Arrendador, ra

Arrendatario, ria

Persona que da en arrendamiento alguna cosa:

arrendador de una finca, de un piso.

Que toma algo en arrendamiento: empresa

arrendataria.

Documento de referencia: Mdulo 20:

Arrendamientos, NIIF para las PYMES
Contabilizacin e informacin financiera de arrendamientos conforme a la Seccin 20 Arrendamientos de la NIIF para las PYMES

Clasificacin de arrendamientos
Arrendamiento financiero
Un arrendamiento financiero transfiere sustancialmente todos los riesgos y
las ventajas de la propiedad de un activo.

Arrendamiento operativo.
Un arrendamiento operativo no realiza esta transferencia.

Arrendamientos financieros
Un arrendatario contabiliza un arrendamiento financiero como una compra de un activo a crdito (es decir,
al comienzo del arrendamiento, el arrendatario reconoce los derechos y las obligaciones que surgen del
arrendamiento por importes equivalentes al valor razonable del activo arrendado o bien al valor presente de
los pagos mnimos por el arrendamiento, si ste fuera menor).

Por el contrario, un arrendador contabiliza un arrendamiento financiero mediante el reconocimiento de una cuenta por cobrar.
El arrendador, que a la vez sea fabricante o distribuidor, contabiliza un arrendamiento financiero como la venta de un activo a crdito.
Luego del reconocimiento inicial de un arrendamiento financiero, el arrendatario contabiliza el activo
arrendado segn lo establecido en otras secciones de la NIIF para las PYMES (por ejemplo, Seccin 17
Propiedades, Planta y Equipo).
El arrendatario reparte los pagos mnimos por el arrendamiento entre la carga financiera (gastos por intereses)
y el reembolso del pasivo del arrendamiento financiero empleando el mtodo del inters efectivo.
El arrendador reconoce el ingreso financiero en su cuenta por cobrar y reparte los pagos por arrendamientos recibidos para
reducir el importe en libros de la cuenta por cobrar.

FUNCIONES FINANCIERAS (Anualidades)

Tasa nominal

Funcion Tasa (Cuando se conoce el monto, la cuota y la frecuencia de pago)

Funcion Tasa.Nominal (cuando se conoce la tasa efectiva)

Tasa efectiva

Funcion Int.efectivo
Utilizando formula financiera

Cuota o Pago

Funcion Pago (Para encontrar la cuota nivelada)

Consideraciones importantes al utilizar funciones financieras en Excel:

Mantenga uniformidad en el uso de las unidades con las que especifica los argumentos tasa y nper.
Si realiza pagos mensuales de un prstamo de cuatro aos con un inters anual del 12 por ciento, use:
12% / 12 para tasa ( : 12 / 100 / 12) y
4 * 12 para nper.
Si realiza pagos anuales del mismo prstamo, use 12% para tasa y 4 para nper.
En todos los argumentos:
El efectivo que se paga, se representa con nmeros negativos;
(por ejemplo depsitos en cuentas de ahorros, cuotas)
El efectivo que se recibe, se representa con nmeros positivos;
(por ejemplo cheques de dividendos)

Periodos se expresan sobre la

base:
Frecuencia

Num. Dias

diario
semanal
catorcenal
quincenal
mensual
bimensual
trimestral
cuatrimestral
semestral
anual

1
7
14
15
30
60
90
120
180
360

360
Numero de
periodos
360
51
26
24
12
6
4
3
2
1

Ejemplo:
Encontrar la tasa por periodo para un prestamo de 8000 que paga una cuota mensual de 200 otorgado a 4 aos.
Tasa nominal cuando se conoce el monto, la cuota
y la frecuencia de pago
Aos
Periodos por ao (m)
Numero total periodos (n)
Valor presente (P)
Valor futuro (F)
Anualidad anticipada: 1, Vencida: 0
Pago periodico o cuota (A)
Tasa por periodo
Tasa interes anual

4.0
12
48
8,000.00
0.00
0
-200.00
0.77% Tasa de interes nominal mensual
9.24% Tasa de interes nominal anual

Tasa Efectiva
Tasa interes anual
Periodos por ao (m)
Tasa efectiva de interes anual

9.24%
12
9.64%

Tasa efectiva por formula:

9.64%
Tasa Nominal, cuando se conoce la tasa efectiva:

Calculo de la Cuota o Pago:

Aos
Periodos por ao (m)
Numero total periodos (n)
Tasa interes anual
Valor presente (P)
Valor futuro (F)
Anualidad anticipada: 1, Vencida: 0

4.0
12
48
9.24%
8,000.00

Pago o cuota nivelada:

-200.00

ARRENDAMIENTO FINANCIERO
La PYME Aplicada celebr, como arrendatario, un arrendamiento para adquirir una maquinaria.
El valor razonable (precio de venta) es de L. 500,000 e incurri en gastos legales por L.18,000 relacionados con el contrato. El
plazo del arrendamiento es de 60 meses .
Al final del plazo del arrendamiento, la propiedad de la maquinaria se transfiere automticamente al arrendatario.
La vida til de la maquinaria es de 5 aos, con un valor residual de cero. La PYME Aplicada deprecia la maquinaria de forma
lineal.
Determinar la tasa de inters implcita en el arrendamiento como tanto por ciento mensual.
Elabore los asientos contables del arrendamiento en los libros de la PYME Aplicada para el periodo 0, 12 y 17

Costo del activo

Gastos de formalizacion
Prima pagada
Monto a Financiar
Cuota

500,000.00
18,000.00
(55,000.00)
463,000.00
10,000.00

Pda X.1
DB

518,000.00

Pda X.1
CR

Encontrando la tasa nominal implicita en el contrato

Aos
5.0
Periodos por ao (m)
12
Numero total periodos (n)
60
Valor presente (P)
463,000.00
Valor futuro (F)
0.00
Anualidad anticipada: 1, Vencida: 0
0
Pago periodico o cuota (A)
-10,000.00
Tasa implicita
Tasa interes anual
Tasa efectiva de interes anual

0.893% Tasa nominal mensual

10.71% Tasa nominal anual
11.25%

=PAGOPRIN()
=PAGOINT()

Calculo del costo amortizado

Periodo N
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22

Saldo inicial
L. 463,000.00
L. 457,132.43
L. 451,212.48
L. 445,239.70
L. 439,213.61
L. 433,133.74
L. 426,999.60
L. 420,810.71
L. 414,566.58
L. 408,266.72
L. 401,910.64
L. 395,497.82
L. 389,027.77
L. 382,499.97
L. 375,913.91
L. 369,269.06
L. 362,564.91
L. 355,800.92
L. 348,976.56
L. 342,091.29
L. 335,144.56
L. 328,135.84

Pago
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00

Principal
L. -5,867.57
L. -5,919.94
L. -5,972.78
L. -6,026.09
L. -6,079.87
L. -6,134.14
L. -6,188.89
L. -6,244.13
L. -6,299.86
L. -6,356.09
L. -6,412.82
L. -6,470.05
L. -6,527.80
L. -6,586.06
L. -6,644.85
L. -6,704.15
L. -6,763.99
L. -6,824.36
L. -6,885.27
L. -6,946.72
L. -7,008.73
L. -7,071.28

Inters
L. -4,132.43
L. -4,080.06
L. -4,027.22
L. -3,973.91
L. -3,920.13
L. -3,865.86
L. -3,811.11
L. -3,755.87
L. -3,700.14
L. -3,643.91
L. -3,587.18
L. -3,529.95
L. -3,472.20
L. -3,413.94
L. -3,355.15
L. -3,295.85
L. -3,236.01
L. -3,175.64
L. -3,114.73
L. -3,053.28
L. -2,991.27
L. -2,928.72

Saldo final
L. 457,132.43
L. 451,212.48
L. 445,239.70
L. 439,213.61
L. 433,133.74
L. 426,999.60
L. 420,810.71
L. 414,566.58
L. 408,266.72
L. 401,910.64
L. 395,497.82
L. 389,027.77
L. 382,499.97
L. 375,913.91
L. 369,269.06
L. 362,564.91
L. 355,800.92
L. 348,976.56
L. 342,091.29
L. 335,144.56
L. 328,135.84
L. 321,064.56

Principal
pagado por
ao

Pda
Pda X.1
X.1
CR
DB
L. -73,972.23

Pda X.3
DB
Pda X.3
CR

23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60

L. 321,064.56
L. 313,930.17
L. 306,732.09
L. 299,469.78
L. 292,142.64
L. 284,750.11
L. 277,291.60
L. 269,766.52
L. 262,174.27
L. 254,514.26
L. 246,785.89
L. 238,988.53
L. 231,121.58
L. 223,184.42
L. 215,176.41
L. 207,096.93
L. 198,945.34
L. 190,720.99
L. 182,423.24
L. 174,051.43
L. 165,604.89
L. 157,082.97
L. 148,484.99
L. 139,810.27
L. 131,058.12
L. 122,227.85
L. 113,318.78
L. 104,330.18
L. 95,261.37
L. 86,111.60
L. 76,880.18
L. 67,566.36
L. 58,169.41
L. 48,688.59
L. 39,123.15
L. 29,472.34
L. 19,735.39
L. 9,911.54

L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00
L. 10,000.00

L. -7,134.39
L. -7,198.07
L. -7,262.32
L. -7,327.13
L. -7,392.53
L. -7,458.51
L. -7,525.08
L. -7,592.25
L. -7,660.01
L. -7,728.38
L. -7,797.36
L. -7,866.95
L. -7,937.16
L. -8,008.01
L. -8,079.48
L. -8,151.59
L. -8,224.35
L. -8,297.75
L. -8,371.81
L. -8,446.53
L. -8,521.92
L. -8,597.98
L. -8,674.72
L. -8,752.15
L. -8,830.26
L. -8,909.08
L. -8,988.59
L. -9,068.82
L. -9,149.76
L. -9,231.43
L. -9,313.82
L. -9,396.95
L. -9,480.82
L. -9,565.44
L. -9,650.81
L. -9,736.95
L. -9,823.86
L. -9,911.54

L. -2,865.61
L. -2,801.93
L. -2,737.68
L. -2,672.87
L. -2,607.47
L. -2,541.49
L. -2,474.92
L. -2,407.75
L. -2,339.99
L. -2,271.62
L. -2,202.64
L. -2,133.05
L. -2,062.84
L. -1,991.99
L. -1,920.52
L. -1,848.41
L. -1,775.65
L. -1,702.25
L. -1,628.19
L. -1,553.47
L. -1,478.08
L. -1,402.02
L. -1,325.28
L. -1,247.85
L. -1,169.74
L. -1,090.92
L. -1,011.41
L. -931.18
L. -850.24
L. -768.57
L. -686.18
L. -603.05
L. -519.18
L. -434.56
L. -349.19
L. -263.05
L. -176.14
L. -88.46

Depreciacion de la maquinaria por el metodo de linea recta

Costo:
Vida Util:
Valor residual:

Pda X.2
DB
Pda X.2
CR

Ao
1
2
3
4
5

518,000.00
5.00
Dep. Anual
L. 103,600.00
L. 103,600.00
L. 103,600.00
L. 103,600.00
L. 103,600.00

Dep. Acum. Vl. En libros

L. 103,600.00
414,400.00
L. 207,200.00
310,800.00
L. 310,800.00
207,200.00
L. 414,400.00
103,600.00
L. 518,000.00
-

L. 313,930.17
L. 306,732.09
L. 299,469.78
L. 292,142.64
L. 284,750.11
L. 277,291.60
L. 269,766.52
L. 262,174.27
L. 254,514.26
L. 246,785.89
L. 238,988.53
L. 231,121.58
L. 223,184.42
L. 215,176.41
L. 207,096.93
L. 198,945.34
L. 190,720.99
L. 182,423.24
L. 174,051.43
L. 165,604.89
L. 157,082.97
L. 148,484.99
L. 139,810.27
L. 131,058.12
L. 122,227.85
L. 113,318.78
L. 104,330.18
L. 95,261.37
L. 86,111.60
L. 76,880.18
L. 67,566.36
L. 58,169.41
L. 48,688.59
L. 39,123.15
L. 29,472.34
L. 19,735.39
L. 9,911.54
L. 0.00

L. -82,295.67

L. -91,555.68

L. -101,857.64

L. -113,318.78
L. -463,000.00

Asientos contables en PYME Aplicada

PDA X1 PERIODO 0
MAQUINARIA BAJO ARRENDAMIENTO FINANCIERO
OBLIGACION A CORTO PLAZO BAJO ARRENDAMIENTO FINANCIERO
OBLIGACION A LARGO PLAZO BAJO ARRENDAMIENTO FINANCIERO
EFECTIVO
PDA X2 PERIODO12
GASTOS POR DEPRECIACION MAQUINARIA BAJO ARRENDAMIENTO FINANCIERO
DEPRECIACION ACUMULADA MAQUINARIA BAJO ARRENDAMIENTO FINANCIERO
PDA X3 PERIODO 17
OBLIGACION A CORTO PLAZO MAQUINARIA BAJO ARRENDAMIENTO FINANCIERO
COSTOS FINANCIEROS
EFECTIVO

Debito
L. 518,000.00

Credito
L. 73,972.23
L. 389,027.77
L. 55,000.00

L. 103,600.00
L. 103,600.00

L. 6,763.99
L. 3,236.01
L. 10,000.00