EL CONCEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO CAMPO ELAS

DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MRIDA

En ejercicio de las atribuciones contenidas en los Artculos 168 y 175 de la
Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela, 54 numeral 1, 95 numeral
1, 163 y 164 de la Ley Orgnica del Poder Pblico Municipal, sanciona la
siguiente:

ORDENANZA DE PLANIFICACIN, CONTROL Y DESARROLLO

URBANO Y RURAL DEL MUNICIPIO CAMPO ELAS DEL ESTADO
BOLIVARIANO DE MRIDA
EXPOSICIN DE MOTIVOS
La presente Ordenanza de Planificacin, Control y Desarrollo Urbano y Rural del
Municipio Campo Elas del Estado Bolivariano de Mrida que sustituye a la
Ordenanza de Arquitectura, Urbanismo y Construcciones en General de fecha 12
de Agosto de 2010, publicada en la Gaceta Municipal del Municipio Campo Elas
Extraordinario 303, de fecha 25 de Agosto de 2010, surge como una necesidad de
ajustar las funciones del Departamento de Planificacin Urbana y Rural a la nueva
organizacin de la Alcalda del Municipio Campo Elas del Estado Bolivariano de
Mrida, y a su vez, optimizar la regulacin de las actividades relacionadas con los
procesos de planificacin, control y desarrollo urbano en las reas urbana y rural
del Municipio Campo Elas, mejorar los procedimientos administrativos
correspondientes, ajustar las tasas por concepto de los servicios previstos en esta
ordenanza a la situacin econmica actual del Municipio, y sancionar a los sujetos
que incumplan las normas relacionadas con los procesos de ejecucin de
edificaciones y actividades conexas, para as mejorar que la organizacin
espacial, crecimiento, desarrollo actual y futuro del Municipio Campo Elas, le
proporcione una mejor calidad de vida a sus habitantes, todo ello en el ejercicio de
las competencias que en materia de ordenacin territorial y urbanstica, le
conceden al Municipio, la Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela y
la Ley Orgnica del Poder Pblico Municipal.

TTULO I
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTCULO 1.- La presente Ordenanza tiene por objeto regular las actividades
relacionadas con los procesos de planificacin, control y desarrollo urbano en las
reas urbana y rural del Municipio Campo Elas, reglamentar los procedimientos
administrativos correspondientes, fijar, calcular y cobrar las tasas por concepto de
los servicios previstos en esta ordenanza, y sancionar a los sujetos que incumplan
las normas relacionadas con los procesos de ejecucin de edificaciones y
actividades conexas.
ARTICULO 2.- Nadie podr realizar construcciones, reconstrucciones,
ampliaciones, remodelaciones y demoliciones de cualquier naturaleza en
edificaciones pblicas o privadas, as como tampoco proyectar urbanizaciones,
parcelamientos y en general, cualquier obra de Arquitectura e Ingeniera Civil en
jurisdiccin del Municipio Campo Elas del Estado Bolivariano de Mrida, sin
regirse por la legislacin en materia de ordenacin territorial y urbanstica, y sin
ajustarse a todas las condiciones y requisitos exigidos por las ordenanzas,
reglamentos, acuerdos, normas y dems disposiciones legales sobre la materia
ARTCULO 3.- Las construcciones que fueren edificadas dentro de los lmites del
Municipio Campo Elas sin haber sido autorizadas por los organismos a cuya
autoridad compete, o aquellas construidas en contravencin a las normas relativas
al uso del suelo o la conservacin del medio ambiente, o si el inmueble se
encontrara en situacin de ruina, sern demolidos por su propietario, previo
cumplimiento del procedimiento administrativo correspondiente.
PARAGRAFO PRIMERO: Si el propietario no lo hiciere, la Alcalda har la
demolicin por cuenta del propietario, y se aplicar la multa respectiva a su
propietario o al responsable de la construccin de conformidad con lo establecido
en esta ordenanza.
PARAGRFO SEGUNDO: El costo de la demolicin realizada por el Municipio,
podr ser cobrado al propietario por el procedimiento de la va ejecutiva previsto
en el Cdigo de Procedimiento Civil, o recargado a los conceptos causados por
impuesto sobre inmuebles.

CAPTULO II
DISPOSICIONES ESPECIALES SOBRE EL REGIMEN DE
AGUAS, SUELOS, VIAS Y SERVICIOS
ARTCULO 4.- El Departamento de Planificacin Urbana y Rural velar por la
conservacin de los cursos libres de agua, y fijar los retiros de la zona protectora
de dichos cursos. Cualquier canalizacin subterrnea o rectificacin debern
aprobarse de conformidad con la legislacin vigente que regule la materia.
ARTCULO 5.- No se permitir construccin alguna en las zonas protectoras de
los cursos libres de agua.
ARTCULO 6.- El Departamento de Planificacin Urbana y Rural, no permitir
movimientos de tierra, deforestaciones y construcciones que puedan afectar el
curso y rgimen de las aguas o la naturaleza de sus suelos.
ARTCULO 7.- Los proyectos de urbanismo debern acompaarse de los
estudios de suelo, de impacto ambiental y sociocultural debidamente acreditado, y
cualquier otro exigido por la ley, los cuales son de obligatoria aplicacin en la
ejecucin del proyecto. El incumplimiento de lo establecido en este artculo, ser
causal para la revocatoria de los permisos correspondientes.
ARTCULO 8.- El Departamento de Planificacin Urbana y Rural llevar a cabo la
fiscalizacin necesaria con el fin de evitar que se efecten movimientos de tierra
no autorizados, o cualquier prctica indebida, que ocasionen el deterioro de obras
de urbanismo ya realizadas, tales como ruptura de pavimentos o aceras, botar
tierra o desperdicios sobre taludes reforestados, y aplicar a los transgresores las
sanciones pertinentes.
ARTCULO 9.- Las instalaciones elctricas, telefnicas, de gas y de cualquier otro
servicio pblico o privado, debern hacerse obligatoriamente por el sistema de
canalizaciones subterrneas.
ARTCULO 10.- Las instalaciones para el alumbrado pblico, debern estar
sujetas a las normas tcnicas que rigen este servicio, de manera tal que
garanticen una luminosidad perfecta en todas las vas.

ARTICULO 11.- Queda terminantemente prohibido la construccin de viviendas

que no renan las condiciones elementales mnimas de sanidad, habitabilidad y
normas tcnicas de construccin.
ARTICULO 12.- Antes de iniciarse los trabajos de construccin, reconstruccin,
ampliacin, remodelacin o demolicin de un inmueble al lado de una va pblica,
deber construirse en toda la longitud del frente, una malla protectora que evite la
cada de materiales sobre la va pblica y que no obstaculice la circulacin
peatonal por las aceras existentes.
ARTCULO 13.- Quienes ejecuten trabajos de construccin o reconstruccin de
aceras o calzadas, estn en la obligacin de destacar avisos en el lugar de la
obra, y colocar seales luminosas durante la noche, debiendo cumplir adems con
las restantes disposiciones que se establezcan sobre la materia.
ARTCULO 14.- Los retiros de vas exigidos por la ley son de cumplimiento
obligatorio y pasarn a ser un bien del domino pblico.
ARTCULO 15.- Cuando se haya efectuado el alineamiento del 70% de los
inmuebles ubicados en cualquiera de los lados de una cuadra al retiro de va
establecido en las variables urbanas, los inmuebles restantes debern ajustarse al
retiro previsto. Dicho alineamiento deber efectuarse dentro del ao siguiente a la
notificacin hecha por el Departamento de Planificacin Urbana y Rural.
ARTICULO 16.- En las reas de los retiros mnimos exigidos por las normas
urbansticas no se permitir ningn tipo de construccin.
ARTICULO 17.- En los terrenos contiguos a las carreteras nacionales, las
construcciones debern guardar el retiro establecido por las normas nacionales
vigentes.

TTULO II
DE LOS ORGANISMOS COMPETENTES
ARTCULO 18.- Corresponde al Concejo Municipal legislar en materia de
ordenacin territorial y urbanstica de conformidad con lo establecido en la
Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela y la Ley Orgnica del

Poder Pblico Municipal. En el ejercicio de esta atribucin, el Concejo Municipal

orientar el desarrollo arquitectnico urbano y rural del Municipio Campo Elas,
con el objeto de promover el bienestar social, procurando el disfrute colectivo de
los recursos naturales o culturales legalmente disponibles.
ARTCULO 19.- El Alcalde, la Gerencia de Infraestructura y Ordenamiento
Territorial, el Departamento de Planificacin Urbana y Rural y las Comisiones del
Concejo Municipal a las que le competa, son los organismos encargados de velar
por el cumplimiento de las disposiciones de esta Ordenanza y de las dems
normas Nacionales o Municipales relacionadas con la Ordenacin Territorial y
Urbanstica.
ARTCULO 20.- El Departamento de Planificacin Urbana y Rural, ente adscrito a
la Gerencia de Infraestructura y Ordenamiento Territorial, es el rgano tcnico a
travs del cual el Gobierno Municipal velar por el cumplimiento de las ordenanzas
y las normas tcnicas inherentes al desarrollo arquitectnico urbano y rural del
Municipio Campo Elas. Estar dirigido por un Jefe de Departamento el cual ser
designado por el Alcalde, y su objetivo principal es planificar, coordinar y controlar
el desarrollo urbano, en cuanto a organizacin espacial, crecimiento, desarrollo
actual y futuro del Municipio Campo Elas.
ARTCULO 21.- El Departamento de Planificacin Urbana y Rural est al servicio
de los ciudadanos y ciudadanas y su actividad se desarrollar en base a los
principios de legalidad, honestidad, imparcialidad, economa, simplicidad,
proporcionalidad, oportunidad, objetividad, participacin, celeridad, eficacia,
eficiencia, transparencia, accesibilidad, uniformidad, modernidad, buena fe,
paralelismo de la forma, rendicin de cuentas y responsabilidad en el ejercicio de
la funcin pblica, con sometimiento pleno a la ley y al derecho.
ARTCULO 22.- Son funciones del Departamento de Planificacin Urbana y Rural
las siguientes:
1. Realizar estudios tcnicos para el otorgamiento de variables urbanas.
2. Recibir, procesar y asesorar las consultas sobre interpretacin de
ordenanzas y asignacin de variables urbanas.
3. Disear y ejecutar polticas tendentes a lograr un desarrollo urbanstico
ajustado, armnico y en correspondencia con las necesidades y potenciales
del Municipio, mediante las funciones y control correspondiente.
4. Fiscalizar e inspeccionar las obras de construccin pblicas o privadas en
materia de urbanismo dentro del territorio del Municipio Campo Elas.

5. Atender o canalizar las consultas de los particulares en relacin con las

materias de su competencia.
6. Revisar, conformar y otorgar la solicitud de permisos de los proyectos de
urbanismos,
construcciones,
reconstrucciones,
ampliaciones,
remodelaciones, demoliciones, y dems obras de su competencia.
7. Emitir y autorizar la correspondiente constancia de habitabilidad en los
desarrollos urbanos y construcciones que se ejecuten en el Municipio.
8. Velar que las construcciones que se realicen en el Municipio estn
debidamente permitidas.
9. Instruir expedientes administrativos para la aplicacin de multas y
demoliciones a los infractores de la presente ordenanza.
10. Programar operativos de fiscalizacin a fin de controlar la proliferacin de
construccin de ranchos o viviendas en sitios no aptos.
11. Revisar, conformar y otorgar conformacin tcnica para la ubicacin de
elementos publicitarios.
12. Mantener un registro actualizado de los documentos, proyectos, mapas,
planos e informacin urbanstica de inters.
13. Velar por el cumplimiento de las ordenanzas municipales, leyes nacionales,
normas y principios tcnicos establecidos.
14. Dictar resoluciones en asuntos de su competencia.
15. Ordenar y ejecutar las demoliciones a que hubiera lugar.
16. Expedir constancias de uso conforme.
17. Expedir los siguientes permisos:
a) De urbanismo, construccin, reconstruccin, ampliacin, remodelacin,
y demolicin.
b) Para trabajar en la va pblica, realizar trabajos que impliquen la
ocupacin de las aceras, o la carga o descarga de materiales en reas
pblicas.
c) Para podar o talar rboles, limpieza de terrenos y movimientos de tierra.
18. Expedir constancias de zonificacin.
19. Supervisar el cumplimiento de los planos aprobados, los permisos
concedidos y las especificaciones de las obras en ejecucin.

20. Emitir constancias de habitabilidad.

21. Elaborar el Plan Operativo Anual (POA) del Departamento.
22. En general, velar por la adecuada y correcta ejecucin de las obras de
urbanismo, arquitectura y construcciones en general indicadas en la
presente ordenanza.
ARTCULO 23.- El Departamento de Planificacin Urbana y Rural har las
consultas que sean necesarias para el correcto cumplimiento de sus funciones.
ARTCULO 24.- Los funcionarios municipales encargados de verificar el
cumplimiento de las condiciones de desarrollo en un rea urbana y rural, y las
normas aplicables en cuanto a construccin y urbanismo,
deben ser
profesionales autorizados, segn lo establecido en la Ley del Ejercicio de la
Ingeniera, la Arquitectura y Profesiones afines.
ARTCULO 25.- El Concejo Municipal aprobar los instrumentos legales
necesarios para la organizacin y el funcionamiento de los distintos rganos,
servicios y dependencias que tengan a su cargo la planificacin, ordenacin y
desarrollo urbano y rural.

TTULO III
DE LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
CAPTULO I
GENERALIDADES
ARTCULO 26.- Todo procedimiento se iniciar de oficio, o a solicitud por escrito
de parte interesada.
ARTCULO 27.- Cuando el procedimiento haya de iniciarse de oficio, el
Departamento de Planificacin Urbana y Rural ordenar su apertura y notificar a
los particulares cuyos derechos subjetivos o intereses legtimos, personales y
directos pudieren resultar afectados, concedindoles un plazo de diez (10) das
hbiles para ejercer su defensa, alegando sus razones y promoviendo sus
pruebas.

ARTCULO 28.- Cuando el procedimiento se inicie a solicitud de persona

interesada, el escrito deber reunir los siguientes requisitos:
1. Estar dirigido al titular del Departamento de Planificacin Urbana y Rural;
2. Identificacin del interesado indicando los nombres y apellidos, domicilio,
nacionalidad, estado civil, profesin, nmero de la cdula de identidad o
pasaporte, nmero telefnico y direccin de correo electrnico si los tuviere;
3. Si la solicitud es realizada por una persona que acte como representante
del interesado, debe indicar adems de los anteriores datos, los relativos al
instrumento en el cual consta su representacin;
4. Expresar los hechos, razones y pedimentos correspondientes, describiendo
con toda claridad la materia objeto de la solicitud;
5. Describir todos los anexos que lo acompaan, si tal es el caso;
6. Indicar la direccin del lugar donde se harn las notificaciones pertinentes;
7. Expresar cualquier otra circunstancia que fuera necesaria;
8. La firma de los interesados.
ARTCULO 29.- Cuando en el escrito o solicitud faltare cualquiera de los requisitos
exigidos en el artculo anterior, el Departamento de Planificacin Urbana y Rural lo
notificar por escrito al presentante indicndole las omisiones o faltas observadas
a fin de que proceda a subsanarlos, y no se iniciar el procedimiento hasta que lo
haga.
ARTCULO 30.- Se considerarn interesados a los efectos de esta Ordenanza, a
las personas naturales o jurdicas que tengan inters personal, legtimo y directo
para solicitar algn asunto ante el Departamento de Planificacin Urbana y Rural.
ARTCULO 31.- Cuando no sea expresamente requerida su comparecencia
personal, los administrados podrn hacerse representar por otra persona con
quien el Departamento de Planificacin Urbana y Rural tratar el asunto.
ARTCULO 32.- La representacin sealada en el artculo anterior podr ser
otorgada por designacin en el escrito de solicitud o recurso, lo cual debe ser
hecho de manera personal ante el Departamento de Planificacin Urbana y Rural,
o acreditndola por documento registrado o autenticado.

PARGRAFO NICO.- La designacin de representante no impedir la

intervencin ante el Departamento de Planificacin Urbana y Rural a quien se
hubiera hecho representar, ni el cumplimiento por ste de las obligaciones que
exijan su comparecencia personal.
ARTCULO 33.- Los administrados estn obligados a facilitar al Departamento de
Planificacin Urbana y Rural la informacin de que dispongan sobre el asunto de
que se trate, cuando ello sea necesario para tomar la decisin correspondiente.
ARTCULO 34.- Los administrados estarn obligados a comparecer al
Departamento de Planificacin Urbana y Rural cuando sean requeridos, previa
notificacin hecha por los funcionarios competentes para la tramitacin de los
asuntos en los cuales aquellos tengan inters.
ARTCULO 35.- De cada asunto se formar expediente en el cual se recoger
toda la tramitacin a que d lugar con el fin de mantener la unidad de ste y de la
decisin respectiva.
ARTCULO 36.- Se dar recibo de todo documento presentado y de sus anexos,
con indicacin del nmero de registro que corresponda, lugar, fecha y hora de
presentacin. A tal efecto, el administrado presentar copia fotosttica del
documento que se presente, para que sirva de recibo una vez diligenciada y
numerada por los funcionarios encargados de la recepcin.
ARTCULO 37.- Los documentos y expedientes del Departamento de Planificacin
Urbana y Rural, debern ser uniformes de modo que cada serie o tipo de ellos
obedezca a iguales caractersticas. En todo caso, el administrado podr adjuntar
al expediente, los escritos que estime necesarios para la aclaracin del asunto. El
Departamento de Planificacin Urbana y Rural racionalizar sus sistemas y
mtodos de trabajo y vigilar su cumplimiento. A tales fines, adoptar las medidas
y procedimientos ms idneos.
ARTCULO 38.- En la tramitacin de todos los asuntos se respetar
rigurosamente el orden en que stos fueron presentados. Slo por razones de
inters pblico y mediante providencia motivada, el Jefe del Departamento de
Planificacin Urbana y Rural podr modificar dicho orden, dejando constancia en
el expediente.
ARTCULO 39.- El Departamento de Planificacin Urbana y Rural utilizar
procedimientos expeditivos en la tramitacin de aquellos asuntos que as lo

justifiquen. Cuando sean idnticos los motivos y fundamentos de las resoluciones,

se podrn usar medios de produccin en serie, siempre que no se lesionen las
garantas jurdicas de los interesados.
ARTCULO 40.- A falta de disposicin expresa, toda peticin o solicitud de
naturaleza administrativa dirigida por los particulares al Departamento de
Planificacin Urbana y Rural y que no requiera sustanciacin, deber ser resuelta
dentro de los quince (15) das hbiles siguientes a su presentacin o a la fecha
posterior en la que el interesado hubiere cumplido los requisitos legales exigidos.
El Departamento de Planificacin Urbana y Rural informar al interesado por
escrito, y dentro de los cinco (5) das hbiles siguientes a la fecha de la
presentacin de la solicitud, la omisin o incumplimiento por este de algn
requisito.
ARTCULO 41.- El Departamento de Planificacin Urbana y Rural, de oficio o a
instancia del interesado, cumplir todas las actuaciones necesarias para el mejor
conocimiento del asunto que deba decidir, siendo de su responsabilidad impulsar
el procedimiento en todos sus trmites.
ARTCULO 42.- La tramitacin y resolucin de los expedientes no podr exceder
de dos (2) meses, salvo que medien causas excepcionales, de cuya existencia se
dejar constancia, con indicacin de la prrroga que se acuerde. La prrroga o
prrrogas no podrn exceder en su conjunto a un (1) mes.
ARTCULO 43.- El trmino indicado en el artculo anterior correr a partir del da
siguiente del recibo de la solicitud del interesado, o a la notificacin a ste cuando
el procedimiento se hubiera iniciado de oficio.
ARTCULO 44.- Si el procedimiento iniciado a instancia de un particular se
paraliza durante un (1) mes por causa imputable al interesado, operar la
perencin del procedimiento. El trmino comenzar a partir de la fecha en que el
Departamento de Planificacin Urbana y Rural notifique al interesado. Vencido el
plazo sin que el interesado hubiere reactivado el procedimiento, el titular del
Departamento de Planificacin Urbana y Rural proceder a declarar la perencin.
ARTCULO 45.- Todo acto administrativo emanado del Departamento de
Planificacin Urbana y Rural deber contener:
1. Nombre del Departamento de Planificacin Urbana y Rural;
2. Lugar y fecha donde el acto es dictado;

3. Nombre de la persona u rgano a quien va dirigido;

4. Expresin sucinta de los hechos, de las razones que hubieren sido alegadas y
de los fundamentos legales pertinentes;
5. La decisin respectiva, si fuere el caso;
6. Nombre y firma del funcionario o los funcionarios que los suscriben, con
indicacin de la titularidad con que acten, e indicacin expresa, en caso de actuar
por delegacin, del nmero y fecha del acto de delegacin que confiri la
competencia;
7. El sello del departamento.

CAPITULO II
DE LA CONSTANCIA DE ZONIFICACIN Y DE LAS
VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES
ARTCULO 46.- Toda persona interesada en conocer la zonificacin del rea en la
cual est ubicado un inmueble, podr solicitar al Departamento de Planificacin
Urbana y Rural, que le emita una constancia para tal efecto, debiendo cumplir con
los siguientes requisitos:
1. Solicitud por escrito en el cual describa la ubicacin exacta del inmueble
objeto de la consulta, y para que asunto va a surtir efecto.
2. Solvencia municipal original para Constancia de Zonificacin.
3. Pago de la tasa correspondiente.
PARGRAFO UNICO.- En el texto de la constancia se deber mencionar para
cual asunto va a surtir efecto
ARTCULO 47.- Toda persona interesada en construir deber solicitar informacin
en relacin a las condiciones de desarrollo del inmueble (variables urbanas
fundamentales, variables ambientales, etc.), ante el ente competente segn el
caso.
ARTCULO 48.- Para obtener las variables urbanas fundamentales, el interesado
deber solicitarlas por escrito al Departamento de Planificacin Urbana y Rural,
anexando los siguientes requisitos:

1. Copia del documento de propiedad.

2. Copia de la Cdula de Identidad del propietario.
3. Cdula catastral actualizada.
4. Levantamiento topogrfico con coordenadas UTM (Universal Transverse
Mercator) segn las WGS (World Geodetic System) 84, (a escala 1:200
parcela menores de 300m2 en medio pliego, y escala 1:500 en terrenos
mayores de 300m2 en un pliego), con curvas de nivel y reflejando las
instalaciones que se encuentren en el terreno, certificado por la Oficina
Municipal de Catastro.
5. Solvencia municipal para variables urbanas.
ARTCULO 49.- El Departamento de Planificacin Urbana y Rural dar respuesta
a la solicitud de variables urbanas fundamentales dentro del trmino de diez (10)
das hbiles contados a partir de la fecha de la recepcin de la solicitad respectiva
o de los requisitos exigidos. Las variables urbanas tendrn validez de un (01) ao
desde la fecha de su expedicin.

CAPTULO III
DEL ANTEPROYECTO
ARTCULO 50.- Antes de presentar el proyecto, el interesado en construir deber
elaborar un anteproyecto el cual presentar al Departamento de Planificacin
Urbana y Rural para su revisin y aprobacin, acompaado de los siguientes
recaudos:
1.- Solicitud dirigida al Departamento de Planificacin Urbana y Rural.
2.- Copia del documento de propiedad del terreno.
3.- Copia de la Cdula Catastral.
4.- Solvencia Municipal original que especifique que es para Aprobacin de
Anteproyecto.
5.- Copia de las variables urbanas vigentes si el inmueble se encuentra ubicado
dentro de la poligonal urbana.

6.- Copia de las variables ambientales u autorizacin para ocupar el territorio

vigentes con vista del original, si el inmueble se encuentra ubicado fuera de la
poligonal urbana o si se encuentra en rea bajo rgimen de administracin
especial.
7.- Plano de levantamiento topogrfico modificado con coordenadas UTM
(Universal Transverse Mercator) segn las WGS (World Geodetic System) 84, y
con curvas de nivel (escala 1:200 parcela menores de 300m 2 en medio pliego y
escala 1:500 en terrenos mayores de 300m 2 en un pliego). El plano deber reflejar
las instalaciones que se encuentren en el terreno.
8.- Dos (2) juegos de planos de la propuesta arquitectnica a desarrollar,
elaborados por profesionales del rea de la arquitectura o ingeniera, firmados y
sellados, debidamente acotados a escala 1:50 para arquitectura y estructura, y
escala 1:100 para detalles arquitectnicos.
9.- Memoria descriptiva de la propuesta.
10.- Solvencia vigente de los profesionales responsables de la elaboracin del
anteproyecto emitida por el Colegio de Ingenieros de Venezuela.
ARTCULO 51.- El Departamento de Planificacin Urbana y Rural responder al
interesado sobre la aprobacin o reprobacin del anteproyecto, dentro de los
quince (15) das hbiles siguientes contados a partir de la fecha de recepcin de la
solicitud o de todos los requisitos exigidos. Para urbanizaciones el plazo mximo
para responder ser de veinte (20) das hbiles.
Igualmente, en caso de existir correccin y ajuste del anteproyecto, la respuesta
debe ser efectuada en un lapso no mayor de ocho (8) das hbiles siguientes
contado a partir de la entrega de las mismas.

CAPTULO IV
DE LOS PERMISOS DE CONSTRUCCIN
ARTCULO 52.- Todo aquel que quiera emprender cualquier obra de construccin,
deber dirigirse por escrito al Departamento de Planificacin Urbana y Rural, con
el fin de solicitar el permiso correspondiente.
ARTICULO 53.- Para obtener un permiso de construccin, se requerir la
existencia de un proyecto aprobado por el Departamento de Planificacin Urbana
y Rural elaborado por profesionales competentes segn la ley de la materia,

quienes respondern del que el mismo se ajuste a las variables correspondientes

segn el caso, as como tambin, a las normas y procedimientos tcnicos
aplicables.
ARTCULO 54.- El proyecto al cual hace referencia el artculo anterior deber ser
presentado por el interesado antes del inicio de las obras al Departamento de
Planificacin Urbana y Rural acompaado de los recaudos establecidos en la
presente Ordenanza. A partir de este momento, el Departamento de Planificacin
Urbana y Rural dispone de treinta (30) das hbiles, para constatar que el proyecto
presentado se ajusta a las variables correspondientes. Una vez cumplida la
constatacin, visto el informe del inspector asignado para la revisin del proyecto y
que los recaudos estn completos, el organismo municipal expedir los permisos
correspondientes.
En caso de que exista alguna correccin y ajuste al proyecto, este perodo podr
extenderse a quince (15) das hbiles adicionales contados a partir de la entrega
de las mismas.
ARTCULO 55.- La solicitud de un permiso de construccin deber acompaarse
de los documentos y planos, que se indican a continuacin:
1.- Copia del documento de propiedad del inmueble.
2.- Solvencia Municipal original que especifique que es para permiso de
construccin.
3.- Copia de las variables urbanas vigentes si el inmueble se encuentra ubicado
dentro de la poligonal urbana.
4.- Copia de las variables ambientales u autorizacin para ocupar el territorio
vigentes con vista del original, si el inmueble se encuentra ubicado fuera de la
poligonal urbana o si se encuentra en rea bajo rgimen de administracin
especial.
5.- Copia de la cdula catastral.
6.- Plano de levantamiento topogrfico modificado con coordenadas UTM
(Universal Transverse Mercator) segn las WGS (World Geodetic System) 84, y
con curvas de nivel (escala 1:200 parcela menores de 300m 2 en medio pliego y
escala 1:500 en terrenos mayores de 300m 2 en un pliego). Se deber reflejar en el
plano las instalaciones que se encuentren en el terreno.
7.- Factibilidad de servicios de aguas blancas y aguas servidas (original y
copia).

8.- Factibilidad de servicio elctrico (original y copia).

9.- Dos (2) juegos de los planos arquitectnicos aprobados previamente en el
anteproyecto (si fuera el caso).
10.- Dos (2) juegos de los planos estructurales, de las instalaciones sanitarias,
instalaciones elctricas y otros debidamente acotados a escala 1:50 para
arquitectura y estructura, escala 1:100 para detalles arquitectnicos, elaborados
por profesionales del rea de la arquitectura o ingeniera segn las normas
tcnicas aplicables.
11.- Memorias descriptivas de la propuesta.
12.- Estudios de Impacto Ambiental y Sociocultural debidamente acreditado.
13.- Estudio de Impacto Vial revisado por el Departamento de Vialidad Urbana y
Rural.
14.- Estudio de Suelo (si fuera el caso).
15.- Acreditacin Sanitaria (si fuera el caso).
16.- Solvencia vigente de los profesionales responsables de la elaboracin del
proyecto emitida por el Colegio de Ingenieros de Venezuela.
ARTCULO 56.- El Departamento de Planificacin Urbana y Rural, podr exigir la
informacin y los documentos que estime necesarios, para el estudio y aprobacin
de lo solicitado. Igualmente, podr exigir cualquier otro clculo complementario,
cuando a su juicio pueda existir peligro para la estabilidad de los edificios, o para
la vida de sus ocupantes, as como los detalles arquitectnicos o estructurales.
Tambin podr fijar las normas y directrices que considere necesario en cada
proyecto.
ARTCULO 57.- Cuando el Departamento de Planificacin Urbana y Rural
considere que el proyecto no se ajusta a las variables correspondientes, lo
notificar al interesado mediante oficio motivado, con el fin de que se realicen los
ajustes correspondientes.
ARTCULO 58.- Las solicitudes para reconstrucciones, ampliaciones y
remodelaciones, debern ser presentadas en planos por duplicado en los cuales
consten las partes a reconstruir, ampliar o remodelar, as como los documentos
que se indican a continuacin:
1.- Copia del documento de propiedad del inmueble.

2.- Solvencia Municipal original que especifique que es para permiso de

reconstruccin, ampliacin y remodelacin.
3.- Copia de las variables urbanas vigentes si el inmueble se encuentra ubicado
dentro de la poligonal urbana.
4.- Copia de las variables ambientales u autorizacin para ocupar el territorio
vigentes con vista del original, si el inmueble se encuentra ubicado fuera de la
poligonal urbana o si se encuentra en rea bajo rgimen de administracin
especial.
5.- Copia de la Cdula Catastral.
6.- Factibilidad de servicios
copia), si fuera el caso.

de aguas blancas y aguas servidas (original y

8.- Factibilidad de servicio elctrico (original y copia), si fuera el caso.

9.- Dos (2) juegos de los planos arquitectnicos, planos estructurales, de las
instalaciones sanitarias, instalaciones elctricas y otros debidamente acotados a
escala 1:50 para arquitectura y estructura, escala 1:100 para detalles
arquitectnicos, elaborados por profesionales del rea de la arquitectura o
ingeniera, segn las normas tcnicas aplicables.
10.- Memorias descriptivas de la propuesta.
11.- Solvencia vigente de los profesionales responsables de la elaboracin del
proyecto emitida por el Colegio de Ingenieros de Venezuela.
ARTCULO 59.- Cuando la reconstruccin, ampliacin, y remodelacin que vaya a
efectuarse sea mayor del 50% del rea total del inmueble, deber exigirse el retiro
de va correspondiente, aunque no se haya previsto afectar las paredes de la
fachada.
ARTCULO 60.- Todo permiso de construccin caducar si transcurrido un (1) ao
despus de su otorgamiento, no se dio inicio a la obra, o iniciada esta, se
paralizare por ms de un (1) ao.
Si un permiso ha caducado, y posteriormente se pretende iniciar o continuar la
obra, el interesado deber hacer una nueva solicitud, la cual se acompaar con
los requisitos exigidos para el permiso de construccin, y el pago de la tasa
respectiva.

Si se quiere modificar el proyecto aprobado, aun estando vigente el permiso

respectivo, el interesado deber hacer una nueva solicitud, la cual se acompaar
con los requisitos exigidos para el permiso de construccin, y el pago de la tasa
respectiva.
PARGRAFO PRIMERO: En el caso de aquellas obras cuya construccin se ha
permitida por etapas, el trmino de un ao de caducidad comenzar a partir de la
culminacin de cada una de las etapas.
PARGRAFO SEGUNDO: Las modificaciones realizadas al proyecto aprobado,
no se podrn ejecutar hasta que hayan sido debidamente aprobadas por el
Departamento de Planificacin Urbana y Rural, y las que se hayan realizado
incumpliendo las variables, debern ser demolidas antes de ser aprobada la
modificacin del proyecto.
ARTCULO 61.- Los permisos de construccin otorgados por el Departamento de
Planificacin Urbana y Rural sern revocados en los siguientes casos:
1.- Cuando la obra no concluida amenace ruina o peligro en este caso ser
sometida a las previsiones del captulo sobre demoliciones.
2.- Cuando aplicada alguna sancin por infringir algunos de los artculos
contenidos en esta ordenanza o alguna norma que regule la materia, el
responsable de la obra se negare a cumplirla.
3.- Cuando la obra que se est ejecutando no se ajusta al proyecto aprobado.
ARTCULO 62.- Los permisos de construccin concedidos por el Departamento
de Planificacin Urbana y Rural, se considerarn nulos de pleno derecho cuando
se comprueben manejos dolosos o fraudulentos en su obtencin, o cuando sean
manifiestamente contrarios a las normas vigentes que regulen la materia.
ARTCULO 63.- La caducidad, revocatoria, o anulacin de permisos, no da a su
titular el derecho de reintegro de las tasas que haya pagado al Municipio por la
emisin de los permisos.

CAPTULO V
DE LAS DEMOLICIONES

ARTCULO 64.- Para efectuar las demoliciones de cualquier tipo de inmueble, los
propietarios debern solicitar el permiso correspondiente, dicho permiso ser
otorgado previa presentacin de los siguientes documentos:
1.- Solicitud por escrito dirigida al Departamento de Planificacin Urbana y Rural,
la cual deber explicar los detalles de la demolicin y estar firmada por el
propietario.
2.- Copia del documento de propiedad.
3.- Plano de mensura debidamente actualizado y registrado en la Oficina Municipal
de Catastro.
4.- Planos de arquitectura del inmueble existente.
5.- Memoria descriptiva donde especifica el sistema constructivo.
6.- Solvencia Municipal expedida para tal efecto, del propietario del inmueble a
demoler.
PARAGRAFO UNICO:
En caso de que la Municipalidad necesite la ampliacin de una calle, va o camino
y exista un terreno propiedad de un tercero, la Alcalda podr tomar por va
Ejecutiva la parte de dicho terreno que corresponda de acuerdo a la medida legal
que deba tener la via, calle o camino, previa participacin al propietario
ARTCULO 65.- Las demoliciones se ejecutarn de modo tal que no perjudiquen
los inmuebles colindantes y no ofrezcan peligro alguno a los transentes. El
Departamento de Planificacin Urbana y Rural podr exigir cualquier medida de
precaucin que fuere necesaria, tales como: vallas, apuntalamiento, riego para
evitar el polvo, entre otros.

CAPITULO VI
DE LA CONSTANCIA DE HABITABILIDAD
ARTCULO 66.- A la terminacin de la obra, el interesado lo notificar por escrito
al Departamento de Planificacin Urbana y Rural haciendo constar que la misma
se ejecut conforme al proyecto permitido y solicitando al mismo tiempo, la
emisin de la constancia de habitabilidad correspondiente, anexando los planos
definitivos de la obra debidamente firmados por el profesional que los elabor.

ARTCULO 67.- Una vez recibida la solicitud, el Departamento de Planificacin

Urbana Y Rural realizar las inspecciones que considere necesarias con el fin de
determinar la procedencia de la constancia de habitabilidad.
ARTCULO 68.- Para la emisin de la constancia de habitabilidad el solicitante
deber consignar al Departamento de Planificacin Urbana y Rural los siguientes
requisitos:
1.- Copia del documento de propiedad.
2.- Copia de la Cdula Catastral.
3.- Solvencia Municipal original que especifique que es para constancia de
habitabilidad.
4.- Original y copia de la certificacin de servicios de aguas blancas y aguas
servida.
5.- Original y copia de la certificacin de servicio elctrico.
6.- Dos (02) juegos de los planos de arquitectura, firmados por un Arquitecto o
Ingeniero.
7.- El comprobante de pago de la tasa correspondiente.
8.- Cualquier otro que el Departamento de Planificacin Urbana y Rural considere
necesario segn la naturaleza del asunto.
PARGRAFO NICO.- Los certificados de servicios originales le sern devueltos
al interesado con la constancia de habitabilidad que se emita
ARTCULO 69.- Una vez recibido todos los requisitos, el Departamento de
Planificacin Urbana y Rural tendr un lapso de treinta (30) das hbiles para dar
respuesta a la solicitud.
PARGRAFO PRIMERA.- Para emitir la constancia de habitabilidad es requisito
indispensable que la obra se haya terminado en su totalidad, o la etapa
correspondiente si fuere el caso, y que no hubiere objeciones pendientes, o que
stas hayan sido subsanadas.
PARGRAFO SEGUNDO.- El Departamento de Planificacin Urbana y Rural
podr emitir constancias de habitabilidad distintas a la descrita anteriormente, para
ser usadas en algn asunto, trmite o procedimiento en el cual el solicitante tenga
inters. En este sentido se deber mencionar en el texto de la constancia el
asunto para el cual va a surtir efecto. En todo caso, para la procedencia de esta,

adems de los requisitos exigidos, el inmueble deber cumplir con las variables
urbanas aplicables en la poca de su construccin, y el interesado deber
legalizar la construccin, si la misma hubiere sido realizada sin permiso.

CAPTULO VII
DE LA CONSTANCIA DE USO CONFORME, Y DE LOS
PERMISOS PARA LIMPIEZA DE TERRENOS, PODA Y TALA
ARTCULO 70.- Toda persona interesada en conocer si la actividad econmica
que desea desarrollar o efectivamente desarrolla en un establecimiento especfico,
se adecua a la zonificacin, podr solicitar al Departamento de Planificacin
Urbana y Rural, que le emita una constancia para tal fin, debiendo cumplir con los
siguientes requisitos:
1. Solicitud por escrito.
2. Solvencia municipal original para uso conforme.
3. Copia del registro mercantil correspondiente.
4. Pago de la tasa correspondiente
ARTCULO 71.- Toda solicitud para la expedicin de un permiso para limpieza de
terreno deber hacerse por escrito, debindose acompaar con la solicitud los
siguientes requisitos:
1. Solvencia municipal original para limpieza de terreno.
2. Copia del documento de propiedad del inmueble.
3. Estudio de Impacto Ambiental y Socio-Cultural debidamente acreditado si los
trabajos de limpieza se van a realizar con maquinaria pesada.
4. Pago de la tasa correspondiente.
ARTCULO 72.- Para la expedicin de permisos para poda y tala de rboles, el
interesado deber cumplir con los siguientes requisitos:
1. Solicitud por escrito.
2. Solvencia municipal original para poda o tala segn el caso.

3. Documento de propiedad del inmueble.

4. Certificado de riesgo emitido por Proteccin Civil del Municipio Campo Elas.
5. Pago de la tasa correspondiente.

TTULO IV
DE LA INSPECCIN Y FISCALIZACION
ARTCULO 73.- El Departamento de Planificacin Urbana y Rural practicar las
inspecciones a las construcciones que se estn ejecutando con el fin de verificar el
cumplimiento de las variables y de las normas tcnicas, directamente o mediante
contrato de servicios profesionales. En este sentido, el personal adscrito al
Departamento de Planificacin Urbana y Rural tendr siempre libre acceso a las
obras en ejecucin.
ARTCULO 74.- La inspeccin por parte del Departamento de Planificacin
Urbana y Rural, incluir la verificacin de las normas del proyecto directamente
relacionadas con las variables, y las normas tcnicas, as como tambin, la
comprobacin de que el Ingeniero Residente y dems responsables de la
ejecucin de la obra, estn cumpliendo su deber de dirigir y vigilar los trabajos que
amparan con su firma, autorizndolos y hacindose responsables por ellos.
Durante la ejecucin de la obra, el Inspector podr en beneficio de la seguridad y
solidez de la construccin, verificar u ordenar la verificacin del cumplimiento de
las normas tcnicas, cuando a su juicio existan dudas razonables sobre dicho
cumplimiento, o cuando sobrevinieren circunstancias de ndole tcnica que
ameriten la revisin de los mismos. En todo caso, la decisin del inspector deber
ser suficientemente motivada y asentada en el libro de registro de control de obras
correspondiente.
ARTCULO 75.- La verificacin del cumplimiento de las normas tcnicas en cuanto
a las construcciones, se realizar mediante las revisiones, ensayos, pruebas o
tcnicas de control de calidad segn la naturaleza de la norma. Las revisiones,
ensayos, pruebas tcnicas atendern a principios, mtodos, y criterios racionales
de inspeccin compatibles con el proceso de ejecucin de la obra.
En los casos de productos o servicios sujetos a la Ley Orgnica del Sistema
Venezolano para la Calidad, la inspeccin del cumplimiento de la norma tcnica se
realizar conforme a lo previsto en dicha Ley, y en las dems normas que fueren
aplicables.

La paralizacin de la obra por razones de orden tcnico, slo proceder una vez
obtenido el resultado de la revisin, ensayo o prueba tcnica respectiva.
ARTCULO 76.- En toda obra, deber mantenerse los ejemplares originales o
copias debidamente certificadas de los planos aprobados por el Departamento de
Planificacin Urbana y Rural, as como de los permisos emitidos.
ARTCULO 77.- De toda inspeccin se elaborar un acta en el mismo sitio de la
obra y se le entregar copia al Ingeniero Residente o al propietario quien deber
firmar el original como constancia de haberla recibido.
ARTCULO 78.- Las actas debern contener las actuaciones practicadas para
verificar el cumplimiento de las variables y de las normas tcnicas, e indicarn
concretamente las observaciones y objeciones a que hubiere lugar, a los fines de
exigir el cumplimiento de las mencionadas variables y normas.
ARTCULO 79- Cuando en el cumplimiento de sus funciones el Inspector de la
Obra observe acciones u omisiones que pudieran constituir violacin de las
variables o infraccin a alguna de las normas tcnicas, lo informar por escrito al
Departamento de Planificacin Urbana y Rural al siguiente da hbil de haberse
practicado la inspeccin.
ARTCULO 80.- Una vez realizado lo establecido en el artculo anterior, el
Departamento de Planificacin Urbana y Rural ordenar la paralizacin de la obra
o parte de ella con el fin de verificar el cumplimiento de las variables y de las
normas tcnicas, y las correcciones pertinentes.
Cuando se ordenaren correcciones por violacin de las variables, el interesado
dispondr de cinco (05) das hbiles para aceptarlas o presentar sus alegatos o
defensas. El Departamento de Planificacin Urbana y Rural decidir sobre el
asunto dentro de los cinco das hbiles siguientes, ordenando levantar la
paralizacin o ratificando la misma.
Cuando se ordenaren correcciones por infraccin de las normas tcnicas, el
interesado dispondr de diez (10) das hbiles para aceptarlas o presentar sus
alegatos y defensas. El Departamento de Planificacin Urbana y Rural decidir
sobre el asunto dentro de los diez das hbiles siguientes, ordenando levantar la
paralizacin o ratificando la misma.
ARTCULO 81.- Al realizar trabajos de construccin, reconstruccin, ampliacin,
remodelacin o demolicin, deber mantenerse libre la circulacin peatonal y

vehicular en las vas. En consecuencia, queda expresamente prohibida la

utilizacin de aceras y calzadas como depsito de materiales o escombros. En
estos casos el Departamento de Planificacin Urbana y Rural, podr recoger los
materiales y maquinarias con el fin de despejar la va. El interesado no tendr
ningn derecho a reclamos por concepto de los materiales. La maquinaria ser
devuelta una vez pagada la multa a que hubiere lugar.
PARGRAFO PRIMERO.- El propietario, el Ingeniero Residente y el Inspector de
la Obra, velarn por el cumplimiento de esta disposicin. En este sentido, debern
solicitar el apoyo de la Polica del Municipio Campo Elas, la cual establecer de
ser posible, una va alterna, mientras se realizan los trabajos.
PARGRAFO SEGUNDO.- Todo trabajo de vaciados de concreto de cualquier
elemento estructural previsto, deber ser notificados por escrito al Departamento
de Planificacin Urbana y Rural con cuarenta y ocho (48) horas de anticipacin por
lo menos, y no podrn efectuarse sin la presencia del Ingeniero Residente de la
obra.

TTULO V
CAPTULO I
DE LAS TASAS
ARTCULO 82.- La expedicin de Constancias de Zonificacin o cualquier trmite
que no est expresamente tasado generarn una tasa de 1.5 unidad tributaria.
ARTCULO 83- La tramitacin de toda consulta previa por escrito, por ante el
Departamento de Planificacin Urbana y Rural, con el propsito de efectuar
modificaciones edificativas o de uso en los inmuebles ubicados en el Municipio,
causar el pago de 1 unidad tributaria
ARTCULO 84.- Todo interesado en solicitar al Departamento de Planificacin
Urbana y Rural las Variables Urbanas Fundamentales, con el fin de iniciar y
desarrollar procesos de construccin, reconstruccin, ampliacin y remodelacin
deber pagar una tasa de 1 unidad tributaria por cada 500 metros cuadrados no
fraccionables.
ARTCULO 85.- La revisin y aprobacin de un anteproyecto causar el pago de 2
unidades tributarias por cada 100 metros cuadrados.

ARTCULO 86.- La revisin y aprobacin de un proyecto para la expedicin de un

permiso de construccin, reconstruccin, ampliacin y remodelacin de una
edificacin con el objeto de constatar que el mismo se ajusta a las variables
urbanas fundamentales, o a otras condiciones de desarrollo segn el caso,
causar el pago de una tasa que ser calculada de la manera siguiente:
TIPOS DE CONSTRUCCION

TASA

Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar

0.15 unidad tributaria x m

Vivienda Unifamiliar de Inters Social

0.08 unidad tributaria x m

Vivienda Multifamiliar

0.25 unidad tributaria x m

Industrial

0.30 unidad tributaria x m

Comerciales

0.20 unidad tributaria x m

Educacionales

0.15 unidad tributaria x m

Tursticas

0.20 unidad tributaria x m

Culturales y Religiosas

0.15 unidad tributaria x m

Urbanismos

0.06 unidad tributaria x m

Asistencial

0.18 unidad tributaria x m

PARGRAFO PRIMERO.- Esta misma tasa ser cobrada para la expedicin de

Constancia de Habitabilidad

PARGRAFO SEGUNDO.- En caso de reconstruccin, ampliacin y

remodelacin, la tasa ser calculada sobre el rea a ser reconstruida, ampliada o
remodelada.
PARGRAFO TERCERO.- En los casos de edificaciones destinadas a varios
usos, los montos de las tasas se calcularan separadamente, aplicando a cada
porcin su tasa correspondiente de conformidad con cada rea diferenciada.
ARTCULO 87.- Si la construccin consiste en una pared y/o cerramiento
perimetral el monto de la tasa ser de 0.15 unidad tributaria por cada metro lineal.
ARTCULO 88.- La emisin de un permiso de demolicin causar el pago de 1
unidad tributaria por cada 100 metros cuadrados.
ARTCULO 89.- La expedicin de permisos para poda de rboles, causar el pago
de 1 unidad tributaria por cada rbol, y para tala 2 unidades tributarias por cada
rbol a ser talado
ARTCULO 90.- La expedicin de permisos para limpieza de terreno, generar
una tasa de 0.005 unidad tributaria por cada metro cuadrado de terreno.
ARTCULO 91.- La expedicin de permisos de limpieza de terreno o movimiento
de tierra con maquinaria pesada, generar una tasa de 0.0075 unidad tributaria
por metro cuadrado de terreno.
ARTICULO 92.- Para recibir el permiso solicitado, el interesado deber presentar
el recibo de ingreso correspondiente a la tasa a pagada. Sin embargo, cuando se
trate de proyectos urbansticos, el interesado para recibir los permisos de
construccin solicitados, podr solicitar que se suscriba un convenio el cual
establecer la forma de pago de las tasas correspondientes. Este convenio de
pago deber llevarse a cabo mediante documento redactado por el Sndico
Procurador Municipal y firmado por el Alcalde del Municipio Campo Elas y el
interesado.
ARTICULO 93.- Cada solicitud de Certificacin de Uso Conforme, generar una
tasa de 0.75 unidad tributaria cualquiera sea el resultado de la misma, ms el
pago de la tasa prevista en el artculo siguiente.

ARTCULO 94.- Para el otorgamiento de usos conformes el interesado deber

pagar la tasa descrita en el artculo anterior, una tasa segn el tipo de comercio en
el cual se ubique la actividad econmica que se realice, los cuales a continuacin
se describen:
COMERCIO

MONTO EN Bs.

TIPO C1

1.5 unidad tributaria

TIPO C2

2.0 unidad tributaria

TIPO C3

3.0 unidad tributaria

En caso de que la actividad econmica consultada no aparezca en la clasificacin

de los establecimientos comerciales el monto de la tasa a pagar es de 2.5
unidades tributarias.
ARTCULO 95.- Todo informe que emita el Departamento Planificacin Urbana y
Rural generar una tasa de 1 unidad tributaria ms 0.25 unidad tributaria por folio
adicional.
ARTCULO 96.- La expedicin de copias certificadas generar una tasa de 0.25
unidad tributaria por cada folio.
ARTCULO 97.- El Departamento de Planificacin Urbana y Rural practicar las
inspecciones a las construcciones que se estn llevando a cabo en el Municipio,
dirigidas a verificar el cumplimiento de las variables y de las normas tcnicas. La
siguiente tabla contiene el monto a cancelar:
TIPOS DE CONSTRUCCION

TASA

Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar

0.075 unidad tributaria x m

Vivienda Unifamiliar de Inters Social

0.040 unidad tributaria x m

Vivienda Multifamiliar

1.25 unidad tributaria x m

Industrial

1.50 unidad tributaria x m

Comerciales

1.00 unidad tributaria x m

Educacionales

0.075 unidad tributaria x m

Tursticas

1.00 unidad tributaria x m

Culturales y Religiosas

0.075 unidad tributaria x m

Urbanismos

0.03 unidad tributaria x m

Asistencial

0.9 unidad tributaria x m

PARGRAFO UNICO: Cuando se trate de proyectos urbansticos la tasa por

concepto de inspeccin, tambin podr ser pagada a travs de un convenio de
pago de conformidad con lo establecido en el artculo 92 de la presente
Ordenanza.

CAPTULO II
DE LAS EXENCIONES Y EXONERACIONES AL PAGO DE LAS TASAS
ARTCULO 98.- Se declaran exentas del pago de las tasas previstas en la
presente ordenanza, las consultas, solicitudes y permisos de construccin,
efectuadas por los organismos pblicos.
ARTCULO 99.- El Concejo Municipal con el voto favorable de las dos terceras
(2/3) partes de sus miembros, podr autorizar al Alcalde para exonerar total o
parcialmente, el pago de las tasas previstas en la presente ordenanza, en los
casos que a continuacin se mencionan:
a) Proyectos destinados a fines benficos, de utilidad pblica, o de inters social
debidamente comprobados.

b) Construcciones destinadas a establecimientos educacionales, asistenciales,

culturales, o deportivos sin fines de lucro.
c) Construcciones destinadas al culto mientras sean usadas para tal fin
ARTCULO 100.- El Concejo Municipal, con el voto favorable de las dos terceras
(2/3) partes de sus miembros, podr autorizar al Alcalde para exonerar el pago de
hasta cincuenta por ciento (50%) del monto de todas o algunas de las tasas
establecidas en la presente ordenanza, correspondientes a las consultas,
solicitudes, o permisos de construccin relacionados con conjuntos habitacionales
de inters social, debidamente calificados como tales por las normas legales
nacionales aplicables a la materia.

TTULO VI
DE LAS SANCIONES
ARTCULO 101.- Toda persona natural o jurdica que realice obras o actividades
urbansticas sin haber cumplido con las normas establecidas en la presente
ordenanza, ser sancionada de acuerdo a lo siguiente:
1.- Si la construccin se est ejecutando sin permiso de construccin, el
Departamento de Planificacin Urbana y Rural paralizar de inmediato la obra. Si
la construccin ejecutada cumple con las variables y normas tcnicas, se le
impondr al infractor una multa equivalente al diez por ciento (10%) del monto
correspondiente a lo que pagara por concepto de tasa por emisin de permiso de
construccin. El Interesado podr continuar la obra una vez obtenido el permiso
correspondiente.
2.- Cuando se violen las variables y/o normas tcnicas, el Departamento de
Planificacin Urbana y Rural paralizar la obra, ordenar la demolicin parcial o
total de la misma, de acuerdo a las normas que haya incumplido, e impondr al
infractor una multa equivalente al veinticinco por ciento (25%) del monto
correspondiente a lo que pagara por concepto de tasa por emisin de permiso de
construccin. Slo se podr continuar con la ejecucin de la obra, cuando se
hayan corregido las violaciones detectadas, pagado la multa respectiva, obtenido
las variables urbanas y el permiso de construccin respectivo.
ARTCULO 102.- Toda persona que realice alguna actividad de movimiento de
tierra no autorizados, ser sancionada con una multa equivalente a 100 unidades
tributarias.

ARTCULO 103.- Toda persona que por medio de prcticas indebidas ocasione el
deterioro de obras de urbanismo ya realizadas, tales como ruptura de pavimentos
o aceras, botar tierra o desperdicios sobre taludes reforestados, ser sancionada
con una multa equivalente a 30 unidades tributarias, ms la obligacin de reparar
el dao causado.
ARTCULO 104.- Quien por cualquier medio, impida u obstaculice al personal
adscrito al Departamento de Planificacin Urbana y Rural el libre acceso a las
obras en ejecucin, se le aplicar una multa de 20 unidades tributarias.
ARTCULO 105.- Quien por cualquier medio al realizar trabajos de construccin,
reconstruccin, ampliacin, remodelacin o demolicin, obstaculice la circulacin
peatonal y vehicular por las vas, ser sancionado con una multa de 20 unidades
tributarias.
ARTCULO 106.- Las sanciones previstas en esta Ordenanza sern aplicadas sin
perjuicio de las consagradas en otras leyes y de las acciones civiles,
administrativas o penales a que hubiere lugar.
ARTCULO 107.- Las acciones contra las infracciones de la presente ordenanza
prescribirn a los cinco (5) aos contados a partir de la fecha de la infraccin, o de
la ltima actuacin de la autoridad urbanstica.
ARTCULO 108.- La Alcalda no emitir solvencia municipal hasta tanto el
propietario haya cancelado las cantidades de dinero ocasionadas por multas,
tasas, u otro concepto ocasionado por alguno de los supuestos previstos en la
presente ordenanza, o realizado las demoliciones que se le hubieren ordenado.

TTULO VII
DISPOSICIONES FINALES
ARTCULO 109.- Queda derogada la Ordenanza de Arquitectura, Urbanismo y
Construcciones en General de fecha 12 de Agosto de 2010, publicada en la
Gaceta Municipal del Municipio Campo Elas Extraordinario 303, de fecha 25 de
Agosto de 2010.

ARTCULO 110.- La presente Ordenanza entrar en vigencia el Primero (1) de

Enero de dos mil diecisis (2016), previa publicacin en la Gaceta Municipal.
Dada, firmada y sellada en el saln de sesiones del Concejo Municipal del
Municipio Campo Elas del Estado Bolivariano de Mrida, Ejido a los veintids (22)
das del mes de Diciembre de Dos Mil Quince.
Aos 205 de la Independencia y 156 de la Federacin