CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de UN STAND, que

celebran de una parte como "ARRENDADOR"; doa ROSALVINA FLORA COCA PIZARRO.
Identificada con DNI N19843991, domiciliada en Calle Real N , Distrito de Huancayo, Provincia de
Huancayo, Departamento de Junn; y de la otra parte como "ARRENDATARIO", Doa QUIROZ
ARROYO EULOGIA con DNI N19835295; bajo los trminos siguientes:
PRIMERO.- El ARRENDADOR declara ser propietario de un Stand ubicado en el Tercer Nivel del
Edificio Manuel Alonso Stand 02 del Distrito y Provincia de Huancayo Departamento Junn, dicho local
es de 3m2 aprox., cuenta con energa elctrica, piso de maylica, paredes comunes.
SEGUNDO.- Por el presente documento el ARRENDADOR da en calidad de arrendamiento al
ARRENDATARIO un local comercial para uso exclusivo de venta comercial y no otro giro.
TERCERQ.- El plazo del presente contrato es de 1 ao, el cual empezar a regir del 09 de Julio del 2014
y terminara el 09 de Julio del 2015 sin necesidad de aviso previo.
CUARTO.- La Merced conductiva pactada por el arrendamiento del local comercial ser de S/600.00
(SEIS CIENTOS NUEVOS SOLES) en efectivo mensual el cual ser pagado por mes cumplido.
QUINTO.- EL ARRENDATARIO deja como garanta la suma de S/600.00 (SEIS CIENTOS
NUEVOS SOLES); la garanta queda por cualquier maltrato o deterioro que se pudiera ocasionar al
Local Comercial, dicho monto no genera inters alguno tampoco ser utilizado como pagos de arriendo
atrasados el no cumplimiento de este presente contrato perder su garanta el arrendatario.
SEXTO- La falta de pago de la Merced conductiva pactada de 1 mes dar por resuelto el presente
contrato segn lo dispuesto en el Art. 1371 del Cdigo Civil y al desalojo inmediato del local comercial
sin mediar ningn alegato por parte de EL ARRENDATARIO por haber acordado as las partes Asimismo
se obliga a desocupar el bien dentro de tres (03) das calendarios siguientes a la fecha de la Resolucin del
Contrato.
SEPTIMO. - EL ARRENDATARIO se obliga a no ceder, traspasar, subarrendar total o parcialmente o
transferir sus derechos de cualquier forma sobre el local comercial que es materia del presente contrato,
bajo apercibimiento de Resolucin del presente contrato.
OCTAVO.- Toda mejora a realizar en el Local Comercial deber tener la autorizacin escrita de EL
ARRENDADOR, quedando de ser realizada como parte del bien, sin desembolso de dinero posterior de
EL ARRENDADOR, habiendo acordado as de mutuo acuerdo los contratantes.
NOVENO.-EL ARRENDATARIO, declara expresamente allanarse a futuro a la restitucin del bien por
conclusin del contrato o por resolucin del mismo por falta de pago conforme a lo establecido en el
artculo 1697 del Cdigo Civil.
Resulta adems de aplicacin todo lo dems regulado en el artculo 594 del Cdigo Procesal Civil
modificado por la Ley 30201 antes citado.
DECIMO.- Queda expresamente convenido que son de cargo y cuenta absoluta del ARRENDATARIO
LOS PAGOS TALES COMO: vigilancia, limpieza, energa elctrica.

Huancayo, 09 de Julio del 2014

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ROSALVINA FLORA COCA PIZARRO
DNI N 19843991

ARRENDADOR

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QUIROZ ARROYO EULOGIA
DNI N 19835295

ARRENDATARIA