1.

Da posse

Direito das Coisas

Da conceituao
Cdigo Civil - Art. 1.196. Considera-se possuidor todo
aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de
algum dos poderes inerentes propriedade.

Como bem observa Tito Fulgncio, a palavra posse tem sido usada
abrangendo variadas significaes imprprias, o que deve ser evitado a fim
de garantir a preciso tcnica da terminologia. Comumente, o conceito de
posse tem sido exprimido com as seguintes significaes:

a) Posse como sinnimo de propriedade. Tal equvoco remonta ao

prprio direito romano e at hoje figura na linguagem do povo e mesmo
de juristas. certo que a posse exprime, em regra, o contedo da
propriedade, mas errnea, tecnicamente, a confuso dos dois
institutos;
b) Posse como sinnimo de tradio, significando condio de aquisio
do domnio, o que tambm consiste numa impreciso tcnica, tendo em
vista que a posse tem um contedo mais amplo do que a simples forma
de aquisio da coisa;

Da conceituao
Cdigo Civil - Art. 1.196. Considera-se possuidor todo
aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de
algum dos poderes inerentes propriedade.

Como bem observa Tito Fulgncio, a palavra posse tem sido usada
abrangendo variadas significaes imprprias, o que deve ser evitado a fim
de garantir a preciso tcnica da terminologia. Comumente, o conceito de
posse tem sido exprimido com as seguintes significaes:

c) Posse significando o exerccio de um direito qualquer, independente

de recair diretamente sobre coisas, o que tem sido alvo de grande
polmica sobre a possibilidade de posse de direitos pessoais5. O nosso
cdigo civil, inclusive, utiliza a expresso posse do estado de casados,
nos arts. 1.545 e 1.547;
d) Posse denotando o compromisso do funcionrio no qual se
compromete a exercer sua funo com honra.
e) Posse na acepo de poder sobre uma pessoa. Essa confuso tem seu
mbito no direito de famlia, quando da referncia ao poder que os pais
tm sobre os filhos.

Da conceituao
Cdigo Civil - Art. 1.196. Considera-se possuidor todo
aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de
algum dos poderes inerentes propriedade.

Como bem observa Tito Fulgncio, a palavra posse tem sido usada
abrangendo variadas significaes imprprias, o que deve ser evitado a fim
de garantir a preciso tcnica da terminologia. Comumente, o conceito de
posse tem sido exprimido com as seguintes significaes:
Ultrapassadas essas consideraes preliminares sobre a
significao vulgar do termo posse, mister ressaltar
c) Posse significando o exerccio de um direito qualquer, independente
que vrios doutrinadores se esforaram na tentativa de
de recair diretamente sobre coisas, o que tem sido alvo de grande
precisar o significado tcnico desse instituto, que, na
polmica sobre a possibilidade de posse de direitos pessoais5. O nosso
opinio de Slvio de Salvo Venosa, , fora de dvida, o
cdigo civil, inclusive, utiliza a expresso posse do estado de casados,
instituto mais controvertido de todo o direito, no
nos arts. 1.545 e 1.547;
apenas do direito civil.
d) Posse denotando o compromisso do funcionrio no qual se
compromete a exercer sua funo com honra.
e) Posse na acepo de poder sobre uma pessoa. Essa confuso tem seu
mbito no direito de famlia, quando da referncia ao poder que os pais
tm sobre os filhos.

Da conceituao
Cdigo Civil - Art. 1.196. Considera-se possuidor todo
aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de
algum dos poderes inerentes propriedade.

Como bem observa Tito Fulgncio, a palavra posse tem sido usada
abrangendo variadas significaes imprprias, o que deve ser evitado a fim
de garantir a preciso tcnica da terminologia. Comumente, o conceito de
posse tem sido exprimido com as seguintes significaes:
Ultrapassadas
essas consideraes
preliminares sobre a
Dentre as vrias teorias
que se dispem
a
vulgar do termo posse, mister ressaltar
definir a posse,
um significao
ponto
fundamental,
c) Posse
significando
o exerccio de um direito qualquer, independente
que
vrios
doutrinadores
se esforaram na tentativa de
e entendimento
unnime
na doutrina:
de recair
diretamente
sobre coisas, o que tem sido alvo de grande
precisar
significado
desse instituto, que, na
toda a discusso
emoatorno
da tcnico
polmicagira
sobre
possibilidade
de posse de direitos pessoais5. O nosso
opinio
de Slvio
de Salvo Venosa, , fora de dvida, o
configuraocdigo
jurdica
de inclusive,
dois
elementos
civil,
utiliza a expresso posse do estado de casados,
instituto
mais controvertido de todo o direito, no
da posse
corpus
e
animus.
nos arts. 1.545 e 1.547;
apenas do direito civil.
d) Posse denotando o compromisso do funcionrio no qual se
compromete a exercer sua funo com honra.
e) Posse na acepo de poder sobre uma pessoa. Essa confuso tem seu
mbito no direito de famlia, quando da referncia ao poder que os pais
tm sobre os filhos.

Da conceituao
Teoria subjetiva de Savigny: o
poder que tem a pessoa de
dispor fisicamente de uma
coisa, com inteno de t-la
para si e defend-la contra a
outrem
Como bem observa Tito Fulgncio, a palavra interveno
posse temde
sido
usada(corpus
e animus)
poder
fsico sobre
abrangendo variadas significaes imprprias,
o que deve
ser evitado
a fim
a coisa
com inteno
de dono.
de garantir a preciso tcnica da terminologia.
Comumente,
o conceito
de

Cdigo Civil - Art. 1.196. Considera-se possuidor todo

aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de
algum dos poderes inerentes propriedade.

posse tem sido exprimido com as seguintes significaes:

Ultrapassadas
essas consideraes
preliminares sobre a
Dentre as vrias teorias
que se dispem
a
vulgar do termo posse, mister ressaltar
definir a posse,
um significao
ponto
fundamental,
c) Posse
significando
o exerccio de um direito qualquer, independente
que
vrios
doutrinadores
se esforaram na tentativa de
e entendimento
unnime
na doutrina:
de recair
diretamente
sobre coisas, o que tem sido alvo de grande
precisar
significado
desse instituto, que, na
toda a discusso
emoatorno
da tcnico
polmicagira
sobre
possibilidade
de posse de direitos pessoais5. O nosso
opinio
de Slvio
de Salvo Venosa, , fora
de objetiva
dvida, o
Teoria
de Lhering:
configuraocdigo
jurdica
de inclusive,
dois
elementos
civil,
utiliza a expresso posse do estado de casados,
instituto
mais controvertido de todo
o direito,
noa posse basta
para
constituir
da posse
corpus
e
animus.
nos arts. 1.545 e 1.547;
apenas do direito civil.
o corpus no afastado o
d) Posse denotando o compromisso do funcionrio no qual se
animus, mas, este deixa de ser
compromete a exercer sua funo com honra.
essencial adotada pelo CC.
e) Posse na acepo de poder sobre uma pessoa. Essa confuso tem seu
mbito no direito de famlia, quando da referncia ao poder que os pais
tm sobre os filhos.

Da conceituao
Teoria subjetiva de Savigny: o
poder que tem a pessoa de
dispor fisicamente de uma
coisa, com inteno de t-la
para si e defend-la contra a
outrem
Como bem observa Tito Fulgncio, a palavra interveno
posse temde
sido
usada(corpus
e animus)
poder
fsico sobre
abrangendo variadas significaes imprprias,
o que deve
ser evitado
a fim
a coisa
com inteno
de dono.
de garantir a preciso tcnica da terminologia.
Comumente,
o conceito
de
Direito
de gozar:
posse tem- sido
exprimido
comjus
asfruendi;
seguintes significaes:
Ultrapassadas
essas
consideraes
preliminares sobre a
Dentre as vrias teorias
que se
a rei vindicatio;
- Direito
dedispem
reinvidicar:
posse, mister ressaltar
definir a posse,
um- significao
ponto
fundamental,
Direito
de vulgar
usar
do
justermo
utendi;
c) Posse
significando
o exerccio
de um direito qualquer, independente
que
vriosna
doutrinadores
se esforaram na tentativa de
e entendimento
doutrina:
-unnime
Direito
de
dispor:
abutendi.
de recair
diretamente
sobrejuscoisas,
o que tem sido alvo de grande
precisar
o
significado
tcnico
desse instituto, que, na
toda a discusso
em atorno
da
polmicagira
sobre
possibilidade
de posse de direitos pessoais5. O nosso
opinio
de Slvio
de Salvo Venosa, , fora
de objetiva
dvida, o
Teoria
de Lhering:
configuraocdigo
jurdica
de inclusive,
dois
elementos
civil,
utiliza a expresso posse do estado de casados,
instituto
mais controvertido de todo
o direito,
noa posse basta
para
constituir
da posse
corpus
e
animus.
nos arts. 1.545 e 1.547;
apenas do direito civil.
o corpus no afastado o
d) Posse denotando o compromisso do funcionrio no qual se
animus, mas, este deixa de ser
compromete a exercer sua funo com honra.
essencial adotada pelo CC.
e) Posse na acepo de poder sobre uma pessoa. Essa confuso tem seu
mbito no direito de famlia, quando da referncia ao poder que os pais
tm sobre os filhos.

Cdigo Civil - Art. 1.196. Considera-se possuidor todo

aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de
algum dos poderes inerentes propriedade.

Jurisprudncias

Da classificao da posse

Da classificao da posse
Posse
direta

Posse
indireta

Em regra, os poderes ou faculdades do domnio se encontram

reunidos em uma nica pessoa. o caso de pessoa que habita
residncia prpria. Quando os poderes decorrentes do domnio
esto distribudos entre mais pessoas, temporariamente, tem-se a
posse direta e indireta. o caso do contrato de locao, em que o
locatrio tem a posse direta possui a coisa, enquanto o locador
tem a posse indireta (artigo 1.197).

jus possidendi: proprietrio; locatrio; comodatrio; usufruturio posse

embasada em contrato ou propriedade.
jus possessionis: a posse sem causa. O ordenamento jurdico atribui
efeitos ao jus possesionis, conferindo ao possuidor o direito de defender tal
situao contra terceiros, e, at mesmo a aquisio pela usucapio.

Jurisprudncias

1) Sabe-se tambm que no comodato h duas posses: uma exercida pelo comodatrio,
denominada de posse direta, ao passo que o comodante mantm a posse indireta,
devendo-se estar atento que Slvio de Salvo Venosa ressalta que: a posse do comodatrio
precria, como toda aquela que insitamente traz a obrigao de restituir. (Direito Civil:
Contratos em Espcies. 3 ed. vol. III.So Paulo: Atlas, 2003, p. 225).
2) " DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. AO DE REINTEGRAO DE POSSE. VECULO
AUTOMOTOR. PEDIDO LIMINAR. POSSE DIRETA E INDIRETA. 1. Nos termos dos arts. 926 e
927 do Cdigo de Processo Civil, o autor, para que possa ser reintegrado, no caso de
esbulho, precisa provar sua posse; a turbao ou o esbulho praticado pelo ru; a data da
turbao ou do esbulho; e a perda da posse.
2. Demonstrando o ru que compartilhava a posse do veculo com a autora, em sede
liminar, no h que se falar em esbulho possessrio, j que o exerccio da posse direta no
exclui o da indireta (art. 1.197, C. C.).
3. Quando mais de uma pessoa se disser possuidora, manter-se- provisoriamente a que
tiver a coisa, se no estiver manifesto que a obteve de alguma das outras por modo
vicioso (art. 1.211, C. C.) (TJDFT, AI n 2006.00.2.007435-8)

Da classificao da posse

Da composse: (artigo 1.199 do Cdigo Civil): Quando duas pessoas

tm a posse de um bem sob o mesmo ttulo so compossuidores
os irmos que alugam um imvel para passar um feriado, por
exemplo.

Pro indiviso: Todos os possuidores

exercem a posse ao mesmo
tempo e sobre todo o bem

Pro diviso: H diviso no exerccio

do direito, sendo a posse exercida
apenas sobre uma parte definida
da coisa.

Jurisprudncias

1) a chamada composse de mo comum, que na lio de Silvio de Salvo Venosa

"...Nenhum dos sujeitos tem poder ftico independente dos demais. o caso da posse
dos herdeiros, isto , os herdeiros A, B e C so titulares em conjunto da posse e no cada
herdeiro especificamente." (Direito Civil - Direitos Reais, 3 edio, atlas, 2003, fls. 67 ).
(Ap. Civ. N 2007.000124-7, rel. Des. Marcus Tulio Sartorato, TJSC)
2) "USUCAPIO EXTRAORDINRIO - FILHO QUE PRETENDE SOMAR A SUA POSSE DOS
PAIS - EXISTNCIA DE OUTROS HERDEIROS - IMPOSSIBILIDADE. "'No pode o filho somar
sua a posse do genitor, para usucapir sozinho, quando possui irmos, que herdaram, tanto
quanto ele, a alegada posse. Ineficcia da cesso de direitos hereditrios feita por
instrumento particular' (in revista de Jurisprudncia do TJRS, n. 7 - Ano III - 1968 - pg.
295)" (JC 42/227) (AC n. 1996.010009-1, Rel. Des. Mazoni Ferreira)
3) "PROCESSUAL CIVIL. USUCAPIO EXTRAORDINRIO. EXISTNCIA DE COMPOSSE.
ILEGITIMIDADE ATIVA CARACTERIZADA. RECURSO DESPROVIDO. Havendo conscincia do
possuidor quanto ao estado de comunho da gleba por ele possuda no corre usucapio
contra os demais condminos, enquanto indivisa a coisa (Nelson Nery Jnior e Rosa Maria
de Andrade Nery). ". (AC n. 2003.027994-6, Des. Luiz Carlos Freyesleben 29.09.2005).

Da classificao da posse
Posse
justa

Posse
injusta

A posse justa a que no for violenta, clandestina ou precria, nos

termos do artigo 1.200 do Cdigo Civil.

Posse injusta

Violenta

Aquela que adquirida pela fora.

Clandestina

Quando s ocultas daquele que tem

interesse em conhec-la.

Precria

Aquela havia com abuso de confiana,

aquele que recebe a coisa com o dever de
restituio e no o faz.

Jurisprudncias

1) Enunciado n. 302 da IV Jornada de Direito Civil do CJF: Pode ser considerado justo
ttulo para a posse de boa-f o ato jurdico capaz de transmitir a posse ad usucapionem,
observado o disposto no art. 113 do Cdigo Civil. Enunciado do Conselho da Justia
Federal
2) "Acrdo: Apelao Cvel n. 1.0701.09.257753-8/001, de Uberaba, Relator: Des.
Alvimar de vila. EMENTA: AO REIVINDICATRIA - PROVA DA PROPRIEDADE - POSSE
INJUSTA - PEDIDO JULGADO PROCEDENTE . Evidenciado nos autos todos os requisitos
indispensveis a sustentar a ao reinvindicatria, ou seja, a titularidade do domnio pelo
requerente, a individuao da coisa, e o fato de a mesma encontrar-se injustamente em
poder do ru, com base em critrios objetivamente considerados, levam ao sucesso do
pleito ajuizado. O conceito de posse injusta no se infere apenas da violncia,
precariedade ou clandestinidade a que se refere o art. 1200 do Cdigo Civil, entendendose como tal a deteno sem ttulo de propriedade ou sem carter de posse direta pelas
vias adequadas, tendo sentido mais amplo, porque se a posse de boa-f pudesse excluir a
reinvindicatria, o domnio estaria praticamente extinto.

Da classificao da posse
Posse
Boa-f

Posse
M-f

A posse de boa-f se d quando o possuidor ignora o vcio, ou

obstculo que impede a aquisio da coisa, nos termos do artigo
1.201 do Cdigo Civil.
A posse de m-f aquela eivada dos vcios mencionados
(violncia, clandestinidade, precariedade)

O possuidor com justo ttulo tem por si a

presuno de boa-f (artigo 1.201 CC).

Da classificao da posse
Posse
Boa-f

Posse
M-f

A posse de boa-f se d quando o possuidor ignora o vcio, ou

obstculo que impede a aquisio da coisa, nos termos do artigo
1.201 do Cdigo Civil.
A posse de m-f aquela eivada dos vcios mencionados
(violncia, clandestinidade, precariedade)

O possuidor com justo ttulo tem por si a

presuno de boa-f (artigo 1.201 CC).

O conceito de justo ttulo

aquele que seria hbil a
transferir o domnio, caso
fosse firmado pelo
verdadeiro proprietrio.

Da classificao da posse
Posse
Boa-f

Posse
M-f

A posse de boa-f se d quando o possuidor ignora o vcio, ou

obstculo que impede a aquisio da coisa, nos termos do artigo
1.201 do Cdigo Civil.
A posse de m-f aquela eivada dos vcios mencionados
Nos termos do artigo 1.202 CC: a posse
(violncia, clandestinidade, precariedade)
de boa-f s perde este carter no caso e
desde o momento em que as
circunstncias faam presumir que o
possuidor no ignora que possui
O conceito de justo ttulo
indevidamente ou seja, tomando
aquele que seria hbil a
cincia
de
algum
vcio,
desde
o momento
O possuidor com justo ttulo tem por si a
transferir o domnio, caso
contestao
da posse, o possuidor
presuno de boa-f (artigoda1.201
CC).
fosse firmado pelo
passa a ser de m-f.
verdadeiro proprietrio.

Da classificao da posse
Posse
Boa-f

Posse
M-f

A posse de boa-f se d quando o possuidor ignora o vcio, ou

obstculo que impede a aquisio da coisa, nos termos do artigo
Segundo o artigo 1.203 1.201
CC, se do
a Cdigo Civil.
posse iniciou-se injusta,
mantem-se o mesmo carter
A posse de
aquela eivada dos vcios mencionados
relativamente
aosm-f
adquirentes.
Nos termos do artigo 1.202 CC: a posse
(violncia, clandestinidade, precariedade)
de boa-f s perde este carter no caso e
desde o momento em que as
circunstncias faam presumir que o
possuidor no ignora que possui
O conceito de justo ttulo
indevidamente ou seja, tomando
aquele que seria hbil a
cincia
de
algum
vcio,
desde
o momento
O possuidor com justo ttulo tem por si a
transferir o domnio, caso
contestao
da posse, o possuidor
presuno de boa-f (artigoda1.201
CC).
fosse firmado pelo
passa a ser de m-f.
verdadeiro proprietrio.

Da classificao da posse
Posse
Boa-f

Posse
M-f

A posse de boa-f se d quando o possuidor ignora o vcio, ou

obstculo que impede a aquisio da coisa, nos termos do artigo
Segundo o artigo 1.203 1.201
CC, se do
a Cdigo Civil.
posse iniciou-se injusta,
mantem-se o mesmo carter
A posse de
aquela eivada dos vcios mencionados
relativamente
aosm-f
adquirentes.
Nos termos do artigo 1.202 CC: a posse
(violncia, clandestinidade, precariedade)
de boa-f s perde este carter no caso e
desde o momento em que as
circunstncias faam presumir que o
possuidor no ignora que possui
O conceito de justo ttulo
indevidamente ou seja, tomando
aquele que seria hbil a
cincia
de
algum
vcio,
desde
o momento
O possuidor com justo ttulo tem por si a
transferir o domnio, caso
contestao
da posse, o possuidor
presuno de boa-f (artigoda1.201
CC).
fosse firmado pelo
passa a ser de m-f.
verdadeiro proprietrio.

Jurisprudncias

1) Acrdo: Apelao Cvel n. 70026174227, de Porto Alegre. Relator: Des. Luiz Renato
Alves da Silva. EMENTA: AGRAVO RETIDO. APELAO CVEL. COMODATO. AO DE
REINTEGRAO DE POSSE. LOTEAMENTO CLANDESTINO. EXCEO DE USUCAPIO.
FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADE. 1. AGRAVO RETIDO. Desistncia, em juzo, de
produo de prova oral. Desnecessidade de produo de prova pericial. Ausncia de
cerceamento de defesa. 2. APELAO CVEL. Comprovao da posse do bem pela parte
autora. Existncia de comodato verbal. Comodatrio que restou notificado pessoalmente
pelo Batalho de Polcia Ambiental pela prtica de infrao legislao ambiental, com a
edificao de loteamento clandestino e comercializao de lotes no campo objeto da lide.
Ausncia de posse com nimo de dono, hbil a permitir direito de usucapir. Posse com o
mesmo carter com que foi adquirida. Leitura do art. 1.203 do Cdigo Civil. Sendo um dos
demandados o responsvel pela alienao dos lotes aos demais rus e sua posse decorria
de comodato, tal posse foi transferida com a mesma qualidade queles que passaram a
residir no local, sendo evidente o esbulho praticado pelos demandados. Impossibilidade
de acolhimento da exceo de usucapio. Atos de mera tolerncia ou permisso no
resultam em posse. Alegao, como matria de defesa, de descumprimento da funo
social da propriedade no autoriza o reconhecimento do direito de os demandados
permanecerem na propriedade particular dos autores, em loteamento clandestino, cujos
lotes foram comercializados pelo comodatrio do bem.AGRAVO RETIDO E APELO
DESPROVIDOS.

2) Acrdo: Apelao Cvel c/ Reviso n. 233.024-5/2-00, da comarca de Vrzea Paulista.

Relator: Des. Castilho Barbosa.
Data da deciso: 23.10.2007.
EMENTA: Apelao - Ocupao de bem pblico e reintegrao de posse Ao julgada
procedente Tempo corrigido em relao a ocupao de rea pblica - No se pode
desconsiderar o aspecto social - Inconformismo - Ocupao da rea por mais de 05 anos inadmissibilidade - Invaso de rea pblica - Os bens dominiais, como os demais bens
pblicos, no podem ser adquiridos por usucapio Aplicabilidade da Smula 340 do
STF - No h direito indenizao por benfeitorias, dada a precariedade da posse injusta Mantida a condenao em honorrios advocatcios - Recurso improvido.

4) Enunciado n. 303 da IV Jornada de Direito Civil do CJF: Considera-se justo ttulo para
presuno relativa da boa-f do possuidor o justo motivo que lhe autoriza a quisio
derivada da posse, esteja ou no materializado em instrumento pblico ou particular.
Compreenso na perspectiva da funo social da posse. (Enunciado do Conselho da
Justia Federal)
5) Acrdo: Recurso Especial n. 855.040 - DF. Relator: Min. Sidnei Beneti.Data da deciso:
22.06.2010. EMENTA: DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. INDENIZAO POR
BENFEITORIAS. JUSTO TTULO. BOA-F. ACESSO. PREQUESTIONAMENTO. I - Nos termos
do artigo 1.201 do Cdigo Civil, a existncia de justo ttulo instaura a presuno de que a
posse exercida de boa-f, mas a sua falta, ao contrrio, no autoriza a concluso de que
h m-f. Com efeito, para que a posse seja considerada de boa-f, basta que o possuidor
ignore a existncia de obstculo legal aquisio da coisa. II - De acordo com o artigo
1.219 do Cdigo Civil o possuidor de boa-f deve ser indenizado tanto pelas benfeitorias
necessrias quanto pelas benfeitorias teis. III - Quanto caracterizao da edificao
como benfeitoria ou acesso, observa-se que essa questo no foi debatida no acrdo
recorrido e nem foram opostos embargos de declarao com esse propsito. O tema
carece do necessrio prequestionamento, merecendo aplicao as Smulas 282 e 356 do
Supremo Tribunal Federal. IV - Recurso especial a que se nega provimento.

Da classificao da posse
Posse

Deteno

Nos termos do artigo 1.198 do Cdigo Civil: Art. 1.198. Considerase detentor aquele que, achando-se em relao de dependncia
para com outro, conserva a posse em nome deste e em
cumprimento de ordens ou instrues suas.Pargrafo nico.
Aquele que comeou a comportar-se do modo como prescreve
este artigo, em relao ao bem e outra pessoa, presume-se
detentor, at que prove o contrrio.

No tem posse aquele que se limita a deter a coisa em

nome de outro, como no caso do empregado que cuida
de um imvel.

Da classificao da posse
Posse

Deteno

Nos termos do artigo 1.198 do Cdigo Civil: Art. 1.198. Considerase detentor aquele que, achando-se em relao de dependncia
para com outro, conserva a posse em nome deste e em
cumprimento de ordens ou instrues suas.Pargrafo nico.
Aquele que comeou a comportar-se do modo como prescreve
este artigo, em relao ao bem e outra pessoa, presume-se
detentor, at que prove o contrrio.

Considera-se o detentor como

sendo o fmulo da posse
criado, servidor da posse.
No tem posse aquele que se limita a deter a coisa em
nome de outro, como no caso do empregado que cuida
de um imvel.

Jurisprudncias

1) Enunciado n. 492 da V Jornada de Direito Civil do CJF: O detentor (art. 1.198 do Cdigo
Civil) pode, no interesse do possuidor, exercer a autodefesa do bem sob seu poder.

2) Enunciado n. 301 da IV Jornada de Direito Civil do CJF: possvel a converso da

deteno em posse, desde que rompida a subordinao, na hiptese de exerccio em
nome prprio dos atos possessrios.

3) TJMT - Acrdo: Apelao Cvel n. 54977/2011, de Vera. Relator: Des. Sebastio de Moraes Filho. Data da
deciso: 17.08.2011.
EMENTA: RECURSO DE APELAO CVEL - AO DE REINTEGRAO DE POSSE - PRELIMINAR - DECISO EXTRA
PETITA E CITRA PETITA - NO CONFIGURAO - NULIDADE DA SENTENA - LAUDO PERICIAL AUSNCIA DE
ASSINATURA - PRECLUSO - MRITO - RUPTURA DE VNCULO EMPREGATCIO - DETENO TRANSFIGURADA EM
POSSE PRECRIA - INVIABILIDADE DE O DETENTOR, FMULO DA POSSE, TRANSMUDAR DETENO EM NOME DE
OUTREM EM POSSE EM NOME PRPRIO - EXEGESE DO ARTIGO 1.198 E 1.208 DO CDIGO CIVIL - CONFIGURAO
DO ESBULHO POSSESSRIO - REQUISITOS DO ART. 927 DO CPC - POSSE ANTERIOR, ESBULHO E TURBAO
COMPROVADOS - REINTEGRAO CONCEDIDA - PERCIA CRTICAS AO LAUDO - INCONSISTNCIA - RECURSO
CONHECIDO E DESPROVIDO - SENTENA MANTIDA. Como houve pedido expresso na pea de contestao para a
manuteno na posse da rea total em litgio (diante da natureza dplice das aes possessrias, ao ru lcito, em
sede de contestao, formular em seu favor pedido de tutela possessria, alm dos constantes no art. 921 do CPC),
no h que se falar em deciso extra petita. No h que se falar em julgamento citra petita, uma vez que a matria
trazida em sede de preliminar foi examinada e afastada. No se conformando a parte com a deciso interlocutria
proferida pelo juiz, cabe-lhe o direito de recurso atravs do agravo de instrumento. Mas se no o interpe no prazo
legal, opera-se a precluso, no sendo mais lcito reabrir discusso sobre a questo. Caracterizada a posse anterior
do bem imvel e sua perda e perturbao, por ato de esbulho e turbao praticados pela parte r, impe-se a
procedncia do pedido de reintegrao e manuteno de posse, nos termos do art. 927 do Cdigo de Processo Civil.
Nas relaes empregatcias, a ocupao, pelo empregado, de imvel do empregador, tem seu prazo definido pelo
prprio tempo de durao do contrato laboral que os vincula. Rescindido este, inexiste qualquer fomento legal para
a continuidade da posse, pelo empregado, de imvel de propriedade do empregador. Nesse contexto, a renitncia
do ex-empregado devoluo espontnea do bem ocupado, estampa a prtica de esbulho, legitimando a
reintegrao initio litis do ex-empregador na posse do mesmo bem.

Da classificao da posse
Posse
Nova

Posse
Velha

A posse nova aquela dentro

de ano e dia, enquanto a posse
velha a mais disso.

Art. 924. Regem o procedimento de

manuteno e de reintegrao de posse as
normas da seo seguinte, quando
intentado dentro de ano e dia da turbao
ou do esbulho; passado esse prazo, ser
ordinrio, no perdendo, contudo, o
carter possessrio.

Posse nova

Turbao

Posse velha

Da classificao da posse
Posse
Nova

Posse
Velha

A posse nova aquela dentro

de ano e dia, enquanto a posse
velha a mais disso.

Art. 924. Regem o procedimento de

manuteno e de reintegrao de posse as
normas da seo seguinte, quando
intentado dentro de ano e dia da turbao
ou do esbulho; passado esse prazo, ser
ordinrio, no perdendo, contudo, o
carter possessrio.

Posse nova

Turbao

Posse velha

Estando dentro de ano e dia,

caber liminar para as aes
possessrias; ultrapassado este
prazo, de fora velha, portanto,
no sendo lcito parte o
requerimento de liminar.

Jurisprudncias

1) AI AGTR 67164 PE 2006.05.00.008322-0: PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO DE

INSTRUMENTO. BEM IMVEL DA UNIO. ESBULHO OCORRIDO H MAIS DE ANO E
DIA. POSSE VELHA. CPC, ART. 924. PEDIDO DE LIMINAR. INDEFERIMENTO. - De acordo
com o art. 924, do CPC, o esbulho ocorrido h mais de ano e dia caracteriza a
chamada "posse velha". Dessa forma, o procedimento para manuteno ou
reintegrao da posse ser o ordinrio, sem prejuzo do carter possessrio; - Na
hiptese, sendo o caso de "posse velha", h de ser mantida a deciso singular que
indeferiu a concesso de liminar; - Agravo de instrumento improvido.
2) TJPR - Agravo de Instrumento AI 7626606 PR 0762660-6 (TJPR)
Data de Publicao: 22 de Junho de 2011
Ementa: AGRAVO DE INSTRUMENTO AO DE REINTEGRAO DE POSSE. POSSE VELHA
TUTELA ANTECIPADA (art. 273) PREENCHIMENTO DOS REQUISITOS LEGAIS FUNDADO
RECEIO DE DANO IRREPARVEL OU DE DIFICIL REPARAO INTERESSE DE AGIR
CONFIGURADO DECISO MANTIDA AGRAVO NO PROVIDO. . ACORDAM os integrantes do
Dcima Oitava Cmara Cvel do Tribunal de Justia do Estado do Paran, por unanimidade
de votos, em conhecer e negar seguimento ao recurso nos termos do voto e sua
fundamentao

Dos efeitos da posse

Dos direitos aos Interditos Possessrios

o direito de ajuizar aes

possessrias: Artigo 1.210 CC - Art.
1.210. O possuidor tem direito a ser
mantido na posse em caso de
turbao, restitudo no de esbulho, e
segurado de violncia iminente, se
tiver justo receio de ser molestado.

Havendo turbao da
posse, ou seja agresso
contra a posse, sem ter
sido privado da posse, a
ao cabvel a de
MANUTENO DE
POSSE

Havendo esbulho, ou
seja, com a perda da
posse, caber AO DE
REINTEGRAO DE
POSSE

Dos direitos aos Interditos Possessrios

o direito de ajuizar aes

possessrias: Artigo 1.210 CC - Art.
1.210. O possuidor tem direito a ser
mantido na posse em caso de
turbao, restitudo no de esbulho, e
segurado de violncia iminente, se
tiver justo receio de ser molestado.

Havendo ameaa, temse o Interdito Proibitrio,

de natureza preventiva.

Havendo turbao da
posse, ou seja agresso
contra a posse, sem ter
sido privado da posse, a
ao cabvel a de
MANUTENO DE
POSSE

Havendo esbulho, ou
seja, com a perda da
posse, caber AO DE
REINTEGRAO DE
POSSE

Dos direitos aos Interditos Possessrios

o direito de ajuizar aes

possessrias: Artigo 1.210 CC - Art.
1.210. O possuidor tem direito a ser
O pargrafo
primeiro
mantido
na posse
em casododeartigo
1.210
CC autoriza
a autotutela:
turbao,
restitudo
no de
esbulho, e
1ode
O violncia
possuidoriminente,
turbado, se
ou
segurado
esbulhado,
manter-se ou
tiver justo
receio poder
de ser molestado.
restituir-se por sua prpria fora,
contanto que o faa logo; os atos
de defesa, ou de desforo, no
Havendo ameaa,
tempodem ir alm do indispensvel

se o Interdito
manuteno, ou restituio
da Proibitrio,
posse.de natureza preventiva.

Havendo turbao da
posse, ou seja agresso
contra a posse, sem ter
sido privado da posse, a
ao cabvel a de
MANUTENO DE
POSSE

Havendo esbulho, ou
seja, com a perda da
posse, caber AO DE
REINTEGRAO DE
POSSE

Jurisprudncias

1) Enunciado n. 494 da V Jornada de Direito Civil do CJF: No desforo possessrio, a

expresso contanto que o faa logo deve ser entendida restritivamente, apenas
como a reao imediata ao fato do esbulho ou da turbao, cabendo ao possuidor
recorrer via jurisdicional nas demais hipteses.
2) Enunciado n. 78 da I Jornada de Direito Civil do CJF: Tendo em vista a no recepo
pelo novo Cdigo Civil da exceptio proprietatis(art. 1.210, 2) em caso de ausncia de
prova suficiente para embasar deciso liminar ou sentena final ancorada
exclusivamente no ius possessionis, dever o pedido ser indeferido e julgado
improcedente, no obstante eventual alegao e demonstrao de direito real sobre o
bem litigioso.
3) Enunciado n. 79 da I Jornada de Direito Civil do CJF: A exceptio proprietatis, como
defesa oponvel s aes possessrias tpicas, foi abolida pelo Cdigo Civil de 2002,
que estabeleceu a absoluta separao entre os juzos possessrio e petitrio.
4) Enunciado n. 238 da III Jornada de Direito Civil do CJF: Ainda que a ao possessria
seja intentada alm de ano e dia da turbao ou esbulho, e, em razo disso, tenha
seu trmite regido pelo procedimento ordinrio(CPC, art. 924), nada impede que o
juiz conceda a tutela possessria liminarmente, mediante antecipao de tutela,
desde que presentes os requisitos autorizadores do art. 273, I ou II, bem como
aqueles previstos no art. 461-A e , todos do CPC.

5) STF (n. 487): Ser deferida a posse a quem, evidentemente, tiver o domnio, se com
base neste for ela disputada.

6) STJ (n. 228): " inadmissvel o interdito proibitrio para a proteo do direito autoral.
7) STJ (n. 84): admissvel a oposio de embargos de terceiro fundados em alegao de
posse advinda do compromisso de compra e venda de imvel, ainda que desprovido do
registro.

8) Acrdo: Apelao Cvel n. 108957/2008, de Campo Verde.

Relator: Des. Diocles de Figueiredo.
Data da deciso: 09.02.2009.

CIVIL - PROCESSUAL CIVIL - RECURSO DE APELAO CVEL - AO POSSESSRIA - PRELIMINAR - ALEGADO

CERCAMENTO DE DEFESA - AFASTADA - PRELIMINAR - JULGAMENTO ULTRA PETITA - ALEGADA INVASO DO JUZO
CVEL NA SEARA CRIMINAL - INOCORRNCIA - INDEPENDNCIA FUNCIONAL - MATRIA DE NATUREZA CVEL MRITO - PRETENDIDA REINTEGRAO NA POSSE DO IMVEL - ALEGADA FRAUDE CONTRA ADQUIRENTE DE BOA-F
- EXCEO DE DOMNIO - PRECINDIBILIDADE, PODENDO SER UTILIZADA, APENAS, COMO ELEMENTOS DE
CONVICO JUDICIAL - DIREITO POSSESSRIO QUE SE FUNDA, PRINCIPALMENTE, EM POSSE LEGTIMA, MANSA E
PACFICA - CONJUNTO PROBATRIO QUE AFASTA A PRETENSO RECURSAL - MELHOR POSSE EM FAVOR DO
DEMANDADO - RECURSO IMPROVIDO. Inexiste ofensa a garantia e o direito fundamental previsto no art. 5, inciso
LIV e LV - contraditrio e ampla defesa - se a parte autora tem livre acesso aos autos para, no prazo legal,
esquadrinhar todos os termos dos documentos apresentados pela parte r. Embora haja fatos que gerem
duplicidade de aes, em jurisdies distintas, a condenao ou absolvio na esfera criminal no elide a civil. No
h julgamento ultra petita quando h reconhecimento pelo juzo cvel de negcio nulo (fraude), mxime que no
direito civil, tal como no criminal, esta possibilidade legalmente prevista. Considerando que a posse o exerccio
de alguns dos poderes inerentes propriedade, a anlise eventual da titularidade dominial na ao possessria
pode ser feita para formar a convico do Juiz, to-somente, no sentido de fornecer elementos para dar ou no
proteo possessria ao autor ou ao ru, segundo inteligncia do artigo 1.210, 2 do CC/02. Se a forma da
aquisio do imvel no reconhecida pelo ordenamento civil, mxime que houve negcio jurdico nulo (fraude),
inexiste efeito no mundo jurdico, dentre eles a posse legtima.

Da percepo dos frutos

Conforme preceituam os artigos 1.214 e 1.215 do Cdigo Civil Brasileiro, o possuidor
de boa-f tem direito, enquanto durar a boa-f, aos frutos percebidos.
O possuidor de m-f responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como
pelos que, por culpa sua, deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu
de m-f, tendo direito somente s despesas e custeio.

Jurisprudncias

1) Enunciado n. 302 da IV Jornada de Direito Civil do CJF: Pode ser considerado justo
ttulo para a posse de boa-f o ato jurdico capaz de transmitir a posse ad
usucapionem, observado o disposto no art. 113 do Cdigo Civil.
2) Acrdo: Apelao Cvel n. 1216670- 0/6, de Penpolis.
Relator: Des. Pereira Calas.
Data da deciso: 11.02.2009.
EMENTA: "Apelao. Ao de cobrana. Alegao de cerceamento de defesa.
Inocorrncia. O julgamento antecipado da lide no implica cerceamento de defesa se as
provas que se pretendiam produzir eram inteis ao deslinde da questo. Interpretao
pretendida pelos apelantes contrria literalidade do documento. Autorizao de uso
feita em contrapartida administrao de mvel. Com a revogao dos poderes de
administrao, inexiste fundamento para a autorizao de uso. Posse de m-f. Sentena
mantida. Recurso improvido.

3) Acrdo: Agravo de Instrumento n. 70018661710, da comarca de Porto Alegre.

Relator: Des. Andr Luiz Planella Villarinho.
Data da deciso: 29.03.2007.
EMENTA: agravo de instrumento. ao de manuteno de posse. locao do imvel.
aluguis depositados em juzo. levantamento pela possuidora. possibilidade.
Deferido, na origem, liminar pleiteada em ao de manuteno de posse ajuizada pela
agravante, determinando, inclusive, o pagamento dos aluguis ora recorrente, deve serlhe possibilitado exercer todos os direitos inerentes posse, entre eles locar o bem a
terceiros e gozar dos locatcios, mormente se ausentes elementos que determinem ser a
posse de m-f. Art. 1214 do Cdigo Civil. Ausncia de notcia nos autos de revogao da
referida deciso liminar.
Ademais, os depsitos judiciais foram efetuados por liberalidade da locatria, sem que
tenha havido determinao do juzo, razo por que no se vislumbra, enquanto mantida a
deciso de antecipao de tutela, ser vedado possuidora levantar os valores depositados
a ttulo de aluguel.
AGRAVO DE INSTRUMENTO PROVIDO.

Da perda e deteriorao da coisa

O possuidor de boa-f no responde pela deteriorao da coisa, a que no der causa;

o possuidor de m-f, responde pela perda ou deteriorao, ainda que acidentais,
salvo se provar que de igual modo teriam dado, estando ela na posse do reinvidicante,
com fundamento legal nos artigos 1.218 e 1.219 do Cdigo Civil

Da perda e deteriorao da coisa

O possuidor de boa-f no responde pela deteriorao da coisa, a que no der causa;

o possuidor de m-f, responde pela perda ou deteriorao, ainda que acidentais,
salvo se provar que de igual modo teriam dado, estando ela na posse do reinvidicante,
com fundamento legal nos artigos 1.218 e 1.219 do Cdigo Civil

Perda ou perecimento e a destruio total do objeto ou prestao

devida, enquanto deteriorao a parcial.

Jurisprudncias

1) Acrdo: Apelao Cvel n. 500.004.4/9-00, de Barueri.

Relator: Des. Jomar Juarez Amorim.
Data da deciso: 18.03.2009.
EMENTA: SOCIEDADE LIMITADA - Ao de dissoluo - Sociedade entre cnjuges Evidncias de que apenas o autor atuava na empresa, posto que titular de apenas uma
quota social - Circunstncia que ele mesmo reconheceu nos autos da separao Pretenso de apurao de haveres e perceber pro labore equivalente a um salrio mnimo
- Alterao da verdade dos fatos e objetivo ilegal - Dissoluo total, porm, recomendvel,
pois nenhuma das partes manifestou interesse em prosseguir na empresa - Medida que
convm tutela de terceiros de boa-f - Recurso provido para esse fim, com imposio de
multa e indenizao.

2) Enunciado n. 81 da I Jornada de Direito Civil do CJF: O direito de reteno previsto no

art. 1.219 do CC, decorrente da realizao de benfeitorias necessrias e teis, tambm se
aplica s acesses(construes e plantaes) nas mesmas circunstncias.

3) STF (n. 158): Salvo estipulao contratual averbada no registro imobilirio, no

responde o adquirente pelas benfeitorias do locatrio.

4) Acrdo: Apelao Cvel n. 2009.08.1.001765-9, de Braslia. Relator: Des. J.J. Costa

Carvalho. Data da deciso: 21.09.2011. EMENTA: CIVIL APELAO CVEL - AO
REIVINDICATRIA OCUPAO INDEVIDA IMVEL PARTICULAR PAGAMENTO PELA
OCUPAO SEMENTES, PLANTAES, CONSTRUES E BENFEITORIAS ARTIGOS 1.219
E 1.255 DO CDIGO CIVIL HONORRIOS DE SUCUMBNCIA SENTENA REFORMADA. 1.
O proprietrio do imvel deve ser indenizado pela ocupao e uso indevidos por terceiro
que o detinha precariamente, podendo o valor ser arbitrado com base no que seria
devido a ttulo de aluguel. 2. De acordo com o artigo 1.255 do Cdigo Civil, quem semeia,
planta ou constri em terreno alheio perde, em favor do proprietrio, sementes,
plantaes e construes, tendo direito a indenizao se procedeu de boa-f. 3. Para fins
de identificar a presena da posse justa e da boa-f do ocupante, a jurisprudncia deste
Tribunal de Justia admite o documento de cesso de direitos sobre o imvel. 4. Embora o
possuidor de boa-f faa jus indenizao pelas benfeitorias teis, necessrias e
volupturias, nos termos do artigo 1.219 do Cdigo Civil, a determinao de pagamento
em favor do ocupante depende de prova da realizao das benfeitorias no imvel. 5. Se
todos os pedidos formulados pelos autores foram acolhidos, as verbas de sucumbncia
devem ser atribudas, em sua totalidade, ao ru. 6. Apelao cvel conhecida e provida.

Do direito indenizao quanto benfeitorias

O possuidor de boa-f tem direito indenizao das benfeitorias teis e necessrias,

bem como s volupturias, se no lhe foram pagas, a levant-las, quando o puder sem
detrimento da coisa, e poder exercer o direito de reteno pelo valor das
benfeitorias necessrias e teis;
O possuidor de m-f sero ressarcidas somente as benfeitorias necessrias, no lhe
assistindo o direito de reteno pela importncia destas, nem o de levantar as
volupturias, a teor dos artigos 1.219 e 1.220 do CC.

Jurisprudncias

1) Enunciado n. 81 da I Jornada de Direito Civil do CJF: O direito de reteno previsto no

art. 1.219 do CC, decorrente da realizao de benfeitorias necessrias e teis, tambm
se aplica s acesses(construes e plantaes) nas mesmas circunstncias.
2) Deciso Monocrtica: Apelao Cvel n. 0000423-36.1997.8.19.0203.
Relator: Des. Vera Maria Van Hombeeck.
Data da deciso: 29.04.2011.
EMENTA: REINTEGRAO DE POSSE. COMODATO VERBAL CONFIRMADO PELO RU.
BENFEITORIAS. PERMANNCIA DO COMODATRIO NO IMVEL POR TRINTA ANOS,
CATORZE DOS QUAIS APS A CITAO. COMPENSAO DO VALOR GASTO NA
CONSTRUO COM OS ALUGUIS QUE DEVERIAM TER SIDO PAGOS NO PERODO.
INTELIGNCIA DOS ARTIGOS 582 E 1.219 DO CDIGO CIVIL. MANUTENO DA SENTENA,
RECURSO AO QUAL SE NEGA SEGUIMENTO, COM FULCRO NO ARTIGO 557, CAPUT, DO
CPC.

3) Acrdo: Apelao Cvel n. 2006.048785-3, de Catanduvas.

Relator: Des. Carlos Prudncio.
Data da deciso: 09.11.2010.
EMENTA: APELAO CVEL. AO REIVINDICATRIA. IMVEL ALIENADO POR
INADIMPLEMENTO DOS REQUERIDOS, POSTERIORMENTE ADQUIRIDO PELOS
REQUERENTES. AUSENTE O DIREITO DE RETENO, BEM COMO DE INDENIZAO POR
BENFEITORIAS. PREVISO EXPRESSA NO CONTRATO CELEBRADO JUNTO CAIXA
ECONMICA FEDERAL. BICE INJUSTIFICADA IMISSO NA POSSE PELOS NOVOS
PROPRIETRIOS. DIREITO INCONTESTE DOS REQUERENTES DE REIVINDICAR E TOMAR
POSSE DO IMVEL. RECURSO NO PROVIDO. "So requisitos do sucesso da ao
reivindicatria, diante do artigo 1.228 do Cdigo Civil de 2002 (com mesmo teor do artigo
524, do Cdigo Civil de 1916): a) a prova do domnio; b) a posse injusta do ru.
Comprovado o domnio e configurada a posse injusta do ru, inegvel a procedncia da
ao reivindicatria. Na hiptese, incontroversa a prova da propriedade, a posse injusta
resta caracterizada (...) nos casos de alienao do imvel, dispe o adquirente de direito
imediato ao pleito reivindicatrio, bastando a mera citao para constituir o comodatrio
em mora. Precedente do Superior Tribunal de Justia". (AC n. 2005.030959-4, Rel. Des.
Carlos Adilson Silva, DJ de 29-10-2009).

Posse - artigo 1.196 e ss. do CC

Possuidor quem tem de fato o ecerccio, pleno ou no, de alguns poderes inerentes propriedade
Difere-se do detentor, achando-se em relao de dependncia para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instrues suas.
Posse direta e indireta
Posse justa e injusta
Classificao
Posse de boa-f e m-f
Posse ad interdicta e ad usucapionem
1) Proteo possesria
-Legtima defesa da posse
-desforo (desagravo) imediato
-aes possessrias
(No obsta manuteno ou reintegrao na posse a alegao de propriedade exceo de domnio - ou de outro dirieto sobre a coisa)
2) Posse de boa-f
-Direito de perceber os frutos enquanto perdurar a posse de boa-f;
-Direito de indenizao e reteno quanto s benfeitorias teis e necessrias,
bem como s volupturias, se no lhe forem pagas, a levant-las, quando puder
sem detrimento da coisa.
Efeitos
3) Posse de m-f - responsabilidade:
-Por todos os frutos colhidos, bem como pelos que, por culpa sua, deixou de
perceber, desde o momento em que se constituiu de m-f (mas com direito s
despesas da produo e custeio);
-Pela perda ou deteriorao da coisa, ainda que acidentais, salvo se provar que de
igual modo se teriam dado, estando ela na posse do reivindicante;
-Ressarcimento somente das benfeitorias necessrias; no lhe assiste o direito de
reteno pela importncia destas, mas de levantar as volupturias.

V. 070212150000.

Fabiano Rabaneda, 2012. Todos os direitos reservados.

Proibida a reproduo desta obra sem autorizao do autor.
Distribuio gratuita permitida para fins acadmicos.

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