Informe Técnico de Tasación (EPS TACNA S.a.)

CONSORCIO TACNA
SERVICIO DE TOMA DE INVENTARIO DE LOS ACTIVOS FIJOS DE EPS TACNA S.A
INFORME FINAL DE APLICACIN DE LA

NIC 16 PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPOINFORME TECNICO DE TASACION DE
MAQUINARIA, UNIDAD DE TRANSPORTE,
MUEBLES Y ENSERES YEQUIPO
DIVERSOS
AL 01.01.2014
AL 31.12.2014
AL 31.12.2015
INFORME REALIZADO POR:
CONSORCIO TACNA
Direccin Calle Hiplito Unanue N 652, INTERIOR N 301

Telfono: 985-703071
CONSORCIO TACNA
EMPRESA PRESTADORA DE SERVICIOS DE SANEAMIENTO TACNA

EPS TACNA S.A.
INFORME FINAL DE LA APLICACIN DE LA NIC 16-INFORME

TECNICO DE TASACION DE MAQUINARIA, UNIDAD DE
TRANSPORTE, MUEBLES ENSERES Y EQUIPO DIVERSO
AL 01.01.2014-AL 31.12.2014-AL 31.12.2015
INDICE
1. Introduccin
2. Objetivos del Servicio
6
3. Antecedentes
7
4. De la Entidad
8
4.1. Objeto de la Empresa
9
5. Informe Tcnico del Tasador
5.1. Antecedentes
10
5.2. Metodologa
de
Tasacin
Empleada
10
5.3. Informe sobre la Metodologa Empleada en los Asientos
10
5.4. Comentarios sobre la Valorizacin y Revaluacin de Activos NIC 16
14
5.5. Asientos Contables derivados de la Metodologa de la NIC 16 y 36
16
6. Conclusiones
19

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CONSORCIO TACNA
7. Recomendaciones
19

S.A.
EPS TACNA S.A.
INFORME FINAL DE LA APLICACIN DE LA NIC 16- INFORME
AL 01 DE ENERO DEL 2014-31 DE DICIEMBRE DEL 2014 Y 2015
INFORME FINAL
SNTESIS GERENCIAL
Al Gerente de Empresa Prestadora de Servicios de Saneamiento Tacna
S.A. EPS TACNA S.A.
El presente documento contiene un resumen ejecutivo de la TASACION
de MAQUINARIA, UNIDAD DE TRANSPORTE, MUEBLES Y ENSERES Y
EQUIPO DIVERSO DE LOS ACTIVOS FIJOS AL 01.01.2014, AL 31.12.2014
Y AL 31.12.2015, por adopcin de Normas Internacionales de
Informacin Financiera-NIIF, por primera vez.
Identificacin de la compaa.
La Entidad Prestadora de Servicios de Saneamiento EPS TACNA S.A. es
una empresa pblica de derecho privado, de propiedad del Estado que

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se rige por sus Estatutos aprobados por acuerdo de Junta General de

Accionistas de fecha 21 de Enero de 1997, por la Ley de la Actividad
Empresarial de Estado N 24948 y por la Ley de Sociedades
Mercantiles, y que fue transferida a la jurisdiccin municipal mediante
el D.S. 132-90-PCM.
La EPS TACNA S.A., se adecua bajo la forma de Sociedad Annima por
acciones, en virtud a lo dispuesto en el Art. 18 de la Ley General de
Servicios de Saneamiento Ley N26338 y el inciso a) del Artculo 26 del
Reglamento por D.S. N009-95-PRES.
La Entidad tiene por objeto ejecutar la Poltica del Estado en el
Desarrollo de Control de Operaciones de Mantenimiento del Servicio de
Agua Potable y Alcantarillado del Departamento de Tacna, actividad que
se efecta a travs de sus administraciones (Tacna y Locumba).
La actividad principal de la EPS TACNA S.A. es la captacin, tratamiento
y distribucin del agua potable, la recoleccin y tratamiento de aguas
residuales, es decir, la Prestacin de los Servicios de Saneamiento, los
cuales estn comprendidos por los Servicios de Agua Potable y
Alcantarillado Sanitario, para ello tiene la misin de brindar dichos
servicios en forma eficiente y eficaz, estableciendo procesos de mejora
para satisfacer las necesidades de la poblacin.
Naturaleza, objetivo y alcance del servicio
De conformidad con las Bases del Proceso de Seleccin y a la

Adjudicacin Directa Selectiva Nro.35-2015-CEP-EPS TACNA S.A., que
forman parte del Contrato de Locacin de Servicios, EPS TACNA S.A.
contrat los servicios de Consorcio Tacna, con el objetivo de determinar
el Valor Razonable de las partidas de Propiedad, Planta y Equipo,
tomando como base las Normas Internacionales de Informacin
Financiera (NIIF) aplicables y disposiciones tributarias vigentes, en la
medida que no estn en conflicto con las NIIF.
El servicio comprendi la Tasacin comercial de los activos de

propiedad, planta y equipo de los rubros de maquinaria, unidad de
transporte, muebles y enseres y equipo diverso a efectos de la
aplicacin de la NIC 16 y NIC 36 en contexto de las NORMAS

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INTERNACIONALES DE INFORMACION FINANCIERA (NIIF) al 01 de enero

del 2014, al 31 de diciembre del 2014 y al 31 de diciembre del 2015 en
EPS TACNA S.A.
Resultado del servicio
Como resultado del servicio prestado, hemos efectuado la tasacin

comercia de los activos de propiedad, planta y equipo de los rubros de
maquinaria, unidad de transporte, muebles y enseres y equipo diverso,
considerando su materialidad, se ha procedido a la tasacin comercial,
efectuado por nuestro Perito Tasador Ing. J.Celso G. Espinoza Torres
Ingeniero Mecnico con registro CIP Nro. 19828 he inscrito en la
CONATA 086-205/VIVIENDA/VMCS-DNC.
Este informe se emite nicamente para la informacin y uso del
Accionista, Directorio y Gerencia de la Entidad Prestador de Servicios de
Saneamiento EPS TACNA S.A. y no debe ser utilizado para ningn otro
propsito.
Tacna, 18 de Agosto 2016

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CONSORCIO TACNA

S.A.
EPS TACNA S.A
INFORME FINAL DE LA APLIACION DE LA NIC 16- - INFORME
AL 01 DE ENERO DEL 2014-31 DE DICIEMBRE DEL 2014 Y 2015
INFORME FINAL
1. INTRODUCCION
El presente informe se basa en la tasacin comercial de los activos fijos
de EPS TACNA S.A. denominado maquinaria, unidad de transporte,
muebles y enseres y equipo diverso, para este objetivo se ha utilizado
el estado de los activos inventariados por Consorcio Tacna, para
proceder aplicar los factores establecidos por el Reglamento Nacional

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de Tasaciones del Per, aprobado por Resolucin Ministerial N 1262007-VIVIENDA.

2. OBJETIVOS DEL SERVICIO
Objetivo General
Tasacin Comercial de los activos de propiedad, planta y equipo a
efectos de aplicacin de la NIC 16 y La NIC 36 en contexto de
aplicacin de las NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACION
FINANCIERA (NIIF) al 01 de enero del 2014, al 31 de diciembre del
2014 y al 31 de Diciembre del 2015 en EPS TACNA S.A. Para cumplir
con este objetivo se deben desarrollar los siguientes objetivos
especficos:
Objetivos Especficos
Dar cumplimiento a la entrega de informe de aplicacin NIIF

segn los trminos de referencia correspondientes a la
culminacin del servicio y el ltimo pago
Determinar el valor comercial de los rubros de Maquinaria,
Unidades de Transporte, Muebles y Enseres y Equipo Diverso.
3. ANTECEDENTES
EPS TACNA S.A. a la fecha tiene tems de activos fijos, reconocidos y
medidos inicialmente al costo de adquisicin en forma individual conforme
a la NIC 16.
EPS TACNA S.A. ha decidido aplicar NIIF 1 para realizar una declaracin de
Cumplimiento por el perodo 2015, y en su plan de implementacin ha
considerado el uso de la exencin sobre propiedad planta y equipo que le
faculta la NIIF 1:
"D5 La entidad podr optar, en la fecha de transicin a las NIIF, por
la medicin de una partida de propiedades, planta y equipo por su
valor razonable, y utilizar este valor razonable como el costo
atribuido en esa fecha"

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Para aplicar dicha exencin la empresa EPS TACNA S.A. requiere medir el
valor razonable de sus activos y tomar la decisin de uso del costo
atribuido a la fecha de inicio del periodo de transicin.
Sin embargo tambin existe una exencin aplicable a empresas con
operacin sujeta a regulacin de tarifas que resulta aplicable a EPS TACNA
S.A. durante su proceso de adopcin de NIIF1:
"D8B Algunas entidades mantienen elementos de propiedades,
planta y equipo activos intangibles que se utilizan o eran
anteriormente utilizados, en operaciones sujetas a regulacin de
tarifas. El importe en libros de estos elementos puede incluir
importes que fueron determinados segn PCGA anteriores pero
que no cumplen las condiciones de capitalizacin de acuerdo con
las NIIF. Si es este el caso, una entidad que adopta por primera vez
las NIIF puede optar por utilizar el importe en libros de PCGA
anteriores para un elemento as en la fecha de transicin a las NIIF
como el costo atribuido. Si una entidad aplica esta exencin a un
elemento, no necesitar aplicarla a todos. En la fecha de transicin
a las NIIF, una entidad comprobar el deterioro de valor, de
acuerdo con la NIC 36, de cada elemento para el que se utilice esta
exencin. .... Si una entidad aplica esta exencin a un elemento, no
necesitar aplicarla a todos. En la fecha de transicin a las NIIF,
una entidad comprobar el deterioro de valor, de acuerdo con la
NIC 36, de cada elemento para el que se utilice esta exencin. "
Para aplicar esta segunda exencin, EPS TACNA S.A., requiere calcular el
deterioro de valor de sus activos de propiedad planta y equipo, para cuyo
efecto es imprescindible la determinacin de unidades generadores de
efectivo tal como lo indica la NIC 36 en su prrafo 68:
"La unidad generadora de efectivo de un activo es el grupo ms

pequeo de activos que, incluyendo al citado activo, genera
entradas de efectivo que son en buena medida independientes de
las entradas producidas por otros activos o grupos de activos. La
identificacin de la unidad generadora de efectivo de un activo
implica la realizacin de juicios profesionales. Si no se puede
determinar el importe recuperable de un activo individual, la
entidad habr de identificar el conjunto ms pequeo de activos

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que, incluyendo al mismo, genere entradas de efectivo que sean

en buena medida independientes".
4. DE LA ENTIDAD
4.1
OBJETO DE LA EMPRESA
La Entidad Prestadora de Servicios de Saneamiento EPS TACNA S.A. es

una empresa pblica de derecho privado, de propiedad del Estado que
se rige por sus Estatutos aprobados por acuerdo de Junta General de
Accionistas de fecha 21 de Enero de 1997, por la Ley de la Actividad
Empresarial de Estado N 24948 y por la Ley de Sociedades
Mercantiles, y que fue transferida a la jurisdiccin municipal mediante
el D.S. 132-90-PCM.
La EPS TACNA S.A., se adecua bajo la forma de Sociedad Annima por

acciones, en virtud a lo dispuesto en el Art. 18 de la Ley General de
Servicios de Saneamiento Ley N26338 y el inciso a) del Artculo 26 del
Reglamento por D.S. N009-95-PRES. La Entidad tiene por objeto
ejecutar la Poltica del Estado en el Desarrollo de Control de
Operaciones de Mantenimiento del Servicio de Agua Potable y
Alcantarillado del Departamento de Tacna, actividad que se efecta a
travs de sus administraciones (Tacna y Locumba)
La actividad principal de la EPS TACNA S.A. es la captacin, tratamiento

y distribucin del agua potable, la recoleccin y tratamiento de aguas
residuales, es decir, la Prestacin de los Servicios de Saneamiento, los
cuales estn comprendidos por los Servicios de Agua Potable y
Alcantarillado Sanitario, para ello tiene la misin de brindar dichos
servicios en forma eficiente y eficaz, estableciendo procesos de mejora
para satisfacer las necesidades de la poblacin.

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Podr adems prestar servicio de consultora de contrastacin de

medidores de agua, disear o ejecutar cualquier tipo de estudio u obra
vinculada a las actividades sanitarias, as como a la importacin,
fabricacin y comercializacin de bienes y servicios que se requieren
para el servicio de agua, el servicio de alcantarillado y tratamiento de
aguas residuales.
EPS TACNA S.A. Tiene a su cargo el Servicio de Agua y Alcantarillado

en el departamento de Tacna, con una superficie de 1 601,40 Km2. En
su rea de concesin sirve a ms de 470 mil habitantes, mediante la
atencin de 129 313 clientes en las provincias de Tacna en y Jorge
Basadre. La sede central est en la ciudad de Tacna.
La EPS Tacna S.A. est orientada a cumplir los objetivos estratgicos

mediante su plan operativo institucional, en el que se programan de
forma peridica las metas a cumplir por cada unidad orgnica con el fin
de brindar servicios de calidad a la poblacin. A pesar de la crisis
hdrica en la ciudad de Tacna, que afecta las reservas de agua en las
lagunas y/o represas, se ha logrado mantener la continuidad de servicio
en 19 horas en promedio, mediante la captacin de aguas de fuentes
superficiales y fuentes subterrneas. Esta captacin ha permitido una
produccin de 14597,067 m3 por fuentes superficiales y 6445,460
m3 por fuentes subterrneas durante el ao 2015.
Brinda el servicio de agua potable y alcantarillado en los distritos de

Tacna, Gregorio Albarracn Lanchipa, Ciudad Nueva, Alto de la Alianza,
Pacha y la provincia de Jorge Basadre Grohmann mediante conexiones
de agua potable y alcantarillado en un nmero de 78,392 facturadas.
EPS TACNA S.A. cuenta con embalses de agua,

3 Plantas de
Tratamiento de Agua, Pozos en la Zona del Ayro (PET), Sobraya, Viani
(01,02 y 03), 15 Reservorios en los 7 sectores de abastecimiento,
Estaciones de bombeo en Cono Norte y Viani, e infraestructura
sanitaria diversa.
5. INFORME TECNICO DEL TASADOR

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5.1
ANTECEDENTES:
La EPS TACNA S.A alcanza a la empresa una relacin de bienes muebles

e inmuebles para que sean tasados con la finalidad de conocer el valor
actual Valorizacin).
Luego de la documentacin alcanzada por la entidad como es la
relacin de maquinarias, muebles y enseres, vehculos, se ha realizado
la inspeccin de campo para constatar los estados de conservacin
para calificarlos segn las tablas de depreciacin, as como verificar el
grado de operatividad de cada maquinaria y equipo, obsolescencia y
repotenciamiento.
Asimismo se cont con muestras fotogrficas y visitas de campo.
La valuacin se efecta en concordancia con lo dispuesto en el
Reglamento General de Tasaciones del Per R.M. 172-2016-VIVIENDA,
de fecha 19 de Julio del 2016 aplicando el mtodo de valuacin directa
y toma de fotografas.
Debo indicar que dentro de la relacin de inmuebles existen gastos que
corresponden a gasto corriente realizado pero han sido considerados
por la empresa como activo o gasto de inversin, aqu se ha trabajado
actualizando estos valores a la fecha y aplicando una depreciacin por
tipo de uso, edificacin y deducindolo del valor similar nuevo lo que
nos resulta el valor de Tasacin
5.2
METODOLOGIA DE TASACION EMPLEADA:
Para hallar el valor de tasacin actualizada de los diferentes muebles e

inmuebles se ha tenido presente lo siguiente:
-
Se ha partido de un VSN (Valor Similar Nuevo)

Para el caso de equipos y maquinaria se ha trabajado en
concordancia con el Reglamento Nacional de Tasaciones del Per,
Tit V cap. I, Tasacin de maquinaria, vehculos, equipos, lneas de
produccin e Instalaciones mviles.
-Para este efecto el informe contiene:

a) Descripcin del bien a tasar, detallado sus caractersticas.
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b) Fecha de fabricacin, de adquisicin y de instalacin para la

determinacin de su periodo de uso.
c) Estado actual del bien.
d) Espectativa de vida til.
e) Valor del bien mueble similar nuevo.
f) Depreciaciones y mejoras.
g) Valor Comercia del bien.
Sobre la Descripcin del bien, el Perito describe con precisin las
principales caractersticas del bien tales como dimensiones, marca,
tipo, color, modelo, nmero de serie, entre otros.
Sobre la fecha de fabricacin, de adquisicin e instalacin y de
instalacin, la referencia para determinar el perodo de uso del bien
mueble a tasar es la fecha de su fabricacin, en caso de que no se
conozca esta fecha, el perito ha estimado su edad en funcin al modelo
y, apariencia general del bien. Las fechas de fabricacin y adquisicin
son referenciales para el perito en su evaluacin de riesgo de
obsolescencia del bien.
Sobre el estado actual, se indican las condiciones fsicas y operativas
del bien, calificndolas como, bueno, regular, malo o muy malo.
Entindase como nuevo, al bien que no ha sido utilizado
Entindase como Bueno, a la condicin del bien que opera en
perfectas condiciones tcnicas y fsicas, no ha sufrido ninguna
reparacin y recibe mantenimiento permanente.
Entindase como Regular, a la condicin del bien que opera
normalmente y recibe mantenimiento permanente con solo ligeros
deterioros externos debido al uso normal, que no influye en el
desarrollo de su trabajo o funcin.
Entindase como Malo, aquel bien que no recibe mantenimiento
peridico, cuya parte externa tiene deterioros fsicos visibles y su
uso operacional tiene desperfectos o fallas al desarrollar su trabajo
normal.
Entindase como Muy Malo, aquel bien que por su deterioro
tcnico y fsico se encuentra en estado inoperativo.
Sobre la expectativa de vida til o Vida til remanente, se refieren a sus
condiciones para continuar funcionando y a las posibilidades de
ampliacin hasta llegar al final de su vida til.
La vida til es calculada en base a las tablas de vida media til y
depreciacin existente para los sectores de las industrias elctricas,
minera, petrolera y de activos en general.

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Cuando no existan tablas de reconocida autoridad para el bien a tasar,

el perito estima y fundamenta el periodo de uso productivo probable de
acuerdo a lo indicado por su experiencia y conocimientos sobre bienes
semejantes.
Sobre el Valor del bien mueble similar nuevo, es el que tiene a la fecha
de tasacin como nueva, en comparacin al valor promedio de los
precios ofertados de bienes similares. El valor del bien similar nuevo se
toma en referencia, es el de fabricacin extranjera o nacional, al cual se
le incluye los gastos de transporte, seguros, internamiento al pas, as
como los gastos de transporte local hasta la ubicacin definitive. Para la
tasacin de maquinaria o equipo puede afectarse el Valor Similar Nuevo
por un coeficiente de Obsolescencia Tecnolgica (OT) , que determine el
Perito.
La depreciacin y mejora, la depreciacin es la prdida gradual del
valor que sufren los bienes muebles hasta el final de su vida til. Se
calcula de acuerdo a la expresin siguiente:
D = (VSN-R) X E
T
Donde:
D
= Valor de la depreciacin.
VSN
= Valor similar nuevo.
=Valor residual.
= Vida til total: (T= E+P).
E= Edad del bien mueble a la fecha de la tasacin.

P
= Espectativa de la vida til.
En caso de no ser aplicable la frmula de depreciacin, sta se puede

calcularse por otro mtodo, para lo cual el perito sustenta su
procedencia de su aplicacin.
El valor residual de un bien es el que se estima que puede obtenerse al
final de la vida til. el Perito puede considerar como Valor Residual un
porcentaje no mayor a del 10% del Valor Similar Nuevo,
fundamentando el mismo. En caso de asignar un porcentaje mayor al
10% del VSN, el perito lo sustenta. Las mejoras son las incorporaciones,

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y/o reemplazos acreditados de los componentes del bien, que

aumentan u eficiencia y elevan su rendimiento.
El Valor de Reposicin (VR) del bien, se determina aplicando la
expresin:
VR
= Valor de reposicin.
VSN = Valor Similar Nuevo.

OT
= Coeficiente de Obsolescencia Tecnolgica de corresponder.
= Depreciacin.
Go
= Grado de Operatividad.
El Grado de Operatividad (Go) es un coeficiente que es aplicado para

obtener el valor de reposicin de un bien cuando no exista mercado de
repuestos y accesorios, ni capacidad de ampliacin o de modernizacin,
ni confiabilidad, debindose tener en cuenta la escala de factores
consignados en la Tabla Nro. 14 del Anexo I del reglamento de
tasaciones.
El grado de operatividad es igual a la Unidad (Go= 1), cuando los

bienes cuentan en el mercado con repuestos, accesorio, capacidad de
ampliacin o modernizacin y confiabilidad. En caso contrario, se
suman los valores obtenidos de cado uno de estos factores y el
resultado de la suma se resta de la unidad.
Cuando el Valor de reposicin de un bien sea menor que el Valor
residual al aplicar el grado de Operatividad, se toma como Valor de
Reposicin su Valor Residual.
El Coeficiente de Obsolescencia tecnolgica se aplica al VSN cuando no
existan en el mercado bienes similares, o los que existan estn
diseados con nuevas tecnologas respecto al bien a tasar y, realizan el
mismo trabajo con mayor eficiencia, o tienes complementos que
simplifican varios procesos de fabricacin.
El Valor Comercial del bien mueble, es el Valor de Reposicin al que
se puede aplicar un factor de mercado en funcin al estado de
conservacin y a las condiciones del mercado, debidamente sustentado
por el perito, conforme a la expresin siguiente:
VC = VR x fm
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Donde:
VC
= Valor Comercial.
VR
= Valor de Reposicin.
Fm
= Factor de mercado.
-
Para el caso de muebles y enseres, equipos de oficina y

repuestos en general, igualmente se ha trabajado con el
Reglamento Nacional de Tasaciones del Per, cap II, Tasacin de
Muebles, Equipos de Oficina y Repuestos.
Para efectuar la tasacin de muebles, enseres, equipos de oficina y
repuestos en general, el Valor Comercial es el producto del Valor
Similar Nuevo por un factor de depreciacin, segn el estado de
conservacin consignado en la Tabla Nro. 15 del Anexo I, conforme
a la expresin siguiente:
VC = Valor Comercial
VSN
= Valor Similar Nuevo
Fd = Factor de depreciacin.
Para el caso de edificacin se ha tomado en cuenta para la
depreciacin por aos de antigedad de acuerdo a los usos
predominantes con los porcentajes que se establece en las tablas
que aparece en el reglamento.
- Asimismo para determinar la vida til de las mquinas y equipo se
ha tenido en cuenta la tabla de vida media til de los principales
bienes fsicos muebles del Per. (Min-Mx).
5.3
INFORME SOBRE LA METODOLOGIA EMPLEADA EN LOS
ASIENTOS DERIVADOS DE LA VALORIZACION Y DETERIORO DE
ACTIVOS
-
La NIC 36 obliga a estimar el importe recuperable de un determinado

activo en el mismo momento que exista una indicacin de que se
puede haberse deteriorado su valor. En algunos casos especficos, la
Norma Internacional de Contabilidad aplicable al activo en cuestin
puede contener exigencias para realizar revisiones adicionales.
4. en la NIC 36 se exige reconocer una prdida por deterioro siempre

que el importe en libros del activo en cuestin sea mayor que su
importe recuperable. Esta prdida debe tratarse como un cargo en la
cuenta de resultados si los activos en cuestin se contabilizan por su

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precio de adquisicin o cote de produccin, y como una disminucin de

las cuentas de reservas por revalorizacin si el activo se contabiliza por
su valor revalorizado.
5. La NIC 36 exige evaluar el importe recuperable como el mayor entre
el precio de venta neto y el valor de uso:
a) El precio de venta neto es el importe que se puede obtener de la
venta del activo, en una transaccin libre realizada entre un comprador
y un vendedor adecuadamente informados, tras haber deducido
cualesquiera costes incrementales atribuibles de forma directa a la
operacin de enajenacin o abandono; y
b) valor de uso es el calor actual de los flujos de efectivo estimados que
se espera que surjan de la operacin continuada del activo a lo lardo de
su vida til, as como de su enajenacin o abandono al final de la
misma.
5.4
COMENTARIO SOBRE LA VALORIZACION O REVALUACION DE
ACTIVOS NIC 16.
El objetivo de esta norma es establecer el tratamiento contable de las
propiedades, planta y equipo. Los principales problemas que se
presenta la contabilidad de las propiedades, planta y equipo son el
momento de activacin de las adquisiciones, la determinacin del valor
en libros y los cargos por depreciacin del mismo que deben ser
llevados a resultados.
Normalmente, el valor razonable de los terrenos y edificios ser su
valor de mercado. Este valor se determinar por medio de la oportuna
tasacin, llevada a cabo por un perito cualificado.
Normalmente, el valor razonable de la maquinaria y equipo estar
constituido por su valor de mercado, determinado a travs de una
tasacin. Cuando no existe evidencia de un Valor de Merado, a causa
del carcter especializado de estos elementos y porque la maquinaria y
el equipo son bienes que raramente se venden, salvo formando parte
de una unidad empresarial en funcionamiento, la frmula de la
valorizacin empleada ser el costo de reposicin del elemento,
debidamente depreciado.
Cuando se revala un elemento perteneciente a las propiedades, planta
y equipo, la depreciacin acumulada en la fecha de la revaluacin
puede ser tratada de una de las dos siguientes maneras:

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a) Reexpresada proporcionalmente al cambio en el valor en libros bruto

del activo, de manera que el valor en libros neto del mismo sea igual
a su importe revaluado. Este mtodo es frecuentemente usado
cuando el activo es revaluado mediante un ndice hasta su costo de
reposicin.
b) Compensada con el valor en libros del activo, de manera que el valor
neto resultante se reexprese hasta alcanzar el importe revaluado del
elemento. Tal mtodo, se utiliza, por ejemplo, para edificios que se
revalen utilizando su valor de mercado.
La cuanta del ajuste en la depreciacin acumulada, que surge de las

reexpresiones o compensaciones anteriores, forma parte del
incremento o disminucin en el valor en libros del activo.
5.5 ASIENTOS CONTABLES DERIVADOS DE LA APLICACIN DE LA

METODOLOGIA DE LA NIC 16 Y 36 RESPECTIVAMENTE

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Los Asientos individuales por cada ao por desvalorizacin seran:

CTA.
59
592
36
363
3633
3634
3635
3636
CTA.
59
592
DETALLE
Resultados Acumulados
Prdidas Acumuladas
Desvalorizacin del Activo Fijo
Inmuebles Maquinaria y equipo
Maquinaria y Equipo
Equipo de Transporte
Muebles y enseres
Equipos Diversos
Asiento Contable por la
Desvalorizacin del
del Activo de maquinaria, equipo de
transporte y equipo diverso al
31.12.2013
Total
DEBE
797,179.56
797,179.56
797,179.56
566,295.04
15,091.46
26,733.38
189,059.68
DETALLE
Prdidas Acumuladas
HABER
797,179.56
797,179.56
DEBE
HABER
894,397.43
894,397.43

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CONSORCIO TACNA
36
363
3633
3634
3635
3636
CTA.
59
592
36
363
3633
3634
3635
3636
6.

Maquinaria y Equipo
Muebles y enseres
Equipos Diversos
Desvalorizacin del
31.12.2014
Total
894,397.43
788,614.64
2,513.71
13,119.77
90,149.30
DETALLE
Prdidas Acumuladas
Maquinaria y Equipo
Muebles y enseres
Equipos Diversos
Desvalorizacin del
31.12.2015
Total
894,397.43
894,397.43
DEBE
HABER
797,620.13
797,620.13
797,620.13
727,668.04
1,522.71
17,454.65
50,974.73
797,620.13
797,620.13
CONCLUSIONES
Consorcio Tacna, ha efectuado la Tasacin Comercial de Propiedad Planta
y Equipo de los rubros de: maquinaria, unidades de transporte, muebles
y enseres y equipo diverso, para los ejercicios al 01 de enero del 2014, al
31 de diciembre del 2014 y al 31 de Diciembre del 2015.
El resultado de la Tasacin para el 01 de enero del 2014 es de S/.
6765,939 con una desvalorizacin es de S/. 797,179 y en valorizacin
adicional en S/. 2597,156.
El resultado de la Tasacin para el 31 de diciembre del 2014 es de S/.
adicional en S/. 2970,548.
El resultado de la Tasacin para el 31 de diciembre del 2015 es de S/.
adicional en S/. 3239,277
7.
RECOMENDACIONES

Telfono: 985-703071
CONSORCIO TACNA
Se recomienda a EPS TACNA S.A. para efectos de la adopcin del modelo

del valor razonable, bajo el enfoque de Costo de reposicin Corriente
sea tomado del valor de las partidas de terrenos y infraestructura
sanitaria, que representan el 89% del valor de Propiedad Planta y
Equipo, por consiguiente la tasacin de maquinaria, unidades de
transporte, muebles y enseres y equipo diverso sea excluido por ser de
poca significancia en el valor razonable de Propiedad Planta y Equipo
EPS TACNA S.A.
ANEXOS

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CONSORCIO TACNA

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