSIDAD
MAXIMA (CoD5)
270
12
0.8
321
INTENSIDAD
MINIMA (CoV1)
Coeficiente de
utilizacin del
suelo (C. U. S.)
Altura mxima
de
la
edificacin
Cajones
de
estacionamient
o
% de frente
jardinado
Restriccin
frontal
Restriccin
posterior
Modo
de
edificacin
INTENSIDAD
BAJA (Co-V2)
INTENSIDAD
MEDIA (CoV3)
0.8
1.2
1.4
Cuadro No
Cuadro No
Cuadro No
60
50
40
5m
5m
3m
3m
3m
3m
Variable
Variable
Variable
INTENSIDAD
ALTA (Co-V4)
INTENSIDAD
MAXIMA (CoD5)
3.2
1.6
R
R
Cuadro No
Cuadro No
30
20
2m
5m
3m
3m
Variable
Variable
para el establecimiento de el uso comercial vecinal, se tomara como base el lote tipo de la zona habitacional, en
virtud de que el comercio podra estar integrado a la vivienda, sin embargo la superficie a ocupar por el comercio no
deber de ser mayor a 50 m2.
Cuando se trate de mdulos de comercio vecinal independientes al uso habitacional, estos no debern ser mayores
a 200 m2 y cada local no deber de ser mayor a 50 m2.
sujetas al cumplimiento de los lineamientos que
se establecen en la siguiente tabla:
Artculo 59

comerciales barrial intensidad mnima, CoB-1;
baja, CoB-2; media, CoB-3; y alta CoB-4, estarn
Comercio barrial
(CoB)
Superficie mnima
de lote
Frente mnimo del
lote
Coeficiente
de
ocupacin
del
suelo (C. O. S.)
Coeficiente
de
utilizacin
del
suelo (C. U. S.)
Altura mxima de
la edificacin
Cajones
de
estacionamiento
%
de
frente
jardinado
Restriccin frontal
Restriccin
posterior
Modo
de
edificacin
INTENSIDAD
MINIMA (Co-B1)
INTENSIDAD
BAJA (Co-B2)
INTENSIDAD
MEDIA (Co-B3)
INTENSIDAD
ALTA (Co-B4)
800
300
280
180
20
10
10
0.4
0.6
0.7
0.8
1.2
1.8
2.1
2.4
Cuadro No
Cuadro No
Cuadro No
Cuadro No
50
40
30
20
5m
5m
5m
5m
3m
3m
3m
3m
Variable
Variable
Variable
Variable
Septiembre de 2000
322
APARTADO SEGUNDO
Artculo 60
.
edificaciones
comerciales
CoD-1; baja,
CoD-4, estarn sujetas al cumplimiento de

los lineamientos que se establecen en la
siguiente tabla:

construidas en las zonas de
distrital intensidad mnima,
CoD-2; media, CoD-3; y alta
Comercio distrital
(CoD)
Superficie mnima
de lote
Frente mnimo del
lote
Coeficiente
de
ocupacin
del
suelo (C. O. S.)
Coeficiente
de
utilizacin
del
suelo (C. U. S.)
Altura mxima de
la edificacin
Cajones
de
estacionamiento
%
de
frente
jardinado
Restriccin frontal
Restriccin
posterior
Modo
de
edificacin

Titulo Primero
INTENSIDAD
MINIMA (CoD-1)
INTENSIDAD BAJA
(CoD-2)
INTENSIDAD
MEDIA (CoD-3)
800
600
420
270
20
15
12
12
0.4
0.6
0.7
0.8
1.2
1.8
2.1
2.4
Cuadro No
Cuadro No
Cuadro No
Cuadro No
50
40
30
20
5m
5m
5m
5m
3m
3m
3m
3m
Variable
Variable
Variable
Variable

siguiente tabla:
Artculo 61
comerciales central intensidad mnima, CoC1; baja, CoC-2; media, CoC-3; y alta CoC-4,
Comercio central
(CoC)
Superficie mnima
de lote
Frente mnimo del
lote
Coeficiente
de
ocupacin
del
suelo (C. O. S.)
Coeficiente
de
utilizacin
del
suelo
(C. U. S.)
Altura mxima de
la edificacin
INTENSIDAD ALTA
(CoD-4)
INTENSIDAD
MINIMA (Co-C1)
INTENSIDAD BAJA
(Co-C2)
INTENSIDAD
MEDIA (Co-C3)
INTENSIDAD ALTA
(Co-C4)
800
600
420
270
20
15
12
12
0.4
0.6
0.7
0.8
1.2
1.8
2.1
2.4
Cajones
de
Cuadro No
estacionamiento
Cuadro No
Cuadro No
Cuadro No
40
30
20
de
frente 50
septiembre de 2000
323

Comercio central
(CoC)
INTENSIDAD
MINIMA (Co-C1)
INTENSIDAD BAJA
(Co-C2)
INTENSIDAD
MEDIA (Co-C3)
INTENSIDAD ALTA
(Co-C4)
jardinado
Restriccin frontal 5 m
Restriccin
posterior
Modo
edificacin
de
5m
5m
5m
3m
3m
3m
3m
Variable
Variable
variable
Variable
Artculo 62
. Los predios o lotes y las
comercios y servicios regionales, CR, y
zonas de servicios a la industria y al
comercio, tipo S, estarn sujetas al

establecen
en
la
siguiente
tabla:
Zonas de comercios
regional, CR
Comercio regional (CoC)

1200 m2
20 ml
Coeficiente de ocupacin del suelo (C. O. S.)
0.8
Coeficiente de utilizacin del suelo

(C. U. S.)
2.4
Cuadro No
% de frente jardinado
20
Restriccin frontal
5m
Sin restriccin
Modo de edificacin
Variable
Captulo XII
Reglamentacin de
zonas de servicios
Artculo 63
La reglamentacin de las
zonas de servicios tiene la finalidad de promover
las siguientes acciones:
I.
Dotar al Municipio de las superficies
necesarias y en la localizacin adecuada para el
desempeo de las funciones de servicio, necesarias
para el desarrollo de la comunidad, tanto por ser
fuentes de trabajo como por ser satisfactores de
necesidades de la propia comunidad;
II.
Proteger tanto a las instalaciones de
servicios como a las zonas habitacionales cercanas,
contra peligros de fuego, explosin, emanaciones
txicas, humos, ruidos excesivos y otros riesgos o
Septiembre de 2000
impactos negativos, regulando la intensidad de uso de

los establecimientos de servicios , as como
restringiendo aquellos que generan trfico pesado e
impactos
dainos
y,
reglamentando
los
requerimientos de estacionamientos para evitar el
congestionamiento vehicular; y
III.
Permitir una mezcla adecuada entre las
diversas actividades que pueden ser compatibles
entre si, posibilitando la interaccin de funciones que
no se afecten unas a otras.
Artculo 64
Las zonas de servicios por su
nivel de atencin y su radio de influencia se
clasifican en los siguientes tipos:
I.
Servicios vecinales: las zonas donde se
ubica la concentracin de actividades de servicio
para los vecinos de una zona habitacional, por lo que
324
APARTADO SEGUNDO

Titulo Primero
su accesibilidad ser principalmente peatonal ,

generando los centros vecinales;
II.
Servicios barriales: las zonas donde se
ubica la principal concentracin de estas actividades
para los servicios bsicos de los habitantes de un
barrio o colonia generando los centros de barrio y
corredores barriales;
III.
Servicios
distritales:
estas
zonas
generalmente se desarrollan en forma de corredores
o ncleos de servicio , en los que se ubican
actividades que sirven a amplias reas del centro de
poblacin;
IV.
Servicios centrales: las zonas donde se
ubica la principal concentracin de estas actividades,
que atienden a la totalidad o un amplio sector del
centro de poblacin, generando los centros o
subcentros urbanos, o desarrolladas en forma de
corredores urbanos; y las actividades que se ubican
en estas zonas tienen un alcance que rebasa al
propio centro de poblacin, por lo que son adecuadas
en forma de corredores desarrollados sobre arterias
del sistema vial primario con fcil accesibilidad hacia
las salidas carreteras; en ellas los usos habitacionales
deben quedar excluidos;
V.
Comercial y de servicios regionales: las
actividades que se ubican en estas zonas tienen un
alcance que rebasa al propio Municipio, por lo que
son adecuadas en forma de corredores desarrollados
sobre arterias del sistema vial primario con fcil
accesibilidad hacia las salidas carreteras; en ellas los
usos habitacionales deben quedar excluidos;
VI.
Servicios a la industria y el comercio: son
tambin zonas de alcance urbano y regional que se
caracterizan por que su uso predominante lo
constituyen
las
actividades
de
abastos,
almacenamientos y talleres de servicios y ventas

especializadas, pudiendo coexistir con giros
seleccionados de tipo industrial de bajo impacto;
normalmente se localizan cercanas a zonas
industriales y centros de abastos, debiendo excluirse
los usos habitacionales en estas zonas.
Servicios vecinal
(SoV)
Superficie mnima
de lote
Frente mnimo del
lote
Coeficiente
de
ocupacin
del
suelo (C. O. S.)
Coeficiente
de
utilizacin
del
suelo
(C. U. S.)
Altura mxima de
la edificacin
INTENSIDAD
MEDIA (S-V3)
INTENSIDAD
MINIMA (S-V1)
Los cuatro primeros tipos de zonas a su vez se

subdividen en cuatro rangos por su nivel de
intensidad de la edificacin permisible, siendo estos:
intensidad mnima, intensidad baja, intensidad media
e intensidad alta, adems los tipos comercial distrital
y central tienen un rango adicional denominado
intensidad mxima; los lineamientos para todos ellos
se establecen en los siguientes artculos de este
Captulo.
Artculo 65
Los usos y destinos permitidos
en las zonas de servicios son los que se
describen a continuacin:
Artculo 66
En todas las zonas de
servicios, cuyos lineamientos se especifican
en los artculos 63 al 68, se observarn las
consideraciones
generales
para
la
reglamentacin de zonas establecidas en el
Captulo VI de este Ttulo.
Artculo 67
servicios vecinal intensidad mnima, SV-1;
baja, SV-2; media, SV-3; y alta SV-4,
siguiente tabla:
INTENSIDAD
BAJA (S-V2)
INTENSIDAD
ALTA (S-V4)
800
300
140
90
20
10
0.4
0.6
0.7
0.8
0.8
1.2
1.4
1.6
Cajones
de
Cuadro No
estacionamiento
Cuadro No
Cuadro No
Cuadro No
50
40
30
de
frente 60
septiembre de 2000
325
Servicios vecinal
(SoV)
jardinado
INTENSIDAD
MINIMA (S-V1)
Restriccin frontal 5 m
Restriccin
posterior
Modo
edificacin
de
INTENSIDAD
BAJA (S-V2)
INTENSIDAD
MEDIA (S-V3)
INTENSIDAD
ALTA (S-V4)
5m
3m
2m
3m
3m
3m
3m
Variable
Variable
Variable
Variable
Para el establecimiento de el uso servicio vecinal, se tomara como base el lote tipo de la zona habitacional, en virtud
de que el servicio podr estar integrado a la vivienda, sin embargo la superficie a ocupar por el servicio no deber
de ser mayor a 50 m2.
Cuando se trate de mdulos de servicios vecinales independientes al uso habitacional, estos no debern ser
mayores a 200 m2 y cada local no deber de ser mayor a 50 m2.

siguiente
tabla:
Artculo 68
servicios barrial intensidad mnima, SB-1;
baja, SB-2; media, SB-3; y alta SB-4,
INTENSIDAD
MINIMA (S-V1)
Servicios barrial (CoB)
INTENSIDAD
BAJA (S-V2)
INTENSIDAD
MEDIA (S-V3)
INTENSIDAD
ALTA (S-V4)
800
300
280
180
20
10
10
0.4
0.6
0.7
0.8
Coeficiente de utilizacin del suelo (C. U. S.)
1.2
1.8
2.1
2.4
Cuadro No
Cuadro No
Cuadro No
Cuadro No
50
40
30
20
Restriccin frontal
5m
5m
5m
5m
3m
3m
3m
3m
Modo de edificacin
Variable
Variable
Variable
Variable
al cumplimiento de los lineamientos que se

establecen en la siguiente tabla:
Artculo 69

servicios distrital intensidad mnima, SD-1; baja,
SD-2; media, SD-3; y alta SD-4, estarn sujetas
Servicios distrital (SD)
INTENSIDAD
INTENSIDAD INTENSIDAD INTENSIDAD INTENSIDAD
MINIMA
BAJA (SD2) MEDIA (SD3) ALTA (SD4) MAXIMA (SD5)
(SD1)
800
600
420
270
270
20
15
12
12
12
Septiembre de 2000
326
APARTADO SEGUNDO

Titulo Primero
INTENSIDAD
INTENSIDAD INTENSIDAD INTENSIDAD INTENSIDAD
MINIMA
BAJA (SD2) MEDIA (SD3) ALTA (SD4) MAXIMA (SD5)
(SD1)
Servicios distrital (SD)
Coeficiente de ocupacin del suelo

0.4
(C. O. S.)
Coeficiente de utilizacin del suelo
1.2
(C. U. S.)
0.6
0.7
0.8
0.8
1.8
2.1
2.4
3.2
Cuadro No
Cuadro No
Cuadro No
Cuadro No
Cuadro No
50
40
30
20
20
Restriccin frontal
5m
5m
5m
5m
5m
3m
3m
3m
3m
3m
Modo de edificacin
Variable
Variable
Variable
Variable
Variable
al cumplimiento de los lineamientos que se

Artculo 70
servicios central intensidad mnima, SC-1; baja,
SC-2; media, SC-3; y alta SC-4, estarn sujetas
INTENSIDAD
ALTA (SC-4)
INTENSIDAD
MAXIMA
SC-5
420
270
270
15
12
12
12
0.6
0.7
0.8
0.8
1.8
2.1
2.4
3.2
Altura mxima de la edificacin R
Cuadro No
Cuadro No
Cuadro No
Cuadro No
Cuadro No
50
40
30
20
20
Restriccin frontal
5m
5m
5m
5m
5m
3m
3m
3m
3m
3m
Modo de edificacin
Variable
Variable
Variable
Variable
Variable
Servicio
central (SC)
INTENSIDAD
MINIMA (SC-1)
INTENSIDAD
BAJA (SC-2)
800
600
20
Coeficiente de ocupacin del

0.4
suelo (C. O. S.)
Coeficiente de utilizacin del
1.2
suelo (C. U. S.)
Artculo 71
servicios regionales, SR, estarn sujetas al
septiembre de 2000
INTENSIDAD
MEDIA (SC-3)

establecen
en
la
siguiente
tabla:
Zonas de servicios regionales, CR

1200 m2
327
Zonas de servicios regionales, CR
20 ml
0.8
2.4
Cuadro No
20%
Restriccin frontal
5m
Sin restriccion
Modo de edificacin
Variable
Artculo 72
Los predios o lotes y

servicios a la industria y al comercio, tipo
estarn sujetas al cumplimiento de
las
de
SI,
los
SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO
lineamientos que se establecen en la siguiente

tabla:
ZONAS DE SERVICIOS A LA
INDUSTRIA Y AL COMERCIO, TIPO SI,
600 m2
15 ml
0.8
8 m3
Cuadro No
20
Restriccin frontal
5m
Sin restriccin
Modo de edificacin
Variable
Septiembre de 2000
328
APARTADO SEGUNDO

Titulo Primero
Captulo XIII
Reglamentacin de
zonas industriales
Artculo 73
La reglamentacin de zonas
industriales y manufactureras tiene por objeto
promover las siguientes acciones:
I.
Dotar al Municipio del espacio suficiente y en
la localizacin adecuada de todos los tipos de
actividades industriales propios del rea y necesarios
para el desarrollo econmico de la comunidad.
II.
Asegurar que los espacios destinados para
estas actividades renan las condiciones para los
usos industriales y actividades relacionadas, as como
proteger las reas habitacionales prohibiendo su
ubicacin en estas zonas.
III.
Proteger las caractersticas del contexto
urbano, de manera que las actividades industriales
que involucran potencialmente peligros de fuego,
explosin, emanaciones txicas, humos y polvos,
ruidos excesivos y cualquier otro tipo de
contaminacin del medio ambiente, se ubiquen en
reas limitadas adecuadas para su actividad y bajo
lineamientos contenidos en este Programa y en las
Normas Oficiales Mexicanas especficas de control,
considerando la eficiencia de la produccin.
IV.
Permitir que las actividades que no
representen algn tipo de efecto potencialmente
negativo al medio ambiente y que sean importantes
para la economa familiar de la poblacin puedan
ubicarse cercanas a zonas habitacionales, en zonas
de usos mixtos, comerciales y de servicios.
Artculo 74
. En este Captulo se
establecen los lineamientos para permitir la
adecuada
ubicacin
de
las
actividades
industriales dentro de las reas urbanas, y en el
mbito regional segn lo sealado en los
artculos 25, 26, 27 y 28. Estos lineamientos se
definen a partir de los efectos que las actividades
industriales pudieran ocasionar al medio
ambiente, as como a los otros tipos de zonas
comprendidas en el entorno urbano.
Para ello, los ayuntamientos actuarn en forma
coordinada con las autoridades competentes en
materia de proteccin ambiental y estarn a lo
establecido en las normas y ordenamientos que en el
mbito federal, estatal y municipal resulten aplicables.
septiembre de 2000
Artculo 75
.Las instalaciones industriales
existentes podrn constituir una zona industrial
en su presente ubicacin, siempre y cuando se
observe el cumplimiento de los lineamientos
sealados en este Programa y en las Normas
Oficiales Mexicanas.
Artculo 76
.Todas
las
instalaciones
ubicadas en las zonas industriales debern
cumplir con las Normas Oficiales Mexicanas, y
los lineamientos estatales y municipales
correspondientes en materia de emisin de
contaminantes a la atmsfera, agua, ruidos,
residuos peligrosos, residuos slidos y lquidos,
radiaciones, vibraciones y olores. Para lo cual
debern realizar el estudio requerido de impacto
ambiental y de anlisis de riesgo, cuando sea
aplicable.
Artculo 77
. Las zonas de manufacturas
e industriales se clasifican en:
I.
Manufacturas domiciliarias, MDO
II.
Manufacturas menores, MFM: comprende
establecimientos para la elaboracin de productos
que no requieren maquinaria especializada, no
exceden de 400 metros cuadrados no generando
impactos nocivos.
III.
Industria ligera y de riesgo bajo, I-1:
comprenden una amplia gama de actividades
manufactureras, que no causen un desequilibrio
ecolgico, ni rebasen los lmites y condiciones
sealados en este reglamento, y en las Normas
Oficiales Mexicanas emitidas por la Federacin para
proteger al ambiente y para la prevencin de
siniestros y riesgos urbanos sealadas en este
captulo, en su nivel bajo.
Las actividades industriales de este tipo pueden
desarrollarse dentro de edificios completamente
cerrados, siendo adecuados para crear una zona de
transicin entre las zonas habitacionales o
comerciales y otros usos industriales que involucran
mayor grado potencial de emisiones y emergencias
ambientales.
El uso habitacional debe quedar excluido dentro de
estas zonas con el fin de proteger a las zonas
habitacionales y asegurar la reserva adecuada de
reas para el desarrollo industrial.
IV.
Industria mediana y de riesgo medio, I-2:
estas zonas estn previstas para instalaciones
industriales que puedan cumplir con los lineamientos
tcnicos sealados en este Programa para el nivel
medio, relativos a la prevencin de siniestros, riesgos
urbanos, control de emisiones e impacto ambiental.
Estas instalaciones no deben operar en edificaciones
cerradas excepto en reas colindantes con alguna
zona habitacional. No debern permitirse dentro de
329
determinado en base a lo que la autoridad federal

disponga como resultado del anlisis de riesgo.
stas usos habitacionales, ni de equipamiento urbano

comunitario ajeno a las actividades de la propia zona.
V.
Industria pesada y de riesgo alto, I-3: Estas
zonas estn previstas para instalaciones en las que
se desarrollan procesos productivos que por su
naturaleza y/o volumen de produccin alcanzan
niveles potencialmente contaminantes de acuerdo a
las Normas Oficiales Mexicanas y a los criterios
expresados en este Programa.
Artculo 78
Los grupos de usos y
destinos, segn la clasificacin establecida en el
cuadro 3, permitidos en los distintos tipos de
zonas industriales son los que se indican en la
siguiente tabla.
Artculo 79
edificaciones e instalaciones ubicadas en las
zonas de manufacturas domiciliarias, tipo
manufacturas menores, tipo industria ligera y
riesgo bajo, tipo I-1, Industria mediana y de
riesgo medio, tipo I-2, Industria pesada y de
riesgo alto, tipo I-2 estarn sujetas al
En estas zonas no debe permitirse ningn uso

habitacional ni de equipamiento comunitario y
comercial, que impliquen concentracin de gentes
ajenas a la actividad industrial. As mismo tampoco
debe existir una colindancia directa con zonas
habitacionales
y
comerciales,
siendo
el
distanciamiento entre los asentamientos humanos y
las instalaciones que desarrollen estas actividades
MANUFACTURAS
MENORES
(MFM)
INDUSTRIA
(I)
Superficie mnima
a desarrollar
Superficie mnima
de lote
Superficie mxima
de lote
Frente mnimo del
lote
Coeficiente
de
ocupacin
del
suelo (C. O. S.)
Coeficiente
de
utilizacin
del
suelo (C. U. S.)
INDUSTRIA
LIGERA Y DE
RIESGO BAJO
(I1)
INDUSTRIA
MEDIANA Y DE
RIESGO MEDIO
(12)
180.00 M2
600.00 M
1,200.00 M
400.00 M2
12.00 ML
15.00 ML
20.00 ML
0.8
0.8
0.7
1.6
8.00 M
10.50 M
INDUSTRIA
PESADA Y DE
RIESGO ALTO
(I3)
1,500.00 M
30.00 ML
PARQUE
INDUSTRIAL
JARDIN (IJ)
10,000 m2
600 M2
15
0.7
0.5*
10.50 M
8 M3
% Frente jardinado 20%
20%
R
C.O.S.
Y
C.U.S.
SEGUN CUADRO SEGUN CUADRO SEGN
7
7
CUADRO 7
20%
20%
20%
Restriccin frontal
3.00
5.00 ML
5.00 ML
---
----
----
3.00
12 mts**
12 mts**
VARIA
VARIA
VARIA
Altura mxima de R
la edificacin
C.O.S. Y C.U.S.
R
R
C.O.S. Y C.U.S. C.O.S. Y C.U.S.
Cajones
de SEGUN CUADRO SEGUN
estacionamiento
7
CUADRO 7
Restricciones
laterales
Restriccin
posterior
Modo
edificacin
de
R
C.O.S. Y C.U.S.
5.00 ML
---12 mts**
VARIA
5.00 ML
10 mts.
12mts
abierta
* Al aplicar el C.O.S. la superficie libre restante del lote o unidad privativa se deber de destinar como mnimo el 30% para reas verdes, y el
resto para reas de estacionamiento u otras que no impliquen edificacin.
** nicamente cuando colinden con zona o uso habitacional.
*** La restriccin frontal se aplica a calle local, para los otros tipos de vialidad ,ver Captulo V del presente Ttulo.
Septiembre de 2000
330

Artculo 80
. Las actividades de riesgo
bajo son aquellas que manejan en cantidades
menores al cinco por ciento de la cantidad de
reporte de una ms de las substancias
contenidas en los listados de actividades
altamente riesgosas, expedidos por las
Secretaras de Gobernacin y Desarrollo Social
publicadas en el Diario Oficial de la Federacin
con fechas 28 de marzo de 1990 y 4 de mayo de
1992, y a las que posteriormente se expidan al
respecto.
Estas actividades no requieren someterse a una
evaluacin de riesgo urbano, debiendo cumplir con
los lineamientos en materia de riesgo de incendio y
explosin sealadas en este Programa, en tanto no
se expida regulacin federal al respecto.
Artculo 81
Las actividades de riesgo

medio son aquellas que manejan en cantidades
mayores al cinco por ciento y menores al cien
por ciento de la cantidad de reporte, una ms
de las substancias contenidas en los listados de
actividades altamente riesgosas, expedidos por
las Secretaras de Gobernacin y Desarrollo
Social publicadas en el Diario Oficial de la
Federacin con fechas 28 de marzo de 1990 y 4
de mayo de 1992, y a las que posteriormente se
expidan al respecto.
Estas actividades estn sujetas a los siguientes
lineamientos para la prevencin de siniestros y
riesgos urbanos, en tanto no se expida regulacin
federal al respecto:
I.
Contar con instalaciones de acuerdo a
Normas Oficiales Mexicanas aplicables.
II.
Establecer un programa de capacitacin del
personal en materia de prevencin de siniestros y
riesgo urbano.
III.
Cumplir con los lineamientos en materia de
riesgo de incendio y explosin sealadas en este
reglamento.
IV.
Presentar un anlisis de consecuencias sobre
la instalacin, que cubra como mnimo los siguientes
puntos:
V.
Descripcin del marco fsico natural del
entorno;
VI.
Descripcin de las actividades a desarrollarse
en la instalacin;
VII. Descripcin de uso y cantidades de las
substancias a manejar en la instalacin; y
VIII. Anlisis de las contingencias que se pudieran
presentar por el uso de substancias riesgosas, por
causas antropognicas y naturales, incluyendo:
septiembre de 2000
c) Arbol de fallas; y
d) Evaluacin plasmada en cartografa.
Artculo 82
Las actividades de riesgo alto,
son aquellas que involucran materiales que por
sus caractersticas de toxicidad, corrosividad,
reactividad, inflamabilidad, explosividad y/o
accin biolgica, pueden ocasionar una
afectacin significativa al ambiente, a la
poblacin a sus bienes cuando se manejan en
cantidades iguales o superiores a la cantidad de
reporte expedidas por la Secretara de
Gobernacin en los listados 1 y 2 vigentes sobre
sustancias txicas y sustancia inflamables y
explosivas respectivamente, y a los que
posteriormente se expidan al respecto.
Para la regulacin de estas actividades el Municipio
actuar en el mbito de su competencia y de
conformidad con los acuerdos de coordinacin
correspondientes con la autoridad federal y la
autoridad estatal competentes.
Las actividades de riesgo alto estn sujetas a la
autorizacin previa del Gobierno Federal y a los
siguientes lineamientos para la prevencin de
siniestros y riesgos urbanos, cuando estos ltimos no
se contrapongan al dictamen de la autorizacin
Federal:
I.
Contar con instalaciones de acuerdo a
Normas Oficiales Mexicanas aplicables;
II.
Establecer un programa de contingencias
ambientales, que incluya la capacitacin de personal
en materia de prevencin de siniestros y riesgo
urbano;
III.
Contar con procedimientos de mantenimiento
preventivo y de control de operaciones;
IV.
Elaborar un estudio de riesgo, de conformidad
con lo sealado en el artculo 32 de la Ley General
del equilibrio ecolgico y la proteccin al ambiente,
as como en el artculo 6 del Reglamento de impacto
ambiental y en el artculo 19 de la ley estatal
correspondiente;
V.
Elaborar un plan de contingencia;
VI.
Cumplir con los lineamientos en materia de
riesgo de incendio y explosin sealadas en este
reglamento; y
VII. Contar con programas para la prevencin de
accidentes en la realizacin de tales actividades.
Artculo 83
Para fines de control de
incendio y explosin, los materiales o productos
utilizados en los procesos industriales se
clasifican de la siguiente manera:
I.
Clase I: materiales que van de incineracin
lenta a incineracin moderada, incluidos los lquidos
con un punto de inflamacin de 83 C superior;
331
II.
Clase II: materiales que van de incineracin
libre a incineracin intensa, incluidos los lquidos con
punto de inflamacin entre 38 C y 83C;
III.
Clase III: materiales que son o producen
vapores o gases inflamables y explosivos bajo la
temperatura normal del medio ambiente, incluidos los
lquidos con punto de inflamacin menor de 38C,
temperatura de ebullicin mayor a 21C y presin de
vapor menor que 760 mmHg; y
IV.
Clase IV: materiales que se descomponen por
detonacin, incluidos los explosivos primarios como
fulminantes o tetraceno; los altos explosivos como
TNT, RDX, HMX, PETN y el cido pcrico, as como
los propelentes y componentes de los mismos, tales
como la nitrocelulosa, polvo negro y sus derivados;
los pirotcnicos y cohetes como polvo de magnesio,
clorato de potasio o nitrato de potasio; los explosivos
detonantes como dinamita o nitroglicerina; los
compuestos orgnicos inestables como acetlidos,
tetrasoles u oznidos; y , los agentes oxidantes
fuertes como cido perclrico, percloratos, cloratos,
cloritos o perxido de hidrgeno en concentraciones
mayores del 35 por ciento.
Artculo 84
. Las definiciones que se

debern tomar en cuenta a fin de ubicar los
materiales dentro de una de las clases a que se
refiere el artculo anterior, son las siguientes:
I.
Incineracin lenta: la que se da en materiales
que no se encienden o soportan una combustin
activa durante 5 minutos una temperatura de 650
grados Celsius, es decir, no constituyen un
combustible activo;
II.
Incineracin moderada: la que se da en
materiales que se consumen lentamente y pueden
contener pequeas cantidades de algn producto con
un mayor grado de combustibilidad;
III.
Incineracin libre: la que se da en materiales
que por s mismos constituyen combustibles activos;
IV.
Incineracin intensa: la que se da en
materiales que se consumen con gran intensidad,
encendindose a temperaturas de bajo nivel y
generando una alta produccin de calor;
V.
Inflamacin o explosin: la que se da en
materiales que producen vapores o gases inflamables
o explosivos bajo temperaturas normales del medio
ambiente, y
VI.
Punto de inflamacin: la temperatura bajo la
que un lquido expide vapores en concentracin
suficiente para formar una mezcla susceptible de
inflamarse.
Septiembre de 2000
Artculo 85
. Los materiales o productos
que clasifiquen para la Clase I, pueden ser
almacenados, manufacturados o utilizados en
todos los tipos de zonas industriales.
Artculo 86
que clasifiquen para la Clase II, pueden ser
almacenados, manufacturados o utilizados,
sujetos a las siguientes restricciones:
I.
En las zonas tipo I-1:
a) Su utilizacin o manejo deber realizarse
nicamente
dentro
de
edificaciones
completamente cerradas, construidas con
muros exteriores incombustibles.
b) Las edificaciones debern estar alejadas a una
distancia de 12 metros de cualquiera de los lmites de
la propiedad, en su defecto, tales edificaciones y
tanques de almacenamiento, debern contar con un
sistema automtico de extincin de incendios.
c) La cantidad de manejo de estos materiales
estar limitado a lo establecido para las actividades
de riesgo bajo del presente reglamento;
d) El almacenamiento de estos materiales en
contenedores superficiales estar limitado a 12,500
litros de capacidad total y la capacidad mxima
individual de cada contenedor ser de 5,000 litros;
II.

b) Pueden ser manufacturados o utilizados con
las
limitaciones
establecidas
para
las
actividades
de
riesgo
medio,
y
su
almacenamiento estar limitado a 757,000 litros,
exceptuando el que se d en tanques
subterrneos o en contenedores originalmente
sellados.
c) Si las instalaciones se encuentran a una
distancia de 30 metros o menos de los lmites
de una zona habitacional, de uso mixto,
comercial y de servicios, del tipo I-1, se
aplicarn las restricciones establecidas en la
fraccin anterior para las zonas I-1.
III.
332
APARTADO SEGUNDO

Titulo Primero
c) Estos materiales o productos pueden ser
e) Estos materiales o productos pueden ser
manufacturados, utilizados y almacenados sin

ninguna limitacin.
manufacturados, utilizados y almacenados sin

ninguna limitacin, exceptuando las siguientes
previsiones:
d) Si las instalaciones se encuentran a una

aplicarn las restricciones establecidas en la
fraccin I. para las zonas I-1.
Artculo 87
Los materiales o productos
que clasifiquen para la Clase III, pueden ser
almacenados, manufacturados o utilizados,
sujetos a las siguientes restricciones:
I.
En las zonas tipo I-1 y IJ:
a) No estar permitida su manufactura,
solamente se permitir su almacenamiento y
utilizacin necesaria para la elaboracin de otro
tipo de productos, este manejo deber
realizarse nicamente dentro de edificaciones
completamente cerradas, construidas con
muros exteriores incombustibles.
b) Las edificaciones debern estar alejadas a
una distancia de 12 metros de cualquiera de los
lmites de la propiedad, en su defecto, tales
edificaciones y tanques de almacenamiento,
debern contar con un sistema automtico de
extincin de incendios.
c) El almacenamiento de estos materiales o
productos estar limitado a lo establecido para
las actividades de riesgo bajo de este
Programa.
d) Los productos finales manufacturados o
elaborados debern ser clasificados como Clase
I.
II.
a) No estar permitida su manufactura, solamente
se permitir su almacenamiento y utilizacin
necesaria para la elaboracin de otro tipo de
productos.
b) Su almacenamiento
estar
limitado
a
establecido para las actividades de riesgo medio en
este reglamento, exceptuando el que se d en
tanques
subterrneos
o
en
contenedores
originalmente sellados.
c) Los productos finales manufacturados o
elaborados debern ser clasificados como Clase II.
d) Si las instalaciones se encuentran a una
distancia de 30 metros o menos de los lmites de una
zona habitacional, de uso mixto, comercial y de
servicios, o del tipo I-1, se aplicarn las restricciones
establecidas en la fraccin anterior para las zonas I-1.
III.
septiembre de 2000
f)
Si las instalaciones se encuentran a una

aplicarn las restricciones establecidas en el
inciso I. de este artculo para las zonas I-1.
a) Si las instalaciones se encuentran a una

distancia de 90 metros o menos de los lmites de una
zona industrial tipo I-2, el almacenamiento estar
limitado a 250,000 litros, exceptuando el que se d en
tanques
subterrneos
en
contenedores
originalmente sellados.
Artculo 88
que clasifiquen para la Clase IV, no podrn ser
manufacturados o elaborados en ningn tipo de
zona industrial y, solamente pueden ser
utilizados en la elaboracin de otro tipo de
productos cuando cuenten con un permiso
especial expedido por las Secretaras de
Gobernacin y Desarrollo Social, as como de las
autoridades
estatales
y
municipales
competentes.
Artculo 89
. Las instalaciones de plantas
distribuidoras de gas L.P. estarn sujetas a los
lineamientos siguientes:
I.
Se debern localizar nicamente en las zonas
industriales, sujetndose a los lmites de capacidad
de almacenamiento establecidos en este reglamento
para productos de la Clase III;
II.
Los tanques contenedores no debern tener
una capacidad individual mayor de 114 mil litros de
agua y, el grupo de contenedores no tendrn una
capacidad volumtrica acumulada que exceda 757 mil
litros por planta;
III.
Cuando una instalacin cuente con ms de
seis contenedores o cuando la capacidad total de
almacenamiento exceda de 757 mil litros, previo
permiso de las Secretarias de Comercio y Fomento
Industrial, de Salud y de Desarrollo Social, as como
de la Comisin Estatal de Ecologa, los contenedores
debern agruparse. En este caso, cada grupo deber
contar con no ms de seis contenedores, cuya
capacidad acumulada no exceder de 757 mil litros,
separado de otro grupo o contenedor aislado por una
distancia mnima de 7.50 metros; y
IV.
Los contenedores, ya sean nicos o en
grupos, que tengan una capacidad acumulada no
superior de 757 mil litros, debern estar separados de
los lmites de las propiedades adyacentes donde
existan o puedan existir edificios. Las distancias
333
determinadas en funcin de su capacidad de

Zonas
almacenamiento se indican en la siguiente tabla:
I-1
Capacidad
(litros)
menor de 7,600
Distancia 1
(metros)
15
Distancia 2
(metros)
15
I-1
7,600 a 114,000
15
25
I-1 e I-2
114,000 a 265,000
15
30
I-2
265,000 a 341,000
25
45
I-2 e I-3
341,000 a 757,000
30
60
I-3
ms de 757,000
40
120
Distancia 1: la distancia a edificios donde labora personal permanente dentro del mismo predio.
Distancia 2: la distancia a los lmites de propiedad y al lmite opuesto de vas pblicas colindantes.
V.
Para el caso de todas las plantas
distribuidoras y de almacenamiento de gas L.P.
debern cumplir con los requerimientos de diseo y construccin establecidos en las Normas Oficiales
Mexicanas NOM-EM-001-SCFI-1993, NOM-021/2SCFI, NOM-021/3-SCFI y NOM-025-SCFI en vigor,
las correspondientes a la fecha de fabricacin y las
que se expidan al respecto por la Secretara de
Comercio y Fomento Industrial.
presin acstica y una de referencia determinada. Se

expresa en decibeles.
IV.
Nivel sonoro "A": Es el nivel de presin
acstica ajustado a la funcin de ponderacin
denominada "A", con una presin eficaz de referencia
de 20 micro Pa.
V.
Sonido: Es la vibracin acstica capaz de
producir una sensacin audible.
Artculo 90
. Para los fines de control de

ruido de este reglamento, se consideran las
siguientes definiciones, contenidas en las
Normas Oficiales Mexicanas vigentes:
I.
Decibel: Es una unidad de relacin,
expresada como 10 veces el logaritmo comn (de
base 10) del cociente de dos cantidades
proporcionales en alguna forma a la potencia
acstica, se abreviar dB.
II.
Frecuencia: La frecuencia de una funcin
peridica es el recproco del perodo de la misma. Su
unidad es el Hertz (Hz).
III.
Nivel de presin acstica (NPA): Es igual a 20
veces el logaritmo decimal de la relacin entre una
Artculo 91
La medicin de la intensidad y
frecuencia de sonido se har de acuerdo a las
Normas Oficiales Mexicanas vigentes y, se
emplearn los mtodos de evaluacin e
instrumentos de medicin sealados en las
mismas.
Artculo 92
. En todas las zonas
industriales, los niveles de presin de sonido
resultantes de cualquier actividad, sea que sta
sea abierta o cerrada, no deber exceder ms
all de los lmites de propiedad, los niveles de
decibeles mximos permitidos designados para
la banda octava que son fijados segn la
siguiente tabla:
Niveles de Presin de Sonido Mximos Permitidos

(en decibeles)
Banda de Octavos
Zonas
(ciclos por segundo)
I-1
I-2
I-3
20 a 75
79.00
79.00
80.00
75 a 150
74.00
75.00
75.00
150 a 300
66.00
68.00
70.00
300 a 600
59.00
62.00
64.00
600 a 1,200
53.00
56.00
58.00
1,200 a 2,400
47.00
51.00
53.00
2,400 a 4,800
41.00
47.00
49.00
ms de 4,800
39.00
44.00
46.00
Artculo 93
. Cuando una zona industrial

colinde con una zona habitacional, en cualquier
Septiembre de 2000
punto de la lnea divisoria o dentro de la zona

habitacional, los niveles de decibeles mximos
334
APARTADO SEGUNDO

Titulo Primero
permitidos en todas las bandas octavas deben

reducirse en seis decibeles para los niveles
Artculo 94
Los sonidos producidos por la
operacin de motores vehiculares u otras fuentes
mviles, no se incluirn en la determinacin de
los niveles de decibeles mximos permitidos.
Siendo stos regulados por el reglamento en la
materia.
Artculo 95
. Para los fines de control de
la contaminacin de la atmsfera, las actividades
que se establezcan en todas las zonas
industriales, debern cumplir con lo sealado en
la Ley General del Equilibrio Ecolgico y
Proteccin del Ambiente y el reglamento
respectivo de fecha 23 de noviembre de 1988,
as como con las Normas Oficiales Mexicanas
aplicables al tipo de industria, y las disposiciones
que las autoridades estatales y municipales
emitan al respecto.
Artculo 96
En
todas
las
zonas
industriales la emisin de contaminantes a la
atmsfera deben ser reducidas y controladas,
para asegurar una calidad del aire satisfactoria
para el bienestar de la poblacin y el equilibrio
ecolgico.
Las emisiones de gases, olores, as como de
partculas slidas y lquidas a la atmsfera que se
generen por la fuente fija, no debern exceder los
niveles mximos permisibles de emisin e inmisin,
por contaminantes y por fuentes de contaminacin
que se establezcan en las Normas Oficiales
Mexicanas vigentes. Cuando dichas emisiones
contengan materiales o residuos peligrosos, se
requerir para su emisin la previa autorizacin de las
autoridades Federales.
mximos fijados en la tabla anterior.
Artculo 97
. Para el propsito del control
de vibracin, se definen los siguientes trminos:
I.
Vibracin de estado permanente (VEP): son
oscilaciones a nivel de tierra que son continuas. Los
pulsos discretos que ocurren ms frecuentemente que
100 veces por minuto;
II.
Vibraciones de impacto: son oscilaciones a
nivel de tierra que son en forma de pulsos a una
frecuencia igual o menor a 100 pulsos por minuto;
III.
Frecuencia: es el nmero de oscilaciones por
segundo de una vibracin;
IV.
Sistema de medicin tri-componente: es un
dispositivo para registrar la intensidad de cualquier
vibracin
en
tres
direcciones
mutuamente
perpendiculares.
Artculo 98
. Para el propsito de
medicin de vibraciones, debe ser empleado un
sistema de medicin tri-componente, y utilizado
bajo un mtodo estandarizado para medicin de
vibracin de estado permanente y vibracin de
impacto, en tanto no se expida norma oficial
mexicana al respecto.
Las definiciones del artculo anterior, as como los
lineamientos sealados en los materia de control de
vibraciones son aplicables, en tanto no exista
normatividad Federal al respecto.
Artculo 99
En
todas
las
zonas
industriales, ninguna actividad deber causar o
producir una vibracin de estado permanente
ms all de los lmites de su propiedad, con un
desplazamiento que exceda de los permitidos,
para las frecuencias fijadas, establecidos en la
siguiente tabla, para cada tipo de zona.
Desplazamientos Mximos Permitidos en Vibracin de Estado Permanente

(en pulgadas)
Frecuencia
Zonas
I-1
I-2
I-3
menos de 10
.0008
.0020
.0039
10 a 20
.0005
.0010
.0022
20 a 30
.0003
.0006
.0011
30 a 40
.0002
.0004
.0007
40 a 50
.0001
.0003
.0005
50 a 60
.0001
.0002
.0004
ms de 60
.0001
.0001
.0004
que exceda de los permitidos, para las
Artculo 100 .- En todas las zonas
frecuencias fijadas, establecidos en la siguiente
industriales, ninguna actividad deber causar o
tabla:
producir una vibracin de impacto ms all de los
lmites de su propiedad, con un desplazamiento
Desplazamientos Mximos Permitidos en Vibracin de Impacto
(en pulgadas)
Frecuencia
Zonas
septiembre de 2000
335

menos de 10
10 a 20
20 a 30
30 a 40
40 a 50
50 a 60
ms de 60
I-1
.0016
.0010
.0006
.0004
.0002
.0002
.0002
Artculo 101 . El control de residuos

peligrosos es competencia Federal. Estos
residuos se identificarn y evaluarn mediante
las pruebas y procedimientos establecidos en las
Normas Oficiales Mexicanas NOM-CRP-001ECOL/93, NOM-CRP-002-ECOL/93 y NOMCRP-003-ECOL/93 y las que posteriormente se
expidan al respecto, as como el reglamento
aplicable y los requerimientos ante las
dependencias federales correspondientes.
Artculo 102 Para los fines de control de
aguas residuales, las actividades que se
establezcan en todas las zonas industriales,
debern cumplir con lo sealado en la Ley
General del Equilibrio Ecolgico y Proteccin del
Ambiente, la Ley de Aguas Nacionales y el
reglamento respectivo de fecha 12 de enero de
1994, as como con las Normas Oficiales
Mexicanas aplicables y las disposiciones que las
autoridades estatales y municipales emitan al
respecto.
Artculo 103
Las actividades industriales,

en materia de control de aguas residuales,
estarn sujetas al cumplimiento de los siguientes
lineamientos por cada tipo de zona:
I.
Zonas I-1: las aguas residuales generadas,
antes de cualquier tratamiento, cumplirn con todos
los parmetros sealados en la NOM-CCA-031ECOL/1993, a excepcin de temperatura que podr
estar entre 40 y 50 C, y pH entre 5 y 10;
II.
antes de cualquier tratamiento, cumplirn con todos
los parmetros sealados en la NOM-CCA-031ECOL/1993, a excepcin de temperatura que podr
estar entre 40 y 50 0C, y pH entre 5 y 10, slidos
sedimentables menores a 20 ml/L y grasas y aceites
menores a 150 mg/L; y
III.
antes de cualquier tratamiento podrn exceder alguno
o varios de los parmetros sealados en la NOMCCA-031-ECOL/1993
I-2
.0040
.0020
.0012
.0008
.0006
.0004
.0002
I-3
.0078
.0044
.0022
.0014
.0010
.0008
.0008
Captulo XIV
Reglamentacin de
zonas de equipamiento urbano
Artculo 104
Dada la complejidad
que
reviste la participacin de diversos
organismos con distintos criterios para
realizar sus acciones de equipamiento, la
reglamentacin de zonas de equipamiento
urbano, tiene la finalidad de prever
la
localizacin y dosificacin ptima del
equipamiento bsico en las unidades
urbanas que integran el municipal, a travs
de las siguientes acciones.
Localizacin del equipamiento en zonas
VI
estratgicas del centro de poblacin, conformando
ncleos o corredores de servicio, para las diferentes
escalas urbanas , en funcin del volumen y
periodicidad con que se demanden dichos servicios;
VII
Establecer los lineamientos normativos de
caractersticas de la edificacin, cantidad de
equipamiento y usos de suelo que orienten a la accin
concreta de los organismos e instituciones
responsables de la dotacin del equipamiento.
En todos los casos, debern contar con un sistema

de tratamiento adecuado a las caractersticas de las
aguas residuales generadas para cumplir con la
NOM-CCA-031-ECOL/1993 o la disposicin que
resulte aplicable segn la normatividad antes
sealada en el artculo anterior.
Septiembre de 2000
336
APARTADO SEGUNDO

Titulo Primero
Artculo 105
las
construcciones
o
edificaciones que se realicen en zonas de
equipamiento, por su relacin de propiedad,
administracin
y
operacin
puede
clasificarse como uso o destino, segn lo
sealado en la fraccin XXXV del Artculo 3
de este ordenamiento.
III.
Equipamiento
distrital:
estas
zonas
generalmente se forman ncleos de equipamiento
de educacin, cultura, salud servicios institucionales
y culto en los que sirven a amplias reas del centro de
poblacin; generando los centros distritales o
subcentros urbanos.
IV.
Equipamiento central: las zonas donde se
ubica la principal concentracin de equipamiento que
sirve a la totalidad del centro de poblacin, generando
los centros urbanos.
V.
Equipamiento regional: estas zonas contienen
equipamiento que tiene un alcance que rebasa al
propio centro de poblacin, por lo que son adecuadas
que se ubiquen sobre arterias del sistema vial
primario con fcil accesibilidad hacia las salidas
carreteras.
Artculo 106
Las zonas de equipamiento
urbano son el conjunto de edificios y
espacios predominantemente de uso publico
en el que se realizan actividades
complementarias a la habitacin, trabajo y
desarrollo humano o bien, en las que las
instituciones del sector pblico o privado
proporcionan en su caso a la poblacin
servicios en el rubro de salud, educacin,
recreacin,
cultura,
administracin
y
seguridad, por su rea de influencia o nivel
de servicios se clasifica en:
Artculo 107 . Los

usos y destinos
permitidos en las zonas de equipamiento son los
que se describen en la siguiente tabla.
Artculo 108 . Para efecto de hacer
operativo el funcionamiento de el equipamiento
en las unidades urbanas de nivel vecinal y barrial
respectivamente, se establecen, los parmetros
siguientes como requerimientos mnimos; en el
entendido de que para determinar las
caractersticas
y
dimensionamiento
del
equipamiento con nivel de servicio distrital,
central y regional , se estar a la reglamentacin
de el sistema normativo
nacional de
equipamiento urbano o similares que emitan las
autoridades estatales o municipales.
I.
Equipamiento vecinal: las zonas donde se
ubica la concentracin de equipamiento escolar
bsico, para los vecinos de una unidad habitacional,
por lo que su accesibilidad ser principalmente
peatonal , generando los centros vecinales;
II.
Equipamiento barrial: las zonas donde se
ubica la
concentracin de
equipamiento de
educacin, cultura, salud, servicios institucionales y
culto para la totalidad del barrio, generando los
centros de barrio y corredores barriales;
Un
nivel
Segn
cuadro
(3 aulas)
Variable
Primaria
Escuelas
4,075 1.63
mts/hab
30
0.15
0.3
Segn
cuadro
Variable
de:
Capacitacin social y
tcnica
0.15
0.3
Segn
cuadro
Variable
Educacin especial
Guardera infantil
Primaria
0.6
0.6
Un
nivel
Segn
cuadro
Variable
septiembre de 2000
Restriccin posterior en ML.
Modo de edificacin
0.4
Restricciones laterales en ML.
0.4
% de frente jardinado.
Coeficiente de Utilizacin del

suelo C.U.S.
ducacin
Jardn de nios
Restriccin frontal en ML.
Coeficiente de Ocupacin del

suelo C.O.S.
24
Giro
Frente mnimo de lote en ML.
675 .27
mts/hab
Superficie mnima
de lote en M.
Rubro
Educacin
BARRIAL
VECINAL
Nivel de servicio
NORMAS DE CONTROL DE LA EDIFICACION EQUIPAMIENTO
337
Superficie mnima
de lote en M.
Secundarias
generales y tcnicas
0.15
0.3
R
Segn
cuadro
*
*
*
Variable
Biblioteca
0.4
0.8
R
Segn
cuadro
*
*
*
Variable
Iglesias
erUnidad medica de
1 contacto
0.5
0.5
Un
nivel
Segn
cuadro
*
*
*
Variable
desarrollo
de
la
comunidad (promocin
social)
0.6
0.12
R
Segn
cuadro
*
*
*
Variable
Caseta de vigilancia
Centros para el
Septiembre de 2000
Modo de edificacin
Giro
Restriccin posterior en ML.
Restricciones laterales en ML.
% de frente jardinado.
Frente mnimo de lote en ML.
Coeficiente de Utilizacin del

suelo C.U.S.
Culto Cultu
ra
Rubro
Coeficiente de Ocupacin del
suelo C.O.S.
Servicios institucionales salud
Nivel de servicio
Sanitarios
338

Titulo Primero
centrales y regionales conjuntamente lo

sealado en el artculo 102 para las zonas
de equipamiento.
Captulo XV
Reglamentacin de
zonas de Espacios verdes, abiertos y
recreativos
usos y destinos
Artculo 110 Los
permitidos en las zonas de Espacios verdes,
abiertos y recreativos son los que se describen
en la siguiente tabla.
0.08
0.08
0.02
4600
Modo de edificacin
cuadro
Restriccin posterior en
ML.
1 nivel
Restricciones laterales en
ML.
Cajones de
estacionamiento
del suelo C.U.S.
Altura mxima de la
edificacin
Plaza cvica
Parques de
barrio
Jardines y/o
plazas
Canchas
deportivas
Canchas de
ftbol 7
Canchas de
ftbol rpido
del suelo C.O.S.
0.04
Giro
Jardn
2500
vecinal
*
Plazoletas y
rinconadas
Juegos
infantiles
Artculo 111 Las zonas de espacios

verdes, abiertos y recreativos de nivel Vecinal y
barrial se sujetaran a los lineamientos que se
0.04
Superficie mnima
de lote en M.
Esp. Verdes y Esp.
abiertos
Recre
Esp.
Verdes y
abiertos
Rubro
Espacios
recreativos
BARRIAL
VECINAL
Nivel
de
servici
o
Frente mnimo de lote en

ML.
Artculo 109
Las zonas de espacios verdes,
abiertos y recreativos, aun cuando forman
parte del rubro de equipamiento se clasifican
de manera independiente por la importancia
de las mismas para el centro de poblacin,
por su rea de influencia y actividades se
clasifica en vecinales, barriales, distritales,
APARTADO SEGUNDO
5.00
5.00
5.00
Abierto
1 nivel
5.00
5.00
5.00
Abierto
0.02
1 nivel
5.00
5.00
5.00
Abierto
0.02
0.02
1 nivel
5.00
5.00
5.00
Abierto
4500
0.02
0.02
1 nivel
5.00
5.00
5.00
abierto
4500
0.02
0.02
1 nivel
5.00
5.00
5.00
abierto
1250
1400
10,0
00
Los clculos de superficie mnima del lote es indicativa, y esta considerada proporcionalmente a la
poblacin mnima de la unidad bsica y elemental de la estructura urbana que justifica la dotacin de estos
espacios.
Captulo XVI
Reglamentacin de
zonas de instalaciones especiales e
infraestructura.
Artculo 112
. La zonas de
instalaciones especiales y de infraestructura
urbana son aquellas que por su importancia,
por su dimensin, radio de cobertura, y
grado de riesgo requieren un tratamiento
especial y una zonificacin particular.
Artculo 113
Los usos y destinos permitidos
en las zonas de instalaciones especiales e
infraestructura urbana son los que se
describen en la tabla.9 de Instalaciones
septiembre de 2000
Especiales e Infraestructura de esta misma

reglamentacin.
Artculo 114
. Los predios o terrenos y las
equipamiento instalaciones especiales, tipo
IE e infraestructura, tipo RI, estarn sujetas
al
cumplimiento
de
los
siguientes
lineamientos:
I.
El dimensionamiento de los predios y de las
edificaciones, sealadas en este artculo, se
establecern en funcin del gnero especfico de que
se trate y del alcance del servicio a prestar. Debiendo
acatar, en su caso, la legislacin vigente en la
materia, aplicada por las instituciones concurrentes,
339
segn el mbito de su competencia. Para el caso de

las estructuras para equipo de telecomunicacin
(radio, televisin, telefona u otros) , deber de
respetarse una restriccin de 5.00 mts. con respecto a
los predios colindantes, a partir del pao exterior de la
base de la estructura.
II.
En el Plan Parcial se debern indicar las
reas de restriccin por razones de seguridad, que se
establecern sobre el radio de influencia de estas
instalaciones especiales;
III.
En el caso de zonas de equipamiento
especial para el paso de ductos de substancias
peligrosas, las restricciones sern las que marque la
legislacin vigente.
Artculo 115
. Los grupos de usos y destinos
permitidos en todas las zonas descritas, en
los captulos V al XVI, se sintetizan en el
cuadro 4, y los lineamientos relativos a la
densidad de la edificacin, en el cuadro 5,
de este Ttulo.
Septiembre de 2000
340
APARTADO SEGUNDO
Captulo XVII
destinos

Titulo Primero
Artculo 118 Las reas de cesin para

equipamiento
y
cesiones
para
vialidad
(incluyendo la vialidad primaria municipal
sealada en el art. 6, inciso XXVII de la Ley),
sern de dominio pblico, por lo que al trmino
de toda accin urbanstica para la renovacin
urbana, deber de consignarse el carcter de
INALIENABLE,
IMPRESCRIPTIBLE
e
INEMBARGABLE que dichas reas o bienes
tendrn en lo sucesivo.
reas de cesin para
Artculo 116 De conformidad con lo

dispuesto en la fraccin XI del artculo 131 inciso
e) de la Ley, en este captulo se establecen:
I.
La determinacin de las reas de cesin
para destinos, en funcin de las caractersticas de
cada zona; y
II.
Las obras mnimas de edificacin en las
reas de cesin para equipamiento, requeridas en
cada tipo de zona.
Artculo 119 Las reas de cesin para

infraestructuras y sus instalaciones, estarn
controladas por la instancia y organismo
correspondiente, para con ello garantizar que
permanezcan libres de cualquier tipo de
construccin, a excepcin de las propias para su
seguridad, operacin y mantenimiento; sin
embargo las reas de restriccin que se originen
por las infraestructuras y sus instalaciones, una
vez concluido el tendido o construccin de stas,
se deber
otorgar bajo la modalidad de
comodato
a
favor
del
ayuntamiento
correspondiente, que durar el tiempo en que la
infraestructura o sus instalaciones permanezcan
en el lugar.
Artculo 117
Las reas
de cesin para
destinos, resultantes de cualquier tipo de
accin urbanstica que se realice, se
clasifican en:
I.
Cesiones para equipamiento: corresponde
a los espacios de uso pblico, necesarios para el
desarrollo de la comunidad, por lo que todo
propietario o promotor, que realice cualquier accin
urbanstica, cede, a ttulo gratuito al municipio, al
trmino de la accin urbanstica, la superficie
correspondiente.
Por sus caractersticas fsicas, podrn consignarse de
dos formas:
a)
Espacios libres, comprenden aquellas reas

en las que slo deben edificarse
las
instalaciones mnimas necesarias; para su
clasificacin y radio de influencia, ver cuadro
del genero, espacios verdes, abiertos y
recreativos.
b)
Espacios construidos, comprenden todo tipo

de edificaciones necesarias para alojar las
actividades destinadas a prestar los fines
pblicos asignados; para su clasificacin y
radio de influencia, ver cuadro del genero,
equipamiento
II.
Cesiones para vialidad: corresponde a las
vas pblicas que resultan al trmino de toda accin
urbanstica, por lo que todo propietario o promotor
cuando concluya dicha accin, cede, a ttulo gratuito
al municipio.
Artculo 120 . Queda sujeta a la obligacin de

otorgar reas de cesin para destinos toda accin
urbanstica realizada en cualquier de los tipos de
zonas determinadas en el Programas y en los Planes
Parciales de Desarrollo Urbano, exceptuando las
siguientes zonas: pisccolas (P),
silvestres (AS),
forestales (F), extractivas no metlicas (AE-N),
extractivas metlicas (AE-M), agropecuarias (AG), de
equipamiento (EI), de espacios verdes, abiertos
plazas y similares - y recreativos, de orden pblico
(EV), instalaciones especiales (IE) e infraestructura
(RI) y sus instalaciones (IN), (para los ltimos dos
conceptos, ver cuadro del genero, instalaciones
especiales y redes de infraestructura).
Artculo 121 Las cesiones para destinos se
aplicarn en reas de renovacin urbana, bajo la
siguiente consideracin:
I
En reas de renovacin urbana, se aplicarn

en zonas ya urbanizadas, que se pretenda
modificar cambiando la utilizacin del suelo o
alterando la densidad de edificacin existente,
y que, como consecuencia, se incremente la
densidad de poblacin, demandando por tanto
mayores servicios pblicos, o por no contar
anteriormente con ellos, en el entendido de que
el equipamiento existente que corresponda al
nivel de servicio requerido, contar para la
dosificacin respectiva.
Artculo 122
Para el calculo de las reas de
cesin para destinos, de predios que
resulten afectados por reas de proteccin
septiembre de 2000
341
(playas y zonas federales) originadas por los

causes, escurrimientos, arroyos o cuerpos
de agua y donde se pretenda llevar a cabo
una accin urbanstica, se estar en lo
dispuesto por el art. 200 de la Ley.
Las reas de proteccin sern determinadas por la
Comisin Nacional del Agua, Ttulo Primero, Art. 3,
fraccin VIII y Art. 113, fraccin IV, Ley de Aguas
Nacionales, una vez que sea presentada la solicitud
por la autoridad municipal, o bien si la autoridad
municipal lo juzga conveniente, dicha solicitud podr
ser presentada por el propietario o promotor del
terreno. Para tal efecto, la Comisin Nacional de
Agua, podr poner a disposicin de quien lo solicite,
la informacin de la creciente mxima ordinaria
determinada para un cauce o vaso especfico, Art. 4
fraccin II Reglamento de la Ley de Aguas
Nacionales, para que con ello, un perito en la materia,
realice los estudios necesarios para determinar las
reas de proteccin y que una vez concluidos estos,
los presentar para su aprobacin a la Comisin
Nacional del Agua.
Artculo 123
En ningn caso, las reas de

proteccin, mencionadas en el artculo anterior,
podrn entregarse como parte de las reas de
cesin para destino, en virtud de que son Bienes
Nacionales, Ttulo Noveno, fracciones I, II, III, IV,
V, VI y VII, Ley de Aguas Nacionales. Sin
embargo, los propietarios de predios o lotes que
colinden con
reas de proteccin y que
pretendan hacer uso de ellas, debern solicitar la
concesin correspondiente a la Comisin
Nacional del Agua, organismo que sealara las
disposiciones que juzgue pertinentes al respecto.
Artculo 124
En el caso de que la Comisin

Nacional del Agua, otorgue a un particular la
concesin antes sealada, tendr ste, la
obligacin de presentar a la autoridad municipal,
el o los documentos que amparen la concesin
referida, cuando pretenda hacer uso de las reas
mencionadas.
Artculo 125 Artculo 120. Para el calculo

de las reas de cesin para destinos, de predios
que resulten afectados por reas de restriccin,
originadas por el paso de infraestructura y las
instalaciones de la misma y donde se pretenda
llevar a cabo una accin urbanstica, se estar
en lo dispuesto en el art. 200 de la Ley.
Las reas de restriccin sern determinadas por la
instancia y organismo que las controle, de acuerdo a
la legislacin y normatividad vigente, una vez que sea
presentada la solicitud por la autoridad municipal, o
bien si la autoridad municipal lo juzga conveniente,
dicha solicitud podr ser presentada por el propietario
o promotor del terreno. Para tal efecto las instancias y
organismos correspondientes podrn poner a
Septiembre de 2000
disposicin de quien lo solicite, la informacin

necesaria, para que peritos en la materia, realicen los
estudios necesarios para determinar las reas de
restriccin y que una vez concluidos estos, los
presentar para su aprobacin a la instancia y
organismo encargado. En ningn caso, las reas de
restriccin por paso de infraestructura y sus
instalaciones, podrn entregarse como parte de las
reas de cesin para destino.
Artculo 126
En todas las zonas primarias a
las que hace referencia el artculo 112, las
reas de cesin para destinos debern
distribuirse de manera equitativa y
equilibrada, considerando los niveles de
servicio y su compatibilidad, as como el
dimensionamiento
mnimo
para
el
equipamiento, sealado en el Dictamen o
Plan Parcial respectivo sancionado por a
Dependencia Municipal competente.
Por otro lado las reas destinadas para el
equipamiento, en su forma de espacio construido, se
utilizarn como espacios verdes, abiertos y
recreativos, en tanto estos no se construyan, y su
mantenimiento estar a cargo del ayuntamiento o
asociacin de colonos correspondiente.
Artculo 127
La
determinacin
de
la
superficie de las reas de cesin para
equipamiento, se efectuar considerando el
tipo de zona de que se trate, determinadas
en el Programa y en los Planes Parciales de
Desarrollo
Urbano,
aplicndose
los
siguientes porcentajes:
I
En las zonas de granjas y huertos, tipo GH, la
cesin al ayuntamiento comprender el cinco
por ciento de la superficie bruta del rea de
aplicacin de la accin urbanstica a
desarrollar; la cual se destinar a lo establecido
en el Art. 112, fraccin I de la presente
reglamentacin o bien, podrn servir como
franjas de amortiguamiento, con otro tipo de
zonas; dichas franjas, invariablemente debern
de ser utilizadas como espacios verdes y
abiertos.
II
En las zonas turstico campestre, tipo TC, la

cesin al ayuntamiento
comprender
el cinco por ciento de la superficie bruta del
rea de aplicacin de la accin urbanstica a
desarrollar; la cual se destinar a lo establecido
reglamentacin.
III
En las zonas turstico hoteleras, tipo TH, la

cesin al Ayuntamiento comprender el diez
por ciento de la superficie bruta del rea de
aplicacin de la accin urbanstica a desarrollar; la cual se destinar a lo establecido en
342
APARTADO SEGUNDO
el art. 112, fraccin

reglamentacin.
IV

Titulo Primero
de
la
En las zonas habitacionales (HJ, H1-U, H1-H,

H1-V, H2-U, H2-H, H2-V, H3-U, H3-H, H3-V y
H4-U), la cesin al ayuntamiento comprender
el quince por ciento de la superficie bruta del
rea de aplicacin de la accin urbanstica a
desarrollar, la cual se destinar a lo establecido
reglamentacin, especialmente en los rubros
de espacios verdes, abiertos y recreativos, y de
educacin o bien, podrn servir de
amortiguamiento con otro tipo de zonas.
Para las zonas habitacional plurifamiliar
horizontal densidad alta (H4-H), la superficie
relativa a la cesin al ayuntamiento se calcular
a razn de 4.60 metros cuadrados por
habitante (tomando en estos casos cinco
habitantes por unidad de vivienda), o 23.00
mts.
por vivienda y para las zonas
habitacional plurifamiliar vertical densidad alta,
tipo H4-V, la superficie relativa a la cesin se
calcular a razn de 4.50 metros cuadrados por
habitante (tomando en estos casos cinco
habitantes por unidad de vivienda), o 22.50
mts. por vivienda, la cual se destinar a lo
establecido en el Art112, fraccin I de la
presente Reglamentacin, especialmente en
los rubros de espacios verdes, abiertos y
recreativos, y de educacin o bien, podrn
servir de amortiguamiento con otro tipo de
zonas.
En ninguno de los casos sealados en el prrafo

anterior, para las zonas habitacionales densidad alta
(H4-H y H4-V), las reas de cesin para destino,
podrn ser menores al quince por ciento de la
superficie bruta del rea de aplicacin, de la accin
urbanstica a desarrollar.
As tambin, en las zonas habitacionales de
densidad alta (H4-U, H4-H y H4-V); las reas de
cesin
para
destinos
debern
proveerse
necesariamente en la propia rea de aplicacin, de la
accin urbanstica a desarrollar, por lo cual no surtir
efecto lo dispuesto en el artculo 250 de la Ley.
VI
VII
En las zonas mixtas (M), la cesin

ayuntamiento se calculara aplicando
porcentaje correspondiente de cada una de
usos que la conformen, destinndose a
mismos fines sealados para cada uno
ellos.
al
el
los
los
de
En las zonas comerciales (C), la cesin al

ayuntamiento comprender el doce por ciento
de la superficie bruta del rea de aplicacin, de
la accin urbanstica a desarrollar, la cual se
destinar a lo establecido en el Art. 112,
fraccin I de la presente reglamentacin o bien,
septiembre de 2000
podrn servir de amortiguamiento con otro tipo

de zonas.
presente
VIII
En las zonas de servicios (S) la cesin al

la accin urbanstica a desarrollar; la cual se
destinar a lo establecido en el artculo 113,
fraccin I del presente Ttulo o bien, podrn
servir de amortiguamiento con otro tipo de
zonas.
IX
En las zonas de servicios a la industria y al

comercio (SI), la cesin al ayuntamiento
comprender el doce por ciento de la superficie
bruta del rea de aplicacin, de la accin
urbanstica a desarrollar; la cual se destinar a
lo establecido en el artculo 112, fraccin I de la
presente Reglamentacin o bien, podrn servir
de amortiguamiento con otro tipo de zonas.
En las zonas industriales (I), la cesin al

la accin urbanstica a desarrollar; la cual se
destinar a lo establecido en el artculo 112,
fraccin I de la presente reglamentacin o bien,
podrn servir de amortiguamiento con otro tipo
de zonas.
Cuando se promuevan acciones urbansticas, bajo la

modalidad de parques industriales jardn (IJ), la
cesin al ayuntamiento comprender el cinco por
ciento de la superficie bruta del rea de aplicacin, de
la accin urbanstica a desarrollar ; la cual se
destinar a lo establecido en el art. 112, fraccin I, de
la presente reglamentacin debiendo sujetarse a los
lineamientos establecidos en la Tabla 7 de
Equipamiento Urbano de esta misma reglamentacin.
Artculo 128
. Las reas de cesin para
destino, resultantes en las zonas turstico
hotelero (TH) siempre y cuando estas no
cumplan significativamente con los fines que
se seala en el Art. 112, de la presente
reglamentacin, podrn otorgarse en
aquellos asentamientos, que la autoridad
seale, dentro del municipio, conforme al
Art. 250 de la Ley.
Artculo 129
En las obras de urbanizacin
que se realicen por etapas, como se seala
en el artculo 257 de la Ley, se deber
garantizar el total de la superficie de las
reas
de
cesiones
para
destinos,
realizndose las obras mnimas de
urbanizacin y las de equipamiento que
seale la Dependencia Municipal en
cumplimiento al Dictamen y Plan Parcial
respectivo conforme a los lineamientos del
343

la presente Reglamentacin, en proporcin
al grado de avance de la urbanizacin.
Artculo 130
destinos debern contar con las obras de
urbanizacin que les permitan su inmediata
operacin y funcionamiento, sin lo cual el
predio en cuestin no podr obtener la
declaratoria formal de
incorporacin o
reincorporacin, por parte del Ayuntamiento.
Las obras mnimas de urbanizacin que deben
tener las reas de cesin para destinos son las
siguientes: redes de agua potable y alcantarillado
sanitario, sistema de drenaje pluvial, red de
electrificacin y alumbrado; as tambin, los
elementos de vialidad como calles, banquetas,
andadores, estacionamientos, dispositivos de control
vial como sealizacin, semaforizacin para control
de trfico cuando as se requiera, y la forestacin,
jardinera y mobiliario urbano necesario; ajustndose
en todas ellas a las disposiciones correspondientes
sealadas en el Programa Municipal de Desarrollo
Urbano y la presente Reglamentacin, conforme al
dictamen de la Dependencia Municipal y al Plan
Parcial respectivo.
Artculo 131
destinos deber estar habilitadas para su
inmediata utilizacin, por lo que requerirn
del dimensionamiento y de las obras de
edificacin necesarias para esos efectos, de
acuerdo a lo estipulado en el Ttulo Sexto y
en el Captulo XI, normas de diseo
arquitectnico, del presente Ttulo; las obras
de edificacin mnimas al respecto sern las
siguientes:
I. Las dedicadas a espacios verdes, abiertos y
recreativos, que debern contar con las obras de,
jardinera en general, pavimentos, mobiliario urbano
en general y edificacin necesarias para su
operacin, sanitarios, casetas o controles de ingreso,
etc. Dichas obras sern con cargo a quien realice la
accin urbanstica.
II. Las dedicadas al rubro de educacin, debern
contar con la edificacin e instalaciones necesarias
para cumplir con las funciones que se les asignen.
Dichas obras sern realizadas por cuenta del
gobierno municipal, estatal o federal.
III. Las
dedicadas
a
la
organizacin
y
administracin vecinal y cultura tales como salas de
reunin, oficinas de asociaciones de vecinos, casetas
de vigilancia, bibliotecas y otras, que debern contar
con las edificaciones e instalaciones propias para
esos efectos, a razn de un metro cuadrado de
construccin por cada diez habitantes en zonas
habitacionales;
cien
metros
cuadrados
de
Septiembre de 2000
construccin por cada hectrea de superficie bruta en

zonas comerciales; cien metros cuadrados de
zonas de servicios; cincuenta metros cuadrados de
zonas de servicios a la industria y al comercio, y
cincuenta metros cuadrados de construccin por cada
hectrea de superficie bruta en zonas industriales.
Dichas obras sern con cargo a quien realice la
accin urbanstica, a satisfaccin de la autoridad
municipal.
En caso de que, con fundamento en el Plan Parcial
de Urbanizacin del predio, la autoridad municipal
considere que la edificacin que se pretenda realizar
deba de ser de mayores dimensiones, costear la
diferencia a cuenta del erario municipal; as mismo,
con base al artculo 250 de la Ley, esos incrementos
de construccin podrn ser financiados por el Consejo
de Colaboracin Municipal, para lo cual, en ambos
casos, celebrarn convenio con quien est realizando
la accin urbanstica, a fin de determinar la manera de
llevarlo a efecto.
Artculo 132
Para los casos previstos por el
artculo 250 de la Ley, se podr substituir las
obras de edificacin mnimas a que hace
mencin el artculo anterior en sus
fracciones I y III, en forma total o parcial, por
el pago del
valor
comercial que
correspondera a la construccin, a valores
de mercado ratificados, cuando fuere
necesario, por uno o ms peritos
reconocidos y aceptados por el municipio. El
Gobierno Municipal har entrega de las
percepciones derivadas de la permuta al
Consejo de Colaboracin Municipal. Estos
recursos se aplicarn en la construccin de
equipamiento urbano o su mejoramiento, en
la misma colonia, barrio, zona de influencia
directa o distrito donde se localice el predio.
344
septiembre de 2000
345
TITULO 1
Cuadro 1.
CLASIFICACION DE REAS
Clave
Subclave
PRV
AU
rea de provisiones
reas Urbanizadas
PP
reas de
Patrimonial
RU
reas
Urbana
RI
reas de Restriccin a (FR)

infraestructuras
o (ML)
Instalaciones Especiales (RS)
de
(AU)
(UP)
(RN)
Proteccin (PH)
(PC)
(PF)
Reserva (CP)
(MP)
(LP)
(ESP)
(RG)
(AB)
(DR)
(EL)
(TL)
Subclave
reas incorporadas
reas de urbanizacin progresiva
reas de renovacin urbana
reas de proteccin al patrimonio histrico
reas de proteccin al patrimonio cultural
reas de proteccin a la fisonoma urbana
reas de Transicin
reas Rsticas
(TUR) Tursticas
Reservas de la biosfera
reas
Naturales I
Parques nacionales
Protegidas
II
Monumentos naturales
III
reas de proteccin de recursos naturales
IV
reas de proteccin de flora y fauna
V
Santuarios
VI
Parques y Reservas Estatales
VII
Preservacin Ecolgica
VIII
AP
reas de Prevencin
Ecolgica
reas de Conservacin
Ecolgica
reas de Proteccin a
cauces y cuerpos de
agua
reas de Proteccin a (I)
acuferos
(II)
(III)
CA
PA
septiembre de 2000
RTD
GTD
GTD
GTD
RTD
reas de reserva urbana a corto plazo
reas de reserva urbana a mediano plazo
reas de reserva urbana a largo plazo
reas de Reserva Urbana de Control
Especial
reas de restriccin de instalaciones
ferroviarias
reas de restriccin de instalaciones militares
reas de restriccin de instalaciones de
readap. Social
reas de restriccin de instalaciones de
riesgo
reas de restriccin por paso de instal. De
agua potable
reas de restriccin por paso de
instalaciones de drenaje
reas de restriccin por paso de instal. De
electricidad
reas de restriccin por paso de ins. de
telecomunicacin
AT
AR
AN
AC
RTD
GTD
GTD
GTD
GTD
GTD
GTD
GTD
GTD
GTD
GTD
GTD
reas de proteccin a cuerpos de agua

reas de proteccin a cauces
reas de proteccin a escurrimientos
reas directas de proteccin al acufero
reas inmediatas de proteccin al acufero
reas generales de proteccin al acufero
GTD
GTD
GTD
347

GTD: Esta subclave se aadir a aquellas reas que por sus caractersticas son generadoras de transferencia de derechos de
desarrollo.
RTD: Esta subclave se aadir a aquellas reas que por sus caractersticas son receptoras de transferencia
de derechos de desarrollo.
Cuadro 2.
TIPOS BASICOS DE ZONA
ZONIFICACION PRIMARIA
ZONIFICACION SECUNDARIA
PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO
URBANO
GH
U
T
TH1
TH2
TH3
TH4
TC
HJ
H1
Granjas y huertos
Urbano
Turstico
Turstico Hotelero densidad mnima
Turstico Hotelero densidad baja
Turstico Hotelero densidad media
Turstico Hotelero densidad alta
Turstico campestre
Habitacional Jardn
Habitacional densidad mnima
H2
Habitacional densidad baja
H3
Habitacional densidad media
H4
Habitacional densidad alta
MB
MD
MC
MR
CoV
CoB
CoD
CoC
CoR
SV
SB
SD
SC
SR
SI
MFM
Mixto barrial
Mixto distrital
Mixto central
Mixto regional
Comercio vecinal
Comercio barrial
Comercio distrital
Comercio central
Comercio regional
Servicios vecinales
Servicios barriales
Servicios distritales
Servicios centrales
Servicios a la Industria y comercio
Manufacturas menores
I1
I2
Industria ligera o de riesgo bajo

Industria mediana o de riesgo medio
Septiembre de 2000
PLAN PARCIAL DE DESARROLLO

URBANO Y/O DE URBANIZACION
GH
Granjas y huertos
TH1
TH2
TH3
TH4
TC
HJ
H1-U
H1-H
H1-V
H2-U
H2-H
H2-V
H3-U
H3-H
H3-V
H4-U
H4-H
H4-V
Turstico Hotelero densidad mnima

Turstico Hotelero densidad baja
Turstico Hotelero densidad media
Turstico Hotelero densidad alta
Turstico campestre
Habitacional Jardn
Unifamiliar
Plurifamiliar horizontal
Plurifamiliar vertical
Unifamiliar
Unifamiliar
Unifamiliar
CoV
CoB
CoD
CoC
CoR
SV
SB
SD
SC
SR
SI
MFM
Comercio vecinal
Comercio barrial
Comercio distrital
Comercio central
Comercio regional
Servicios vecinales
Servicios barriales
Servicios distritales
Servicios centrales
Servicios a la Industria y comercio
Manufacturas menores
I1
Industria ligera o de riesgo bajo
I2
Industria mediana o de riesgo

medio
348
Cuadro 2.
TIPOS BASICOS DE ZONA
ZONIFICACION PRIMARIA
ZONIFICACION SECUNDARIA
PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO
URBANO
I3
IJ
EI-V
EI-B
EI-D
EI-C
EI-R
EV-V
PLAN PARCIAL DE DESARROLLO

URBANO Y/O DE URBANIZACION
IE
RI
Industria pesada o de riesgo alto

I3
Industrial Jardn
IJ
Equipamiento vecinal
EI-V
EI-B
EI-D
EI-C
EI-R
Espacios verdes, abiertos y recreativos EV-V
vecinales
Espacios verdes, abiertos y recreativos EV-B
barriales
Espacios verdes, abiertos y recreativos EV-D
distritales
Espacios verdes, abiertos y recreativos EV-C
centrales
Espacios verdes, abiertos y recreativos EV-R
regionales
Instalaciones Especiales
IE
Instalaciones por paso de infraestructura
RI
IN-1
IN-2
IN-3
IN-4
Infraestructura Urbana
Infraestructura Regional
Instalaciones especiales urbanas
Instalaciones especiales regionales
EV-B
EV-D
EV-C
EV-R
septiembre de 2000
IN-1
IN-2
IN-3
IN-4
Industria pesada o de riesgo alto

Industrial Jardn
Equipamiento vecinal
Espacios
verdes,
abiertos
y
recreativos vecinales
Espacios
verdes,
abiertos
y
recreativos barriales
Espacios
verdes,
abiertos
y
recreativos distritales
Espacios
verdes,
abiertos
y
recreativos centrales
Espacios, abiertos y recreativos
regionales
Instalaciones Especiales
Instalaciones
por
paso
de
Infraestructura
Infraestructura Urbana
Infraestructura Regional
Instalaciones especiales urbanas
Instalaciones especiales regionales
349
1.1.1.
1.1.2.
CUADRO 3
CLASIFICACION DE USOS Y DESTINOS
ACTIVIDADES O GIROS
Granjas (avcolas, apiarios, apcolas), con casa habitacin.
Huertos (frutales, flores, hortalizas), con casa habitacin.
2.1.1.
2.1.2.
2.1.3.
2.1.4.
2.1.5.
2.1.6.
2.1.7.
2.2.1.
2.2.2.
2.2.3.
2.2.4.
2.2.5.
2.2.6.
2.2.7.
2.3.1.
2.3.2.
2.3.3.
2.3.4.
2.3.5.
2.4.1.
2.4.2.
2.4.3.
2.4.4.
2.4.5.
2.5.1.
2.5.2.
3.4.1.
Albergues o posadas.
Condohoteles.
* Hotel retiro.
Hoteles con todos los servicios.
* Motel de paso y similares
Trailer park.
Villas hoteleras.
Casas de huspedes.
Condohoteles.
* Motel de paso.
Trailer park.
Villas hoteleras.
Casas de huspedes.
Mesones.
Mutualidades y fraternidades.
Albergues.
Casas de asistencia.
Casas de huspedes
Mesones.
Cabaas.
Casas de campo.
3.1.1. Habitacin.
3.5.1.
Habitacin.
3.6.1.
Habitacin.
3.7.1.
Habitacin.
3.8.1.
Habitacin.
3.9.1.
Habitacin
3.10.1.
Habitacin
TITULO I
2.
ALOJAMIENTO TEMPORAL.
GENERICOS
1. APROVECHAMIENTO DE
RECURSOS
NATURALES
1.1.
USOS
Granjas y
huertos.
2.1.
Turstico
hotelero
densidad
mnima.
2.2.
Turstico
hotelero
densidad
baja.
2.3.
Turstico
hotelero
densidad
media.
2.4.
Turstico
hotelero
densidad
alta.
2.5.
Turstico
campestre
3.1
Habitacional
jardn..
Habitacional
unifamiliar
densidad
mnima.
Habitacional
plurifamiliar
horizontal
densidad
mnima.
Habitacional
plurifamiliar
vertical
densidad
mnima.
Habitacional
unifamiliar
densidad
baja.
Habitacional
plurifamiliar
horizontal
densidad
baja
Habitacional
plurifamiliar
vertical
densidad
baja
3.
3.4.
3.5.
3.6.
3.7.
3.8.
3.9.
3.10.
Septiembre de 2000
350
3.11.1.
CUADRO 3
ACTIVIDADES O GIROS
Habitacin.
3.12.1.
Habitacin.
3.13.1.
Habitacin.
3.14.1.
Habitacin.
3.15.1.
Habitacin.
3.16.1.
Habitacin.
TITULO I
GENERICOS
USOS
Habitacional
unifamiliar
densidad
media.
3.12.
Habitacional
plurifamiliar
horizontal
densidad
media.
3.13.
Habitacional
plurifamiliar
vertical
densidad
media
3.14.
Habitacional
unifamiliar
densidad
alta.
3.15.
Habitacional
plurifamiliar
horizontal
densidad
alta.
3.16.
Habitacional
plurifamiliar
vertical
densidad
alta.
4.1. Comercio
vecinal.
Intensidad
Mnima.
Baja.
Media.
Alta.
Mxima.
Venta de:
4.1.1.
* Abarrotes, miscelneas y miselneas.
4.1.2.
* Cenadura y/o menudera.
4.1.3.
* Cocina econmica.
4.1.4.
* Cremeras.
4.1.5.
* Expendios de libros y revistas.
4.1.6.
* Farmacias.
4.1.7.
* Fruteras.
4.1.8.
* Legumbres.
4.1.9.
* Taquera.
4.1.10.
* Tortillera.
* (mximo 50m por local).
4.
COMERCIO
3.11.
septiembre de 2000
351

TITULO I
GENERICOS
USOS
4.2. Comercio
barrial.
Intensidad
Mnima.
Baja.
Media.
Alta.
Mxima.
Septiembre de 2000
CUADRO 3
ACTIVIDADES O GIROS
Se incluyen los giros del comercio vecinal ms los siguientes:
Venta de:
4.2.1.
Aguas frescas, paletas.
4.2.2.
Artculos de limpieza.
4.2.3.
Artculos deportivos.
4.2.4.
Artculos domsticos de hojalata.
4.2.5.
Artculos fotogrficos.
4.2.6.
Autoservicio y/o tienda de conveniencia.
4.2.7.
Bazares y antigedades.
4.2.8.
Bicicletas (venta).
4.2.9.
Blancos.
4.2.10. Bonetera.
4.2.11. Botanas y frituras.
4.2.12. Calzado.
4.2.13. Carnicera.
4.2.14. Centro de copiado.
4.2.15. Dulcera.
4.2.16. Expendios de: Agua, Billetes de lotera y sorteos varios, Carbn, Cerveza, Huevo,
Lea, Lubricantes, Pan.
4.2.17. Ferretera, tlapalera y material elctrico.
4.2.18. Floreras y artculos de jardinera.
4.2.19. Hielo.
4.2.20. Implementos y equipos para gas domestico.
4.2.21. Jugos naturales y licuados.
4.2.22. Juguetera.
4.2.23. Lencera.
4.2.24. Licorera (venta en botella cerrada).
4.2.25. Lnea blanca y aparatos elctricos.
4.2.26. Lonchera.
4.2.27. Marcos.
4.2.28. Mariscos.
4.2.29. Mascaras.
4.2.30. Mercera.
4.2.31. Muebleras.
4.2.32. Neveras.
4.2.33. Opticas.
4.2.34. Panadera (venta).
4.2.35. Papelera, librera y artculos escolares.
4.2.36. Perfumera.
4.2.37. Pescadera.
4.2.38. Pinturas.
4.2.39. Pollera.
4.2.40. Productos de plstico desechables.
4.2.41. Productos naturistas.
4.2.42. Recaudera.
4.2.43. Refacciones y accesorios para autos,
4.2.44. Regalos.
4.2.45. Renta de video juegos y videos.
4.2.46. Ropa.
4.2.47. Rosticera.
4.2.48. Semillas y cereales.
4.2.49. Tiendas de ropa.
4.2.50. Vidrios y espejos.
4.2.51. Viveros.
4.2.52. Videojuegos
352
TITULO I
GENERICOS
4.3.
USOS
Comercio
distrital.
Intensidad
Mnima.
Baja.
Media.
Alta.
Mxima.
4.4. Comercio
central.
Intensidad
Mnima.
Baja.
Media.
Alta.
Mxima.
4.5. Comercio
regional.
septiembre de 2000
CUADRO 3
ACTIVIDADES O GIROS
Se incluyen los giros del comercio vecinal y barrial ms los siguientes:
Venta de:
4.3.1.
Accesorios de seguridad industrial y domestica.
4.3.2.
Acuarios.
4.3.3.
Agencia de autos.
4.3.4.
Alfombras.
4.3.5.
Antigedades.
4.3.6.
Artesanas.
4.3.7.
Artculos de dibujo.
4.3.8.
Artculos de plstico y/o madera.
4.3.9.
Artculos para decoracin.
4.3.10. Artculos para manualidades.
4.3.11. Azulejos y accesorios.
4.3.12. Bsculas.
4.3.13. Boutique.
4.3.14. Cafetera (con lectura e Internet).
4.3.15. Cajas de cartn, materiales de empaque.
4.3.16. Centro Comercial
4.3.17. Cantinas y bares.
4.3.18. Compra venta de aparatos para sordera.
4.3.19. Compraventa de colorantes para curtidura.
4.3.20. Cristalera.
4.3.21. Disqueras.
4.3.22. Droguera, hierbera y homeoptica.
4.3.23. Equipos hidrulicos.
4.3.24. Equipos y accesorios de computacin.
4.3.25. Ferretera de artculos especializados.
4.3.26. Herrajes en general.
4.3.27. Joyera y bisutera.
4.3.28. Librera.
4.3.29. Materiales para la construccin en local cerrado.
4.3.30. Mesas de billar, futbolitos y videojuegos (compraventa).
4.3.31. Motocicletas.
4.3.32. Muebles.
4.3.33. Pisos y cortinas.
4.3.34. Productos para repostera.
4.3.35. Relojera.
4.3.36. Supermercados.
4.3.37. Tabaquera.
4.3.38. Telefona e implementos celulares.
4.3.39. Tianguis.
4.3.40. Tiendas departamentales.
4.3.41. Tinas de jacuzzi.
4.3.42. Trofeos y reconocimientos de cristal, metlicos, etc.
4.3.43. Venta y renta de instrumentos mdicos, ortopdicos, quirrgicos y mobiliario
hospitalario.
Se excluyen los giros del comercio vecinal y se incluyen los giros del comercio barrial y
distrital ms los siguientes:
Venta de:
4.4.1.
Accesorios, refacciones y equipos neumticos e hidroneumticos.
4.4.2.
Equipos de sonido y video.
4.4.3.
Galera de arte.
4.4.4.
Refacciones (sin taller).
4.4.5.
Rocolas.
4.4.6.
Tienda de artculos especializados.
4.4.7.
Video bares.
Se excluyen los giros del comercio vecinal y barrial y se incluyen los giros del comercio
distrital y central ms los siguientes:
Venta de:
4.5.1.
Agencia de autocamiones.
4.5.2.
Artculos pirotcnicos.
4.5.3.
Huesario.
4.5.4.
Maquinaria pesada.
353

TITULO I
USOS
5.1. Servicios
vecinales
Intensidad,
mnima, baja,
media alta,
mxima.
5.
SERVICIOS
GENERICOS
5.2. Servicios
barriales.
Intensidad
mnima
baja
media
alta
mxima.
Septiembre de 2000
CUADRO 3
ACTIVIDADES O GIROS
5.1.1.
* Bordados y costuras.
5.1.2.
* Calcomanas.
5.1.3.
* Calzado y artculos de piel.
5.1.4.
* Conservas (mermeladas, embutidos, encurtidos y similares).
5.1.5.
* Dulces, caramelos y similares.
5.1.6.
* Oficinas de profesionales.
5.1.7.
* Pasteles y similares.
5.1.8.
* Piatas.
5.1.9.
* Salsas.
5.1.10.
* Yoghurt.
* Pudiendo integrarse a la casa habitacin en superficies no mayores a 50 m.
Se incluyen los giros de servicios vecinales ms los siguientes:
5.2.1.
Asociaciones civiles.
5.2.2.
Banco. (sucursal)
5.2.3.
Baos y sanitarios pblicos.
5.2.4.
Bases de madera para regalo.
5.2.5.
Botanas y frituras. (elaboracin)
5.2.6.
Caja de ahorro.
5.2.7.
Carpintera.
5.2.8.
Centro de beneficencia pblica.
5.2.9.
Cermica.
5.2.10. Cerrajera.
5.2.11. Colocacin de pisos.
5.2.12. Elaboracin de anuncios, lonas y toldos luminosos.
5.2.13. Elaboracin de rtulos.
5.2.14. Encuadernacin de libros.
5.2.15. Escudos y distintivos de metal y similares.
5.2.16. Fontanera.
5.2.17. Foto estudio
5.2.18. Imprenta, offset y/o litografas.
5.2.19. Instalacin y reparacin de mofles y radiadores.
5.2.20. Laboratorios mdicos y dentales.
5.2.21. Lavandera
5.2.22. Oficinas privadas.
5.2.23. Paletas y helados.
5.2.24. Pedicuristas.
5.2.25. Peluqueras y estticas.
5.2.26. Pensiones de autos.
5.2.27. Pulido de pisos.
5.2.28. Regaderas y baos pblicos.
5.2.29. Reparacin de: Equipo de cmputo, equipo fotogrfico, parabrisas, sinfonolas,
calzado (lustrado), muebles, instrumentos musicales, relojes.
5.2.30. Rtulos y similares.
5.2.31. Reparaciones domesticas y artculos del hogar.
5.2.32. Sabanas y colchas.
5.2.33. Saln de fiestas infantiles.
5.2.34. Sastrera y costureras y/o reparacin de ropa.
5.2.35. Servicios de lubricacin vehcular.
5.2.36. Sitio de taxis.
5.2.37. Taller mecnico.
5.2.38. Talleres de: joyera, orfebrera y similares, bsculas, aparatos elctricos, bicicletas.
Motocicletas, mquinas de tortillas, torno condicionado, soldadura, artculos de
aluminio, compresores, reparacin de equipos hidrulico y neumtico.
5.2.39. Tapicera.
5.2.40. Tintorera
354
TITULO I
GENERICOS
USOS
5.3. Servicios
distritales.
Intensidad
Mnima
Baja
Media
Alta
Mxima
septiembre de 2000
CUADRO 3
ACTIVIDADES O GIROS
Se incluyen los giros de servicios vecinales y barriales ms los siguientes:
5.3.1.
Adiestramiento de mascotas.
5.3.2.
Agencia de autos con taller.
5.3.3.
Agencias de: Autotransporte, viajes, publicidad.
5.3.4.
Almacenes y bodegas
5.3.5.
Alquiler de lonas, toldos, cubiertas, sillas, mesas, etc.,.
5.3.6.
Armado y pegado de cajas de cartn.
5.3.7.
Aseguradoras.
5.3.8.
Autobaos y similares.
5.3.9.
Bienes races.
5.3.10. Billares.
5.3.11. Bodega de productos que no impliquen alto riesgo.
5.3.12. Boliches.
5.3.13. Bolsa de trabajo.
5.3.14. Casas de: Bolsa, cambio, decoracin.
5.3.15. Centros botaneros.
5.3.16. Constructoras sin almacn.
5.3.17. Contadores.
5.3.18. Contratistas.
5.3.19. Despacho de oficinas privadas.
5.3.20. Discotecas.
5.3.21. Diseo de anuncios a mano y por computadora.
5.3.22. Distribucin de agua.
5.3.23. Elaboracin de anuncios espectaculares.
5.3.24. Elaboracin de marcos.
5.3.25. Estacionamientos pblicos.
5.3.26. Estaciones de servicio de combustible.
5.3.27. Estructuras para equipos de telecomunicaciones.
5.3.28. Finanzas y administracin.
5.3.29. Fumigaciones.
5.3.30. Funeraria.
5.3.31. Grabaciones de audio y video.
5.3.32. Investigaciones privadas.
5.3.33. Jarcera.
5.3.34. Laboratorios de: Anlisis clnicos, revelado fotogrfico.
5.3.35. Laminado vehicular.
5.3.36. Limpieza de alfombras y muebles y cortinas.
5.3.37. Mensajera y paquetera.
5.3.38. Moldes para inyeccin de plstico.
5.3.39. Mudanzas.
5.3.40. Notara.
5.3.41. Obradores.
5.3.42. Oficinas corporativas privadas.
5.3.43. Peletera.
5.3.44. Pistas de patinaje.
5.3.45. Proteccin y seguridad policiaca, personal y negocios.
5.3.46. Renta de maquinaria y equipo para la construccin.
5.3.47. Renta de vehculos.
5.3.48. Reparacin de: aparatos frigorficos, equipo mdico, aire acondicionado, elevadores
automotrices, equipo de sonido, muebles de oficina e industriales.
5.3.49. Restaurantes y bares.
5.3.50. Salas de baile y similares.
5.3.51. Saln de eventos y similares .
5.3.52. Servicio de gras.
5.3.53. Talabartera.
5.3.54. Taller de herrera y/o elaboracin de herrajes.
5.3.55. Taller de trofeos y reconocimientos de cristal, metlicos, etc.
5.3.56. Talleres de impresin.
5.3.57. Taller de reparacin y mantenimiento mecnico de vehculos.
5.3.58. Clnica y farmacia veterinaria
355

TITULO I
GENERICOS
USOS
5.4. Servicios
centrales.
Intensidad
mnima,
Baja,
Media,
Alta,
Mxima.
5.5. Servicios
regionales.
5.6. 5.6.
Servicios a la
industria y al
comercio.
6.
INDUSTRIA
6.1. Manufactura
s menores.
Septiembre de 2000
CUADRO 3
ACTIVIDADES O GIROS
Se excluyen los giros de servicios vecinales y se incluyen los giros de servicios barriales y
distritales ms los siguientes:
5.4.1.
Centrales televisoras.
5.4.2.
Centros de acopio de productos de desecho domestico, (cartn, papel, vidrio, bote
y perfil de aluminio, tubo de cobre, muebles, colchones, y enseres domsticos de
lamina y metal).
5.4.3.
Centros financieros.
5.4.4.
Centros nocturnos.
5.4.5.
Cines.
5.4.6.
Circos.
5.4.7.
Espectculos para adultos.
5.4.8.
Radiodifusoras.
Se excluyen los giros de servicios vecinales y barriales y se incluyen los giros de servicios
distritales y centrales ms los siguientes:
5.5.1.
Almacenamiento de: productos qumicos, sulfatantes, resinas y solventes.
5.5.2.
Almacenamiento y distribucin de gas L.P.
5.5.3.
Almacenamiento y envasado de lubricantes y combustibles.
5.5.4.
Almacenamiento y venta de forraje.
5.5.5.
Centrales de autobuses forneos.
5.5.6.
Centros de acopio.
5.5.7.
Depsito de chatarra.
5.5.8.
Depsito de vehculos.
5.5.9.
Patios de almacenamiento.
5.5.10.
Pulido de metales en seco.
5.5.11.
Rastros frigorficos.
5.5.12.
Reparacin de autobuses, trailers y similares.
5.5.13.
Reparacin de maquinaria pesada.
5.5.14.
Reparacin y distribucin de maquinaria para construccin.
5.5.15.
Terminales de autobuses de transporte urbano.
5.6.1.
Almacenamiento de estircol y abonos orgnicos y vegetales.
5.6.2.
Almacenamiento y distribucin de combustibles derivados del petrleo.
5.6.3.
Almacenes de madera.
5.6.4.
Bodega de granos y silos.
5.6.5.
Distribuidor de insumos agropecuarios.
Elaboracin casera o artesanal de:
6.1.1.
Artesanas.
6.1.2.
6.1.3.
Bordados y costuras.
6.1.4.
Botanas y frituras.
6.1.5.
Calcomanas.
6.1.6.
Calzado y artculos de piel.
6.1.7.
Cermica.
6.1.8.
Conservas (mermeladas, embutidos, encurtidos y similares).
6.1.9.
Dulces, caramelos y similares.
6.1.10. Encuadernacin de libros.
6.1.11. Escudos y distintivos de metal y similares.
6.1.12. Modulas de madera para marcos de cuadro.
6.1.13. Paletas, helados, aguas frescas.
6.1.14. Pasteles y similares.
6.1.15. Piatas.
6.1.16. Procesamiento de alimentos.
6.1.17. Productos tejidos; medias, calcetines, ropa, manteles y similares.
6.1.18. Sabanas, colchas, colchonetas, edredones, fundas y similares.
6.1.19. Salsas.
6.1.20. Sastrera y taller de ropa.
6.1.21. Serigrafa e impresiones.
6.1.22. Taller de joyera, orfebrera y similares (con equipo especializado).
6.1.23. Tapicera.
6.1.24. Torno para madera, ebanistera y acabados en laca.
6.1.25. Yoghurt.
356
TITULO I
GENERICOS
USOS
6.2. Industria
ligera y de
riesgo bajo.
6.2.1.
6.2.2.
6.2.3.
6.2.4.
6.2.5.
6.2.6.
6.2.7.
6.2.8.
6.2.9.
6.2.10.
6.2.11.
6.2.12.
6.2.13.
6.2.14.
6.2.15.
6.2.16.
6.2.17.
6.2.18.
6.2.19.
6.2.20.
6.2.21.
6.2.22.
6.2.23.
6.2.24.
6.2.25.
6.2.26.
6.2.27.
6.2.28.
6.2.29.
6.2.30.
6.2.31.
6.2.32.
6.2.33.
6.2.34.
6.2.35.
6.2.36.
6.2.37.
6.2.38.
6.2.39.
6.2.40.
6.2.41.
6.2.42.
6.2.43.
6.2.44.
6.2.45.
6.2.46.
6.2.47.
6.2.48.
6.2.49.
6.2.50.
6.2.51.
6.2.52.
6.2.53.
6.2.54.
6.2.55.
6.2.56.
6.2.57.
6.2.58.
6.2.59.
6.2.60.
6.2.61.
septiembre de 2000
CUADRO 3
ACTIVIDADES O GIROS
Adhesivos (excepto la manufactura u obtencin de los componentes bsicos).
Aislantes y empaques de poliestireno.
Alfombras y tapetes.
Almohadas, colchones, colchas, edredones.
Aparatos elctricos.
Armado de: Lamparas y ventiladores, persianas, toldos, juguetes, circuitos
elctricos, paraguas, motocicletas, refrigeradores, lavadoras,
secadoras.
Artculos moldeados de poliuretano.
Bicicletas, carriolas y similares.
Bolsa y envases de plstico extruido.
Calcetera y ropa interior.
Cintas para calzado y similares.
Concentrados de sabores (excepto la manufactura de los componentes bsicos).
Corcho.
Cosmticos.
Costales de plstico.
Dulces y chocolates.
Elaboracin de suajes.
Empacadoras de: Carnes fras, jabn y detergente.
Ensamblaje de productos de acero.
Esencias aromatizantes (excepto la manufactura de los componentes bsicos).
Escobas, cepillos y trapeadores.
Estopa.
Guantes, ltex, globos, pelotas y suelas.
Herramientas y accesorios.
Herrera para ventanas y similares.
Hielo seco. (Dixido de carbono).
Hielo.
Hule. (inyeccin de plstico)
Industrializacin de ropa.
Industrializacin de sabanas, colchonetas, edredones y similares.
Instrumental ptico.
Instrumentos de precisin y relojes.
Instrumentos musicales.
Laboratorios experimentales.
Maletas y equipos para viaje.
Mquinas de escribir y calculadoras.
Muebles y puertas de madera.
Panificadoras.
Perfiles de plstico extrudo.
Perfumes.
Peridicos y revistas (rotativas).
Persianas y toldos (fabricacin).
Pintura de pieles y acabados con pistola de aire.
Pintura vinlica y esmaltes (excepto la manufactura de los componentes bsicos).
Pisos de mosaico, granito, terrazo, sin utilizar equipo especializado.
Plstico, molienda de.
Productos alimenticios.
Productos de cartn y papel. (hojas, bolsas, cajas, etc.)
Productos de cera y parafina.
Productos de madera.
Productos de nylon y licra.
Productos de plstico, vajillas, botones, discos (dependiendo de la cantidad de
sustancias).
Productos farmacuticos, alhpatas y homepatas.
Productos naturistas (elaboracin y empaque).
Purificadoras.
Sillas, escritorios, estantera, archiveros y similares.
Telas y productos textiles.
Vidrio soplado artesanal.
Yute, zizal, y camo (nicamente productos).
Zapatos.
357

TITULO I
GENERICOS
USOS
6.3. Industria
mediana y de
riesgo medio.
Septiembre de 2000
6.3.1.
6.3.2.
6.3.3.
6.3.4.
6.3.5.
6.3.6.
6.3.7.
6.3.8.
CUADRO 3
ACTIVIDADES O GIROS
Cantera, labrado artesanal de.
Elaboracin de productos artesanales.
Estudios cinematogrficos.
Fabricacin de muebles y artculos de hierro forjado.
Molinos de trigo, harina y similares.
Pasteurizadora de productos lcteos.
Talleres de: Serigrafa, torno, tenera, ebanistera, orfebrera y similares.
Vidrio soplado, alta produccin artesanal.
358
TITULO I
GENERICOS
USOS
6.4. Industria
pesada y de
riesgo alto.
6.4.19.
6.4.20.
6.4.21.
6.4.22.
6.4.23.
6.4.24.
6.4.25.
6.4.26.
6.4.27.
6.4.28.
6.4.29.
6. INDUSTRIA
7.
EQUIPAMI
ENTO
6.4.1.
6.4.2.
6.4.3.
6.4.4.
6.4.5.
6.4.6.
6.4.7.
6.4.8.
6.4.9.
6.4.10.
6.4.11.
6.4.12.
6.4.13.
6.4.14.
6.4.15.
6.4.16.
6.4.17.
6.4.18.
7.1.
septiembre de 2000
Equipamient
o vecinal.
CUADRO 3
ACTIVIDADES O GIROS
Acabados metlicos.
Acumuladores y pilas elctricas.
Armadora de vehculos.
Asfalto y derivados.
* Calera.
Cantera, industrializacin de.
Carbn.
Cemento hidrulico.
Cemento.
Cermica (vajilla, losetas y recubrimientos).
Cerillos.
Circuitos electrnicos resistencias y similares.
Colchones.
Corte de cantera.
Doblado, rolado y troquelado de metales (clavos, navajas, utensilios de cocina, etc.
Embotelladoras de bebidas: alcohlicas y no alcohlicas.
Equipos de aire acondicionado.
Fabricacin, reparacin y ensamble de: Automviles y camiones, embarcaciones,
equipo ferroviario, motocicletas, bicicletas y similares, tractores y maquinaria
agrcola.
Fertilizantes.
Fibra de vidrio y derivados.
Fundicin de acero.
Fundicin, aleacin o reduccin de metales.
Gelatinas, apresto y cola.
Grafito y derivados.
Hierro forjado.
Hule natural.
Hule sinttico o neopreno.
Implementos elctricos.
Industria qumica, fabrica de: Anilina, acetileno, amoniaco, carburos, sosa custica,
creosola, cloro, agentes exterminadores, hidrogeno, oxigeno, alcohol industrial,
resinas sintticas, cido clorhdrico, cido prico, cido sulfrico y derivados,
espumas uretnicas, coque.
6.4.30.
6.4.31.
6.4.32.
6.4.33.
6.4.34.
6.4.35.
6.4.36.
6.4.37.
6.4.38.
6.4.39.
6.4.40.
6.4.41.
6.4.42.
6.4.43.
6.4.44.
6.4.45.
6.4.46.
6.4.47.
6.4.48.
6.4.49.
6.4.50.
6.4.51.
6.4.52.
6.4.53.
Insecticidas, fungicidas, desinfectantes, etc.

Jabones y detergentes.
Linleums.
Lubricantes.
Llantas y cmaras.
Maquinaria pesada y no pesada.
Molinos y procesamiento de granos.
Papel en general.
Pintura y aerosoles.
Plstico reciclado.
Procesamiento para maderas y derivados.
Productos de acero laminado.
Productos de asbesto cemento.
Productos de resina y similares.
Productos estructurales de acero.
Refinado de azcar.
Refinado de petrleo y derivados.
Sandblasteado de conductores y aparatos.
Tabiques, bloques y similares.
Termoelctricas.
Tintas.
Tubos y postes de acero.
Yesera.
Vidriera.
7.1.1.
7.1.2.
7.1.3.
Educacin
Jardn de nios.
Primaria.
359

TITULO I
GENERICOS
7.2.
7.3.
Septiembre de 2000
USOS
Equipamient
o barrial.
Equipamient
o distrital.
CUADRO 3
ACTIVIDADES O GIROS
Se incluyen los giros de equipamiento vecinal ms los siguientes:
7.2.1.
7.2.2.
7.2.3.
Educacin
7.2.4.
Escuela de: Capacitacin social y/o tcnica, educacin especial.
7.2.5.
Secundarias generales y tcnicas.
7.2.6.
Cultura
7.2.7.
Biblioteca.
7.2.8.
Culto
7.2.9.
Iglesia.
7.2.10. Salud
7.2.11. Consultorio mdico y dental de 1er contacto.
7.2.12. Unidad mdica de 1er contacto.
7.2.13. Servicios institucionales
7.2.14. Caseta de vigilancia.
7.2.15. Centros para el desarrollo de la comunidad (promocin social).
7.2.16. Guarderas infantiles.
7.2.17. Mercados.
7.2.18. Sanitarios.
Se incluyen los giros de equipamiento vecinal y barrial ms los siguientes:
7.3.1.
Educacin
7.3.2.
Escuela de bachillerato general y tcnico (preparatoria),.
7.3.3.
Escuela de idiomas
7.3.4.
Cultura
7.3.5.
Archivos.
7.3.6.
Hemeroteca.
7.3.7.
Fonoteca.
7.3.8.
Fototeca.
7.3.9.
Mediateca.
7.3.10. Cineteca.
7.3.11. Academias de baile.
7.3.12. Teatro.
7.3.13. Culto
7.3.14. Convento.
7.3.15.
7.3.16. Salud
7.3.17. Clnica.
7.3.18. Sanatorio.
7.3.19. Unidad de urgencias.
7.3.20. Servicios institucionales
7.3.21. Casa cuna.
7.3.22. Correos y telgrafos.
7.3.23. Academias en general: Atpicos, capacitacin laboral.
7.3.24. Hogar de ancianos.
7.3.25. Administracin Pblica.
7.3.26. Velatorios y funerales.
7.3.27. Estacin de: Bomberos, autobuses urbanos.
7.3.28. Terminales de transporte urbano.
360
TITULO I
GENERICOS
7.4.
7.5.
USOS
Equipamient
o central.
Equipamient
o regional.
CUADRO 3
ACTIVIDADES O GIROS
Se excluyen los giros de equipamiento vecinal y se incluyen los giros de equipamiento barrial
y distrital ms los siguientes:
7.4.1.
7.4.2.
Educacin
7.4.3.
Instituto de educacin superior.
7.4.4.
Universidad.
7.4.5.
Cultura
7.4.6.
Auditorio.
7.4.7.
Casa de la cultura.
7.4.8.
Museo.
7.4.9.
Sala de Comercio.
Saliud
7.4.10.
Clnica hospital.
7.4.11.
Hospital de especialidades.
7.4.12.
Hospital general.
7.4.13.
Servicios institucionales
7.4.14.
Administracin de correos.
7.4.15.
Agencias y delegaciones municipales.
7.4.16.
Centro antirrbico.
7.4.17.
Centro de acopio y distribucin de recursos econmicos y materiales para
beneficencia.
7.4.18.
Centro de integracin juvenil.
7.4.19.
Encierro y mantenimiento de autobuses urbanos.
7.4.20.
Juzgados y cortes.
7.4.21.
Orfanatos.
7.4.22.
Representaciones oficiales.
Salas de reunin.
Se excluyen los giros de equipamiento vecinal y barrial y se incluyen los giros de
equipamiento distrital y central ms los siguientes:
Cultura
7.5.1.
7.5.2.
7.5.3.
7.5.4.
7.5.5.
7.5.6.
7.5.7.
7.5.8.
7.5.9.
7.5.10.
7.5.11.
7.5.12.
7.5.13.
7.5.14.
7.5.15.
7.5.16.
7.5.17.
8.
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS Y
RECREATIVOS.
8.1.
8.2.
septiembre de 2000
Espacios
verdes,
abiertos y
recreativos
vecinales.
Espacios
verdes,
abiertos y
recreativos
barriales.
Acuario.
Centro cultural.
Museo de sitio.
Museo regional.
Planetario.
Salud
Hospital regional.
Equipamientos especiales
Aeropuertos civiles y militares.
Centro de rehabilitacin.
Estacin de ferrocarril de carga y pasajeros.
Instalaciones portuarias.
Laboratorio de investigacin cientfica.
Mercado de abastos (mayoreo).
Observatorios y estaciones meteorolgicas.
Terminal de autobuses de carga.
Terminal de autobuses forneos.
Espacios verdes y abiertos

8.1.1.
Jardn vecinal.
8.1.2.
Plazoletas y rinconadas.
Espacios recreativos
8.1.3.
Juegos infantiles.
Se incluyen los giros vecinales ms los siguientes:
8.2.1.
Jardines y/o plazas.
8.2.2.
Parque de barrio.
8.2.3.
Plaza cvica.
8.2.4.
Alberca pblica.
8.2.5.
Canchas de ftbol 7.
8.2.6.
Canchas de ftbol rpido.
8.2.7.
Canchas deportivas.
361

TITULO I
GENERICOS
8.3.
8.4.
8.5.
9.2.
9.
INSTALACIONES ESPECIALES E
INFRAESTRUCTURA
9.1.
Septiembre de 2000
USOS
Espacios
verdes,
abiertos y
recreativos
distritales.
Espacios
verdes,
abiertos y
recreativos
centrales.
Espacios
verdes,
abiertos y
recreativos
regionales.
CUADRO 3
ACTIVIDADES O GIROS
Se incluyen los giros vecinales y barriales ms los siguientes:
8.3.1.
Parque urbano distrital.
8.3.2.
Unidad deportiva.
8.3.3.
Arenas.
8.3.4.
Centro deportivo.
8.3.5.
Escuela de artes marciales.
8.3.6.
Escuela de natacin.
8.3.7.
Gimnasio.
8.3.8.
Pista de hielo.
8.3.9.
Squash.
Se excluyen los giros vecinales y se incluyen los giros barriales y distritales ms los
siguientes:
8.4.1.
Club hpico.
8.4.2.
8.4.3.
Lagos artificiales.
8.4.4.
Parque urbano general.
8.4.5.
Zoolgico.
8.4.6.
Balnearios.
8.4.7.
Campos de golf.
8.4.8.
Club hpico.
8.4.9.
Estadios.
8.4.10. Plazas de toros y lienzos charros.
8.4.11. Veldromo.
Se excluyen los giros vecinales y barriales y se incluyen los giros distritales y centrales ms
los siguientes:

8.5.1.
* Cotos de caza y pesca.
8.5.2.
8.5.3.
Lagos artificiales.
8.5.4.
8.5.5.
Parques nacionales.
8.5.6.
Santuarios naturales.
8.5.7.
Autdromo.
8.5.8.
Centros de feria y exposiciones.
8.5.9.
Galgdromo.
8.5.10. Hipdromo.
8.5.11. Pista de motocross.
Infraestructura 9.1.1.
Acueductos.
urbana.
9.1.2.
Antenas: Radiofnicas, televisoras, telefnicas, microondas.
9.1.3.
Colectores.
9.1.4.
Plantas: De tratamiento, potabilizadoras, termoelctricas.
9.1.5.
Repetidoras.
9.1.6.
Subestacin elctrica.
9.1.7.
Tanques de almacenamiento de agua.
9.1.8.
Tendido de redes: Agua potable, drenaje, electricidad, telefona, televisin por
cable.
9.1.9.
Viales primarios.
9.1.10. Vas de ferrocarril.
Infraestructura Se incluye la infraestructura urbana
9.2.1.
Bordos y canales.
regional.
9.2.2.
Cableados estructurados.
9.2.3.
Carreteras estatales y federales.
9.2.4.
Ductos.
9.2.5.
Estaciones de bombeo.
9.2.6.
Lneas de alta tensin.
9.2.7.
Oleoductos.
9.2.8.
Poliductos.
9.2.9.
Presas.
362
TITULO I
GENERICOS
9.3.
9.3.1.
9.3.2.
Se incluyen las instalaciones especiales urbanas

9.4.1.
9.4.2.
Ce. Re. So. y Ce. Fe. Re. So.
9.4.3.
Depsito de desechos industriales.
9.4.4.
Fbrica y deposito de explosivos (cumpliendo con las disposiciones de seguridad de
la materia).
9.4.5.
Gaseras.
9.4.6.
Granjas de recuperacin.
9.4.7.
Incinerador de: Basura, desechos biolgico infecciosos.
9.4.8.
Instalaciones militares y cuarteles.
9.4.9.
Instalaciones que generen energa elctrica.
9.4.10. Manejo y almacenamiento de desechos radioactivos.
9.4.11. Relleno sanitario.
9.4.12. Tiraderos de basura.
10.1. Infraestructura 10.1.1. Acueductos.
urbana.
10.1.2. Antenas: Radiofnicas, televisoras, telefnicas, microondas.
10.1.3. Colectores.
10.1.4. Plantas: De tratamiento, potabilizadoras, termoelctricas.
10.1.5. Repetidoras.
10.1.6. Subestacin elctrica.
10.1.7. Tanques de almacenamiento de agua.
10.1.8. Tendido de redes: Agua potable, drenaje, electricidad, telefona, televisin por
cable.
10.1.9. Viales primarios.
10.1.10. Vas de ferrocarril.
9.4.
10. INSTALACIONES
ESPECIALES E
INFRAESTRUCTURA
USOS
Instalaciones
especiales
urbanas.
Instalaciones
especiales
regionales.
CUADRO 3
ACTIVIDADES O GIROS
Crematorios.
Panteones y cementerios.
10.2. Infraestructura Se incluye la infraestructura urbana

regional.
10.2.1. Bordos y canales.
10.2.2. Cableados estructurados.
10.2.3. Carreteras estatales y federales.
10.2.4. Estaciones de bombeo.
10.2.5. Instalaciones de riego.
10.2.6. Instalaciones generadoras de energa.
10.2.7. Lneas de alta tensin.
10.2.8. Presas.
10.2.9. Viales regionales.
10.3. Instalaciones
10.3.1. Crematorios.
especiales
10.3.2. Panteones y cementerios.
urbanas.
10.4. Instalaciones
10.4.1. Ce. Re. So. y Ce. Fe. Re. So.
especiales
10.4.2. Depsito de desechos industriales.
regionales.
10.4.3. Deposito de explosivos (cumpliendo con las disposiciones de seguridad de la
materia).
10.4.4. Gasoductos.
10.4.5. Granjas de recuperacin.
10.4.6. Incinerador de: Basura, desechos biolgico infecciosos.
10.4.7. Instalaciones militares y cuarteles.
10.5. Instalaciones
especiales
10.5.1. Ce. Re. So. y Ce. Fe. Re. So.
regionales.
10.5.2. Depsito de desechos industriales.
10.5.3. Deposito de explosivos (cumpliendo con las disposiciones de seguridad de la
materia).
10.5.4. Gasoductos.
10.5.5. Granjas de recuperacin.
10.5.6. Incinerador de: Basura, desechos biolgico infecciosos.
10.5.7. Instalaciones militares y cuarteles.
10.5.8. Manejo y almacenamiento de desechos radioactivos.
10.5.9. Oleoductos.
10.5.10. Poliductos.
10.5.11. Relleno sanitario.
10.5.12. Tiraderos de basura.
* Fuera del limite del centro de poblacin.
septiembre de 2000
363
CUADRO 4
ALOJAMIENTO
TEMPORAL
TITULO I
CLAVE
TH1
TH2
TH3
TH4
ZONA (USO
PREDOMINANTE)
ACTIVIDADES O GIROS
DE USO PREDOMINANTE
Condohoteles.
TURISTICO
Hoteles con todos los
HOTELERO
servicios.
DENSIDAD
Trailer park.
MINIMA
Villas hoteleras.
Casas de huspedes.
Condohoteles.
TURISTICO
HOTELERO
servicios.
DENSIDAD BAJA
Trailer park.
Villas hoteleras.
servicios.
Mesones.
TURISTICO
Mutualidades
y
HOTELERO
fraternidades.
DENSIDAD MEDIA
TURISTICO
HOTELERO
DENSIDAD ALTA
Albergues.
Casas de asistencia.
Hoteles.
Mesones.
Captulo I ALOJAMIENTO TEMPORAL

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS
TURISTICO
HOTELERO
DENSIDAD
MINIMA
ESPACIOS VERDES, ABIERTOS
Y
RECREATIVOS CENTRALES
COMERCIO CENTRAL
SERVICIOS CENTRALES
TURISTICO HOTELERO DENSIDAD BAJA
Y
RECREATIVOS CENTRALES
COMERCIO CENTRAL
SERVICIOS CENTRALES
TURISTICO
HOTELERO
DENSIDAD
MEDIA
ESPACIOS
VERDES, ABIERTOS
Y
RECREATIVOS BARRIALES
ESPACIOS
VERDES, ABIERTOS
Y
RECREATIVOS DISTRITALES
COMERCIO BARRIAL
COMERCIO DISTRITAL
SERVICIO BARRIAL
SERVICIO DISTRITAL
TURISTICO HOTELERO DENSIDAD ALTA

Y
RECREATIVOS BARRIALES
COMERCIO BARRIAL
SERVICIOS BARRIALES
PREDOMINANTE
COMPATIBLE
CONDICIONADO
Los giros y actividades de los usos y destinos permitidos se
definen en el cuadro 3 de este reglamento
Septiembre de 2000
364
TITULO I
CLAVE
HJ-U
CUADRO 4
HABITACIONAL
ZONA (USO
PREDOMINANTE)
HABITACIONAL
JARDIN
UNIFAMILIAR
ACTIVIDADES O
GIROS DE USO
PREDOMINANTE
Habitacin.
USOS Y DESTINOS PERMITIDOS Y SU

CATEGORA
HABITACION JARDIN
ESPACIOS
VERDES,
VECINALES
ABIERTOS
H1-U
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
DENSIDAD
MINIMA
Habitacin.
HABITACION UNIFAMILIAR
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
RECREATIVOS VECINALES
EQUIPAMIENTO VECINAL
SERVICIOS VECINALES
COMERCIO VECINAL
MANUFACTURAS DOMICILIARIAS
H1-H
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
DENSIDAD
MINIMA
Habitacin.
HABITACION
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
SERVICIOS VECINALES
COMERCIO VECINAL
H1-V
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
VERTICAL
DENSIDAD
MINIMA
Habitacin.
HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL

HABITACIONAL UNIFAMILIAR
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
SERVICIOS VECINALES
COMERCIO VECINAL
H2-U
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
DENSIDAD BAJA
Habitacin.
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
SERVICIOS VECINALES
COMERCIO VECINAL
H2-H
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
DENSIDAD BAJA
septiembre de 2000
Habitacin.
HABITACION
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
SERVICIOS VECINALES
COMERCIO VECINAL
365
TITULO I
CLAVE
CUADRO 4
HABITACIONAL
ZONA (USO
PREDOMINANTE)
ACTIVIDADES O
GIROS DE USO
PREDOMINANTE

CATEGORA
H2-V
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
VERTICAL
DENSIDAD BAJA
Habitacin.
H3-U
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
DENSIDAD MEDIA
Habitacin.
H3-H
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
DENSIDAD MEDIA
Habitacin.
H3-V
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
VERTICAL
DENSIDAD MEDIA
Habitacin.

HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
SERVICIOS VECINALES
COMERCIO VECINAL
TURISTICO HOTELERO DENSIDAD MEDIA
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
SERVICIOS VECINALES
COMERCIO VECINAL
HABITACION
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
TURISTICO HOTELERO DENSIDAD MEDIA
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
SERVICIOS VECINALES
COMERCIO VECINAL
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
SERVICIOS VECINALES
COMERCIO VECINAL
H4-U
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
DENSIDAD ALTA
Septiembre de 2000
Habitacin.
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
SERVICIOS VECINALES
COMERCIO VECINAL
366
TITULO I
CUADRO 4
HABITACIONAL
ACTIVIDADES O
GIROS DE USO
PREDOMINANTE
ZONA (USO
PREDOMINANTE)
CLAVE

CATEGORA
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
DENSIDAD ALTA
H4-H
Habitacin.
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
VERTICAL
DENSIDAD ALTA
H4-V
Habitacin.
HABITACION
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
SERVICIOS VECINALES
COMERCIO VECINAL
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
SERVICIOS VECINALES
COMERCIO VECINAL
PREDOMINANTE
COMPATIBLE
CONDICIONADO
CUADRO 4
ZONAS MIXTAS
TITULO I
CLAVE
MB
MB1
MB2
MB3
MB4
MB5
MD
MD1
MD2
ZONA
MIXTO
BARRIAL
INTENSIDAD
MINIMA
INTENSIDAD
BAJA
INTENSIDAD
MEDIA
INTENSIDAD
ALTA
INTENSIDAD
MAXIMA
MIXTO
DISTRITAL
INTENSIDAD
MINIMA
septiembre de 2000
USOS
HABITACIONAL HORIZONTAL
HABITACIONAL VERTICAL
SERVICIOS VECINALES
SERVICIOS BARRIALES
COMERCIO VECINAL
COMERCIO BARRIAL
MANUFACTURAS MENORES
EQUIPAMIENTO BARRIAL
ESPACIOS VERDES, ABIERTOS Y RECREATIVOS VECINALES
ESPACIOS VERDES, ABIERTOS Y RECREATIVOS BARRIALES
TURISTICO HOTELERO
367
CUADRO 4
ZONAS MIXTAS
TITULO I
CLAVE
MD3
MD4
MD5
ZONA
INTENSIDAD
BAJA
INTENSIDAD
MEDIA
INTENSIDAD
ALTA
INTENSIDAD
MAXIMA
d) MIXTO
MC
MC1
MC2
MC3
MC4
MC5
MR
CENTRAL
INTENSIDAD
MINIMA
INTENSIDAD
BAJA
INTENSIDAD
MEDIA
INTENSIDAD
ALTA
INTENSIDAD
MAXIMA
MIXTO
REGIONAL
Septiembre de 2000
USOS
SERVICIOS VECINALES
SERVICIOS BARRIALES
SERVICIOS DISTRITALES
COMERCIO VECINAL
COMERCIO BARRIAL
COMERCIO DISTRITAL
EQUIPAMIENTO DISTRITAL
ESPACIOS VERDES, ABIERTOS Y RECREATIVOS DISTRITALES
TURISTICO HOTELERO
SERVICIOS VECINALES
SERVICIOS BARRIALES
SERVICIOS CENTRALES
COMERCIO VECINAL
COMERCIO BARRIAL
COMERCIO DISTRITAL
COMERCIO CENTRAL
EQUIPAMIENTO CENTRAL
ESPACIOS VERDES, ABIERTOS Y RECREATIVOS CENTRALES
TURISTICO HOTELERO
SERVICIOS BARRIALES
SERVICIOS CENTRALES
SERVICIOS REGIONALES
COMERCIO BARRIAL
COMERCIO DISTRITAL
COMERCIO CENTRAL
COMERCIO REGIONAL
INDUSTRIA LIGERA
INDUSTRIA MEDIANA
INDUSTRIA PESADA
368
CUADRO 4
ZONAS MIXTAS
TITULO I
CLAVE
ZONA
septiembre de 2000
USOS
ESPACIOS VERDES, ABIERTOS Y RECREATIVOS CENTRALES
ESPACIOS VERDES, ABIERTOS Y RECREATIVOS REGIONALES
369
TITULO I
CLAVE
CoV
CoV1
CoV2
CoV3
CoV4
CoV5
CUADRO 4
COMERCIAL
DENTRO DE LOS LIMITES DEL CENTRO DE POBLACIN
ZONA (USO
PREDOMINANTE)
ACTIVIDADES O GIROS DE USO

PREDOMINANTE
Venta de:
* Abarrotes, miscelneas (sin venta de

bebidas alcohlicas).
* Cenadura y/o menudera.
* Cocina econmica.
* Cremeras.
* Expendios de revistas.
* Farmacias.
* Fruteras.
* Legumbres.
* Taquera.
* Tortillera.
* Mximo 50m por local.
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
COMERCIO
VECINAL
HABITACION
UNIFAMILIAR
HABITACION
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
HABITACION
PLURIFAMILIAR
VERTICAL
SERVICIOS
VECINALES
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
RECREATIVOS
VECINALES
COMERCIO VECINAL
INTENSIDADES
MINIMA
BAJA
MEDIA
ALTA
MAXIMA
Septiembre de 2000
370
TITULO I
CLAVE
CUADRO 4
COMERCIAL
ZONA (USO
PREDOMINANTE)

PREDOMINANTE
Se incluyen los giros del comercio

vecinal ms los siguientes:
Venta de:
CoB
CoB1
CoB2
CoB3
CoB4
CoB5
COMERCIO BARRIAL
INTENSIDADES
MINIMA
BAJA
MEDIA
ALTA
MAXIMA
septiembre de 2000
Aguas frescas, paletas.

Artculos de limpieza.
Artculos domsticos de hojalata.
Artculos fotogrficos.
Autoservicio.
Bazares y antigedades.
Bicicletas (venta).
Blancos.
Bonetera.
Botanas y frituras.
Calzado.
Carnicera.
Centro de copiado.
Dulcera.
Expendios de: Agua, Billetes de lotera
y sorteos varios, Carbn,
Cerveza,
Huevo,
Lea,
Lubricantes, Pan.
Ferretera y tlapalera.
Floreras y artculos de jardinera.
Hielo.
Implementos y equipos para gas
domestico.
Jugos naturales y licuados.
Juguetera.
Lencera.
Licorera (venta en botella cerrada).
Lnea blanca y aparatos elctricos.
Lonchera.
Marcos.
Mariscos.
Mascaras.
Mercera.
Muebleras.
Neveras.
Opticas.
Panadera (venta).
Papelera y artculos escolares.
Perfumera.
Pescadera.
Pinturas.
Pollera.
Productos de plstico desechables.
Productos naturistas.
Recaudera.
Refacciones y accesorios para autos.
Regalos.
Renta de video juegos y videos.
Ropa.
Rosticera.
Semillas y cereales.
Tiendas de accesorios de vestir.
Vidrios y espejos.
Viveros.
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
COMERCIO
BARRIAL
COMERCIO
VECINAL
HABITACION
UNIFAMILIAR
HABITACION
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
HABITACION
PLURIFAMILIAR
VERTICAL
SERVICIOS
VECINALES
SERVICIOS
BARRIALES
EQUIPAMIENTO
BARRIAL
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
VECINALES
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
BARRIALES
371
TITULO I
CLAVE
CoD
CoD1
CoD2
CoD3
CoD4
CoD5
CUADRO 4
COMERCIAL
ZONA (USO
PREDOMINANTE)
COMERCIO
DISTRITAL
INTENSIDADES
MINIMA
BAJA
MEDIA
ALTA
MAXIMA
Septiembre de 2000

PREDOMINANTE
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
Se incluyen los giros del comercio

vecinal y barrial ms los siguientes:
Venta de:
Accesorios de seguridad industrial y

domestica.
Acuarios.
Agencia de autos.
Alfombras.
Antigedades.
Artesanas.
Artculos de dibujo.
Artculos de plstico y/o madera.
Artculos para decoracin.
Artculos para manualidades.
Azulejos y accesorios.
Bsculas.
Boutique.
Cafetera (con lectura e Internet).
Cajas de cartn, materiales de
empaque.
Compra venta de aparatos para
sordera.
Compraventa de colorantes para
curtidura.
Cristalera.
Disqueras.
Droguera, hierbera y homeoptica.
Equipos hidrulicos.
Equipos y accesorios de computacin.
Ferretera de artculos especializados.
Herrajes en general.
Joyera y bisutera.
Librera.
Materiales p/ construccin en local
cerrado.
Mesas de billar, futbolitos y
videojuegos (compraventa).
Motocicletas.
Muebles.
Pisos y cortinas.
Productos para repostera.
Relojera.
Supermercados.
Tabaquera.
Telefona e implementos celulares.
Tiendas departamentales.
Tinas de jacuzzi.
Trofeos y reconocimientos de cristal,
metlicos, etc.
Venta y renta de instrumentos mdicos,
ortopdicos, quirrgicos y mobiliario
hospitalario.
COMERCIO
DISTRITAL
COMERCIO
VECINAL
COMERCIO
BARRIAL
SERVICIOS
VECINALES
SERVICIOS
BARRIALES
SERVICIOS
DISTRITALES
EQUIPAMIENTO
BARRIAL
EQUIPAMIENTO
DISTRITAL
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
VECINALES
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
BARRIALES
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
DISTRITALES
MANUFACTURAS
MENORES
372
TITULO I
CLAVE
CoC
CoC1
CoC2
CoC3
CoC4
CoC5
CUADRO 4
COMERCIAL
ZONA (USO
PREDOMINANTE)

PREDOMINANTE
Se excluyen los giros del comercio vecinal
y se incluyen los giros del comercio barrial
y distrital ms los siguientes:
Venta de:
Abarrotes.
Accesorios, refacciones y equipos
neumticos e hidroneumticos.
Bares.
Cantinas.
Centros comerciales.
Equipos de sonido y video.
Galera de arte.
Refacciones (sin taller).
COMERCIO CENTRAL Rocolas.
Tienda de artculos especializados.
INTENSIDADES
Video bares.
MINIMA
BAJA
MEDIA
ALTA
MAXIMA
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
septiembre de 2000
COMERCIO
CENTRAL
COMERCIO
BARRIAL
COMERCIO
DISTRITAL
SERVICIOS
BARRIALES
SERVICIOS
DISTRITALES
SERVICIOS
CENTRALES
EQUIPAMIENTO
BARRIAL
EQUIPAMIENTO
DISTRITAL
EQUIPAMIENTO
CENTRAL
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
BARRIALES
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
DISTRITALES
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
CENTRALES
373
TITULO I
CLAVE
CUADRO 4
COMERCIAL
ZONA (USO
PREDOMINANTE)

PREDOMINANTE
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
Se excluyen los giros del comercio

COMERCIO
REGIONAL
vecinal y barrial y se incluyen los giros
del comercio distrital y central ms los COMERCIO
siguientes:
CENTRAL
Venta de:
Agencia de autocamiones.
Venta de artculos pirotcnicos.
Huesario.
Maquinaria pesada.
CoR
COMERCIO
REGIONAL
SERVICIOS
CENTRALES
SERVICIOS
REGIONALES
EQUIPAMIENTO
CENTRAL
EQUIPAMIENTO
REGIONAL
SERVICIOS A
INDUSTRIA Y
COMERCIO
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
RECREATIVOS
CENTRALES
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
RECREATIVOS
REGIONALES
PREDOMINANTE
COMPATIBLE
CONDICIONADO
D. D. C. P. DENTRO DEL LIMITE DEL CENTRO DE POBLACIN
Septiembre de 2000
374
LA
AL
TITULO I
CLAVE
SV
SV1
SV2
SV3
SV4
SV5
CUADRO 4
SERVICIOS

ZONA (USO
USOS Y DESTINOS
PREDOMINANTE)
PREDOMINANTE
PERMITIDOS
SERVICIOS
SERVICIOS
VECINALES
VECINAES
INTENSIDADES
* Bordados y costuras.
HABITACION
MINIMA
* Calcomanas.
UNIFAMILIAR
BAJA
* Calzado y artculos de piel.
HABITACION
MEDIA
* Conservas (mermeladas, embutidos,
PLURIFAMILIAR
ALTA
encurtidos y similares).
HORIZONTAL
MAXIMA
* Dulces, caramelos y similares.
HABITACION
* Oficinas de profesionales.
PLURIFAMILIAR
* Pasteles y similares.
VERTICAL
* Piatas.
COMERCIO
* Salsas.
VECINAL
* Yoghurt.
ESPACIOS
* Pudiendo integrarse a la casa habitacin
VERDES,
en superficies no mayores a 50 m.
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
VECINALES
SB
SB1
SB2
SB3
SB4
SB5
SERVICIOS
BARRIALES
INTENSIDADES
MINIMA
BAJA
MEDIA
ALTA
MAXIMA
septiembre de 2000
(c) Se incluyen los giros de servicios

vecinales ms los siguientes:
Asociaciones civiles.
Banco. (sucursal)
Botanas y frituras. (elaboracin)
Caja de ahorro.
Carpintera.
Centro de beneficencia pblica.
Cermica.
Cerrajera.
Colocacin de pisos.
Elaboracin de anuncios, lonas y toldos
luminosos.
Elaboracin de rtulos.
Encuadernacin de libros.
SERVICIOS
BARRIALES
SERVICIOS
VECINAES
HABITACION
UNIFAMILIAR
HABITACION
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
HABITACION
PLURIFAMILIAR
VERTICAL
COMERCIO
VECINAL
COMERCIO
BARRIAL
EQUIPAMIENTO
BARRIAL
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
RECREATIVOS
VECINALES
375
CUADRO 4
SERVICIOS
TITULO I
CLAVE
SB
SB1
SB2
SB3
SB4
SB5
SB
SB1
SB2
SB3
SB4
SB5

ZONA (USO
USOS Y DESTINOS
PREDOMINANTE)
PREDOMINANTE
PERMITIDOS
Escudos y distintivos de metal y ESPACIOS
similares.
VERDES,
Fontanera.
ABIERTOS
Y
Foto estudio.
RECREATIVOS
Imprenta, offset y/o litografas.
BARRIALES
Instalacin y reparacin de mofles y
radiadores.
Laboratorios mdicos y dentales.
Lavandera.
Oficinas privadas.
Paletas y helados.
SERVICIOS
Pedicuristas.
BARRIALES
Peluqueras y estticas.
INTENSIDADES
Pensiones de autos.
MINIMA
Pulido de pisos.
BAJA
Regaderas y baos pblicos.
MEDIA
Reparacin de: Equipo de computo,
ALTA
Equipo
fotogrfico,
Parabrisas,
MAXIMA
Sinfonolas,
Calzado
(lustrado),
muebles,
instrimentos
musicales,
relojes.
Reparaciones domesticas y artculos
del hogar.
Sabanas y colchas.
Saln de fiestas infantiles.
Sastrera y costureras y/o reparacin
de ropa.
Servicios de lubricacin vehcular.
Sitio de taxis.
Taller mecnico.
SERVICIOS
BARRIALES
INTENSIDADES
MINIMA
BAJA
MEDIA
ALTA
MAXIMA
Septiembre de 2000
Taller de joyera, orfebrera y similares,

bsculas,
aparatos
elctricos,
bicicletas, motocicletas, maquinas de
tortillas, torno condicionado, soldadura,
artculos de aluminio, compresores,
reparacin de equipos hidrulico y
neumtico.
Tapicera.
Tintorera.
376
CUADRO 4
SERVICIOS
TITULO I
CLAVE

ZONA (USO
PREDOMINANTE)
PREDOMINANTE
Se incluyen los giros de servicios

SD
SD1
SD2
SD3
SD4
SD5
SERVICIOS
DISTRITALES
INTENSIDADES
MINIMA
BAJA
MEDIA
ALTA
MAXIMA
septiembre de 2000
Adiestramiento de mascotas.
Agencia de autos con taller.
Agencias de: Autotransporte, viajes,
publicidad.
Alquiler de lonas, toldos, cubiertas,
sillas, mesas, etc,.
Armado y pegado de cajas de cartn.
Aseguradoras.
Bienes races.
Billares.
Bodega de productos que no impliquen
alto riesgo.
Boliches.
Bolsa de trabajo.
Casas de: Bolsa, cambio, decoracin.
Centros botaneros.
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
SERVICIOS
DISTRITALES
SERVICIOS
BARRIALES
SERVICIOS
VECINAES
COMERCIO
VECINAL
COMERCIO
BARRIAL
COMERCIO
DISTRITAL
EQUIPAMIENTO
BARRIAL
EQUIPAMIENTO
DISTRITAL
377
TITULO I
CLAVE
SD
SD1
SD2
SD3
SD4
SD5
CUADRO 4
SERVICIOS

ZONA (USO
PREDOMINANTE)
PREDOMINANTE
Constructoras sin almacn.
Contadores.
Contratistas.
Despacho de oficinas privadas.
Discotecas.
Diseo de anuncios a mano y por
computadora.
Distribucin de agua.
Elaboracin
de
anuncios
espectaculares.
Elaboracin de marcos.
Estacionamientos pblicos.
Estaciones de servicio de combustible.
Finanzas y administracin.
Fumigaciones.
Funeraria.
Grabaciones de audio y video.
Investigaciones privadas.
Jarcera.
Laboratorios de: Anlisis clnicos,
revelado fotogrfico.
Laminado vehicular.
SERVICIOS
Limpieza de alfombras y muebles y
DISTRITALES
cortinas.
INTENSIDADES
Mensajera y paquetera.
Moldes para inyeccin de plstico.
MINIMA
Mudanzas.
BAJA
Notara.
MEDIA
Obradores.
ALTA
Oficinas corporativas privadas.
MAXIMA
Peletera.
Proteccin y seguridad policiaca,
personal y negocios.
Renta de maquinaria y equipo para la
construccin.
Renta de vehculos.
Reparacin de: Aparatos frigorficos,
equipo mdico, aire acondicionado,
elevadores automotrices, equipo de
sonido, muebles de oficina e
industriales.
Restaurantes y bares.
Salas de baile.
Saln de eventos.
Servicio de gras.
Talabartera.
Taller de herrera y/o elaboracin de
herrajes.
Taller de trofeos y reconocimientos de
cristal, metlicos, etc.
Talleres de impresin.
Veterinaria.
Septiembre de 2000
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
ESPACIOS VERDES,
ABIERTOS Y
RECREATIVOS
VECINALES
ESPACIOS VERDES,
ABIERTOS Y
RECREATIVOS
BARRIALES
ESPACIOS VERDES,
ABIERTOS Y
RECREATIVOS
DISTRITALES
MANUFACTURAS
MENORES
378
TITULO I
CUADRO 4
SERVICIOS

ZONA (USO
USOS Y DESTINOS
CLAVE
PREDOMINANTE)
PREDOMINANTE
PERMITIDOS
Se excluyen los giros de servicios vecinales SERVICIOS
y se incluyen los giros de servicios barriales
CENTRALES
y distritales ms los siguientes:
SERVICIOS
Centrales televisoras.
DISTRITALES
Centros de acopio de productos de
desecho domestico, (cartn, papel, SERVICIOS
BARRIALES
vidrio, bote y perfil de aluminio, tubo de
COMERCIO
cobre, muebles, colchones, y enseres
BARRIAL
domsticos de lamina y metal).
COMERCIO
Centros financieros.
DISTRITAL
Centros nocturnos.
COMERCIO
Cines.
CENTRAL
Espectculos para adultos.
EQUIPAMIENTO
SERVICIOS
SC
Oficinas corporativas.
BARRIAL
CENTRALES
Radiodifusoras.
EQUIPAMIENTO
INTENSIDADES
DISTRITAL
MINIMA
SC1
EQUIPAMIENTO
BAJA
SC2
CENTRAL
MEDIA
SC3
ESPACIOS
ALTA
SC4
VERDES,
MAXIMA
SC5
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
BARRIALES
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
DISTRITALES
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
CENTRALES
septiembre de 2000
379
CUADRO 4
SERVICIOS
TITULO I
CLAVE

ZONA (USO
PREDOMINANTE)
PREDOMINANTE
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
Se excluyen los giros de servicios

SERVICIOS
REGIONALES
vecinales y barriales y se incluyen los
giros de servicios distritales y centrales SERVICIOS
ms los siguientes:
CENTRALES
SR
SERVICIOS
REGIONALES
Almacenamiento
de:
productos
qumicos,
sulfatantes,
resinas
y
solventes.
Almacenamiento y distribucin de gas
L.P.
Almacenamiento y envasado de
lubricantes y combustibles.
Centros de acopio.
Reparacin de aparatos frigorficos.
Reparacin de autobuses, trailers y
similares.
Reparacin
y
distribucin
de
maquinaria para construccin.
Terminales de autobuses de transporte
urbano.
EQUIPAMIENTO
CENTRAL
EQUIPAMIENTO
REGIONAL
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
RECREATIVOS
CENTRALES
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
RECREATIVOS
REGIONALES
SI
SERVICIOS
INDUSTRIA
COMERCIO
A
Y

giros de servicios distritales y centrales

ms los siguientes:
LA
AL
Almacenamiento de estircol y abonos
orgnicos y vegetales.
Almacenamiento y distribucin de
combustibles derivados del petrleo.
Distribuidor de insumos agropecuarios.
SERVICIOS A LA
INDUSTRIA Y AL
COMERCIO
SERVICIOS
REGIONALES
EQUIPAMIENTO
CENTRAL
EQUIPAMIENTO
REGIONAL
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
CENTRALES
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
REGIONALES
FUERA DEL LIMITE DEL CENTRO DE POBLACIN
Septiembre de 2000
380
CUADRO 4
SERVICIOS
TITULO I
CLAVE

ZONA (USO
PREDOMINANTE)
PREDOMINANTE
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS

ms los siguientes:
SR
SERVICIOS
REGIONALES
Almacenamiento
de:
productos
qumicos, sulfatantes, resinas y
solventes.
Almacenamiento y distribucin de gas
L.P.
Almacenamiento y envasado de
lubricantes y combustibles.
Centros de acopio.
Reparacin de aparatos frigorficos.
Reparacin de autobuses, trailers y
similares.
Reparacin
y
distribucin
de
maquinaria para construccin.
Terminales
de
autobuses
de
transporte urbano.
septiembre de 2000
SERVICIOS
REGIONALES (F. D.
C. P.)
SERVICIOS
REGIONALES (D. D.
C. P.)
SERVICIOS A LA
INDUSTRIA Y AL
COMERCIO (D. D. C.
P.)
SERVICIOS A LA
INDUSTRIA Y AL
COMERCIO (F. D. C.
P.)
COMERCIO
REGIONAL (D. D. C.
P.)
COMERCIO
REGIONAL (F. D. C.
P.)
EQUIPAMIENTO
REGIONAL (D. D. C.
P.)
EQUIPAMIENTO
REGIONAL (F. D. C.
P.)
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
REGIONALES
(D.D.C.P.)
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
REGIONALES
(F.D.C.P.)
381
CUADRO 4
SERVICIOS
TITULO I
CLAVE

ZONA (USO
PREDOMINANTE)
PREDOMINANTE
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
SI
SERVICIOS
INDUSTRIA
COMERCIO
A
Y

ms los siguientes:
LA
AL
Almacenamiento de estircol y abonos

orgnicos y vegetales.
Almacenamiento y distribucin de
combustibles derivados del petrleo.
Distribuidor de insumos agropecuarios
SERVICIOS A LA
INDUSTRIA Y AL
COMERCIO (F. D. C.
P.)
SERVICIOS
REGIONALES
(F. D. C. P.)
COMERCIO
REGIONAL
(F. D. C. P.)
EQUIPAMIENTO
REGIONAL
(F. D. C. P.)
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
REGIONALES
(F. D. C. P.)
PREDOMINANTE
COMPATIBLE
CONDICIONADO
D. D. C. P.
DENTRO DEL LIMITE DEL CENTRO
DE POBLACIN
F. D. C. P.
FUERA DEL LIMITE DEL CENTRO
DE POBLACIN
Septiembre de 2000
382
CUADRO 4
INDUSTRIA
ZONA (USO
PREDOMINANTE)
PREDOMINANTE
Elaboracin casera o artesanal de:
Artesanas.
Bordados y costuras.
Botanas y frituras.
Calcomanas.
Calzado y artculos de piel.
Cermica.
Conservas (mermeladas, embutidos, encurtidos y
similares).
Dulces, caramelos y similares.
Encuadernacin de libros.
Escudos y distintivos de metal y similares.
Modulas de madera para marcos de cuadro.
MANUFACTURAS Paletas, helados, aguas frescas.
Pasteles y similares.
MENORES
Piatas.
Procesamiento de alimentos.
Productos
tejidos; medias, calcetines, ropa,
manteles y similares.
Sabanas, colchas, colchonetas, edredones, fundas y
similares.
Salsas.
Sastrera y taller de ropa.
Serigrafa e impresiones.
Taller de joyera, orfebrera y similares (con equipo
especializado).
Tapicera.
Torno para madera, ebanistera y acabados en laca.
Yoghurt.
TITULO I
CLAVE
MFM
septiembre de 2000
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
MANUFACTURA
S MENORES
MANUFACTURA
S
DOMICILIARIAS
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
VECINALES
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
BARRIALES
COMERCIO
VECINAL
SERVICIOS
VECINALES
383
CUADRO 4
INDUSTRIA
ZONA (USO
PREDOMINANTE)
PREDOMINANTE
TITULO I
CLAVE
I1
INDUSTRIA
LIGERA
Y
RIESGO BAJO
Septiembre de 2000
Fabricacin de:
Adhesivos (excepto la manufactura u obtencin de los
componentes bsicos).
Aislantes y empaques de poliestireno.
Alfombras y tapetes.
Almohadas, colchones, colchas, edredones.
Aparatos elctricos.
Armado de: Lamparas y ventiladores, persianas, toldos,
juguetes, circuitos elctricos, paraguas, motocicletas,
refrigeradores, lavadoras, secadoras.
Artculos moldeados de poliuretano.
Bicicletas, carriolas y similares.
Bolsa y envases de plstico extrudo.
Calcetera y ropa interior.
Cintas para calzado y similares.
Concentrados de sabores (excepto la manufactura de los
Corcho.
Cosmticos.
Costales de plstico.
Dulces y chocolates.
Elaboracin de suajes.
Empacadoras de: Carnes fras, jabn y detergente.
Ensamblaje de productos de acero.
Esencias aromatizantes (excepto la manufactura de los
Escobas, cepillos y trapeadores.
Estopa.
Guantes, ltex, globos, pelotas y suelas.
Herramientas y accesorios.
Herrera para ventanas y similares.
Hielo seco. (dixido de carbono).
Hielo.
Hule. (inyeccin de plstico)
Industrializacin de ropa.
DE Industrializacin de sabanas, colchonetas, edredones y
similares.
Instrumental ptico.
Instrumentos de precisin y relojes.
Instrumentos musicales.
Laboratorios experimentales.
Maletas y equipos para viaje.
Mquinas de escribir y calculadoras.
Muebles y puertas de madera.
Panificadoras.
Perfiles de plstico extrudo.
Perfumes.
Peridicos y revistas (rotativas).
Persianas y toldos (fabricacin).
Pintura de pieles y acabados con pistola de aire.
Pintura vinlica y esmaltes (excepto la manufactura de los
Pisos de mosaico, granito, terrazo, sin utilizar equipo
especializado.
Plstico, molienda de.
Productos alimenticios.
Productos de cartn y papel. (hojas, bolsas, cajas, etc.)
Productos de cera y parafina.
Productos de madera.
Productos de nylon y licra.
Productos de plstico, vajillas, botones, discos
(dependiendo de la cantidad de sustancias).
Productos farmacuticos, alhpatas y homepatas.
Productos naturistas (elaboracin y empaque).
Purificadoras.
Sillas, escritorios, estantera, archiveros y similares.
Telas y productos textiles.
Vidrio soplado artesanal.
Yute, zizal, y camo (nicamente productos)
Zapatos
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
INDUSTRIA
LIGERA Y DE
RIESGO BAJO
SERVICIOS
CENTRALES
SERVICIOS
REGIONALES
SERVICIOS A LA
INDUSTRIA Y AL
COMERCIO
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
CENTRALES
384
CUADRO 4
INDUSTRIA
ZONA (USO
PREDOMINANTE)
PREDOMINANTE
TITULO I
CLAVE
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
I2
Se absorben los giros de la industria ligera ms los

siguientes:
Cantera, labrado artesanal de.
Elaboracin de productos artesanales.
Estudios cinematogrficos.
INDUSTRIA
MEDIANA Y DE Fabricacin de muebles y artculos de hierro forjado.
Molinos de trigo, harina y similares.
RIESGO MEDIO
Pasteurizadora de productos lcteos.
Talleres de: Serigrafa, torno, tenera, ebanistera,
orfebrera y similares.
Vidrio soplado, alta produccin artesanal.
septiembre de 2000
INDUSTRIA
MEDIANA Y DE
REISGO MEDIO
INDUSTRIA
LIGERA Y DE
RIESGO BAJO
SERVICIOS
CENTRALES
SERVICIOS
REGIONALES
SERVICIOS A LA
INDUSTRIA Y AL
COMERCIO
ESPACIOS
VERDES
Y
ABIERTOS
CENTRALES
ESPACIOS
VERDES
Y
ABIERTOS
REGIONALES
385
CUADRO 4
INDUSTRIA
ZONA (USO
PREDOMINANTE)
PREDOMINANTE
TITULO I
CLAVE
I3
INDUSTRIA
PESADA Y DE
RIESGO ALTO
Septiembre de 2000
Acabados metlicos.
Acumuladores y pilas elctricas.
Armadora de vehculos.
Asfalto y derivados.
Cantera, industrializacin de.
Carbn.
Cemento hidrulico.
Cemento.
Cermica (vajilla, losetas y recubrimientos).
Cerillos.
Circuitos electrnicos resistencias y similares.
Colchones.
Corte de cantera.
Doblado, rolado y troquelado de metales (clavos, navajas,
utensilios de cocina, etc.).
Embotelladoras de bebidas: alcohlicas y no alcohlicas.
Equipos de aire acondicionado.
Fabricacin, reparacin y ensamble de: Automviles y
camiones, embarcaciones, equipo ferroviario,
motocicletas, bicicletas y similares, tractores y maquinaria
agrcola.
Fertilizantes.
Fibra de vidrio y derivados.
Fundicin de acero.
Fundicin, aleacin o reduccin de metales.
Gelatinas, apresto y cola.
Grafito y derivados.
Hierro forjado.
Hule natural.
Hule sinttico o neopreno.
Implementos elctricos.
Industria qumica, fabrica de: Anilina, acetileno, amoniaco,
carburos, sosa custica, creosola, cloro, agentes
exterminadores, hidrogeno, oxigeno, alcohol industrial,
resinas sintticas, cido clorhdrico, cido prico, cido
sulfrico y derivados, espumas uretnicas, coque.
Insecticidas, fungicidas, desinfectantes, etc.
Jabones y detergentes.
Linleums.
Lubricantes.
Llantas y cmaras.
Maquinaria pesada y no pesada.
Molinos y procesamiento de granos.
Papel en general.
Pintura y aerosoles.
Plstico reciclado.
Procesamiento para maderas y derivados.
Productos de acero laminado.
Productos de asbesto cemento.
Productos de resina y similares.
Productos estructurales de acero.
Refinado de azcar.
Refinado de petrleo y derivados.
Sandblasteado de conductores y aparatos.
Tabiques, bloques y similares.
Termoelctricas.
Tintas.
Tubos y postes de acero.
Vidriera.
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
INDUSTRIA
PESADA Y DE
RIESGO ALTO
INDUSTRIA
MEDIANA Y DE
REISGO MEDIO
SERVICIOS
REGIONALES
SERVICIOS A LA
INDUSTRIA Y AL
COMERCIO
ESPACIOS
VERDES
Y
ABIERTOS
REGIONALES
386
CUADRO 4
INDUSTRIA
ZONA (USO
PREDOMINANTE)
PREDOMINANTE
TITULO I
CLAVE
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
INDUSTRIA
PESADA Y
RIESGO ALTO
I3
Los giros de este apartado son los mismos de la

industria pesada dentro del centro de poblacin
DE ms los siguientes:
Caleras.
Cementeras.
Yeseras.
INDUSTRIA
PESADA Y DE
RIESGO ALTO (F.
D. C. P.)
SERVICIOS
REGIONALES (F.
D. C. P.)
SERVICIOS A LA
INDUSTRIA Y AL
COMERCIO (F. C.
D. P.)
ESPACIOS
VERDES
Y
ABIERTOS
REGIONALES (F.
C. D. P.)
PREDOMINANTE
COMPATIBLE
CONDICIONADO
D. D. C. P.
F. D. C. P.

septiembre de 2000
387
TITULO I
CLAVE
CUADRO 4
EQUIPAMIENTO
ZONA
(USO
PREDOMINANTE)

PREDOMINANTE
Educacin
EQUIPAMIENTO
VECINAL
EI-B
EI-D
EQUIPAMIENTO
BARRIAL
EQUIPAMIENTO
DISTRITAL
Jardn de nios.
Primaria.
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
EQUIPAMIENTO
VECINAL
ESPACIOS VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
VECINALES
COMERCIO VECINAL
Se incluyen los giros de equipamiento

vecinal ms los siguientes:
Educacin
Escuela de: Capacitacin social y/o
tcnica, educacin especial.
Secundarias generales y tcnicas.
Cultura
Biblioteca.
Culto
Iglesia.
Salud
Consultorio mdico y dental de 1er.
contacto.
er
Unidad mdica de 1 . contacto.
Caseta de vigilancia.
Centros para el desarrollo de la
comunidad (promocin social).
Guarderas infantiles.
Sanitarios.
Se incluyen los giros de equipamiento

Educacin
Escuela de educacin media superior

(preparatoria).
Escuela de idiomas.
Cultura
Hemeroteca.
Fonoteca.
Fototeca.
Mediateca.
Cineteca.
Academias de baile.
Septiembre de 2000
EQUIPAMIENTO
BARRIAL
EQUIPAMIENTO
VECINAL
ESPACIOS VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
VECINALES
ESPACIOS VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
BARRIALES
COMERCIO BARRIAL
EQUIPAMIENTO
DISTRITAL
EQUIPAMIENTO
BARRIAL
EQUIPAMIENTO
VECINAL
ESPACIOS VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
VECINALES
ESPACIOS VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
BARRIALES
ESPACIOS VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
DISTRITALES
388
TITULO I
CLAVE
CUADRO 4
EQUIPAMIENTO
ZONA
(USO
PREDOMINANTE)

PREDOMINANTE
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
Cultura
COMERCIO BARRIAL
COMERCIO
Teatro.
Culto
DISTRITAL
Convento.
Salud
Consultorio mdico y/o dental.
Clnica.
Sanatorio.
Unidad de urgencias.
Casa cuna.
Academias
en
general:
Atpicos,
capacitacin laboral.
Hogar de ancianos.
Velatorios y funerales.
Estacin de: Bomberos, autobuses
urbanos.
Se excluyen los giros de equipamiento

vecinal, y se incluyen los giros de
equipamiento barrial y distrital ms los
siguientes:
Educacin
Instituto de educacin superior.

Universidad.
Cultura
EI-C
EQUIPAMIENTO
CENTRAL
septiembre de 2000
Auditorio.
Casa de la cultura.
Museo.
Salud
Clnica hospital.
Hospital de especialidades.
Hospital general.
Administracin de correos.
Administracin pblica.
Agencias y delegaciones municipales.
Centro de acopio y distribucin de
recursos econmicos y materiales para
beneficencia.
Centro de integracin juvenil.
Orfanatos.
Salas de reunin.
EQUIPAMIENTO
CENTRAL
EQUIPAMIENTO
DISTRITAL
EQUIPAMIENTO
BARRIAL
ESPACIOS VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
BARRIALES
ESPACIOS VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
DISTRITALES
ESPACIOS VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
CENTRALES
COMERCIO BARRIAL
COMERCIO
DISTRITAL
COMERCIO CENTRAL
389
TITULO I
CLAVE
CUADRO 4
EQUIPAMIENTO
ZONA
(USO
PREDOMINANTE)

PREDOMINANTE
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
Se excluyen los giros de equipamiento EQUIPAMIENTO

vecinal y barrial y se incluyen los giros
REGIONAL
de equipamiento distrital y central ms EQUIPAMIENTO
los siguientes:
CENTRAL
ESPACIOS VERDES,
Cultura
EI-R
EQUIPAMIENTO
REGIONAL
Centro cultural.
Museo de sitio.
Museo regional.
Salud
Hospital regional.

Estacin de ferrocarril de carga
pasajeros.
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
CENTRAL
ESPACIOS VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
REGIONAL
COMERCIO CENTRAL
COMERCIO
y
REGIONAL
Se excluyen los giros vecinales barriales

y distritales y se incluyen los giros
centrales ms los siguientes:

Cultura
I.
EI-R
EQUIPAMIENTO
REGIONAL
Centro cultural.
Museo de sitio.
Museo regional.
II. Salud
Hospital regional.
III. Servicios institucionales

Estacin de ferrocarril de carga y
pasajeros.
EQUIPAMIENTO
REGIONAL (F. D. C.
P.)
EQUIPAMIENTO
REGIONAL
(D. D. C. P.)
ESPACIOS VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
REGIONAL (D. D. C.
P.)
ESPACIOS VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
REGIONAL (F. D. C.
P.)
COMERCIO
REGIONAL (D. D. C.
P.)
COMERCIO
REGIONAL (F. D. C.
P.)
PREDOMINANTE
COMPATIBLE
CONDICIONADO
D. D. C. P.
DENTRO DEL LIMITE DEL CENTRO
POBLACIN
F. D. C. P.
POBLACIN
Septiembre de 2000
DE
FUERA DEL LIMITE DEL CENTRO DE
390
TITULO I
CUADRO 4
ESPACIOS VERDES, ABIERTOS Y
RECREATIVOS

ACTIVIDADES O GIROS
ZONA (USO
CLAVE
DE USO
PREDOMINANTE)
PREDOMINANTE
EV-V
EV-B
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
Se incluyen los giros

vecinales
ms
los
siguientes:
ESPACIOS VERDES,
Jardn vecinal.
ABIERTOS
Y
Plazoletas y rinconadas.
RECREATIVOS
VECINALES
Juegos infantiles.
ESPACIOS VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
BARRIALES

Parque de barrio.
Plaza cvica.
Alberca pblica.
Canchas de ftbol 7.
Canchas de ftbol rpido.
Canchas deportivas.
Se incluyen los giros vecinales
y barriales ms los siguientes:
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
VECINALES
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
BARRIALES
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
VECINALES
EQUIPAMIENTO
BARRIAL
Parque urbano distrital.

Unidad deportiva.
EV-D
ESPACIOS VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
DISTRITALES
septiembre de 2000
Arenas.
Centro deportivo.
Escuela
de
artes
marciales.
Escuela de natacin.
Gimnasio.
Pista de hielo.
Squash.
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
DISTRITALES
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
VECINALES
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
BARRIALES
EQUIPAMIENTO
DISTRITAL
391
TITULO I
CUADRO 4
ESPACIOS VERDES, ABIERTOS Y
RECREATIVOS

ACTIVIDADES O GIROS
ZONA (USO
CLAVE
DE USO
PREDOMINANTE)
PREDOMINANTE
Se excluyen los giros
vecinales y se incluyen los
barriales y distritales ms
los siguientes:
EV-C

Lagos artificiales.
Zoolgico.
ESPACIOS VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
CENTRALES
Balnearios.
Campos de golf.
Estadios.
Plazas de toros y lienzos
charros.
Se excluyen los giros

vecinales,
barriales
y
distritales y se incluyen los
giros centrales ms los
siguientes:
ESPACIOS VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
REGIONALES

Lagos artificiales.
Parques nacionales.
Santuarios naturales.
Autdromo.
Centros
de
feria
exposiciones.
Galgdromo.
Hipdromo.
Pista de motocross.
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
CENTRALES
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
BARRIALES
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
DISTRITALES
EQUIPAMIENTO
DISTRITAL
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
REGIONALES
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
CENTRALES
EQUIPAMIENTO
REGIONAL
EV-R
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
PREDOMINANTE
COMPATIBLE
CONDICIONADO
Septiembre de 2000
392

CLAVE
ZONA
(USO
PREDOMINANTE)
ACTIVIDADES O GIROS DE USO USOS

Y
PREDOMINANTE
PERMITIDOS
Acueductos.
Antenas: Radiofnicas, televisoras,
telefnicas, microondas.
Colectores.
Plantas:
De
tratamiento,
potabilizadoras, termoelctricas.
Repetidoras.
Tanques de almacenamiento de
agua.
Tendido de redes: Agua potable,
drenaje,
electricidad,
telefona,
televisin por cable.
Viales primarios.
Vas de ferrocarril.
Se incluye la infraestructura urbana
Bordos y canales.
Cableados estructurados.
Carreteras estatales y federales
Estaciones de bombeo.
Instalaciones de riego.
Instalaciones
generadoras
de
energa.
Lneas de alta tensin.
Presas.
Viales regionales.
IN-1
IN-2
INFRAESTRUCTURA
URBANA
INFRAESTRUCTURA
REGIONAL
DESTINOS
INFRAESTRUCTURA
URBANA
INFRAESTRUCTURA
REGIONAL
IN-3
INSTALACIONES
ESPECIALES
URBANAS
Crematorios.
Panteones y cementerios
INSTALACIONES
ESPECIALES URBANAS
ESPACIOS
VERDES,
ABIERTOS
Y
RECREATIVOS
REGIONALES
INSTALACIONES
ESPECIALES
Se incluyen las instalaciones especiales
REGIONALES
urbanas
INSTALACIONES
INSTALACIONES
Ce. Re. So. y Ce. Fe. Re. So.
IN-4
ESPECIALES
ESPECIALES URBANAS
Gasoductos.
REGIONALES
ESPACIOS
VERDES,
Instalaciones militares y cuarteles.
ABIERTOS
Y
Oleoductos..
RECREATIVOS
REGIONALES
PREDOMINANTE
COMPATIBLE
CONDICIONADO
393
septiembre de 2000
394
septiembre de 2000
Titulo Segundo
Tablas de clasificacin actividades especificas de acuerdo a la clasificacin de reas, la

zonificacin primaria y secundara y la estructura urbana de los planes y programas
Titulo Segundo
Tablas de clasificacin actividades especificas de

acuerdo a la clasificacin de reas, la zonificacin primaria y
secundara y la estructura urbana de los planes y programas
Tabla ALOJAMIENTO TEMPORAL.doc

Tabla 03 HABITACION.doc
Tabla 04 COMERCIAL.doc
Tabla 05 SERVICIOS.doc
Tabla 06 INDUSTRIA.doc
Tabla 07 EQUIPAMIENTO.doc
Tabla 08 RECREACION Y DESCANSO.doc
Tabla 09 INFRAESTRUCTURA.doc
Tabla 10 VIALIDADES.xls
395
septiembre de 2000
396
septiembre de 2000
Transitorios
Transitorios
Primero. Las disposiciones y contenidos del Programa Municipal de Desarrollo Urbano
2000 del Municipio de Guadalajara, Jalisco, debern ser publicadas en el Peridico Oficial
"El Estado de Jalisco. As mismo, deber publicarse en el peridico de mayor circulacin
en la ciudad, una inspeccin donde se informe respecto de su aprobacin y publicacin en
el Peridico Oficial.
Segundo. El programa entrar en vigor a partir de su publicacin y deber ser inscrito
dentro de los vente das siguientes en el Registro Pblico de la Propiedad.
Tercero. Se abroga el Programa Municipal de Desarrollo Urbano Guadalajara publicado
el da 8 de Junio de 1995 en el Peridico Oficial "El Estado de Jalisco" y se derogan todas
las disposiciones legales que se opongan al Programa Municipal de Desdarrollo Urbano
2000, los Planes Parciales de Desarrollo Urbano que de ste se derivan y las
determinaciones de usos, destinos y reservas que se aprueban para integrar su
zonificacin.
Cuarto. Los Ttulos y Disposiciones contenidos en el Reglamento de Zonificacin del
Estado de Jalisco denominados: Configuracin Urbana e Imagen Visual, Normas para el
Libre Acceso a Personas con Discapacidad, Normas de Ingeniera Urbana, Normas para
Infraestructura de Comunicaciones, Normas de las Transferencias de Derechos de
Desarrollo y Normas para la Organizacin de la Funcin Pericial, son aplicables en el
territorio del municipio de Guadalajara siempre y cuando no contravengan el Programa
Municipal de Desarrollo Urbano 2000, los Planes Parciales de Desarrollo Urbano que de
ste se deriven y las Reglas de Administracin de la Zonificacin Urbana como normas
suplementarias, en tanto el Municipio de Guadalajara no elabore la Reglamentacin
especfica correspondiente.
Saln de sesiones de Cabildo del H. Ayuntamiento.
Guadalajara, Jalisco a 21 de septiembre del 2000.
septiembre de 2000
397
septiembre de 2000
398
Anexo de Grficos
Anexo de Grficos
D1-1, D1-2, D1-3, D1-4, D1-5, D1-6, D1-7 Delimitacin del rea de aplicacin
D2-1, D2-2, D2-3, D2-4, D2-5, D2-6, D2-7 Medio Fsico Natural
D3-1, D3-2, D3-3, D3-4, D3-5, D3-6, D3-7 Medio Fsico Transformado
D5-1, D5-2, D5-3, D5-4, D5-5, D5-6, D5-7 Sntesis del Estado Actual
E1-1, E1-2, E1-3, E1-4, E1-5, E1-6, E1-7 Clasificacin de reas
E2-1, E2-2, E2-3, E2-4, E2-5, E2-6, E2-7 Utilizacin del Suelo
E3-1, E3-2, E3-3, E3-4, E3-5, E3-6, E3-7 Estructura Urbana
septiembre de 2000
399
DIRECTORIO
Presidente Municipal de Guadalajara, Jalisco
C. Hctor Prez Plazola
Secretario General del Municipio de Guadalajara
Lic. Vctor Manuel Len Figueroa
Presidente de la Comisin Edilicia de Planeacin Socioeconmica y Urbana
Ing. Germn Petersen Biester
Responsable de la elaboracin del PMDU
Vocal Ejecutivo de la COPLAUR
Arq. Claudio A. Sainz David
Coordinador de la Elaboracin del PMDU
Director de Planeacin y Diseo Urbano
Arq. Luis A. Martnez Saenz
Coordinador de la elaboracin de los Planes Parciales de Desarrollo Urbano
Director de Gestin Urbana
Arq. Guillermo Madrigal Figueroa
Informacin Territorial y elaboracin de planos
Gegrafo Antioco Casillas Bernal
Diseo Grfico
LDCG Luz Elena Rivera Cedano
Edicin y versin digital
Ing. Miguel Mrquez Sosa
septiembre de 2000
400

Programa Municipal de Desarrollo Urbano 2000

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PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO 2000 DE GUADALAJARA