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Medina 2016
CUERPO DE TRAMITACIN
TURNO LIBRE 2016
ltima modificacin:
Ley 42/2015, 6 Octubre
Art. 437,440, 447 LEC
TEMA 16 - IV
LOS PROCEDIMIENTOS DECLARATIVOS EN
LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL 1/2000:
Allanamiento: 21
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Las que versen sobre cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rsticos
de bienes inmuebles, salvo que se trate de reclamaciones de rentas o cantidades debidas
por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extincin del plazo de la relacin
arrendaticia.
Artculo 250.1.1 mbito del juicio verbal. (2009-2010)
1. Se decidirn en juicio verbal, cualquiera que sea su cuanta, las demandas siguientes:
1. Las que versen sobre reclamacin de cantidades por impago de rentas y cantidades
debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades
debidas por el arrendatario, o en la expiracin del plazo fijado contractual o legalmente,
pretendan que el dueo, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una
finca rstica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcera,
recuperen la posesin de dicha finca.
Artculo 252. Reglas especiales en casos de procesos con pluralidad de objetos o de
partes.
Cuando en el proceso exista pluralidad de objetos o de partes, la cuanta de la demanda se
calcular de acuerdo con las reglas siguientes:
Si las acciones acumuladas provienen del mismo ttulo o con la accin principal se piden
accesoriamente intereses, frutos, rentas o daos y perjuicios, la cuanta vendr determinada por la
suma del valor de todas las acciones acumuladas. Pero si el importe de cualquiera de las
acciones no fuera cierto y lquido, slo se tomar en cuenta el valor de las acciones cuyo importe
s lo fuera.
Para la fijacin del valor no se tomarn en cuenta los frutos, intereses o rentas por correr,
sino slo los vencidos. Tampoco se tomar en cuenta la peticin de condena en costas.
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Sin perjuicio de lo anterior, si las acciones acumuladas fueran la de desahucio por falta de
pago o por expiracin legal o contractual del plazo, y la de reclamacin de rentas o
cantidades debidas, la cuanta de la demanda vendr determinada por la accin de mayor
valor.
Artculo 437. Forma de la demanda. Acumulacin objetiva y subjetiva de acciones A00-T07-T09T10-T09-A12-T11-T07P-T09P
1. El Juicio Verbal principiar por demanda, con el contenido y forma propios del juicio ordinario,
siendo tambin de aplicacin lo dispuesto para dicho juicio en materia de preclusin de
alegaciones y litispendencia. Ley 42/2015
2. No obstante, en los juicios verbales en que no se acte con abogado y procurador, el
demandante podr formular una demanda sucinta, donde se consignarn los datos y
circunstancias de identificacin del actor y del demandado y el domicilio o los domicilios en que
pueden ser citados, y se fijar con claridad y precisin lo que se pida, concretando los hechos
fundamentales en que se basa la peticin. Ley 42/2015
A tal fin, se podrn cumplimentar unos impresos normalizados que se hallarn a su disposicin en
el rgano judicial correspondiente.
3. Si en la demanda se solicitase el desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas o
cantidades debidas al arrendador, o por expiracin legal o contractual del plazo, el demandante
podr anunciar en ella que asume el compromiso de condonar al arrendatario todo o parte de la
deuda y de las costas, con expresin de la cantidad concreta, condicionndolo al desalojo
voluntario de la finca dentro del plazo que se indique por el arrendador, que no podr ser inferior al
plazo de 15 das desde que se notifique la demanda. Igualmente, podr interesarse en la
demanda que se tenga por solicitada la ejecucin del lanzamiento en la fecha y hora que se fije
por el juzgado a los efectos sealados en el artculo 549.3 (En la sentencia condenatoria de desahucio
por falta de pago de rentas..., la solicitud de su ejecucin en la demanda de desahucio ser suficiente para
la ejecucin directa de la sentencia sin necesidad de ningn otro trmite para proceder al lanzamiento en el
da y hora sealados en la propia sentencia o en la fecha que se hubiera fijado al ordenar la citacin al
demandado)
4. No se admitir en los juicios verbales la acumulacin objetiva de acciones, salvo las
excepciones siguientes:
1. La acumulacin de acciones basadas en unos mismos hechos, siempre que proceda, en
todo caso, el juicio verbal.
2. La acumulacin de la accin de resarcimiento de daos y perjuicios a otra accin que sea
prejudicial de ella.
3. La acumulacin de las acciones en reclamacin de rentas o cantidades anlogas vencidas
y no pagadas, cuando se trate de juicios de desahucios de finca por falta de pago o por
expiracin legal o contractual del plazo, con independencia de la cantidad que se
reclame. Asimismo, tambin podrn acumularse las acciones ejercitadas contra el fiador o
avalista solidario previo requerimiento de pago no satisfecho.
4. En los procedimientos de separacin, divorcio o nulidad y en los que tengan por objeto
obtener la eficacia civil de las resoluciones o decisiones eclesisticas, cualquiera de los
cnyuges podr ejercer simultneamente la accin de divisin de la cosa comn respecto
de los bienes que tengan en comunidad ordinaria indivisa. Si hubiere diversos bienes en
rgimen de comunidad ordinaria indivisa y uno de los cnyuges lo solicitare, el tribunal
puede considerarlos en conjunto a los efectos de formar lotes o adjudicarlos.
5. Podrn acumularse las acciones que uno tenga contra varios sujetos o varios contra uno
siempre que se cumplan los requisitos establecidos en el artculo 72 y 73.1
Artculo 438.2. Admisin de la demanda y contestacin. Reconvencin. A07-T10-T09-A04-T12G12-T11-T07P-T09P
2. En ningn caso se admitir reconvencin en los juicios verbales que, segn la ley, deban
finalizar por sentencia sin efectos de cosa juzgada. (Como es el caso del Juicio Veb Desahucio)
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El requerimiento se practicar en la forma prevista en el artculo 161 de esta Ley (de forma
personal) teniendo en cuenta las previsiones contenidas en el artculo 155.3 y del ltimo
prrafo del artculo 164, apercibiendo al demandado de que, de no realizar ninguna de las
actuaciones citadas, se proceder a su inmediato lanzamiento, sin necesidad de notificacin
posterior, as como de los dems extremos comprendidos en el apartado siguiente de este mismo
artculo.
Si el demandado no atendiere el requerimiento de pago o no compareciere para oponerse o
allanarse, el secretario judicial dictar decreto dando por terminado el juicio de desahucio y se
proceder el lanzamiento en la fecha fijada.
Si el demandado atendiere el requerimiento en cuanto al desalojo del inmueble sin formular
oposicin ni pagar la cantidad que se reclamase, el Secretario judicial lo har constar, y dictar
decreto dando por terminado el procedimiento respecto del desahucio, dando traslado al
demandante para que inste el despacho de ejecucin, bastando para ello con la mera solicitud.
En los dos supuestos anteriores, el decreto dando por terminado el juicio de desahucio, impondr
las costas al demandado e incluir las rentas debidas que se devenguen con posterioridad a la
presentacin de la demanda hasta la entrega de la posesin efectiva de la finca, tomndose
como base de la liquidacin de las rentas futuras, el importe de la ltima mensualidad reclamada
al presentar la demanda. Si el demandado formulara oposicin, se celebrar la vista en la fecha
sealada. (Vase art. 220 LEC)
Artculo 220.2 LEC. Condenas a futuro. A10
2. En los casos de reclamaciones de rentas peridicas, cuando la accin de reclamacin se acumule
a la accin de desahucio por falta de pago o por expiracin legal o contractual del plazo, y el
demandante lo hubiere interesado expresamente en su escrito de demanda, la sentencia, auto o el
decreto incluir la condena a satisfacer tambin las rentas debidas que se devenguen con
posterioridad a la presentacin de la demanda hasta la entrega de la posesin efectiva de la finca,
tomndose como base de la liquidacin de las rentas futuras, el importe de la ltima mensualidad
reclamada al presentar la demanda.
4. En todos los casos de desahucio, tambin se apercibir al demandado en el requerimiento que
se le realice que, de no comparecer a la vista, se declarar el desahucio sin ms trmites y que
queda citado para recibir la notificacin de la sentencia que se dicte el 6 da siguiente al sealado
para la vista. Igualmente, en la resolucin que se dicte teniendo por opuesto al demandado se
fijar da y hora para que tenga lugar, en su caso, el lanzamiento, que deber verificarse antes de
30 das desde la fecha sealada para la vista, advirtiendo al demandado que, si la sentencia fuese
condenatoria y no se recurriera, se proceder al lanzamiento en la fecha fijada, sin necesidad de
notificacin posterior. Ley 4/13
Artculo 447. Sentencia. Ausencia de cosa juzgada en casos especiales. G09-A10-T10-T09-A10A04-A04
1. Practicadas las pruebas si se hubieren propuesto y admitido, o expuestas, en otro caso, las
alegaciones de las partes, se dar por terminada la vista y el Tribunal dictar sentencia dentro de
los 10 das siguientes. Se exceptan los juicios verbales en que se pida el desahucio de finca
urbana, en que la sentencia se dictar en los 5 das siguientes, convocndose en el acto de la
vista a las partes a la sede del Tribunal para recibir la notificacin, que tendr lugar el da ms
prximo posible dentro de los 5 siguientes al de la sentencia.
Sin perjuicio de lo anterior, en las sentencias de condena por allanamiento, en previsin de que no
se verifique por el arrendatario el desalojo voluntario en el plazo sealado, se fijar con carcter
subsidiario da y hora en que tendr lugar, en su caso, el lanzamiento directo del demandado, que
se llevar a trmino sin necesidad de ulteriores trmites en un plazo no superior a 15 das desde
la finalizacin de dicho periodo voluntario. Del mismo modo, en las sentencias de condena por
incomparecencia del demandado, se proceder al lanzamiento en la fecha fijada sin ms trmite.
2. No producirn efectos de cosa juzgada las sentencias que pongan fin a los juicios verbales
sobre tutela sumaria de la posesin ni las que decidan sobre la pretensin de desahucio o
recuperacin de finca, rstica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la renta o alquiler
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o por expiracin legal o contractual del plazo, y sobre otras pretensiones de tutela que esta Ley
califique como sumarias.
3. Carecern tambin de efectos de cosa juzgada las sentencias que se dicten en los juicios
verbales en que se pretenda la efectividad de derechos reales inscritos frente a quienes se
opongan a ellos o perturben su ejercicio, sin disponer de ttulo inscrito.
4. Tampoco tendrn efectos de cosa juzgada las resoluciones judiciales a las que, en casos
determinados, las leyes nieguen esos efectos.
Artculo 449. Derecho a recurrir en casos especiales. T09
1. En los procesos que lleven aparejado el lanzamiento, no se admitirn al demandado los
recursos de apelacin, extraordinario por infraccin procesal o casacin si, al interponerlos, no
manifiesta, acreditndolo por escrito, tener satisfechas las rentas vencidas y las que con
arreglo al contrato deba pagar adelantadas.
5. El depsito o consignacin exigidos en los apartados anteriores podr hacerse tambin
mediante aval solidario de duracin indefinida y pagadero a primer requerimiento emitido por
entidad de crdito o sociedad de garanta recproca o por cualquier otro medio que, a juicio del
tribunal, garantice la inmediata disponibilidad, en su caso, de la cantidad consignada o depositada.
6. En los casos de los apartados anteriores, antes de que se rechacen o declaren desiertos los
recursos, El Tribunal y el Secretario judicial cuidarn de que puedan ser subsanados los defectos
en que incurran los actos procesales de las partes en cuanto a la acreditacin documental del
cumplimiento de los requisitos exigidos.
Artculo 455. Resoluciones recurribles en apelacin. Competencia y tramitacin preferente. G09G09
1. Las sentencias dictadas en toda clase de juicio, los autos definitivos y aqullos otros que la Ley
expresamente seale, sern apelables, con excepcin de las sentencias dictadas en los juicios
verbales por razn de la cuanta cuando sta no supere los 3.000 euros.
2. Conocern de los recursos de apelacin:
1. Los Juzgados de Primera Instancia, cuando las resoluciones apelables hayan sido
dictadas por los Juzgados de Paz de su partido.
2. Las Audiencias Provinciales, cuando las resoluciones apelables hayan sido dictadas por
los Juzgados de Primera Instancia de su circunscripcin.
3. Se tramitarn preferentemente los recursos de apelacin legalmente previstos contra autos
que inadmitan demandas por falta de requisitos que la ley exija para casos especiales (JVD).
Artculo 494. Resoluciones recurribles en queja. G07
Contra los autos en que el tribunal que haya dictado la resolucin denegare la tramitacin de un
recurso de apelacin, extraordinario por infraccin procesal o de casacin, se podr interponer
recurso de queja ante el rgano al que corresponda resolver del recurso no tramitado. Los
recursos de queja se tramitarn y resolvern con carcter preferente.
No proceder el recurso de queja en los procesos de desahucios de finca urbana y rstica,
cuando la sentencia que procediera dictar en su caso no tuviese la consideracin de cosa
juzgada.
Artculo 497. Rgimen de notificaciones. A11-A10-A04
1. La resolucin que declare la rebelda se notificar al demandado por correo, si su domicilio
fuere conocido y, si no lo fuere, mediante edictos. Hecha esta notificacin, no se llevar a cabo
ninguna otra, excepto la de la resolucin que ponga fin al proceso.
2. La sentencia o resolucin que ponga fin al proceso se notificar al demandado personalmente,
en la forma prevista en el artculo 161 LEC. Pero si el demandado se hallare en paradero
desconocido, la notificacin se har publicando un extracto de la misma por medio de edicto, que
se publicar en el Boletn Oficial de la Comunidad Autnoma o en el Boletn Oficial del Estado.
Lo mismo ser de aplicacin para las sentencias dictadas en apelacin, en recurso extraordinario
por infraccin procesal o en casacin.
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Cuando se trate de sentencia condenatoria de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades
debidas, o por expiracin legal o contractual del plazo, y el demandado citado en forma no hubiera
comparecido en la fecha o en el plazo sealado en la citacin, la notificacin se har por medio de
edictos fijando copia de la sentencia en el tabln de anuncios de la Oficina Judicial.
3. No ser necesaria la publicacin de edictos en el Boletn Oficial de la Comunidad Autnoma o
en el Boletn Oficial del Estado en aquellos procedimientos en los que la sentencia no tenga
efecto de cosa juzgada y en los procesos de desahucio en los que se acumule la accin de
reclamacin de las rentas y cantidades debidas. En estos casos bastar la publicidad del
edicto en el tabln de anuncios de la Oficina judicial. Ley 4/13
4. Esta publicacin podr ser sustituida, en los trminos que reglamentariamente se determinen,
por la utilizacin de medios telemticos, informticos o electrnicos.
Artculo 549. Demanda ejecutiva. Contenido. A10-A10
1. Slo se despachar ejecucin a peticin de parte, en forma de demanda, en la que se
expresaran:
1. El ttulo en que se funda el ejecutante.
2. La tutela ejecutiva que se pretende, en relacin con el ttulo ejecutivo que se aduce,
precisando, en su caso, la cantidad que se reclame.
3. Los bienes del ejecutado susceptibles de embargo de los que tuviere conocimiento y, en
su caso, s los considera suficientes para el fin de la ejecucin.
4. En su caso, las medidas de localizacin e investigacin que interese.
5. La persona o personas, con expresin de sus circunstancias identificativas, frente a las
que se pretenda el despacho de la ejecucin, por aparecer en el ttulo como deudores o
por estar sujetos a la ejecucin.
2. Cuando el ttulo ejecutivo sea una resolucin del Secretario judicial o una sentencia o resolucin
dictada por el Tribunal competente para conocer de la ejecucin, la demanda ejecutiva podr
limitarse a la solicitud de que se despache la ejecucin, identificando la sentencia o resolucin
cuya ejecucin se pretenda.
4. El plazo de espera legal al que se refiere el artculo anterior no ser de aplicacin en la
ejecucin de resoluciones de condena de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades
debidas, o por expiracin legal o contractual del plazo, que se regir por lo previsto en tales casos.
Artculo 703. Entrega de bienes inmuebles. G10-A10-A10-A10-A11
1. Si el ttulo dispusiere la transmisin o entrega de un bien inmueble, una vez dictado el auto
autorizando y despachando la ejecucin, el Secretario judicial responsable de la misma ordenar
de inmediato lo que proceda segn el contenido de la condena y, en su caso, dispondr lo
necesario para adecuar el Registro al ttulo ejecutivo.
Si en el inmueble que haya de entregarse hubiere cosas que no sean objeto del ttulo, el
Secretario judicial requerir al ejecutado para que las retire dentro del plazo que seale. Si no las
retirare, se considerarn bienes abandonados a todos los efectos.
En los casos de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, o por expiracin
legal o contractual del plazo, para evitar demoras en la prctica del lanzamiento, previa
autorizacin del secretario judicial, bastar con la presencia de un nico funcionario con categora
de Gestor, que podr solicitar el auxilio, en su caso, de la fuerza pblica. Ley 4/2013
2. Cuando en el acto del lanzamiento se reivindique por el que desaloje la finca la titularidad de
cosas no separables, de consistir en plantaciones o instalaciones estrictamente necesarias para la
utilizacin ordinaria del inmueble, se resolver en la ejecucin sobre la obligacin de abono de su
valor, de instarlo los interesados en el plazo de cinco das a partir del desalojo.
3. De hacerse constar en el lanzamiento la existencia de desperfectos en el inmueble originados
por el ejecutado o los ocupantes, se podr acordar la retencin y constitucin en depsito de
bienes suficientes del posible responsable, para responder de los daos y perjuicios causados,
que se liquidarn, en su caso y a peticin del ejecutante.
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4. Si con anterioridad a la fecha fijada para el lanzamiento, en caso de que el ttulo consista en
una sentencia dictada en un juicio de desahucio de finca urbana, se entregare la posesin efectiva
al demandante, acreditndolo el arrendador ante el Secretario judicial encargado de la ejecucin,
se dictar decreto declarando ejecutada la sentencia y cancelando la diligencia, a no ser que el
demandante interese su mantenimiento para que se levante acta del estado en que se encuentre
la finca.
Artculo 704. Ocupantes de inmuebles que deban entregarse. G09-G07-T09-A10-A12
1. Cuando el inmueble cuya posesin se deba entregar fuera vivienda habitual del ejecutado o de
quienes de l dependan, el Secretario judicial les dar un plazo de un mes para desalojarlo. De
existir motivo fundado, podr prorrogarse dicho plazo un mes ms.
Transcurridos los plazos sealados, se proceder de inmediato al lanzamiento, fijndose la fecha
de ste en la resolucin inicial o en la que acuerde la prrroga.
2. Si el inmueble a cuya entrega obliga el ttulo ejecutivo estuviera ocupado por terceras personas
distintas del ejecutado y de quienes con l compartan la utilizacin de aqul, el Secretario judicial
responsable de la ejecucin, tan pronto como conozca su existencia, les notificar el despacho de
la ejecucin o la pendencia de sta, para que, en el plazo de 10 das, presenten los ttulos que
justifiquen su situacin.
El ejecutante podr pedir al tribunal el lanzamiento de quienes considere ocupantes de mero
hecho o sin ttulo suficiente. De esta peticin se dar traslado a las personas designadas por el
ejecutante.
La peticin de lanzamiento se notificar a los ocupantes indicados por el adquirente, con citacin a
una vista que sealar el Secretario judicial dentro del plazo de 10 das, en la que podrn alegar y
probar lo que consideren oportuno respecto de su situacin. El Tribunal, por medio de auto, sin
ulterior recurso, resolver sobre el lanzamiento, que decretar en todo caso si el ocupante u
ocupantes citados no comparecieren sin justa causa.
El auto que resolviere sobre el lanzamiento de los ocupantes de un inmueble dejar a salvo,
cualquiera que fuere su contenido, los derechos de los interesados, que podrn ejercitarse en el
juicio que corresponda.
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